样板房角色设定
样板房岗位职责
样板房岗位职责一、岗位概述样板房岗位是在房地产开发过程中，负责搭建和管理样板房的职位。
样板房作为房地产销售的重要环节，扮演着展示房屋质量和功能的角色。
样板房岗位的职责是确保样板房的布置、装修和维护达到预期效果，以吸引潜在客户，并促成销售。
二、岗位职责1. 样板房设计与布置- 根据公司的产品定位和市场需求，负责样板房的设计与布置。
- 与设计团队合作，确定样板房的整体风格、色彩搭配和装饰材料。
- 确保样板房的布置符合公司的品牌形象和销售策略。
2. 样板房装修与装饰- 负责样板房的装修和装饰工作，包括墙面、地板、天花板、门窗、灯具等。
- 根据设计方案，选择合适的装修材料和家具，确保样板房的装修质量和风格。
- 协调施工队伍，监督施工进度和质量，确保样板房按时完工。
3. 样板房维护与保养- 负责样板房的日常维护和保养工作，保持样板房的整洁和良好状态。
- 定期检查样板房的设施设备，如空调、照明、水电等，及时修复和更换损坏的部件。
- 清洁样板房内外的环境，保持样板房的舒适和卫生。
4. 样板房展示与销售支持- 协助销售团队进行样板房的展示和销售活动，向潜在客户介绍样板房的特点和优势。
- 根据客户需求，提供样板房的相关信息和解答客户的疑问。
- 协助销售团队与客户签订购房合同，完成销售过程。
5. 样板房市场调研与竞品分析- 负责对市场进行调研，了解目标客群的需求和偏好。
- 分析竞争对手的样板房设计和销售策略，提出改进建议。
- 协助制定样板房的定价策略，确保房屋的市场竞争力。
6. 团队协作与沟通- 与相关部门（设计、销售、施工等）进行有效沟通和协作，确保样板房项目的顺利进行。
- 参与团队会议，分享经验和解决问题，提高团队的工作效率和质量。
- 建立和维护良好的内外部合作关系，促进公司的形象和品牌价值。
三、任职要求1. 教育背景：本科及以上学历，房地产相关专业优先。
2. 工作经验：具备相关岗位工作经验者优先考虑。
3. 技能要求：- 熟悉房地产市场和样板房的设计、装修和销售流程。
样板房岗位职责
样板房岗位职责一、岗位概述样板房岗位是指负责样板房的管理、维护和展示工作的职位。
样板房作为房地产开发商或装修公司的展示场所，扮演着重要的角色，直接影响客户对产品的印象和购买决策。
样板房岗位的主要职责是确保样板房的整洁、美观和功能完善，以吸引客户并提供良好的购房体验。
二、岗位职责1. 样板房管理- 负责样板房的日常管理工作，包括定期巡视、检查设施设备的运行状况，并及时报修或更换损坏的设备。
- 确保样板房内的家具、装饰物品的摆放整齐，保持整体的美观和协调性。
- 定期清洁样板房，包括地面、墙壁、玻璃等的清洁工作，保持样板房的干净和舒适度。
- 负责样板房的安全管理，确保样板房内的设备设施符合安全标准，保证客户的安全。
2. 样板房维护- 负责样板房内设备设施的维护工作，包括空调、照明、门窗等的维修和保养，确保其正常运行。
- 定期检查样板房内的家具、装饰物品的状况，及时修复或更换损坏的物品，保持样板房的完整性和美观度。
- 跟进样板房内的软装饰品和家具的更新换代工作，确保样板房的时尚性和与时俱进的展示效果。
3. 样板房展示- 负责样板房的展示工作，根据公司的要求和市场需求，设计合理的样板房布局和装修风格，以吸引客户。
- 根据客户的需求，提供专业的产品介绍和解说，回答客户的问题，引导客户了解产品的特点和优势。
- 协助销售团队开展样板房的参观和销售活动，提供周到的服务，帮助客户做出购买决策。
4. 客户关系维护- 积极与客户进行沟通和互动，了解客户的需求和意见，及时反馈给相关部门，以改进产品和服务质量。
- 协助销售团队与客户建立良好的关系，提供专业的咨询和建议，增强客户对公司的信任和满意度。
- 处理客户的投诉和问题，及时解决，并向上级汇报和反馈，确保客户的权益得到保护和满足。
5. 市场调研- 关注房地产市场的动态和竞争对手的情况，及时了解市场需求和客户偏好，为样板房的展示和改进提供参考。
- 收集客户的意见和建议，分析客户的需求和购房动机，为公司的产品设计和市场推广提供有益的建议和反馈。
样板房角色设定.
C、阳台
• 宽大的阳台，是凭栏风景的窗口，两把木 制格栅椅子，一壶香茗，远处美好的风景 尽收眼底，在这体味闲适、自然的生活。
D、主卧
• 宽敞的卧室空间， 男女主人幸福的 港湾。浓烈的色 彩、精美的挂画 装饰，宽大的实 木典雅大床，品 牌的被饰，个性 华美的吊灯，床 头柜、台灯透露 着高贵与浪漫。
现代风格的客厅，主 人回到家中，听听音 乐，配合明亮的灯光， 简单而时尚，将会有 另类的舒适感受。
主卧：糅合男女主人的性格特征，展现简约风格装修的特点：绚丽的灯 光，简单而时尚，注重细节的处理和饰品的摆设。
床上摆放红酒，配上浪 漫的音乐，让客户对未 来的奢享生活产生联想。
儿童房：以小女孩偏好的粉红、橘黄、苹果绿等为房间基调， 多玩偶及蕾丝的设计。
方案四：情景体验示范
门廊：进入家中看到的第一个景，大方轻松才是能让来客们 放下警惕心情的最佳风格。
门窗：法式风格，白色线条搭配，优雅呈现。法式窗框有约 束中的高雅之美，更体验除了主人的不俗品位。
墙板：白色墙板线框造型结合清新的浅蓝色、优雅的浅紫色、 怡人的灰绿色作为空间内的点晴色，营造出一个浪漫巴黎风 情居室。
F、书房
• 男主人经常外出，书 房则成了女主人专门 的画室，小男孩则是 女主人即将完工的 “亲亲宝贝作品”， 在这里记录的是生活 的剪影。
方案三：金融家庭
• 角色设定： • 一家四口，男主人为海归金融家，海外生活和创业的背景使他对欧洲 古典装饰艺术情有独钟，同时对中国古典文化颇有兴趣。 工作之余的他，认养了三匹退役的纯种赛马， 对马术运动也十分热爱。 • 女主人是一个极具独立精神的新女性典范，与丈夫共同经历创业的艰 辛，如今已是两个孩子的母亲。具有坚强且独立个性的她爱好登山探 险，世界知名的七大山峰，她已征服五座。 • 长女8 岁，对于乐感和节奏有着惊人的天赋，这得益于父亲的儒雅在 她身上的继承，自幼学习芭蕾和小提琴，现在已是知名少年芭蕾舞团 的首席演员，最近正在为《天鹅湖》中“黑天鹅奥黛丽”一角进行紧 张排练。 • 儿子刚刚进入高中，今年6 岁，调皮捣蛋。也许是母亲的基因在他身 上的体现，动手能力强，充满幻想，喜欢数码电玩。
样板房岗位职责
样板房岗位职责一、岗位概述样板房是房地产开发商在售楼部或展示中心设置的一个展示房屋的空间，用于展示房屋的装修风格、家具配置和空间布局等。
样板房岗位是负责样板房的管理、维护和展示工作的职位，旨在为客户提供一个真实、舒适、美观的房屋展示环境，以促进销售和客户满意度。
二、岗位职责1. 样板房管理：- 负责样板房的日常管理工作，包括清洁、维修、保养等，确保样板房的整洁、安全。
- 定期检查样板房设施设备的完好程度，如空调、照明、门窗等，并及时进行维修或更换。
- 组织样板房布置和装修工作，根据公司要求进行样板房的装饰、陈设，以展示房屋的潜力和吸引力。
- 跟踪样板房的使用情况，及时更新展示材料、家具和装饰品，保持样板房的新鲜感和吸引力。
2. 样板房展示：- 接待客户，引导客户参观样板房，并向客户详细介绍房屋的装修风格、家具配置和空间布局等。
- 根据客户需求，灵活调整样板房的布局和装修风格，以满足客户的个性化需求。
- 向客户提供专业的房屋知识和信息，解答客户关于房屋的疑问，提供房屋购买建议和指导。
3. 客户服务：- 关注客户的需求和反馈，及时回应客户的问题和投诉，提供满意的解决方案。
- 协助客户办理样板房参观手续，如填写登记表、提供参观指引等。
- 积极与销售团队合作，提供房屋销售相关的支持和协助，促进房屋的销售和签约。
4. 市场调研：- 定期进行竞品样板房的调研和比较，了解市场上的新趋势和潮流，为样板房的布置和展示提供参考和改进意见。
- 收集客户对样板房的评价和反馈，分析客户需求和偏好，为公司的产品开发和市场推广提供相关数据和建议。
5. 团队合作：- 积极与其他部门的同事合作，如销售团队、市场部门等，共同推动公司的销售目标和市场策略。
- 参与公司组织的培训和会议，不断提升自身的专业知识和技能，提高工作效率和服务质量。
三、任职要求1. 具备良好的沟通能力和服务意识，能够与客户建立良好的关系，为客户提供专业的房屋展示和购买咨询服务。
样板房管理细则范本（3篇）
样板房管理细则范本一、仪容仪表男士1、头发整齐不过耳，不留大鬓角，发型清爽大方；2、衬衣、领带干净无污渍、位置无歪斜；3、工号牌佩戴于左上衣口袋上方____公分处位置无歪斜；4、衣服干净无褶皱，肩章绶带完好，衣服扣子无脱落。
女士1、长发束后盘起，使用深色发夹；2、刘海不可遮面；3、指甲修剪整齐，不可涂指甲油；4、妆容清淡优雅；5、工装整洁干净，工号牌配戴整齐二、各工作岗位工作程序礼宾1、每天上班提前____分钟到岗。
2、打开到各个区域的门、窗透气，并于正式开放前____分钟开启样板房空调。
3、于接待中心大厅和样板房正式开放前____分钟检查完各负责区域卫生，补充当日所需用品并做好开放前的各项准备工作。
4、于正式开放(或有客户到访)时站立于吧台位置、面带微笑迎接客人。
5、没有客户接待时，在指定位置站立，保持警觉，随时注意来访客户动态。
6、客户进入接待厅由销售人员引导客人到认筹区休息，待客人坐好后，倒好温热刚好的茶水轻放在客户面前的桌子上，并说“请慢用。
”。
7、礼宾回到岗位后，要随时用目光巡视大厅客户的饮料杯，应及时续杯(当饮品少于半杯时)；倒完后及时提起，以免水滴漏撒在客人身上，在操作过程中动作要轻，态度要温和，要做到轻拿轻放。
8、当客人离开后，应及时清洁桌面，将桌上的水杯撤去，将桌子清洁干净，并将台面恢复成接客前的样子。
9、下班前要将水壶清洗干净，将水吧收拾整洁，对讲机放回一楼水吧柜，各类设备的电源及时关闭，做到人走灯灭，仓库锁匙交给保安同事保管。
(四)样板房岗1、每天开放前检查保洁员是否对样板房进行一次彻底清洁，确认清洁符合标准。
2、上班前按规定打开房间所有的灯、空调、电视等设施。
3、注意调整样板房内的空气，上班前开窗半小时通风。
4、例行检查，清点及摆放好样板房内物品，损坏物品应及时上报。
5、将样板房外椅子摆好，及时增添鞋套。
6、开放时间内样板房门、窗保持关闭状态。
如看房客户开启应在其离开后立即关闭。
售楼处样板间物业人员资源配备规范
售楼处样板间物业人员资源配备规范引言在房地产开发过程中，售楼处样板间是向客户展示房屋设计和装修风格的重要场所。
为了提升客户满意度和销售效果，合理的物业人员资源配备显得尤为重要。
本文将介绍售楼处样板间物业人员资源配备的规范要求。
1. 售楼处样板间物业人员的角色及职责售楼处样板间物业人员是指负责管理和运营售楼处样板间的专业人员。
他们在销售过程中发挥着重要的角色，其主要职责包括：•维护样板间的日常管理和卫生；•接待客户，提供专业的房屋信息和解答客户疑问；•协助客户参观样板间，介绍房屋设计和装修风格；•收集客户需求和反馈意见，及时反馈给开发商；•协助销售人员进行房屋销售，提供必要的支持；•协助相关部门制定优化样板间展示效果的策略。
2. 售楼处样板间物业人员数量配备标准为了保证售楼处样板间的正常运营和客户服务质量，需要合理配备物业人员的数量。
以下是售楼处样板间物业人员数量配备的标准：2.1 样板间数量和物业人员数量的关系通常情况下，每个样板间需要至少配备一名物业人员。
在客户流量较大的情况下，可以适当增加物业人员的数量，以提供更好的服务和销售支持。
2.2 客户流量和物业人员数量的关系客户流量是决定物业人员数量的重要因素之一。
根据售楼处样板间的客户流量，可以参考以下数量配备标准：•每天平均客户流量在10人以下，配备1-2名物业人员；•每天平均客户流量在10-30人之间，配备2-3名物业人员；•每天平均客户流量在30人以上，配备3名及以上物业人员。
3. 售楼处样板间物业人员的素质要求为了保证物业人员能够更好地满足客户需求并提供优质的服务，以下是售楼处样板间物业人员的素质要求：•专业素养：具备较强的房地产基础知识和销售技巧，能够准确理解并解答客户提问；•服务意识：热情、耐心、周到地对待每一位客户，提供个性化的服务；•沟通能力：良好的沟通能力，能够清晰表达并有效倾听客户需求；•抗压能力：工作态度积极，能够处理客户投诉和疑问，并保持良好的心态；•团队合作：具备团队合作意识，能够与销售人员、开发商和其他物业人员良好协作。
样板房管理细则模版
样板房管理细则模版一、定义和范围本细则制定了对样板房进行管理的规章制度和操作流程，适用于公司所有样板房的管理工作。
二、样板房的用途和管理目标1. 样板房是公司向客户展示产品和装修效果的重要工具，其主要用途是展示公司的产品和服务的优势。
2. 样板房的管理目标是确保样板房的环境整洁、设施完好，并提供良好的体验给客户。
三、样板房的管理责任1. 公司管理层负责制定样板房的管理制度，并确保其有效实施。
2. 样板房管理员负责具体的样板房管理工作，包括日常维护、安全管理等。
四、样板房的日常维护1. 日常维护包括定期清洁、照明设备检查、卫生间卫生保洁等内容。
2. 定期清洁：保持样板房地面、墙壁、家具等的清洁，并定期进行一次全面的大扫除。
3. 照明设备检查：定期检查样板房的照明设备，确保其正常运作。
4. 卫生间卫生保洁：对样板房的卫生间进行定期保洁，并确保其干净、整洁。
五、样板房的设施维护1. 样板房的设施包括家具、装饰品、电器设备等，需要定期检查和维修。
2. 家具维护：定期检查样板房的家具，如发现破损或需要更换的，及时维修或更换。
3. 装饰品维护：保持样板房的装饰品整齐、干净，定期进行清洁和检查。
4. 电器设备维护：定期检查样板房的电器设备，确保其正常运作，并定期清洁。
六、样板房的安全管理1. 样板房的安全管理包括消防安全、设备安全等方面。
2. 消防安全：确保样板房的消防设备完好，并定期进行检查和演练。
3. 设备安全：样板房内的设备使用和维护需符合相关规定，如使用电器设备需注意电源使用安全等。
七、样板房的使用管理1. 样板房的使用需提前预约，不得擅自闯入或滞留，未经许可不得使用样板房内的物品。
2. 使用期限：对于长期使用的样板房，需设定使用期限，并进行相应的管理和维护。
3. 使用记录：对每一次样板房的使用需记录下来，包括使用人员信息和使用时间等。
八、样板房展示效果的维护1. 样板房的装修效果应保持统一和完好，确保每位客户看到的效果一致。
建筑工程样板间方案
建筑工程样板间方案1. 引言建筑工程样板间是指供客户参观和评估的房间或者区域。
样板间在房地产开发项目中扮演着非常重要的角色，是吸引潜在客户的利器。
一个好的样板间方案能够展示出项目的优势和特色，并给客户留下深刻的印象。
本文将介绍建筑工程样板间方案的设计要点和注意事项。
2. 样板间设计要点在设计建筑工程样板间时，需要考虑以下要点：2.1. 定位和目标客户群体在设计样板间方案之前，需要先确定项目的定位和目标客户群体。
不同的项目有不同的定位和目标客户群体，因此样板间的设计风格和细节需与目标客户群体的喜好和需求相符。
2.2. 功能布局和平面设计样板间的功能布局和平面设计需要充分考虑实用性和流线性。
合理的功能布局可以让客户更好地了解房间各个区域的用途和特点，而流线性的设计可以提供良好的观赏和体验效果。
2.3. 色彩和材质选择色彩和材质选择是样板间设计中不可忽视的部分。
合适的色彩搭配和高质量的材质选择可以增加空间的质感和品质感，给客户留下好的印象。
2.4. 照明设计照明设计对于样板间的整体效果至关重要。
适当的照明可以增加空间的亮度和通透感，展示出房间的特点和魅力。
2.5. 室内装饰和陈设室内装饰和陈设主要包括家具、摆件和软装等。
这些元素的选择和摆放需要与整体风格和设计理念相统一，营造出和谐、舒适的氛围。
3. 样板间设计注意事项在设计建筑工程样板间时，还需注意以下事项：3.1. 合理的空间利用样板间的空间通常有限，因此需要合理利用每一寸空间。
可以采用嵌入式家具、收纳柜等设计来增加储物空间，同时注意不要让房间显得拥挤。
3.2. 特色和创新性样板间需要展示出项目的特色和创新性，以吸引潜在客户的注意。
可以通过引入新的材料、设计元素或者装饰方式来达到这个目的。
3.3. 良好的维护和耐久性样板间是用于长期展示的，因此需要考虑维护和耐久性。
选择易清洁和耐用的材料，同时确保装修细节的精致度和品质。
3.4. 考虑可扩展性有些样板间可能需要灵活调整和改装，以适应不同客户的需求。
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F、书房
• 男主人经常外出，书 房则成了女主人专门 的画室，小男孩则是 女主人即将完工的 “亲亲宝贝作品”， 在这里记录的是生活 的剪影。
方案三：金融家庭
• 角色设定： • 一家四口，男主人为海归金融家，海外生活和创业的背景使他对欧洲 古典装饰艺术情有独钟，同时对中国古典文化颇有兴趣。 工作之余的他，认养了三匹退役的纯种赛马， 对马术运动也十分热爱。 • 女主人是一个极具独立精神的新女性典范，与丈夫共同经历创业的艰 辛，如今已是两个孩子的母亲。具有坚强且独立个性的她爱好登山探 险，世界知名的七大山峰，她已征服五座。 • 长女8 岁，对于乐感和节奏有着惊人的天赋，这得益于父亲的儒雅在 她身上的继承，自幼学习芭蕾和小提琴，现在已是知名少年芭蕾舞团 的首席演员，最近正在为《天鹅湖》中“黑天鹅奥黛丽”一角进行紧 张排练。 • 儿子刚刚进入高中，今年6 岁，调皮捣蛋。也许是母亲的基因在他身 上的体现，动手能力强，充满幻想，喜欢数码电玩。
滇池ONE样板房角色设定
方案一：主体化样板间
• 根据户型对应客户家庭结构，为每个样板 间构筑一个主题，跟家庭角色设计空间， 为看房的人构筑贴近的生活梦想，尤其关 注女主人和儿童。
方案二
• 主人公角色设定： • 男主人，35岁，律师，爱好旅游，运动， 但工作较忙，常出差； • 女主人，30岁，美术教师，有较多空余时 间，爱好旅游，但目前主要以家庭小孩为 重。
人物模型：2005年中国首 富—荣智健
他的家应该同样具有资兴趣印记，摆设一些 高档棒球具配饰
对雪茄的喜好在他的 兴趣室应该有很浓重 的营造仪式
室具的考虑，同样应 该不输于皇家风范
可以适当摆设一些他获得的个人荣 誉奖杯及奖章，体现出不凡的能力 与社会影响力
E、儿童房
• 卡通风格的设计， 卡通中显现小男子 汉的天性，玩具车、 玩具枪、储钱罐、 各种积木等自然随 意的摆放，书桌上 还有一副小孩未完 的书画作品。
儿童房之二（公主房）
• 现代儿童风格的设计，看上去像是小公主的房间。白色 的床幔，从空而下，可爱的卡通装饰，白色的书桌，展 示出整个儿童生活的幸福与甜蜜。
客厅一：以白色为系列色调，简洁、线条感极强。整体布局 强调对称感与仪式感
在小件饰品中加入橄榄、橡树等， 他们是法国国徽中的核心元素。 。
客厅二：法式田园风格精心设计的客厅，在保持田园风的同 时，更散发出高贵典雅的味道
餐厅：保持与客厅风格的统一性。彰显法式文化 下的仪式感。
卫生间：独具一格，将对称感发挥得淋漓尽 致
方案四：情景体验示范
门廊：进入家中看到的第一个景，大方轻松才是能让来客们 放下警惕心情的最佳风格。
门窗：法式风格，白色线条搭配，优雅呈现。法式窗框有约 束中的高雅之美，更体验除了主人的不俗品位。
墙板：白色墙板线框造型结合清新的浅蓝色、优雅的浅紫色、 怡人的灰绿色作为空间内的点晴色，营造出一个浪漫巴黎风 情居室。
现代风格的客厅，主 人回到家中，听听音 乐，配合明亮的灯光， 简单而时尚，将会有 另类的舒适感受。
主卧：糅合男女主人的性格特征，展现简约风格装修的特点：绚丽的灯 光，简单而时尚，注重细节的处理和饰品的摆设。
床上摆放红酒，配上浪 漫的音乐，让客户对未 来的奢享生活产生联想。
儿童房：以小女孩偏好的粉红、橘黄、苹果绿等为房间基调， 多玩偶及蕾丝的设计。
卫生间：让客户感受 到每个细节的到位处 理
补充：家居饰品的选择
• 部分配饰：选择有时尚气息、现代感，样板间简约的装修 风格较为一致，增加现场的调性，很好的感染客户。 •
客厅休闲阳台
小桌
躺椅
餐厅
样板间可增加部分小摆设，柔和线条
C、阳台
• 宽大的阳台，是凭栏风景的窗口，两把木 制格栅椅子，一壶香茗，远处美好的风景 尽收眼底，在这体味闲适、自然的生活。
D、主卧
• 宽敞的卧室空间， 男女主人幸福的 港湾。浓烈的色 彩、精美的挂画 装饰，宽大的实 木典雅大床，品 牌的被饰，个性 华美的吊灯，床 头柜、台灯透露 着高贵与浪漫。
书房（女主人的设计工作天地）： 颜色上加入红色等女性色调，给人强烈的视觉冲击； 黑色背景墙可做大幅的服装设计作品； 桌椅采用较为个性柔和的设计； 可用线帘或沙帘将休闲厅单独区隔开，使色调的变化不会过于突兀。 整体风格：时尚
厨房：基于厨房现有的 格局，摆放一些小饰品， 能很好的增加调性，更 能感染客户。
卧室：精致典雅、颇具精神;强调对称感
外国空运家私，豪华装饰，打造别墅另一卖 点
方案五:情景演绎
• 人物设定： • 1.男主人：36岁，私营老板，从业8年，有 自己的公司。 • 2.女主人：29岁，全职家庭主妇，爱好时尚 • 3.女儿：3岁，刚读幼儿园
客厅：欧式风格华丽 包装，体现男主人的 富贵生活。
二、情景设定
• A、客厅：男女主人具有较高 的文化背景，又属于70年代 末和80年代初的年龄阶层， 既浪漫又有理性，对中西文 化具有选择性的喜好。因此， 喜欢简约欧式情调，温馨及 自然的氛围，追求低调奢华 的品味，油画等点缀要大小 适中，色调同整体风格一致。
B.餐厅厨房
• 厨房设计采用现代简约风格装修， 开放式的橱柜设计，增添空间的 大气与档次。各色厨具一应俱全， 橄榄油、调味料等准备齐全，并 按居家习惯摆放整 齐，蔬菜模 型等摆放在水池内，彰显居家氛 围。 精致的灯光下，餐厅豪华大气，采 用咖啡色为主调，餐椅、餐具摆放 整齐，独有的酒柜，彰显独特情调。