建筑工程造价控制案例分析

《建筑工程造价控制案例分析》学习总结

班级：12建筑工程技术（3）班学号：120503351011 姓名：李传金

通过本学期学习的《建筑工程造价控制案例分析》课程，我了解了对于建筑工程造价控制与案例分析基本围绕建设项目总投资的构成，工程造价计价依据，决策阶段工程造价控制，设计阶段工程造价控制，招投标阶段工程造价控制，施工阶段工程造价控制，竣工验收阶段工程造价控制等七个方面的知识内容所展开。

1建设项目总投资的构成案例分析

建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金。建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。

建筑安装工程费用项目组成由材料费的组成和计算、机械费的组成。

2工程造价计价依据案例分析

计价依据反映的是一定时期的社会生产水平，它是建设管理科学化的产物，也是进行工程造价科学管理的基础。主要包括建设工程定额、工程造价指数和工程造价资料等内容，其中建设工程定额是工程计价的核心依据。

工程造价计价的依据主要分为：定额、价格、费用

计算工程量的依据，计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据，计算建筑安装工程费用的依据，计算设备费的依据，计算工程建设及其他费用的依据，与计算造价相关的法规和政策依据。

3决策阶段工程造价控制案例分析

项目合理规模的确定，建设标准水平的确定，建设地区及建设地点的选择，生产工艺和平面布置方案确定，设备的选用。项目决策的正确性是工程造价合理性的前提；项目决策内容是决定工程造价的基础；造价高低，投资多少也影响项目决策；项目决策的深度影响投资估算的精准度，也影响工程造价的控制效果。

投资估算是项目投资决策过程中依据现有的资料和特定的方法对建设项目的投资数额进行的估计，是项目建设前期编制项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。

4设计阶段工程造价控制案例分析

设计阶段影响工程造价的主要因素：总平面设计，空间组合，资金约束，结构型式，建筑材料，设备，设计人员的专业水平。

设计阶段控制工程造价的措施：强化意识、增强观念；提高设计人员的水平；重视资料的收集工作；完善工程设计阶段的招标工作；积极推行限额设计；设计方案优化；推广标准设计，加强设计变更管理；实行设计的奖惩制度。

5招投标阶段工程造价控制案例分析

招投标阶段工程造价控制存在问题：标底缺乏合理性；投标报价缺乏规范性；

评标定标却反科学性；地区和行业保护思想存在。

招投标阶段对工程造价的控制措施：认真编制招投标文件；重视工程量清单的编制；设立并公布招标最高限价（栏标价）；重视询标工作，合理价格中标询标。

6施工阶段工程造价控制案例分析

施工阶段对工程造价控制的影响因素主要有地质条件、物价、工程量以及天气气候。物价和气候是不可抗力因素，因而唯有工程量的变化大多来源于工程变更，工程变更的多少直接决定了施工阶段工程造价的变化数量。

施工阶段工程造价控制的实施措施

加强合同管理：合同签订是施工阶段造价控制的源头，签订合理可靠的合同可以从根本上控制造价，避免合同欺诈，有效防范合同方面的风险。

加强施工过程控制：（1）签证内容控制；（2）合格施工人员的配备；（3）材料、设备的采购和管理；（4）工程进度拨款控制。

7竣工验收阶段工程造价控制案例分析

竣工结算是建设项目从筹建到竣工交付使用为止所发生的全部建设费用。为全面反映建设工程经济效益，竣工决算由竣工决算财务说明书、竣工决算财务报表、竣工工程平面示意图、工程造价比较分析四部分组成。前两个部分称之为工程项目竣工财务决算，是竣工决算的核心部分。

工程造价比较分析：工程造价应侧重主要实物工程量、主要材料消耗量以及建设单位管理费、建筑安装工程其他直接费、现场经费和间接经费等方面的分析对比整个项目的总概算。