毕业设计----工程量清单计价
内容摘要
本次毕业案例设计选择XXXXXXXX改造工程项目，采用单价估算的方法，以工程量清单的价格形式，完成部分招标文件、对应投标文件及估价书的编制。组成本案例的各部分中，招标文件包括了投标须知、合同条件、合同格式等内容;投标文件包含了投标书、工程量清单、与工程估价有关的部分施工组织设计文件等；估价书通过概括对土建工程主材，主要分项工程人工单价，分包价格等的市场调查情况，工程前期费用及综合费率的测算方法等相关内容，说明了本案例工程投标报价的形成过程。
关键词：工程量清单招投标
Abstract
This graduation project case is the complex building of XXXXXXXX改造工程, adopt unit price estimating methods in form of bills of quantities, and finish some bidding documents, tender documents and establishment of estimating files. The bidding documents include tender form, conditions of contract, contract agreement, etc; tender documents include tender letter, bills of quantities, part of construction planning and scheduling related to cost estimating. The estimating files summarize the market situations of the main materials, labors, equipments, subcontract quotes, and the method of calculating job site overhead , home-office overhead, profit, taxes and other relevant costs. It shows the process of costs estimating of this project case.
Key words: Bills of Quantities Bid and Tender
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目录
1 内容摘要。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。1
2 招标文件。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。5
2．1 招标公告。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6
2．2 投标单位资质预审文件。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7 2．2．1 预审文件须知。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7
2．2．2 投标人须提供文件。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7
2．2．3 投标人为本工程拟投入的施工力量审查文件。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7
2．3 预审通过及投标邀请函。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。9
2．4 投标须知。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。10
2．4．1 前附表。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。10
2．4．2 总则。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。11
2．4．3 说明。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。11
2．4．4 投标费用。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。11
2．5 招标文件。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。12
2．5．1 招标文件的组成。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。12
2．5．2 招标文件的解释。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。12
2．5．3 招标文件的修改。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。12
2．5．4 招标文件答疑。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。12
2．5．5 投标文件的编制。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。13
2．5．6 投标有效期。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。14
2．5．7 投标保证金。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。14
2．5．8 投标文件的递交。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。14
2．5．9 投标文件的修改和撤回。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。14
2．5．10 投标文件的份数和签署。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。15
2．5．11 投标文件的密封与标志。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。15
2．5．12投标截止期。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。15
2．6 开标，评标，定标与授予合同。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。15
2．6．1 开标。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。15
2．6．2 评标内容的保密。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。16
2．6．3 投标文件的澄清。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。16
2．6．4 投标文件的符合性鉴定。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。16
2．6．5 投标文件的评价和比较。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。16
2．6．6 定标方法。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。16
2．6．7 中标通知。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。17
2．6．8 授予合同。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。17
2．6．9 履约担保。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。19
2．7 合同协议书。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。19
2．8 合同条件。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。19
2．8．1 合同通用条件。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。19
2．8．2 合同专用条件。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。19
2．9 技术规范，图纸及其他需要说明的事项。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。22
2．10 工程量清单。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。22
2
2．10．1 工程量计算规则说明。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。22
2．10．2 工程量计算规则。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。24
2．10．3 工程量报价清单说明及格式。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。24
2．11 招标文件附录。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。31
2．11．1 投标书（格式）。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。31
2．11．2 投标保函（格式）。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。32
2．11．3 履约保函（格式）。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。33
2．11．4 中标服务费承诺书（格式）。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。34
3．投标文件。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。35
3．1 投标书。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。36
3．2 投标保函。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。36
3．3 履约保函（中标后开具）。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。38
3．4 中标服务费承诺书（中标后开具）。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。39
3．5 工程量报价清单。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。40
3．6 施工组织设计。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。45
3．6．1 施工总说明。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。45
3．6．2 施工进度计划。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。47
3．6．3 施工现场平面布置图。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。47
4．中标通知书。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。53
5．估价文件。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。54
5．1 工程估价说明。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。55
5．2 主要用料价格表。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。56
5．3 综合单价费用分析表。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。58
5．4 工程进度款支付计划。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。61
5．5 工程费用分析图。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。62
6．参考文献。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。64
3
Contents
1.Abstract (1)
2.Bidding documents (5)
2.1 Notice to bidders (6)
2.2 The Files of Qualification Inquiry (7)
2.3 Invitation to Bidders (9)
2.4 Instructions to Bidders (10)
2.5 Bidding Documents (12)
2.6 Open Sealed Tenders (15)
2.7 Contract agreement (17)
2.8 Conditions of Contract (19)
2.9 Regulation for Technical Operation And List of Working Drawings (22)
2.10 Bills of Quantities (22)
2.11 Appendix (31)
3.The file of the bid document (35)
3.1 Tender (36)
3.2 Guarantee Letters for tender (37)
3.3 Guarantee Letters for bid (38)
3.4 Guarantee Letters for bidding service charge (39)
3.5 Bills of Prices (40)
3.6 Construction planning and scheduling (45)
4.Notice to successful tenders (53)
5.The report of the assessment (54)
5.1 General Instruction for Cost Estimating (55)
5.2 List of main material (56)
5.3 Estimate Pricing Sheets (58)
5.4 Schedule of Progress Payment (61)
5.5 Apportionment of Cost (62)
6.The reference (64)
4
XXXXXXXX改造工程
招标文件
招标编号：XXXXXX
招标人：辽宁XXXXXXXX房地产开发公司
日期：2007年5月8日
5
2.1招标公告
招标公告
招标编号:XXXXXX
XXXXXXXX改造工程项目已通过有关部门的审核，同意批准立项建设，工程所需资金已落实。按照公平，公正，公开，高效，择优的原则，辽宁XXXXXXXX房地产开发公司现就该项目主体工程进行公开招标，望大连市具有以下基本条件（条件见附录）的投标人领取资格审查资料参加投标。
辽宁XXXXXXXX房地产开发公司
2007年5月8日
附录：
1、招标项目概况：
（1）项目名称：XXXXXXXX改造工程
（2）建设地点：大连市沙河口区尖山街219号
（3）工程规模：7层/框架，建筑面积：9180平方米；
（4）计划开工时间：2007年8月15日，计划竣工时间：2008年8月30日；
（5）工程现场条件：工地位于东北财经大学西门附近，院内有良好的交通条件，场内水电可经原建筑物管道直接接入。
2．投标人应具有的基本条件
（1）具有中华人民共和国企业法人营业执照；
（2）在大连市注册具有三级及以上资质的施工企业；
（3）拟选派项目经理资质等级：项目经理要求二级以上资质，有类似施工经历；
3．领取资格审查资料时间：2007年5月9日至2007年5月10日
4．领取地点:XXXXXXXX所部
领取资格审查资料时，请携带企业营业执照副本原件，建筑企业资质证书，拟派项目经理资质证书，加盖公章的单位介绍信，招标公告要求提供的其他资料。
联系人：XXX XXX XXX
通讯地址：XXXXXXXX所部
电话： 84713453 84738094
E-mail:fuzi_chen@https://www.360docs.net/doc/552897153.html,
6
2．2投标单位资质预审文件
资质预审文件
2．2．1 预审文件须知
1资格审查资料填写要求：如有附表，请按照附表格式填写;其余表格按国家相关格式规定填写。
2 资格审查资料递送时间：2007年5月 15日
3 资格审查资料递送地点：XXXXXXXX所部
4 资格审查资料有效性规定：报名单位提供的资料必须真实，齐全，如未按要
求按时提供真实，齐全的有关资料，将取消其投标资格。
2．2．2投标人须提供文件
2．2．2．1 投标人概况审查文件
（1）投标人注册地点
（2）投标人主要经营地点
（3）投标单位的开户银行出具的资信证明
（4）对投标及签约人的授权书
（5）投标单位的营业执照副本
（6）施工企业资质等级证书复印件
（7）投标单位在过去3年的合同履行情况和现在正在履行的合同的情况
（8）有关投标单位目前和过去2年内参与或涉及诉讼案件的资料
2．2．2．2 投标人企业经营财务情况审查文件
(1) 近3年作为承包人（非分包人）完成的类似性质和规模的工程
(2) 过去3年的财务报告：资产负债表，损益表，税务报表，现金流量表，以及着重反映流动性的流动资产表和流动负债表等文件清单。
2．2．3投标人为本工程拟投入的施工力量审查文件
(1) 拟参加本项目现场管理和实施本合同的主要人员的资格和经验;
(2) 为本工程投标拟投入的主要施工机械。
附录：
(1) 法人代表授权书（格式）
(2) 近3年作为承包人（非分包人）完成的类似性质和规模的工程（格式）
(3) 拟参加本项目现场管理和实施本合同的主要人员表（格式）
(4) 为本工程投标拟投入的主要施工机械表（格式）
注：以上几项由于篇幅问题略。
7
法人代表授权书（格式）
辽宁XXXXXXXX房地产开发公司：
我公司现委派（代理人姓名）参加贵方组织的XXXXXXXX改造工程项目的招标活动,（代理人姓名）有权以公司名义并代表该公司签署投标书，进行谈判，签署合同和处理一切有关的必要事务。本授权书有效期：2007年5月15日至2007年8月30日。
授权人签字：
代理人签字：
公证人签字：
公证人姓名：
公证人地址：
公证人职务：
附授权代表情况：
姓名：年龄：性别：
身份证号：
职务：
邮编：
通讯地址：
电话：
单位名称：（公章）
法人代表：（签字）
2007年5月9日
8
2．3预审通过及投标邀请函
XXXXXXXX改造工程
投标邀请函
日期：2007/5/20
投标号：XXXXXX
_________________________(被邀请单位全称)：
一. XXXXXXXX改造工程项目主体施工工程招标单位资格预审工作已经结束。经审查贵单位资质合格，具备本招标工程的施工能力，现正式邀请贵单位参加施工招标。
二. 我们定于2007年5月20日9时至2007年5月25日17时在XXXXXXXX所部发售招标文件。请贵单位与规定时间到指定地点交费领取招标文件。本招标文件定价为：人民币￥1000元。
三. 请投标单位接到本招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，按招标文件的要求详细填写，并认真编制投标文件。
四. 投标单位的投标书必须于2007年6月5日9时之前送达XXXXXXXX所部，并同时缴纳招标文件中规定的数量为人民币￥10000元的投标保证金。
五. 开标仪式定于2007年6月8日9时在XXXXXXXX所部召开，请投标单位的法定代表人（或代理人）按规定的时间地点携带身份证明出席，否则按弃权处理。
联系人：XXX
电话：84713453
单位法定地址：大连市沙河口区尖山街219号
招标单位: (公章)
2．4招标须知
9
招标须知
前附表
项号内容规定
1 工程综合说明
工程名称：XXXXXXXX改造工程
建设地点：大连市沙河口区尖山街219号
设计单位：大连市建筑工程设计院图纸编号：XXXXXXX
结构类型及层数：全现浇框架结构7层
建筑面积：9180m2
承包方式：包工包料
要求质量标准：合格
要求工期：375天
初定开工日期：2007年8月15日
招标范围：主体工程土建、砌筑工程（给排水、暖通、空调、强弱电、消防、电梯、精装修等由业主委托其他公司施工，不在本次招标范围内）
2 资金来源：自筹
3 投标有效期：28天（日历天）
4 投标保证金数额：人民币10000元
5 投标预备会时间：2007年6月1日9：00
地点：XXXXXXXX所部
6 投标文件正本份数：1份
投标文件副本分数：3份电子文档份数：1份
7 投标文件递交
地址:XXXXXXXX所部
8 投标截止
日期：2007年6月5日
时间：9：00
9 开标
时间：2007年6月8日
地点：XXXXXXXX所部
10 评标办法：合理低标价评标原则
11 招标单位：辽宁香愅蔚蓝房地产开发公司
联系人：XXX
电话：84713453
2.4.2总则
10
总则
2.4.2.1 本工程基本情况说明见投标须知前附表（以下简称“前附表”）。
2.4.2.2 本工程已经大连市建委审批，获准文号XXXXXX，且工程所需资金现已落实。
2.4.2.3 本工程按照《中华人民共和国招标投标法》、《辽宁省建设工程招标投标条例》的有关
规定，已到辽宁省大连市建设工程招标投标管理机构办理备案，现通过公开招标方式
来择优选定施工单位。
2.4.2.4 现场条件：
（1）施工场地拆迁及平整情况：具备开工条件。
（2）施工用水、电已接至施工现场。
（3）场内外道路能够满足施工需要。
2.4.3 说明
说明
2.4.
3.1 使用范围：本招标文件仅适用于本次招标活动中所叙述项目
2.4.
3.2 投标单位登记时，应提交一下材料：
（1）企业相关证明（营业执照、资质证书、取费证）原件。
（2）填妥的《投标单位资质预审表》原件。
（3）以上两项复印件各一份以供资格复审之用。
2.4.4 投标费用
投标费用
2.4.4.1投标单位应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用，无论投标结果
何，招标单位对上述费用不负任何责任。
2.4.4.2 现场考察：建议投标方对工程现场和其周围环境进行考察和检查，以获取有关编制投
标书和签订工程合同所需的各项资料，考察现场费用由投标方自己承担。
2.4.4.3 投标方购买招标文件的费用1000元，售后不再退还。
2.4.4.4 投标单位应认真审阅招标文件中所有的招标须知、合同条款、投标文件格式、技术规
范、图纸。如果投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求，责任有投标单位自负。
实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。
2.5 招标文件
11
招标文件
2.5.1招标文件的组成
本合同的招标文件包括下列文件和所有按本须知2.5.2条款、2.5.3条款发出
的补充资料及2.5.4条款所述的招标答疑会纪要。
招标文件包括下列内容:
1. 投标须知
2. 招标文件
3. 开标、评标、定标与授予合同
4. 合同协议书
5. 合同条件
6. 技术规范、图纸及其它需要说明的事项
7. 工程量清单
8. 招标文件附录
8.1 投标书（格式）
8.2 投标保函（格式）
8.3 履约保函（格式）
8.4 中标服务费承诺书（格式）
2.5.2招标文件的解释
投标单位若有问题需要澄清，应于收到招标文件后3天内，以书面方式（包括书面文字、电传、传真、电报等，下同）向招标单位提出，招标单位在投标截止期3天之前，以书面形式予以解答（包括对询问的解释，但不说明询问的来源），答复将送给所有获得招标文件的投标单位。
2.5.3招标文件的修改
2.5.
3.1在投标截止日期5天前，招标单位可能会以书面通知的方式修改招标文件，该书面补充
通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。
2.5.
3.2投标单位在收到招标文件修改通知后应立即以书面方式告知招标单位予以确认。
2.5.
3.3为使投标单位在编制投标文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标单位可以酌情
延长投标截止时间（延长时间在补充通知中写明）。
2.5.4招标文件的答疑
2.5.4.1 投标单位提出的与投标有关的任何问题须以书面形式送达招标单位。
2.5.4.2 招标答疑的目的是澄清、解答投标单位提出的问题和组织投标单位考察现场了解情况。
2.5.4.3 招标答疑纪要应包括所有投标单位的问题和答复。由招标单位按照本须知2.5.2和
2.5.3条款的规定，提供给所有获得招标文件的投标单位。
2.5.5投标文件的编制
12
2.5.5.1投标报价范围：主体工程土建、砌筑工程（给排水、暖通、空调、强弱电、消防、电
梯、精装修等由业主委托其他公司施工，不在本次招标范围内）以及为完成上述内容
所必须的附属工程、临时工程、材料、劳务及所需的全部费用。
2.5.5.2投标的语言及计量单位
1、投标人的投标书以及投标人就有关投标的所有来往函电均应使用中文。
2、投标文件中所使用的计量单位除招标文件中有特殊规定外，一律使用法定计量单
位。
2.5.5.3投标报价的计价方法
1、本工程采取工程量清单计价方式:
投标单位应根据招标单位提供的图纸和工程量清单（详见2.10）计算工程项目的单价、合价。工程量清单中每一个子目和单项均需计算填写单价、合价，投标单位没有填写单价、合价的项目将不予支付，并认为此项费用已包括在工程量清单的其他单价、合价中。
2、关于工程量清单的确认采用以下方式：
各投标单位须对招标单位提供的工程量清单、预算价、工程量计算书、钢筋计算书进行确认，如对招标人提供的工程量清单及其他造价分析资料有异议，请在本招标文件规定的期限内，在答疑澄清文件里写明，如答疑澄清文件中，未写明对工程量清单及
其他造价分析资料的确认情况，招标人认为投标人亦以确认。经确认的工程量在工程
决算时一律不再调整，最终工程量以招标单位提供的答疑材料为准,同时报价应包括
所有给予优惠的费用。
3、投标人依据投标图及招标文件而漏报的项目将被视为已包含在投标总价内，一旦这
些没有标定价格的项目发生工程变更，其应调整的增减价款将由业主复核确认。
4、本工程采用“固定价格”，即投标方须考虑价格风险因素，工程总价在工程实施期
间，不会因价格变化而调整。投标方按合同规定的施工承包范围及招标文件规定的工
程数量，依据市场价格准确报计各项价格。
5、除根据本合同的明确规定外，本项目承包合同属于总包干性质（包工、包料、包工
期、包质量、包数量）。承保金额除本合同的规定外，不得以任何方法调整或变更，任
何计算承包金额（如算术上或数量上）的错误皆由承包单位承担并应视为已被双方接
受。
2.5.5.4投标人编写的投标文件应包括下列内容：
1、投标书
2、投标保函
3、履约保函(中标后开具)
4、中标服务费承诺书(中标后开具)
5、工程量报价清单
6、施工组织设计
2.5.5.5所有价格采用全部人民币表示。
2.5.5.6分项工程只能提出一个不变的价格，招标单位不接受任何选择价。
2.5.5.7中标人负责向大连市政府主管部门申领办理一切手续并获得所有为承担本总承包工程
施工所需之证明等全部文件。若中标人未能在规定时间内获得上述所需之证明文件，无
13
法与发包人完成合同签署工作，则中标人除需自行承担其全部责任外，尚需赔偿发包人由此而引起的一切直接经济损失。
2.5.5.8本项目实施工程承包管理，并应从完成全部工程项目之要求考虑，全面安排垂直运输机
械及脚手架等，并应妥善照管服务于本工程项目的甲方指定分包人或设备、材料供应商，以保证全部项目不会由于承包人自己或其他分包人的疏忽而造成分包工程之间留有空隙
引起发包人之损失。
2.5.6投标有效期
2.5.6.1投标文件在前附表第8项规定的投标截止日期之前提交的有效。
2.5.6.2在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标单位可以以书面形式向投标单位提
出延长投标有效期的要求。投标单位须以书面方式予以答复，投标单位可以拒绝这种要求，退出投标而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标单位不允许修改它的投标文件，但需要相应的延长投标保证金的有效期，在延长期内本须知2.5.7条款有关投标保证金的退还和没收规定仍然使用。
2.5.7投标保证金
2.5.7.1投标单位提供投标保证金的数额和方式依照前附表第4项的规定。
2.5.7.2未中标单位的投标保证金在其退回图纸和有关资料后，于定标后7日内予以退还（无
息）。
2.5.7.3中标单位的投标保证金，按要求提交履约保证金并签署合同协议后，予以退还（无息）。
2.5.7.4如投标单位有下列情况，将被没收投标保证金：
(1) 投标单位在投标有效期内撤回其投标文件；
(2) 投标单位中途退出投标活动；
(3) 在定标后，中标单位由于自身的原因，未能同建设单位签署合同。
2.5.8投标文件的递交
投标单位须按本招标文件前附表第6、7、8条规定递交投标文件。
2.5.9投标文件的修改和撤回
2.5.9.1投标单位在递交投标文件后，如需对投标文件做出修改，可以在规定的投标截止时间之
前，递交修改文件。在投标截止日期以后，不能更改投标文件。
2.5.9.2投标文件的修改文件应按照本须知2.5.11条款的规定密封和标志，并在内层包封中标
明“修改”字样。
2.5.9.3投标单位在递交投标文件后，在规定的投标截止期之前，可以以书面方式通知招标单位，
撤回其投标文件。根据本须知2.5.7条款的规定，在投标截止时间与招标文件中规定的投标有效期终止日之间的这段时间内，投标单位不能撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。
2.5.10投标文件的份数和签署
14
2.5.10.1投标单位按本招标文件的规定，编制一份投标文件“正本”和前附表第6项所述份数
的“副本”，并明确表明“正本”或“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，
以正本为准。
2.5.10.2投标文件正本和副本均应打印或使用不能擦去的墨水书写，投标单位法定代表人或委
托代理人应签名或加盖印鉴，并加盖投标单位公章。
2.5.10.3全套投标文件的修改处应由投标书签字人签名或加盖印鉴。
2.5.11投标文件的密封与标志
2.5.11.1投标单位应将投标文件的正本和副本密封包装并在封袋正确标明“正本”或“副本”。
2.5.11.2所有包封都应写明招标单位名称和招标工程名称，并在密封处加盖投标单位公章，此
公章要与投标文件上的公章相同。
2.5.11.3如果包封没有按上述规定密封并加写标志，招标单位将不承担投标文件错放或提前开
封的责任，由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标单位。
2.5.12投标截止期
2.5.12.1投标单位应在前附表第8项规定的日期和时间之前将投标文件递交给前附表第7项所
述的单位。
2.5.12.2招标单位可以按本须知2.5.6条款的规定以补充通知的方式，酌情延长递交投标文件
的截止日期。在上述情况下，招标单位与投标单位以前在投标截止期方面的全部权利、
责任和义务，将适用于新的投标截止期。
2.5.12.3招标单位在投标截止期以后收到的投标文件，将原封退给投标单位。
2.6开标、评标、定标与授予合同
2.6.1开标
2.6.1.1招标单位将于前附表第9项规定的时间和地点举行开标会议。
2.6.1.2开标会议由招标单位组织并主持，邀请所有的投标单位参加。
2.6.1.3开标时，由投标单位推选的代表或招标单位委托的公证机构检查投标文件的密封情况。
经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标单位名称、投标价格、和投标文件的其他主要内容。
2.6.1.4招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当
众予以拆封、宣读、记录并存档备查。
2.6.1.5在开标时，投标文件出现下列情况之一的，将作为无效投标文件，不得进入评标：
(1) 投标文件未按照招标文件的要求予以密封的；
(2) 投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章的，或者企业法定
代表人的委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；
(3) 投标文件的关键内容字迹模糊，无法辨认的；
(4) 投标人未按照招标文件的要求提供投标保函或投标保证金的。
2.6.2评标内容的保密
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2.6.2.1开标后，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料及有关授予合同的信息，评标
小组（委员会）成员都应向投标单位或与该过程无关的其他人保密。
2.6.2.2在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标单位对招标单位和
评标小组（委员会）及成员施加影响的任何行为，将被取消中标资格。
2.6.3投标文件的澄清
为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标小组（委员会）可以个别要求投标单位澄清其投标文件。有关澄清的要求和答复，应以书面方式进行，但不允许更改投标报价或投标的实质性内容。
2.6.4投标文件的符合性鉴定
2.6.4.1在评标时，评标小组（委员会）将首先审核每份投标文件是否在实质上响应了招标文件
的要求。
2.6.4.2就本款而言，实质上响应要求的投标文件，应该与招标文件的所有规定的要求和条件相
符，无显著差异或保留。所谓显著差异或保留是指对工程的技术要求、质量标准及
运用产生实质性影响；或者对合同中规定的招标单位的权利及投标单位的责任造成实质性限制。
2.6.4.3如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，招标单位将予以拒绝，并且不允许通过
修正或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。
2.6.5投标文件的评价和比较
2.6.5.1评标小组（委员会）将仅对按照2.6.4条款确定实质上响应招标文件要求的投标文件进
行评价与比较。
2.6.5.2将根据以下评标原则择优选择中标单位：
(1) 投标价；
(2) 资金能力；
(3) 施工组织措施（含质量、安全措施、技术力量、投入的施工机械装备）和施工工期；
(4) 业主考虑的其它因素；
(5) 定标原则：合理低价法。
合同将授予投标符合招标文件的要求，并能圆满地履行合同的，对建设单位最为有利的合理投标价的投标方。
不能保证最低报价的投标单位最终中标，招标单位对未中标的投标单位不需做出任何解释。
2.6.6定标方法
本次招标将按照下列程序定标：
1、招标人依法组建评标委员会。
2、投标文件澄清（如评标委员会认为有必要）。
3、评标委员会对有效的投标文件的符合性进行鉴定，确定实质上响应招标文件要求的投
标文件。
16
4、评标委员会对确定为实质上响应招标文件的投标文件进行校核，修正错误。
5、评标委员会对确定为实质上响应招标文件的投标文件要求且经修正后的投标文件依据
本工程评标办法进行综合评审，并提出评审意见和提出中标候选人。
6、招标人依照本办法的中标人确定原则确定中标。
2.6.7中标通知
2.6.7.1确定中标单位后在投标有效期内，向中标单位发出中标通知书。
2.6.7.2中标通知书将成为合同的组成部分。
2.6.7.3在中标单位按本须知的规定提供了履约担保后，招标单位将及时将未中标的结果通知其
他投标单位。
2.6.8授予合同
2.6.8.1招标单位将把合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求并执行2.6.5条款要求
的投标单位。
2.6.8.2建设单位按照中标通知书中规定的时间与中标单位签订工程承包合同。
2.6.8.3如果中标单位不按本须知的相关条款的规定执行，招标单位将有充分的理由废除授标，
并没收其投标保证金。
2.6.9履约担保
中标单位应按规定向建设单位提交履约担保。履约担保可由在中国注册的银行出具银行保函，银行保函为合同价格的10%；也可由具有独立法人资格的经济实体企业出具履约担保书，履约担保为合同价格的15%（中标单位可任选一种）。中标单位应使用招标文件中提供的履约担保格式。
2.7合同协议书
XXXXXXXX改造工程
合同协议
发包方（全称）：辽宁XXXXXXXX房地产开发公司
承包方（全称）： XXX公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
工程立项批准文号：
资金来源：
二、工程承包范围
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承包范围：
三、合同工期
开工日期：2007年8月15日
竣工日期：2008年8月30日
合同工总日历天数：382天
四、质量标准
工程质量标准：
五、合同价款
金额（大写）：元（人民币）
￥：元
六、组成合同的文件
组成合同的文件包括：
1.本合同协议书
2.中标通知书
3.投标书及其附件
4.本合同通用条款
5.本合同专用条款
6.标准、规范和有关技术文件
7.图纸
8.工程量清单
9.工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等局部协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责
任。
九、承包人向发包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：2007年7月26日
合同订立地点：XXXXXXXX所部
本合同双方约定自2007年8月15日至2008年8月30日生效。
发包方：（公章）承包方：（公章）
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
委托代表人：委托代表人：
电话：电话：
传真：传真：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
邮编：邮编：
2.8合同条件
2.8.1合同通用条件
参见建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日联合发布的《建设工程施工合同示范
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文本GF-1999-0201》中的相关条款。
2.8.2合同专用条件
按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第一条工程概况
1、工程名称：XXXXXXXX改造工程
工程地点：大连市沙河口区尖山街219号
工程内容：XXXXXXXX改造工程主体工程
承保范围：主体工程土建、砌筑、粗装修
2、开工日期：2007年8月15日
竣工日期：2008年8月30日
总日历日期：382天
3、质量等级：合格
4、合同价款：RMB￥元
第二条合同文件及解释顺序
第三条合同文件使用标准和适用法律
1.适用法律法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》
2.适用标准、规范：建设部发行的行业规范及本地区的相关规范
第四条图纸
1.图纸提供日期：与招标书一同发出
2.图纸提供套数：5套
3.图纸特殊保密要求和费用：200元/套
第五条甲方驻工地代表
1.甲方驻工地代表及委派人员名单：
2.实行社会监理工程师姓名及其被授权范围（如果有）：
第六条乙方驻工地代表。
第七条甲方工作。
1.施工场地具备开工条件和完成时间的要求：进场时“三通一平”
2.水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：
甲方供应水电
3.施工场地内主要交通干道及其与道路的开通时间和起止地点：
4.工程地质和地下管网、管线资料的提供时间：随图纸一起提供
5.办理证件、批件的名称和完成时间：
6.水准点与坐标控制点位置提供和交验要求：
7.会审图纸和设计交底的时间：
8.施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：
第八条乙方工作
1.施工图和配套设计名称、完成时间及要求：
2.提供计划、报表的名称、时间和份数：
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3.施工防护工作的要求：
4.向甲方代表提供办公和生活设施的要求：
5.对施工现场交通和噪音的要求：
6.成品保护的要求：
7.施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：
8.施工场地整洁卫生的要求：
第九条进度计划。
1.乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时间:
2.甲方代表批准的时间：
第十条延期开工。
第十一条暂停施工。
第十二条工期延误。
第十三条工期提前。
第十四条检查和返工。
第十五条工程质量等级。
1.工程质量等级要求的相应经济支出：
2.质量评定仲裁部门名称：
第十六条隐蔽工程、中间验收
1.中间验收部位和时间：
第十七条验收和重新检验
第十八条合同价款的调整
1.调整的条件：
2.调整的方式：
第十九条工程预付款
1.预付工程款总金额：
2.预付时间和比例：
3.扣回时间和比例：
4.甲方不按时付款承担的违约责任：
第二十条工程量的核实确认
1.乙方提交工程量报告的时间和要求：
第二十一条工程款支付
1.工程款支付方式：合同订立后先支付30%的工程款,然后按工程进度付款
2.工程款支付金额和时间：
3.甲方违约的责任：
第二十二条甲方供应材料设备。
1.甲方供应材料设备的要求（附清单）。
第二十三条乙方采购材料设备。
第二十四条设计变更。
第二十五条确定变更价款。
第二十六条竣工验收。
1.乙方提交竣工资料和验收报告的时间：
2.乙方提交竣工图的时间和份数：
第二十七条竣工结算。
1.结算方式：
2.乙方提交结算报告的时间：
3.甲方批准结算报告的时间：
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浅谈工程量清单计价(宋崇珍)
浅谈工程量清单计价 神华宁煤集团金能煤业分公司工程科(宁夏石嘴山) 宋崇珍753200 摘要：本文基概念和特点，综述了工程量清单计价。进而针对工程量清单计价的特点，阐述了其对市场竞争机制的形成、市场环境净化等方面的作用。最后，立足于实际的运用情况，论述了工程量清单计价存在的问题，以及相应的强化措施。 关键词：工程量；清单计价；作用；问题 0前言 随着改革开放的不断深入，2003年至2008年期间，我国相继颁布了《工程量清单计价规范》和《建设工程工程量清单计价规范》，以逐步推进全球经济一体化模式的构建。《建设工程工程量清单计价规范》是在《工程量清单计价规范》的基础上，进行修改和完善，进一步规范和明确了责任配置，使得规范条令的操作性更强。然而，工程量清单计价在实际的运用中，还存在诸多的问题，尤其是若干体系的不完善，是其改革发展的重要内容，以优化工程量清单计价的质量。 1工程量清单计价综述 1.1工程量清单计价概念 工程量清单计价是指投标人基于招标人的工程量清单，完成清单所需的工程费、措施项目费（包括安全文明施工、施工排水、已完成工程和设备维护等）、税金和其他费用。同时，工程量清单计价方式，是国际上最为通行的做法，在工程建设投标进程中，招标人基于工程措施消耗和实体消耗下的工程清单编制，并将其以招标文件的形式，由招标人依据工程量清单，进行自主报价的计价过程。 1.2工程量清单计价的特点 基于工程量清单计价模式的推行，在一定程度上推进了工程造价管理的改革进程，对于多元化的市场经济建设，创造了良好的外界环境。工程量清单计价中的实体消耗没有具体的量，措施消耗中的计价方式没有具体的标准。于是，在自主报价的计价模式下，市场的良性“竞争”和规律的“价格”作用，使得工程量清单计价在计价方法、报价编制等方面，与传统的定额加费用计价方式不同。 1.2.1综合单价是工程量清单的计价形式，其包括工程费、管理费、风险费等。这种形式，工程的各项目元素一目了然，更适应于工程的招标环节。
GB--工程量清单计价规范的表格全
GB--工程量清单计价规范的表格(全)
————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期： 2
工程量清单计价表格 一、封面： 1 工程量清单：封—1 2 招标控制价：封—2 3 投标总价：封—3 4 竣工结算总价：封—4 二、总说明：表—01 三、汇总表： 1 工程项目招标控制价／投标报价汇总表：表—02 2 单项工程招标控制价／投标报价汇总表：表—03 3 单位工程招标控制价／投标报价汇总表：表—04 4 工程项目竣工结算汇总表：表—05 5 单项工程竣工结算汇总表：表—06 6 单位工程竣工结算汇总表：表—07 四、分部分项工程量清单表： 1 分部分项工程量清单与计价表：表—08 2 工程量清单综合单价分析表：表—09 五、措施项目清单表： 1 措施项目清单与计价表(一)：表—10 2 措施项目清单与计价表(二)：表—11 六、其他项目清单表： 1 其他项目清单与计价汇总表：表—12 2 暂列金额明细表：表—12—1 3 材料暂估单价表：表—12—2 4 专业工程暂估价表：表—12—3 5 计日工表：表—12—4 6 总承包服务费计价表：表—12—5 7 索赔与现场签证计价汇总表：表—12—6 8 费用索赔申请(核准)表：表—12—7 9 现场签证表：表—12—8 七、规费、税金项目清单与计价表：表—13 八、工程款支付申请(核准)表：表—14 3
_________________________________工程 工程量清单 工程造价 招标人：________________________咨询人：_________________________ (单位盖章) (单位资质专用章) 法定代表人法定代表人 或其授权人：__________________________或其授权人：__________________________ (签字或盖章) (签字或盖章) 编制人：__________________________复核人：__________________________ (造价人员签字盖专用章) (造价工程师签字盖专用章) 编制时间：年月日复核时间：年月日 封－1 4
浅议工程量清单计价的造价管理
浅议工程量清单计价的造价管理 随着建筑业改革的逐步深入，建筑市场日益完善，招投标制和合同制的逐步推行以及我国加入WTO与国际接轨的要求，推行“工程量清单计价”已势在必行。 一、何谓工程量清单计价 工程量清单计价是承包人依据发包人按统一项目（计价项目）设置，统一计量规则和计量单位按规定格式提供的项目实物工程量清单，结合工程实际、市场实际和企业实际，充分考虑各种风险后，提出的包括成本、利润和税金在内的综合单价，由此形成工程价格。这种计价方式和计价过程体现了企业对工程价格的自主性，有利于市场竞争机制的形成，符合社会主义市场经济条件下工程价格由市场形成的原则。 二、实行工程量清单计价的合理性和可行性 首先，工程量清单计价采用综合单价，综合单价包含了工程直接费、间接费、利润和税金。一言蔽之，就是大综合。工程量清单计价显得简单明了，更适合工程的造价管理。 其次，采用统一工程量清单，施工企业可将经济、技术、质量和进度等因素经过科学测算，细化到综合单价的确定中，并对工程造价中自变和波动较大的因素，比如：建筑材料价格及具体工程的施工措施费和管理费，实行自主报价。这样，才符合市场经济运行规律。 第三，采用工程量清单，有利于投标者集中力量评估、分析、测算自身各项费用单价高低的情况，合理选择具有竞争性的施工组织和措施方案，从而促进企业抓管理，炼内功，降成本，提效益。 第四，采用工程量清单招标可以节省投标单位的时间、精力和投标费用，更有利于招标工作的公开、公平、科学合理。 第五、采用工程量清单招标有利于实现风险的合理分担。建筑工程一般都比较复杂、周期长，工程变更多，风险大。采用工程量清单报价，投标单位只对自己所报的成本、单价等负责，而对设计变更和工程量的计算错误不负责，这部分风险由业主承担。 第六，实现工程量清单计价是深化工程造价管理改革，促进建筑市场化的重要途径。过去工程造价以定额为依据，1992年，为了适应建筑市场改革，将定额中的人、材、机消耗量和相应的单价分离，这样国家控制量使工程质量得到保证，价格也逐步走向市场化，这是定额改革的第一步，此后，建设部在1998年８月印发的《关于进一步加强招标管理的规定》中明确指出：“在具备条件的城市和工程项目上，可以按照建设行政主管部门发布的统一工程量计算规则和工程
工程量清单计价模式下的成本测算
工程量清单计价模式下的成本测算 （程义广） 2003年以后在全国范围内大力推行工程量清单报价的同时，原有的定额和费率计价方式还在使用，电力项目还在沿用该系统的概算、预算定额。公司目前在建项目有多种计价方式。公司目前推行的四种管理模式，对项目成本测算要求也不尽相同，不同的分公司，成本测算方法也不一致。 自中国加入WTO后，国外投资商、承包商大量进入国内建筑市场，竞争更加激烈。公司在成本测算方面，主要是沿用传统的珠海测算方式。传统的珠海测算方式基础有两点：一是采用传统自营施工的管理模式，二是采用各地方定额和费率计价。 下面简单介绍工程量清单计价模式下的成本测算。 一、工程量清单计价方式一般费用组成 1、开办费（或称措施费） 2、实体工程量清单，有的按不同 3、其他费用，如总包管理费用、配合费、甲方指定分包费用（室外、电梯、装饰、智能化等）、暂定金额、独立工程（如燃气、有线电视、不可预见费）、临时用工等。 二、测算框架（见汇总表） 1、开办费（或措施费） 2、实体工程量清单费用 （1）自行施工部分
（2）专业分包部分 3、其他费用，如甲方指定分包、暂定金额、税金、资金成本、风险成本等。 三、测算说明 工程量清单计价模式成本测算基础是综合单价分析，要将成本分析到每一个子目，与传统套定额有本质的区别。成本测算是否准确，费用是否合理，关键在于能否达到每一个子目都有成本分析，每一笔费用是否有依据，关键影响因素有： （1）不同工种的劳务人工单价（包括辅材）。 （2）主要材料单价。 （3）施工方案，包括临时设施、大型设备配备、租赁料具投入、脚手架搭设、配模方式、工期、质量要求等。 （4）现场管理质量：主要材料用量受控、现场管理力量等（一）开办费 不同的地区，不同的工程，不同的投资商，不同的开发时间，编制的开办费清单是不一样的，根据惯例，列举以下常规开办项目，供参考。见附表1开办费表 （二）工程量清单中自行施工部分 1、人工费 （1）单个子目人工费分析，包括了辅材。见附表9单价分析表。 （2）人工费整体分析，将工程量清单中的人工费合计数，与按照施工方案确定的劳动力计划、劳动力市场单价计算出的人工费相比
工程量清单计价完整表--实用格.doc
附件一工程量清单计价表格（一）封面： 1. 工程量清单封-1 2 招标控制价封 -2 3 投标总价封 -3 4 竣工结算总价封 -4 （二）总说明：表 -01 （三）汇总表： 1 工程项目招标控制价/ 投标报价汇总表表 -02 2 单项工程招标控制价/ 投标报价汇总表表 -03 3 单位工程招标控制价/ 投标报价汇总表表 -04 4 工程项目竣工结算价汇总表表 -05 5 单项工程项目竣工结算价汇总表表 -06 6 单位工程项目竣工结算价汇总表表 -07 （四）分部分项工程量清单表： 1 分部分项工程量清单与计价表表 -08 2 工程量清单综合单价分析表表 -09 （五）措施项目清单表： 1 措施项目清单与计价表（一）表 -10 2 措施项目清单与计价表（二）表 -11 （六）其他项目清单表： 1 其他项目清单与计价汇总表表 -12 2 暂列金额明细表表 -12-1 3 材料暂估单价表表 -12-2 4 专业工程暂估价表表 -12-3 5 计日工表表 -12-4 6 总承包服务费计价表表 -12-5 7 索赔与现场签证计价汇总表表 -12-6 8 费用索赔申请（核准）表表 -12-7 9 现场签证表表 -12-8 （七）规费、税金项目清单与计价表表 -13 （八）工程款支付申请（核准）表表 -14
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程 工程量清单 工程造价 招标人:咨询人： （单位盖章）（单位资质专用章） 法定代表人法定代表人 或其授权人：或其授权人： （签字或盖章）（签字或盖章） 编制人：复核人： （签字盖专用章）（签字盖专用章） 编制时间：年月日复核时间：年月日 封-1
浅议工程量清单计价的优越性
浅议工程量清单计价的优越性 摘要：新中国成立以来，建设工程的计价一直是以“定额”为依据，国家造价管理部门编制的单位估价表计价，再加上各项取费构成工程的总造价。 关键词：工程量清单计价 它在几十年我国计划经济的建设中，起到了控制、确定工程造价的作用。但这种计价模式已明显不适应市场经济发展的要求，为此，建设部、国家质监总局于去年7月开始实行《建设工程工程量清单计价规范》，这种方式的优越性主要体现在以下几个方面。 一、工程造价是适应市场变动的活的造价机制 工程造价是工程建设的核心，也是建设市场运行的核心内容。传统的计价采用的是指令性计价模式，人工、材料、机械三要素消耗量的水平是统一的，同时，人工、材料、机械的单价是静态的指令性价格，各种费用的取费率也带有一定的指令性，不能客观地参与竞争企业的实际消耗和技术管理水平，在一定程度上限制了企业的公平竞争。然而工程量清单计价是由市场形成工程造价的主要形式，是一种由市场计价的模式，这种计价模式有两个基本特征：一是在计价依据上实行"量价分离"的原则；二是在管理方式上，实行“控制量、指导价、竞争费”的模式，即统一工程量计算规则，政府间接调控，市场形成价格。首先，政府只将实体消耗量作为法定标准规定下来，而非实体的消耗量及单价则由施工企业自主确定；其次，价格由市场决定，政府公布的预算价格仅供参考，作为政府宏观调控工程造价的依据。 二、引入了建设工程造价规范、有序的竞争机制 长期以来，建筑市场一直存在着许多不规范的行为，大多数与工程造价有直接联系。在建设工程的招投标中，发生行贿、拉关系、“买、卖”标底、暗箱操作等违规行为，扰乱了建筑市场的正常秩序。采用工程量清单计价模式招投标，对于招标单位，由于工程量清单是招标文件的组成部分，招标单位必须编制出准确、详尽、完整的工程量清单，并承担相应的风险，促使招标单位提高管理水平。由于工程量清单是公开的，将避免工程招标中的弄虚作假、暗箱操作等不规范行为。对于投标单位，采用工程量清单报价，必须对单位工程成本、利润进行分析，统筹考虑，精心选择施工方案，并根据企业定额合理确定人工、材料、施工机械等要素的投入与配置，优化组合合理的投标报价，改变了过去依赖建设行政主管部门发布定额和规定的取费标准进行计价的模式。同时有利于节约投资和规范建设市场，使招标活动透明度增加，有利于发挥企业的自主报价的能力，实现政府定价到市场定价的转变，有利于规范业主在招标中的行为，有效改变招标单位在招标中盲目压价的行为。体现了公开、公平、公正的原则，正确反映了市场经济的活动规律。 三、适应我国加入WTO与国际接轨的机制 工程量清单计价制是目前国际上通行的做法。随着我国改革开放的深入，中国经济已融人全球市场，特别是我国加入WTO后，建设市场将进一步对外开放，国内市场逐步国际化，竞争更加激烈。首先是外国建筑商进入我国建筑市场，他们必然将按国际惯例、常规做法来计算工程造价。其次，国内建筑公司到国外市场竞争，也需要按国际惯例进行运作。再者，为了与外国建筑商在国内市场竞争，也要参照国际惯例来计算工程的承发包价格。为了适应这种对外开放的建设市场的形势，就必须与国际通行的计价方法相适应，为建设市场主体创造一个与国际惯例接轨的市场竞争环境。 四、注入科学的计价模式 工程量清单计价方法是建设工程在招标投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则，提供工程数量，投标人根据统一的项目编码、项目名称、计量单位和企业定额进行计价，
工程量清单计价模式下工程造价的过程控制
工程量清单计价模式下工程造价的过程控制 建设工程造价是指进行某项工程建设，自开始至竣工，到形成固定资产为止的全部费用，建设工程计价是整个建设工程过程中非常重要的环节。市场经济的计价模式，就是全国制订统一的工程量计算规则，在招标时由招标方提供工程量清单，各投标单位根据自己的实力，按照竞争策略的要求自主报价，业主择优定标，按工程合同使报价法定化，施工中出现与招标文件或合同规定不符合的情况，或者工程量发生变化时，据实索赔调整支付。 工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其它项目费和规费、税金[1].清单计价的意义之一在于有利降低工程造价，合理节约投资。合理低价是投标人中标的主要因素，因此，施工企业在投标时就要掌握一个合理的临界点，那就是即要报价最低，又要有一定的利润空间，这就要求施工企业一方面采取一切手段提高自身的竞争能力，在施工中采用新技术、新工艺、新材料，努力降低施工成本以增加利润；另一方面，要在施工过程中，通过对人工费用的支出、材料费用、机械费用的管理，以及对施工过程中水、电费，设计变更、工程签证等费用的管理，控制成本支出，提高企业的竞争能力。 工程量清单计价时，造价是由工程量清单费用、措施项目清单费用、其它项目清单费用、规费和税金5部分组成，是将施工过程中的实体性消耗分开[2].措施性消耗费用，体现了以施工分类为基础的竞争造价；而对于实体消耗费用，则是根据综合单价和工程实际发生的工程量计价的。综合单价中的人工费、材料费、机械费、管理费、利润和必要的风险费，是施工实际成本的反映。施工中加强实际成本的过程管理，就是针对清单中所报综合单价的组成标准控制实际消耗支出在报价范围内，控制在施工过程中，而不是到工程结算时[3]. 1、施工过程中主要费用的管理 建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。直接费由直接工程费和措施费组成。直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、使用费和机械费，是构成工程造价的主要部分。 1.1 人工费 人工费支出是工程直接费的基础性支出，约占建筑产品成本的17%左右，且随市场供需变化而不断发生变化，对人工单价在整个施工期间进行科学的符合实际的预测和控制，是施工过程控制人工费支出的基础性工作。承包单位应设专门人员进行预算工作，根据施工组织设计中所做的用工量、工种、进出场时间等，结合市场人工单价测算出本月用工
工程量清单及投标报价毕业设计任务书
工程量清单及投标报价毕业设计任务书 设计题目： 学生姓名：专业班级：指导教师： 1、所使用图纸概况 工程名称： 建筑面积： 建筑类型： 结构形式： 层数： 2、设计依据 （1）毕业设计指导书 （2）毕业设计任务书 （3）施工图纸 （4）标准图集： （5）使用的清单规范： （6）使用的定额： （7）取费按照： （8）其他相关文件或资料： 3、设计任务 从招标方角度编制工程的工程量清单；然后从投标方角度对该工程进行投标报价；最后对所报价格与类似工程进行对比分析。
具体包括： （1）对工程造价的研究现状进行综述性分析，并论证设计方案； （2）编制工程量清单。 其中使用手工编制；其余使用软件编制； 由业主指定分包的专业工程为：；专业工程暂估价为：；业主提供的材料暂估价包括有：。 （3）编制工程投标报价文件。 ①对以下影响报价的主要施工方案进行描述或分析：土方工程、混凝土工程、垂直运输、模板工程、。 ②土建和装饰部分各10种以上材料均采用市场询价进行确定；其他资源价格按信息价格或现行规定确定。 其中土建部分采用市场询价的材料有： 装饰部分采用市场询价的材料有： 其余材料按（地区）（期）信息价格确定。 ③人工和机械价格应来之有据，并在答辩时出示。 ④专业工程造价、总承包服务费的费率拟定为：。 （4）结合类似工程的造价，分析该工程投标报价的合理性程度。 4、注意事项： （1）手工计量计价编制部分要留工作底稿，并作为毕业设计的支撑材料； （2）是否需要编制清单定额对照表：□是□否；
（3）采用市场询价的几种材料需要提供所询问厂商的名称、时间、地点、供应方式等主要信息，作为毕业设计的支撑材料； （4）所撰写的论文，格式应严格按照学校统一制定的《本科生毕业设计/论文》格式和相关制度、规范执行；内容方面应根据自己选定的工程项目的特点有侧重、有针对性；鼓励结合自己的毕业设计对工程造价的形成过程进行深度分析。 5、设计时间及阶段完成成果要求 （1）前，完成设计开题 （2）前，完成计量（并完成该部分的写作） （3）前，完成计价（并完成该部分的写作） （4）前，完成造价分析（并完成该部分的写作） （5）前，提交初稿 （6）前，提交终稿及所有设计成果。
工程量清单特点
工程量清单特点 1.工程量的计算规则不同 清单项目工程量的计量原则是以实体安装就位的净尺寸计算的，不包括任何为工程施工安装所需的预留量。 定额工程量包括了人为规定的预留量。实际上，预留量的确定需要根据施工方法进行确定，方法不同，所需的预留量也不同。 2.单价的构成方式不同 工程量清单计价采用的是综合单价，综合单价是指“完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润，以及一定范围内的风险费用”，工程量清单费用(=∑清单工程量×项目综合单价)、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成，可以较为直观地反映完成某一分项工程的价格。 定额计价采用的预算单价，一般只包括单位定额工程量所需的人材机费用，不包括管理费、利润，也没有考虑风险因素。 3.计价程序和定价机制不同 定额计价的一般做法是：先根据施工图纸计算工程量，套用预算定额计算直接费，然后以费率的形式计算间接费，最后再确定优惠幅度，或直接对其他直接费费率、间接费费率、利润率进行浮动，从而得到最终报价。这其中，定额有明确的规定，不得随意变动，以体现政府定价的特点。 工程量清单计价则是通过国家颁布的《建设工程工程量清单计价规范》
GB50500-2013，统一建设工程量清单计价办法、统一工程量计算规则、统一工程量清单项目设置规则，达到规范工程量清单计价行为的目的。这些规则和办法是强制性的，建设各方面都应该遵守。 4.计价依据不同 这是清单计价与定额计价的最根本区别。按定额计价的唯一依据就是定额，国家统一定价，企业竞争费率难以展示企业的综合实力。而工程量清单计价模式下的工程造价是在国家有关部门的间接调控和监督下，由工程承发包双方根据工程市场供求关系变化自主确定工程价格，其价格的形成具有自发形成、自发波动和自发调节的特点。 5.工程竣工结算的方法不同 定额计价的结算方法是：按竣工图纸及设计变更计算工程量，按相关定额子目和投标报价确定的各项取费费率进行计算。 工程量清单计价的结算方法是:设计变更或业主计算有误引起的工程量清单数量的增减，属合同约定幅度以内的，执行原合同确定的综合单价进行结算，综合单价不变；属合同约定幅度以外的，按合同约定调整合同单价。
浅谈工程量清单计价的必要性
浅谈工程量清单计价的必要性 价的特点与优点，说明我国推进工程造价管理模式改革的必要性。 关键词】工程量清单计价模式；定额计价模式；组成；优势进入新世纪以来，已有十多年时间。在这十多年的时间里，我们的建设行业飞速发展，工程项目的管理体制也一直经受着重大的改革。随着与国际市场的接轨，我国的工程造价管理模式也在不断演进，建设工程造价的计价方式也一共经历了四次重大的变革，从原先的定额计价方式转变为2003清单计价，又转换为2008清单计价。最近发布的建设工程工程量清单计价规范（2013），于2013年1月开始实施。是工程造价面临的第四次革新。建设工程造价计价方式的每次改变意味着实行工程量清单计价规范的造价管理面临着新的机遇和挑战。实行工程量清单进行招投标，不仅是快速实现与国际通行惯例接轨的重要手段，更是政府加强宏观管理转变职能的有效途径，同时可以更好地营造公开、公平、公正的市场竞争环境。 1、工程量清单计价模式与传统定额计价模式的组成 1.1 传统定额计价模式 我国的传统计价模式为采用国家、部门或者地区统一定额和收费标准进行工程造价计价的模式，通常也称为定额计价模式。传统计价模式下，由主管部门制定工程预算定额，并且规定间接费的内容和取费标准。传统的定额计价模式规定了反映工程实体的人工、材料、机械消耗量，同时对施工措施消耗部分也固定化了，虽然由有关部门定期发布价格指
数对价格作以调整，但以此为依据形成的工程价格基本上属于社会平均价格。传统定额计价费用组成包括：直接费、间接费、利润和税金。 1.2工程量清单计价模式 工程量清单计价模式是指按照工程量清单规范规定的全国统一工程量计算规则，由招标人提供工程量清单和有关技术说明，投标人根据企业自身的定额水平和市场价格进行计价的模式。工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、项目名称和相应数量的明细清单，是由招标人按照《计价规范》附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。 工程量清单计价模式是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目管理费和规费、税金。 2、工程量清单计价模式与传统定额计价模式的比较 2.1传统定额计价的弊端 2.1.1不利于工程造价的管理 在采用传统计价模式下，定额项目是国家规定以工序为划分项目原则，施工工艺施工方法是根据大多数企业的施工方法综合取定的，工、料、机消耗量是根据社会平均水平综合测定的，取费标准是根据不同地区平均测算的，因此企业报价时，工程价格基本上属于社会平均价格，企业不能结合项目具体情况、自身技术管理水平自主报价，不能充分调动企业加强管理的积极性，即不能体现企业自身的工程造价管理能力和
工程量清单计价模式下的成本控制
工程量清单计价模式下的成本控制 成本控制贯穿于项目建设的全过程,工程量清单计价模式下成本控制影响较大的应属工程招标阶段、施工阶段和竣工结算过程,因此必须加强工程量清单计价办法在项目建设过程中的应用。 标签：成本控制项目建设计价模式 1 招标文件编制内容要完整、清楚且严密 实行工程量清单计价,体现的是风险共担的原则,即招标方编制并公开提供工程量清单,承担工程量方面的风险,投标方根据招标方提供清单进行报价,承担价格方面的风险,任何一方不得随意转嫁风险因素。要减小工程量的风险就要求工程量清单的质量和深度有一定的层次。编制分部分项工程量清单要满足《建设工程量清单计价规范》的强制性规定。分部分项工程量清单应根据规定的统一的分部分项工程项目名称、计量单位和项目编码和工程量计算规则编制。第一,编制工程量清单描述要完整,比如施工图纸说明所有管道穿楼板须作套管,清单描述就必须对此相关内容作详尽描述:如材质、规格等。第二,清单项避免漏、缺,如电缆沟施工图未明示接地,但施工规范中有明确规定的应列清单项,按规范描述清单内容和特征。第三,对于规范中的缺项,如新材料,须补充设置,使之既要满足计价规范的规定又要反映新材料的特殊特征。第四,措施项目和零星工作项目清单,应根据工程的特点尽量考虑周详,避免遗漏,减少过程签证和结算扯皮。第五,预留金,充分考虑施工图纸深度和工程量清单的质量,并参考本单位已完类似工程情况预留合理金额。第六,紧抓信息,对于相关上级主管单位的工程量清单相关规定文件及时获取,并正确理解运用。 对于招标文件内容笔者结合实际工作,有以下几点浅见以共探讨。第一,对于要求投保人自主报价的材料、设备,应要求投标人注明品牌,施工前经建设单位和监理认质后方可使用。投标人投标时不注明品牌时应有相应的措施。第二,若招标为结构类似的群楼,不同楼体分部分项工程量清单项目特征和工程内容综合完全相同的综合单价应一致,以免给结算带来不必要的麻烦。第三,合同价款中应对不包含的风险作比较详尽描述:比如规定风、雨、雪、地震等的等级,其他不可抗力范围和大小。第四,投标报价的电子版和文字版不一致时的确认问题(开标时封存一份电子版)。 2 严格合同的签订管理,加大合同的执行力 严格响应招投标文件的规定,签订合同。执行中华人民共和国建设部、国家工商行政管理制定的示范文本 绝大多数单位合同的签订有会审流程,会审签字的人应认真审查合同内容,以保证合同内容的完整性、合理有效性和可行性。
某工程工程量清单计价编制的毕业设计
目录 中文摘要 (1) 英文摘要 (2) 1引言 (3) 2 总说明 (4) 2.1 工程概况 (4) 2.2 建筑设计说明 (4) 2.2.1 设计依据 (4) 2.2.2 一般要求 (4) 2.2.3 主要工程做法 (5) 2.2.4 消防设计专篇 (6) 2.2.5 节能设计专篇 (6) 2.3 结构设计说明 (7) 2.3.1 工程概况 (7) 2.3.2 设计依据 (7) 2.3.3 工程设计标准 (8) 2.3.4 主要结构材料 (10) 2.3.5 基础工程 (11) 2.3.6 钢筋混凝土工程 (11) 2.3.7砌体工程 (12) 3工程量清单计价编制............1 4 3.1 封面 (14) 3.1.1 编制依据 (14) 3.1.2 编制说明 (14) 3.2 填表须知 (15) 3.3 清单编制依据与说明 (15) 3.4 单位工程造价汇总表 (16) 3.5 分部分项工程量清单 (17) 3.6 分部分项工程量清单计价表 (22) 3.7 分部分项工程量清单综合单价分析表 (31)
3.8 总价措施项目清单与计价表 (80) 3.9 其他项目清单与计价汇总表 (81) 3.10 不可竞争费、税金项目计价表 (82) 4 结论 (83) 谢辞 (84) 参考文献 (85) 附录 (86)
2总说明 2.1工程概况 本工程的名称是某建设工程，位于:安徽省滁州市来安县，居住用房，环境等级为一级，建筑使用年限50年，防火耐火等级一级，抗震设防烈度六度，高层建筑防火设计建筑分类: 二类。 总共7层，总建筑面积为3427.06m2，，地上建筑面积3427.06 m2，建筑高度为20.55m。 2.2建筑设计说明 2.2.1设计依据 1.1《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93(2016年修订版) 1.2《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 1.3《建筑设计防火规范》GB 50016-2014 1.4《住宅建筑规范》GB 50368-2005 1.5《住宅设计规范》GB 50096-2011 1.6《无障碍设计规范》GB 50763-2012 1.7《建筑地面设计规范》GB 50037-2013 1.8《屋面工程技术规范》GB 50345-2012 1.9《倒置式屋面工程技术规程》JGJ 230-2010 1.10《种植屋面工程技术规程》JGJ 155-2013 1.11《建筑外墙防水工程技术规范》JGJ/T235-2011 1.12住宅室内防水工程技术规范》JGJ 298-2013 1.13《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2015 1.14《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 134-2010 1.15《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2015 1.16《安徽省居住建筑节能设计标准》DB34/T1466-2011 1.17 其他相关国家及地方设计规范、标准等 3
工程量清单计价的性质及特点
工程量清单计价的性质及特点 实行工程量清单计价，工程量清单造价文件必须做到统一项目编码、统一项目名称、统一工程量计算单位、统一工程量计算规则等四统一，达到清单项目工程量统一的目的。工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 《建设工程工程量清单计价规范》中工程量清单综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费，利润，并考虑风险因素。 工程量计价的特点主要表现在： （1）规定性。通过制定统一的建设工程工程量清单汁价方法，达到规范计价行为的目的。这些规则和办法是强制性的，工程建设各方面都应该遵守。主要体现在：一是规定全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程应按计价规范规定执行；二是明确工程量清单是招标文件的组成部分，并规定了招标人在编制工程量清单时必须做到项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则等四统一，并且要用规定的标准格式来表述。在清单编码上，《建设工程工程量清单计价规范》规定，分部分项工程量清单编码以12位阿拉伯数字表示，前9位为全国统一编码，编制分部分项工程量清单时应按附录中的相应编码设置，不得变动，后3位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目编制。 （2）实用性。计价规范附录中工程量清单项目及计算规则的项目名称表现的是工程实体项目，项目名称明确清晰，工程量计算规则简洁明了，特别还列有项目特征和工程内容。易于编制工程量清单时确定具体项目名称和投标报价。 （3）竞争性。一是《建设工程工程量清单计价规范》中的措施项目，在工程量清单中只列“措施项目”一栏，具体采用什么措施，如模板、脚手架、临时设施、施工排水等详细内容由投标人根据企业的施工组织设计，视具体情况报价，因为这些项，目在各个企业间各有不同，是企业竞争项目，是留给企业的竞争空间。二是《建设工程工程量清单计价规范》中人工、材料和施工机械没有具体的消耗量，将工程消耗量定额中的工；料；机价格和利润、管理费全面放开，由市场的供求关系自行确定价格。投标企业可以依据企业的定额和市场价格信息，也可以参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行报价，《建设工程工程量清单计价规范》将定价权还给了企业。 工程量清单计价的特点具体体现在以下几个方面： “统一计价规则”——通过制定统一的建设工程工程量清单计价方法、统一的工程量计量规则、统一的工程量清单项目设置规则，达到规范计价行为的目的。这些规则和办法是强制性的，建设各方面都应该遵守，这是工程造价管理部门首次在文件中明确政府应管什么，不应管什么。 “有效控制消耗量”——通过由政府发布统一的社会平均消耗量指导标准，为企业提供一个社会平均尺度，避免企业盲目或随意大幅度减少或扩大消耗量，从而达到保证工程质量韵目的。 “彻底放开价格”——将工程消耗量定额中的工、料、机价格和利润、管理费全面放开，由市场的供求关系自行确定价格。 “企业自主报价”——投标企业根据自身的技术专长、材料采购渠道和管理水平等，制定企业自己的报价定额，自主报价。企业尚无报价定额的，可参考使用造价管理部门颁布的《建设工程消耗量定额》。
浅析我国工程量清单计价模式的现状
单位 学号 XXXXXXXXXXXXXXX本科毕业论文 （XXXXX专业） 浅析我国工程量清单计价模式的现状 姓名X X 专业工程管理 指导老师XXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX年XX月
摘要 工程量清单计价方法是一种科学、合理的工程造价计价方法，作为一种市场定价模式，体现出了市场的竟争性，能真正实现我国“市场形成价格”的工程造价改革目标，有利于建筑市场的健康发展。工程量清单计价它的科学性、先进性、严谨性己为发达国家和地区的工程实践所证明，现己成为市场经济较为的发达国家和地区基建投资控制广为采用的国际惯例。 本文研究了我国现阶段工程量清单计价模式的应用情况，指出了我国工程量清单计价模式存在的相关问题。并从工程量计价清单模式招投标工作、工程量清单计价模式的企业定额、工程量清单计价模式规范的招标评标方法三个方面存在的问题及成因进行分析，提出了解决我国工程量清单计价模式应用中的一些对策。 【关键词】工程量清单计价，定额计价，优势，措施
Abstract BOQ(Bill of Quantity) is a kind of scientific and reasonable method for cost valuation.It conforms to the principles of market economy and reflects the competition in the market. Through such method, the reform of cost management in China, which aims to determine the cost through market, could be realized. The value of applying such method has been proved in many developed countries and regions. And it has become a kind of intenrational practice. This thesis studies the application of BOQ at present in China.The author points out some important issues related with BOQ through taking research of the development and application of quantity pricing list at home and abroad. To address those problems,the author analysis these issues and causes from three points,which are Quantity pricing bidding list mode, engineering companies bill of quantities fixed, the Bill of Quantities model specification Bid Evaluation methods under BOQ. Then the author proposes some solutions to solve these problems. 【Keywords】: BOQ；norm valuation；SWOT；measure
论工程量清单计价模式对工程造价控制的影响毕业论文开题报告完整版
论工程量清单计价模式对工程造价控制的影响 毕业论文开题报告 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
自考本科生 毕业设计(论文)开题报告学生姓名： XXX 学号: XXXX 所在学院：工程造价管理学院 专业：工程造价管理 设计(论文)题目：论工程量清单计价模式对 工程造价控制的影响 指导教师： XXXX 2014 年3月30日
毕业设计（论文）开题报告 1．结合毕业设计（论文）课题情况，根据所查阅的文献资料，每人撰写2000字左右的文献综述： 文献综述 课题名称 论工程量清单计价模式对工程造价控制的影响 项目研究背景 在当前我国社会经济发展的过程中，工程施工项目也在逐渐的增多，为了适应市场经济发展的需要, 并与国际惯例接轨,采用传统的定额计价模式已无法适应我国快速发展的市场经济以及经济全球一体化的发展需要。因此，人们为了对工程造价进行很好的控制，逐步倡导或取而代之的是现行工程量清单计价模式, 这种计价模式我国自2003 年开始实行以来, 也逐渐被人们所认知。我们通过工程量清单计价模式来对各工程施工项目进行审计，从而对工程造价进行控制，以提高对工程的投资效益、适应市场经济的发展需要并促进我国社会经济的稳定发展。然而，我国长期以来采用定额计价的模式，虽已不适应市场经济的发展，但在我国工程建设方面也发挥重要的作用。而工程量清单计价模式又作为新的计价模式所出现, 特别是在现阶段, 工程量清单计价的体系建立、计价依据编制、计价方法确定以及相配套的计价政策尚未建立或完善, 采用此模式确定工程造价, 对我国工程项目的造价控制有何重要和深远的影响，该如何利用工程量清单计价模式来有效控制工程造价值得研究与探讨。 研究课题的目的和背景 工程量清单计价模式已逐步适应市场经济体制 随着市场经济在我国的实行，为了与国际接轨适应建设市场改革的要求，我国建筑企业已逐步采用工程量清单计价模式根据自身技术水平、装备水平、管理水平，将传统定额中的材料、人工、机械台班的消耗量和相应的单价分离，此外国家由定价计价阶段向指导和调控阶段发展，逐步符合“控制量、指导价、竞争费”的改革规范，满足了市场经济发展的需要，促进了技术进步，提高了经营管理水平和劳动生产率。相较而言，我国传统以“定额”+“费用”+“文件规定”为基础的定额计价，不仅定额编制中规定的价格与市场实际价格有出错差异，而且将工程实体消耗量和施工消耗量两者合而为一，量价不分离。定额计价不能充分发挥企业优势体现企业技术与管理
工程量清单计价的基本过程
工程量清单计价的基本过程1、工程量清单编制程序 图1 工程量清单编制程序 2、工程量清单计价过程
三、工程量清单计价的方法 分部分项工程费＝∑?分部分项工程综合单价 分部分项工程量 措施项目费＝ ∑?措施项目综合单价措施项目工程量 单位工程造价＝分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 单项工程造价＝ ∑单位工程报价 建设项目总造价＝∑单项工程报价 四、分部分项工程费计算 （1）计算施工方案工程量 注意：招标人提供——工程净量；投标人计算——施工作业量 工程量清单计算规则对主项以外的工程内容的计算方法及计量单位不作规定,由投标人根据施工图及投标人的经验自行确定。 （2）人、材、机数量测算 图2 工程量清单计价过程
按反映企业水平的企业定额或参照政府消耗量定额确定人工、材料、机械台班的耗用量。 （3）市场调查和询价 采用市场价格作为参考，考虑一定的调价系数，确定人、材、机单价。 （4）计算清单项目分项工程的直接工程费单价 计算出对应分项工程单位数量的人工费、材料费和机械费。计算公式： 人工费＝∑?对应的人工工资单价 人工工日数 材料费＝∑?对应的材料预算单价 材料消耗量 机械费＝∑?对应的机械台班单价 机械台班消耗量 分项工程的直接工程费单价＝∑(人工费＋材料费+机械费) （5）计算综合单价 计算综合单价中的管理费和利润时，可以根据每个分项工程的具体情况逐项估算。一般情况下，采用分摊法计算分项工程中的管理费和利润，即先计算出工程的全部管理费和利润，然后再分摊到工程量清单中的每个分项工程上。 【例1】某多层砖混住宅土方工程，土壤类别为三类土；基础为砖大放脚带形基础；垫层宽度为920mm，挖土深度为1.8m，基础总长度为1590.6 m。根据施工方案，土方开挖的工作面宽度各边0.25m，放坡系数为0.2。除沟边堆土1000 m3外，现场堆土2170.5m3，运距60m，采用人工运输。其余土方需装载机装，自卸汽车运，运距4km。已知人工挖土单价为8.4
第一章工程量清单计价的意义和作用
第一章工程量清单计价的意义和作用 第一节概念 一、背景材料 19世纪30年代——西方国家产生了由估价师编制的工程量清单,以此来进行招投标和价款变更。 1922年——英国开始形成规范化的工程量计算规则,使工程量计算有了统一的标准和基础,促进竞争性投标的发展。 1992——我国建设部提出“控制量、指导价、竞争费”的改革措施,在我国实行市场经济初期起到了积极作用。但仍难改变工程预算定额中国家指令性的状态,不能准确反映各企业的实际消耗量。 2000年——建设部先后在广东、吉林、天津等地率先实施工程量清单计价。进行了三年试点。 2003年2月17日——发布《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2003,于当年7月1日起在全国范围内实施工程量清单计价模式。这是我国推行工程建设市场化与国际惯例接轨的重要步骤,是工程量计价由定额模式向工程量清单模式的过渡,是国家在工程量计价模式上的一次革命,是我国深化工程造价管理的重要措施。使我国工程造价管理全面步入“政府宏观调控,企业自主报价,市场竞争定价,部门动态监管”的良性轨道。然而,由于各方面准备不足,该规范实施五年来暴露了不少问题,严重影响了建筑市场的秩序和建筑业的健康发展。 2008年7月9日——发布《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008,【附有该规范电子版】并于当年12月1日起实施。该规范总结和解决了03规范实施以来的经验和问题,修编了其正文中不尽合理、可操作性不强的条款及表格格式,特别增加了采用工程量清单计价如何编制工程量清单和招标控制价、投标报价、合同价款约定以及工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔、竣工结算、工程计价
工程量清单计价模式与定额计价模式的区别
工程量清单计价模式与定额计价模式的区别 4.1工程量清单计价模式 随着我国建设市场的快速发展，招标投标制、合同制的逐步推行，工程造价计价依据改革不断深入，特别是2001年底我国加入了世界贸易组织(WT0)，面对开放的国际市场竞争环境，按照WTO的要求，我国的工程计价方式与国际通行的工程量清单计价方式的接轨工作势 在必行。根据“政府宏观调控，统一计价规则、企业自主报价、市场竞争形成价格”的改革目标，建设部于2002年初开始组织有关部门和地区的工程造价专家编制全国统一的工程量清单计价办法，为了增强工程量清单计价办法的权威性和强制性，以国家标准的形式推出了《建设工程工程量清单计价规范》，于2003年7月1日起正式施行。工程量清单计价法，是在建设工程招投标中，招标人或委托具有工程造价咨询资质的中介机构按照工程量清单计价办法和招标文件的有 关规定，根据施工设计图纸及施工现场实际情况编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。在工程招投标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。 1、工程量清单报价的形式。工程量清单报价包括实物工程量清单报价、非实物形态竞争性费用。工程量清单以实物工程量为主体，非实物形态竞争性费用和人工费用不提供实物量。实物工程量清单通常指建筑安装就位后工程实体量。工程量清单不能单独使用，应与招标文
件的招标须知、合． 同文件、技术规范和图纸等结合使用。目前工程量清单报价有以下几种形式： （1）直接费单价法。直接费单价即工程量清单的单价由人工、材料 和机械费组成，按定额的工、料、机消耗标准及价格和进入直接费的调整价确定。其他直接费、间接费、利润、材料差价、税金等按现行的计算方法计取后列入其他相应价格计算表中。这是我国目前绝大部分地区所采用的编制办法。 （2）综合单价法。综合单价指完成某工程量清单项目每一计算单位 除税金外所发生的所有费用，综合了直接费、管理费和利润等。其对应的图纸内工程量清单即分部分项工程实物量计价表,属于非竞争期 性费用。而另一部分公共（综合）费用项目表属于竞争性费用，如：脚手架费，高层建筑增加费、施工组织措施费及保险费等。在投标报价中,非竞争性费用采用定额法计算，而竞争性费用则根据工程实际 情况和自己的实力竞争报价。 （3）全费用法。全费用是由直接费用、非竞争性费用、竞争性费用 组成。该工程量清单项目分为一般项目、暂定金额和计日工三种。一般项目是指工程量清单中除暂定金额和计日工以外的全部项目。暂定金额是指包括在合同中的供工程任何部分施工或提供物、材料、设备、服务，或提供不可预料事件所需费用的一项金额。全费用单价合同是典型、完整的单位合同，工程量清单按能形成一个独立的构件为子目分部分项编制。同时对该子目的工作内容和范围必须加以说明界定。．