房建工程施工质量控制要点及措施
房建工程施工质量控制要点及措施
此，施工管理组织者要根据施工中的实际 部门要对建筑进入系统的检查 ，待通过时
１ ＿ ３房建 工 程施 工 质量 的 隐蔽 特性 。 情况 以及 具体 的施 工阶 段 ，制定 合理 的施 再交工程方的顾客检查 ，对工程的质量有 房建 工程 施工 相对 繁杂 ，往 往将 其分拆 成 工计 划和 工期 内需 要完 成 的任务 ，有 助于 所保证 。工程验收过后 ，验收人员要做好 多个 分项 工程 ，由于分 项工 程较 多 ，施工 提高施 工效 率 。 工程 相关 数据 的备 案及 整理 相关 工作 ，随 工序 复杂 ，导致 房 建工 程施 工具 有很 多 隐 ２ ． ２房建 工程 施 工过 程 中 的质 量控 制 时总结 ，以供 日后 房建工 程建 设各 方 工作 蔽性 工程 ，施 工 中必须 要重 视对 隐蔽 工程 措施 人员借 鉴 与学 习。
量控 制措施 。
关 键词 ：房 建 工程施 工质 量控 制 ；有效措 施 ；施 工特 点 中图分 类 号 ：Ｔ Ｕ ７ １ 文 献标 识码 ：Ａ 在 建 筑 行 业 中保 证 建 筑 质 量 ，加 强 制度 。 同时 ，房建 施工 单位 还要 建立起 长 细 的检查 ，小 数额 的材料 应 当逐一 简单 ， 大 数 额 的 材 料 可 以用 抽 样 的 方 式 进 行 检 施工管理，降低施工成本 ，保证施工安全 期有效的监督管理机制 ，良好的施工管理 是企业竞争的重点所在 ，面对 日益竞争的 制度必须建立在长期有效的监督管理机制 查 ，只有 质量合 格 ，具有 齐全 生产 证 明与 市场环境 ，房建施工企业要想提高 自身的 上，才能够使施工管理制度真正地对施工＾ 质量证 明 的材料才 能够使 用 。 ． 竞争 力 ，保证 企业 的经 济效 益 ，实现 企业 员的行为产生约束，从而ｆ ２ ． ２ ． ２ 提 高 房 建 施 工 人 员 的整 体 素 ５ ｉ 包 工质量。 的可 持续 发展 ，就 必须 要加 强施 工质 量控 ２ ． １ ． ２加 强 技术 交 底 的管 理 和 对施 工 质。房建施工的主体是施工人员 ，通过定 制 ，保 证施工 质量 和施 工安 全 。房建 工程 图纸 的 审核 。在正 式施 工之 前 ，施 工 图纸 期举办培训班 、开办讲座等形式 ，分批次 施工 的 质量 管控具 有很 大 的难度 ，施 工现 必须要准备妥当，一张设计十分精细 、合 的对施 工 人员 进行 考核 和培训 ，使 一 些表 状不 容 乐观 ，在认 真分 析房 建工 程热 点 的 理 与科学 的施 工 图纸是 房建 施工 正常 进行 现优异的员工可以得到更好的发展，从而 前提 下 ，认 真做好 施工 前 、施工 过程 中 和 的重 要保 证 ，也是 控制 施工 质量 的关键 性 在企业 中营造 一种 竞争 氛 围 ，促进 施 工人 施工 之后 的质量 控制工 作是 十分必 要 的。 因素 。在 房 建 施 工 中 ，建 筑 的宽 度 、厚 员 自身素 质和 施工 技术 的提 升 。房建 施工 １ 房建 工程施 工 的特点 度 、高 度 、施 工 用 料 等 都 要 遵 循 施 工 图 单位 还要 注重 培养施 工人 员 的安全 意 识和 １ ． １工 程 工序 复杂 ，影 响因 素繁 多 。 纸 ，因此 ，施工单位在正式施工前必须要 质量 意识 ，使 施工 人员 能够 自觉 地遵 守施 房建 工 程的施 工工 序包 括工 程选 址 、工程 进行 实地 踏勘 ，保 证施 工 图纸 与施工 实 际 工规程 和 操作 规范 ，逐 渐减少 违规 操 作 ， 设计 、施工设计 、施工工艺等 ，涉及面较 相适应 ，还要加强图纸的审核工作 ， 保 障 提高施 工安 全性 ，保证施 工质 量 。 广 ，工序比较复杂，施工中用到的设计图 施工 图纸 的准确性 。房建施工工作量 巨 ２ ． ２ ． ３做好对施工设备的维护和检修 纸、施工材料 、施工设备等都会对施工质 大 ，施工 难度 比较 大 ，因此 ，加 大对施 工 工作。施工机械是房建施工中必不可少的 量产 生 影响 ，此 外 ，施 工人 员素 质 以及 自 技术 交底 工作 的有 效控 制可 以保 证技 术交 设备 ，只有保 证施 工机 械处 于 良好 的工作 然 因素等也 会对施 工质 量产生 影响 。 底工 作 的顺 利 进行 ，才 能够 为施 工质量 提 状态 才能 够使 房建施 工 正常进 行 ，条 件允 １ ． ２房 建工 程 具有 单件 性 ，质 量 波动 供保障。 许 的话 ，还要 及时 更新 与引 进设 备 ，以提 性很大。房建工程区别于一般的单件性建 ２ ． １ ． ３优 化 施工 的组 织设 计 和 组织 的 高施工 效率 和施工 质量 。 筑产 品 ，没有 固定 的流 水线 、施 工要 求 、 管理 。在 实 际施工 之前 ，施 工单 位要施 工 ２ ． ３房建 工 程施 工后 期 的质量 控 制措 施工设备及施工环境等 ，其施工过程具有 的组 织设 计 ，包括 工期 的合 理安 排 ，工序 施。施工过程结束并不意味着整个房建施 很大的不确定性 ，流动性比较大 ，因此 ， 的完美衔接以及任务 目标的详细确定等。 工项 目的结束 ，施 工后 的验 收和 维护 工作 即便是将房建工程交给同一个施工单位 ， 房建施工过程会受到 自然因素、人为因素 也要 进行 有效 的质 量控 制 。在房 建工 程竣 其质量影响因素也在不断变化，存在很大 等的多重影响 ，存在很大的不确定性 ，因 工之后 ，施工单位的安全检查部门和技术
房建工程施工质量控制要点及措施
房建工程施工质量控制要点及措施摘要：随着经济的不断发展和社会的不断进步，各行各业的竞争愈来愈激烈，对于国家支柱产业的建筑业来说，更是如此。
作为工程项目管理三大目标之一，建筑工程施工的质量已逐渐成为人们关注的焦点，可以说现在建筑业的竞争就是工程质量的竞争。
本文在房建工程的具体施工中，仍然会出现各种各样的施工质量问题，不仅影响到使用者对房屋的使用效益，降低施工单位的整体声誉，重则还会造成人员伤亡、财产损失，本文主要就房屋建筑施工的质量问题的控制与监管要点进行分析探究。
关键词：建筑工程；施工；质量管理；控制；措施1.引言随着中国市场经济体制逐步完善，我国的建筑业也大跨步向前发展，与此同时，由于各种原因，施工质量问题也存在较大隐患，具不完全统计，全国每年发生建筑安全事故数百起，建筑质量问题日渐成为人们关注的焦点问题。
成本、工期、质量是共同构成项目管理的三大目标体系，三者相互联系又相互制约，任何过渡追求低成本或者赶工期的工程都很难满足质量要求。
工程质量和人们的生活休戚相关，质量是建筑的生命，高质量的施工，不仅能保证建筑物在全寿命周期使用，还能为企业树立良好的形象，赢得好口碑，最为重要的是，高质量的施工还是人民群众生命财产安全和社会稳定的重要保障。
所以加强施工质量管理，使得建筑能够以最低的成本、在规定的工期，得到最高质量的施工。
2.质量管理重要性对于建筑工程施工质量管理工作是保障施工质量的前提，提高建筑工程的质量靠的是一套行之有效的管理工作体系，管理工作的好坏直接影响施工质量的高低，而施工质量不仅是一项工程的生命线，更是企业生存和发展的重要保障，高质量的施工管理，可以使企业的各方利益相关者满意，最主要让客户达到满意状态，这不仅能更好的控制企业的工程造价成本，更能提升企业的市场竞争力，在经历的生存斗争中存活。
而如果没有科学有效的质量管理工作，那么施工质量难以得到保障，一旦出现质量问题，不仅可能增加施工企业的成本，更可能导致工期的延误，不仅如此，更可能在交付后对业主的人身财产安全造成隐患。
探讨房建工程施工质量管理及控制措施
探讨房建工程施工质量管理及控制措施摘要:近些年,房地产事业发展迅速,人们在享受宽敞舒适的居住环境的同时,对房屋的质量也提出了更高的要求,这对房建工程的施工方是一个挑战。
房屋质量的好坏和质量管理息息相关,而要把房建工程施工质量管理好,就要求承建单位严于律己,加强对员工的管理,这样才能不断提高房建施工的质量。
关键词:房建工程施工质量管理及控制房建施工是决定房屋质量的关键。
要提高房建工程的质量,就要抓好施工质量控制工作。
房建工程的施工质量管理决定了房屋的质量,房屋质量的好坏又和人们的生活密切相关。
房屋在建成之后使用安全与否,直接关系到人们的生命和财产安全。
所以抓好房建工程施工质量管理是十分必要的。
1 施工质量控制概述以大阶段划分,工程项目程序可分为决策—设计—施工—验收四个阶段。
决策阶段是根据市场背景和资源条件,经过初步的可行性研究的论证,提出项目建议书,编制出设计纲要。
设计阶段是根据其设计纲要,进一步的进行可行性研究的分析论证,落实建设条件和地点,进行工程的设计、概算与进度计划编制。
施工阶段是根据初步设计与施工图进行施工准备、设备订货以及施工工作。
竣工验收是交付生产使用和形成新的生产力。
质量控制是工程项目质量管理的组成部分,以满足工程项目的质量要求为目的。
因为房屋建筑工程项目的施工面涉及较广,是一个相当复杂的综合过程,又加上项目位置固定、结构类型不一、体型大、质量要求不一、建设周期长及受自然条件影响大等特点,因此施工项目的质量管理比一般工业产品质量管理的难度更大。
工程项目质量控制是以各项质量活动和结果达到质量要求为目的,其控制的方法、技术、活动与过程等都必须围绕这一目的而展开。
应充分运用作业技术,并且在质量环节上开展每项活动,及时发现并且排除工程在各个阶段可能存在的问题和原因,使每个过程和环节始终处在受控状态。
工程项目质量控制有以下列三个环节。
(1)制定工程质量控制的计划与标准是工程质量控制的第一步。
住宅高品质交房施工质量控制要点
住宅高品质交房施工质量控制要点住宅的交房质量直接关系到住户的居住品质和生活舒适度，因此施工质量控制是非常重要的。
下面将介绍住宅高品质交房施工质量控制的要点。
一、基础工程质量控制1.地基处理：确保地基的承载力和稳定性，采用适当的地基改良措施，如地基加固、强化等，防止地震和沉降影响建筑物的稳定性。
2.混凝土浇筑：严格按照设计要求进行混凝土配合比的调整，保证混凝土强度和耐久性，避免出现裂缝和渗水等问题。
3.钢筋工程：确保钢筋的质量和布置符合相关标准和设计要求，防止钢筋错位、脱落等问题出现。
二、主体结构工程质量控制1.特殊结构：针对住宅的特殊结构部位，如梁柱节点、楼板悬挑等，进行细部构造的合理设计和施工，确保结构的合理性和安全性。
2.防水工程：在混凝土结构外表面铺设防水材料，如沥青防水卷材、水泥砂浆等，有效防止水渗透，防止墙体、楼板等部位发生水泥砂浆脱落、裂缝等问题。
3.墙体承重：墙体是住宅结构的承重部分，要严格按照设计要求进行墙体砌筑，采用高强度的砖块和合理的砌筑工艺，确保墙体的强度和稳定性。
三、室内装修工程质量控制1.人工工程：严格控制质量，确保工人的施工技术和工艺符合相关标准，避免瓷砖贴面、防水处理、涂料等装修工程出现质量问题。
2.室内环境：保证室内空气质量和卫生条件，采用绿色环保材料和装饰品，防止室内甲醛、苯等有害气体超标。
3.设备安装：严格按照设计要求进行设备的安装，如水电设备、空调设备、厨房设备等，确保设备的正常运行和安全性。
四、外围环境质量控制1.绿化工程：保证现场植物的健康生长，栽种绿化植物符合城市的美观、绿化设计等要求，防止植物过度修剪、萎蔫等问题。
2.道路和地下管线：确保施工过程中不破坏道路和地下管线，合理布置并保护道路和地下管线，防止施工对周边环境造成破坏或污染。
3.垃圾处理：及时清理施工现场的垃圾，保持周边环境的整洁和卫生。
以上是住宅高品质交房施工质量控制的主要要点，施工过程中还应结合相关标准和规范进行控制，确保施工质量达到设计要求。
房建工程施工过程的质量控制措施
房建工程施工过程的质量控制措施1、实施全面质量管理，积极开展质量管理小组活动。
坚持“百年大计，质量第一”，在工程质量管理中，实施“现场质量管理制度”、“工程质量执罚条例”和“创优良样板工程奖惩条例”，严格把好质量关。
2、质安员实行跟班质量监督，发现问题及时处理，对有不按设计要求、施工验收规范、操作规程及施工方案和有损工程质量的行为，有权停止施工并限期整改，实行质量否决权。
3、把好施工制作、测量、试验关，施工技术人员、管理人员要切实做好工程任务和技术的交底工作，交底内容包括工作任务单、数量、工数、完成时间、使用材料、操作要点、工程质量要求以及安全注意事项，并在施工中认真检查执行情况。
施工前要进行书面交底，施工中把好“三检”关，明确土建、安装等交叉施工责任制，土建安装紧密配合施工。
对影响工程质量的关键工序及特殊工序，在施工前编制好施工作业指导书，用以指导现场施工，提高工程质量。
4、对于所有进入现场的材料按国家质量验收规范要求必须有出厂合格证证和试验报告，防水材料、钢材、水泥、砂、石等进场后进行取样检验，经检验合格后方可使用。
5、所有隐蔽工程必须按规定经建设单位、监理公司、设计院、质监站等验收合格，办理隐蔽工程验收，方可进行下一道工序施工。
6、模板及支撑系统按具体施工方案进行施工：模板及支撑系统有足够稳定性、强度和刚度，在混凝土浇灌中，不变形，不位移。
模板接缝严密，不漏浆。
结构施工应及时与建施、水施、电施以及机电安装等密切配。
浇筑混凝土前，模板必须浇水湿润。
拆模后清理干净，堆放整齐。
绑扎钢筋的数量、位置、间距要符合图纸及验收规范要求。
钢筋的运输、堆放时要求平放，以免钢材变形影响施工。
绑扎钢筋前要熟悉设计图纸，检查配料单加工的钢筋品种、规格、数量和形状是否符合要求。
电焊接头的检测要按有关规范和标准要求进行，做好施工记录，依照专项操作工艺和质量标准进行。
7、混凝土浇捣前须周密布置混凝土浇捣流向及合理划分施工段，认真做好操作前的技术质量安全交底。
房屋建筑工程施工质量控制方法及措施
房屋建筑工程施工质量控制方法及措施一、施工材料控制1. 严格选择供应商，确保材料质量稳定可靠。
2. 对进场材料进行严格检查，确保符合设计要求和规范标准。
3. 对材料进行分类存放，避免混放和污染。
4. 定期对材料进行质量检测，确保使用过程中材料质量稳定。
二、施工工艺控制1. 严格按照施工图纸和规范要求进行施工，确保施工工艺符合设计要求。
2. 对关键施工工艺进行技术交底，明确操作要点和注意事项。
3. 对施工工艺进行监督检查，及时发现并纠正不符合规范要求的施工行为。
4. 对施工工艺进行持续改进，提高施工质量和效率。
三、施工设备管理1. 选用合适的施工设备，确保设备性能稳定可靠。
2. 对设备进行定期维护和保养，确保设备正常运行。
3. 对设备操作人员进行培训，提高设备操作水平和安全意识。
4. 对设备使用情况进行监督检查，及时发现并纠正设备使用不当的行为。
四、施工人员培训1. 对施工人员进行岗前培训，提高施工技能和安全意识。
2. 对关键岗位人员进行专项培训，提高专业技能水平。
3. 定期对施工人员进行安全教育和培训，提高安全意识。
4. 对施工人员培训情况进行监督检查，确保培训效果。
五、施工环境监控1. 对施工现场环境进行实时监控，确保施工环境符合规范要求。
2. 对施工现场的噪声、尘土等污染进行控制，减少对周围环境的影响。
3. 对施工现场的安全隐患进行排查和整改，确保施工安全。
4. 对施工现场的环境保护措施进行检查和监督，确保环保要求得到落实。
六、质量检测与验收1. 对施工质量进行定期检测和验收，确保施工质量符合设计要求和规范标准。
2. 对检测和验收结果进行分析和总结，及时发现并解决问题。
3. 对不合格的施工项目进行整改和返工，确保施工质量达标。
4. 对质量检测与验收情况进行监督检查，确保检测和验收工作的公正性和准确性。
七、质量管理体系建设1. 建立完善的质量管理体系，明确各部门职责和工作流程。
2. 制定详细的质量管理计划和措施，确保质量管理工作的有序进行。
房建工程施工质量控制要点及措施
１ 房 建工程施工质量 之现状分 析
难和 问题都进行事先 的预测 和计划 ， 防止出现事到临头慌乱
无措 。 ３ ． ２ 对施 工过程 中的控制措施
房建工程的施工有着其严格 的施工 规范 ， 必须按照预先 设计好 的图纸进行实 际施 工 ， 并且 一般都会 受到 周 围环 境 、 已存建筑物 、 道路交通 等方 面因素 的影 响 ， 再加 上如今 的城 市房屋建筑大多面积大 、 工程 多 ， 施工时 间较 长 ， 还会与其他 施工进行交叉 ， 基 于前 述 的这些 原则 ， 如何能 够在保证 房建 工程顺利施工 的前提下 ， 确 实保 证建筑工程的质量达到规定 的安全标准 ， 是一项较 为复杂的作 业。随着城市化发展 的速 度加快 ， 越来越多的建 筑工 程亟 待施工 ， 随之 而产生 的建筑 施工单 位也如雨后 春笋般涌 出。但是 由于市 场与相关 部 门 监管不 到位 ， 许多不符合施 工资质的单位也陆续承接房建工 程， 或者一项工程经过 了多 次转包 分包 ， 再加 上缺乏 确实有 效的施 工监 管与监理单位 ， 往往 出现施工完成 的房屋建筑 因 为不符合标 准而不能使用 ， 或者投入使用后存在这样那样 的 问题 ， 给社会和人们 的经 济财产 带来极 大 的损失 。因此 ， 将 房建工 程的施工质量作为施工过程 中的第一重要部分 ， 才 能 真正保证施工单位修建 出符合质量标 准的房建工程。 ２ 房建工程施工质量的控 制要点 房 建工程 的施工工序 相较于其 他建 筑工 程更为 复杂 的 原因在于， 房建工程大多用于生活工作使用， 其中各项施工 建设都要 以满足使用者 的各项生活需要 为施 工前 提 ， 故而较 为复杂 。在复杂 的施工工序 中， 影 响施工质量的因素也存在 于方方面面， 这些 方面就是 房建工 程施工 质量 的控制要 点 ， 大致可 以分为三大阶段 ： 第 一阶段 ， 施工 开始前 的质量控制。 主要是指建立完善的施工质量管理 制度 ， 房建工程 的施工 图 纸、 施工工期预计 、 施工人 员 的选 择等 待方 面 ； 第 二 阶段 ， 施 工进行 中的质量控制 ， 主要 是指对施 工原 材料 的监管 、 施工 工序的监督、 施工设备的维护修理等方面； 第三阶段 ， 施工完 成后期 的质量控制 ， 这一阶段大多指的是房建工程全部完工 后， 严格验收房屋质量 ， 做好后期保 障。 ３ 房建工程施工质量 的控 制措 施 ３ ． １ 施 工前 的质 量控制 管理措施 房建工程施工质量 的控制措 施是根 据施 工质量 的控制 要点进行划分 ， 包 括施 工前 、 施工中、 施工 后 三个 部分 的控 制。首先 ， 需要制定科学 有效 的施工 管理 制度 ， 并建立 与之 配套 的监督机制 。将施工 管理制 度与监 督机制 配套结 合使 用， 既能实现施工 的有 效管 理和有效 推进 ， 还 能在 出现 问题 时及时监督发现 ， 予 以改正 。施 工管理制度应 当由施工单位 聘请在此方 面有专业特长 的人进行设计编 制 ， 多多借鉴相似 房间工程 的成 功案例 中的施 工管 理经 验 ， 取长 补 短进 行完 善 。监督机制应 当根据管理制度进行 ， 并 且各个条 目 进行细 化分类 ， 这样才能 真正保证监督 机制能够发挥监管作用 。其 次， 施工 前期加强施工 图纸 的设计工 作和 审核工 作 ， 因为房 建工程 的施工都是严格按照设计 图纸进行 ， 没有设计科学 的 图纸就不可能修建 出符合质量要求 的建筑 。最后 ， 加强施工 组织 的管理工作 。施工组 织作为 房建 工程 的具 体施 工作业 人员 ， 对房建工程 的施工质 量起着直 接作用。施 工组织要对 施工工期 、 施工 目 标、 施工工序的选择 、 施 工中可能遇到 的困
房屋建筑施工阶段的质量控制要点
房屋建筑施工阶段的质量控制要点房屋建筑施工阶段的质量控制是确保房屋建筑质量符合设计要求、满足使用功能和提高建筑安全性的重要环节。
以下是房屋建筑施工阶段的质量控制要点。
一、施工前期准备阶段的质量控制要点：1. 制定施工方案和质量控制计划：制定合理的工程施工方案和质量控制计划，确保施工过程中的质量控制措施得以有效实施。
2. 掌握设计和规范要求：施工单位要认真学习和掌握设计和规范要求，确保施工过程中符合标准和规范的要求。
3. 材料和设备的选择和购买：选择质量可靠、符合设计要求的建筑材料和设备，并确保按照要求进行购买和验收。
二、施工过程中的质量控制要点：1. 施工组织和管理：建立科学的施工组织和管理体系，明确各施工工序的质量控制要求，并确保按照规划和计划进行施工。
2. 劳动力管理：合理组织和管理施工人员，确保施工人员熟悉质量控制要求，并进行培训和考核，提高施工人员的技能和质量意识。
3. 材料和设备的使用：确保使用符合规定的建筑材料和设备，并按照施工要求进行正确的使用和安装，避免使用劣质材料和设备。
4. 施工工序的控制：严格按照施工工序进行控制，并做好施工中的质量检查和验收工作，确保施工工艺和质量符合要求。
5. 安全施工：在施工过程中，严格遵守各项施工安全规定和要求，保障施工人员和房屋建筑安全。
三、施工完成后的质量控制要点：1. 竣工验收和质量评定：按照规定进行房屋建筑的竣工验收，并对竣工质量进行评定，评估建筑质量的优劣，并作出相应的处理措施。
2. 完善施工记录和档案：做好施工记录和档案的整理和管理工作，保存施工过程中的各项资料和记录，为今后的维修和管理提供参考资料。
3. 保修期的质量保障：对于施工完成的房屋建筑，在保修期内提供质量保障服务，及时处理施工中出现的质量问题，并进行修补或更换。
加强与业主沟通，及时了解和解决业主的问题和需求。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房建工程施工质量控制要点及措施
摘要：房屋建筑施工质量不仅关系到建筑企业的经济效益，同时关系到住户的生命财产安全，所以房建工程的施工质量管理与控制十分重要。
但是由于各种原因导致房建工程出现各种质量问题，严重危害人们生命财产安全。
本文通过分析房建工程施工质量的控制要点，并提出有效的应对措施，以提高房建工程的施工质量。
关键词：房建工程施工质量控制要点
建筑市场竞争日益激烈，建筑企业要提高自身的竞争力就必须加强工程施工质量的管理和控制，以提高建筑企业的经济效益，促进建筑企业的可持续发展。
但是由于各种因素影响，大大提高了房建工程施工质量管理和控制的难度。
首先由于房建工程的施工工期过长、施工工序复杂，容易受到施工环境的影响。
其次，施工单位为了谋取自身利益，忽视施工质量管理。
再者，未建立有效的监督机制，监理工作不到位。
所以如何房建工程施工质量成为了当今急需解决的难题。
1 影响房建工程施工质量的要素
1.1 房建工程工序复杂，质量影响因素较多房建工程与一般建筑工程的施工程序基本相同，房建工程的施工工序十分的复杂，涉及面也比较广，主要包括工程选址、工程设计、施工设计、施工工艺等工作[1]。
房建工序复杂，所以施工过程中的设计图纸、施工材料、施工人员、施工工艺及施工设备等对房建工程施工质量都产生不同程度
的影响。
1.2 房建工程的单件性，质量波动性很大房建工程属于一种单件性的建筑产品，但是这种产品与一般的建筑产品不同，它没有固定流水线、施工要求、施工设备及施工环境。
房建工程的单件性，是导致房建工程施工过程的流动过大的主要原因，所以在同样的施工单位建设下，房建工程质量影响因素也会存在很大的差异。
1.3 房建工程施工质量的隐蔽特性
在房建工程施工过程中，由于分项工程较多，施工工序复杂，导致很多隐蔽性工程的产生。
施工人员如果在施工的过程中，没有及时对隐蔽性的工程进行有效的检查，将导致房建工程质量管理失控现象的产生，严重影响房建工程的施工质量，危害住户生命财产安全，同时给建筑企业带来很大的经济损失。
所以施工企业应该注重隐蔽工程的管理和控制。
2 房建工程施工质量控制要点及措施
2.1 房建工程施工前的控制措施
2.1.1 建立有效的监督机制，制定施工管理制度
依据房建工程的实际情况，由专业的人员对房建工程管理制度进
行编制和完善。
在编制工程管理制度的过程中，可以通过借鉴相似工程的经验，在原有的管理制度上加以修正和完善[2]。
在制定管理制度的同时，建立有效的监督机制，不仅可以对工程施工问题进行有效的监控，而且可以增加施工管理制度的执行力度。
2.1.2 加强施工图纸的审核及技术交底的管理
施工图纸是保证房建工程施工质量的重要基础条件，所以在房建工程施工前，必须加强施工图纸的审核，保证施工图纸的准确性。
同时施工人员要熟练掌握施工图纸所有内容和设计理念，以保证房建工程施工质量。
与此同时，要做好施工技术的交底工作，并对技术交底进行有效的控制，保证技术交底工作的顺利完成，保证房建工程的施工质量和施工进度。
2.1.3 加强施工组织的管理，优化施工组织设计
（1）合理安排施工工期。
在工程施工过程中，依据不同施工阶段的实际情况，制定合理的施工细致，抓住施工要点，保证施工进度，实现施工工期预期目标。
（2）施工工序完美衔接。
在房建工程施工中，施工专业和工种繁多，对于同专业及同工种的施工工序进行综合管理，而对于不同专业或者不同工种的施工工序进行完美的衔接。
（3）施工计划的细分化管理。
将房建工程的施工进度总计划进行细分化，可分为进度月计划、进度周计划及进度日计划，有利于施工进度计划的管理和控制。
2.2 房建工程施工过程中的控制措施
2.2.1 对施工原材料的控制
选择信誉高的厂商，并要求厂商出示材料的质量保证书。
不可盲目追求低价劣质的材料，应选择物美价廉的材料。
加强对采购人员的培训和考核，提高采购人员的责任意识，把好材料质量关。
建立有效的监督机制，约束材料采购者的行为，避免采购人员不法行为的出现。
同时对采购材料进行有效的检测，保证施工材料的质量。
2.2.2 提高施工人员的整体素质
施工人员的整体素质对施工质量有着很大的影响，所以必须加强对施工人员的培训和考核。
施工单位定期对施工人员进行培训和考核，提高施工人员施工技术，加深施工人员对施工质量重要性的认识，并掌握施工安全、施工质量标准及施工管理制度等知识，在不断的学习和工作中提高自身的素质，以提高工程施工的质量。
2.2.3 加强施工设备的维护和检修
用于工程施工的设备主要包括机械设备及施工工具等，施工人员要依据工程的实际情况选择适合的施工设备，并对施工设备进行有效的维护和检修，使得施工设备保持良好的运行状态，以保证工程施工进度。
2.2.4 对工程施工工艺的控制
施工工艺是房建工程施工质量的重要影响因素之一，所以在房建施工过程中要注重施工工艺的管理，对于容易出现的质量问题进行有效的控制。
例如房建工程模板施工部分，要把模板和模板支撑的强度、刚度、接缝、平整度、预埋件及截面尺寸等作为模板施工质量的控制要点[3]。
又如房建工程钢筋施工部分，要把钢筋的质量、焊接、绑扎、及锚固，钢筋网的宽度、长度及网眼尺寸，骨架的长宽度、箍筋间距、保护层及受力筋等模板施工质量的控制要点。
2.3 房建工程竣工后的控制措施
在房建工程竣工后，对房建施工成品进行有效的检查和控制，做好房建工程的验收工作，以保证房建工程的施工质量。
验收工作主要有施工单位安全检查部门和技术部门共同完成，对房建工程进行全面的监察，施工单位检验合格后，再由工程建设客户进行再次验收，通过反复验收，以保证房建工程的质量。
施工人员对房建工程施工质量控制过程的信息进行详细的记录，并进行整理和总结，为以后的房建工程施工质量控制起到一定的借鉴作用。
3 结语
随着建筑技术的不断提高，房建业得到很大的发展，人们对房建工程的质量要求也越来越高了。
但是由于施工时间较长、施工程序复杂及质量监理工作不到位等原因，导致许多质量问题的出现。
所以施工人员掌握施工质量的控制要点，对房建工程施工前、施工中、施工
后进行全面的控制，以提高房建工程的施工质量，提高建筑企业的经济效益，促进建筑企业的可持续发展。
参考文献
[1] 李大伟. 房屋建筑工程施工质量控制[J].职业,2011(20):89-90.
[2] 杨俊寿. 房建工程施工质量控制措施探讨[J]. 科技与企业,2012(14):67-68.
[3] 陈魏. 浅谈房建工程施工质量控制[J ].China’s Foreign Trade,2011(14):56-57.。