房建工程质量控制要点
房建工程施工质量控制要点及措施
此，施工管理组织者要根据施工中的实际 部门要对建筑进入系统的检查 ，待通过时
１ ＿ ３房建 工 程施 工 质量 的 隐蔽 特性 。 情况 以及 具体 的施 工阶 段 ，制定 合理 的施 再交工程方的顾客检查 ，对工程的质量有 房建 工程 施工 相对 繁杂 ，往 往将 其分拆 成 工计 划和 工期 内需 要完 成 的任务 ，有 助于 所保证 。工程验收过后 ，验收人员要做好 多个 分项 工程 ，由于分 项工 程较 多 ，施工 提高施 工效 率 。 工程 相关 数据 的备 案及 整理 相关 工作 ，随 工序 复杂 ，导致 房 建工 程施 工具 有很 多 隐 ２ ． ２房建 工程 施 工过 程 中 的质 量控 制 时总结 ，以供 日后 房建工 程建 设各 方 工作 蔽性 工程 ，施 工 中必须 要重 视对 隐蔽 工程 措施 人员借 鉴 与学 习。
量控 制措施 。
关 键词 ：房 建 工程施 工质 量控 制 ；有效措 施 ；施 工特 点 中图分 类 号 ：Ｔ Ｕ ７ １ 文 献标 识码 ：Ａ 在 建 筑 行 业 中保 证 建 筑 质 量 ，加 强 制度 。 同时 ，房建 施工 单位 还要 建立起 长 细 的检查 ，小 数额 的材料 应 当逐一 简单 ， 大 数 额 的 材 料 可 以用 抽 样 的 方 式 进 行 检 施工管理，降低施工成本 ，保证施工安全 期有效的监督管理机制 ，良好的施工管理 是企业竞争的重点所在 ，面对 日益竞争的 制度必须建立在长期有效的监督管理机制 查 ，只有 质量合 格 ，具有 齐全 生产 证 明与 市场环境 ，房建施工企业要想提高 自身的 上，才能够使施工管理制度真正地对施工＾ 质量证 明 的材料才 能够使 用 。 ． 竞争 力 ，保证 企业 的经 济效 益 ，实现 企业 员的行为产生约束，从而ｆ ２ ． ２ ． ２ 提 高 房 建 施 工 人 员 的整 体 素 ５ ｉ 包 工质量。 的可 持续 发展 ，就 必须 要加 强施 工质 量控 ２ ． １ ． ２加 强 技术 交 底 的管 理 和 对施 工 质。房建施工的主体是施工人员 ，通过定 制 ，保 证施工 质量 和施 工安 全 。房建 工程 图纸 的 审核 。在正 式施 工之 前 ，施 工 图纸 期举办培训班 、开办讲座等形式 ，分批次 施工 的 质量 管控具 有很 大 的难度 ，施 工现 必须要准备妥当，一张设计十分精细 、合 的对施 工 人员 进行 考核 和培训 ，使 一 些表 状不 容 乐观 ，在认 真分 析房 建工 程热 点 的 理 与科学 的施 工 图纸是 房建 施工 正常 进行 现优异的员工可以得到更好的发展，从而 前提 下 ，认 真做好 施工 前 、施工 过程 中 和 的重 要保 证 ，也是 控制 施工 质量 的关键 性 在企业 中营造 一种 竞争 氛 围 ，促进 施 工人 施工 之后 的质量 控制工 作是 十分必 要 的。 因素 。在 房 建 施 工 中 ，建 筑 的宽 度 、厚 员 自身素 质和 施工 技术 的提 升 。房建 施工 １ 房建 工程施 工 的特点 度 、高 度 、施 工 用 料 等 都 要 遵 循 施 工 图 单位 还要 注重 培养施 工人 员 的安全 意 识和 １ ． １工 程 工序 复杂 ，影 响因 素繁 多 。 纸 ，因此 ，施工单位在正式施工前必须要 质量 意识 ，使 施工 人员 能够 自觉 地遵 守施 房建 工 程的施 工工 序包 括工 程选 址 、工程 进行 实地 踏勘 ，保 证施 工 图纸 与施工 实 际 工规程 和 操作 规范 ，逐 渐减少 违规 操 作 ， 设计 、施工设计 、施工工艺等 ，涉及面较 相适应 ，还要加强图纸的审核工作 ， 保 障 提高施 工安 全性 ，保证施 工质 量 。 广 ，工序比较复杂，施工中用到的设计图 施工 图纸 的准确性 。房建施工工作量 巨 ２ ． ２ ． ３做好对施工设备的维护和检修 纸、施工材料 、施工设备等都会对施工质 大 ，施工 难度 比较 大 ，因此 ，加 大对施 工 工作。施工机械是房建施工中必不可少的 量产 生 影响 ，此 外 ，施 工人 员素 质 以及 自 技术 交底 工作 的有 效控 制可 以保 证技 术交 设备 ，只有保 证施 工机 械处 于 良好 的工作 然 因素等也 会对施 工质 量产生 影响 。 底工 作 的顺 利 进行 ，才 能够 为施 工质量 提 状态 才能 够使 房建施 工 正常进 行 ，条 件允 １ ． ２房 建工 程 具有 单件 性 ，质 量 波动 供保障。 许 的话 ，还要 及时 更新 与引 进设 备 ，以提 性很大。房建工程区别于一般的单件性建 ２ ． １ ． ３优 化 施工 的组 织设 计 和 组织 的 高施工 效率 和施工 质量 。 筑产 品 ，没有 固定 的流 水线 、施 工要 求 、 管理 。在 实 际施工 之前 ，施 工单 位要施 工 ２ ． ３房建 工 程施 工后 期 的质量 控 制措 施工设备及施工环境等 ，其施工过程具有 的组 织设 计 ，包括 工期 的合 理安 排 ，工序 施。施工过程结束并不意味着整个房建施 很大的不确定性 ，流动性比较大 ，因此 ， 的完美衔接以及任务 目标的详细确定等。 工项 目的结束 ，施 工后 的验 收和 维护 工作 即便是将房建工程交给同一个施工单位 ， 房建施工过程会受到 自然因素、人为因素 也要 进行 有效 的质 量控 制 。在房 建工 程竣 其质量影响因素也在不断变化，存在很大 等的多重影响 ，存在很大的不确定性 ，因 工之后 ，施工单位的安全检查部门和技术
房建主体结构重点工程质量控制要点
高速公路房建工程普通涉及服务区、收费站和隧道等运营管理设施建造安装工程，重要涉及综合楼、锅炉房、蓄(污)水池、变电所、养护工区、通风机房等设施，层数普通 1-4 层。
所说房建土建工程重要是指这些设施主体构造工程，构造设计普通为钢筋混凝土框架构造。
房建主体构造工程质量好坏直接关系到建造物构造稳定性、安全性和耐久性，对房建主体构造工程施工质量严加控制从来是工程管理重点。
依照《建造工程施工质量验收统一原则》( GB50300- )规范规定，房建主体构造工程分为钢筋、模板、混凝土工程和填充墙砌体工程。
下面就以上几种分项工程重点从质量规定和通病防治两个方面进行阐明。
一、质量规定必要符合《混凝土构造工程施工质量验收规范》和 11G101 原则图集规定。
(一)钢筋工程施工质量控制规定( 1 )钢筋加工制作质量规定：项1 力学性能检查2 抗震用钢筋强度实测值3 化学成份等专项检查4 受力钢筋弯钩和弯折5 箍筋弯钩形式1 外观质量质量要求第5．2．1条第5．2．2条第5 ．2 ，3条第5．3．1条第5．3．2条第5 ．2 ．4 条主控项目一目钢筋调直钢筋加工形状、尺 寸 箍筋内净尺寸( 2 ) 钢筋安装质量规定第 5 ．3 ． 3 条±10mm ±20mm ±5mm主一项 目 质 量 要 求1 力学性能检查 第 5．2．1 条2 抗震用钢筋强度实测值 第 5．2．2 条3 化学成份等专项检查 第 5．2．3 条4 受力钢筋弯钩和弯折 第 5．3．1 条5 箍筋弯钩形式 第 5．3．2 条6 纵向受力钢筋连接方式 第 5．4．1 条7 机械连接和焊接接头力学性能 第 5．4．2 条8 受力钢筋品种、级别、规格和数量 第 5．5．1 条 1 钢筋调直 第 5．2．4 条 2 钢筋调直 第 5．3．3 条受力钢筋顺长度方向全长净尺寸 ±10 mm钢筋加工形3 弯起钢筋弯折位置 ±20 mm状、尺寸箍筋内净尺寸 ±5 mm 4 接头位置和数量 第 5．4．3 条5 机械连接和焊接外观质量 第 5．4．4 条6 机械连接和焊接接头面积百分率 第 5．4．5 条 第 5．4．6 条附录7 绑扎搭接接头面积百分率和搭接长度B8 搭接长度范畴内箍筋 第 5．4．7 条钢 长、宽 ±10mm筋 网眼尺寸 ±20mm 安 长 ±21mm 9 绑扎钢筋骨架装 宽、高 ±5mm容 间距 ±10mm受力钢筋许 排距 ±5mm受力钢筋顺长度方向全长净尺寸弯起钢筋弯折位置绑扎钢筋网2 3 般项目控项目般 项 目(二)模板工程施工质量控制规定( 1 )模板安装工程施工质量规定项目1 模板支撑、立柱位置和垫板2 避免隔离剂沾污1 模板安装普通规定2 用作模板地坪、胎模质量3 模板起拱高度预埋钢板中心线位置预埋管、预留孔中心位置预埋中心线位置件、预插筋外露长度4 留孔洞中心线位置容许偏外露长度差预埋螺栓中心线位置尺寸轴线位置底模上表面标高基本模板安截面内部尺寸柱、墙、梁5 装容许层高垂直度不不不大于 5m 偏差直度不不大于 5m相邻两板表面高低差表面平整度质量要求第4．2．1条第4 ．2 ．2条第4 ．2 ．3条第4 ．2 ．4 条第4 ．2 ．5条3mm3mm5mm十 10.0mm2mm10.0mm10mm十 10.0mm5mm5mm+.-10.0mm+4，-5mm6mm8mm2mm5mm主控项目普通项目一般项目基本保护层厚柱、梁度板、墙、壳绑扎箍筋、横向间距钢筋弯起点位置中心线位置预埋件水平高差±10mm±5mm±3mm±20mm20mm5mm十 3.0mm 偏差( 2 )模板拆除工程施工质量规定项 目 质 量 要 求主 1 底模及其支架拆除时混凝土强度 第 4．3．1 条 控 2 后张法预应力构件侧模和底模拆除时间 第 4．3．2 条 项3 后浇带拆模和支顶 第 4．3．3 条目普通 1 避免拆模损伤 第 4．3．4 条 项目 2 模板拆除、堆放和清运 第 4．3．5 条(三)混凝土工程施工质量规定( 1 )混凝土原材料及配合比设计质量规定 目矿物掺合料质量 及掺量粗细骨料质量拌制混凝土用水开盘鉴定依砂、石含水率调节配合比质 量 要 求混凝土中掺用矿物掺合料质量应符合现行国标《用于水 泥和混凝土中粉煤灰》 GBl596 等规定。
房地产工程质量的控制要点有哪些？
房地产工程质量的控制要点有哪些？1、加强对施工人员的管理：2、加强对材料的管理：3、加强对施工设备的管理：4、加强项目施工质量监督：施工项目质量控制体系在运行过程中，各项活动及其结果不可避免地会有发生偏离标准的可能。
工程的项目是具有繁杂性的，对于房地长以及建筑行业，需要修建工程项目的现象更是十分常见的。
对于房地长来说，修建房屋的目的是为了销售给业主进行营利，故而若工程质量存在瑕疵，是会危及到人们的生命安全的，故而需要采取一定的措施，对房地产工程质量进行控制。
一、工程项目质量控制要点分析：1、加强对施工人员的管理：对直接参与项目的组织者、指挥者和操作者的有效管理和使用。
人，作为控制对象能避免生失误，作为控制动力能充分调动人的积极性和发挥人的主观能动性。
要加强纪律教育、职业道德、专业技术培训、健全岗位责任制、改善劳动条件等等。
同时，还应加强施工管理人员的技术培训和专业水平的提高，以及对新技术产品的了解掌握。
培养施工人员的敬业精神与细致的工作作风，施工中不遗琐碎，不留后患。
2、加强对材料的管理：材料是工程施工的物质条件，没有材料就无法施工，而材料质量是工程质量的基础，没有高质地的材料，一切施工质量都不会有保证。
加强材料的质量控制，是提高工程质量的重要保证。
具体要做到材料进场验收。
基础环节是对材料外观、尺寸、性状、数量等进行检查。
其次要检查材料的证明文件和供应商的供应资质，以及相关技术标准。
还要做好材料的抽样送检。
对部分重要材料试验的取样、送检过程，应由监理工程师或建设单位的代表到场见证，确认取样符合有关规定，同时将试样封存，直至送达试验单位。
3、加强对施工设备的管理：制定机械化施工方案，应充分发挥机械的效能，力求获得较好的综合经济效益。
从保证项目施工质量角度出发，应着重从机械设备的选型、机型设备的主要性能参数和机械设备的使用操作要求等三方面予以控制。
第四，在项目实施方案审批时，必须结合项目实际，从技术、组织、管理、经济等方面进行全面分析、综合考虑，确保方案在技术上可行，在经济上合理，以确保工程质量。
房建装饰工程施工质量控制要点
房建装饰工程施工质量控制要点1、一般抹灰工程，基体表面应清除干净，平整度应符合规范要求，门、窗框和各种预埋管道，预埋件的位置、尺寸、形式正确，与基体的连接牢固；抹灰施工时，基体必须事先充分湿润，控制抹灰层的平均厚度，并应严格控制每遍的厚度，水泥砂浆和水泥石灰砂浆应等前一层凝结后，方可涂抹后一层；门窗框边要塞缝严密，确保与墙体连接牢固，抹灰完成后，应无空鼓、裂缝等情况。
2、装饰工程施工前，主体工程应经验收合格，墙体、门窗、窗台、预埋管线等施工应结束，门窗周围空隙、脚手眼、管洞、沟槽等缺损处应修补整齐，安装工程应基本完成；装饰抹灰面层应做在已硬化、粗糙而平整的中层砂浆面层上，涂抹前应洒水湿润，水磨石、水刷石、斩假石面层涂抹前，应在已浇水润湿的中层砂浆面上刮水泥浆一遍。
干粘石面层施工前，中层砂浆表面应先用水润湿，并刷水泥浆一遍，随即涂抹水泥砂浆或聚合物水泥砂浆粘结层；喷涂、滚涂、弹涂和彩色抹灰所用的彩色砂浆，应先统一配料、干拌均匀过筛后，方可加水搅拌。
喷涂、弹涂应分遍成活，每遍不宜太厚，不得流坠；涂抹拉毛灰和洒毛灰面层，宜自上而下一次进行，中途不得间断，涂抹的波纹应大小均匀，颜色一致，接槎平整，拉时用力均匀，速度一致。
3、在涂料工程施工前，应认真对基层的处理进行检查验收，根据不同的基体，采用批嵌腻子、打磨等方法使基体平整光洁；施工过程中应经常检查涂刷的均匀程度，涂料的工作粘度或稠度，使其在施涂时不流坠、不显刷纹、涂刷均匀，不溜刷，上下涂刷层的接头颜色均匀一致；严格检查涂料的色彩，使其在一间房内不用配比不同的涂料涂刷，以免出现涂料色差现象等。
4、玻璃工程的镶嵌条、定位垫块和隔片、填充材料、密封膏等的品种、规格、断面尺寸、颜色、物理及化学性质应符合设计要求，且相互间的材料性质相容，与中空玻璃或夹层玻璃的密封膏或玻璃的夹层材料性质相容，以保证镶嵌材料和玻璃槽口、玻璃之间结合严密，工作可靠。
玻璃宜集中裁割，尺寸应当正确，边缘应当整齐，并不得有缺口和扭曲，应满足设计和安装的要求。
房屋建筑工程施工质量控制方法及措施
房屋建筑工程施工质量控制方法及措施一、施工材料控制1. 严格选择供应商，确保材料质量稳定可靠。
2. 对进场材料进行严格检查，确保符合设计要求和规范标准。
3. 对材料进行分类存放，避免混放和污染。
4. 定期对材料进行质量检测，确保使用过程中材料质量稳定。
二、施工工艺控制1. 严格按照施工图纸和规范要求进行施工，确保施工工艺符合设计要求。
2. 对关键施工工艺进行技术交底，明确操作要点和注意事项。
3. 对施工工艺进行监督检查，及时发现并纠正不符合规范要求的施工行为。
4. 对施工工艺进行持续改进，提高施工质量和效率。
三、施工设备管理1. 选用合适的施工设备，确保设备性能稳定可靠。
2. 对设备进行定期维护和保养，确保设备正常运行。
3. 对设备操作人员进行培训，提高设备操作水平和安全意识。
4. 对设备使用情况进行监督检查，及时发现并纠正设备使用不当的行为。
四、施工人员培训1. 对施工人员进行岗前培训，提高施工技能和安全意识。
2. 对关键岗位人员进行专项培训，提高专业技能水平。
3. 定期对施工人员进行安全教育和培训，提高安全意识。
4. 对施工人员培训情况进行监督检查，确保培训效果。
五、施工环境监控1. 对施工现场环境进行实时监控，确保施工环境符合规范要求。
2. 对施工现场的噪声、尘土等污染进行控制，减少对周围环境的影响。
3. 对施工现场的安全隐患进行排查和整改，确保施工安全。
4. 对施工现场的环境保护措施进行检查和监督，确保环保要求得到落实。
六、质量检测与验收1. 对施工质量进行定期检测和验收，确保施工质量符合设计要求和规范标准。
2. 对检测和验收结果进行分析和总结，及时发现并解决问题。
3. 对不合格的施工项目进行整改和返工，确保施工质量达标。
4. 对质量检测与验收情况进行监督检查，确保检测和验收工作的公正性和准确性。
七、质量管理体系建设1. 建立完善的质量管理体系，明确各部门职责和工作流程。
2. 制定详细的质量管理计划和措施，确保质量管理工作的有序进行。
房屋建筑工程实体质量控制要点与措施
第一节工程实体质量管控重点
质监中心履行质量监管职责时，对工程实体质量的监管内容，不得少于下表所列要求，并监督第三方实测实量单位对工程实体的质量检查部位比例不少于下表所列要求。
项目公司、监理单位应依据现行国家法律法规，对项目履行其质量管理职责，对工程实体质量的监管内容应包括但不限于下表所列要求。
重点部位检查标准及内容详见信息文库中管理标准及检查验收表。
1实体质量管控重点
2实体质量管控重点
3工程实体质量管控重点
4销售物业工程实体质量管控重点。
房建工程施工质量管理及控制
房建工程施工质量管理及控制房建工程施工质量管理及控制是指在房屋建设过程中，对施工活动进行全面管理和控制，保证房屋建筑质量达到要求的过程。
1.施工组织管理：施工前，要制定详细的施工组织设计方案，明确工程的施工流程、施工顺序和施工方法，同时安排专业技术人员和工人，保证施工按照规范进行。
2.材料管理：对进场材料进行检验和验收，杜绝使用劣质材料，严格按照设计要求使用合格材料，对于质量不合格的材料要及时处理和替换，确保施工材料的质量。
3.施工工艺控制：按照施工方案和设计要求，严格执行施工工艺，每个工序都要进行质量检查，确保施工过程中的每个环节都符合规范和标准要求。
4.施工现场管理：加强施工现场的管理，设置施工区域，加强安全防护，合理布置施工设施和材料存放区域，定期进行现场巡查和整理，确保施工现场的整洁和安全。
5.质量验收和评定：在施工过程中，要及时进行质量验收，对完成的工程进行检查和测试，确保质量符合设计规范和施工要求。
还要对施工质量进行评定，评估工程的综合质量水平。
1.保证房屋的结构安全：房屋建筑是人们生活和工作的场所，施工质量的好坏直接关系到房屋的稳定性和安全性。
通过严格的质量管理和控制，可以保证房屋的结构安全，避免发生建筑事故。
2.提高房屋的使用寿命：施工质量好的房屋可以提高使用寿命，减少维修和修缮的频率和费用。
通过合理的施工方法和质量控制，可以保证房屋的耐久性和稳定性，延长房屋的使用寿命。
3.提高房屋的使用价值：施工质量好的房屋可以提高房屋的使用价值，增加房屋的市场竞争力。
质量好的房屋不仅可以满足居住和工作的需求，还可以增加房屋的价值，并且便于后期的改造和装修。
4.保护消费者的权益：通过施工质量的管理和控制，可以保护消费者的合法权益。
质量好的房屋可以减少消费者的维权成本，避免消费者因施工质量问题遭受经济损失和安全隐患。
5.树立施工企业的良好形象：通过严格的施工质量管理和控制，可以树立施工企业的良好形象，提升企业的信誉度和市场竞争力。
房建工程施工质量控制要点及措施
房建工程施工质量控制要点及措施摘要：随着城市化的进程的加快，建筑业已经成为我国国民经济的重要的支柱性的产业。
面对建筑市场的激烈竞争，建筑企业只有加强房建工程质量才能保证其良好的市场竞争力。
本文对房建工程质量控制的意义、控制要点进行了简要分析，并有针对的提出了加强对房建工程质量的控制措施。
关键词：房建工程施工质量控制要点控制措施一、加强房建工程质量控制的重要意义（一）提高房建工程质量，是建筑施工企业提高企业竞争力的根本保证。
建筑产品具有固定性、单件性、地域性强并且体积庞大、结构复杂，因此影响工程质量的因素和环节非常多。
一旦控制不好极容易产生质量问题。
同时，建筑施工企业极具特殊性，尤其是住宅建筑，与人们的生活息息相关。
房建质量的高低直接关乎人们的生命财产安全。
随着公众维权意识的不断提高，房建质量控制直接关系到了建筑企业的市场竞争力。
（二）提高房建工程质量是我国建筑行业的特殊性要求。
随着我国建筑业的迅猛发展，许多中小建筑企业的规模迅速膨胀，同时这些建筑企业在质量管理上也暴露出许多问题，很多建筑企业质量意识薄弱，质保体系不健全，管理机制落后。
并且一线管理和施工人员多以农民工为主，这些人员的素质亟待提高。
以上诸多问题不仅降低了工作效率，对于提高房建工程质量带来了严重的负面影响。
二、房屋建筑工程施工质量控制要点分析（一）施工前的质量控制要点（1）增强质量控制意识，建立质量管理体系。
增强广大员工的施工质量意识，建立施工质量标准体系和通过认证。
增强企业领导层的质量意识，建立独立的施工质量管理机构，保证施工过程中的质量管控的顺利实施。
（2）编制施工质量计划。
房建工程的质量计划主要是针对房建工程项目为完成预定的质量控制目标而编制的专门用于规定的质量措施、资源和活动顺序的文件。
施工质量计划的主要内容包括质量计划的编制依据、房建项目的概况、质量控制应该达到的目标、质量管控的组织机构以及管理组织的协调、质量控制的手段、检验和验收程序、确定关键部位的作业的指导书等。
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2、按设计施工、检查量测；
3、认真执行施工工艺规程消除质量通病，作样板间；
4、材质符合设计要求，严禁一次铺砌成活，加强养护；
5、作样板间，注意砂浆质量，基层清理和充分湿润；
6、检查、观察；
13
外墙面装饰工程
1、外墙面砖等的质量
2、位置、尺寸
3、预埋件、位置、数量
4、粘接、平整
10
门窗工程
铝合金、塑钢门窗、嵌填、定位、安装、关闭严密、灵活
检查、量测
11
屋面、厕卫防水工程
1、屋面找平层：厚度、坡度、平整、防空鼓裂纹起砂；
2、保温层：厚度、平整度；
3、防水面层：填崁、粘接、平整、防空鼓渗漏；
4、水落管：安装、接头、坡度及檐口排水坡度；
5、厕卫地面：地漏水口坡度、不倒泛水、无积水、楼面五渗漏；抹面与地漏（管道）结合严密平顺；
3、位置（轴线、标高）；
4、钢筋型号、直径、数量（焊）接头；
5、混凝土强度、配合比、塌落度、混凝土水化热控制、基坑施工的降水措施；
1、建立轴线、标高控制网，量测、验槽；
2、取岩芯试验（“停止点”）；
3、量测（“见证点”）；
4、现场检测；
5、严格控制施工方案，现场抽样、做试块送检；
4
模板工程
1、模板工程施工方案审核；
2、检查井；
3、管网的回填及压实；
1、测量；
2、旁站监理；
3、拍照、抽检。
8
设备安装
1、设备进场检查；
2、设备安装质量
1、现场检查、查质保资料；
2、设备联动调试
9
室内电气线路安装工程
1、变配电设备安装：位置、标高、线路连接；
2、屏柜、附件及线中安装；
3、绝缘、接地
1、观察、量测；
2、观察、量测；
3、观察、量测
1、结合实际地质地貌的设计、地勘资料仔细核对审查，必要时提出建议；
2、审批施工方案确保针对性和可操作性；
3、派驻经验丰富监理人员对危险、重要部位实施旁站监理；
4、按规定见证取样和复核；
5、严格按设计、规范组织施工验收；
3
基础工程
1、桩、基坑、基槽、开挖范围及边坡、基底平整度；
2、基底地质符合设计要求；
5、自动喷洒、水幕、位置、间距、方向
6、水泵安装位置、标高、试运转轴承升温
7、排水系统通水试验
观察、量测
观察、量测
水压试验
观察、量测
观察、量测
观察、量测
通水试验
青年人首先要树雄心，立大志，其次就要决心作一个有用的人才
6、模板各部位尺寸、强度、刚度、稳定性、支撑牢固；
7、钢筋混凝土保护层厚度、垫块设置；
8、施工缝、后浇带处理；
9、砼浇注、强度、配合比、塌落度；
1、测量；
2、量测；
3、香肠检查钢筋、焊头抽样送检；
4、现场检查；
5、现场检查；
6、现场检查；
7、现场检查；
8、现场旁站；
9、旁站、抽样作试块、送检；
6
砌体工程
3、楼地面坡度、不倒泛水、无渗漏、无积水；
4、面砖、板块铺砌：色泽一致、接缝平整，无空鼓、黑边、勾缝脱落、墙面整洁；
5、室内外抹灰：厚度、平整度、垂直度、线角顺直清晰；门窗洞口、墙面、踢脚线、墙裙上口无空鼓、开裂、烂根；
6、抹灰面与门窗周边的衔接实心实意、光滑、平整、窗上方滴水、窗台口、阳台口、屋面女儿墙压顶等处的斜水处理；
1、观察、量测；
2、观察、量测；
3、严格监控防水材料质量、现场观测、严格工艺、注意细部节点施工；
4、观察、排水试验；
5、注意节点细部施工、观察、关水、泼水试验
12
楼地面抹灰及室内装修工程
1、垫层材料配合比、密实度、防止空鼓开裂、标高不准、表面不平、强度不足；
2、地面强度、防滑度、排水坡度；细石砼地面：表面密实光洁、无空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂、渗漏缺陷；
房建工程质量控制要点
序号
工程项目
质量控制要点
控制措施和办法
1
工程测量定位
标准控制桩、水平桩、标高
符合测量控制资料
2
基坑支护工程
1、原始地貌的签证、认定；
2、方案的针对性，可操作性；
3、加强对高切坡和地质软弱复杂地带监控，防止重大质量安全事故的发生；
4、材料的质量；
5、挡墙的基底、墙身、防水抗渗、回填、排水泄水等工序施工是否符合设计、规范要求；
现场检查
量测
量测
现场检查
14
屋面防水工程
1、找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹；
2、保温层：厚度、平整度
3、防水面层：填嵌、粘接、平整
4、落水管：安装、接头、排水
检查、量测
观察、量测
观察
观察
15
室内给排水管道安装工程
1、安装位置及坡度、接头
2、管阀连接位置、接头
3、水压试验
4、水表、消火栓、卫生洁具、器件
2、翻模方案审核；
3、模板安装；
4、模板工程检查；
5、模板拆除，外观控制；
1、审核；
2、审核；
3、现场检查；
4、现场测量；
5、巡查；
5
现浇钢筋混凝土主体结构工程
3、结构受力钢筋型号、直径、数量、（焊）接头、锚固长度符合规范；
4、箍筋加密区长度、位置；绑扎质量；
5、洞口配筋位置、型号、直径、数量、搭接绑扎质量；
9、预埋件、预留管线；
10、防雷接地系统埋设，焊接可靠，接地电阻满足规范要求；
1、配合比试验、抽样送检；
2、旁站检查；
3、现场检查；
4、现场检查；
5、量测；
6、现场检查，砼抽样送检；
7、现场观察；
8、现场检查、量测；
9、现场检查、量测；
10、现场检查；
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综合管网工程
1、开挖断面、基底地状况及处理；管道的外观、接口；
1、砖、砌块及砂浆强度等级；
2、水平灰缝砂浆饱满度；
3、留磋：外墙角严禁直磋；
4、错缝：无四匹通砖缝；
5、拉结筋预埋、间距、长度应符合规范设计要求；
6、构造柱配筋、数量、直径、型号、位置正确；马牙搓先退后进，上下顺直；支撑牢固，砼强度符合设计要求；残留砂浆清理干净；
7、砌体组砌正确；
8、预留给排水孔洞位置；