金科物业公共水电能耗管理办法
物业企业能耗管理制度
物业企业能耗管理制度一、总则为规范物业企业的能源使用行为，提高能源利用效率，降低能源消耗，符合环保要求，遵循可持续发展的原则，特制定本制度。
二、管理范围本制度适用于物业企业内所有建筑物和设备的能源消耗管理。
三、管理目标1. 提高能源利用效率，降低能源消耗；2. 实现节约能源、减少排放的目标；3. 遵循环保政策和法规，促进低碳发展；4. 不断完善管理体系，持续改进能源管理工作。
四、能源管理责任1. 物业企业领导班子要高度重视能源管理工作，明确能源管理的重要性和紧迫性；2. 设立专门的能源管理部门负责日常的能源管理工作，具体负责能源消耗的监测、分析和改进；3. 所有员工要积极参与能源管理工作，提高节能意识，配合管理部门的工作。
五、能源管理措施1. 定期开展能源消耗监测和评估，发现问题及时处理；2. 优化设备运行，合理设置制冷制热温度，降低设备能耗；3. 定期检查设备运行情况，及时维修和更换老化设备，提高设备效率；4. 建立节能培训机制，提高员工的节能意识和技能；5. 定期组织能源管理工作评估和检查，发现问题立即整改。
六、能源管理监督1. 物业企业领导班子要定期召开能源管理会议，汇报能源消耗情况及节能措施实施情况；2. 设立能源管理监督机构，对能源管理工作进行监督和评估；3. 鼓励员工对本企业的能源管理工作提出建议，优化管理措施。
七、能源管理宣传1. 定期开展能源管理宣传活动，提高员工的节能意识，鼓励员工积极参与节能工作；2. 制定节能奖励制度，激励员工提出节能建议和贡献节能成果。
八、能源管理评估1. 定期开展能源管理评估，评估企业的能源消耗水平和节能效果；2. 根据评估结果调整能源管理措施，不断提高能源利用效率。
九、监督和检查1. 物业企业领导班子要加强能源管理的监督和检查，对存在问题的及时整改；2. 设立能源管理检查机制，定期检查各部门的能源使用情况。
十、附则1. 本制度由物业企业能源管理部门负责解释；2. 本制度自颁布之日起施行，并不断完善。
物业管理水电节能方案
物业管理水电节能方案一、引言随着社会的发展和科技的进步，人们对生活质量和环境保护的要求越来越高。
在这种情况下，物业管理水电节能成为一个重要的环保课题。
物业管理水电节能方案能够有效地减少水电资源的浪费，降低物业管理成本，提高居民生活质量。
本方案的目标是为物业管理者提供一系列有效的水电节能措施，以及相关的实施方法和效果评估，帮助他们更好地实施物业管理水电节能工作。
二、物业管理水电节能现状目前，我国大部分地区的社区和物业管理单位存在着水电资源的浪费现象。
一方面是由于居民生活习惯和管理制度的问题，另一方面是由于设施设备的老化和管理不善。
在水资源方面，社区居民在日常生活中经常存在用水不当的情况，例如冲洗菜汁的时候不及时关闭水龙头、使用花洒洗车等，这些习惯导致了水资源的浪费。
在电能方面，社区的公共设施设备多数过于老旧，能效较低，导致了电能的浪费。
由于水电资源的浪费，不仅增加了居民的日常支出，更增加了环境压力，造成不可挽回的资源浪费。
因此，提高水电资源利用率，降低居民支出，保护环境成为了一项紧迫的任务。
三、水电节能方案1. 完善社区管理制度要解决水电资源浪费的问题，首先重要的是完善社区管理制度，加强对居民的宣传教育，培养良好的用水用电习惯。
物业管理应该建立相关的制度和规定，对居民的用水用电行为进行监管和制约，加大对资源浪费行为的处罚力度。
2. 更新设施设备针对设施设备老化问题，物业管理单位应该对社区内的设施设备进行更新，选择具有较高能效的设备。
例如，更换节水花洒、安装智能水表、采用LED照明、安装节能空调等措施，这些措施能够有效地减少水电资源的浪费。
3. 引入新技术随着科技的进步，一些新技术的引入也能够帮助物业管理单位节约水电资源。
例如，智能家居系统能够帮助居民更好地控制家中的用水用电情况，减少资源浪费。
此外，物业管理单位还可以通过智能化系统实现对设施设备的远程监控和节能管理。
4. 开展节能宣传在推行水电节能的过程中，宣传是至关重要的一环。
2024-物业管理公共能耗管理方案
(3)趸售和农业用电，功率因数为0.80。
第二章 相关法律法规
?中华人民共和国水法?： 第四十九条 用水应当计量，并按照批准的用水方案用水。
用水实行计量收费和超定额累进加价制度。 第七十条 拒不缴纳、拖延缴纳或者拖欠水资源费的，由县级
共用设备的定义： 指一幢住宅内部,由整幢住宅的业主、使用人共同使用的 供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、电 视天线、水箱、水泵、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防 器具等设备;
第一章 公共能耗的概念
共用设施的定义： 指物业治理区域内,由业主和使用人共同使用的道路、绿 地、停车场库、照明路灯、排水治理、化粪池、垃圾箱( 房)、物业、业委会管理用房、居委会用房等设施。
铸铁螺旋升降式截止阀：
该截止阀与铸铁螺旋升降式水龙头 的缺点一样，密封垫容易损坏， 造成关闭不严而漏水。
第二章 相关法律法规
上导向直落式便器水箱配件 ：
直落式排水密封球塞与开关的把柄 挑杆运动不一致，造成球塞复位不 正导致漏水。进水系统无防倒虹吸 装置，易造成自来水管道污染。进 水噪音大〔大于60分贝〕，无补水 装置，卫生条件差。
➢ 公共能耗的定义 ➢ 共用部位的定义 ➢ 共用设备的定义 ➢ 共用设施的定义
第一章 公共能耗的概念
公共能耗的定义： 业主、使用人公有部位，共用
设备、设施和在公共性效劳中所发 生的水、电、煤等能源消耗称为 “公共能耗〞，由此产生的费用为 “公共能消耗用〞。
第一章 公共能耗的概念
第一章 公共能耗的概念
第二章 相关法律法规
?中华人民共和国电力供给与使用条例?：
第三十条 用户不得有以下危害供电、用电安稳，扰乱正常供电、用电
物业管理水电能耗方案
物业管理水电能耗方案随着社会经济的发展，人们对环境保护和节能减排的意识不断增强，物业管理水电能耗也逐渐成为社会关注的焦点。
有效管理水电能耗不仅可以降低收费成本，还能减少资源浪费，实现节能减排的目标。
因此，制定合理的物业管理水电能耗方案至关重要。
一、严格监控水电使用量1.安装智能水电计量器在物业管理中，安装智能水电计量器是非常重要的。
通过智能水电计量器，可以实时监测水电使用量，及时发现异常情况并进行调整。
同时，智能水电计量器还可以提高居民的用水用电意识，减少浪费，达到节能减排的效果。
2.定期抄表核对除了安装智能水电计量器外，物业管理人员还应定期对水电表进行抄表核对，确保数据准确无误。
只有数据准确，才能有针对性地制定水电节约措施，提高能源利用效率。
3.制定水电使用标准为了规范水电使用行为，物业管理人员应制定相应的水电使用标准，明确居民的使用权利和义务。
通过规范使用行为，可以有效控制水电使用量，降低水电成本。
二、推行节能减排措施1.推广LED照明LED照明是一种高效节能的照明方式，与传统的白炽灯相比，LED灯具有更高的光效和更长的寿命。
因此，在物业管理中，推广LED照明是一个非常有效的节能减排措施。
2.加强设备维护定期对建筑设备进行维护和保养，可以确保设备的正常运转，减少能源浪费。
同时，建立设备维护档案，及时发现设备故障并进行修复，提高设备利用率，实现节能减排的目标。
3.推广绿色建筑绿色建筑是一种注重环境可持续发展的建筑方式，通过优化建筑设计和材料选用，可以降低能耗，减少对环境的影响。
因此，物业管理人员应积极推广绿色建筑，促进可持续发展。
三、加强宣传和教育1.开展节能减排宣传活动为提高居民的节能减排意识，物业管理人员应开展节能减排宣传活动，向居民普及节能减排知识，倡导节俭生活方式。
通过宣传教育，可以有效改变居民的行为习惯，提高节能减排水平。
2.组织水电节约知识培训为了增强居民的水电节约意识，物业管理人员可以组织水电节约知识培训活动，向居民介绍水电节约的重要性和方法。
物业工程能耗管理方案
物业工程能耗管理方案一、引言随着社会的发展和经济的持续增长，人们对能源的需求也不断增加，而目前能源资源的供给已经出现了一定的短缺。
因此，科学合理地管理和利用能源已经成为了当今社会面临的一个严峻问题。
在这种情况下，物业工程的能耗管理就显得尤为重要，通过有效地管理能源，不仅可以减少消耗，还可以提高使用效率，降低成本，保护环境，通过此文，介绍一种较为合理的物业工程能耗管理方案。
二、物业工程能耗现状分析1. 能源消耗结构目前在物业工程中，主要的能源消耗包括电力、燃气、水资源。
其中，电力消耗占总能耗的比例最高，其次是燃气，水资源消耗相对较少。
2. 能源消耗成本随着能源供需关系的不断变化，能源的价格也在不断上涨，因此，物业工程的能耗成本也在逐年增加。
如果不能有效地管理和节约能源，将对物业企业的运营成本产生不小的压力。
三、物业工程能耗管理目标1. 减少能源消耗，提高使用效率在实际的物业工程中，通过合理的设备配置和运行管理，减少不必要的能源消耗，提高能源利用效率。
2. 降低能源消耗成本通过节约能源，减少能耗成本支出，降低企业运营成本，提高竞争力。
3. 保护环境，实现可持续发展通过合理的能耗管理，减少有害气体排放，保护环境，实现可持续发展。
四、物业工程能耗管理方案1. 加强对能源的监测和分析在物业工程中，对能源的监测和分析是非常重要的。
只有了解能源的使用状况，才能找到节能的途径。
因此，需要对物业工程中的能源消耗情况进行监测和分析。
可以通过安装能源监测系统，对各个设备的能耗情况进行实时监控和分析，及时发现并解决能耗过大的问题。
2. 优化节能设备配置在物业工程中，需要对设备进行合理的配置。
比如，采用高效、节能的设备和灯具，对供热、供冷系统进行合理布局和调整，可以有效减少能耗。
3. 提高管理水平，加强运行监督物业工程的运行管理对于能源消耗具有关键作用。
要通过建立科学的管理制度和规范的操作流程，加强对设备运行状态的监督，对设备进行定期的维护和检查，杜绝能源浪费的行为。
沈阳市物价局关于沈阳金科大厦物业管理服务收费标准的批复-沈价发[2003]125号
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沈阳市物价局关于沈阳金科大厦物业管理服务收费标准的批复正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 沈阳市物价局关于沈阳金科大厦物业管理服务收费标准的批复（沈价发[2003]125号2003年7月28日）沈阳李世物业有限公司：你单位《关于沈阳金科大厦物业管理服务收费标准的请示》收悉。
为保障大厦运营，给业主和产权人创造良好的生活居住环境，根据物业管理服务内容、设施功能和费用支出情况及征求业主代表意见，现将沈阳金科大厦物业管理服务收费标准批复如下：一、住宅部分物业管理服务收费标准，每月每平方米建筑面积1．00元。
二、写字间、商住物业管理服务收费标准，每月每平方米建筑面积2．70元。
三、门市房、商业网点物业管理服务收费标准，每月每平方米建筑面积0．50元。
四、电梯运行服务收费标准，按沈价发(2000)283号文件规定收费标准执行，每人每月12．00元(学龄前儿童免收)。
五、地下停车场收费标准：1、车位出租收费标准，双方协商议定；2、临时存车收费标准，白天(早8时至晚8时)每台每小时5．00元；夜间(晚8时至早8时)每台40．00元。
六、型煤锅炉采暖收费标准，每个采暖期每平方米建设面积22．00元。
七、物业管理服务内容主要包括：二十四小时公共秩序维护、公共卫生清洁、绿化日常养护、公共设施设备维修养护、化粪池清掏清运、公共水电费等服务。
八、物业管理服务收费按照《沈阳市物业管理服务收费明码标价规定》的要求，实行明码标价。
每半年向业主和产权人公布物业收支情况，接受产权人和业主的监督查询。
九、请按规定到皇姑区行政审批大厅物价窗口办理经营服务单位《收费许可证》，实行亮证收费。
公司物业水电管理制度
公司物业水电管理制度第一章总则第一条为加强公司物业水电管理工作，保障公司生产运营安全，提高资源利用效率，制定本管理制度。
第二条公司物业水电管理制度是公司水电管理工作的依据，适用于公司内所有水电使用、维护、管理工作。
第三条公司物业水电管理的宗旨是节约能源、保护环境、提高效益，坚持节约资源、绿色发展的理念，推动可持续发展。
第四条公司物业水电管理工作由能源管理部门负责组织实施，各部门配合完成，建立健全水电管理机制。
第二章水电使用管理第五条公司员工在使用水电时，应严格按照规定使用，杜绝浪费现象。
第六条公司应配备合适的水电设施，确保正常运行，提高使用效率。
第七条公司应定期检查维护水电设施，确保安全可靠。
第八条公司应建立水电使用台账，定期核对使用量，及时发现并解决异常情况。
第九条公司应制定水电使用节约方案，提倡员工节约用水、用电。
第十条公司应设立专门的水电监测点，实时监测用水、用电情况，及时发现问题并加以处理。
第三章水电维护管理第十一条公司应定期开展水电设施的维护保养工作，确保设施安全运行。
第十二条公司应对水电设施实行定期检测，发现问题及时整改。
第十三条公司应建立健全设施维护档案，记录设施维护情况、维护周期等信息。
第十四条公司应定期邀请专业人员对水电设施进行检验，确保设施正常运转。
第十五条公司应建立水电设施的应急预案，及时处理突发问题，保障设施正常使用。
第四章水电管理考核第十六条公司应建立完善的水电管理考核制度，对各部门水电使用情况进行定期检查。
第十七条公司应根据各部门水电使用情况，对相关部门进行绩效考核，引导部门合理使用水电。
第十八条公司应建立水电使用数据统计体系，及时掌握数据，为管理决策提供依据。
第十九条公司应加强对员工的水电管理培训，提高员工水电管理意识。
第五章其他规定第二十条公司应加强对水电管理制度的宣传，引导员工遵守管理规定。
第二十一条公司应建立完善的水电管理档案，保存相关资料，便于查阅。
第二十二条公司应不定期组织水电管理检查，发现问题及时处理。
物业管理中的楼宇水电系统维护与能耗管理
物业管理中的楼宇水电系统维护与能耗管理随着城市化进程的加快，楼宇的建设和使用越来越普遍。
而楼宇水电系统作为楼宇的重要组成部分，对于物业管理和能源消耗起着至关重要的作用。
本文将重点讨论物业管理中楼宇水电系统的维护和能耗管理。
一、楼宇水电系统维护楼宇水电系统维护是确保楼宇正常运行和人们正常生活的重要任务。
为了保证楼宇水电系统的顺畅运行，物业管理需要做好以下几个方面的维护工作：1.1 检查和保养设备：物业管理人员应定期检查楼宇水电设备的运行情况，包括供水管道、电力线路、暖通空调设备等，及时发现并处理设备故障，确保其运行安全可靠。
1.2 清洁和维护设施：保持楼宇水电设施的清洁和维护是确保设备正常运行的重要环节。
物业管理人员应定期清洁设施，如水箱、水泵、风扇等，及时更换损坏的零部件，延长设备的使用寿命。
1.3 节约用水和用电：楼宇水电系统的维护也包括对水电资源的合理利用。
物业管理人员需要加强对业主的宣传教育，提倡节约用水和用电的意识，减少不必要的浪费，降低楼宇的水电消耗。
二、能耗管理楼宇的能源消耗直接关系到楼宇的运行成本和环境影响。
为了实现楼宇的可持续发展，物业管理需要进行有效的能耗管理，降低楼宇的能源消耗。
2.1 能源监测和数据分析：物业管理人员应安装能源检测设备，实时监测楼宇的能源消耗情况，并进行数据分析。
通过对数据的分析，可以找出能源消耗的问题和瓶颈，采取相应的措施进行调整。
2.2 能源节约技术的应用：为了降低能源消耗，物业管理可以采取一些节能技术的应用，如LED照明系统的使用、智能控制系统的安装等。
这些技术的应用可以有效地提高能源利用率，降低楼宇的能源消耗。
2.3 定期检查和改进：物业管理还需要对楼宇的能耗管理进行定期检查和改进。
通过设立评估指标和目标，持续监测能源消耗情况，及时发现问题并采取相应的措施进行改进。
三、案例分析以某大型商业综合体为例，该物业管理公司在楼宇水电系统维护和能耗管理方面采取了一系列的措施。
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金科物业公共水电能耗管理办法第一章总则
一、目的
为加强物业小区水、电能耗管理，树立节能降耗意识，开源节流思想。
提高水、电合理利用率，为企业节能、减耗、增效，提高公司盈利能力。
特制定本管理办法。
第二章分则
一、适用范围
适用于金科物业所辖管理处的公共水、电能耗管理。
二、职责
（1）公司工程管理部负责重庆主城区域管理处水电能耗管理的指导、培训、督导、月度水电报表的审核、统计、分析、公示及考核，以及各项目水电节能降耗方案的审核、方案实施的督导工作。
（1）分公司工程管理部负责所辖管理处水电能耗管理的指导、培训、督导、月度水电报表的审核、统计、分析、公示以及考核工作。
（2）管理处工程部主管负责项目水、电能耗管理工作（月度水电报表的编制、审核、监控，每年底编制次年节能降耗管控措施，技术改造方案并组织实施工作。
（3）维修班长负责进行水、电能耗抄表数据的核实，熟悉各水、电、气表位置，覆盖范围，管控、监督、异常项上报、合理化建议，协助工程主管能耗管控工作。
（4）设备管理员负责每日公共水电（向自来水公司、电力公司缴费的计量表）抄表工作，熟悉各水、电表位置，覆盖范围。
第三章细则
（1）管理处工程部人员应熟悉掌握辖区水、电线路走向，开关、阀门、计量表位置，计量表表号，各系统覆盖范围，建立公共水、电计量表台账。
（2）对管辖区域内公共水、电总表进行挂牌管理，标明型号、倍率、表号、编号、系统名称、覆盖范围、抄表周期。
建立公共水电表计量系统图。
（新接管小区应当在正式接管后1个月内分别
编制公共用电计量系统图、公共用水计量系统图）。
计量系统图应当准确完整，在接管过程中发现计量不完善的位置，应及时向相关方反馈。
分期接管过程中及时更新。
（3）各管理处应及时衔接自来水公司和电力公司落实抄表时间，月对月2天内必须完成所辖小区内水、电计量表抄表工作。
建立抄表记录
（4）管理处需对所抄水、电表，读数、表号、起止数做好详细真实的记录。
对未安装计量表且长期使用水电的设备、物业用房须加装计量表。
（如：电梯、园区水景照明、车库照明、物业办公室、员工食堂、员工宿舍、中控室、消防水泵房、二次供水、公共卫生间、游泳池等）。
各公共区域计量表表箱需上锁。
针对商业门面（电表在商铺内）应在电表进出线端及电表上粘贴封条，因故新装计量表需使用指定正规厂家的产品。
水电井及表箱在未作业时应处于锁闭状态。
（5）管理处水电报表须在财务报账截止日前3天，以电子文档OA及时信息发至物业工程管理部进行审核，能耗报表数据应真实有效，有据可查。
杜绝虚报数据，估计数据，乱列名目等情况，一经查实将进行处罚。
建立月度水电报表分析。
（6）管理处必须对所辖区域内水、电表进行有效监管，每天需对能源部门打单缴费的各系统总表逐一进行抄表，并做好相应记录，进行分析比对是否异常，并做好检查维护工作，采取有效措施避免偷水、偷电、漏水、漏电、计量不准确的发生。
（7）各管理处对外来单位用水、用电，必须要求安装指定厂家、品牌质量合格的计量器具，做好起止度抄表记录，并要求使用方签字确认，在水、电报表中体现，收取费用需纳入收费软件系统。
（8）加强员工宿舍、办公区域、工作区域的能耗管理。
工程主管应协助管理处对相关区域的能耗进行严格管控，订立相应管控制度，制定相应节能管控措施，避免人为浪费，合理控制能耗分配，强制推广节能电器和节能灯具等。
（9）辖区内水、电计量表进行更换的、新增的，应及时在台账、抄表记录及收费软件上进行录入更改，避免漏表、数据错误等问题产生。
（10）管理处需根据水、电能耗使用情况，制定相关节能计划，每月制作水、电能耗波形图、与往年及同期能耗波形图进行
比对，及时发现异常项，并落实解决处理。
（11）依据水、电能耗报表，落实分表与总表的差额量，差额较大的应分析查找原因，制定整改措施。
水、电能耗损耗，每月电损耗不得超过总缴费金额的10﹪，水损耗不得超过总缴费金额的15﹪，凡超出损耗额度项，需书面上报原因并落实整改措施。
（12）新建项目物业移交时：应在物业正式移交（交房）前一天完成公共水电表抄表工作包括（绿化、商业、室外消防、室内消防、游泳池、园区照明、车库照明、电梯等），分户验收时在交房前一天完成户内水电气的抄表工作并由使用单位、地产项目部签字确认。
费用由使用单位或地产项目部承担。
分户验收时须核实门牌号与水电表号相一致。
杜绝接房后房号与表号不一致的矛盾与纠纷。
（一）用电管理办法
1、广泛开展节能降耗的宣传和执行工作，树立员工节能降耗、开源节流的意识。
使员工养成人走灯灭，制止不必要的浪费，并自觉在各自的岗位中实施。
2、各管理处在安全用电的基础上，应采用高效低耗绿色节能产品，积极推广和使用新设施、新工艺、新技术的节能产品，从而降低用电能耗。
3、各管理处应定期组织相关人员对本管理处用电情况进行核查。
对违反本制度的班组及个人应根据其情节，给予教育批评或经济处罚。
对节约用电成效显著的班组或个人，给予表彰及经济奖励。
4、各管理处加强用电管理，视照明使用情况合理配置照明设施的数量及使用时间的管控。
工程管理部将不定期对各管理处用电情况进行检查，对查出的问题将直接和季度考评挂钩。
5、各管理处办公室人员要养成良好工作习惯，办公用电设备不用时应随手关闭，电脑闲置时应置于休眠或关闭状态，空调应合理控制温度和使用时间。
6、员工宿舍内严禁使用电烤炉、电饭煲等大功率电器。
宿舍内单个照明灯具的功率最高不得超过40瓦。
7、园区及楼道照明在满足使用需求的前提下，应合理管控使用数量、使用功率、开启关闭时间（宜使用光效好、节能高的光源如：LED灯、节能灯，楼道照明灯宜使用人体感应灯、声光控灯，将楼道照明手动开关的控制方式逐步更换为声光光控开关、
人体感应开关、微波感应开关等）避免不必要的浪费，从效率、功耗出发，进行相应的调整及整改。
8、景观、电梯、配电设备、水泵等用电设备应根据能耗数据，在满足使用需求的前提下合理制定能耗管控计划，从而达到功耗的有效利用。
（二）用水管理办法
1、广泛开展节能降耗宣传和执行工作，树立员工节能降耗意识，自觉在各自的岗位中实施。
2、加强用水管理，杜绝：跑、冒、滴、漏、长流现象，从而降低损耗。
3、各管理处应定期组织相关人员对本管理处用水情况进行核查。
对违犯本制度的班组或个人应根据其情节，给予教育批评或经济处罚。
对节约用电成效显著的班组或个人，给予表彰及经济奖励。
4、各管理处严格控制蓄水箱、水景、游泳池的水位，定期检查相关供水设备，避免因设施设备故障及人为操作不当，导致不必要的浪费。
工程管理部将不定期对各管理处用水情况进行检查，对查出的问题核实后，将对相关责任人考核。
5、各管理处应加强对用水设施设备的巡查力度，发现隐患、渗漏及时拟定方案进行处理，把问题处理在萌芽状态，避免损耗的扩大。
6、严格对用水抄表数据进行分析，采取有效措施控制商业门面的偷水、滴水现象。
（三）小区照明、水景开关管理
1、小区照明
小区照明能耗为业主据实分摊的，应合理管控照明开启关闭时间。
小区照明能耗为物业承担的：
原则上：草坪灯、小区高杆灯开启时间：夏季时间（20:00—6:00），冬季（18:30—7:30）；门口柱灯、地埋射灯、围墙灯开启时间：夏季时间（20:00—0:30），冬季（18:30—0:30）。
工作人员应根据项目具体情况及天气变化等适时调整开关时间及照明线路，但应杜绝天未黑时园区照明已亮，天已黑时园区照明还不亮的情况，工程管理部将不定期对园区照明开启情况进行抽查，上述情况一经查实将进行相应处罚。
每天开启小区照明后应对小区照明巡查一次,发现的问题应及时记录于《值班记录表》交于白班处理。
2、水景开闭
水景开启时间：常规、节假日、特殊情况等管理处可依据项目情况自行制定开启关闭时间，应遵循合理使用管控，杜绝不必要的浪费。
使用常规周期应上报工程部进行备案，以便工程管理部定期进行抽查。
第四章考核机制
一、公司工程管理部每半年巡检考核一次，考评成绩90分（含90分）为合格分数线，考评成绩低于90分的管理处工程主管，检查当月绩效扣10分（管理处未设工程主管的被考核人为管理处责任人）。
第五章附则
一、本办法为试行，在今后执行过程中不断优化、完善。
二、本办法应结合异地分公司所在地域、标准执行，各异地分公司在执行过程中可依据具体情况作适当调整，并报公司工程管理部备案批准后执行。
三、本办法由公司工程管理部负责解释。
四、附表
（1）附表一《水电抄表记录》
（2）附表二《电能耗报表模板》
（3）附表三《水能耗报表模板》
（4）附表四《能耗管理考核评分标准》
（5）附表五《公共水电计量系统图》。