房地产园林景观品质提升
房地产住宅项目景观品质如何提升
房地产住宅项目景观品质如何提升随着人们生活水平的提高，房地产住宅项目景观已经成为一个极为关键的因素。
优秀的景观设计不仅可以提升住房的价值，更能够提升业主的生活品质。
但是，如何提升房地产住宅项目的景观品质呢？定位住宅项目的景观设计需要有一个定位，即要精确定位该项目的目标群体。
不同的目标群体会有不同的需求和喜好，对于业主而言，应该根据其年龄、职业、家庭结构、文化背景等不同维度制定相应的场景。
同时，在定位的过程中还需要考虑该住宅项目所处的地理位置、自然环境以及周边的建筑环境等诸多因素。
色彩搭配色彩搭配对于景观设计来说非常重要，它可以直接影响人们的情绪和感受。
在选择色彩时，需要考虑到季节、气候、人文环境等多个方面，创造出最为和谐的搭配。
在景观设计中，建筑体量和景观设计的色彩需要进行统一，以形成和谐、统一的整体效果。
细节设计在景观设计中，细节设计是非常关键的，它可以直接影响到整个景观的品质。
比如，可为业主提供优美的人工河当做景观亮点，河中可以加入石景、绿带和花岗岩景观石等没有的元素，从而形成非常独特的景观效果。
又比如，在草坪设计上，可以从草坪种植、围栏设计、种植物种等多个方面进行把控，以形成高品质的景观效果。
绿化绿化是景观设计的核心和灵魂，它可以给人带来很多的愉悦感。
在住宅项目的景观设计中，适当的绿化会让居住环境更加舒适，提高居民的生活品质。
在绿化设计中，可以将一些植物群落分布在不同的地方，从而使得不同的季节和绿色植物间产生丰富的变化，营造出更加丰富的景观效果。
景观体验住宅项目的景观设计还需要着重考虑业主的品质，例如，营造出一个让人们愿意去参与的景观体验是非常重要的。
比如，可以通过花园设置游乐设施、运动设施、舞台等，使得住户在花园中能够感受到各种不同的景观。
同时，游乐设施所在地点要慎选，避免噪音危害。
集成设计最后，我们需要认识到一个景观项目是一个整体的集成设计。
不能以单一元素为标准，最终达到整体层面的设计要求。
房地产园林景观细部设计及施工优化方案解析
房地产园林景观细部设计及施工优化方案解析随着社会的不断发展，人们对居住环境的要求也越来越高。
在城市化建设进程中，园林景观设计已经成为一个极其重要的环节，它不仅仅是为了美化环境，更是为了提升居民生活质量。
房地产园林景观细部设计及施工优化方案的解析显得尤为重要。
一、园林景观设计的重要性房地产园林景观设计是整个建筑项目中不可或缺的一环，它可以提升项目的整体形象和品质，增加人居舒适度，为业主们提供舒适的生活环境。
通过合理的园林景观设计，可以使建筑与自然和谐融合，打造出具有独特魅力的宜居空间。
园林景观设计还可以提升房地产的附加值，吸引更多的购房者，对于房地产开发商来说具有很大的市场竞争力。
园林景观细部设计作为园林景观设计的重要组成部分，它关乎到项目细节的精益求精，以及对细节处理的精准把控。
在细部设计中，不仅需要考虑到美观和实用性，更需要考虑到使用寿命、维护成本、环保等方面。
如果忽略了细部设计，就会造成建筑与自然环境的不协调，使得美化效果大打折扣，对整个项目形象造成负面影响。
1. 充分了解项目背景和需求在进行园林景观细部设计及施工优化方案之前，首先要充分了解项目背景和需求。
这包括项目的位置、周边环境、业主需求、开发商定位等方面。
只有深入了解了这些信息，才能有针对性地进行设计和施工优化，为业主提供更贴近实际需求的园林景观设计方案。
2. 合理规划园林景观设计布局在园林景观设计的布局中，要根据项目实际情况和空间布局，合理规划绿化带、休闲区、步行道、儿童游乐区等功能空间，使得各个功能空间相互衔接，既能满足业主的需求，又能与建筑形成有机的联系，形成和谐统一的整体风貌。
3. 精心设计园林景观细部在园林景观细部设计中，需要精心设计绿植、灯光、雕塑、水景等元素，使得这些细部元素既能独立展现美感，又能与整体景观相呼应，产生良好的视觉效果。
在绿植设计中，要考虑到植物的种类、色彩搭配、季节变化等因素，使得植物具有丰富的变化和观赏性。
房地产住宅项目景观品质如何提升
房地产住宅项目景观品质如何提升房地产住宅项目景观品质如何提升当今我国房地产经过多年来的快速发展，已经相当成熟。
相同的地段，如果产品的同质化过于严重，大家只好打价格战压缩利润空间，长期下来我们的社区规划和产品质量何以保证？而景观设计一般是利用规划剩余空间及客户需求来进行空间的重新布局及优化划分，利用有限的口袋空间来实现景观的效果及实用性。
因此如何在设计策划中确定住宅项目景观的亮点和卖点；如何通过设计策划使景观成本投入更具价值就成为了住宅项目景观的一大发展趋势。
如何提升房地产住宅项目景观品质，总结下来有以下几点：一、景观全面提升五步曲(客户、成本、效果、特色、设计资源)1、满足客户使用需求：对照标杆制定数字化管理标准，保障实施可审控设计策划定位楼盘风格，确保成本投放的有效性2、合理控制景观成本：控制软硬景比例，景观单项比例精确化通过设计方式控制空间，确定主次区域，控制成本节奏，在重点部位及次要部位投入做到有主次3、提升绿化效果：采用绿化战略合作模式，实现全冠移栽提升效果选择地苗能够节省成本，但受季节影响大，不易反季移植。
同时选择冠径较胸径能保证种植效果4、材料品质统筹化：材料运用规范化以利战略采购，实现高品质低成本所有尺寸必须符合300模数，石材规格宜在5种以内，铺地方式可多样化5、设计质量提升：搭建信息平台，整合设计资源，提高设计质量二、景观的核心竞争点（从哪些方面能够体现小区景观品质）1、入口（约占景观总成本的2%）作为项目的展现，入口是最为关键和主要的起点，表达以下信息：项目品质(定位)、客户属性、社区规模、地域特点（地理位置）、产品特色（大门传达的信息是持续稳定且到位的，有很多已交付楼盘往往最终展现给准客户的是大门的形象，一个好的大门入口总能使人津津乐道，但也不能单单考虑大门是否大气、气派，而是要结合一系列的信息来确定。
同时也要相应结合物业管理设置）2、配置客户导向的社区景观配置能作为营销的工具，为业主提供符合需求的服务内容（为未来的业主提供交流、活动、生活的空间，满足业主使用的功能）景观配套包括：活动配套（单方造价增加4.5元/平米）、架空层设计（一般为800元/平米）、会所配套内容（根据小区定位配置）3、绿化有品质有层次的绿化能够极大提升社区价值感主乔在布置上也有取桥之处，基本手法为：人行道两侧布置；主要出入口处（单元出入口）；主要节点。
房地产园林景观品质提升及应用
社区性与开放性（交流与共享）
• 真正认真的思考人在社区中的活动、居住者的心理需求，创造一个开放的、彼此交流、资源共享的 社会形态
• 更多体现在公共空间的营造、围合的组团设计、共享的绿化景观 • 完全摒弃行列式的规划设计，把居住环境从室内延伸到室外 • 在进一步研究户内生活的同时，强调社区生活，私家花园—邻里花园—公共花园 • 人车分流的交通体系 • 核心是研究如何吸引人们从家中出来在户外生活 • 一个社区的成败、品质的高低取决于公共空间和共有价值
景观竞争点
其他公司的景观特点
景观学习要点
其他公司的景观特点
做照片！
㈠龙湖
学习从镜头感中修饰景观细节
龙湖景观手法总结：大乔木+高密度灌木/小乔+部品小景+时令花卉
1 三大要点：
1.1控制软硬景比例 1.2管理乔木和大灌占总成本比例 1.3塑造地形变化和高差
2 十一项关键要领：
2.1主景树和主景点 2.2取消“行道树”概念，改以植物群落布置 2.3水体多布点状壁泉、点状涌泉或溪流，减少大面积水体 2.4少花钱但让植物丰满的窍门 2.5周界围墙与隔噪的做法 2.6私家花园的宜与忌 2.7园区构筑物与小品 2.8土壤施肥排水、喷滴灌措施 2.9施工中的宜与忌 2.10确保开园效果的措施 2.11景观园林创新意识和比例
2.9关键要领九：施工中的宜与忌
2.9.1在车库顶板种植覆土施工中，车载卸下的土应边卸土边运走散开，禁止 堆过车库顶板设计覆土高度，避免负荷过大（负面案例：在重庆枫香庭景 观施工中，曾检查出现场局部推土超过3米；南苑主入口商铺顶上覆土超 过设计要求，结果重新增加结构补强）；
房地产园林景观效果的运用及提升--以义乌吾悦广场售楼处为例
施工中知道如何提高绿化植物的成活率，这样就减轻了管理人员的工作量，提升了管理效率。
3.2加强施工过程的管理园林绿化工程的项目管理工作主要发生在现场，为了实现进度、成本、质量目标，都可以通过加强施工过程的管理来实现。
绿化工程的主要成本就是人工成本和苗木成本，在施工中，一定要按照规划要求选择指定的苗木和植被种类，在苗木进场时，要认真检查，筛选出那些病苗、坏苗、死苗，并找供货商索赔，这一方面可以控制成本，另一方面可以保证苗木后期的载种质量。
在施工过程中，要合理安排，制定施工计划和施工目标，这样可以合理分配现场的人员和机械设备，在提升效率的同时还能控制好施工质量；由于园林绿化施工涉及到多个专业同时施工，有时候可能涉及到水景工程和土方工程，这时候可以合理安排流水施工，做好各专业和施工工序之间的无缝衔接，加快施工进度，节约施工成本；通过对施工现场加强管理，可以提升施工管理水平和效率，促进园林绿化工程项目管理目标顺利实现。
3.3加强园林绿化工程的后期养护管理在园林绿化工程的整个过程中，后期的养护管理是必不可少且非常重要的一步。
只有做好后期的养护管理工作才能保证整个园林绿化工程的完整。
所以，在进行后期养护管理工作时，相关管理部门一定要科学合理的制定规则，让后期养护的工作更加明确，技术达到标准要求，操作更规范。
同时，严格要求施工单位必须按照规定实施，以科学合理的养护管理为方针，高效的完成园林绿化养护工作。
只有这样才能真正的提高园林绿化的工程质量，保证园林景观的效果。
4结语综上所述，城市化进程的加快和建设生态城市理念的提出，使得城市中出现了越来越多的园林绿化工程项目，旨在提升城市的生态性和改善人们的居住生活环境。
在园林绿化工程项目开展的过程中，要重视施工管理对于项目成本、质量和进度的影响，要统一协调好这三者的关系，抓住施工管理要素，提升施工管理水平，促使园林绿化工程项目管理目标的顺利实现，这样才能进一步促进我国园林绿化行业的发展，使得我们的城市更有色彩。
房地产园林景观细部设计及施工优化方案解析
房地产园林景观细部设计及施工优化方案解析随着城市化进程的不断加速，人们对于城市的绿化和景观的要求越来越高，园林景观的细节设计与施工质量成为业主和市民选择房地产的重要考虑因素之一。
因此，房地产开发商需要在细节设计和施工方面下大功夫，让居民可以在生活中享受更加美好的空间和环境。
一、园林景观细部设计1.绿化植物的选用园林景观中的植物是展现整个景观形象的关键之一。
在选植物时要考虑到不同植物的风格特点和功能用途，以及相互之间的搭配和配比。
例如，在花坛中应该选择一些具有艳丽色彩的花卉为主，将这些花卉搭配起来，相互呼应，整个花坛会呈现出一种美丽的艺术效果。
2.水景设计水景是园林景观中不可或缺的元素之一。
它能够增添景观的灵动感和水润感。
在水景设计中，需要考虑到水池的深度、大小、形状等。
在水池中加入低矮的花卉或浮萍等物件，可以制造出一个非常生动有趣的景观。
3.灯光设计在园林景观中，灯光的设计也是非常重要的。
不仅可以实现夜间照明的功能，还可以达到一定的艺术效果。
在灯光的选取上，应该根据不同的用途和功能来选取合适的灯光，例如在道路两旁的林荫道上，可以设置一些柔和的灯光，使整个道路在夜晚显得温馨、浪漫。
二、园林景观施工优化1.保证景观工程品质在进行园林景观施工时，要时刻以保证工程品质为目标，以达到出色的工程档次。
在施工之前要制定详实的工程计划，清晰的安排人员、物资和设备，完善的质控制度来验收工程质量。
同时，还要加强对现场施工的监管和管理，确保每个细节都能够做到位。
2.科学使用材料在园林景观施工中，各种材料的选用非常重要。
材料的质量和规范使用与整个工程的品质直接相关。
要以所选材料的安全性、可靠性、环保性和实用性为前提。
同时，在选择材料时还必须考虑到经济性，确保不会因过度奢华的选择而使项目造价过高。
3.优化施工流程优化施工流程是提升园林景观施工效率的重要途径。
要充分通盘考虑，利用现代化手段和技术，不断完善和创新项目管理工具。
房地产园林景观工程施工质量管理及后期养护措施
房地产园林景观工程施工质量管理及后期养护措施摘要：城市园林景观绿化质量直接影响城市公共空间未来发展。
它是城市形象的重要组成部分，不仅关系到城市的美观度，还关系到城市的人文环境和社会文明程度。
因此，对园林景观工程施工质量的控制非常重要。
只有控制好园林景观工程施工质量，才能保证城市公共空间的未来发展。
需要进一步分析园林景观施工存在的质量问题。
园林景观施工存在很多问题，比如施工质量差、工程验收不合格、施工周期长、成本高等问题。
这些问题不仅会影响园林景观的美观度，还会影响园林植物的生长，进而影响城市环境的整体品质。
关键词：房地产；园林景观；工程施工；质量管理；后期养护；措施1园林景观施工的全生命周期质量控制思路在进行园林景观工程的施工过程中，为了保证工程质量，可以将整个施工阶段分为施工前准备、中期施工质量控制和后期施工质量验收三个部分。
这三个部分分别涵盖了不同的工作内容。
首先是施工前期准备阶段，这个阶段主要涵盖了项目目标与方针的确立工作和保障施工材料的质量与数量。
在这个阶段，需要确定工程的具体目标和方向，明确工作计划和工作流程，并且保证施工所需的材料的质量和数量。
其次是中期施工质量控制阶段，这个阶段主要涵盖了对上一阶段工作的检查和项目主体的施工。
在这个阶段，需要对前期准备工作进行检查，确保所有准备工作符合要求，并且对施工过程中出现的问题及时处理，保证施工顺利进行。
最后是后期施工质量验收阶段，这个阶段主要承担整个园林景观工程的质检工作，包括对施工前期准备的各项文件检查和中期施工质量的专项检测。
在这个阶段，需要对整个工程进行全面的检查，发现质量问题及时处理，并且对检查出的质量问题及其修补工作进行融合，确保施工质量符合要求。
2园林景观工程的特点园林景观设计是一项复杂而富有挑战性的工作，需要精心呵护每一种植物，将它们的特征整合到一起，以最大化其特点，营造出一个整体布局。
这个布局以绿色植物为载体，通过颜色和形状等整合形成。
某地产景观品质提升报告
某地产景观品质提升报告1. 引言本报告旨在分析和评估某地产景观品质的现状，并提出一些提升景观品质的建议。
景观品质是衡量一个地产项目的重要指标之一，能够直接影响用户体验和地产价值。
通过提供高品质的景观环境，可以增加住宅项目的吸引力，提高业主的满意度，并有助于推动地产市场的发展。
2. 目前景观品质状况2.1. 绿化覆盖率当前，某地产项目的绿化覆盖率较低，主要由于缺乏科学规划和设计。
大部分区域缺乏植被覆盖，导致景观单调，无法提供足够的生态和美感。
2.2. 设施和设备除了绿化覆盖率低外，某地产项目的设施和设备也较为简陋。
缺乏适合休闲和娱乐的设施，无法满足居民的多样化需求。
2.3. 维护管理目前，某地产项目的景观维护管理水平不高。
缺乏定期的维护和保养，导致景观设施老化和破损，影响了整体景观品质。
3. 提升景观品质的建议3.1. 绿化规划和设计首先，我们建议对某地产项目进行科学的绿化规划和设计。
在计划过程中，需要考虑到不同地区的气候和土壤条件，并选择适宜的植物种类。
通过增加绿化覆盖率，可以提升景观的生态价值和美观度。
3.2. 设施和设备改善其次，某地产项目需要提升现有设施和设备的品质。
可以新增一些休闲和娱乐设施，如公园、儿童游乐区和健身器材等，以满足居民的不同需求。
此外，还应注重设施的维护和更新，确保其长期可持续运营。
3.3. 提高维护管理水平最后，某地产项目需要加强景观的维护管理工作。
确保定期的清洁、修剪和修复工作，保持景观设施的良好状态。
同时，可以考虑引入专业的景观管理团队，提供定制化的管理服务，以确保景观的持续改善。
4. 实施计划4.1. 长期规划为了提升某地产项目的景观品质，需要制定一个长期规划。
该规划应包括绿化规划、设施改善和维护管理的具体措施，并制定实施时间表和责任人。
4.2. 预算安排在制定实施计划的同时，还需要进行预算安排。
确定景观提升所需的经费，并合理分配到不同的项目中。
同时，还可以考虑寻找外部资金支持，如政府补贴或合作开发等。
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在哪里缩减成本 最不影响品质？ 哪些方面不能“砍”
万科住宅产品分类
A.万科项目标准定位制定方法
两个纬度确立分级依据： 在成本、风格、售价等诸多影响因素中，选择： 1）“产品类型” 2）“目标客户” 两个纬度，搭建-----景观分级体系的框架。
两个方面的调研支持标准制定： 基于“分级”体系基本框架的确立，通过： 1）“客户需求”（客户关系部） 2）“项目专业调研”（专业组与战略伙伴） 两个方面，支持-----景观标准的制定。
• 对一个“好社区（设计）”的判断
---- 方案评价与判断
（1）结构特色 ---- 住区尺度与结构组织、交通，造园与造街，
（2）空间特色 ---- 公共空间的布局、功能、尺度与活力（场所营造）， 邻里组织 与产品相关的空间表现（如桂花城系列与御园系列）， 与基地相关的情境营造（桃花园、上海玫瑰园、青3;3”关键场景： 10个高层塔楼场景 3个TH洋房场景
儿童活 动
商业配 套
组团 入口
小区 入口
形象路
泳池区
销售 厅
龙湖体验式营销展示区技巧
相对低成本
2 1
震撼效果
梦想实现
1
2
景观好
复制+创新
内部视角
3 4
景观与营销理念配合
生活情调
4
客客户户
3
人性化
1体验区景观的分类及特征:
分类 样板房 样板区选址 景观营建
造所希求的社会结构，建筑的规划布局，在视觉上和功能上要支持住 宅区内理想的社会结构：
社区性与开放性（交流与共享）
• 真正认真的思考人在社区中的活动、居住者的心理需求，创造一个开放的、彼此交流、资源共享的 社会形态
• 更多体现在公共空间的营造、围合的组团设计、共享的绿化景观 • 完全摒弃行列式的规划设计，把居住环境从室内延伸到室外 • 在进一步研究户内生活的同时，强调社区生活，私家花园—邻里花园—公共花园 • 人车分流的交通体系 • 核心是研究如何吸引人们从家中出来在户外生活 • 一个社区的成败、品质的高低取决于公共空间和共有价值
基本原则1：硬景：软景 = 3：7 （面积比） 基本原则2：草坪、灌木、硬景非石材面积＞53%
3
7
景观细项面积分配
地产景观成本控制原则
基本原则3：控制大乔木数量；景观单方造价
高层社区乔木指标
指标内容
指标
控制乔木数量
单棵乔木覆盖面积
控制特大乔木 不同季节效果
集中采购
特大乔木数/大乔木数/ 中小乔木数
自然风情剧
描绘山水田园生活
人生哲理剧
细节完美，品质至上
写剧本
分镜头 演故事
项目定位 + 生活假设 = 案场营销主题
写剧本
写剧本
分镜头
演故事
分镜头设置
第一印象区，介绍项目形象，埋下伏笔
峰值兴奋区，客户体验整体环境，感受核心优势
信息释放区，讲述项目的波澜起伏，把精彩推向高潮
对项目的生活理念做启示，引起客户的联想和展望
（3）产品特色 ---- 几个系列（以建筑形态区分、以户型区分、以规模区分）
（4）景观特色（主题情境） （5）细节
----院落形态与组织 ----三维空间（空间围合尺度、天际轮廓、空间趋向） ----动态景深（院落空间的动态景深、庭院序列的景深节奏） ----尺度与密度
从“中心 - 组团 - 邻里”，公共空间的分级划分反映和支持了社区营
常绿乔木数/落叶乔木数
前五名乔木集中数 乔木数量 灌木种类
＞ 40㎡
1：2：7
1：3与1：4 50%
≤25种 ≤35种
景观单方造价
1600 1400 1200
1400
1250
1000 800
800
600
400 240
200
120 65
0
450
152 160 10
硬
景石材 硬
景
非石
材
软景灌木
软景草坪
软景乔木
写剧本 分镜头
演故事
展示区的设计最终体现应当是意境
意境 aura
尺度 scale 空间 space 质地 texture 结构 structure 功能 program 构造 tectonic 材料 material
“10+3”关键场景分解
社区
组团
楼栋
套内
泛会所
天台
前中 后院
户门 装置
TH/洋房 宅间路
车行道路
水景
泳池 架空层 其他设施
产品分类 景观的成本
设计成本审控
景观成本各部分比例案例分析
展示区的制定策略
案场营销经理就是 导演
主流产品里都会有什么题材的影片？
城市高层系列 郊区度假系列 顶级豪宅系列
青年客群 首置或首改
中产及富贵客户 自然资源优势
层峰客户 占据稀缺资源
都市情感剧
励志、温馨、梦想
景观学习要点 ㈡住区内
有的放矢！
记录要点： 1.交通模式（图纸） 2.景观序列（中心围合式、组团式、行列式） 3.活动配套量化（图纸和表格） 4.指示系统（配照片） 5.入户前空间处理（照片） 6.架空层（照片） 7.细部节点处理（省钱好看的做法要记录） 8.综合成本测算（绿植、硬景、部品、家具等） 9.工期及资源
西班牙(南加州/英式)
风 情 系 列
现代系列
泰式(东南亚)
代表作： 金域蓝湾、十七英里一期
现代中式
代表作： 第五园、水晶城、润园
景观竞争点 ㈠入口
作为项目的展现，入口是最为关键和主要的起点，表达以下信息：
项目品质、客户属性、社区规模、地域特点、产品特色
入口的内容包括：
1.引导空间序列（市政道路包装） 2.车行流线设计（含指示及人员管理） 3.人行流线设计（同上） 4.大门形象（特色、品质感） 5.入口对景设计（强化特色） 6.整体绿化（突出价值感） 7.项目LOGO设置（突出特点） 8. 灯光效果（考虑晚间宣传和夜景） 9. 社区围墙（强化品质感和安全性） 10. 物业管理设置完善性和创新性
产品分类
景观的成本
设计审控
万科地产景观成本剖析
成本高 硬景所占面积过大，成本居高 效果差 在有限的成本控制下软景无法达到即时效果 再增高 在有限的面积内追加软景投入，导致成本更高
万科地产景观成本剖析
最有效成本优化：控制硬景比例
地产景观成本控制原则
前提：保证景观效果同时降低景观成本 措施：控制软硬景比+低造价的景观面积+控制大乔木
界面营造
----界面的整体控制
组合形态与整体布局
• 第一层次的界面—城市界面（空间形态 功能形态 生活形态） • 第二层次的界面—社区中心区域（封闭或开放，连续或渗透性） • 第三层次的界面—道路（机动车道 步行道） • 第四层次的界面—组团、院落、邻里
细节
• 空间形态设计与生活形态的关联研究 • 道路的线型、布局与景观特色研究 • 商业空间的活力与特色 • 主入口的氛围与情境 • 中心空间的主题情境，建筑与景观的关联形态，核心功能
13G043
房地产园林景观品质提升
景观全面提升五步曲 (客户、成本、绿化、特色、设计资源)
满足客户使用需求 ¾ 针对项目客户需求制定景观策略
合理控制景观成本 ¾ 控制软硬景比例，景观单项比例精确化
提升绿化效果
¾ 采用绿化合理操作模式，实现绿化效果的提升
材料品质特色统筹化 ¾ 材料运用规范化以利战略采购，实现高品质低成本
研究重点和亮点
景观成本的制定策略
产品分类 景观的成本 设计审控
地产景观的逻辑
客户
不同品类产品的 景观侧重点
有什么不一样？
土地
产品
景观
定位
满足各品类需求的 景观配置面积是什么？ 配置内容，服务半径，布置原则？
景观 配置
景观 成本
景观品质提升靠什么体现？ 增加配置面积 or 增加景观成本？
景观品质怎样提升， 提升什么？
做创新！
㈤仁恒
学习引进优质设计资源
仁恒景观手法总结：自信肯定的设计思路+高品质的实施
景观竞争点 其他公司的景观特点
景观学习要点
景观学习要点 ㈠展示区
画图写字！
研究流线和布置要点
记录要点： 1.车行、人行流线设置和组织安排（图纸） 2.指示系统的设置（图纸照片） 3.人员接引设置（图纸） 4.项目特色及亮点（配照片） 5.卖场围合包装（照片） 6.综合成本测算（绿植、部品、家具等） 7.工期及资源
感受到的价格
追求最大的溢价 价格≠价值 价格>价值 值！ 价格<价值 不值！
感受到的利益
？
景观体验，样板航母：建立以“客户最佳体验”为核心的示范区，提供卓越的品质体验 感受，特别注重营造项目整体的自然环境、人文氛围、优质建筑，让人震撼和惊艳。
2 体验区景观设计策略；
2.1 产品大于作品—让客户享受产品
景观竞争点
其他公司的景观特点
景观学习要点
其他公司的景观特点
做照片！
㈠龙湖
学习从镜头感中修饰景观细节
龙湖景观手法总结：大乔木+高密度灌木/小乔+部品小景+时令花卉
1 三大要点：
1.1控制软硬景比例 1.2管理乔木和大灌占总成本比例 1.3塑造地形变化和高差
2 十一项关键要领：
2.1主景树和主景点 2.2取消“行道树”概念，改以植物群落布置 2.3水体多布点状壁泉、点状涌泉或溪流，减少大面积水体 2.4少花钱但让植物丰满的窍门 2.5周界围墙与隔噪的做法 2.6私家花园的宜与忌 2.7园区构筑物与小品 2.8土壤施肥排水、喷滴灌措施 2.9施工中的宜与忌 2.10确保开园效果的措施 2.11景观园林创新意识和比例