海南陵水风车国际休闲度假村B区--修建性详细规划

海南陵水风车国际休闲度假村B区--修建性详细规划海南陵水风车国际休闲度假村B区--修建性详细规划说明

一、地理区位

本项目位于陵水海滨风景名胜区的清水湾旅游区内，属于风车国际度假村B 区，总规划占地面积35.93公顷(538.90亩)。

陵水海滨风景名胜区位于海南陵水黎族自治县东南沿海，北距海口约220公里，南距三亚市区80公里，有高速公路、国道及东环铁路三条交通大干线通达。陵水海滨风景名胜区面积约456平方公里，由城乡协调发展区、自然观光区、旅游渡假区、生态保育区及水源保护区等五种功能区域组成，拟建成环境优美、设施先进、管理先进、极富海岛情调的海滨旅游观光休闲度假胜地。

陵水风车国际度假村位于陵水县南端，位于土福湾与清水湾的转折交界处。西侧临赤岭、土福湾，东侧、南侧临清水湾，总规划用地面积107.72公顷。

二、规划背景

前期开发

1995年海南成懋旅业发展有限公司获得土地使用权，并于临海的小山包上修建了8栋别墅式度假酒店，有限地接待少量游客。由于受当时开发低潮的影响，滨海建筑无论从选址、规划、设计、材料、施工、设施等各方面均达不到高质量、高标准的要求，使现存建筑物与周边自然环境极不协调，需要彻底改造。

调整规划背景

随着海南旅游生态省的建设以及国家建设海南国际旅游岛的战略目标的确立，海南的旅游地产正引来新的发展时机，为了配合加快推进清水湾旅游度假区的开发建设进程，满足打造具有国际热带海滨特色的高品质休闲度假区的新要求，依据省住建厅及陵水县政府听取项目汇报时的指示精神及项目专家论证会的一致建议，陵

水县于2010年10月进行风车国际休闲度假村的控规调整，本项目即以此控规为基础进行修建性详细规划设计。

三、用地现状分析

用地范围划定

B区用地位于整个风车国际度假村的中部，东西长约929米，南北宽约630米，北临主要城市道路，南临大海，总用地面积35.93公顷(合538.9亩)。包含控规中的B1、B2、B3三个地块。

四、规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》(2008年1月1日)

2、建设部《城市规划编制办法》(2006年4月1日)

3、《海南省旅游总体规划》

4、《陵水县城市总体规划》(2001-2020)

5、《陵水海滨风景名胜区总体规划》修编(2005-2020)

6、《陵水海滨风景名胜区风车国际休闲度假村控制性详细规划调整》

7、国家相关规范、地方法规及文件

8、规划部门提供的市政路网及用地高程

9、业主提供的地形图及设计任务资料

五、项目定位

本项目位于海南城乡发展总体空间结构东部旅游经济发展链内，具体位置属于南部热带滨海旅游功能区中的“清水湾旅游度假区”，该区的功能定位是:旅游度假、休闲运动和旅游社区三大类，项目可建设四星级以上酒店、游艇俱乐部、产权酒店、公寓和高尚居住区。

风车国际度假村在控规中分成A、B、C三区，其中东部C区为滨海公园与别墅式酒店，西部A区为海归度假村，中部B区为别墅式酒店、集中式大酒店及高层酒

店式公寓。本项目(B区)即在控规的基础上，完全遵守控规的规划定位与用地性质，严格按照控规指标进行规划布局。

本项目的定位是:以五星级度假酒店为龙头，集合高层酒店式公寓、高档别墅式酒店及高档次低层住宅等类型度假产品，依托山海石林等自然景观、打造休闲度假与旅游观光为一体的高尚海滨度假村。

六、规划原则

充分尊重控规、保持规划的延续性。同时通过相应分析研究，合理确立规划定位。综合考虑场地承载能力、开发愿望、期望值和经济的预期的平衡，使基地的开发容量、开发总量、场地使用强度、开敞空间率(空地率)得到有效控制，促进合理、有效的开发。

突出生态特色——注重保护场地较好的原生态，充分利用场地资源，突出海南陵水的地方特色，注重整体环境塑造，建设主题鲜明，魅力独具的滨海度假区。

度假区建设应突出海滨特征，提高山、海、石体系的可见度和可达性;保证滨海沙滩、滨水地带及山地的公共性。

建筑风格追求朴实大方，推崇热带岛屿风格，采用乡土的、自然的材料，外观轻盈、通透，以期达到保护和加强具有绿色生态特征的自然乡土环境。

七、总体布局

1、功能结构

规划结构按控规地块划分大体可归纳为一中心—两绿廊—三组团，即以中部一个五星级酒店为中心，以酒店两侧的两条通海绿廊做间隔，布置三个功能组团。具体为以两条贯穿南北的通海绿廊为界，自东向西依次为别墅式海景酒店、集中式海景大酒店、高层酒店式公寓。本规划以新的控规调整指标为基础，严格按控规指标进行规划布局，保证与控规内容的高度一致性。

、用地布局 2

东区别墅式酒店位于东侧B1地块，由23栋别墅及1栋会所组成，规划用地约11.36公顷。布局上依地形面海呈阶梯式布置4排2层高的海景别墅共23栋，别墅采用园林式平面布局，依坡地地势前后错落并围合出高低不同的室外园林空间，别墅每层均可看海。在南侧小山包顶上设1层的观景会所，即可作为别墅式酒店的配套，同时也具有一定的公共性，可为上山观光游客的提供服务。

五星级海景大酒店位于中部B2地块，由一栋集中式大酒店及17栋别墅式酒店组成，规划用地约12.76公顷。集中式酒店采用U型布局，由1层入口大堂及两组垂直海岸线的9层客房楼组成，每组客房楼依据地形分布在高差为6米的两段地坪标高上，外观形成2层的前后退台，体型及场地空间关系非常和谐。客房以单廊式布局为主，局部为内廊式，保证酒店所有客房均可看海，最大限度的利用海景资源。两组酒店客房楼之间留出较大的间距，北侧最窄为40米，南侧中心花园最大为115米，形成开阔的海景视线通廊及宽大的酒店中心花园。

除集中式大酒店外，在其东侧靠近场地中部山腰的位置另布置17栋依山而建的别墅式酒店，其中南侧两排共9栋海景别墅，北侧8栋为山景别墅。别墅式酒店自成一区，可作为高档豪华套房，并可利用集中式大酒店中的公共配套资源。

酒店式公寓位于西侧B3地块，由两栋7-22层酒店式公寓及35栋酒店式低层住宅组成，规划用地约11.80公顷。其中高层公寓布在B3地块北侧，退台设计，最大限度地利用南侧滨海景观资源。公寓底层及地下配套部分较多的公共服务设施，满足住客的日常生活需求。酒店式公寓户型设计以时尚中小户型为主，特别适合度假、养老，端头位置局部设少量大户型，满足不同层次的需求。高层公寓南面沿海东、西侧设置了35栋豪华的酒店式低层住宅，采用灵活的布局方式，尽量让每栋住宅都有良好的朝向和景观视线。

3、公建配套

规划在B区每个地块各自配套公建，以满足居住客人及外来游客的需求。东区别墅式酒店整体纳入相邻C区的酒店统一管理，享用C区的酒店公共配套资源。为便于使用，在南侧山包上另设一处山顶会所，提供餐饮、接待等功能。中区大酒店则配置相对完善的酒店配套功能，包括大堂接待、商务会议、商店、餐饮、娱乐健身、休闲SPA等，并有泳池、网球场等室外活动设施。西区酒店式公寓在底层配套较多的公共服务设施如大堂、商店、餐饮、会议、娱乐等，同时室外设泳池、网球场，可满足居住客人的基本生活需求。

4、道路交通规划

道路交通规划目标:度假村对外交通必须快捷通达;区内车行道宽度宜人，对区内环境干扰小;区内以步行为主，铺以电瓶车;滨海步道建成休闲景观道;登山道以天然材料铺设;主路两旁绿带放宽，形成林荫绿道。

对外交通

度假村对外交通主要有北侧一条公路，B区三个地块均各设一个入口与之相连。该路向东北约3公里连接清水湾大道并可抵达英州镇，向西2公里可至赤岭。由英州口可上东线高速公路，南去50公里可至三亚凤凰机场，北往220公里则为海口美兰机场。对外交通连接通畅安全。

区内交通

B区的区内交通考虑功能组团类型、自然地形、安全便利等因素。道路断面充分考虑车行、人行、管线埋设及绿化效果的不同需求，力求与场地有机契合。区内车行主路红线宽9米，其中车行道6米，两侧人行道各1.5米;车行支路宽5.5米，其中车行道4米，单侧人行道1.5米。车行道可满足客人驾车来往、区内电瓶车接送、以及救护车消防车的安全通行。内部人行步道宽1.5-2米，登山步道宽2米，滨海休闲步道宽3-5米，两旁搭配灌木、花卉，形成宜人的景观。这些步道以天然材料铺装，

主要道路两侧均布置绿化带，减少对周边环境的干扰。在三个地块之间的两条通海绿廊内设2米宽的景观步道，方便外来的游客从区外直接通向海滨地带。

区内集中停车场结合三个组团的入口及配套公建附近设置，共6处，B1、B2、B3每区各两处:B1地块设在北侧入口即山顶会所前;B2地块设在北侧主入口及酒店东侧后勤出入口旁;B3地块设在酒店式公寓入口两侧，并在地下设集中停车库。区内低层住宅及别墅式酒店区每栋单体设置相应的停车场地。

区内交通组织和竖向设计充分考虑了步行和车行交通的合理性及便利性。

5、景观绿地规划

景观绿地规划目标:尽量保护和改善原有植被;充分利用本地植物资源;广植树木(乔木)，增加区内绿量;营造有利于植物群体完整和谐的绿化环境;绿化先行，先环境，后建设。

绿地规划布局上，首先在三个小区块之间留出两条主要的垂直通海绿廊，通海绿廊宽度40-70米不等，连接北侧公路及南侧海滩，即作为对外公共使用的下海通道，也作为不同区块间的有机间隔，同时也是场地空间内的视线通廊。还有两条水平的绿带，其中沿海滨的公共绿化景观带长约1.3公里，保留部分原生态植被及热带花卉，搭配身形修长的椰树;另一条是在用地与城市道路之间设置防护绿地，建设生态林带，防止视线及噪声干扰，创造安静舒适的度假氛围。

在各功能组团主入口前区、中心花园区、滨海景观区以及山顶开放空间等形成多个绿化景观集中的节点，每个前区与中心花园形成一条景观轴。前区开放空间主要以典型热带乔木为主，营造郁郁葱葱的热带氛围。中心花园则以草坪搭配低矮灌木及少量乔木，引入水系景观，塑造亲人的室外休闲环境。这些景观节点通过通海绿廊，绿化景观轴及滨海绿带串联在一起，构成整个B区的绿化结构体系。使各景观空间相互穿插、交融，也使整个规划布局形态饱满、刚柔并济，满足了不同区域、不同层次的需求。

主要车行道、人行步道两侧绿化除了考虑景观效果，要更多的注重形成道路绿化遮荫系统，同时还要注重层次性，形成草、灌、乔相结合，花、叶、果相映衬的立体景观效果。

海滨岸线依据自然特征规划利用:有优质沙滩的东西两侧设计为海水浴场，中部岸上礁石区可作为登山游玩栈道及海胆养殖观赏区。

整个B区总绿地面积达到207530平米，绿地率为57.77%。

6、空间及视线规划

场地整体北高南低，主要景观面为南侧大海。因此在空间的高度分配上，体量高大的建筑布置在北侧，临海位置布置则低矮的建筑。从整个控规的角度考虑，B 区较高，两侧的AC两区较矮。根据控规中的用地性质划分，B1、B2与C区均为旅游度假用地，设计为度假酒店类产品，而B3与A区为居住类用地，设计为酒店式公寓及住宅类产品。B3地块中公寓最高69米，B2地块中酒店最高36米，从空间高度上看，整个度假村高低错落，天际轮廓线随地势起伏变化。

总体规划布局充分利用海滨景观资源，平面上尽可能多的把酒店客房、公寓及别墅布置为海景房，竖向上充分利用地势高差，形成不同梯次，使每栋建筑都有最佳的观海视线角度。

场地规划中高层建筑留出必要且开阔的视线通廊，如B2地块中酒店左右两组楼之间距离40米，B3地块中公寓两侧主楼的间距为45米，而酒店与公寓之间也有41米的距离，这些都为远期二线地发展留出了较大视线空间。除了必要的建筑空隙，还要保证一定的观山、观海通廊，规划视线结合两条绿廊，即可看山、又可望海。作为景观节点之一的山顶会所，仅1

层高，周边都是位于低地势的低矮别墅，这里作为公共景观资源，视线开阔，是一处很好的观景点。

八、建筑单体设计

B1地块

该地块组团为别墅式酒店，主入口设于北侧，场地设置23栋园林式别墅及一栋山顶观景会所。别墅分成4排依地形摆放，每排别墅的高差在6米左右，保证所有别墅都有开阔的海景视线。别墅采用分散式园林布局，即争取每个厅房都有良好的海景视线，又围合出多个室外庭院空间，使建筑与环境有机融合。别墅式酒店为低层设计，立面为简约乡土风格，外墙采用天然毛石，观海面设置大面积的木质折叠门窗及出挑露台，整体开敞通透，轻盈灵秀。1层高的山顶观景会所简洁朴实，功能包含接待、茶饮娱乐等，即可配套别墅式酒店，还可作为公共设施为登山观光游客服务。

B2地块

B区规划的中心就是B2地块，以一栋五星级集中式海景酒店为主，搭配17栋别墅式酒店。地块主入口设于北侧，并在酒店前区设置景观花园及集中停车场。海景酒店高9层，采用U型布局，北侧为主入口及1层大堂，两侧为9层高的客房楼。大堂通过地形处理抬高，保证直接观海效果。北侧地下设两层地下室，布置餐饮、健身、会议、后勤管理用房、设备房等，在北侧两肩位置设一处员工后勤口及一处货物后勤口，与客人入口分开，互不干扰。两侧的客房楼以单廊式布局为主，局部内廊式布局，开敞通透，616间客房均为海景房，观景效果极佳。U型布局形成开敞中心花园，宽115米，布置泳池、跌水、草坪等绿化。

大酒店东侧17栋别墅式酒店依山而建，分为三排，南侧两排有极好的海景山景视线。别墅与地形充分结合，高低错落分布，与环境融合，掩映在绿树花丛之中。

大酒店与别墅式酒店均为简欧风格，橙色坡顶，开敞外廊，深挑的阳台及屋檐。外墙为热带砂岩及沙黄色涂料，搭配深色门窗，庄重典雅，尽显热带休闲度假氛围。

B3地块

西侧B3地块为居住类用地，该组团布置2栋高层酒店式公寓及35栋酒店式低层住宅。布局上将两栋Y型酒店式公寓设在北侧，一栋最高15层，一栋最高22层，中间通过1层大堂连接，在公寓的首层及地下一层设部分公共配套服务设施，包括商店、会议等，满足1000多户住户的日常使用需求。Y型平面保证每套公寓都可享受海景，公寓以小户型为主，端头部位设置大户型。公寓地下设有后勤管理及设备用房，适应酒店式管理需求。公寓停车采用地面车位结合地下车库的方法，满足停车要求。公寓采用大退台设计，7-15,、16-22，高低错落，立面变化丰富。

南侧临海最近的位置摆放价值最高的低层住宅，采用灵活的布局方式，尽量让每栋酒店

式低层住宅都有良好的朝向和景观视线，并注意让该区域相对于公寓公共花园保持一定的私

密性。

该地块建筑风格与B2地块相同，都是简约欧式风格，注重细节处理，仔细推敲了各部位

，建筑整体与热带度假氛围相适应。各部件之间的尺寸和比例关系

九、主要技术经济指标

B区主要技术经济指标

序号分项 B1地B2地B3地B区合计

块块块

1 规划用地面积 113615 127631 118018 359264

m? m? m? m? 2 总建筑面积19316 57405 101238 177959

(计容) m? m? m? m? 3 容积率 0.17 0.45 0.86 0.50 4 建筑基底面积 17042 17528 15594 50164 m?

m? m? m?

5 建筑密度 15% 13.73% 13.2% 13.96%

6 总绿地面积 62488 7019

7 74845 207530

m? m? m? m? 7 绿地率 55% 55% 63.42% 57.77% 8 总户数 23户 633户10731729户

户

9 总停车位 50辆 250辆 421辆 721辆

分地块建筑面积列表

B1地块

名称每户面户数地上地下合计

积(m?) (栋数) (m?) (m?) (m?)

别墅式酒店1001.26 23 801.2200x23029 A型 6x23 23

观景会所 887 150 1037

总计 23 19314750 24066

B2地块

名称每户面户数地上地下合计

积(m?) (栋数) (m?) (m?) (m?)

酒店 616 5173191870919

1 8

别墅式酒店330.5 8 240.590x8 2644 B型 x8

别墅式酒店518 3 375x143x1554 C型 3 3

别墅式酒店554 5 398x156x2770 D型 5 5

别墅式酒店935 1 635 300 935 E型

总计 633 5740214178822

5 7

B3地块

名称每户面户数地上地下合计

积(m?) (栋数) (m?) (m?) (m?)

酒店式公寓 1038 91341273104081

5 6

低层住宅A716 2 490x226x1432 型 2 2

低层住宅B523 2 354x169x1046 型 2 2

低层住宅C546.7 9 361.7185x4920

型 x9 9

低层住宅D324 22 225x99x27128

型 22 2

总计 1073 10121736118607

38 9

公共设施配套面积表

名称 B1地块B2地块B3地块合计(m?)

(m?) (m?) (m?)

餐饮 1800 1200 3000 商业 2000 2250 4250 会议 1100 500 1600 娱乐 850 250 1100 会所 887 887 合计 887 5750 4200 10837

规划用地平衡表

序号用地名称用地面积(hm?) 占规划总用地(%) 1 一类居住用地 22370

6.23% 2 二类居住用地 45977 12.80% 3 商业金融用地 4000 1.11% 4 旅游度假用

地 133123 37.05 5 文化娱乐用地 3600 1% 6 道路广场用地 14370 4% 7 公共绿地 135824 37.81% 总规划用地面积 359264 100%

项目投资概算:本工程总投资 4208万元

本概算包括用地范围内所有建筑项目主体工程的土建、给排水、电气、通风空调的概算投资，未包括下列费用:主体工程以外的室外工程、绿化工程费用、特殊装修费用、征地费、电贴费等其它费用。本概算按海南省现行定额及规定参考国内，省内类似工程的土建及设备技术经济指标编制。

市现代农业示范园修建性详细规划

湖南省XX市现代农业示范园修建性详细规划湖南省农业工业勘察设计研究总院

二00一年五月目录第一章现状条件分析 (4) 第二章规划原则与总体构思 (6) 第三章总平面规划 (10) 第四章空间组织与景光特色要求 (18) 第五章道路和绿地系统规划 (21) 第六章竖向规划 (25) 第七章种植工程规划 (28) 第八章专业工程规划 (36) 第九章要紧技术经济指标 (54) 第十章工程投资估算 (55) 附件：

1、(2001)政农转字第31号“湖南省人民政府农用地转用审批单”等 2份用地批文 (2001年4月2日) 2、湖南省瓜类研究所发给项目组的传真文件(2001年元月3日) 3、湖南省XX市现代农业及新品种展示中心可行性研究报告(2000年10月)(略) 第一章现状条件分析 1.1地理位置与交通运输情况 XX市位于湖南省中部，XX现代农业及新品种展示中心选址在XX 市大祥区板桥乡李家山村，距XX市区7Km，南邻邵板公路，北邻潭邵高速公路和邵水河，距潭邵高速公路XX东进出口12Km，随着潭邵高速公路的建成通车，项目所在地距省会长沙只有2小时车程，交通运输更为方便。 1.2自然条件

XX现代农业及新品种展示中心场区现状地形总体上届丘岗谷地，地势起伏不平，场区最高海拔267m，最低．221m，相对高差20—46m。场区总用地面积为21.8487ha，土地利用现状为:水田3.1788ha，旱土10．4723ha，林地2．5948ha，荒地3．2746ha，水塘0．7027ha，交通用地0．2511ha，宅基地0．0528ha。场址土壤为本省地带性红壤，上层较深厚，具有较强的酸性反应，pH值一般在4．0～5．5左右，土壤中养分含量低，一般表土有机质含量只有1％左右，含氮量在0．1％以下。土壤中的营养元素磷不仅含量低，而且大部分为氧化铁所固定，有效磷更少。场区地处中亚热带季风湿润气候区，气候和气，雨量充沛，无霜期较长，光照较充足。多年平均气温17~C，一月(最冷月)平均气温4．7~C，七月(最热月)平均气温28．2℃，年降雨量在1409毫米，年日照时数1515小时，年太阳总辐射量97.7Kcal／cm2，年无霜期284天。 1.3社会经济和基础设施条件 1.3.1XX市社会经济条件 XX市辖8县1市3区，全市总人El 720万，其中农业人口占85％，土地总面积2081.2kha，是湖南省人口最多、面积最大的地区。1999

海南陵水海洋公园案例分析

海南陵水海洋公园案例分析一、主题定位——海南十大主题公园之一

二、海洋公园为何落户陵水按照《纲要》，陵水属于南部组团，是三亚旅游圈的重要组成部分。投资商表示，随着本区海洋主题乐园的建设以及猴岛等已有旅游资源的完善，其旅游优势将越来越明显，投资商对陵水旅游综合区未来主要的旅游市场有了初步的预测。 1、从客流量根据规划，2010—2015年，为陵水旅游综合区旅游发展的初期阶段。第一家主题公园将开工建设并对外开放，相关配套的休闲娱乐设施也将初步完成。此时，陵水旅游总量占整个三亚旅游圈的比重约为30%—45%，投资商预测，到2015年陵水旅游综合区将接待500—700万人次的游客量。 2016—2020年，为陵水旅游综合区旅游发展的中期阶段。旅游产业发展日渐升温，预计第二家和第三家主题公园将相继开业，处于规模的壮大阶段。此时，陵水旅游总量占整个三亚旅游圈的比重不断提升，约占50%—60%，预测到2020年，陵水旅游综合区将接待1200—1500万人次的游客量。 2021—2030年，为陵水旅游综合区旅游发展的日趋成熟阶段，相关配套设施逐渐完善，主题公园城基本建成。预测到2025年，陵水旅游综合区将接待2000—2500万人次的游客量；预测到2030年，陵水旅游综合区将接待2500—3000万人次的游客量。 2、从气候、地理、交通区位谈起海洋主题公园落户陵水，陵水县委书记严之尧在接受记者采

访时，曾表示陵水具有的气候条件、地理区位、交通设施等是最大的优势。陵水气候温暖、雨水天气少，海洋主题公园可以全年经营；具有良好的开发用地，特别是依山、临水、靠海的土地非常广阔；东线高速、东环铁路、海榆国道均经陵水，距离三亚50公里，到达凤凰机场30分钟，交通越来越便利。海洋主题公园初步选址的黎安港，兼备外海、内湾、山体、缓坡地等多样性地貌，具有丰富的渔港人文景观，这将为公园的发展提供巨大的潜力。三、海洋公园玩什么项目前期策划中，首先投入建设的海洋乐园区包括海洋表演、热带海底世界、海洋度假区、水上乐园、流动演出等。打造独创的游乐设施投资商介绍，陵水海洋主题公园总投资达50亿，首期投资30亿，选址在陵水黎安港北岸，东高岭南侧，临山望水，用地规模约为3000亩。项目将融合奥兰多Sea world为代表的海洋动物园、坎昆XCRAT 为代表的海洋观光游览乐园及海洋主题酒店为一体的海洋乐园。主题公园的配套设施主要包括品牌餐饮店、主题购物商店、流动售货站、小型游戏室、主题酒店、大型高星级酒店等。公园内除常规的游乐项目外，还力求打造独创的游乐设施，力求为游客带来全新的体验，打造出全球一流的游乐天堂。

海南陵水景点导游词--推荐.doc

海南陵水景点导游词各位导游朋友们，下面是我带来的海南陵水景点导游词，欢迎各位阅读! 海南陵水景点导游词朋友们，现在我们已经上了东线高速公路，和大陆不一样，海南没有明显的城乡结合带，一出城就是广阔的原野。无论你把目光转向何方，这里到处都是绿色，看不到一寸裸露的土地，小草和树木绿油油的，向你表达它们快乐的心情，来旅游的朋友不仅眼睛绿了，心也绿的。朋友们，海南岛森林覆盖率高达51.6%，远远超出全国的平均值13%，被称为"绿色明珠"，来海南旅游的朋友感觉最舒服的便是我们的眼睛和鼻子，眼睛所看到的都是绿色和蓝色，鼻子呼吸到的都是清新的空气。这里的山水之美，不是语言可以形容的，需要我们大家自己用心去体会：椰树是高大挺拔的美、珊瑚是柔软五光十色的美、南山观世音是慈爱富态的美、黎村是原始古朴的美、蛋民是劳动顽强的美，泰国红艺人是身材艺术的美，朋友们，海南不缺少美，缺少的是对美的发现。说到美我就想起了苏东坡和佛印和尚的故事。苏东坡喜欢和佛印和尚辩论，却总也辩不赢。有一次他们下棋的时候，苏东坡突然说了一句："大师，你在我的眼里象一堆狗屎!"谁知佛印和尚并不生气，只是微微地笑了一下，道了声"阿弥陀佛，施主，您在我的眼里却是一尊金佛。"苏东坡非常得意回家告诉了他妹妹苏小妹，苏小妹也是一个才女，她想了想说："哥哥，你又输了，佛印看你是一尊金佛，那是因为人家心中有佛;你看人

家是一堆狗屎，说明你的心就是一堆狗屎!"朋友们，由此可见"美由心生"，如果您用良好的心态去看待世界，世界就是美好的、光明的;如果您用恶劣的心态看待世界，世界就是黑暗的，丑陋的，无精打采的。海南最美的是南山，最著名的是天涯海角、最古老的是大小洞天、最开心的是西岛、最刺激的是潜水、最神秘的是兴隆、最好吃的是海鲜，最有趣的是南湾猴岛，最有乡野气息的就是万泉河瓢流。朋友们，往两边一看我们就能感觉到海南真是一个生机盎然的小岛，这里有充足的阳光和丰沛的降水，除了种植水稻、橡胶之外，还有很多的水果：椰子、芒果、荔枝、龙眼、菠萝、菠萝蜜、榴莲、桃杨、木瓜、香瓜、火龙果、人心果、鸡蛋果等等等等，美不胜收，简直就是"上帝的水果篮"!告诉大家，椰子一年四季都有，分青椰、红椰、金椰、银椰等品种，其中青椰最多最便宜，一般2-3块钱一个，一个椰子可供2个人喝，太老椰子有点涩，太嫩椰子的口味淡，最好吃的是十八九岁的椰子。其它的水果现在正是上市季节，价格也不贵。朋友们，再看看我们海南的高速公路，就像绿色大海当中穿梭的一条银色的绸缎，它全长300多公里，接连7个市县，漂亮吧，对比一下你们的高速路，大家感觉有什么不同呢?很多朋友都说车少，不拥挤，是的，这是现在，然而海南的汽车曾经多得让世界吓了一大跳。这是怎么回事呢?80年代中后期美国的卫星显示海南岛上到处都是亮闪闪的，这些亮点连成一片不断地在移动，美国政府大吃一惊，以为中国正在进行新的战略布置，在海南岛上增派兵力，后来才知道这是汽车，大量的外国汽车涌上来，阳光照在车项上不就亮闪闪的一片。这件事在当时引起了很大的关注。

修建性详细规划成果及深度要求

修建性详细规划成果要求修建性详细规划：以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。一、修建性详规内容包括： ⑴建设条件分析及综合技术经济论证； ⑵作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图； ⑶道路交通规划设计； ⑷绿地系统规划设计； ⑸工程管线规划设计； ⑹竖向规划设计； ⑺估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。二、修建性详规文件和图纸主要包括： ⑴修建性详细规划文件为规划设计说明书； ⑵修建性详细规划图纸包括：规划地区规划图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。图纸比例为1/500---1/2000。三、修建性详规实施步骤： 1、成立组织机构 2、收集必要规划资料 A、本地区城市总体规划、分区规划或控制性详细规划资料； B、现行规划相应规范、要求 C、现有场地测量和水文地质痪料调查； D、人口资料及本区经济发展情况调查； E、供水、供电、排污等情况调查； F、居民消费水平调查； 3、根据规范计算出本小区各项规划指标 4、确定路网和排水排污体系 5、确定需拆除及改造项目，并议定赔偿搬迁方案； 6、确定活动中心与绿化位置 7、绘制总平面和坚向设计； 8、各基本原则经济指标分析； 9、编制文本说明 10、组织相关专业人员评审； 11、报规划主管部审批；四、修建性详细规划的成果（一）规划说明书１、现状条件分析；２、规划原则和总体构思；３、用地布局；４、空间组织和景观特色要求；５、道路和绿地系统规划；６、各项专业工程规划及管网综合；７、竖向规划；

工业用地修建性详细规划相关规定

工业用地修建性详细规划相关规定实自己的工作中遇到最大的内容就是审查工业项目的规划设计方案，这个方面主要是涉及到总图专业的内容，不过现在很多都是搞建筑的人在设计，弄得乱七八糟的，很多内容真不知道怎么说才好。我下面收集的是广州的详细规划规定中工业和仓储用地的内容，可以参考下，适合设计和审批的同行来看！工业用地类型根据对居住和公共环境的不同影响程度，工业用地可分为：一类工业用地、二类工业用地和三类工业用地。 5.2 规划布局原则 5.2.1 标准工业厂房的基本地块规模可参照下表执行。表5.2.1 标准工业厂房的基本地块建议规模

5.2.2 工业用地总平面布置应在上层次规划的基础上，根据生产流程、防火、安全、卫生、施工等要求，结合内外部运输条件、场地地形、地质、气象条件、建设程序以及远期发展等因素，经技术经济综合比较后确定。 5.2.3 总平面布置，应符合下列原则： 1 科学功能分区，合理确定生产、办公、生活服务设施等区域，各项设施的布置应紧凑、合理，人行交通与货运交通应明确便捷，互不干扰。 2 在符合生产流程、操作要求和使用功能的前提下，建（构）筑物等设施可采取多层布置，提高土地利用效益。 3 厂区及功能分区用地宜规整，建（构）筑物外型宜简洁明快。 4 应充分利用地形、地势、工程和水文地质条件，合理布置建（构）筑物和有关设施，尽量减少土（石）方工程量和基础工程费用。 5.2.4 当工业用地地形坡度较大时，建（构）筑物的长轴宜顺等高线布置。 5.2.5 产生高噪声的生产设施宜相对集中布置，其周边宜布置对噪声不敏感、高大和朝向有利于隔声的建（构）筑物。厂区内总平面布置中的噪声控制，应符合《工业企业噪声控制设计规范》的规定。 5.2.6 有防潮、防水雾要求的生产设施，应布置在地势较高、地下水位较低的地段。

海南陵水黎族自治香水湾B区B-05地块

海南省陵水黎族自治县香水湾B区（B-05）地块太阳能计算书设计单位：艾奕康设计与咨询（深圳）有限公司 2018年3月8日

目录一、项目概况 (3) 二、设计依据 (4) 三、设计参数 (4) 四、集热器面积的计算 (5) 五、储热水箱容积的计算 (7) 六、辅助热源 (8) 七、集热器平面布置见图纸 (8) 八、应用面积的计算 (8)

一、项目概况项目名称：海南省陵水黎族自治县香水湾B区（B-05）地块建设地点：海南省陵水县光坡镇一、工程概况海南省陵水黎族自治县香水湾B区（B-05）地块基地位于陵水县光坡镇香水湾B区，陵水黎族自治县位于海南岛的东南部，东濒南海，南与三亚市毗邻，西与保亭县交界，北与万宁市、琼中县接壤。香水湾位于三亚市以东约60公里处，风景优美，项目基地背山面海，尽览香水湾的奇妙风光。预打造成为区域性及全球性的旅游天堂。 B-05地块总用地面积为87666.7平方米，依地势变化由西向东布置5栋高低错落的住宅楼及3个地下车库。 SA01为高层住宅，地上为住宅，地下为汽车库，该建筑户型为一居室，每户按2人计，SA01共147户，设计人数为396.9人。 SA02为高层住宅，地上为住宅，地下为汽车库，该建筑户型为一居室，每户按2人计，SA02共187户，设计人数为504.9人。 SA03为高层住宅，地上为住宅，地下为汽车库，该建筑户型为一居室，每户按2人计，SA03共193户，设计人数为521.1人。 SA04为高层住宅，地上为住宅，地下为汽车库，该建筑户型为一居室，每户按2人计，SA04共162户，设计人数为437.4人。 SA05为多层住宅，地上为住宅，地下为汽车库，该建筑户型为一居室，每户按2人计，SA05为55户，设计人数为148.5人。

我在陵水机场的战斗岁月

我在陵水机场的战斗岁月 -------------------------------------- 作者前言：当今年4月1日美国EP－3侦察机违反国际法闯入我南海专属经济区上空，对我进行电子侦察撞毁我战斗机、造成我飞行员王伟牺牲，并侵犯我领空自行降落陵水机场以来，至7月4日美机拆卸八块运回美国佐治亚洲洛希德——马丁飞机制造公司。三个多月里，小小的陵水机场成了世界瞩目的焦点，我更是无时无刻不注视着这一事件的发展，因为从1959年至1968年，我在那里整整战斗了10个年头。那是一个众志成城的火红年代，也是我32年陆军、海军生涯中最值得回忆的一段战斗岁月。从山东驻防海南 1959年8月，一道命令把我从山东紧急调往海南陵水机场卫生队任化验室主任。对于我这个第一次踏上海南这片亚热带神奇土地的人来说，一切都是那么新鲜：高耸挺拔的椰树挂满了一串串的果实，成片的橡胶林笔直得成行成列，深邃广袤的原始森林里的野藤、荆棘像蜘蛛网一样挡住一切闯入者，从公园两旁突然窜出的猿猴、山鹿、野牛和蟒蛇叫人猝不及防，还有那海边伸手可及的珊瑚和五光十色的贝壳，无不给人以和平宁静、广阔无边和山野情味的欢快；而更叫人高兴的是海南人民严密的全民皆兵的海防体系和爱党拥军的热情，使我这个吃了多年小米饭，离开亚寒区、初登热浪滚滚的宝岛的人，毫无不适应的感觉。

陵水县是黎族、苗族聚居的地区，陵水机场是当时我国新建的最南端的战斗机场，我们的组建任务非常紧迫，那时常有美蒋特务骚扰捣乱，但当地人民忠厚好客、路不拾遗、夜不闭户的纯朴民风，使人感到这里是真正军民一家的钢铁长城；陵水又是琼崖纵队的革命老根据地，是红色娘子军的摇篮。我们一到，正赶上电影《红色娘子军》在这里拍外景，我们自然也就成了首选的义务群众演员。拍完后，导演谢晋、扮演吴琼花的祝希娟、扮演南霸天的陈强和扮演洪常青的王心刚等同志和我们举行了联欢晚会，也使我第一次比较系统的了解了海南人民的革命传统。我到后不久，正逢建国十周年大庆，9月30日晚上，汽车连的运输车在琼中县山路拐弯处撞死一只窜出的大鹿（当时鹿很多，常有出没），这使我们有幸第一次品尝到了鹿肉，打了个大牙祭，给十年大庆的会餐增添了乐趣。当时生活很艰苦，但士气非常高涨，人人都在争相为战备作贡献。作为化验员的我，也根据海南虐疾发病率高的特点，成功研究出“虐原虫醋酸浓集法”，论文刊登在1964年《人民军医》杂志上。美蒋特务袭扰陵水机场五、六十年代，正是台湾蒋介石当局叫嚣反攻大陆和美帝国主义大举侵略越南的时期，地处最南端的陵水机场首当其中。我在陵水机场的十年间，曾发生过四次大的战斗，一次是对美蒋特务，三次是与入侵美机而战，而且四次都以我们的完全胜利而结束。虽然当时我仅仅是一名机关干部，但回顾这段历史，仍然是很有教益的。 1962年10月至12月间，台湾国民党当局在美国情报部门的策动和训练下，连续

海南陵水清水湾棕榈滩修建性详细规划文本

海南陵水清水湾棕榈滩度假村修建性详细规划一、项目概况 1、基地区位陵水海滨风景名胜区风车国际休闲度假村位于陵水县英州湾，占地106.87公顷，包括A、B、C三地块，本项目为C区地块的修建性详细规划，占地36.88公顷。项目距离海口约240公里，距离三亚约40公里，处于三亚半小时旅游交通圈内，周边已开发建设项目有清水湾雅居乐、香水湾红勘、香水湾一号等休闲度假项目，该地区将成为海南建设国际旅游岛的重点旅游风景目的地。现状交通较为便利，现有一条英赤路通往清水湾大道，并通过清水湾大道连接到高速路出入口。 2、基地现状 C区地块为一狭长的地形，中间有一隆起沙坝横贯其中，站在沙坝上往下眺望，具有非常开阔的视野景观，地块范围内更有延绵1.54公里的海岸线，白色的沙滩，沙质细腻、干净，为全区最具发展潜力的旅游度假资源。 3、规划依据 1）、甲方提供的设计任务书及规划条件 2）、《中华人民共和国城乡规划法》 3）、《城市建设用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90） 4）、《陵水海滨风景名胜区风车国际休闲度假村控制性详细规划》（2006-2020） 5）、《陵水海滨风景名胜区总体规划修编》（2005—2020） 6）、《海南经济特区城市规划条例》 7）、《建筑设计防火规范》（GBJ1687 2001版） 8）、相关地形图及资料 9）、BLINK设计公司提供的设计方案（首席设计为国际著名的休闲度假项目专业设计师Clint Nagata）二、规划设计 1、规划原则贯彻以人为本的思想和可持续发展的设计原则，以建设海南热带滨海特色休闲度假环境为规划目标，创造一个布局合理，功能齐备，交通便捷，绿意盎然,生活方便，具有文化内涵的超五星级酒店。注重所在地的生态环境和度假的生活质量，合理分配和使用各项资源，全面体现可持续发展思想，把提高游憩环境质量作为规划设计和建筑设计的基本出发点和最终目的。拥抱海景的生活，保护现有的场地生态系统，是现阶段改善当地生态环境的有效手段。完善配套设施，方便的交通系统，宜人的空间设计及健康、休闲、娱乐场所的设置，将有助于游客与度假休闲生活质量的提高。规划宗旨最重要的一点，即在整个区域的规划设计中，自然环境如山、水、树都是我们规划的主体，建筑总是让位于自然环境因素，这一点在规划设计的每一个步骤和每一个角落都充分地体现。环游绿色，体验迥异变化的空间，因此每一幢建筑的选址均有特色，结合传统的风水理念，对每一块用地的环境、景观、日照、通风及可建造性等进行分析后，确定其位置、朝向，使建筑有“虽为人造，宛若天成”的特点，自然、生态真正成为了规划的最高原则。 2、规划目标打造一个以热带滨海自然景观为特色，以滨海旅游休闲为主旨的顶级酒店。 3、总平面布局

椰树—黎族的传奇

椰树—黎族的传奇在海南省，到处都生长着一片片婷婷玉立的椰子树。它那笔挺的树干，无枝无丫，直耸碧空；宽长的羽叶，在树干的顶端四向舒展，迎风拖曳，婆娑起舞，宛如翠绿天盖；大圆的果实，拥簇在羽叶间，色彩斑斓，生意盎然。椰树，是海南热带风光的标志；在海南省黎族中有着神奇美丽的传说，是黎族人民光辉形象的象征。攀爬椰树采摘椰果，使人有“椰实人蹬落碧天”之感。攀爬椰树能作娱乐健身，锻炼劳动技能，是黎族民间体育活动和体育竞技项目之一。攀爬项目在中南省份开展比较普遍，因为攀爬项目不但能锻炼人的四肢力量和协调性，还与生产生活息息相关。而“攀爬椰子树”是流行在海南省陵水黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县、五指山及三亚市和万宁市部分黎族地区的一种为少年儿童所喜爱的民族传统体育活动。在云南、贵州、湖南等省市和地区都开展了一些攀爬项目，如湖南省采槟榔的歌：“高高的树上结槟榔、谁先爬上谁先尝、谁先爬上我替谁先装、少年郎采槟榔、小妹妹提篮抬头望”；云南和贵州的：“上山刀、下火海等项目”。在海南爬椰子树摘椰子比赛，还有一句俗语是：“老太太上树比猴快。” 据悉在海南岛西部，对椰树有着这样一种神奇的传说：在远古年代，有一位英勇的黎族首领——骆王。他有一次征战归来，疏于戒备，被妄想篡夺王位的奸臣，受敌贿赂，设下晚宴，趁骆王酒醉之机，将骆王谋杀，并把王头砍下悬挂在竹竿上。当奸臣带着敌人前来察看王头时，竹竿忽然变成椰树躯干，拔节高出数丈，骆王的头发变成椰叶，头颅变成椰果，椰壳上两个油乌的圆眼，则是骆王愤怒的眼睛，奸臣和敌人见状，立即惊慌逃窜。从此，椰树不怕严寒酷暑和狂风暴雨，顶天立地，傲视云天，被称为黎王的光荣化身。为了纪念英雄的骆王，人们摘下椰果掩埋，播下了希望的种子，繁衍成茂密的椰林，成了美丽南国特有的一道风景线。

陵水气田[陵水17-2气田进入实质性开发建设阶段]

陵水气田[陵水17-2气田进入实质性开发建设阶段] 陵水17-2气田进入实质性开发建设阶段总投资超200亿元，最高年产35亿立方米天然气，将供气给粤港琼本报海口11月13日讯(记者梁振君)中国海洋石油集团有限公司(以下简称中海油)12日对外宣布，我国首个深水自营大气田——陵水17-2气田正式进入实质性开发建设阶段，建成投产后将供气给香港、广东及海南。陵水17-2气田位于南海琼东南盆地深水区的陵水凹陷，平均作业水深1500米，项目总投资额超200亿元，系中海油第一个完全自营作业的大型深水气田，储量规模超千亿立方米，于2014年由我国自主设计和建造的第一座深水钻井平台——“海洋石油981”勘探发现。气田将采取“深水半潜平台+水下生产系统+干气接入崖城管网”的开发模式，建成投产后，气田产出的凝析油将进入平台储存，通过油轮外输;天然气则通过外输海管接入崖城海底管线，通过香港终端、高栏终端及南山终端分别向香港、广东及海南用户供气。该气田最快有望于“十三五”末期投产，每年约生产30亿至35亿立方米天然气。南海油气资源极其丰富，70%蕴藏于深海，但深海勘探难度极大。陵水17-2气田的发现和开发建设，不仅证明了我国南海深海丰富的油气资源潜力，也意味着我国基本具备深水油气开发的能力，意味着我国海洋石油工业再次实现了质的跨越，基本掌握了一套适应深水复杂海域的、具有自主知识产权的半潜式生产平台总体技术，填补了多项国内技术空白。除了陵水17-2气田项目，中海油正在开发并计划近年投产的新气田还包括东方13-2、文昌气田群等，尚有陵水25-1、陵水18-1 等更多气田待开发，计划今年内投产的5个新项目中，3个已投产。

控制性详细规划_居住区用地平衡表及各项技术经济指标的计算与分析

控制性详细规划居住区用地平衡表及各项技术经济指标的计算与分析控制性详细规划的定义、内容、成果、审批一．定义，内容：控制详细规划是城市规划管理和综合开发、土地有偿使用的依据。主要内容包括：详细确定规划地区各类用地的界限和使用范围，提出建筑高度、建筑密度、容积率的控制指标：规定各类用地适建、不适建、有条件可建的建筑类型，规划交通出入口方位、建筑后退红线等；确定各级支路的红线位置、断面、控制点坐标和标高；确定工程管线的走向、管径和工程的用地界限；制定相应的土地使用与建筑管理规定细则。这一阶段的城市景观、形象设计主要依照总体规划和分区规划的景观设计要求，提出各项景观建设标准和用于景观设计的各项控制指标，指导下一阶段景观设计。二．成果：（一）位置图。图纸比例不限；（二）用地现状图。图纸比例为1/1000～1/2000，分类画出各类用地范围（分至小类），标绘建筑物现状、人口分布现状，市政公用设施现状，必要时分别绘制；（三）土地使用规划图。图纸比例同现状图，画出规划各类使用性质用地的范围；（四）地块划分编号图。图纸比例1/5000，标明地块划分界线及编号（和本文中控制指标相对应）；（五）各地块控制性性详细规划图。图纸比例为1/1000～1/2000，图纸标绘以下内容：1.规划各地块的界线，标注主要指标；2.规划保留建筑；3.公共设施位置；4.道路（包括主、次干道、支路）走向、线型、断面，主要控制点坐标、标高； 5.停车场和其他交通设施用地界线；（必要时4、5 两项可单独绘制）。（六）各项工程管线规划图。标绘各类工程管网平面位置、管径、控制点坐标和标高。三．审批：应该由市人民政府审批。编制分区规划的城市的详细规划，除重要的详细规划由城市人民政府审批外，由城市人民政府城市规划行政主管部门审批。61. 控制性详细规划的指标体系确定的意义、如何确定、要考虑哪些因素、这些因素之间的关系规定性指标：用地性质，用地面积，建筑高度，建筑密度，容积率，建筑后退道路红线距离，泊车位及配套服务设施，绿地率，交通出入口方位。指导性指标：入口容量，建筑形式、体量、色彩、风格等，其他环境要求。意义：62. 容积率

xx旅游度假区修建性详细规划设计任务书(范本)

安徽桐城市孔城老街旅游度假区规划设计任务书一、项目概述孔城老街旅游度假区位于安徽省桐城市孔城镇，主要由十甲明清街坊、院落、条石街道、三八河及沿岸等组成，总用地约为177公顷，包括古镇休闲度假区、滨水休闲度假区、商务会议活动区及入口综合服务区等功能区域。其中建设一期即古镇休闲度假区占地约14公顷（212亩），总建筑面积约10万平方米，主要包括临街商铺、居住民宅；二期主要为商务会议活动区，将包括高星级度假酒店等。二、规划设计任务本次规划设计主要任务，是在已通过评审的《孔城老街旅游度假区总体规划》基础上，对建设一期即古镇休闲度假区进行深化和细化设计，用以指导各项建筑和设施项目的设计和施工。 ◆古镇休闲度假区修建性详细规划设计 ◆古镇休闲度假区施工图设计三、规划设计原则本项目主要为对古镇休闲度假区的临街建筑及居住民宅进行原翻原建、修旧如旧以恢复古镇旧貌的修缮建设或重建建设等，但对于建筑及院落内部将在功能利用上予以改造提升。 ?保留老街核心区街巷地形道路肌理不变 ?保留老街外形结构及古风貌不变 ?保留老街临街建筑前店后舍的模式不变 ?保留及利用当地材料 ?对建筑及院落内部功能空间进行改造提升，增加现代娱乐及休闲设施（如SPA、酒吧等），体现高端度假接待品质。四、规划设计的主要内容及成果要求（一）项目核心度假区修建性详细规划，用以报当地规划部门审批，以取得规划许可证。其内容包括：综合现状与建设条件分析；用地及功能布局；景观系统规划设计；道路交通系统规划设计；绿地系统规划设计；旅游服务设施及附属设施系统规划设计；工程管线系统规划设计；竖向规划设计；环境保护和环境卫生系统规划设计；

工业园区控制性详细规划文本

目录第一章总则 (2) 第二章功能规模与布局 (3) 第三章土地利用控制 (5) 第四章公共服务设施规划 (6) 第五章道路交通规划 (6) 第六章市政工程规划 (7) 第七章绿地系统规划 (8) 第八章城市设计导则 (9) 第九章生态环境保护规划 (10) 第十章综合防灾减灾规划 (10) 第十一章附则 (11) 附表一土地利用汇总表 (12) 附表二：配套公共服务设施一览表 (14) 附表三地块指标控制一览表 (15) 附表四：各类用地使用性质适建性规定表 (21)

第一章总则第一条编制目的为贯彻落实《xx县xxxx工业园区总体规划》（2010-2025）和xx县“十二五”发展规划的相关内容，适应xx县城镇和工业园区的发展需求，优化利用和合理配置城镇空间资源，指导园区合理高效的发展建设，特编制《xx县xxxx工业园（xx-xx片区）控制性详细规划》（以下简称本规划）。第二条规划依据（一）国家法律法规《中华人民共和国城乡规划法》（2008.1实施）；《城市规划编制办法》（建设部第146号， 2006.4）；《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011；《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（住建部令第七号、2010.13）；《工业项目建设用地控制指标》（2008）；（二）xx地方法规、文件《xx省重点工业园区实施办法(暂行)》；《xx省新型工业化重点产业发展规划纲要》（云政发[2004]号）；《xx省人民政府关于加快工业园区建设的意见》；《昆明市城市规划管理技术规定》；（三）其他现行法律法规、条例规范《xx县国民经济与社会发第十二个五年规划纲要》；《xx县“十一五”工业经济发展规划》；《xx县xxxx工业园区总体规划（2010-2025）》《xx县城市总体规划修编（2009-2025）》；《xx县土地利用总体规划》等。第三条规划理念 (一)以科学发展观为指导，按照循环经济理论，构筑xx-xx工业园区的总体框架。 (二)立足大经济区域，分析xx-xx工业区在xx县以及昭通市社会经济发展中的地位及作用，科学确定其职能和发展规模，坚持高起点、高标准、高水平的原则，工业园区规划服从于上位总体规划。 (三)注重工业园区的环境建设，充分发挥当地自然资源优势，从有利于生态发展的角度出发，构成有现代xx的工业园区风貌。 (四)规划体现市场运作原则，提高土地利用率，强调规划管理的规范化，重视基础设施建设，改善投资环境，增强工业园区的吸引力和竞争力。第四条规划原则 (一) 因地制宜与生态优先原则规划在深入调查现状的基础上，立足现实，面向未来，统筹考虑地形、地貌、水系等自然条件，因地制宜，结合山水的自然肌理特征，营造良好的生态环境和景观，以体现规划区的山水文化品质，融山、水、城、林为一体。 (二) 整体协调原则从整体性出发，贯彻落实总体规划对规划区的相关要求，合理衔接周边区域的土地使用情况，创造功能配套、环境协调、宜居宜业的城市空间。本规划表现了城市总体规划中对空间结构的具体要求，深化和落实了用地布局、道路交通、绿地和市政公用设施规划；合理划分地块，确定通过各项规划控制指标，为综合开发和相关规划管理提供依据。 (三) 刚性控制与弹性引导原则用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等控制性指标为刚性控制指标，其建筑形式、色彩等为弹性控制指标，规划采取刚性控制和弹性引导相结合的方法，充分考虑土地使用的兼容性，以利于规划的实施。遵循价值规律，适应市场变化需求，规划具有适应性和灵活性，用以适应系统外部环境和内部条件千变万化的形势。 (四) 以人为本的原则

陵水黎族自治县人民政府网站：2013年海南陵水县事业单位招聘132名工作人员

2013年海南陵水县事业单位招聘132名工作人员相关推荐：事业单位招聘信息事业单位考试题库事业单位考试真题海南陵水县事业单位招聘中各镇都有一定的招聘人数，各位看公告的时候请看准了填报。经县政府同意，县人力资源和社会保障局近日将组织公开招聘2013年事业单位工作人员和机关工勤人员。现将有关事项公告如下：一、招聘对象和报考条件 (一)招聘对象公开招聘具有符合拟报考岗位所需资格条件的人员。 (二)招聘单位、人数及资格条件本次拟招聘事业单位工作人员127名和机关工勤人员5名，其中： 1、县住房保障管理中心1名; 2、县政府投资项目预算评审中心2名; 3、县城乡社会经济调查队1名; 4、乡镇三资委托代理服务站3名; 5、县污水管网管理站1名; 6、县低碳工业产业聚集区管理委员会办公室2名; 7、县生活垃圾填埋管理处2名; 8、三才镇农业服务中心2名; 9、三才镇社会事务服务中心3名; 10、英州镇社会事务服务中心6名; 11、英州镇农业服务中心2名; 12、文罗镇社会事务服务中心2名; 13、文罗镇农业服务中心2名; 14、黎安镇社会事务服务中心4名; 15、提蒙乡社会事务服务中心3名; 16、提蒙乡农业服务中心3名; 17、群英乡社会事务服务中心3名; 18、群英乡农业服务中心2名;

19、县建设工程质量安全监督站5名; 20、县动物卫生监督所1名; 21、新村镇计划生育服务所1名; 22、英州镇计划生育服务所2名; 23、文罗镇计划生育服务所1名; 24、光坡镇计划生育服务所1名; 25、本号镇计划生育服务所1名; 26、群英乡计划生育服务所2名; 27、县广播电视台4名; 28、县卫生局属下事业单位共49名; 29、县人民检察院工勤人员3名; 30、县财政局工勤人员1名; 31、县教育与科学技术局工勤人员1名; 32、县环境卫生站工勤人员4名。以上所有岗位报考资格条件详见附件1。 (三)报考条件 1、35周岁以下是指在1977年6月28日后出生; 2、拥护中华人民共和国宪法; 3、具有良好的品行; 4、具有正常履行职责的身体条件; 5、具有符合岗位要求的文化程度和工作能力; 6、法律规定的其他条件; 7、组织人事部门规定的其他条件; 8、不违反国家计划生育政策; 9、曾因犯罪受过刑事处罚、曾被开除公职以及有法律规定不得聘用为事业单位工作人员的其他情形的人员，不得报名。二、报名事项 (一)报名时间：2013年6月24日—2013年6月28日，逾期不予受理。每天上午8：30——11：30，下午15：00——17：30。 (二)报名地点：陵水黎族自治县椰林镇丽安路就业培训大楼1楼大厅。

某某工业园区控制性详细规划

控制性详细规划案例第一章总则第一条为适应贵阳市经济社会发展需要，推进贵阳市生态文明城市建设，在工业经济发展面临的严峻形势下，切实增强危机感和紧迫感，以科学发展观为指导，推进我市医药制造产业更好发展，促进修文县扎佐镇医药工业园用地健康有序地进行开发建设，为城市规划建设和规划管理提供依据，根据国家有关法律、法规、规范和贵阳市城市总体规划（2009-2020年），制定本规划。第二条规划的主要任务以城市总体规划为依据，与土地利用总体规划相衔接，综合相关专项规划的要求，对具体地块的土地使用和建设提出控制指标，作为城乡规划主管部门作出建设项目规划许可的依据，并指导修建性详细规划的编制。凡在本规划用地范围内进行各项土地使用和建设活动，均应符合本规划。任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理。第三条规划的主要内容（一）确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；（二）确定各地块用地性质、用地面积、建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求；（三）提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则；（四）根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高；（五）根据规划建设容量，确定市政工程

管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合，确定地下空间开发利用具体要求；（六）制定相应的土地使用与建筑管理规定。第四条本规划确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定应当作为强制性内容。根据《中华人民共和国城乡规划法》，规划确定的铁路、公路、道路、绿地、输配电设施及输电线路走廊、通信设施、广播电视设施、管道设施、河道、水库、消防通道、污水处理厂和公共服务设施的用地以及其他需要依法保护的用地，禁止擅自改变用途。第五条本规划由规划文本、图件和附件组成。图件由图纸和图则两部分组成，规划说明、基础资料和研究报告收入附件。其中文本和图件具有同等法律效力。第六条本规划经贵阳市人民政府批准后，自批准之日起严格执行。经依法批准的城乡规划，是城乡建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改。如需作出修改或调整，必须按法定程序进行。第七条本规划具体内容由贵阳市人民政府城乡规划行政主管部门负责解释。第二章规划功能定位及目标第八条总体定位将扎佐医药工业园区建设成为基础设施完备、具有一定竞争力、以医药产业为主导产业的示范性园区。第九条建设发展目标按照市委市政府对全市工业园区的总体建设部署和要求，扎佐医药工业园的建设应达到二类工业园区的建设标准，实现园区“六通一平”（供水、排水、供电、公路、通讯、供气、场地平整）。第三章规划用地布局和功能结构第十条规划范围和用地规模扎佐医药工业园位于贵阳市扎佐镇区南部，西临210国道、北接扎佐镇中心区，西邻川

陵水清水湾项目调研

专业：城市规划班次：1班课程：旅游地产开发概论姓名：何堂学号：201217410104

海南陵水县雅居乐清水湾项目调研项目位于海南省环岛东线、陵水黎族自治县英州镇辖区内，占地约1.5万亩，总建筑面积约986万平米，沿12公里海岸线分布，海水清澈、透明，沙滩开阔、无污染，是一处难得的海滨旅游休闲之所。区内设有三个国际标准的18洞高尔夫球场、6家超五星级国际酒店、多国的·风情温泉谷、游艇会、海洋体验展览馆、民族风情村等，总投资预计超200亿元，总开发期十年。 2006年6月与政府签约土地一级开发协议，2006年底组队进入实操，2009年3月28日开盘，推出两个现楼组团和一个楼花组团，至今累计销售额42亿元。本项目发展趋势清水湾项目是海南“一省两地”定位中“热带海岛休闲度假胜地”的重要组成部分，意义重大;清水湾项目站在海南未来发展趋势的高度，建立在海南与亚洲、世界对话的平台之上；随着亚洲论坛、国际旅游岛、自由贸易区等利好政策的逐步成熟和落实，清水湾项目将发挥更大的样板式作用。东海岸是海南的最佳旅游度假带。海棠湾将被打造成国家海岸，香水湾定位为珍珠海岸，亚龙湾、三亚湾相对成熟，清水湾蓄势待发。海南旅游度假地产，其外销性非常明显，外销区域也逐步扩大。项目基本情况区位：背山面海，北靠九所领森林公园，南临陵水湾，属于热带海滨旅游圈，即大三亚旅游圈的陵水境内，紧邻高速路的英州出口。占地：15000亩，总投资130亿交通：①海南东线高速公路，从英州镇和新村镇出入口可直接到达本区块； ②海榆省道从地块北侧东西穿越；③东环城际高速铁路（海口－三亚，09年竣工后两地只需80分钟车程）途径本项目；④距三亚市区和三亚凤凰机场仅40分钟，距海口2.5个小时，离广州60分钟飞行时间。主要物业类型：独立别墅、联排别墅、小高层、酒店式公寓。配套设施：高尔夫球场、五星级国际酒店，会所、学校、大型商业街、游艇码头等。主要景观资源：12公里海岸线、沙滩、海景、山景、湖景、中央公园、园林景观等。雅居乐项目优势雅居乐品牌优势：香港上市公司、12城53盘、广东地产五虎、广东资信20强、世界建筑视野、构筑未来地标/远见心建共建未来。项目规模优：/成片整体规划12公里海岸线、景观丰富而稀缺、产品丰富多样、酒店、高尔夫等高端配套设施完善、温泉等。

海南省陵水黎族自治县标准化发展规划(2014-2020)工…

海南省陵水黎族自治县标准化发展规划（2014-2020）工作方案为做好《海南省陵水黎族自治县标准化发展规划（2014-2020）研究》（以下简称《规划》）的研究工作，根据规划编制思路，提出以下工作方案：一、政策依据在新的历史条件下编制《规划》，有着极其重要的战略意义。邓小平理论和“三个代表”重要思想是指导改革开放和现代化建设的强大理论武器。《规划》要以“三个代表”重要思想为指导,要把“三个代表”重要思想融入到陵水县现代化建设的各项工作中去，体现到党组织和广大党员的各项行动中去，成为推动事业实现新发展、开创新局面的强大动力。科学发展观是党中央从新世纪新阶段党和国家事业发展全局出发提出的重大战略思想，是社会主义现代化建设必须长期坚持的重要指导方针。此外，开展《规划》研究工作要系统学习党的十八大报告，国家、海南省“十二五”规划纲要，《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》、《国家基本公共服务体系“十二五”规划》、《国务院关于推进海南国际旅游岛建

设发展的若干意见》、《海南省人民政府关于实施标准化战略的意见》等，以及《陵水黎族自治县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》相关文件。紧密围绕国家对海南省提出的要求，以及陵水自身发展规划，研究提出《陵水黎族自治县标准化发展规划（2014-2020）研究》。二、工作方法《规划》研究工作主要采取以下几种方法：一是调查评价方法。根据陵水实际有重点地开展经济社会调查评价工作，在特色农业、特色旅游、特色房地产等行业召开由主管部门、行业从业人员参加的座谈会，力争吃透陵水县情，分析发展趋势，为《规划》研究工作提供充分的基础依据。二是领会国家和海南省当前的政策精神，依据陵水的经济管理、政策制定、调动资源的权限，用足、用活、用新现有的政策和权限。三是科学制定发展目标。《规划》要确定一些能够预测、需要预测的重要定量指标，以指导陵水县标准化工作。但要突出与国家导向和上级规划的衔接、突出自身的实际情况、突出预测的科学性、前瞻性和有效性。四是加强《规划》的配套措施、机制的研究，因地制宜，科学提炼出符合陵水当地实际、具有特色和长远眼光的能有

某小区修建性详细规划说明书

威海市黄家夼小区修建性详细规划说明书一、规划设计概况 1. 区位与环境威海市位于山东半岛东端，市域三面为黄海环绕，东与朝鲜半岛、日本隔海相望，北与辽东半岛的大连市隔海对峙，西与烟台市接壤。独特的地理位置，良好的城市结构，蓬勃发展的经济，已使威海成为国内外令人瞩目的城市。1997年威海被联合国命名为“最适合人类居住的范例城市之一”。本次规划地段黄家夼居住小区位于威海市中心区西南部，东起古寨东路，西至古寨西路，南抵环山路，北达烟台路。规划总用地面积约70多公顷。小区内地势起伏较大，区内最高海拔70米，最低海拔26米，总体地形趋势南高北低。区位条件较好，与老城区毗邻，交通便利。小区西南处自然生态保护较好，山林浓密，水体清澈，空气清新，是一块独具风格，风景宜人的宝地。随着中环路的建成通车、烟台路改造工程的竣工，该地段的区位条件进一步提升。本次规划立足城市形象的塑造，擦亮“住在威海”的金字招牌，力求将该小区规划建设成高标准生态化示范小区。 2．现状分析黄家夼小区的北、东、西三面的道路均为城市干道；目前已规划确定基地北面烟台路红线宽度为50米，东面古寨东路红线宽度为30米，西面古寨西路红线宽度为40米；而基地南面道路为威海市内环快速交通性道路环山路，其在本地段中有一处隧道横穿基地南部山体。基地内部业已形成一定的路网格局。其中，寨田路横贯小区中部，成为基地内部东西向的主要道路，而南北走向的潍坊路和新寨路两条道路也已经形成，已规划确定了断面形式。基地现状用地主要为黄家夼旧村、威海建设集团机械公司、威海玻璃纤维厂、啤

酒集团库区、田村建筑公司、金谷房地产开发公司、鲸园房地产开发公司、孙家滩建筑公司、4809厂仓库、市开发仓库、市房产装饰公司等十几个单位。其中，有相当的保留用地，包括基地中部山脚处以及基地东部沿古寨东路一侧已建成的若干住宅和单位；同时，沿烟台路一侧，由于烟台路的景观建设，现有后退其道路红线不足30米的建筑除少量保留外，大多数均予以拆除；另外，基地西南部沿古寨西路处威海市酿造厂由于为新建建筑，近期内保留，远期考虑将其搬迁。二、规划依据 1．《中华人民共和国城市规划法》 2．《城市规划编制办法》 3．《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93 2002年版） 4．《威海市城市总体规划》 5．《威海市城市规划管理技术暂行规定》（威政发〔1999〕66号） 6．《2002年威海市第三次规划委员会纪要》 7．《威海市黄家夼小区修建性详细规划设计任务书》 8．1：500现状地形图及其电子文件。 9．国家、山东省、威海市有关的法律、规范和条例。三、规划设计原则规划设计突出“以人为核心”的原则，注意处理好自然环境——住宅建设——人的关系，把居民对居住环境、居住类型和物业管理三方面的需求作为规划设计重点，努力把小区规划成具有优美的居住环境、完善的配套服务设施、丰富的历史文化内涵的21世纪新型居住小区。主要创新点和指导原则为： 1．重视城市自然、人文特色的动态延续性小区规划努力适应当地自然环境、历史文脉及居民生活模式，使小区融汇在城市的大环境中，成为城市的有机组成部分。规划重视建筑体量、色彩及空间关系与周围