消防验收碰到的常见问题
2023年房建消防验收现场评定常见问题及正确做法
2023年房建消防验收现场评定常见问题及正确做法随着社会的发展，人们对于消防安全的重视程度也越来越高。
房建消防验收是确保建筑物消防安全的重要环节之一。
在2023年，房建消防验收现场评定常见问题及正确做法主要包括以下几个方面：一、建筑设计方面的问题及解决方法1.消防设施设计不合理：一些建筑设计中忽略了消防通道、消防设备摆放位置、消防间距等要求，导致消防设施无法正常使用。
解决方法：建筑设计师在设计时要充分考虑消防安全要求，遵守国家相关消防法规，并与消防工程师密切合作。
同时，要确保消防设施的数量、摆放位置符合规范，消防通道的设置要符合逃生要求。
2.疏散通道设计不合理：一些建筑疏散通道设计存在过窄、设计不合理等问题，影响了人员疏散的速度和效率。
解决方法：合理规划建筑物内的疏散通道，根据建筑物的规模和使用功能，合理设定疏散通道数量和位置。
确保通道的宽度符合规定，通道内的障碍物要尽量减少，同时配备适当的疏散标识。
二、建设工程方面的问题及解决方法1.消防设备材质不符合要求：建设过程中，有些消防设备使用了不符合国家标准的材质，影响了设备的使用寿命和防火效果。
解决方法：选择符合国家相关标准的消防设备材料，加强对施工单位和材料供应商的管理和监督，确保施工过程中使用合格的消防设备材料。
2.消防设备安装不规范：一些工程安装施工单位在安装消防设备过程中存在不规范的情况，导致设备无法正常使用。
解决方法：严格按照消防设备的安装规范进行操作，加强施工单位技术人员的培训和管理，确保消防设备的正确安装和联动。
三、消防设备维护管理方面的问题及解决方法1.消防设备保养不到位：一些建筑物在使用过程中，忽略了对消防设备的定期维护和保养，导致设备的故障率增加和使用效果下降。
解决方法：建立健全的消防设备维护管理制度，明确责任人，定期进行设备的维护保养工作，确保设备的正常运转。
2.紧急疏散设备不完善：一些建筑物中没有设置紧急疏散设备，导致人员在火灾等紧急情况下无法快速撤离。
消防验收常见问题解析及防治
消防验收常见问题解析及防治消防验收是对建筑物、设施或场所的消防设施设备进行检查、测试、确认是否符合相关法规和标准的过程。
在进行消防验收时，可能会出现一些常见问题，以下是一些问题的解析及防治方法：1.消防设施不完备：●解析：缺少或不完善的消防设施可能无法满足灭火、疏散等紧急情况的需求。
●防治：在规划和建设阶段，确保按照相关法规和标准配置完备消防设施，例如灭火器、消防栓、灭火器等。
定期维护和检查确保设施完好。
2.防火间距不符合标准：●解析：建筑物之间或建筑物内部防火间距不符合规定，增加火势蔓延的风险。
●防治：在规划和设计时，确保建筑物之间和内部的防火间距符合相关规定。
进行验收时，严格检查是否符合规范。
3.电气设备安全隐患：●解析：电气设备缺乏维护，存在漏电、短路等安全隐患，可能引发火灾。
●防治：定期对电气设备进行维护和检查，确保设备正常运行。
加装过载保护、漏电保护等装置，提高电气安全性。
4.疏散通道堵塞：●解析：疏散通道被物品堵塞，影响人员疏散的速度和安全。
●防治：定期清理和维护疏散通道，确保通道畅通。
提高人员的安全意识，不随意堆放物品在通道上。
5.消防通道被占用：●解析：消防通道被非消防人员占用，阻碍紧急情况下的消防救援。
●防治：制定相关规定，明确消防通道的用途，并进行定期的检查和巡查，确保消防通道畅通。
加强员工培训，提高他们的安全意识。
6.消防器材损坏或过期：●解析：消防器材如灭火器、灭火器等损坏或过期，无法正常使用。
●防治：定期检查和测试消防器材，确保其正常运作。
定期更换过期或损坏的器材，保持设备的可靠性。
在进行消防验收时，确保严格按照相关法规和标准执行，及时发现并解决问题，提高建筑物或场所的消防安全性。
同时，定期组织演练和培训，提高人员对火灾应急情况的应对能力。
消防验收中常见问题分析
消防安全检查不规范
总结词
消防安全检查是及时发现和消除火灾隐患的重要手段，但现实中检查不规范的 问题较为突出。
详细描述
一些单位在进行消防安全检查时，缺乏规范的操作流程和标准，导致检查效果 不佳，无法及时发现和消除火灾隐患。同时，对于检查中发现的隐患，缺乏有 效的整改措施和跟踪管理，导致火灾隐患长期存在。
03
消防验收程序问题
验收流程不规范
总结词
流程不清晰
01
总结词
缺乏统一标准
03
总结词
资料管理不善
05
02
详细描述
在消防验收过程中，由于流程不规范，导致 验收工作混乱，影响验收效率和质量。
04
详细描述
由于缺乏统一的验收流程和标准，导 致验收工作存在主观性和随意性，影 响验收结果的公正性和准确性。
06
感谢您的观看
THANKS
详细描述
目前，一些地区对消防法律法规的宣传教育不够重视，宣传途径单一，宣传力度 不够，导致公众对消防法律法规缺乏了解，对消防验收工作的重要性认识不足。
法律法规执行不力
总结词
法律法规的执行是消防验收工作的重要环节，如果执行不力，会导致消防验收工作无法得到有效保障 。
详细描述
在一些地区，由于监管不力、执法不严等原因，导致消防法律法规的执行不力，消防验收工作无法得 到有效保障。一些单位和个人在消防验收中存在违规行为，但监管部门未能及时发现和处罚，导致这 些违规行为得不到有效遏制。
详细描述
一些单位和部门对消防安全工作重视 不够，没有建立健全消防安全责任制， 或者责任制落实不到位，导致消防安 全工作无法得到有效保障。
消防安全培训不足
总结词
消防安全培训是提高员工消防意识和 技能的重要途径，但现实中培训不足 的问题较为普遍。
消防验收存在的问题及建议
消防验收存在的问题及建议一、引言消防验收是保障建筑消防安全的重要环节，但在实际操作中存在诸多问题。
本文将对这些问题进行深入探讨，并提出相应的建议。
二、消防验收存在的问题1. 设施不完善：部分建筑在消防设施方面存在不足，如消防器材不全、消防通道堵塞等。
2. 施工不规范：施工过程中未能严格按照消防规范进行，导致消防设施施工质量不佳。
3. 验收程序不严格：验收过程中存在程序不严格、把关不严等问题，导致不合格的建筑通过验收。
4. 人员配备不足：消防验收人员数量不足，专业技能水平参差不齐，难以保证验收质量。
5. 缺乏有效监管：对建筑消防设施的日常监管力度不够，导致设施维护不到位。
6. 信息沟通不畅：消防部门与其他相关部门之间信息沟通不畅，影响消防验收工作的顺利开展。
7. 技术力量薄弱：部分消防验收人员技术水平不高，对新技术、新设备的掌握不够。
8. 培训力度不够：对消防验收人员的培训力度不够，导致其技能水平无法提升。
9. 法律法规不健全：相关法律法规不够完善，对消防验收工作的指导力度不够。
10. 缺乏统一标准：不同地区的消防验收标准不统一，导致验收工作存在混乱。
三、建议与对策1. 加强设施建设：严格按照消防规范要求，完善各类消防设施。
2. 规范施工过程：加强施工过程的监管，确保施工质量符合要求。
3. 严格验收程序：加强验收程序的监管，确保验收工作严格、公正。
4. 充实人员配备：增加消防验收人员数量，提高其专业技能水平。
5. 强化日常监管：加强对建筑消防设施的日常监管，确保其正常运行。
6. 建立信息沟通机制：加强与相关部门的信息沟通，提高工作效率。
7. 提升技术力量：加大对新技术、新设备的投入，提高技术水平。
8. 加强培训力度：定期开展培训活动，提高消防验收人员的技能水平。
9. 完善法律法规：加强相关法律法规的建设，为消防验收工作提供有力支撑。
10. 统一验收标准：逐步统一各地的消防验收标准，促进验收工作的规范化发展。
消防工程施工验收中常见问题及解决方案
消防工程施工中常见问题及解决方案一、室内消防给水方面的问题1、消防给水管网试压过程偏离施工方案和规范管网试压一般分为强度试验和试漏检修两个方面。
其中强度试验分工作压力和试验压力两阶段进行，而试漏是在常压或稍起压状态下进行。
2、在个别工程中消防材料使用不规范在一些偏远市县,消防给水管道往往采用复合塑料给水管道.这种情况下，一旦由于塑料管道受高温后强度降低，容易引起火灾，从而造成管道损坏.在消防给水系统中，不能将塑料管道用于消防给水，而应按照消防规范的要求使用各种钢管。
3、主备泵切换的控制柜中没有提供水泵切换功能或切换功能无法实现，造成不必要的麻烦。
4、消火栓按钮启泵容易出现压降过多而不能启动水泵。
5、喷淋系统中压力开关应直接起泵。
6、当水泵电机超过11kW时，应采用降压启动方式。
7、消防水泵房，应设置出口，防火门。
8、雨淋阀、预作用阀采用报警探测器联锁启动时，应是该区域火灾确认或两点报警联动。
压力开关应接入水泵控制柜直接启动水泵。
9、水流指示器前应安装信号蝶阀。
水指示器和信号蝶阀的反馈信号应接入报警控制器。
10、末端试水装置出口接入排水管。
11、厨房内的喷淋头规范要求应采用93°喷淋头。
闭式喷头的公称动作温度宜高于环境温度30℃。
消防工程施工中常见问题及解决方案12、消火栓箱内水带应采用挂钩式。
13、消火栓栓口动压力不应大于0.50Mpa；当栓口处的出水压力大于0.7Mpa时，必须设置减压措施。
14、检查阀门是否开启。
15、试验阀的排水接到排水沟或室外。
二、消防气体系统常见问题1、不能提供气体输送管的试压数据，，都无法提供具体是何时试压？试压人员是谁？2、调试时出现声光报警不动作，报警点无法打印，整改时用备用电池时不能打印，都是对产品的不了解。
3、防护区的门窗只是用一般性的材料和玻璃。
到调试验收中才发现问题晚，特别是防护区的门应是能自动关闭。
4、气体储存室与配电间合用是禁止的。
三、建筑室内外消火栓系统方面的问题1、建筑室内消火栓安装及压力不满足规范要求一种情况是在砖墙内的消火栓箱洞口上部没有设置过梁，在承受重荷载作用下，箱体产生变形，导致箱门开关失灵;设置消火栓的墙面与栓口出水方向不能与成垂直;;再就是，对于一些建筑面积大、结构功能复杂的建筑物，为增强此类建筑物消防给水的供水可靠性和稳定性，应在满足不利点消火栓水压要求的同时，还应考虑次不利点消火栓水压要求。
消防设施验收中容易出现哪些问题
消防设施验收中容易出现哪些问题消防设施的验收是确保建筑物在火灾发生时能够发挥有效防护作用的重要环节。
然而，在实际的验收过程中，往往会出现各种各样的问题，影响消防设施的正常运行和消防安全的保障。
以下将详细探讨消防设施验收中容易出现的一些问题。
一、消防栓系统1、消防栓箱内设备不全验收时可能会发现消防栓箱内缺少水枪、水带或者消防栓阀门无法正常开启和关闭。
有些消防栓箱甚至被杂物堵塞，影响使用。
2、消防栓压力不足消防栓系统的压力不足是常见问题之一。
这可能是由于消防水泵选型不当、管网漏水或者未按照设计要求进行分区供水等原因导致的。
压力不足会使消防栓在灭火时无法提供足够的水量，影响灭火效果。
3、消防栓布局不合理部分建筑物的消防栓布局未能满足规范要求，例如间距过大、设置位置不便于操作等。
在火灾发生时，可能会导致无法及时有效地使用消防栓进行灭火。
二、自动喷水灭火系统1、喷头选型错误不同的场所应选用不同类型的喷头，如普通喷头、快速响应喷头等。
如果喷头选型错误，可能会导致在火灾发生时无法及时喷水灭火，或者喷水范围和水量不符合要求。
2、喷头被遮挡建筑物内部的装修、货架等物品可能会遮挡喷头，影响喷头的正常喷水。
此外，喷头与障碍物之间的距离不符合规范要求也会影响喷水效果。
3、系统供水问题自动喷水灭火系统的供水可靠性至关重要。
验收中可能会发现水箱水位不足、水泵故障、管网漏水等问题，导致系统无法正常供水。
三、火灾自动报警系统1、探测器安装位置不当火灾探测器的安装位置应根据建筑物的使用性质、面积、高度等因素进行合理布置。
如果安装位置不当，如距离墙壁过近、被遮挡或者安装高度不符合要求，可能会导致探测器无法及时准确地探测到火灾信号。
2、报警线路故障报警线路可能存在短路、断路、接地等故障，影响报警信号的传输。
此外，线路的敷设不符合规范要求，如未采取防火保护措施，也会增加火灾发生时线路损坏的风险。
3、系统联动功能失效火灾自动报警系统应与其他消防设施实现联动，如启动消防水泵、关闭防火门、排烟风机等。
消防验收常见问题及正确示范
消防验收常见问题及正确示范下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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消防验收常见的70个问题
消防验收常见的70个问题①消防栓给水系统1、消防水池、消防水箱：有效容量偏小、无消防专用的技术措施，屋顶合用水箱的出水管上未设单向阀，水位信号没有反馈到消防控制室；2、消防水泵：流量偏小、扬程偏大，一组消防水泵只有一根吸水管或只有一根出水管，吸水管采用同心变径，出水管上无压力表、无泄压阀，引水装置设置不正确，吸水管的管径偏小，以普通水泵代替消防水泵；3、增压设施：增压泵的流量偏大；4、水泵接合器：与室外消火栓或消防水池的取水口距离大于40数量偏少、未分区设置；5、消火栓：屋顶未设检查用的试验消火栓；6、消火栓管道：直径小，有的安装单位违章进行焊接；7、最不利点动压、最不利点静压、最不利点充实水柱不符合规范要求；②火灾自动报警系统1、火灾探测器：选型与场所不符；安装不牢固、松动；安装位置、间距、倾角不符合规范和设计要求；探测器编码与竣工图标识、控制器显示不相对应，不能反映探测器的实际位置；报警功能不正常；2、手动火灾报警按钮：报警功能不正常；报警按钮编码与竣工图标识、控制器显示不相对应，不能反映报警按钮的实际位置；安装不符合规范和设计要求；安装不牢固、松动、倾斜；3、火灾报警控制器：未选用国家质量认证的产品，安装不符合要求，柜内配线不符合要求，火灾报警控制器电源与接地形式及隔离器的设置不符合要求，控制器13种基本功能(供电、火灾报警、二次报警、故障报警、消音复位、火灾优先、自检、显示与记录、面板检查、报警延时时间、电源自动切换、备用电源充电、电源电压稳定度和负载稳定度功能)不能全部实现，主、备电源容量、电源电性能试验不合格；4、火灾显示盘：未选用国家检测中心检验合格的产品，安装不符合要求，电源与接地形式不符合要求；5、消防联动控制设备：未选用国家质量认证的产品，安装、配线不符合要求；6、消防控制室未设置可直接报警的外线电话；火灾报警控制器、消防联动柜的主电源采用插头连接；消防控制柜未设置手动直接启动消防水泵、防排烟风机的装置；③自动喷水灭火系统1、消防水池、消防水泵、水泵接合器、消防水箱(参见消火栓系统)。
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消防
建筑
6、在地下建筑上布置消防登 高场地时，地下建筑的屋面楼 板应能承受消防登高车的重量。 景观道路变更时要考虑。 7、供消防车取水的天然水源 和消防水池应设置消防车道。 消防车道的边缘距离取水点不 宜大于2m。环形消防车道至少 有2处与其他车道连通。尽头 式消防车道应设置回车道，大 型消防车不宜小于18X18m。
消防
消防
建筑
防火门因闭门器问题不能正常关闭。
消防
消防
建筑
喷淋安装高过桥架，影响使用性能。
消防
消防
建筑
部分消火栓门不能正常打开，消防软盘与出水口连接松动。
消防
消防
建筑
消防
管道井应 在每层楼板
处采用不低
于楼板耐火 极限的不燃
烧体封堵。
消防
建筑
1、所有给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵。 2、所有电气管、桥架穿越越楼板、墙体部位 未封堵。 3、穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵。 4、所有通风、空调、防排烟管道越楼板、墙 体部位未封堵。 5、土建预留洞口后开孔未封堵。 6、土建风道未封堵。 7、玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材 料填充密实 8、防火墙未到顶。 9、防火分区未形成。
火极限不低于2小时的隔墙隔开。 4、消防电梯的井底应设排水设施。排水井容量不应小于2立 方米。 5、消防电梯要到达地下窒 。 6、 疏散指示灯安装方向要准确、楼梯间安全出口标志不要 贴错。
消防
建筑
消防
室外楼梯在楼 梯周围2米内墙上， 除疏散门外。不应 开设其他门窗洞口。
消防
建筑
1、外墙保温与屋面外保温系统如果采用
消防
建筑
防火卷帘: 1、导轨与墙体及柱体之间 未封堵。 2、卷顶部未完全封堵。 3、双轨卷帘一侧未封堵到 顶，形成单轨卷帘。 4、穿越卷帘包厢的管道及 桥架未封堵。 5、疏散通道卷帘门两侧未 设置手动控制按钮。 6、卷帘门手动拉链未设置 拉链孔。
消防
消防
建筑
消防
酒店疏散走
道、疏散楼梯
和首层疏散外 门净宽不足 1.10米。
消防
消防
建筑
8、 消防车道净宽以车道路面相 对较窄部位以及车道4m净空高度 内两侧突出物最近距离处进行计 算，以最小宽度确定；消防车道 净高以消防车道正上方距车道相 对较低的突出物进行计算；不规 则回车场以消防车可以利用场地 为回车场地。 9、消防车道与登高场地连接处不 应有高差。
消防
消防
建筑
10、 消防车登高操作场地靠建筑 外墙一侧的边缘距离建筑外墙不宜 小于5m，且不应大于10m。场地的 坡度不宜大于3%。 11、 消防车登高操作场地的设置 应能保护居住建筑的每个单元 。 建筑物与消防车登高操作场地相对 应的范围内，应设置直通室外的楼 梯或直通楼梯间的入口，入口可以 为通往楼梯间的门厅、走道。
肥东恒大绿洲工部
目录
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第一章: 目的 第二章：建筑(含装修)方面消防验收碰到的常见问题 第三章：消防水系统消防验收碰到的常见问题 第四章：暖通方面消防验收碰到的常见问题 第五章：电气方面消防验收碰到的常见问题 第六章：其他方面消防验收碰到的常见问题
2
消防
目的
消防
通过对消防验收中经常碰到的问题的探讨,以求提高自身 的图审能力和消防验收的通过率,尽量避免以后在消防验收
消防
建筑
4、 消防车登高操作场地 原则上应设置在用地红线内， 如设置在红线外时，应征得 政府有关部门的同意，并取 得其认可文件，还应确保登 高场地范围无高乔木行道树 及架空线路等影响登高操作 的障碍物。 5、消防车道应合理布置水 泵接合器、室外消火栓的位 置，避免消防车供水与登高 作业相冲突。
消防
消防
建筑
消防
楼梯间
平台净宽度
不小于1200， 平台处的扶
手栏杆设置
要注意。
消防
建筑
消防 楼梯间梯井大于500，平台处的栏杆要控制1050。
直通地下室，电梯间入口与汽车库之间要火栓无标识，存在安全隐患。
消防
消防
建筑
逃生通道内疏散出口部分指示灯不亮。
中有类似问题的发生,确保本项目消防验收顺利的通过。
消防
建筑
消防
柴油发电机房 储油间的防火门
开启方向装反。
门槛忘记设置。
消防
建筑
土建防火门： 1、防火门安装反向，未开向疏散方向。 2、封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非 疏散门、洞。 3、防火门检测报告与实体不符，防火 门身份标示未张贴。 4、闭门器、顺序器未安装。 5、应设置单向逃生部位处未设置相应 的开启装置。 6、未按设计要求安装防火门。
消防
消防
建筑
消防
1、 建筑直通室外的安全出口上方应设置挑出宽度不小于1m的防护
挑檐。 2、电梯层门的耐火极限不应低于1.00h，并应同时符合现行国家标 准《电梯层门耐火试验 完整性、隔热性和热通量测定法》GB/T 27903规定的完整性和隔热性要求。
消防
建筑
消防 3、消防电梯井、机房与相邻其它电梯井、机房之间，采用耐
B1，B2级保温材料时，屋面与外墙之间应 采用宽度不少于500MM的不燃烧材料设置防 火隔离带。 2、 外墙保温外保温系统如果采用B1，B2 级保温材料时，应在保温系统中设置水平 防火隔离带，防火隔离带采用性能为A级材 料，高度不小于300mm。
消防
消防
建筑
消防
3、公共建筑（住宅部分除外）上、下层开口之间的墙体高度不应 小于1.2m或应设置挑出宽度不小于1.0m、长度不小于开口宽度的防 火挑檐。当室内设置自动喷水灭火系统时，上、下层开口之间的墙 体高度不应小于0.8m。当不符合上述规定时，建筑的外窗应采用乙 级防火窗。
消防
消防
建筑
安全疏散： 1、由于装修装设栏杆 造成楼梯疏散宽度不够。 2、由于装修、土建改 动，疏散出口数量不够。 3、由于装修、土建改 动，疏散出口距离超 标 。
消防
消防
建筑
消防
建筑装修: 1、建筑装修材料选用不当，特别是吊顶及墙面材料耐火极限达不到规范要求。 2、建筑装修饰面影响消防功能的正常实现: 1）消火栓箱门装修后无法打开。 2）正压送风口、排烟口装修后出现风口与装修面层内漏风及检修不便的现象。 3）格栅吊顶影响上喷喷水效果，灯槽内喷头影响喷水效果。 3、建筑装修开设的检查孔部位及大小不满足正常检修的需求。 4、大于 60 平方米的房间只设置 1 个门。 5、会议室、观众厅等场所的门未向外开启。
消防