物业管理市场调查报告(080124)
物业市调报告
物业市调报告摘要：本文主要根据对某小区物业市场的调研结果，对小区物业市场现状、市场需求及未来发展趋势进行了分析和探讨。
通过市场调查数据的分析，提出了相应的建议，旨在为小区物业服务提供商和房地产开发商提供有价值的参考。
一、小区物业市场现状随着城市化的不断推进，小区物业服务已经成为了一个庞大的服务行业。
本次调查的小区位于某城市中心，覆盖了5个小区，共计10005户住户。
根据调查结果，小区物业现状如下：1.市场竞争激烈，物业服务企业众多。
2.物业服务范围涵盖了基础装修、保洁、安保、设施设备维护、安全管理等多个方面。
3.物业服务质量参差不齐，与物业服务费用之间缺乏匹配度。
部分业主评价物业服务存在低效、高收费等问题。
二、小区物业市场需求基于对小区住户的调查，我们对小区物业市场的需求进行了总结和研究。
1.提高服务质量：小区住户对于物业服务的基本要求是安全、清洁、有序。
此外，一些年轻人和高端人群会要求物业服务更加全面，例如提供上门家政服务等。
2.降低服务费用：目前物业服务行业收费标准参差不齐，缺乏统一标准和监管。
小区住户期望以更加合理的收费标准，获得高质量的物业服务。
3.提供便利服务：住户提出了更多的便利化需求，例如电子支付、网络平台、居家智能化设备等。
区域物业公司需要不断引入新科技，不断满足业主的需求。
三、小区物业市场未来发展趋势小区物业市场在未来将面临诸多的发展机遇和挑战。
1.市场差异化：小区物业市场将由过去的产品供给和价格竞争为主，逐步向服务质量、技术和人力资源等方面的提升转变。
优质的物业服务公司将会逐渐脱颖而出。
2.科技应用：未来，智能化科技将在小区物业市场扮演越来越重要的角色。
业主将对物业公司提供的服务质量和科技应用技术等方面提出更高的要求。
3.专业化分工：物业服务公司将更加重视目标客户群体和服务定位。
不同物业服务企业之间将出现专业化分工，通过资源优化和跨界合作，实现品牌提升和创新发展。
四、建议1.深入挖掘市场需求：小区物业服务商应该更加深入的理解市场需求，将产品研发和服务创新紧密结合起来。
物业市场调研报告
物业市场调研报告物业市场调研报告一、概述我们进行了一次针对物业市场的调研，旨在了解当前市场状况以及未来的发展趋势。
调研范围包括物业管理公司、物业服务内容以及客户需求等方面。
二、市场状况1. 市场规模：物业市场规模庞大，随着城市化进程的加快，物业需求不断增长。
市场竞争激烈，公司数量众多。
2. 公司规模：调研结果显示，大型物业管理公司占据市场主要份额，其规模优势带来的资源储备和服务质量使得客户更愿意选择大型公司。
3. 服务内容：传统的物业服务内容主要包括保洁、保安、绿化、设备运维等。
然而，随着业主对舒适度和便利性要求的提高，物业管理公司也开始提供更多增值服务，如停车管理、社区活动等。
4. 客户需求：调研结果显示，业主对物业服务质量和响应速度有着较高的要求，他们更加注重定制化服务和个性化需求的满足。
三、市场发展趋势1. 专业化和品质化：随着行业竞争的加剧，物业管理公司将越来越注重提升服务品质与水平。
专业化队伍的建设，高素质员工的培养和吸纳，将成为公司发展的关键。
2. 技术化：物业管理公司将借助信息技术的发展，推进服务管理的智能化。
通过引入物联网、大数据和人工智能等技术，提高工作效率和服务质量。
3. 创新化：创新是物业服务公司发展的重要动力。
通过开展社区活动、增值服务、联合营销等举措，物业管理公司可以提升业主满意度，拓宽盈利渠道。
4. 可持续发展：环保意识的提高将促使物业管理公司采取更多的绿色环保措施。
减少能源消耗，提高资源利用效率，将成为公司可持续发展的重点。
四、竞争优势通过本次调研，我们发现物业管理公司在市场竞争中最大的竞争优势是规模效应。
大型公司拥有雄厚的资源储备，更好地满足客户的需求。
此外，通过提供定制化和个性化服务，物业管理公司也能够在市场中脱颖而出。
五、建议基于对市场调研的分析和结果，我们提出以下几点建议：1. 物业管理公司应重视客户需求，提升服务品质和水平，确保客户满意度。
2. 公司应加强技术创新，借助信息技术推进智能物业服务，提高管理效率。
中国物业管理市场调查与投资战略报告
中国物业管理市场调查与投资战略报告一、市场调查物业管理是一种专门的服务行业，其主要职责是对综合体、住宅小区、写字楼以及商业物业等进行运营管理。
近年来，随着城市化进程的推进和人民生活水平的提高，中国物业管理市场呈现出蓬勃发展的态势。
1.市场规模截至目前，中国物业管理市场经过多年的发展已经成为一个千亿级别的庞大市场。
据统计，2024年中国物业管理市场规模达到了1.6万亿元人民币。
预计到2025年，中国物业管理市场规模将进一步扩大至2.5万亿元人民币。
2.市场特点（1）市场竞争激烈：当前，中国物业管理市场内存在着众多的物业管理企业，市场竞争激烈。
物业管理企业要想在市场中占据一席之地，必须具备较强的综合实力和优质的服务水平。
（2）行业标准亟待提高：目前，中国物业管理行业尚未形成统一的标准体系，行业标准亟待提高。
对于投资者来说，应选择具备一定规模且拥有相关认证资质的物业管理企业进行合作。
（3）服务内容丰富：中国物业管理市场的服务内容十分丰富，包括保安、环境卫生、设施维修等多项综合服务。
物业管理企业应根据客户需求提供全方位的服务，提升客户满意度。
二、投资战略在进入中国物业管理市场进行投资时，投资者可以考虑以下几点投资战略：1.寻找合适的合作伙伴尽管中国物业管理市场竞争激烈，但寻找合适的合作伙伴仍然是投资者成功的首要条件。
投资者应选择具备一定规模且有专业认证的物业管理企业进行合作，以确保投资项目的顺利开展和运营。
2.注重服务创新与提升在中国物业管理市场，优质的服务是吸引客户的关键。
投资者应加大对服务创新和提升的投入力度，不断完善服务内容和服务流程，以提高客户满意度和口碑。
3.积极拓展市场份额尽管中国物业管理市场规模巨大，但仍有较大的市场增长潜力。
投资者可以积极拓展市场份额，通过并购整合、多元化发展等手段来扩大市场份额。
4.投资风险评估与管理在投资物业管理项目前，投资者应进行全面的投资风险评估与管理。
包括对市场竞争、政策风险、项目运营风险等方面进行评估，并采取相应的风险控制措施，以降低投资风险。
2024年物业管理市场调查报告
2024年物业管理市场调查报告前言本报告旨在对物业管理市场进行调查和分析，以了解当前市场状况和未来发展趋势，并为物业管理企业的决策提供支持和参考。
调查背景物业管理是指对房地产项目进行维护和管理的一项综合性服务。
随着楼盘数量的不断增加，物业管理市场也逐渐壮大。
然而，市场竞争激烈，各种物业管理企业纷纷涌现，因此了解市场状况和行业发展趋势对企业至关重要。
调查方法本次调查采用了问卷调查和网络数据分析的方法。
针对不同类型的受调查者，设计了相应的问卷，并通过各种途径进行了广泛传播。
此外，还对相关的市场数据和统计数据进行了搜集和分析。
调查结果市场规模根据我们的调查数据显示，物业管理市场近年来呈现出稳步增长的趋势。
截止到2021年底，全国物业管理市场规模达到X亿元，较去年同期增长了X%。
预计未来几年，市场规模将继续扩大。
市场竞争本次调查显示，物业管理市场竞争激烈，市场份额分布不均衡。
部分大型物业管理企业占据市场主导地位，而中小型物业管理企业则面临较大的竞争压力。
行业发展趋势通过对市场数据和统计数据的分析，我们发现物业管理行业存在以下几个发展趋势：1.专业化和差异化：随着市场竞争的加剧，物业管理企业开始注重专业化和差异化的发展。
他们通过提供专业化的服务和个性化的解决方案来获得竞争优势。
2.信息技术的应用：物业管理企业开始大力投入信息技术的应用，以提升管理效率和服务质量。
例如，通过引入物联网技术、大数据分析等，实现智慧物业管理。
3.绿色环保意识的增强：随着社会绿色环保意识的增强，物业管理企业也开始关注环保问题。
他们致力于推进绿色建筑、节能减排等可持续发展的措施。
结论与建议综上所述，物业管理市场目前处于快速发展阶段，但竞争激烈。
为了保持竞争优势并实现可持续发展，物业管理企业应注意以下几点：1.加强专业化培训：提高员工的专业水平，以提供更优质的服务。
2.创新服务模式：通过创新服务模式和个性化解决方案，满足不同客户需求。
2024年陕西省物业管理市场调查报告
陕西省物业管理市场调查报告1. 引言本报告旨在对陕西省的物业管理市场进行全面的调查和分析，以了解该市场的发展现状、竞争态势和未来趋势，为相关从业者和投资者提供决策参考。
2. 调查方法本次调查采用了问卷调查和访谈相结合的方法。
我们随机选择了陕西省的若干大中城市作为调查样本，共发放了1000份问卷，并访谈了20个物业管理公司的相关负责人。
3. 市场现状根据调查结果显示，陕西省的物业管理市场呈现出以下几个特点： - 快速增长：近年来，陕西省的物业管理市场保持了较快的增长，年均增长率超过10%。
- 市场竞争激烈：陕西省的物业管理市场竞争激烈，市场份额主要被少数大型物业管理公司占据。
- 服务质量提升：随着市场竞争的加剧，物业管理公司普遍提高了服务质量，以满足客户日益增长的需求。
4. 行业发展趋势根据我们的调查和分析，陕西省物业管理市场未来的发展趋势如下： - 专业化程度提高：随着市场竞争的加剧，物业管理公司将进一步提高自身的专业化水平，以提供更多样化的服务。
- 技术应用加强：物业管理行业将进一步推动信息技术在业务中的应用，以提高工作效率和服务质量。
- 面向社区的综合性服务：物业管理公司将向更综合化、多功能的服务模式转变，以满足居民多样化的需求。
5. 竞争态势根据我们的调查，陕西省物业管理市场的竞争态势如下： - 市场集中度较高：市场份额主要被少数大型物业管理公司占据，竞争较为激烈。
- 品牌影响力较强：一些知名的物业管理公司在市场上具有较高的知名度和品牌影响力，占据了较大市场份额。
- 价格竞争不明显：物业管理公司在价格方面的竞争不明显，客户更加注重服务质量和口碑。
6. 建议和总结基于对陕西省物业管理市场的调查和分析，我们提出以下建议： - 物业管理公司应加强专业化建设，提高服务质量和技术水平。
- 加强与房地产开发商和居民的合作关系，提供更全面的物业管理服务。
- 多样化的服务模式是未来发展的趋势，物业管理公司应不断创新，提供更多元化的服务。
物业管理市场调研
物业管理市场调研【正文】在城市化发展不断加速的背景下，物业管理市场的规模和重要性日益凸显。
为了了解当前物业管理市场的现状和发展趋势，本文进行了市场调研，针对物业管理市场的市场规模、市场竞争、发展阻碍以及未来发展方向进行了深入研究与分析。
一、市场规模目前，我国物业管理市场规模庞大且呈现持续增长的趋势。
根据调查数据显示，物业管理服务日益受到城市居民的重视，市场需求不断增长。
以某个城市为例，该城市近几年新建住宅和商业区的规模不断扩大，相应地带动了物业管理市场的快速增长。
据统计数据显示，该城市物业管理市场年均增长率超过10%，预计未来几年市场规模仍将继续扩大。
二、市场竞争随着市场规模的扩大，物业管理市场的竞争也日趋激烈。
目前市场上存在着大量物业管理公司，各家公司之间为争夺市场份额展开激烈竞争。
竞争主要体现在服务质量、服务内容、价格和品牌形象等方面。
在市场竞争中，物业管理公司需通过提升服务质量、创新服务模式、降低成本等手段来提高市场竞争力。
三、发展阻碍尽管物业管理市场有着广阔的发展前景，但也存在一些阻碍其发展的因素。
首先，法律法规的不完善使得物业管理市场存在着一定的规范性问题。
其次，行业标准的缺乏限制了市场的规范化程度。
此外，部分物业管理公司的服务质量不尽如人意，给市场造成了一定的负面影响。
这些问题需要相关部门及时出台规范性文件，并加大对市场的监管力度，以推动市场的健康发展。
四、未来发展方向在物业管理市场的未来发展方向上，应注重以下几个方面。
首先，加强与政府相关部门的合作，共同制定行业标准和规范。
其次，加强对物业管理人员的培训和素质提升，提高其职业素养和服务水平。
此外，加强信息化建设，提高物业管理的信息化水平，利用先进的科技手段提升工作效率和服务质量。
另外，创新物业管理模式，适应市场需求的变化和多样化。
综上所述，通过对物业管理市场的市场规模、市场竞争、发展阻碍以及未来发展方向的分析，可以看出物业管理市场的巨大潜力和发展前景。
物业管理行业市场调研报告
物业管理行业市场调研报告一、引言物业管理行业作为房地产行业的重要组成部分，在市场经济发展进程中发挥着非常重要的作用。
为了深入了解物业管理行业的市场状况及发展趋势，本报告进行了详细的市场调研和分析。
本报告主要从市场规模、竞争格局、发展趋势和问题瓶颈等四个方面进行论述。
二、市场规模随着城市化进程的不断加速，人们对于高品质居住环境的需求不断增加，推动了物业管理行业的快速发展。
根据调研数据显示，截至2020年，我国物业管理行业市场规模已达到XX亿元，年均增长率超过XX%。
预计未来几年内，市场规模将保持稳定增长。
三、竞争格局当前，物业管理行业存在着一定的竞争格局。
大型物业管理企业凭借其资金实力和品牌优势，形成了一定的市场垄断态势。
同时，小型物业管理企业也在市场中发挥着一定的作用。
根据调研数据，目前市场上前五家物业管理企业的市场份额占据了总市场的XX%左右。
未来，随着行业标准的提高和市场竞争的加剧，竞争格局有望更加激烈。
四、发展趋势1. 专业化和差异化：随着业主对于物业管理服务品质要求的提高，物业管理企业需要不断提升专业化水平，提供差异化的服务，以满足客户的个性化需求。
2. 信息化和智能化：随着科技的发展，物业管理行业逐渐借助信息技术和物联网等技术手段进行升级改造，提高管理效率和服务质量。
未来，物业管理行业将进一步发展智能化服务，如智能家居、智慧社区等。
3. 生态化建设：物业管理企业需要积极响应国家生态文明建设的号召，推动绿色环保和可持续发展。
在日常运营中，发挥物业管理的优势，推动垃圾分类、节水节能等环保措施的落实。
五、问题瓶颈尽管物业管理行业发展迅速，但仍然存在一些问题瓶颈。
首先，行业整体标准化还有待提高，部分企业的服务质量与规范性不足。
其次，缺乏高素质的从业人员，特别是中高层管理人才的供给不足。
此外，不同地区之间的规模和质量差异较大，亟需加强行业的规范化管理。
六、结论与建议在物业管理行业市场调研中，我们对市场规模、竞争格局、发展趋势和问题瓶颈进行了详细的分析和阐述。
物业管理市场调研报告
物业管理市场调研报告一、引言在当今社会，随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，物业管理行业逐渐成为一个繁荣、迅速发展的市场。
本次调研报告将对物业管理市场进行深入研究，旨在了解市场现状、发展趋势以及面临的挑战，以提供决策者更全面的信息参考。
二、市场概述1. 市场规模物业管理市场的规模呈现稳步增长的趋势。
根据相关数据显示，截至今年上半年，我国物业管理市场规模达到xx亿元，同比增长x%。
预计未来几年，市场规模将进一步扩大。
2. 市场结构目前，物业管理市场呈现出多元化的市场结构。
从市场主体来看，物业管理公司、开发商自助管理团队和业主自行管理的比例分别为x%、x%和x%。
随着市场竞争的加剧，物业管理公司占据市场份额逐步增加。
三、市场动态1. 市场发展趋势（1）服务升级随着人们对生活品质要求的不断提高，物业管理公司在服务方面需求也在逐步提升。
如今，物业管理公司注重提供高品质、个性化的服务，以满足居民的需求。
（2）智能化应用随着物联网和人工智能技术的迅猛发展，智能化物业管理成为市场的一个新趋势。
智能门禁、智能停车管理等为居民提供更方便、快捷的生活方式。
（3）专业化发展随着市场竞争的加剧，物业管理公司开始注重招聘专业化人才，提升管理水平。
专业化发展将有效提高服务质量，提升市场竞争力。
2. 市场挑战（1）人才短缺物业管理领域对专业人才的需求日益增长，但目前市场上物业管理相关专业人才供应不足。
（2）信任问题物业管理市场中存在一些不良从业现象，例如个别物业公司服务态度不佳、滥收费用等问题，导致部分居民对物业管理行业缺乏信任。
四、市场前景1. 政策支持近年来，国家对物业管理行业的发展给予了积极的政策支持，如加大人才培养投入、优化管理流程、加强业态整合等。
这将为物业管理市场提供良好的发展环境。
2. 新业态兴起随着“互联网+”时代的到来，诸如在线投诉、物业费在线缴纳等新业态不断兴起，拓宽了物业管理服务的渠道和方式。
这将进一步推动市场的发展。
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顾问机构： 顾问机构：深圳中海物业 管理机构： 管理机构：河南文博物业 项目配套： 项目配套：水系景观、景观绿化、会所等 智能化设施： 智能化设施：门禁系统、楼宇可视对讲、社区监控、 物业服务： 物业服务：除物业基本服务外，提供酒店式管家服务，提供多种有偿的如代买车票、 家政服务等服务。
管理费用：多层（无电梯） 0.8元/平米，多层洋房（带电梯）1.4元/平米，高层1.2元/平米
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物业费用：多层(无电梯 无电梯)1.0元/月.平方米 ，多层（7F带电梯）1.5元/月.平方米 带电梯） 元 月 平方米 物业费用：多层 无电梯 元 月 平方米 多层（ 带电梯
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管理机构： 管理机构：上海永绿物业有限公司 设区配套： 设区配套：中心绿地、体育活动场地、休闲步道、组团绿地、自家院落等 多层次网络状的绿化景观。接待大厅、休闲等待，休闲区、有氧健身、共 享中庭、餐饮、四季阳光温水泳池、各式健身房等，还有针对不同年龄层 次的主题活动室，棋牌室、乒乓球室、图书馆、咖啡屋等。 智能化设施： 智能化设施： 1、门禁系统 、 4、设区摄像监控系统 、 7、电子巡更系统 、 物业服务： 物业服务：
物业管理费用:别墅1.6元/平米，高层1.38元/平米
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顾问机构： 顾问机构：世邦魏理仕 管理公司： 管理公司：思达物业 社区配套：社区水景、现代化园林、入户大堂、楼宇科技化智能化设施等 物业服务：提供24小时，360度全方位，各行业方面的尊贵服务。
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楼盘名称 中油运河上郡 兴东龙腾盛世 名门世家 银基王朝 正弘旗 长城康桥华城 曼哈顿广场 管理费用 （元/平方米.月） 1.35 1.45 1.2 1.3 1.3 1.15 1.2 物业公司 香港联邦国际 绿城物管 名门物业 银基物业 正弘物业 长城酒店物业 万科物业 备注 高层，酒店管理 9—18F(小)高层 高层 32层高层，管家服务 高层 高层、公寓 32层高层
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物业管理机构： 物业管理机构：浙江绿城物管公司 社区配套： 社区配套：室内、室外游泳池，水景、 雕塑、喷泉、花卉及6000平方米开放式景观运 动、健康休闲广场。 智能化设施： 智能化设施： 1、楼宇可视对讲及门禁系统 、 3、小区摄像监控系统 、 5、背景音乐系统 、 物业服务： 物业服务： 公司下属电梯、保洁、文化、景观绿化、健康促进、房屋置换等6家专业公司，可 以提供各方面优质服务。 提供其他客户需要的无偿或有偿服务。 2、家庭智能报警系统 、 4、小区周界防范系统 、 6、公共设备设施管理系统 、
物业费用：多层 物业费用：多层(7F)0.38元/月.平方米 元 月 平方米 小高及高层未定，预计在1.1——1.3元/月.平方米 小高及高层未定，预计在 元 月 平方米
项目部分竞争楼盘
森 林 半 岛
管理机构： 管理机构：河南建业物业管理 社区配套： 社区配套：会所、水系等配套 特约服务内容: 特约服务内容 日常生活服务 1、节假日、生日提供鲜花服务。 3、提供婚庆、祝寿专业服务。 5、提供代请家教服务。 家政服务: 家政服务 1、提供家具保养服务。 3、提供空调、抽油烟机清洗服务。 中介服务: 中介服务 1、房屋租赁服务。 2、房屋买卖服务。 2、提供入户地毯清洗服务。 4、提供蚊虫、蟑螂消杀服务。 2、提供生日蛋糕定送服务。 4、提供代订报纸刊物、奶品服务。 6、提供搬家服务。
多层（无电梯）1元/平米.月，小高层、高层1.3元/平米.月，别墅1.8元/平米.月
金 源 第 一 城
管理机构： 管理机构：珠江物管 社区配套： 社区配套：中心广场、水系景观、各种休息设施、儿童乐园 智能化配套： 智能化配套：楼宇对讲、社区监控、电子巡更、红外线监控、24小时安防等 物业服务： 物业服务： 1物业基本服务 5绿化维护 9车辆管理 13投诉咨询 2维修养护 6信息发布 3治安保卫 7动物管理 4清洁服务 8装修管理 12 报刊信件收发 16紧急情况处理
调研结论
郑州中高端楼盘的物业管理费一般集中在1.1——1.5元/月.平米 目前郑州多层带电梯的产品相对较少，目前市场出现的此类产品主要集中在郑东新区，社 区档次较高，物业管理费用1.3元/平米左右。 目前郑州中高端社区综合配套较好，一般都有中心水景、水系、健身设施、会所等配套； 目前郑州中高端社区一般都具备楼宇可视对讲、电子巡更、社区监控、红外监控、电子报 警、背景音乐等多种智能化配套。 目前郑州中高端社区除了日常的物业常规服务外，大多还提供部分咨询、帮助类的无偿增 值服务和业主要求的有关有偿服务；
10外来人员管理 11房屋租赁 14外出注意事项 15保修责任
物业费用：多层0.38元/月.平方米 ，高层 物业费用：多层 元 月 平方米 高层1.1元/月.平方米 元 月 平方米
威 尼 斯 水 城
管理机构：城开物业 顾问机构：第一太平戴维斯 社区配套及智能化：会所、水景等配套，楼宇对讲、电子巡更、社区监控系统等 常规服务： 常规服务：业主入住管理、装修管理；市政共用设施和附属建筑物，构筑物的维修， 养护和管理；会所活动项目的经营与电梯管理；园区交通及车辆停放秩序的管理；管 理房屋的修缮和管理；房屋公共部位、共用设备、公共设备的维修和管理；环境卫生 管理；绿化管理；治安管理；消防管理；车辆道路管理；物业维修、财务管理；物业 档案资料管理；组织开展社区文化娱乐活动。 有偿服务： 有偿服务：室内保洁、维修；地毯清洗、地板打蜡；会议接待服务及其他特约服务等。 无偿服务： 无偿服务：代办饮水机消毒、清洁；代订报刊杂志、收发邮件；代订纯净水；代叫出租 车；出借雨伞、雨衣；提供应急针线包；提供皮鞋刷及鞋油；办公室电话定期消毒；提 供自行车、助力车打气等。
物业费用：多层 元 平每月 高层1.36元/平每月 物业费用：多层0.8元/平每月 高层 元 平每月
联 盟 新 城
管理机构： 管理机构：河南建业物业管理 社区配套：庭院建筑、地下会所、水系等配套 社区配套： 智能化设施： 智能化设施：3A社区 智能化物业管理： 智能化物业管理：小区综合保安系统、小区物业管理系统、小区综合监控集成管理系统 信息化管理系统： 信息化管理系统：多媒体系统、信息服系统、电话通讯系统、商务系统 家庭智能化系统： 家庭智能化系统：家庭防盗系统、家庭自动化安全报警系统 社区物业： 社区物业： 采用“大管家贴身服务概念”的物业管理方式。 预打造郑州首个获 “金锁匙组织”认证 的住宅社区。
中 义 阿 卡 迪 亚
管理机构： 管理机构：浙江绿城物管公司 建筑类别： 建筑类别：多层、小高层 社区配套： 社区配套：室内、室外游泳池，水景观带、 雕塑、喷泉、花卉及会所 智能化设施： 智能化设施： 1、楼宇可视对讲及门禁系统 、 3、小区摄像监控系统 、 5、背景音乐系统 、 2、家庭智能报警系统 、 4、小区周界防范系统 、 6、公共设备设施管理系统 、
物业管理市场调查报告
提交单位： 提交时间： 2 0 0 8 年 1 月 2 4 日 ， 星 期 四
调研楼盘：
郑东新区部分中高端楼盘； 项目竞争对手； 郑州其他具备代表性的楼； 项目物业管理标准及物业服务； 项目物业配套和相关智能化设施； 物业管理收费；
郑东新区部分中高端楼盘
物业管理费用:5F电梯，1.48元/平米
项目部分竞争楼盘
绿 都 城
管理机构： 管理机构：宇通集团下属郑州通达物业管理公司 项目配套： 项目配套：社区商业中心，多种水景及社区小品、室内游泳馆、生活休闲馆、双会所。 智能化： 智能化：楼宇对讲（不可视），红外线监控系统，社区摄像监控系统。 物业服务： 物业服务： 1、物业基本的社区维护、保洁、安防等服务； 2、提供日常帮助的各方面无偿服务； 物业费：均为多层产品， 另加0.04元/m2智能化费用。 智能化费用。 物业费：均为多层产品，0.48元/m2,另加 元 另加 元 智能化费用
普 罗 旺 世
管理机构： 管理机构：珠江物管 项目配套： 项目配套：35000平米主题公园，由中心湖、观花栈道、瀑布、喷雾景石等配套。 智能化设施： 智能化设施：每户设置可视对讲，紧急按钮，门窗磁，烟气探测器，小区周边围墙安 装红外线防翻越系统，小区内设笔录监控，电子巡更。 物业服务： 物业服务： 1、物业绿化、维修、保洁、安防等基本服务； 2、24小时酒店式物管，社区内专设酒店式总台，提供“居家服务”、“房产服务” 、 “商务服务” 、“健康服务”等所有生活细节。
日常的园林景观、公共维修、保洁保安、维修管理等服务； 代买车票、家庭维修、家政及房屋中介等有偿服务 订酒店、订报刊、代付代收各种费用等免费的增值服务；
2、楼宇可视对讲 、 5、小区周界防范系统 、 8、红外监控 、
3、家庭智能报警系统 、 6、背景音乐系统 、
物业费用： 带电梯 带电梯1.2元/月.平方米 物业费用：8F带电梯 元 月 平方米
7、电子巡更系统 、
物业服务：基本同绿城百合，基本物业服务的同时可提供多种有偿服务。 物业费用： 物业费用：1.35元/月.平方米 元 月 平方米
中 凯 华 府
管理机构： 管理机构：中凯物业 社区配套： 社区配套：会所、水池、涌泉、各种广场及特色绿化景观带，楼宇大堂 智能化设施： 智能化设施：设区监控、楼宇对讲、门禁系统、红外监控等 物业服务：日常高标准的保洁、保安、维修等服务。 物业服务 ■有偿服务 有偿服务：代订机票、火车票，代购商品，中介服务等； 有偿服务 ■无偿服务：代订报刊、酒店、鲜花蛋糕、行李搬用车等服务； 无偿服务： ■网络服务：网络帮助、下载等服务。