阳光城的品牌资质分析报告
中煤建工中设地下空间科技有限责任公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告中煤建工中设地下空间科技有限责任公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:中煤建工中设地下空间科技有限责任公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分中煤建工中设地下空间科技有限责任公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务及城市综合管廊工程、市政道路工程、绿化与污1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
建筑设计企业实力分析报告
建筑设计企业实力分析报告1. 引言建筑行业是一个具有潜力和竞争性的行业，建筑设计企业在其中扮演着重要角色。
本报告将对一家建筑设计企业进行实力分析，以评估其在市场中处于何种地位，并提供相关的建议。
2. 企业背景企业名称：AB建筑设计有限公司成立时间：2008年员工人数：100人主要业务：建筑设计、景观设计、室内设计等市场份额：在本地市场占据15%的份额3. 企业实力分析3.1 人员实力AB建筑设计有限公司拥有100名员工，其中包括20名资深设计师和80名助理设计师。
资深设计师具有丰富的行业经验和优秀的设计能力，能够带领团队完成复杂的设计项目。
公司还拥有一支高效的项目管理团队，能够有效地协调设计过程和资源分配。
此外，公司还为员工提供持续的培训机会，以保持他们的专业技能和知识更新。
3.2 技术能力AB建筑设计有限公司采用最新的设计软件和技术，能够满足客户对设计效果和质量的要求。
公司与多家国内外建筑材料供应商建立了紧密的合作关系，以确保使用高品质的材料来完成设计项目。
此外，公司还在可持续建筑设计方面具有专业知识和经验，能够提供环保和节能的设计方案。
3.3 项目经验AB建筑设计有限公司已经成功完成了许多大型项目，包括商业建筑、住宅楼盘、酒店和办公大楼等。
这些项目展示了公司在不同类型建筑设计上的丰富经验和创新能力。
公司还与国内外知名建筑设计公司合作，积累了良好的口碑和业界信誉。
3.4 品牌知名度和市场份额AB建筑设计有限公司在本地市场拥有一定的知名度和市场份额。
公司通过参加建筑设计类展览、建立合作关系和良好口碑逐渐扩大了市场份额。
然而，与一些知名建筑设计企业相比，公司的品牌知名度仍有待提高。
3.5 财务状况通过对公司的财务报表进行分析，发现AB建筑设计有限公司在过去几年中保持了稳定的盈利水平。
公司有较高的资产周转率和收入增长率，表明其财务状况良好。
然而，与一些规模较大的建筑设计企业相比，公司的利润率仍然较低，有待进一步提高。
2017中国物业服务百强企业研究报告
目录第一部分研究背景与目的第二部分百强企业研究方法体系第三部分 2017中国物业服务百强企业名单第四部分 2017中国物业服务百强企业发展特点分析一、管理规模：管理面积均值达2725万平米，市场占有率近三成二、经营绩效：强化基础服务扩规模，创新多种经营提效益三、服务质量：专业专注打造高品质服务，匠心匠技实现资产保值增值四、发展潜力：技术和资本双轮驱动，厚积薄发掘金万亿蓝海五、社会责任：践行企业责任，促进社会和谐，引领行业进步第五部分 2017中国物业服务百强企业专项研究分析第六部分结语1第一部分 研究背景与目的由中国指数研究院与中国房地产TOP10研究组开展的“中国物业服务百强企业研究”，自2008年以来已连续进行十年，这十年中，研究组紧扣行业发展脉搏，深入研究物业服务企业经营规律，为促进行业良性运行、企业快速成长发挥了重要作用，相关研究成果已成为评判物业服务企业经营实力及行业地位的重要标准，对促进市场资源向物业服务百强企业聚集、推动开发企业与物业服务百强企业强强联合起到了重要作用。
2017年3月，“两会”部署2017年重点工作任务明确指出，“进一步释放国内需求潜力，增强内需对经济增长的持久拉动作用，深入实施创新驱动发展战略，促进经济结构优化升级，不断提高竞争力”。
房地产市场的快速发展，为物业管理行业提供了广阔的发展空间，新技术的应用和资本市场的青睐为物业服务企业带来了新的发展机遇。
中国指数研究院以“笃实进取，创新升级”为主题，全面启动“2017中国物业服务百强企业研究”，发掘一批规模大、实力强、服务品质高的物业服务企业，发挥示范带头作用，引领行业健康、快速发展。
在总结十年研究经验的基础上，中国指数研究院进一步完善了“2017中国物业服务百强企业研究”方法体系，更加全面、客观地评价企业的综合实力。
2017中国物业服务百强企业研究的目的：（1） 科学评价企业的真实实力，发掘一批综合实力强、服务水平高、业主满意度高的优秀物业服务企业；（2） 系统总结优秀企业的服务理念和经营模式，供广大物业服务企业学习借鉴，促进物业服务企业提升运作水平和服务质量；（3） 以客观的数据和研究结果，反映行业最新状况和主流企业的发展态势，为政府部门研究制定行业政策、有关部门加强行业指导提供参考和依据。
房地产开发商评级报告
房地产开发商评级报告1. 引言房地产开发商评级报告是一种对于房地产开发商的综合评估和分级的文件。
评级报告旨在为投资者、金融机构和其他利益相关方提供有关开发商财务状况、发展潜力和管理能力等方面的信息，以便做出明智的投资决策。
2. 背景介绍作为一个庞大的行业，房地产开发商承担着建设各类房地产项目的重要角色。
然而，由于房地产行业的复杂性和潜在风险，投资者往往需要一种评估开发商的方法来辅助决策。
评级报告应运而生，成为一种行之有效的评估工具。
3. 评级标准（1）财务状况评估：主要评估开发商的盈利能力、偿债能力和现金流情况等，以确保其财务稳定性。
（2）发展潜力评估：评估开发商在市场竞争中的地位和发展前景，包括项目数量、项目规模和销售情况等。
（3）管理能力评估：评估开发商的管理团队素质和决策效率，以及其对市场变化的应对能力。
4. 评级等级和解读一般而言，房地产开发商评级等级分为AAA、AA、A、BBB、BB、B、CCC等级，具有持续评估的特点。
（1）AAA等级：表示开发商财务状况极好，发展潜力巨大，并具有高水平的管理能力。
（2）AA等级：表示开发商财务状况良好，发展潜力较大，并具有良好的管理能力。
（3）A等级：表示开发商财务状况较好，发展潜力一般，并具有一定的管理能力。
（4）BBB等级：表示开发商财务状况尚可，发展潜力较小，并存在一定程度的管理风险。
（5）BB等级：表示开发商财务状况较弱，发展潜力有限，并存在较高的管理风险。
（6）B等级：表示开发商财务状况相对薄弱，发展潜力很小，并存在严重的管理风险。
（7）CCC等级：表示开发商财务状况极差，发展潜力几乎没有，并缺乏有效的管理能力。
5. 评级报告的应用（1）投资决策：投资者可以根据评级结果来决定是否投资某个开发商或购买其相关产品，以提高投资的安全性和收益率。
（2）融资决策：金融机构可以根据评级结果来评估开发商的还款能力和借款风险，以确定是否愿意为其提供融资支持。
桐城市金色阳光城327较大塔式
桐城市金色阳光城“3•27”较大塔式起重机安装事故调查报告2017年3月27日12时50分左右，桐城市金色阳光城项目7#楼建设工地，在塔式起重机（以下简称塔吊）安装过程中，发生一起高坠事故，造成3人死亡。
直接经济损失300余万元。
事故发生后，省政府李国英省长、张曙光副省长及安庆市委书记魏晓明、市长陈冰冰等省、市领导就事故救援、善后处理及事故防范工作分别做出批示。
依据《安全生产法》和《生产安全事故报告和调查处理条例》（国务院令第493号）等有关法律法规规定，经市政府同意，2017年3月28日，成立了由市纪委（监察局）、市安监局、市住建委、市公安局、市总工会、市人社局、桐城市政府等部门单位人员组成的桐城市金色阳光城“3•27”塔吊安装高坠事故调查组（以下简称事故调查组，人员名单见附件1）。
聘请了相关专家成立了专家组，并邀请市人民检察院派员参加，开展事故调查处理工作。
事故调查组通过科学严谨、依法依规、实事求是、周密细致的现场勘察、调查取证、综合分析和专家论证，查明了事故过程，查清了事故原因，认定了事故性质，分清了事故责任，提出了对事故责任单位、有关责任人的处理建议和防范事故的对策措施。
现将有关情况报告如下：一、事故有关基本情况（一）事故发生地工程概况桐城市金色阳光城7＃的楼工程位于桐城市龙眠街道，建设单位为安徽桐城市盛晟建设开发有限公司；施工单位为南通建工集团股份有限公司；监理单位为安徽丰汇建筑工程项目管理有限责任公司；塔吊租赁安装单位为安庆中重建筑设备有限公司。
该工程为框剪结构27层，建筑面积约21287平方米，工程造价约935万元。
该工程于2017年3月23日在桐城市住建局获得施工许可。
办理了塔吊安拆告知手续，计划安装时间为2017年3月24日。
（二）相关单位基本情况1.安徽桐城市盛晟建设开发有限公司。
住所：桐城市经济开发区铁东二路东侧，法定代表人：李双全，注册资本：壹亿陆仟万元，经营范围：农业综合市场投资与开发、房地产开发、销售。
抚州房地产市场调查分析报告
抚州房地产市场调查分析报告一、关于抚州市房地产业的调查与思考通过对抚州市房地产业发展情况调查、分析，我们认为，总体上是健康良好地发展态势，对抚州经济发展贡献大。
（1）发展现状随着全市招商引资的深入和城市化进程的加快，抚州市房地产业发展十分迅速，规模、品质、效益都有明显提升，呈现健康良好的发展态势。
1、投资增幅日趋平稳。
据统计2005年投资22亿元，增长32.9%；2006年1-9月份投资17.36亿元,同比增长27.4%，比同期固定资产投入减小5.8个百分点。
可见我市房地产业增幅在下降, 逐步与固定资产投资增幅吻合,发展状况良好,趋于平稳增长。
2、资质品质不断提升。
随着大量外资的进入抚州房地产业，抚州市房地产企业资质整体水平得到提高。
特别是近年来，浙江、福建、上海、北京等地开发公司登陆抚州，雄厚的资金和先进的管理经验及前沿开发理念，大大提高全市房产品质，更加注重了人居环境和生态建设。
西湖绿洲、城市经典、玉茗华城等楼盘，基本上做到了规划统一、设计合理、设施齐全、交通便利、安全舒适，正朝着生态健康、舒适优美等方向发展。
3、房产价格不断攀升。
在2004年之前，抚州房地产价格普遍在700-800元/平米左右。
到了2004年，均价也不过900元/平米左右。
到了2005年，抚州房地产进入一个逐步发热的阶段，均价开始突破1000元/平米。
2006年，对抚州房地产来讲，是不平凡的一年，房价格突破1400元/平米，与前几年相比，价格涨幅明显上升。
2007年上半年，截止到7月，抚州地产均价达2200元/平米。
价格再创新高。
抚州房地产缘何在近两年攀升飞快？抚州市国土资源局直属分局局长周平田的一番话似乎能说明一定问题：到了2005年，抚州土地出让市场正进入一个持续的活跃期，这其中有多方面的因素，最主要的是抚州市政府高度重视房地产市场的开发，加大城市运营的力度，着重加强对土地市场的招商运作，与知名的拍卖企业合作，将土地信息发布到浙江、福建、上海等省份，形成了今天这样火爆的局面。
业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务三大领域
阳光城集团（上市代码：000671）作为世界500强阳光控股地产业务旗舰，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务三大领域。
1995年始创于福州，2012年管理总部迁至上海，阳光城集团凭借快速提升的企业综合实力及品牌价值，位列2018中国百强房企TOP20。
以“缔造品质生活”为企业使命，阳光城集团定位“高成长性绿色地产运营商”，通过“精准投资、高效运营、适销产品”三大核心竞争策略，贯彻开放、合作、共赢的理念，稳健运营、持续进取，努力实现“品质树标杆，规模上台阶”的发展目标。
阳光城凭借清晰的战略体系，通过愿景战略化、战略组织化、组织流程化、流程IT化，不断优化管理体系，提升管理水平，在房地产行业下半场竞争当中保持优势。
投资方面，阳光城在原有战略布局上进一步深化，提出“三全”投资战略，即：全地域发展、全方式拿地、全业态发展。
在“三全”战略指导下，阳光城深耕全国30大区域，实现了全国一二三线城市的广泛覆盖和平衡布局。
截止2018年中，集团在手总土储规模达4267.54万平方，储备货值超5842亿元。
同时，阳光城积极推行快速发展战略“五圆模型”，在充分保障人才的培养及引进、充足的土地储备和稳健的财务政策的同时，强化运营体系，保障人、财、地三要素的有机结合和高效发挥，最终促使集团在快车道上良性循环发展。
阳光城集团始终遵循“简单透明，结果导向，合作共赢”的企业文化和“三权分立，精英治理”的顶层设计，外融内生，造就一支懂业务、够职业、讲情怀的精英团队，在为员工提供优越的发展平台的同时，全面推行双赢机制，与员工共享企业成长。
2013年以来，阳光城集团凭借在人才管理上的卓越建树，连续五年荣获中国“年度最佳雇主”荣誉。
集团在坚持地产主业的同时，灵活运用金融创新平台，积极拓展商业、酒店、产业地产及园区运营、经营性物业运营等更多业态，加速全产业链布局。
在商业运营方面，阳光城已形成独特的商业地产战略及成熟的运营团队，“阳光小镇”、“阳光天地”及“阳光荟”三大产品线日趋成熟，为公司实现聚合发展奠定了基础；在产城探索上，阳光城成立产业发展管理中心，结合控股产业背景，取得实质性突破，第一座教育小镇在延安成功落地，青岛童装小镇、常州影视小镇等项目稳步推进。
海南省南海房地产市场分析报告
最新资料,Word版,可自由编辑2011年,国家为巩固楼市调控成果,全面升级调控力度,综合运用行政、经济手段,对房地产市场进行了全方位、大力度、立体式的调控;限购、限价、加息、差别化信贷等政策相继出台,以防止市场过热,促使房价合理回归;在这样一个调控政策日趋严厉、调控措施落实到位的整体背景下,南海区域内的房地产市场亦受到了较大的影响,为此我部对南海市场以及周边竞品项目进行了全面的调研、分析,具体情况汇报如下：第一部分南海市场简析2011年,虽然南海市场并没有出台相关楼市的调控政策,但受全国市场气氛影响,整体市场热度同比下降幅度较大;年度内五·一黄金周时至十·一黄金周期间,南海房地产市场整体成交趋势走高,价格上浮幅度较大,销售业绩达到2011年成交曲线的峰值;下面我部将从产品形态、市场供需、热销户型以及价格趋势这四大方面对南海市场进行着重分析：一、产品形态南海新区房地产市场的建筑形态仍以多层产品为主,占总比例的65%,主要体现为洋房类产品；其次为别墅类产品,由于随着宝安、光耀等主做打墅产品的知名企业陆续入驻,别墅市场得到了很大的补充和丰富,占总比例的19%；高层、小高层产品较少,主要以普通住宅为主,公寓类产品为辅,共占总比例的16%;各项目产品组合可分为以下3种：低层+多层+小高层+高层,代表项目：本案；多层+小高层+高层,代表项目：碧海云居尚品；低层+多层,代表项目：江南城;二、市场供需2011年,受调控政策影响南海房地产市场整体销售形势走低,区域内年度总供给量为4084套,314033㎡；总去化量为3433套,257871㎡,由于2011年南海新入项目较多,总去化量同比去年增长了%;1、市场供给数据来源：文登市房管局由于目前的南海市场发展仍较为不成熟,除个别资质较好的开发商所属项目外,其余项目并没有明确的价格和推盘策略,多数项目没有明确的推盘策略,几乎都是“全盘推出”,故市场上的月供给量比较不稳定;不过值得一提的是,2011年新驻南海市场的几家知名房企的高端项目都显示出与南海区域房企的不同之外,在市场策略及推盘策略方面都都技高一筹;2、市场需求2011年,受政策影响南海房地产市场共成交3433套,257871㎡,受9月多个新项目入市影响,前后波动幅度较大;数据来源：文登市房管局从上图中可以看出,9月份成交量位居本次波动的峰值,主要原因有二：其一,南海国际花园、松涛园、全球候鸟度假地等新项目的入驻；其二,清岛湾、碧海云居尚品以及金海滩阳光城三项目9月份的集中签约,双管齐下才导致了9月份成交的暴涨,实际南海市场的温度并没有如此火爆;另一方面,由于2011年年底全国保障房工程提前完成目标,国家再次放出坚持调控不动摇的信号等叠加因素的影响,导致全国的房地产市场直接进入了萎靡阶段;南海的房地产市场亦是如此,11月份南海市场的成交量迅速下降,直接跌入谷底;到12月份区域内月成交量已低至104套,8268㎡,创2011年新低;三、价格趋势价格方面,由于南海新区的经济、区位以及资源的因素,区域一直是一个稀缺资源丰富的价值洼地,近年来区域内房地产市场价格的发展趋势一直是在缓步提升;注：别墅产品不再统计范围内2011年,南海区域内整体市场价格走势仍延续往年的小幅度上升态势,除个别项目价格跳跃较大外,其余各项目价格上涨幅度较小,均在50~200元之间,但受本案价格调整因素影响,在旺季期间上浮频率较快;其中,以江南城多层项目调整价格的涨幅最高,平均每次涨幅约为300元/㎡；以本案调整价格的频率最高,每次调价涨幅为500元/㎡、200元/㎡、平100元/㎡不等;四、户型需求目前南海市场各产品形态的主力户型需求并不相同,大致可分为三大方向：低端实用型需求、中端小资型需求以及广泛的投资型需求;前两者的区别在于实用型需求只想买到最便宜、最实用的产品;而小资型需求想买到的则是奢侈品里面的较实惠的产品;1、多层产品户型需求多层产品成交面积区间主要集中在81-96㎡的舒适型两居室户型,约占总比例的38%,以中端小资型需求为主；其次是61-79㎡的舒适一居、精品两居户型,约占总比例的26%,以低端实用型需求为主；最次是160㎡以上的豪华大四居户型,约占总比例的6%,以南海较为稀缺的高端需求为主;2、高层产品户型需求高层产品成交面积区间主要集中在45-59㎡的精品一居室小户型,约占总比例的42%,以投资型需求为主；其次是62-96㎡的舒适型两居室户型,约占总比例的33%,以实用型需求为主；最次是120-160㎡的大三居户型,约占总比例的6%,以小资型需求为主;3、别墅产品户型需求别墅产品成交面积区间主要集中在154-189㎡的户型,约占总比例的59%,以实用型型需求为主；其次是136-154㎡的户型,约占总比例的18%,以小资型需求为主；最次是400㎡以上的户型,约占总比例的3%,以高端需求为主;值得一提的是,别墅类产品136㎡的小面积迷你户型在南海市场上特别畅销,去化速度非常可观,但是由于此类产品在市场上的空缺较大,故仅占18%的去化比例;小结：产品形态方面,由于多家知名企业的入驻开发,别墅产品在市场上得到了极大的补充,扩大了市场的占比；供给方面,随着文登房地产的发展,越来越多高资质的开发商涌入南海市场,使得9~10月份南海市场供给激增,同时也促使区域内房地产市场的发展越发成熟；去化方面,受政策等叠加因素影响,上半年旺季期间市场热销程度并不理想,且在年底的跌落之势令人咋舌；价格方面,由于受早期五月黄金周的刺激及十月传统旺季预期的影响,区域内市场价格延续往年趋势,频繁小幅上调;第二部分区域内重点项目解析2011年对南海来说不仅是调控年,还是各大知名企业纷纷入驻的加盟年,这对南海这个不大的市场来说,掀起不小的风浪;此部分将着重针对于3家新入驻企业在售以及待售的项目进行详细分析,具体情况如下：一、已售项目江南城宝安江南城,项目位于文登市南海新区滨海路与明珠西路交汇处,由山东宝安房地产开发有限公司投资建设,定位为高端中式江南休闲旅游度假社区,总占地面积约100万平米,一期占地约30万㎡,容积率为,以独特的海上江南风情为卖点;➢产品方面该项目产品主要为别墅、多层两种形态,别墅包括迷你、联排、独栋等形态,共1974户;整个项目风格秉承该公司一贯江南文化的神韵,结合北中国海的豪迈,辅以小桥、流水、连廊、绿树,在大海、沙滩、松林、景观湖之间营造出号称区域内唯一的海上江南;➢户型方面目前该项目一期推出的多层户型区间在30~130㎡,分毛坯和精装修两种,其中毛坯房源为70-125㎡,精装修为33-75㎡,装修标准为800~1000元；别墅面积区间在139~465㎡,其中迷你别墅已139㎡,叠院联排别墅242—275㎡,大独栋、小独栋户型面积分别为381~389㎡,247~276㎡;各类户型均能保证通透舒畅、动静分区、干湿分离、户户有景;此外,在该项目开盘当月推出旗下的139㎡迷你别墅20余套,该产品迅速脱销,速度之快令人惊叹;139㎡迷你别墅热销户型➢营销策略该项目营销遵循市场需求及宏观政策导向,根据市场上的供需情况而制定项目的推盘节奏;项目初期经过了约为半年的蓄客积累,同时研究区域市场各产品之间的供需关系及市场价格发展趋势的特点;2011年2月份项目正式开始对外接受预定,同年5月份正式开盘,一期138套别墅在开盘日仅推出20余套迷你别墅房源以及部分多层房源试水;在得到市场积极的回应之后,6月份迅速上浮价格并于同期加推12套叠院别墅房源,但在接下来的一个月里,项目继续推出大户型的叠院别墅并没有像迷你别墅那样受到了市场的青睐;相反,与别墅同在一墙之内的多层洋房开始凸显受到市场的注意;8月份,房地产市场即将迎来传统的旺季,该项目隆重的推出其主打产品——独栋别墅,并与同期加推一期剩余多层房源,且区分为毛坯、精装两种产品;9月份,该项目大型营销会所投入使用,大幅上涨各类产品价格;10月份,再次受国内楼市政策的影响,南海市场并没有迎来传统的销售旺季,该项目打出促销政策：交5万抵8万,交10万抵15万,交20万抵30万,政策期限截止至年底;➢价格策略江南城项目2011年价格策略大概可分为三个阶段：第一阶段,项目开盘时推出少量房源试水,多层价格价格方面高调入市, 单价5800元/㎡,带精装修,与周边竞品项目差异化,拉开品质和档次上的差距；别墅方面低开高走以打开南海别墅产品的市场,推出了两种产品：迷你别墅、联排别墅,迷你别墅单价约为9000元/㎡,但总价低;联排别墅单价约为6000元/㎡,但总价较高,与迷你别墅形成价格差,以对应市场上各类层次上的需求;第二阶段,6~9月份由于南海市场当时正值旺季销售期间,迷你别墅探路得到了非常理想的效果,该阶段项目加推出部分大面积户型的叠院联排别墅,并且上浮价格1000元/㎡,并且在随后的销售过程中平均以每月上浮500~1000元的速度涨价;同期,由于南海市场上多层产品的竞争力较大,为了应对市场上的压力,该项目将多层产品划分为毛坯与精装两种产品,价格分别为：毛坯5800元/㎡,精装6300元/㎡,用以刺激市场上的需求,后期随着别墅产品以每月上浮200~300元的速度涨价;第三阶段,10~12月份整个南海市场受政策调控影响,金九银十提前结束,此阶段该项目停止上浮价格,并打出交5万抵8万,交10万抵15万,交20万抵30万等促销政策,直至年底结束;➢销售现状江南城项目一期共推出138套别墅房源,以及412套多层房源,项目于2011年2月开售、5月开盘,目前多层均价6700元/㎡,别墅7500元/㎡起价,总价在200-600万/套之间,付款方式分全款和贷款两种;目前已去化1/3房源,后续二期产品推出时间待定;二、待售项目1、海尔·原乡37°海尔·原乡37°由海尔集团投资开发,总占地2700亩,一期300亩,项目位于文登市葛家镇,紧邻309国道、205省道、陶威铁路,交通较为便利,但距周边城区均较远;项目定位为国际的、现代的、人文的、养生的、具有休闲度假功能的复合型温泉Resort小镇;➢产品方面项目建筑形态主要体现为低层、多层和高层,整体项目风格为西班牙风格,社区功能规划有旅游、温泉、洗浴、康复医疗、休闲养生等休闲娱乐功能;➢项目现状目前该项目尚在前期预热阶段,并未动工和投入销售;2、华夏孔雀湾华夏孔雀湾由华夏幸福基业集团投资开发,总占地4321亩,一期占地700亩,规划有别墅、公寓、洋房等住宅产品,定位服务于全国的亚洲滨海养生第一湾;➢产品方面项目建筑形态主要有低层、多层和高层三种形态,以休闲养生为主题,全面打造金滩、银岸、四海、一心四大核心的景观,形成一个滨海养生核,四个主题养生岛、五个欧陆风情湾的格局;➢项目现状目前该项目部已经开始动工,部分楼座已建至地上5层,尚未进入销售阶段;据悉,项目由于未知原因将于近期停止动工;预售价格暂定为：公寓产品均价7000-8000元/㎡,精装修标准为1000元/㎡,普通住宅产品均价5500元/㎡;计划将于2012年6月开盘,届时将于项目前期15000㎡的商业配套同期开放;第三部分综合总结2011年上半年,南海房地产市场仍然延续了以往的缓慢态势,继续平稳向前发展;然而,随着国家调控政策的不断出台,下半年的市场形势开始逐步转冷,直至11月份南海市场遭遇滑铁卢,成交迅速回落,一直持续至今;差异化发展路线近期由于宝安、光耀、海尔等知名企业的入驻,在最大的程度上拔高了南海房地产高端市场的上限,使市场产生了很大的变化;尤其是提高了别墅产品在市场上的占比,可谓是一举抬高了市场成交的均价,改变了南海市场前期走中低端产品,稳扎稳打的发展路线;差异化的产品,统一的价格而自2011年5月份开始,受区域内几大公司旗下项目价格的带动,南海其它老项目尝到了提价的甜头,经纷纷开始效仿,提高产品和客群的定位,价格方面也是频频上调;但市场上的客群没有经过量变到质变的积累,以目前南海经济发展的条件、房地产市场的环境,过快的价格增长速度,容易引起市场的泡沫,而在当前国内的调控政策背景下,多频次的增长市场价格,可能会增加客群在市场上的抗性,对南海整体市场的发展形成了一定的阻碍效应;。
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目录
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1、行业注册分析
1.1 房地产业-房产中介行业注册分析
1.1.1 房地产业-房产中介行业品牌注册量
1.1.2 阳光城品牌在房地产业-房产中介行业的主要注册情况
1.1.3 房地产业-房产中介行业下阳光城同名品牌的主要竞争对手
1.2 房地产业-房产开发行业注册分析
1.2.1 房地产业-房产开发行业品牌注册量
1.2.2 阳光城品牌在房地产业-房产开发行业的主要注册情况
1.2.3 房地产业-房产开发行业下阳光城同名品牌的主要竞争对手
1.3 房地产业-房产销售行业注册分析
1.3.1 房地产业-房产销售行业品牌注册量
1.3.2 阳光城品牌在房地产业-房产销售行业的主要注册情况
1.3.3 房地产业-房产销售行业下阳光城同名品牌的主要竞争对手
2、阳光城品牌商标注册分析
2.1 房地产业-房产中介,房地产业-房产开发,房地产业-房产销售行业类别分析
2.2 阳光城品牌在房地产业-房产中介,房地产业-房产开发,房地产业-房产销售行业的保护现状
3、阳光城品牌字样在各行业的注册情况表
二、阳光城品牌域名分析
1.1.2 -
“阳光城”品牌在房地产业-房产中介行业，主要注册了以下几个类别:1、36类。