房地产售楼处设计方案_实例
售楼处设计方案
（1）售楼处位于项目地块的入口处，便于客户识别和进入。
（2）建筑风格与项目整体风格保持一致，彰显品质。
（3）占地面积：约500平方米。
2.空间划分
（1）接待区：设置接待台、休息区，提供热情周到的接待服务。
（2）展示区：展示项目沙盘、户型模型、宣传片等，方便客户了解项目。
（3）洽谈区：设置多个洽谈桌，为客户提供舒适的洽谈环境。
五、实施与验收
1.设计单位根据本方案进行深化设计，提交施工图纸。
2.施工单位按照施工图纸进行施工，确保工程质量。
3.工程验收合格后，办理相关手续，投入使用。
4.定期对售楼处进行检查、维护，确保设施设备正常运行。
六、结论
本售楼处设计方案从合法合规、功能完善、舒适美观等方面出发，力求为房地产企业提供一套满足销售与品牌形象提升需求的设计方案。在实施过程中，需严格遵循相关法律法规和行业标准，确保工程质量和安全。希望通过本方案的实施，为企业创造良好的销售业绩和品牌形象。
3.设计风格与材质
（1）现代简约风格：线条流畅，简洁大方，体现时尚感。
（2）色彩搭配：以暖色调为主，营造温馨舒适的氛围。
（3）材质运用：选用环保、质感优良的材料，提升空间品质。
4.设施配置
（1）接待区：配置高档接待台、沙发、茶几等家具。
（2）展示区：配置专业展示柜、灯光设备、高清电视等。
（3）洽谈区：配置洽谈桌、沙发、茶几等家具。
二、设计原则与目标
1.设计原则
（1）合法合规：确保设计方案符合国家及地方相关法律法规、建筑规范和行业标准。
（2）人性化设计：以人为本，关注客户需求，提供舒适、便捷的购房环境。
（3）创新独特：结合项目特点，运用创新设计手法，打造具有特色的售楼处。
售楼部设计方案
售楼部设计方案一、时间：五一二、地点：******售楼中心现场。
三、人员：工作人员、客户、礼仪、主持人、贵宾等。
四、拟将邀请贵宾：市政府有关主管领导、市建委、市房地产管理局领导、市建筑、规划设计院负责人等。
五、拟将邀请媒体：xx电视台、xx日报、xx新闻台等。
六、原订目标：对外传达******开盘典礼的信息，显示企业实力，扩大******的社会知名度和美誉度，体现******的美好前景，促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关，树立xx地区****房地产开发有限公司积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。
七、会场布置：1、主席台区：主席台区也就是剪彩区设在售楼中心南边，主席台中间为主持人及贵宾讲话用的立式麦克风，台面铺有红色地毯，背景墙为喷绘画面，主题为“******开盘庆典仪式”。
2、签到处：来宾签到处设置在主席台北侧。
签到处备有礼仪小姐。
签到处设置签到处指示牌。
3、礼品发放区：届时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。
4、贵宾休息区：可以放到******售楼中心现场，设置沙发、茶几饮料、水果、烫毛巾，放置精致插花做为装饰。
八、开盘活动要点：1、室内外整体表现1）彩旗（彩条）2）在售楼处小门外道路两旁装设，摆在沿街灯柱上，用来衬托热切的销售气氛。
盆景花卉在售楼处大厅的各个角落，分别摆放，以减少视觉美感、清爽空气和衬托平易近人氛围。
3）气拱门、气球在工地现场、市区主干道布置大型气拱门、热气球、道旗，借此营造项目热切的动工、成交气氛。
2、现场表演活动内容：1）军乐队：用作弹奏振奋人心的乐曲，做为背景音乐横跨成交庆典仪式的始终。
2）腰鼓队：在现场安排一支由20人组成的腰鼓队，用于迎宾和送宾，增添喜庆欢乐的气氛。
3）舞狮活动：在仪式过程中加插舞狮活动演出，预示着着******幸福的发展前景。
3、开盘促销活动配合：以“元当元，不买房也可以随心所欲挣一把”为活动宣传主题，迎合客户热情高涨购房，构成使有利于客户、成交即为不淡的较好公众形象。
售楼处的方案
1.严格遵循国家关于房地产销售的相关法律法规，确保售楼处运营的合法合规性。
2.办理必要的行政许可证件，包括但不限于营业执照、预售许可证等。
3.定期对销售人员进行法律法规培训，确保销售行为的合规性。
七、营销与推广
1.制定全面的营销计划，包括户外广告、网络营销、活动策划等，以提升项目知名度。
4.休闲区：提供茶水、咖啡、糖果等，增加客户舒适度，提高购房体验。
5.办公区：设置销售人员办公桌椅、文件柜等，保证售楼处日常办公需求。
6.资料区：摆放项目宣传资料、政策法规文件等，便于客户查阅。
四、人员配置
1.销售人员：负责客户接待、项目讲解、洽谈签约等工作，要求具备相关房地产销售经验和专业知识。
2.管理人员：负责售楼处日常运营、人员管理、客户投诉处理等工作，要求具备较强的组织协调能力和服务意识。
3.后勤人员：负责售楼处环境卫生、设备维护、物资采购等工作，确保售楼处正常运转。
五、运营规范、安全管理等，确保售楼处各项工作有序进行。
2.加强人员培训，提高员工业务能力和服务水平，为客户提供优质服务。
3.做好客户信息管理，确保客户隐私安全，遵守相关法律法规。
1.制定针对性的宣传方案，包括户外广告、网络推广、活动策划等，提高项目知名度。
2.重视客户口碑传播，积极收集客户反馈意见，提升企业品牌形象。
3.与媒体保持良好合作关系，及时发布项目动态，扩大项目影响力。
八、总结
本售楼处方案旨在为项目提供一个合法合规、功能完善、服务优质的购房环境，满足客户购房需求，提升企业品牌形象。在实际运营过程中，需不断调整优化，确保售楼处各项工作的高效顺利进行。
2.展示企业品牌形象，提升项目知名度。
3.提高售楼处工作效率，优化客户购房体验。
售楼处室内设计方案
秦皇岛开发区珠江道12号项目 样板房2原平始面平方面案图 面积：133㎡
秦皇岛开发区珠江道12号项目 样板房2客厅效果图
秦皇岛开发区珠江道12号项目 样板房2主卧效果图
秦皇岛开发区珠江道12号项目 样板房2老人房效果图
秦皇岛开发区珠江道12号项目 样板房2儿童房房效果图
秦皇岛开发区珠江道12号项目 售楼处一外立面效果图
秦Leabharlann 皇岛开发
区
室 内 设
珠 江 道
计 方 案 汇
12 号 项
报目
秦皇岛开发区珠江道12号项目 样板房1原平始面平方面案图 面积：158㎡
秦皇岛开发区珠江道12号项目 样板房1客厅效果图
秦皇岛开发区珠江道12号项目 样板房1主卧效果图
秦皇岛开发区珠江道12号项目 样板房1老人房效果图
秦皇岛开发区珠江道12号项目 样板房1书房效果图
秦皇岛开发区珠江道12号项目售楼处水吧区效果图
秦皇岛开发区珠江道12号项目 售楼处一层空间俯视图
秦皇岛开发区珠江道12号项目 售楼处一层空间廊柱透视
室内空间设计与室外欧式廊柱的特点相呼应
THE END
Thanks!
庄重典雅
新古典主义主义建筑风格
秦皇岛开发区珠江道12号项目售售楼楼处处一一层层平原面始方平案面图图面积：1819㎡
秦皇岛开发区珠江道12号项目 售楼处二层原平始面平方面案图面积：1819㎡
秦皇岛开发区珠江道12号项目售楼处等候区效果图
秦皇岛开发区珠江道12号项目售楼处沙盘区效果图
秦皇岛开发区珠江道12号项目售楼处VIP房效果图
售楼中心设计方案
第1篇
售楼中心设计方案
一、项目背景
随着我国城市化进程的加快，房地产市场需求持续增长。为提升房地产企业品牌形象，提高项目销售业绩，本项目旨在打造一座集展示、洽谈、签约、客户服务于一体的高品质售楼中心。
二、设计目标
1.合法合规：确保售楼中心建设符合国家及地方相关法律法规要求。
2.功能完善：满足售楼、洽谈、签约、办公、客户服务等各项业务需求。
-安防系统：安装高清监控、门禁系统，确保场所安全。
-信息发布系统：实时更新项目动态，提供多样化的信息传播渠道。
四、合法合规性
1.严格遵循国家及地方的建筑设计规范、环保标准、消防规定等法律法规。
2.设计过程中，及时与相关政府部门沟通，确保设计方案符合政策要求。
五、实施策略
1.组建专业项目团队，明确各成员职责，确保项目高效推进。
-材质：使用环保材料，结合玻璃幕墙与金属材质，体现现代感与品质。
2.空间布局
-入口区：设置显著的企业标识，引导客户进展示项目特点。
-洽谈区：提供舒适洽谈桌椅，设置隔音措施，确保洽谈私密性。
-签约区：配置专业签约设施，设置独立空间，保障签约过程的专业性。
3.体验性：注重客户体验，提供舒适、便捷、人性化的服务环境。
4.环保性：采用环保材料，实施节能减排措施，构建绿色售楼中心。
5.品牌性：体现企业品牌特色，提升企业形象。
三、设计要点
1.建筑设计
-风格：采取现代风格，结合企业VI系统，展现独特品牌形象。
-结构：采用框架结构，提供灵活空间组合，适应不同功能需求。
售楼中心设计方案
一、项目概述
售楼中心作为房地产项目的销售及展示窗口，其设计至关重要。本方案旨在打造一个既符合法律法规，又满足市场及客户需求的售楼中心，以提升项目形象，增强客户体验，促进销售业绩。
售楼处设计建议及成功售楼处案例
触摸式感应屏
通过手的触摸，您可以360度转动分户模型 （参考楼盘：深圳保利·海语西湾）
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售楼处设计亮点 —— 高科技趋势
房地产互动翻书系统
这个系统可以让房地产商把开发楼盘的简介 和户型简介用互动投影形式让用户体验。
房地产风景片演示球
这个球放在售楼处播放各种风景效果片源， 让用户大开眼界。
卫生间
储物 3
功能设计要点建议
接待
• 接待区需要布置在离入口处较近，且方便业务员看到往来客户的位置 • 接待台最好不直接面对入口处 • 接待台的尺寸一般为：长度约为3米，宽度为65~75cm • 在接待区要通过背景板、天花造型、灯光处理等手法营造视觉焦点
2021/6/18
4
功能设计要点建议
展示
• 模型展示区应邻近洽谈区，分功能不分区域，方便售楼人员为客户随时解说 • 展示区主要展示项目的主要卖点：如模型展示、新型材料展示、展板、图片等
• 储物间、更衣室等内部人员使用的空间一般设置在隐蔽区域 • 卫生间是展示项目形象的重要功能空间，在有条件的情况下可分设对外、对内卫
生间，分别对应客户及工作人员；对外卫生间设计要求匹配售楼处整体风格，卫 生间内保持干净、整洁、气味宜人，细节处设置人性化的清洁及梳妆设施
储物
2021/6/18
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功能设计实例 ——湾流汇
由三里屯soho总建筑师日本籍建筑
师隈研吾设计。是一个四层的建筑，
呈梯田状上升，显示出了一种动感
与视节 野奏。20，21有/6着/1柔8 和的曲线，通透的
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售楼处设计亮点 ——三里屯soho
2021/6/18
陕西售楼处设计方案
陕西售楼处设计方案1.引言本文档旨在提供陕西地区售楼处设计方案。
售楼处作为房地产开发项目的核心展示区域，扮演着非常重要的角色。
一个优秀的售楼处设计方案能够提升项目的形象，吸引潜在买家，从而增加销售机会。
在本文档中，将从整体布局、空间设计、材料选择等方面提出一些建议和设计方案。
2.整体布局售楼处的整体布局应满足以下几个要求：•客户接待区：一个舒适、宽敞的接待区是必不可少的。
该区域应设有舒适的椅子和茶几，以及足够的私人空间，以方便客户与销售人员进行交流。
•样板房展示区：样板房展示区是售楼处的核心区域。
每个样板房应有充足的空间，以展示房屋的不同功能和设计风格。
此外，将样板房设置在不同的位置和方向，以展示房屋的景观视角和采光条件。
•项目信息展示区：项目信息展示区应位于售楼处的中心位置。
该区域应有明确的指示牌和展示面板，以展示项目的平面图、户型图、配套设施等相关信息。
3.空间设计在设计售楼处的空间时，应注意以下几点：•充分利用自然光线：设计中应充分考虑自然光线的利用。
通过合理的窗户布局和透光材料的选择，确保每个区域都能够充分享受到自然光线的照射，提供一个舒适、明亮的环境。
•色彩搭配：在售楼处的颜色选择上，应以简洁、明亮为主导。
辅以柔和的配色，营造出温馨、舒适的氛围。
同时，可以根据项目的定位和风格选择不同的颜色组合，以营造独特的氛围和形象。
•建立私人空间：在售楼处的设计中，应合理设置私人区域，以提供一个安静、私密的空间，方便客户与销售人员进行更深入的交流和商谈。
4.材料选择在售楼处的材料选择上，应考虑以下几个因素：•耐用性：售楼处作为一个公共区域，客流量大，因此需要选择耐用、易清洁的材料，以确保售楼处的长期使用寿命。
•质感和档次：选择具有高质感、高档次的材料，以提升售楼处的整体形象。
例如，可以选择优质木材作为地板材料，选择优质大理石作为展示柜台的面板材料等。
•环保性：在材料选择上，应倾向于选择环保、可持续发展的材料，以符合当代社会对环保责任的要求。
售楼部设计方案
售楼部设计方案1. 引言售楼部是房地产开发商在楼盘销售过程中的重要环节，它扮演着展示楼盘形象、吸引潜在购房者、提供咨询服务等多重角色。
设计一套能够吸引目标客户的售楼部方案至关重要。
本文将介绍一套针对售楼部设计的方案，旨在提供一个舒适、吸引人、功能齐全的空间，以促进销售和客户满意度。
2. 空间布局2.1 售楼部总体布局售楼部的总体布局应该符合现代建筑规范和人体工学原理，以提供舒适的工作环境和良好的客户体验。
以下是售楼部总体布局的建议：•售楼部总面积应足够，以容纳展示区、咨询区、休息区和办公区等功能区域。
•展示区应位于最醒目的位置，提供楼盘模型和样板房等展示物品。
•咨询区应设在进入售楼部后的显眼位置，配备舒适的座椅和咨询台，以方便客户咨询购房事宜。
•休息区应设置在远离咨询区的位置，提供舒适的座椅和饮水设备，以便客户休息和等待。
•办公区应设在售楼部的侧面或后方，提供私密和安静的工作环境。
2.2 功能区域布局在售楼部中，不同的功能区域需要合理布局，以提高工作效率和客户体验。
以下是各功能区域的布局建议：•展示区：采用开放式设计，陈列楼盘的模型和样板房等展示物品。
展示区应有良好的照明和展示橱窗，以吸引客户的注意。
•咨询区：设有咨询台和舒适的座椅供客户咨询购房事宜。
咨询区应配备充足的咨询资料和相关设备，以提供及时和准确的信息。
•休息区：提供舒适的座椅、休息区域和饮水设备，以供客户休息和等待。
休息区应布置有舒缓的音乐和室内植物，营造舒适和放松的氛围。
•办公区：为售楼部员工提供私密和安静的工作环境。
办公区应配置必要的工作设备，以提高工作效率。
3. 装饰风格与材料选择售楼部的装饰风格应与楼盘定位相符，以传达出相应的品质和氛围。
以下是几种常见的装饰风格和材料选择：•现代风格：采用简洁、明亮的设计风格，使用大面积的玻璃幕墙和白色或灰色的墙面，营造时尚和现代感。
•欧式风格：采用优雅和古典的设计元素，使用雕花装饰、石材、大理石等材料，营造出浓厚的欧洲风情。
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•进门关键词：拉门迎宾；主动接待；微笑问候：举止端庄大 方
•软性提升----服务 篇
•——看房管家服务 •客户接待服务要求：
•业务员与客户进入洽谈区深入洽谈时， 有专门的服务人员上前问候，“请问您喝 点什么？”递上饮料单，设有咖啡、红茶 、绿茶，客户点好后，有服务人员放在托 盘里递上，并致意：“这是您需要的咖啡/ 茶，请慢用”
•局部建议
•户外门头参考图片 •注意：给出的图片供参考，实际做法根据装修设计要求来
•1.【销售区】 •a.接待区 b展示区 c.洽谈区
•销售区的作用是接待客户，所以在功能设置上主要以销售需要 为重，根据客源参观接待处的动线合理性，来安排项目沙盘、灯 箱销售裱板、洽谈区、销控台等位置
•a 接待区
•接待前台，是客户进入售楼处的第一个区域 ，也是进入产品展示和休息洽谈区域的过渡部 分。因为前台桌的空间狭小，无法展示太多的 文化功能，主要是来访客人短暂休息或接待与 售楼业务无关客户的地方，所以其主要风格， 应该是简洁明快、干净整齐
•——顶部灯光说明——
•由于售楼处灯光对客户购房心情可产生一定的影响，因此有必要对售楼 处内外部灯光运用进行设计。 •售楼处内部建议以暖色光为主，配合部分冷色光源作陪衬，这样在体现 温馨感的同时，给于客户一种醒神的视觉效果 •建议加强售楼处现场内外的灯光布置，主要设置夜光灯，结合门头部分 射灯强化夜间效果
•前瞻性和全面性。要充分考虑在整个销售期间的使用方便
•人性化。在每一个功能和设计的细节上，要有以人为本的 设计理念，充分考虑人的使用方式
•注意细节，品味高雅。注重重要的功能分区过渡衔接部分 的处理，以及每个细节、收口的处理，全面体现项目的品 味，使其符合目标客户的审美情趣
•2、整体设计要求
•——内部功能分区——
•——西面墙体说明——
•局部建议
•广告面2.8*1.8米
•3个广告面0.8*1.2米 •外置相框或无框玻璃模式
•——西面墙体说明——
•局部建议
•广告形象 •注意：给出的图片供参考，实际做法根据广告设计要求来
•——东面墙体说明——
•局部建议
•广告面
•建材展示区
•——南面墙体说明——
•局部建议
• 南墙为玻璃墙体，为售楼处的主入口面，以洽谈区 为主。建议之上而下做6-8组吊旗，如下图参考样式
•——色调——
•外观—色调需与周边建筑物及环境有较大反差，但 需搭配自然、富时尚及超前之感 •室内—色调以项目主色调与其他明快色调搭配为主
•——顶部布局——
•局部建议
•——顶部设计提要——
•1、顶部以龙骨、石膏板为主体。 •2、顶部可以以软分割的方式将售楼处的空间进行分割成不同的功能区块 。
•局部建议
房地产售楼处设计方案_ 实例
2020年7月14日星期二
•售楼处——楼盘的名片与脸面
•Sales offices, business card of construction
•为体现出项目的现代化气息，我们气 、简朴。
•1、售楼处整体设计理念
•建材展示
•完整的建材展示区，让楼房的整个建设过程变得具体而形象，可 以让到场的客户仿佛能亲身体验楼房筑造的整个过程，有了亲切的 参与感，从而能更认同，更了解整个楼盘
•软性提升----礼仪 篇
•本司建议，售楼处门口应安排保安专门负责拉门 ，从侧面反映项目物业的专业性。负责接待的销售 人员主动上前，先致上问候后再续接话题
•软性提升----绿化 篇
• 本项目售楼处外部没法做太多 的改善，所以在室内的绿化要下足 功夫，在适当的位置布置一定的盆 景，给人安逸，舒爽的感觉。
•图片SHOW
•图片SHOW
•售楼处细节效果
•图片SHOW
•接待区
•1【销售区】•展示区
•
•洽谈区
•会议室
•2【办公区】 •财务处
• 现场经理办公室
•更衣室、储藏室
•3【服务区】•吧咖啡
•休闲 区•样板房
•4【样板区】 •发展办公室
•建材展示区
•2、整体设计要求
•——一楼内部功能分区—— • 销售功能部分位于一楼，现对一楼的 功能分区做个说明： • 一楼的重点在于销售区布置，其中销 售区包括：接待区、展示区、洽谈区3大 部分，具体分布见下图
•广告面
•建材展示区
•局部建议
•——地面做法说明——
• 地面采取铺设 白色地砖的方式， 但是在不同的分区 中用黑色地砖加以 分割，如图所示
•——LOGO形象墙说明——
•局部建议
•——LOGO形象墙说明——
•局部建议
•Logo形象墙参考图片 •注意：给出的图片供参考，实际做法根据装修设计要求来
•——户外说明——
• 服务区主要放上休息沙发，其他吧台等 功能分区暂不考虑。
• 样板展示区：可以放上项目所用建 材等以供客户查看。
•——内部功能分区——
•单体模型
•建材展示
•——人流动向—— •人流动向
•——装修风格——
•1、风格应偏向现代、简洁，加强独特的装修个性 •2、门前采用钢化大玻璃面，保证室内通透、明亮 •3、适当选用钢材、铝板与大玻璃面形成现代风格
•——北面墙体说明——
•局部建议
•广告面
•电视墙
•鸟瞰图
•广告面
•北面墙体为售楼处的最主要墙体之一，也是售楼处布置的主要部分之一 ，需要布置一个电视墙、一个楼盘鸟瞰图、两处广告面。在硬装修做完之 后
•——北面墙体说明——
•局部建议
•电视墙示意图
•鸟瞰图示意图
•广告形象
•注意：给出的图片供参考，实 际做法根据装修设计要求来
•b 展示区（沙盘、logo墙、销控台 ）
•c 洽谈区
•洽谈区位最关键的区域之一，在布置上要注 意一下几个方面： •1、洽谈桌之间的距离不宜过近，要充分的分 散，以两桌谈话不能互相影响为标准。 •2、洽谈区的座位要舒适。
•在沙盘的制作上，为了配合整个接待处的高品质调性
•单体户型展示区
• 有时为了展示某些重点户型 ，我们需要为其做专门的模型，以 供客户能一目了然的对户型了解， 方便客户代表介绍。