物业小区家居装修施工许可证
物业公司业主房屋装修管理规定
物业公司业主房屋装修管理规定业主房屋装修管理规定为了加强房屋装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护住户的生活秩序，使住户安居乐业，我们参照《京建法[1999]413号》文件精神，现将我公司对房屋装修的有关问题规定如下，凡业主（住户）进行室内装修，均需遵守以下规定。
一、装修审批1.房屋装修前，业主本人或业主委托人需持业主书面委托书到物业公司申报，并如实填写《装修申请表》、《装修管理协议书》，经物业公司审批后，方可进行装修。
同时，应聘请有资质的施工队，并确定防火负责人。
2.装修作业人员凭身份证或暂住证等有效证件到物业公司办理装修出入证，凭装修出入证方可进入楼宇进行装修。
3.装修工程完工后，物业公司将进行复验，若无违章或渗漏、堵塞、损坏等情况发生，物业公司将退回全部押金。
否则，将从押金中扣除赔偿费用。
当押金数值与赔偿数值存在差额时，按多退少补的原则处理。
4.办公楼或商场的装修需申报消防局审批，审批后，按要求进行装修。
二、装修检查范围1.房屋装修期间，不得改变或损坏房屋原有的结构、外观及公共设施，也不得改变房屋及配套设施的使用功能。
2.严禁改动或损坏房屋的主体和承重结构（柱、梁、板、承重墙）、上下水主管道、消防管线、供电、供暖线路、通讯线路、屋面的防水隔热层等。
禁止在承重墙上穿洞、拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗。
3.若需将原门窗改换为其他门窗，须经过审批。
由物业公司按小区或整栋楼统一风格、统一色调、统一施工期限的原则协调安排。
4.地面装修石材厚度不得超过10毫米。
不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶。
5.不得任意刨凿顶板，禁止不经穿管直接埋设电线或改线。
1.严格禁止改变建筑外观、外墙颜色和窗户形式和颜色，封闭阳台只允许在内侧安装防盗网，开放阳台不允许封闭。
防盗网和防盗条的安装必须按照物业公司规定的规格和样式进行，房屋附属的铁栅栏、不锈钢栏杆等不得改动。
物业小区装修管理规定
物业小区装修管理规定为了保障小区房屋本体和公共设施设备的正常使用，维护公共安全和全体业主的合法权益，加强小区装饰装修管理和监督，特制定了《小区装修管理规定》。
本规定参考建设部的《住宅室内装饰装修管理办法》和《临时管理规约》的有关条款。
一、装修管理流程一）装修申请1.装修房屋的业主需持业主身份证或单位营业执照（装修单位）等有效证件原件到物业服务中心领取《装修申请表》、《施工人员出入证登记表》等，并按表中要求逐项详细填写。
如业主不能亲临办理，可委托代理人，但代理人须持有业主亲自签署的代理委托书，委托书上应有业主的身份证复印件，代理人还应持有自己的身份证等有效证件原件。
2.同时，业主还需签署《装修承诺书》、《装饰装修管理服务协议》。
原则上，不允许装修人员留宿。
如装修单位施工人员确需留宿在装修房内，业主还需签署《装修人员留宿人员担保书》。
业主（自装）装修单位需签署《装修单位施工安全责任书》。
3.客服中心将安排人员会同业主、装修施工单位对户内二次验房（闭水试验、宽带、有线电视、电话、室内对讲），签署《通水通电试验单》。
二次验房结束后可办理装修申请手续。
4.业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到物业服务中心办理申报手续：1）填写好的《装修申请表》及《施工人员出入证登记表》；2）装修施工单位的营业执照和质资证书复印件（加盖公司公章）；3）装饰装修方案、房屋装修施工图（给排水、电气管线图等）及装修说明（尤其是改动外观的设计方案说明）；4）若变动建筑主体、承重结构或者超过设计标准及规范、增加楼面负载，须提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；5）装修人员身份证复印件和1寸照片2张。
二）装修审批1.装修主管先查验装修申报材料是否齐全，确保提供的图纸资料完整，再对图纸进行全面审核，随装修方案的可行性作出批复。
如可行，须提出专业意见及注意事项呈报管理处经理审批。
批复后通报业主，施工单位前来办理手续。
物业装修许可证样本
物业装修许可证样本
业主在装修过程当中，严禁下列行为
1、装修垃圾袋装至规定垃圾堆放点，严禁在门前或楼梯间堆放，严禁高空抛洒装修垃圾。
2、进入小区的黄沙、水泥必须袋装后方可进入电梯。
3、严禁改变房屋承重结构，严禁大面积拆除填充物。
4、严禁在承重墙上空洞。
5、严禁拆除排烟管道。
6、严禁随意改动外门窗。
7、空调安装按原设计指定位置进行安装，冷凝水管只限通过预留孔引进室内或引入雨水管。
8、严禁地下室和楼道间加建任何物体。
9、严禁将雨水管道上安装用于生活污水的排放（南阳台禁止设置洗衣机排污口）
10、严禁在室内地暖管道上安装循环泵，禁止使用暖气过水热（窃热气）。
11、楼顶不得私自搭建，自驾设雨蓬；不得对楼顶进行封闭，加建围栏。
12、防盗窗的统一要求：防盗窗可在窗台台外侧安装防盗窗，但不允许超出窗台（严禁外跨）。
13、严禁在楼宇外墙悬挂、室内窗户上张贴各类广告。
14、禁止安装太阳能热水器。
严禁5吨（含5吨）以上货运车辆进入小区。
15、业主在离开房屋之前，请仔细检查房屋内水龙头、水阀是否关闭，因上述行为跑水或私自启用消防管道，造成电梯进水损坏，由业主承担全部责任。
16、不装修或闲置的空房，在三表（水表、电表、燃气表）不动的情况下，业主到城投御园物管处登记备案，按照相关规定收取70%的物业服务费，并全额收取其他相关费用。
物业装修许可证
物业装修许可证在我们的日常生活中，当对房屋进行装修时，常常会听到“物业装修许可证”这个名词。
那么，什么是物业装修许可证？它为什么如此重要？又该如何去办理呢？接下来，让我们一起深入了解一下。
物业装修许可证，简单来说，就是业主或装修公司在对物业进行装修前，必须向物业管理公司申请并获得的一份许可文件。
它就像是一张“通行证”，只有拿到了它，装修工作才能合法、有序地开展。
为什么要有物业装修许可证呢？这主要是出于多方面的考虑。
首先，是为了保障房屋的结构安全。
每栋建筑物在设计和建造时，都有其特定的结构和承载能力。
如果在装修过程中随意拆改墙体、梁柱等承重结构，可能会导致房屋出现安全隐患，甚至危及整栋楼的稳定。
通过物业对装修方案的审核和许可证的发放，可以在一定程度上避免这类情况的发生。
其次，是为了维护小区的整体环境和公共设施。
装修过程中产生的噪音、垃圾、灰尘等，如果不加以规范和管理，可能会影响到其他业主的正常生活。
同时，装修人员和车辆的进出也需要有序安排，以免造成小区道路拥堵、公共设施损坏等问题。
再者，是为了确保消防安全。
装修中使用的材料、电气设备等，如果不符合消防安全标准，容易引发火灾。
物业通过审核装修许可证申请，可以对这些方面进行监督和管理，保障小区居民的生命财产安全。
那么，办理物业装修许可证需要哪些步骤和材料呢？一般来说，业主或装修公司需要先向物业管理处领取装修许可证申请表。
在申请表上，需要填写详细的装修信息，包括业主姓名、房屋地址、装修面积、装修内容、预计工期、装修公司名称及联系方式等。
接下来，需要提供装修设计方案。
这份方案通常包括房屋的平面布局图、水电改造图、墙体拆改图等。
设计方案要清晰地展示出装修的具体内容和改动情况，以便物业进行审核。
同时，还需要提供装修公司的营业执照、资质证书等相关文件，以证明装修公司具备合法的经营资格和施工能力。
另外，业主和装修公司还需要签署一份装修承诺书，承诺遵守物业管理处的各项规定，如施工时间、垃圾清运、噪音控制等。
装修工程办理施工许可证(3篇)
第1篇一、申请条件1. 拥有固定资产投资许可证；2. 在城市规划区的建设工程，已取得建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证；3. 有满足施工需要的施工图纸及技术资料，且施工图设计文件已按规定审查合格；4. 征地拆迁手续已完成；5. 招标工作已完成，施工单位已确定；6. 建设单位已委托建设监理或建设单位建设工理机构资格已审定，施工单位在本工程的项目经理已确定；7. 资金、物资和施工所需的市政公用设施等已落实；8. 按规定已在统计部门办理了统计登记手续；9. 其它应当具备的条件已落实。
二、办理流程1. 建设单位向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门提交申请材料；2. 建设行政主管部门对申请材料进行审查，必要时进行现场勘察；3. 审查合格的，颁发施工许可证；审查不合格的，一次性告知建设单位需要补充的材料或不予批准的理由；4. 建设单位凭施工许可证组织施工。
三、申请材料1. 建筑工程施工许可证申请表；2. 建筑工程规划许可证复印件（验原件）；3. 建筑施工企业资质证书、项目经理证书复印件；4. 施工图设计文件审查合格书、消防设计审核意见书；5. 建设单位与施工单位签订的施工合同；6. 建设单位与监理单位签订的监理合同；7. 建设单位与设计单位签订的设计合同；8. 其他相关材料。
四、注意事项1. 建设单位应确保申请材料的真实、准确、完整；2. 建设行政主管部门在办理施工许可证过程中，应依法、公正、公开、高效；3. 施工单位应严格按照施工许可证的规定进行施工，确保施工安全、质量、进度和环保；4. 建设单位、施工单位和监理单位应共同负责施工现场的管理，确保施工过程符合法律法规和工程建设标准。
总之，装修工程办理施工许可证是确保工程顺利进行的关键环节。
建设单位、施工单位和监理单位应严格按照相关规定和流程办理，确保工程质量和安全。
第2篇一、施工许可证的概念施工许可证是指建设行政主管部门根据国家法律法规，对建筑工程施工活动进行监管，要求建设单位在开工前向相关部门申请领取的准许施工的证明文件。
小区内部装修管理规定及报批流程
小区内部装修管理规定及报批流程一、引言随着小区居民生活水平的提高，越来越多的业主选择对自己的房屋进行装修。
为了确保装修工作的顺利进行，保障小区全体业主的共同利益，维护小区的安全、卫生和秩序，特制定本小区内部装修管理规定及报批流程。
二、装修管理规定（一）装修时间规定1、周一至周五：上午 8:00 12:00，下午 14:00 18:00。
2、周六、周日及法定节假日：上午 9:00 12:00，下午 14:00 18:00。
3、为避免影响其他业主的正常休息，禁止在午休时间（12:0014:00）和夜间（18:00 至次日 8:00）进行有噪音的装修施工。
（二）装修垃圾处理1、业主装修产生的垃圾应袋装化，并放置在指定的垃圾堆放点。
2、严禁将装修垃圾随意倾倒在小区公共区域或楼道内。
3、业主应按照物业管理公司规定的时间及时清运装修垃圾，费用由业主自行承担。
（三）施工人员管理1、施工人员进入小区应佩戴物业管理公司核发的临时出入证。
2、施工人员应遵守小区的各项管理规定，不得在小区内留宿。
3、施工人员不得在小区内大声喧哗、打闹，不得影响其他业主的正常生活。
（四）消防安全管理1、装修施工现场应配备必要的灭火器材，如灭火器等。
2、严禁在施工现场吸烟、动用明火，如需动火作业，应提前向物业管理公司申请，并办理相关手续。
3、不得私自改动、损坏小区内的消防设施和设备。
（五）水电使用管理1、装修施工过程中，应合理使用水电资源，不得浪费。
2、不得私自改动小区内的水电线路和设施，如需改动，应向相关部门申请，并由专业人员进行施工。
（六）房屋结构及外观管理1、严禁擅自改变房屋的主体结构，如拆除承重墙、梁、柱等。
2、不得在阳台、外墙上私自搭建建筑物或构筑物。
3、不得改变房屋外观，如擅自更改门窗的颜色、形状等。
（七）公共设施保护1、装修施工过程中，应注意保护小区内的公共设施，如道路、绿化、路灯等。
2、如有损坏，应及时修复或照价赔偿。
三、装修报批流程（一）装修申请1、业主在装修前，应向物业管理公司提交《装修申请表》，并附上装修设计图纸、施工方案等相关资料。
物业资料之装修施工许可证模板
5、装修垃圾必需使用袋装堆放于物业管理服务中心指派地点。
6、需烧焊、动火作业的单位，必需到装修审批处办理《临时动火作业》手续。
7、装修期间严禁使用电梯搬运货物。
8、自觉接受物业管理服务中心工作人员的巡查和管理。
装修施工许可证
装修有效时间：由______年___月___日至______年___月___日
xx物业管理有限公司
xx小区住户服务中心
签发人：__________
签发日期：__________
1、装修期间必需将此证贴于门口以备检查。
2、施工时间为：上午8：00至12：00、下午14：00至18：00。
3、所有装修人员必需佩戴“出入处罚。
xx市xx物业管理有限公司
xx小区住户服务中心
许可证编号：________________
施工单元：____栋____单元______房
施工单位名称：___________________________
装修负责人：__________负责人电话：____________
发证日期：_______年___月___日
物业装修许可证是否合法
物业装修许可证是否合法小区业主在进行装修时时需要到物业处办理物业装修许可证的，而且还需要根据需要缴纳相关的装修押金，很多人质疑这一行为是不是符合国家法律的相关规定，那么，物业装修许可证是否合法？下面就跟着我一起来详细的了解一下吧。
一、物业装修许可证是否合法合法。
根据客户入住装修，必须办理许可证，装修人员佩戴出入证，缴纳装修押金。
装修结尾后，根据验收单退装修押金。
二、装修合同怎么签的１、在签订合同时应详细注明施工工期。
例如，几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自的材料的明细表和日期等。
同时，还应约定好违约金的赔付比例。
在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。
２、合同要由法定代表人签订。
如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。
３、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。
三、装修工程承包方式１、全包所谓全包，就是把所有的材料和工程都包给装修公司，只要出钱即可。
这种方式最省时省力，但也最容易被不良公司坑害。
要选择这种方式，一定要把好合同关，除了审核各项费用的合理性，更要对自己需要的主材料标明品牌、型号、颜色，谨防装修队偷梁换柱。
同时，除了签订本市统一的装修合同，还可和公司签订补充合同，明确各项权利，具体的版本可上网下载。
２、半包半包就是指由自己购买部分主材料，装修队购买辅料并负责工程。
在具体操作时，半包更需要事先明确房东和装修队各自应尽的职责，谨防扯皮。
３、清包最省钱的方法是清包，即所有主料和辅料都由自己购买，装修队只负责施工，赚人工费。
这种方式虽然好，但会占用大量时间，装修期间，家里基本上要有一个人全职负责工地上的协调工作，并兼职当装修工的下手，随时补货。
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物业小区家居装修施工许可证
雅康居
家居装修施工许可证
座楼单元物业单元:第
装修公司:
注意事项:
1、对于复杂或项目较多的装修工程～管理处为方便业主施工～会按不同项目
分别批复～在这种情况下～装修施工许可证的签发～并不等于该项目所有
工程已获管理处认可及可以施工。
2、若业主在施工过程中需临时增加或更改施工项目～须将增加或更改的施工
项目资料交管理处审批～审批合格后～方可进行施工。
3、在8:30~12:00及14:00 ~ 18:30以外的时间中～若装修单元的噪音招致其他
业户的投诉～应即刻停止有噪音的工作～星期六、星期日及所有公众假期～单元之装修不得有使用电钻、电锯等产生噪音较大的施工行为。
否则～管
理处将停止对装修单元的水、电供应～并将所有装修人员请出雅康居。
4、所有装修人员必须于每天19:00前离开雅康居～任何施工人员不准在雅康居过夜或煮食～或在雅康居内未经许可的地方游逛～否则有关出入证将立
即被取消～并将被拒绝进入雅康居。
若需加班者～装修负责人须于16:00 前到管理处申请～经批准后方可加班。
如发现违反者～将被请出雅康居。
5、施工人员根据所在的装修楼层、单元按管理处指定路径出入～乘搭指定使用的电梯～禁止施工人员进入其他单元及乘搭客用电梯。
6、根据《深圳经济特区消防管理条例》的规定～装修单元进场施工之前～必
须配臵二瓶以上有效的4公斤ABC型干粉灭火器～方可进行施工。
7、临时用火须得到管理处的批准～方可进行。
8、施工过程中必须严格遵守国家及深圳市有关装修条例、规范及管理处装修
管理规定～协助管理处的管理。
9、请将本许可证粘贴在单元入户门上～以便检查。
申请日期: 年月日
装修期间: 年月日至年月日
项目审核人: 日期:
签发人: 日期:
物业经理: 日期:。