物业费收取标准
物业费收费标准2023
物业费收费标准2023
物业费收费标准2023
1. 基本介绍
根据物业管理协会的决定，自2023年起，物业费收费标准将有所调整。
本文将详细介绍2023年物业费的计费方法和收费标准。
2. 单位建筑面积费用
单位建筑面积费用是指按照建筑面积计算的物业费。
具体计费标准如下：
住宅建筑：每平方米收费元。
商业建筑：每平方米收费元。
3. 公共设施管理费用
公共设施管理费用是指用于维护和管理小区内公共设施的费用。
具体计费标准如下：
小区道路维护费：每户每月收费元。
绿化维护费：每户每月收费元。
电梯维护费：每台每月收费元。
4. 物业服务费用
物业服务费用是指提供的各项物业服务所需收取的费用。
具体计费标准如下：
保安服务费：每户每月收费元。
清洁服务费：每户每月收费元。
垃圾处理费：每户每月收费元。
5. 其他费用
除以上费用之外，还有一些其他费用需要收取。
具体计费标准如下：
欠费罚息：按照欠费金额的 % 收取。
物业维修基金：每户每月收取元，用于小区维修和维护。
6. 缴费方式
为了方便业主缴纳物业费，我们提供以下缴费方式：
1. 银行转账：通过网银或方式银行将物业费转至指定账户。
2. /支付：通过或扫描二维码进行缴费。
3. 现金缴费：可到物业管理处缴纳现金。
请注意，在缴纳物业费时，请正确的业主姓名和房屋编号，以确保正确记录缴费情况。
以上就是2023年物业费收费标准的详细介绍。
如有任何疑问，请联系物业管理处。
谢谢！。
物业费的收费标准和计算方式
物业费的收费标准和计算方式是物业管理中的重要内容，直接关系到居民和业主的经济负担和公平性。
以下是一些常见的物业费收费标准和计算方式：1. 按照建筑面积收费：-建筑面积是指房屋内部使用面积加上共用面积的总和。
物业公司或业主委员会根据每个住户或单位的建筑面积，按照一定的费用标准进行收费。
-例如，每平方米收费10元，则一个100平方米的住户每月应缴纳1000元的物业费。
2. 按照套内建筑面积收费：-套内建筑面积是指房屋内部使用面积，不包括共用面积。
物业公司或业主委员会根据每个住户或单位的套内建筑面积，按照一定的费用标准进行收费。
-例如，每平方米收费15元，则一个100平方米的住户每月应缴纳1500元的物业费。
3. 按照使用面积收费：-使用面积是指住户或单位实际使用的面积，通常由居民或业主自行报告。
物业公司或业主委员会根据每个住户或单位的使用面积，按照一定的费用标准进行收费。
-例如，每平方米收费12元，则一个100平方米的住户每月应缴纳1200元的物业费。
4. 按照功能区域划分费用：-将小区划分为不同的功能区域，如住宅区、商业区、公共服务区等，并根据各区域的特点和需求确定相应的物业费用。
-不同功能区域的物业费用可能存在差异，比如商业区的物业费用较高，因为商业区需要提供更多的设施和服务。
5. 按照层次划分费用：-对于多层建筑而言，可以根据楼层的高低来划分物业费用。
通常，高层住户需要支付更高的物业费用，因为高层楼层维护和管理的成本相对较高。
6. 公共设施费用与私人设施费用分开计算：-将公共设施（如公园、游泳池、健身房等）的维护和管理费用与私人设施（如电梯、楼道、垃圾处理等）的维护和管理费用分开计算。
-这样可以更好地反映不同设施的使用情况和费用负担。
在制定物业费收费标准和计算方式时，需要考虑以下几个因素：-小区内公共设施和服务的数量和质量；-物业管理公司或业主委员会的运营成本；-居民或业主的经济承受能力；-相关法律法规和政策的要求。
物业费计算方法是什么
物业费计算⽅法是什么
现在在我们的⽣活中，我们的⼯作压⼒是⾮常之⼤的，所以我们就需要⼀群特定的⼈来帮助我们管理⽣活的环境那就是物业。
那么⼤家知道物业费计算⽅法的是什么吗，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
⼀、物业费计算⽅法
物业管理费是有标准的，⽤收费标准乘以房⼦的建筑⾯积就可以了。
⽐如标准是1.5元，房⼦⾯积是100平⽶，就⽤1.5乘以100，每⽉的物业费就是150元，⼀年就是1800元。
以此类推。
还要加上公共物业及配套设施的维护保养费⽤，有⽆电梯的差别。
物管级别基准价上下浮动幅度浮动范围（元/⽶2·⽉）
⼆、物业费是什么
物业费是物业产权⼈、使⽤⼈委托物业管理单位对居住⼩区内的房屋公共建筑及其设备、公⽤设施、绿化、卫⽣、交通、治安和环境等项⽬进⾏⽇常维护、修缮、整治及提供其他与居民⽣活相关的服务所收取的费⽤。
以上就是本次店铺⼩编为⼤家分享的物业费计算⽅法是什么吗的相关知识，物业费的计算⽅法⼀般是你的住房⾯积乘以⼀个固定的⽐值。
希望我的回答对你有帮助！如果您情况⽐较复杂，店铺也提供律师在线咨询服务，欢迎你咨询店铺专业律师。
新法律规定物业费(3篇)
第1篇随着我国城市化进程的加快，物业管理行业日益发展壮大。
物业管理费作为物业服务企业提供服务的主要经济来源，关系到业主和物业企业的切身利益。
为了更好地保障业主的合法权益，规范物业服务市场秩序，我国新修订的《物业管理条例》对物业费的相关规定进行了明确和细化。
本文将从新法律规定物业费的角度，对相关内容进行解读。
一、物业费的收取标准1. 物业费计费方式根据《物业管理条例》规定，物业费的计费方式包括包干制和酬金制两种。
包干制是指业主按照约定的物业费标准，一次性或分期支付物业服务费用；酬金制是指业主按照约定的物业服务内容和标准，支付物业服务企业实际发生的物业服务费用，并支付物业服务企业一定比例的酬金。
2. 物业费计费依据物业费的计费依据主要包括以下三个方面：（1）物业服务的种类和内容。
根据《物业管理条例》规定，物业服务包括但不限于物业管理、房屋维修、环境卫生、绿化养护、安全保卫等。
（2）物业服务面积。
物业费的收取通常以物业面积为基础，不同类型的物业，其计费标准可能有所不同。
（3）物业服务成本。
物业服务成本包括物业服务企业的管理成本、人工成本、设备折旧、能源消耗等。
3. 物业费收费标准物业费的收费标准由业主大会或者业主委员会根据物业服务的种类、内容、成本等因素，结合当地物价部门的规定确定。
物业费的收费标准应向业主公示，并接受业主监督。
二、物业费的使用与管理1. 物业费的使用物业费的使用应当遵循以下原则：（1）专款专用。
物业费应当专项用于物业服务，不得挪作他用。
（2）公开透明。
物业服务企业应当定期向业主公布物业费的使用情况，接受业主监督。
（3）合理使用。
物业服务企业应当根据物业服务项目的实际情况，合理使用物业费。
2. 物业费的管理物业费的管理应当遵循以下规定：（1）物业服务企业应当设立独立的物业费账户，对物业费进行专项管理。
（2）物业服务企业应当定期向业主大会或者业主委员会报告物业费的使用情况。
（3）物业服务企业应当接受业主大会或者业主委员会的监督。
物业收取2024年物业费的通知
物业收取2024年物业费的通知《物业收取 2024 年物业费的通知》尊敬的各位业主：您好！时光荏苒，转眼间又即将迎来新的一年。
首先，感谢您一直以来对我们物业工作的支持与理解，正是因为有了您的信任与配合，我们的小区才能够保持良好的生活环境和秩序。
为了确保小区物业管理服务的正常运行，提高物业服务质量，给您和您的家人提供更加优质、高效、便捷的服务，现开始收取 2024 年的物业费。
一、收费标准根据小区的物业服务合同和相关规定，2024 年物业费的收费标准如下：具体收费标准，例如：住宅面积在 100 平方米以下的，每月每平方米收费 X 元；100 平方米以上的，每月每平方米收费 Y 元。
商铺的收费标准为每月每平方米 Z 元。
请您根据您的房屋面积和所属类型，计算出应缴纳的物业费金额。
二、缴费时间2024 年物业费的缴费时间为：具体开始日期至具体截止日期。
为了避免逾期缴费给您带来不必要的麻烦，请您尽量在规定时间内完成缴费。
三、缴费方式1、现金缴费您可以在物业服务中心的工作时间内（具体工作时间），前往前台直接缴纳现金。
2、银行转账请将款项转至以下账户：开户银行：＿____银行账号：＿____账户名称：＿____转账时请务必注明您的房号和姓名，以便我们能够及时确认您的缴费信息。
3、在线支付您还可以通过我们的官方微信公众号或物业管理 APP 进行在线支付，具体操作流程如下：（1）关注我们的微信公众号公众号名称或下载物业管理 APPAPP名称；（2）注册并登录您的账号；（3）选择“物业费缴纳”选项，按照提示输入相关信息并完成支付。
四、优惠政策为了鼓励业主们按时缴纳物业费，我们特别推出了以下优惠政策：1、在具体优惠日期之前完成缴费的业主，可享受X%的折扣优惠。
2、一次性缴纳全年物业费的业主，将获得一份精美礼品。
五、欠费处理如果您未能在规定时间内缴纳物业费，我们将按照以下方式处理：1、从逾期之日起，按照每日X%的标准收取滞纳金。
物业收费标准是如何规定的
物业收费标准是如何规定的
物业收费标准是如何规定的？⼩区物业费收取标准分为⼀级、⼆级、三级、四级四个标准。
但是每个地⽅的收取标准有点差异...为了帮助⼤家更好的掌握相关知识，店铺⼩编细⼼整理了以下内容供⼤家参考，跟着店铺⼩编⼀起看看吧，希望对⼤家有所帮助。
⼀、物业收费标准是怎样规定的
⼩区物业费收取标准分为⼀级、⼆级、三级、四级四个标准。
但是每个地⽅的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
这四个标准的收费依次⼤概为1.00元/⽉/平⽅⽶、0.75元/⽉/平⽅⽶、0.5元/⽉/平⽅⽶、0.35元/⽉/平⽅⽶(已包含税、费)。
⼆、物业费组成部分
物业服务成本或者物业服务⽀出构成⼀般包括以下部分：
1、管理服务⼈员的⼯资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共⽤部位、共⽤设施设备的⽇常运⾏、维护费⽤;
3、物业管理区域清洁卫⽣费⽤;
4、物业管理区域绿化养护费⽤;
5、物业管理区域秩序维护费⽤;
6、办公费⽤;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共⽤部位、共⽤设施设备及公众责任保险费⽤;
9、经业主同意的其它费⽤。
物业共⽤部位、共⽤设施设备的⼤修、中修和更新、改造费⽤，应当通过专项维修资⾦予以列⽀，不得计⼊物业服务⽀出或者物业服务成本。
三、物业管理费确定原则
物业管理费收取标准⼀⽅⾯要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另⼀⽅⾯，物业管理费收取标准还要受到⽤户收⼊⽔平⾼低的限制。
所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。
以上是店铺⼩编整理的知识，谢谢您的阅读，想了解更多内容，请继续关注店铺。
哈尔滨物业收费标准
哈尔滨物业收费标准一、物业管理费。
根据国家相关规定和政策，物业管理费是指物业管理单位为居民提供物业管理服务所收取的费用。
物业管理费的收费标准应当合理，不得损害居民的合法权益。
哈尔滨市的物业管理费收费标准主要包括基本管理费、水电费、清洁费、绿化维护费等，具体收费标准如下：1.基本管理费。
基本管理费是指物业管理单位为居民提供的基本物业管理服务所收取的费用，包括日常巡查、安全防范、环境卫生等。
按照居住建筑面积计算，一般为每平方米每月2至3元。
2.水电费。
水电费是指物业管理单位为居民提供的供水、供电等公共设施使用所收取的费用。
按照实际使用量计算，费用由居民按比例分摊。
3.清洁费。
清洁费是指物业管理单位为居民提供的公共区域清洁服务所收取的费用，包括楼道、电梯、垃圾处理等。
按照居住建筑面积计算，一般为每平方米每月1至2元。
4.绿化维护费。
绿化维护费是指物业管理单位为居民提供的绿化养护服务所收取的费用，包括花草树木的修剪、浇水、施肥等。
按照居住建筑面积计算，一般为每平方米每月0.5至1元。
以上为哈尔滨市常见的物业管理费收费标准，具体收费标准可能会根据不同小区的实际情况有所调整。
二、其他收费项目。
除了物业管理费外，物业管理单位还可能收取一些其他费用，如停车费、装修押金、维修基金等。
这些费用的收费标准应当合理合法，不得损害居民的合法权益。
具体收费标准如下：1.停车费。
停车费是指物业管理单位为居民提供停车位使用权所收取的费用。
按照停车位数量和位置的不同，收费标准有所差异，一般为每月几十至几百元不等。
2.装修押金。
装修押金是指居民在装修期间交纳的一笔押金，用于保证装修过程中可能造成的损坏或污染的赔偿。
一般为每平方米100至200元不等。
3.维修基金。
维修基金是指物业管理单位为居民提供的小区公共设施维修所收取的费用。
按照居住建筑面积计算，一般为每平方米每月0.5至1元。
以上为哈尔滨市常见的物业其他收费项目的收费标准，具体收费标准可能会根据不同小区的实际情况有所调整。
物业费收取标准是怎样的
物业费收取标准是怎样的物业公司物业管理合同，业主是需要缴纳物业费用的，双方形成物业管理服务合同关系，需要各自履行各自的义务行使各自的权利。
那么，物业费收取标准是怎样的呢？下面我整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
一、物业费收取标准是怎样的物业收费标准没有统一的的规定，可以参考物业服务合同中的约定。
通常情况下，物业收费标准按等级划分：一级收费标准：1.00元／月／平方米；二级收费标准：0.75元／月／平方米；三级收费标准：0.50元／月／平方米；四级收费标准：0.35元／月／平方米。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
二、可拒缴物业费的情况１、违法或违约损害业主利益的，可以构成抗辩的正当理由。
也就是说，物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，可以作为抗辩的正当理由。
２、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。
如果开放商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。
３、物业服务态度恶劣。
服务态度恶劣其实是一个很主观的印象，所以在评判时更侧重于判断物业服务企业有没有履行物业服务合同内容，比如非法占用公共空间、在绿化带长期堆放杂物、或者对损坏的设施不进行及时修理等，均属于物业服务不到位，业主有权拒缴物业费。
４、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交。
因为原签订服务合同到期，物业公司没有续签服务合同，虽然履行物业管理，但因为公司服务的主体是物业管理委员会的委托，不是具体的业主。
三、物业费收取时间一般是新房收房之日起交物业费，对于新房的物业费缴纳是按照业主百收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。
同时对于收房日期的确定则还有不同的情况，一种情况是业主度在物业公司规定的日期内按时收房，双方不争议。
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物业费收取标准
一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税、费）
一、基础条件：
1、小区封闭；
2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；
3、绿化率35%以上（包括水面）；
4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；
5、固定活动馆所300平方米以上；
6、专用固定停车泊位1个/3户；
7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；
8、固定体育活动场馆不少于二项设施。
二、公共秩序维护：
1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务
1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次；扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。
8、公共区域玻璃每周擦洗1次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税、费）
一、基础条件：
1、小区封闭；
2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；
3、绿化率30%以上（包括水面）；
4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；
5、固定活动馆所200平方米以上；
6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；
7、体育活动场地不少于一项设施。
二、公共秩序维护
1、门岗室整洁，人员统一着装。
设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务
1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫1次；扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁1次，无异味。
8、公共区域玻璃每月擦洗2次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
三级收费标准：0.50元/月.平方米（已包含税、费）
一、基础条件：
1、小区封闭；
2、有固定管理服务用房；
3、绿化率25%以上；
4、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上；
5、固定活动馆所100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。
二、公共秩序维护
1、门岗室整洁，人员统一着装。
设专人24小时值勤，其中主出入口不少于8小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不少于1小时，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
6、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务
1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。
2、公共楼道每天清扫1次；扶手每周擦洗2次，保持干净整洁。
3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
6、垃圾设施每周清洁2次，无异味。
7、公共区域玻璃每月擦洗1次。
8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
四级收费标准：0.35元/月.平方米（已包含税、费）
一、基础条件：
1、小区基本封闭；
2、有固定管理服务用房；
3、有简单的绿地、树木、植物。
二、公共秩序维护
1、配备门岗室，设专人24小时值勤。
对本区机动车出入验证；对外来机动
车登记换证。
2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
3、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务
1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次，干净整洁。
2、公共楼道每天清扫1次；扶手每周擦洗1次，保持干净整洁。
3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。
4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
6、垃圾设施每周清洁1次，无异味。
7、公共区域玻璃每2个月擦洗1次。
8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。