越冬维护方案.pdf
建筑工程越冬维护措施方案
建筑工程越冬维护措施方案一、建筑结构的越冬维护1.1、外墙保温冬季低温天气会对建筑外墙造成一定程度的影响，因此需要采取一些保温措施。
首先，要对外墙进行全面的检查，对发现的裂缝、破损等进行修补；其次，在外墙表面施工保温材料，如保温板、聚苯乙烯泡沫等；最后，可以在外墙表面覆盖一层保温防水膜，以增强保温效果。
1.2、屋顶防水冬季多雨多雪天气对建筑屋顶会造成一定的影响，因此需要加强对屋顶的防水工作。
首先，对屋顶进行全面的检查，发现问题要及时修补；其次，可以在屋面铺设一层防水卷材，如沥青卷材、聚乙烯卷材等，以增加屋面的防水性能。
1.3、室内保温冬季寒冷天气会对建筑内部的温度产生影响，为了保持室内的温暖，需要做好室内保温工作。
可以在室内的墙壁和地板上铺设保温材料，如挂网岩棉、泡沫塑料等，以减少热量的散失。
1.4、结构加固在冬季寒冷天气下，建筑结构容易受到冻融作用的影响，因此需要加强对建筑结构的加固工作。
可以加强建筑的梁柱连接处，增加混凝土的抗冻性能，以提高建筑结构的整体承载能力。
二、设备设施的越冬维护2.1、供暖设备维护冬季寒冷天气下，供暖设备是建筑工程的关键设施之一，需要加强对供暖设备的维护工作。
首先，要对供暖系统进行全面的检查，发现问题要及时修复；其次，要对供暖设备进行定期的清洁和保养，以确保其正常运行。
2.2、通风设备维护冬季封闭环境下，通风设备的维护工作尤为重要。
需要对通风设备进行定期的清洁和检查，清除积灰和异物，确保通风设备的畅通和正常运行。
2.3、电气设备维护冬季多雨多雪天气下，建筑工程的电气设备很容易受到潮湿和漏电等影响，需要加强电气设备的维护工作。
可以对电气设备进行定期的检查和维护，确保其安全运行。
2.4、管道设备防冻冬季寒冷环境下，建筑工程的管道设备容易受到冻裂的影响，需要加强对管道设备的防冻工作。
可以在管道设备周围进行保温处理，或者在管道内注入防冻液，以防止管道设备受到冻裂的影响。
三、环境保护的越冬维护3.1、环境清洁冬季多雨多雪天气下，建筑工程的环境容易受到污染和积水的影响，需要加强环境清洁工作。
建筑工程冬季施工现场越冬维护方案及措施
建筑工程冬季施工现场越冬维护方案及措施冬季施工在北方地区尤其严峻，低温、风雪等不利气候条件会给施工现场的设备和设施带来较大的冻害风险。
为保障工程质量和安全，需要采取一系列越冬维护方案及措施。
以下是一个可行的冬季施工现场越冬维护方案及措施：1.建设环境方面：1.1选址合理：尽量选择环境相对较好、风口较少、阳光照射较充足的地方，能够减少风雪侵袭。
1.2清理积雪：在施工前及时清除积雪，避免积雪对工地设施的影响。
1.3硬化地面：对建筑施工现场的道路和平台进行硬化处理，减少泥泞，提高交通安全。
1.4建立临时暖场：在施工区域内设立适当数量及位置合理的临时暖棚，为施工人员提供暖和的场所。
2.施工设备及机械方面：2.1维护设备：对各种施工机械和设备进行定期保养维护，确保其正常工作状态。
2.2防冻处理：采取防冻措施，如加热毯、保温套等，对关键部位进行保温，避免冻结和冻害。
2.3冻结土壤处理：对需要在冻结土层施工的工程，采取冻土处理措施，如冻土壁、冻结管道等。
3.施工材料方面：3.1防冻处理：对易受冻害的材料，如混凝土、水泥等，采取防冻处理措施，尽量控制其施工温度。
3.2材料保护：如水泥、砖块等易吸湿的材料，在施工现场存放时要放置在干燥的地方，并加盖防潮布，防止吸湿变质。
3.3防冰剂使用：在施工过程中，适时使用防冰剂，避免施工材料受冰冻影响。
4.人员安全方面：4.1穿着保暖防寒：要求工人穿着保暖、防风、防雨防雪的工作服，以确保人员的健康和安全。
4.2合理作息：控制工人工作时间，避免工人因过劳而出现疲劳现象，确保工人的身体健康。
4.3预防滑倒：在施工现场进行防滑处理，铺设防滑垫和防滑板，减少工人滑倒的风险。
5.安全管理方面：5.1加强巡查：增加冬季施工现场的巡查次数，确保施工现场的安全状况，及时发现和处理安全隐患。
5.2加强协调：加强施工现场与相关部门的沟通协调，确保施工过程的安全性和顺利进行。
5.3应急预案：制定冬季施工现场的应急预案，明确各种紧急情况下的处置措施和责任人。
越冬维护施工方案
越冬维护施工方案一、前言二、项目概况三、越冬维护方案1.空调系统维护2.供暖系统维护3.电梯系统维护4.消防系统维护5.给排水系统维护四、安全保障措施五、总结前言XXX是一座集购物、娱乐、餐饮、住宿为一体的大型综合性商业中心。
为确保建筑设施的正常运行，保障人员和财产的安全，本公司制定了本越冬维护方案。
项目概况XXX位于哈尔滨市南岗区学府路218号，总建筑面积约为30万平方米，地上13层，地下2层，其中包括购物中心、酒店、影城、游乐场、KTV等多个业态。
越冬维护方案1.空调系统维护对空调系统进行巡检，定期清洗过滤网和换气扇，确保空气质量达标。
同时，检查冷凝水管道是否畅通，防止漏水和滋生细菌。
2.供暖系统维护对供暖系统进行巡检，检查阀门、管道和散热器是否存在漏水、渗漏等现象，及时处理。
同时，定期清洗供暖设备，保证供暖质量。
3.电梯系统维护对电梯系统进行巡检，检查电梯的运行情况和安全装置是否正常。
定期清洗电梯门和井道，确保电梯的正常运行。
4.消防系统维护对消防系统进行巡检，检查消防设备是否完好，消防通道是否畅通，灭火器是否过期。
同时，定期进行消防演练和培训，提高员工的消防意识和应急处置能力。
5.给排水系统维护对给排水系统进行巡检，检查管道和设备是否存在漏水、堵塞等现象，及时处理。
同时，定期清洗污水管道和水箱，保证水质安全。
安全保障措施本公司将配备专业维护人员，24小时对建筑设施进行监控，发现问题及时处理。
同时，加强安全巡逻，做好安全防范工作，确保人员和财产的安全。
总结本越冬维护方案是为了确保XXX建筑设施的正常运行，保障人员和财产的安全而制定的。
本公司将配备专业维护人员，加强安全巡逻，做好安全防范工作，全力保障建筑设施和人员的安全。
本文档的编制依据为相关法律法规、标准规范、工程设计文件、施工组织设计及相关技术文件。
二、编制目的本文档的编制目的是为了规范越冬维护工作，确保工程安全、质量和进度，保障环境和人员安全，提高工程建设的效益和质量。
越冬维护方案
越冬维护方案越冬维护方案（通用14篇）越冬维护方案1冬季施工即将来临，依据国家现行规范、规程、标准，并结合我项目具体情况，制定本措施。
根据总体施工进度计划及工程的实际进展情况，在组织现场的实际施工时，主要考虑消防管道安装、自动报警管线配制、消防管道试压等工程进行冬季的施工准备。
根据规范规定：当室外日平均气温连续5d稳定低于5℃，即进入冬季施工。
本工程的冬季施工准备应从12月下旬进行考虑，在天气变化、气温降低时，重点观测室外的气温变化，根据天气情况确定进入冬季施工的具体时间。
一、冬季施工准备工作措施1、做好天气预报工作本工程由专人负责每日收听天气预报情况，及时与土建装饰工程联系并向工地有关领导汇报，掌握、了解近期内的天气变化，以便采取必要的防护措施，防止寒流等灾害性天气突然袭击造成损失。
2、落实各级施工责任制。
现场各专业施工技术管理人员、班组长及所有施工人员明确各自的责任，并认真贯彻落实冬季施工措施。
3、做好技术交底。
在每个分项工程施工前，由各安装分项技术负责人向施工班组作出详细书面交底，交底内容包括冬季施工技术措施、安全措施、各种自检制度及各种安装工程中所使用打压泵、切割机、弯管机、套丝机和电气焊等专业设备的安全使用知识，并在施工中监督实施。
4、加强施工质量检查。
各安装分项现场负责人及专业质检人员要认真检查安装工程冬季施工措施的执行情况。
项目技术负责人、班组长要根据施工验收规范及操作规程作好自检、互检、交接检，并认真作好各项检查的原始记录。
5、施工现场宿舍、仓库、加工棚等临设工程在冬季施工前进行全面检查及维修，保证不塌陷、不漏水、不积水，并加强相应的保温措施。
所需冬季施工的材料及设备应在冬季施工开始前备齐，妥善储存在仓库内。
二、安装工程冬季施工技术措施1、消防管道、报警管线及设备安装等各分部分项工程均必须按照施工验收规范、施工操作规程及设计要求进行施工，气温低于5℃时采取相应防冻措施。
2、消防管道必须进行试水试压的，在试水试压完毕后必须把水排放干净，防止管道冻坏。
冬季施工及越冬维护方案(完整版)
冬季施工方案一、编制依据1、相关资料本工程施工图纸本工程施工组织设计2、主要规范、规程1)、建筑工程施工质量验收统一标准2)、建筑地基基础工程施工质量验收规范3)、混凝土结构工程施工及验收规范4)、地下工程防水技术规范5)、地下防水工程质量验收规范6)、混凝土外加剂应用技术规范7)、建筑工程冬期施工规程8)、商品砼质量管理规程9)、混凝土中掺用粉煤灰的技术规程10)、建筑安装分项工程施工工艺标准11)、建设工程现场安全防护场容卫生、环境保护及保卫消防标准12)、黑龙江省建筑工程施工安全操作规程13)、建筑安装工程资料管理规程14)、砼泵送施工技术规程15)、钢筋焊接及验收规程16)、钢筋机械连接通用技术规程17)、带肋钢筋等强直螺纹连接技术规程18)、建筑机械使用安全技术规程19)、施工现场临时用电安全技术规范20)、建筑施工手册（第四版）21)、冬期施工手册（第二版）二、工程概况1、建筑概况本工程位于松北区松浦镇红星村内，东临146路、南临159路、西临154路、北临43路。
，一标段总建筑面积35100.98m2，H04#楼建筑面积为18278.42㎡，地上28层，H05#楼建筑面为16822.56㎡。
剪力墙结构；±0.000标高绝对高程118.65m。
开工日期为2013年5月1日，竣工日期为2014年12月31日。
地下室基础及外墙防水设计等级为P6厨房、卫生间30mm厚水泥砂浆找平层，找平层上部设置聚氨酯防水涂膜，屋面3.5厚TPO复合卷材柔性防水卷材一道，保温层为120mm厚挤塑保温板；1：8水泥膨胀珍珠岩找坡层2%最薄处20厚，刚性防水采用40厚C20细石砼保护层（内配直径4中距150钢筋网，3*3m分缝，缝宽10，密封膏嵌缝）2、结构概况本工程结构设计主楼为剪框架力墙结构。
基础采用长螺旋压灌砼灌注桩基础，长螺旋压灌砼灌注桩混凝土强度等级C30。
桩端进入第○8层中砂层，单桩极限承载力为3000KN。
越冬维护方案
冬季维护施工方案编写：审核：批准：XXX工程有限公司2020年1月目录一、工程概况 (1)二、现阶段工程进度形象 (1)三、越冬维护措施 (2)四、冬停前的文明施工 (2)五、冬停阶段的安全技术措施 (3)六、越冬阶段指挥机构 (3)由于天气寒冷，继续施工无法保证工程质量，安全风险因素增大，不具备继续施工条件，现暂停XXX110kV输变电工程并做出越冬维护方案。
一、工程概况1、本工程为XXX110kV输变电工程，主要工程量为浇筑箱变基础一基，分支箱基础一基及隧道内电缆敷设。
2、建设单位：XXXXX监理单位：XXXXX设计单位：XXXXX施工单位：XXXX3、该工程自XXX年XX月XX日破土动工以来，目前土建部分已完成箱变基础一基，分支箱基础一基，土建工作量已全部完成。
正式开工较晚等原因，当土建施工完成后已进入冬季。
4、编制依据《冬季施工验收规范》。
5、对上述情况编制如下工程冬季越冬维护方案。
二、现阶段工程进度形象1、箱变基础已完成浇筑，基坑已回填，土方平整以全部完成。
2、分支箱基础已完成浇筑，基坑已回填，土方平整以全部完成。
三、越冬维护措施1、越冬维护项目箱变基础和分支箱基础。
2、越冬前的准备工作①清除现场的全部施工垃圾。
②工程越冬停工前，由施工单位会同建设单位、监理单位对已完成的项目进行联合检查，做好越冬前准备。
③因浇筑基础时，已经进入冬季，为了更好地保护基础，在以完成的基础上，覆盖棉被，至明年开工。
四、冬停前的文明施工1、对已完成的箱变基础和分支箱基础，外围做封闭式围挡，防止人员掉入基坑。
2、在基坑外围的围挡上设立醒目的“请绕行”标示牌。
3、做到每天值班人员都要检查围挡是否严密，发现问题及时解决，及时处理。
五、冬停阶段的安全技术措施1、冬停期间留守值班人员要进行安全教育，并配备好安全防护用品。
2、冬停阶段值班人员要做到认真负责，坚守岗位，不得擅自离岗。
3、值班期间严防火灾发生，不得在值班时室外生火取暖。
越冬维护方案
越冬维护方案思绪纷飞，伴随着键盘敲击的声音，我将自己沉浸在这份越冬维护方案的创作中。
想象着那些机械设备、建筑设施在严寒中的孤独与无奈，我决定为它们量身打造一份完美的守护计划。
一、总体目标1.加强保温措施。
对于室外设备，采用保温材料进行包裹，减少热量流失；对于室内设备，合理调整室内温度，避免过冷或过热。
2.定期检查维护。
制定详细的检查计划，对设备进行全面检查，发现问题及时处理。
3.优化运行参数。
根据冬季气候特点，调整设备运行参数，使其在最佳状态下工作。
二、具体措施1.保温措施（1）对室外管道、阀门等设备采用保温材料进行包裹，防止冻裂。
（2）对室内设备，如空调、暖气等，合理调整室内温度，确保设备正常运行。
（3）对于易受潮的设备，采用防潮措施，避免因湿度大导致的设备故障。
2.检查维护（1）制定详细的检查计划，包括设备运行状态、隐患排查、维护保养等内容。
（2）对设备进行全面检查，发现问题及时处理，确保设备正常运行。
（3）加强设备清洁，避免因灰尘、油污等导致的设备故障。
3.优化运行参数（1）根据冬季气候特点，调整设备运行参数，使其在最佳状态下工作。
（2）对于关键设备，采取双重或多重保护措施，确保设备安全运行。
（3）加强设备监测，实时掌握设备运行状态，发现问题及时处理。
三、人员培训与分工1.对维护人员进行专业培训，提高其业务水平和服务意识。
（1）设备检查：由维护人员负责，定期对设备进行全面检查。
（2）保温措施：由工程人员负责，确保保温措施到位。
（3）运行参数调整：由技术人员负责，根据实际情况调整设备运行参数。
四、应急预案1.制定应急预案，包括设备故障、人员伤亡、恶劣天气等情况。
2.对应急预案进行定期演练，提高应对突发事件的处置能力。
3.加强应急物资储备，确保在突发事件发生时能够迅速投入使用。
越冬维护方案旨在为设施设备提供全方位的保障，确保其在冬季恶劣环境下正常运行。
通过加强保温措施、定期检查维护、优化运行参数、人员培训与分工以及应急预案的制定，我们有信心应对冬季的各种挑战。
越冬维护专项方案#(优选.)
达润.时代逸城（四期）工程（10#、11#、15#楼及地下车库）越冬维护施工专项方案编制人：审核人：华丰建设股份有限公司达润·时代逸城项目部2011年12月30日施工方案目录1.编制依据 02.工程概况 02.1. 工程总体概况 02.2. 工程简介 (1)2.3.现工程进展情况 (3)3.施工部署 (4)3.1. 组织准备 (4)3.2. 技术准备 (4)3.3. 物资准备 (4)3.4. 劳动力准备 (5)4.越冬维护部位 (5)5.越冬维护措施 (5)5.1. 基础筏板表面维护 (5)52. 基础筏板后浇带维护 (6)5.3. 框架柱、剪力墙插筋处混凝土维护 (6)5.4. 现场给排水保温措施 (6)5.5. 施工、生活用电线路、用电设施的维护 (7)5.6. 模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护 (7)5.7. 施工机械设备的维护 (7)5.8. 办公区、生活区的越冬维护 (7)6.技术资料 (8)7.越冬维护的安全保卫措施 (8)7.1. 现场夜间照明 (8)7.2. 安全保卫制度 (8)8.越冬维护的消防措施 (8)编制依据1.1.施工图纸1.2.主要规范、标准混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204-2002建筑工程冬期施工规程 JGJ／T104-20112.工程概况2.1.工程总体概况2.2.工程简介1）工程说明达润·时代逸城四期位于秦皇岛市海港区民族路北段西侧、达润·时代逸城二期以北；我单位承包的工程是3栋高层住宅10#楼、11#楼15#楼及地下车库。
高层住宅设2层地下室，地下二层均与地下车库设有通道。
高层住宅采用现浇砼剪力墙结构，地下车库为现浇砼框架结构,基础形式均为筏板基础。
监理单位：河北方舟工程项目管理有限公司。
2）自然条件及工程地质条件（1）．水文、地质情况本工程稳定地下水位12.18～15.97m，各土层分布情况自上而下为①杂填土、②粉质粘性土、③粗砾砂、④混合花岗岩全风化层、⑤混合花岗岩强风化层，基底位于第⑤层强风化混合花岗岩上，地基承载力特征值Fa k=500kpa。
冬季工程越冬维护方案
车城名仕花园二期45号楼越冬维护方案（技术措施）本工程为跨年度工程，主体工程已经完成，越冬维护时间为2007年10月30日—2008年4月20日，冬季越冬维护时间较长。
为保证工程能安全稳定地越冬，施工单位安排布置如下越冬维护方案。
一.保温维护措施：1.珍珠岩保温维护措施：在地沟底部用袋装珍珠岩2层约50公分厚摆放压实。
在一层地面，各房间内用整袋珍珠岩紧紧摆放一层，靠外墙内侧墙根处摆放两层袋装珍珠岩。
保护地面回填土及基础内侧不受冻害。
2.稻草保温维护措施：①在毛石基础墙外侧外围，用稻草保温，沿毛石基础墙外侧加设稻草保温层，厚度40公分，高度超过地梁上部40公分，稻草保温层外侧用模板支挡，模板固定在钢管脚手架上，保护基础顶面及墙根不受冻害。
②在室内1层楼梯间内，密实满铺两层草帘子，用木模板加盖维护，保护地面及楼梯基础不受冻害。
3. 具体保温维护作法见附图。
二.安全防火防盗维护措施：1. 冬季安全维护安排4名保安人员24小时轮班看护现场。
2. 外围边界彩板维护墙，在入冬前重新检查并加固加高。
3. 主体工程剩余的材料，返回基地大库，以防丢失。
4. 密目安全网拆下，折叠整齐放在仓库保存。
5. 更房内生火取暖时要有专人看护，人不在室内时将火熄灭，以防火灾。
6. 保安人员夜间休息之前，要检查炉具内煤火是否燃尽，严防煤气中毒。
7. 未返回基地大库的机械，要清理干净切段电源，并简单维护。
8. 未返回基地大库的工具，要清点数量，放入仓库保管。
9. 未返回基地大库的建筑材料，在室外的要摆放整齐，砂石传堆。
10. 进入越冬维护阶段时期，施工单位将安排越冬维护组织机构。
冬季施工措施及越冬维护施工方案
冬季施工措施及越冬维护施工方案
冬季是施工中常见的一个考验季节，低温、降雪、冰冻等天气条件给施工带来
了一定的困难，因此需要有一套完善的冬季施工措施及越冬维护施工方案，来确保施工进度和质量。
冬季施工措施
1.合理调整施工计划：根据冬季天气情况，合理安排施工进度，避免
降雪、低温对施工造成不利影响。
2.选用保温材料：在施工中选用保温材料，防止混凝土、砌体等材料
在低温环境下凝固时间过长，影响施工进度和质量。
3.采取保温措施：在施工现场进行加热保温，保证施工材料和设备在
适宜温度下工作，提高施工效率。
4.加强安全管理：由于冬季天气条件较为恶劣，需加强施工现场安全
管理，避免因天气原因引发的意外事故。
越冬维护施工方案
1.设施检查与维护：在冬季来临之前，对施工现场设施进行全面检查
与维护，确保设施在冬季期间安全可靠地运行。
2.防冻保温：对管道、设备等易受低温影响的部位进行防冻保温处理，
防止在严寒天气下出现结冰、破裂等情况。
3.加强除雪作业：在降雪天气过程中，加强除雪作业，保障施工现场
道路、设施畅通，方便施工施工人员出入。
4.监测气温变化：定期监测气温变化情况，及时调整越冬维护方案，
确保施工现场设施和人员的安全。
综上所述，冬季施工措施及越冬维护施工方案对于保障施工进度和质量具有重
要意义，只有做好冬季施工与越冬维护工作，才能确保工程施工顺利进行，最终实现项目建设的目标。
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吉林市郑州路甲乙楼改造工程（寰德.府阳光小区）1#楼越冬维护施工专项方案编制人：审核人：吉林市鑫鸿建筑安装工程有限责任公司郑州路甲乙楼项目部2016年10月25日一、编制依据1.1、《混凝土结构工程施工验收规范》GB50204-20111.2、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-971.3、《施工手册》（第四版）1.4、《建筑施工计算手册》1.5、《简明施工工程师手册》1.6、设计文件1.7、项目地质勘查报告1.8、吉林地区历年的气象资料1.9、工程进展现状二、成立越冬维护小组。
2.1、组长：项目经理职责：全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。
2.2、副组长：项目总工程师职责：冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施。
工长职责：具体负责栋号冬期维护措施的落实。
2.3、组员安全保卫组：8人职责：负责冬期维护期间施工现场的安全保卫工作。
资料员：1人职责：冬期维护期间混凝土试件的送检，收集试验报告等。
电工：1人职责：确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场的安全用电，测暖。
水暖工：1人职责：确保冬期维护期间生活用水的正常，测温。
其他组员：4人职责：负责后勤保障工作及冬期维护设施的检查、保持等工作三、越冬维护的准备工作03.1技术准备1、编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批。
2、根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底。
3、根据批准的越冬维护方案，编写冬期维护所需的材料计划，03.2物资准备根据越冬维护资料计划，及时进场。
材料计划见附表值班室电话一部，负责越冬维护期间的信息传递。
03.3劳动力准备根据批准的越冬维护方案，安排各有关工种进行越冬维护措施的落实，经验收合格后，移交越冬维护小组负责。
四、越冬维护部位4.1、楼梯口、地下室通道口、自动扶梯底板、预留洞口、室外台阶、电梯底板；4.2、塔吊及塔吊基础；4.3、施工和生活用水管线等；4.4、施工现场临时用电线路及用电设备；4.5、施工现场：现场周边、办公区、生活区、施工区；4.6、施工机械4.7、模板及模板支撑系统的材料；4.8、钢筋等原材料及半成品；4.9、楼层内及楼层临边；4.10、后浇带；4.11、结构预留钢筋；4.12、车库坡道侧墙等部位。
五、越冬维护措施05.1通往地下室的楼梯维护共有五个楼梯通往地下室，楼梯需要进行越冬维护防护。
在地下室顶的楼梯口平面架设钢管，钢管间距2000mm，在钢管上铺设50*100木方，木方间距1000mm。
在木方上满铺胶合板，用钉子固定在木方上。
铺设保温层：满铺袋装珍珠岩两层（厚度500mm），铺设严密，错缝铺设。
铺设的平面尺寸是每边超出楼梯洞口1000mm铺设防雨层：在保温层上铺设塑料布防雨层。
防雨层每边超出保温层不小于500mm，防雨层搭接不小于500mm，在楼梯口周边采用50*100木方固定防雨层，在保温层上部采用钉成整体的15mm厚胶合板保护防雨层。
在LT2上留设2000mm*1000mm的活动上人洞口为冬期维护人员进出地下室的通道，铺设防火层：在胶合板保护层上面铺设50mm厚的砂层，起到防火作用。
05.2地下室的汽车坡道出入口的维护1、在1-2轴线E轴线位置封堵。
2、封堵的具体做法如下：搭设钢管支撑架。
立杆间距1000mm，横杆步距1500mm,在内外侧各设四道抛撑。
用胶合板（15mm厚）在钢管支撑架外侧封堵，用铁丝将胶合板固定在钢管架上，胶合板必须拼缝严密，拼缝处用木方钉牢。
在胶合板的内侧，用袋装膨胀珍珠岩封堵。
下口平铺三袋珍珠岩（1500mm宽），上口平铺两袋珍珠岩（1000mm宽），成梯形，用铁丝和钢管架简易固定。
在胶合板的外侧，满铺防雨、雪层。
采用宽幅后塑料布作为防雨雪层。
四周及中间间隔1000mm左右用木方（50*1000）固定塑料布。
在下口处，防雨雪层的外侧，平铺丝带膨胀珍珠岩用塑料布反包，避免积雪进入地下车库。
05.3自动扶梯底板维护在D轴线~C轴线之间的自动扶梯底板采取冬维措施，具体做法同05.1（通往地下室的楼梯口）做法。
05.4地下室顶板预留洞口维护在地下室顶板上的预留洞口主要有：水、电井预留洞口，落地或不落地风道预留洞口，地下室设备隔层的安装口以及上下水管预留洞口。
对于水、电井预留洞口，落地或不落地风道预留洞口，地下室设备隔层的安装口以及上下水管预留洞口，做法基本同05.1条（通往地下室的楼梯口）做法，不同之处是：因洞口较小，取消钢管支撑架，用木方直接固定。
对于上下水管预留洞采用聚苯板把洞口塞实，上面用胶合板封堵、覆盖。
05.5电梯底板维护1、本工程共有四个电梯基坑，须对电梯底板进行越冬维护。
2、具体做法如下：用袋装膨胀珍珠岩电梯基坑填至-0.10M标高处，要求内侧高于外侧不小于200mm 在袋装膨胀珍珠岩上面设防雨层：用厚塑料布覆盖在膨胀珍珠岩上面，四周沿坑壁上返至少500mm，用木方固定在电梯坑壁上在防雨层上设置保护层：满铺15mm厚胶合板。
在保护层上覆盖防火层：在胶合板上铺50mm厚的砂作为防火层。
05.6塔吊和塔吊基础的维护1、塔吊的维护：撤掉电源，将塔吊电线在塔吊上面；收起吊钩，封闭驾驶室，将电机封闭好，用苫布覆盖，防止进水。
封闭最底层标准节，采用大块模板将四周封闭，禁止上人。
05.7车库坡道侧墙的维护1、车库坡道处回填土方至设计标高。
2、因局部回填土标高距坡道外侧墙（1-2轴和E-H轴）的标高小于土壤的冻胀深度，故对此须进行越冬维护。
具体措施如下：袋装珍珠膨胀珍珠岩，宽度2000mm，高度500mm。
在袋装珍珠膨胀珍珠岩上面设防雨层：用厚塑料布覆盖在膨胀珍珠岩上面，沿侧墙上返至少500mm，用木方固定在侧壁上。
防雨层以上的做法同05.5（电梯基坑维护）的做法。
05.8施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护1、水表井、阀门井的维护措施本现场有水表井和阀门井各一个，须进行越冬维护。
关闭不必要的阀门，盖好井盖。
在井盖上平铺膨胀珍珠岩保温层，厚度600mm以上，宽度为每边超出井周边不小于2000mm。
覆盖防雨层、保护层，具体做法同地下室顶板水电井预留洞口及楼梯的防雨层、保护层做法。
2、施工、生活用电线路、用电设施的维护施工现场临时用电由专职电工进行全面检修，所有生产用电及职工宿舍全部拉闸断电，仅保留越冬维护人员办公、生活房间及现场照明用电，其二级配电箱及开关箱必须上锁。
施工用二级配电箱及开关箱均拆除，存放在库房内。
所有未拆除的配电箱必须进行防雨雪防护。
冬维期间的专职电工，负责安全用电管理，每日进行例行检查，确保用电安全，并做好记录。
越冬维护人员的办公室、宿舍及食堂、厕所（办公室一间、宿舍一间、食堂和厕所各一间，共四间房）采用电热油汀取暖，每房间配备2个电热油汀（不少于4KW），严禁采用其他取暖方式。
05.9施工机械设备的维护1、搅拌机将搅拌机的料斗升起，并插上安全插销；拆除搅拌机的电机；拆除搅拌机的开关箱及二级配电箱至开关箱之间的配电线路对搅拌机的所有传动部位进行维护保养；对搅拌机的上料坑进行保温防护，避免因土壤冻胀造成搅拌机上料导轨变形，具体保温措施为铺填两层（不小于500mm厚）的袋装珍珠岩采用彩条布苫盖搅拌机（包括上料坑）。
2、钢筋、木工机械：拆除电机，拆除相应的开关箱及配电线路，集中堆放与钢筋操作棚下，用彩条布苫盖。
3、其他小型施工机械：钢筋切割机等小型施工机械全部进入库房集中存放。
05.10施工现场的围挡须进行围挡的部位包括：从形象大门到主楼之间、沿郑州路至主楼之间的围挡。
保留郑州路上的大门。
05.11楼层的维护1、一层的维护住宅楼一层及裙楼一层所有的结构洞口全部须进行维护；维护的具体做法：搭设钢管支撑架，固定于结构混凝土上，立杆和横杆的间距均为1500mm;在钢管支撑架上固定50*100mm的木方，木方间距1000mm；然后用铁钉将15mm厚胶合板固定于木方之上，要求：胶合板拼缝严密，固定牢固；最后，在胶合板的外侧平铺两袋膨胀珍珠岩，避免积雪进入室内；在安全通道处留门，便于进行越冬维护的检查、处置，门口尺寸为800*2000，上锁。
2、其他楼层的维护二层~二十二层已拆除的模板、木方、模板支撑材料、钢管等全部集中堆放于一层内现场指定地点，严禁有散落于楼层内的以上材料，避免因雨雪而使以上材料飘落于建筑外，发生安全事故。
05.12模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护1、模板的越冬维护二十三层~二十六层的模板冬休期间不安排专人拆除2、钢筋原材料、半成品的维护钢筋在项目开工前已全部进场（2016年4月份及以前），当时受场地限制，钢筋堆放比较凌乱，现主体施工基本完成，现场钢筋原材料数量不多，对此部分的钢筋原材料进行冬季维护，避免因钢筋出现老锈而造成不必要的损失。
将现场凌乱堆放的钢筋集中堆放、整理。
直径12以上的钢筋分规格集中堆放与钢筋堆场的南面，直径12以下的钢筋分规格集中堆放与钢筋堆场的东南面。
大约有40吨左右的钢筋须进行整理、重新堆放。
钢筋堆场的下面码砌不低于500mm的架空层，钢筋上面苫盖油布防水层，防水层必须覆盖严密，周边用条料压实05.13结构预留插筋的越冬维护包括楼层结构预留插筋、后浇带钢筋等外露钢筋的越冬维护。
刷水泥浆的方法保护越冬维护期间外露钢筋。
05.14办公区、生活区的越冬维护，维护人员办公、生活用房1、办公室、宿舍的用电设备全部断电，办公室内的办公用品整理，存放在文件柜内，办公桌、文件柜上锁。
饮水机内的存水全部倾倒干净，避免冻胀造成饮水机损坏。
办公区、生活区的门窗全部上锁，并粘贴封条，钥匙交由冬维领导小组组长集中保管。
2、冬维人员的办公、生活用房共四间，分别是办公室一间，宿舍一间，厕所和食堂各一间。
05.15外脚手架项目冬休前，由项目部经理、技术负责人、专职安全员等组成检查小组，对外悬挑脚手架进行专项检查。
检查的主要内容及依据为《建筑施工扣件式脚手架安全技术规范》强调的是:架体上（包括水平安全网上）的建筑垃圾、模板等材料必须清理干净。
六、技术资料进入冬休后，首先，由项目技术、资料人员对2016年度的技术资料（包括图纸、设计变更、技术联系单等设计文件，签证等经济文件，施工组织设计、隐蔽验收、试验报告等所有的内业资料）进行整理、归档，填写，目录等，并集中保存在公司资料室。
按照项目试验台账，由项目资料员在冬休期间按时送检试件，收集试验报告。
七、越冬维护的安全保卫措施07.1现场夜间照明整个施工现场安装1个塔吊灯（每个4KW），1个钨灯（每个1KW），保证冬维期间现场的夜间照明。
07.2安全保卫制度越冬维护安全保卫组成员严格遵守项目部的有关安全制度，应做好现场一切保卫工作，加强值班和巡逻，防止材料及财物的丢失，及时巡逻现场，工作期间不得喝酒，不准擅自离开工作岗位。