建设工程监理的质量控制
工程建设监理概论考试复习要点
考试复习要点 1、具有相应资质的监理企业，接受建设单位的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设法律、法规和工程建设委托监理合同及其他有关合同，代表建设单位对承包商的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。与一般的项目咨询服务不同的是，我国工程建设有关法律、法规赋予工程监理单位更多的社会责任，特别是建设工程质量、安全生产管理方面的责任。 2、监理概念的4个方面主要内容：监理企业是行为主体；监理需业主的委托和授权；监理的依据；监理主要发生在项目的实施阶段。 3、监理的依据：工程建设文件；有关的法律、法规和标准、规范建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。 4、建设工程监理的4个性质：服务性、独立性、公正性、科学性。 服务性：在授权范围内直接服务于委托方，且不具有重大问题的决策权，也没有义务服务于被监理方。 独立性：《建筑法》规定，工程监理企业应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务；《建设工程监理规范》要求工程监理企业按照“公正、独立、自主”的原则开展监理工作；不得与承包商有隶属关系和其他利害关系； 公正性：公正性是社会公认的职业道德准则；在维护建设单位合法权益的同时，不能损害承包单位的合法权益。 科学性：工程监理企业应当由组织管理能力强、工程建设经验丰富的人员担任领导；应当有足够数量的、有丰富的管理经验和应变能力的监理工程师组成的骨干队伍；要有一套健全的管理制度；要有现代化的管理手段；要掌握先进的管理理论、方法和手段；要积累足够的技术、经济资料和数据；要有科学的工作态度和严谨的工作作风，要实事求是、创造性地开展工作。 5、监理的中心任务：控制工程项目目标，即“质量控制、进度控制、投资控制”目标。(三控制) 6、监理的5个基本方法：目标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理。(三控制二管理一协调+动态控制） 7、建设工程监理的4个作用：提高投资决策科学化水平；规范参与各方的建设行为；促使承包商保证工程质量和使用安全；实现建设工程投资效益最大化。 8、现阶段工程监理的特点：服务对象的单一性；属于强制推行制度——赋予更多的社会责任；具有监督功能；市场准入双重控制。 9、监理企业与各方主体间的关系：首先与参建各方是平等主体之间关系；与建设单位是委托与被委托的关系；与承包商是监理与被监理的关系。 10、所谓建设程序是指一项建设工程从设想提出到决策，经过设计、施工，直至投产或交付使用的整个过程中，应当遵循的内在规律。按照内在规律，投资建设一项工程应当经过投资决策、建设实施和交付使用三个发展时期。科学的建设程序应当先坚持“先勘察、后设计、再施工”的原则基础上，突出“优化决策、竞争择优、委托监理”的原则。 11、建设工程各阶段工作内容:项目建议书阶段（决策阶段）；可行性研究阶段（决策阶段）；设计阶段（实施阶段）（初步设计、技术设计、施工图设计）；建设准备阶段（实施阶段）；施工安装阶段（实施阶段）；生产准备阶段（实施阶段）；竣工验收阶段（实施阶段）。 12、坚持建设程序的意义 1)依法管理工程建设，保证正常建设秩序。 2)科学决策，保证投资效果。 3)顺利实施建设工程，保证工程质量。 4)顺利开展建设工程监理。
监理进度控制
监理进度控制施工阶段是建设工程实体的形成阶段，对其进度实施控制是建设工程进度控制的重点。工程进度控制的依据是建设工程施工合同所约定的工期目标。进度控制的总任务就是在满足工程项目建设总进度计划要求的基础上，编制或审核施工进度计划，在确保工程质量和安全的原则下控制进度，并对其执行情况采用动态的控制方法，进行主动控制，以保证工程项目按期竣工交付使用。 一、进度控制的原则、任务和工作制度 （一）原则和任务 l、在监理规划的指导下，由项目总监办确定的进度控制专业监理工程师负责编制具有实施性和操作性的监理细则。 2、审查承包单位提交的施工总进度计划是否符合总工期控制目标。总进度计划是对项目工期起控制作用的具体措施，也是审核承包单位月、季、年施工计划的依据。审核的重点是承包单位在保证工期的施工技术组织措施是否可行合理，施工方案及机械设备能力与工期目标是否一致合理，这是确定材料、设备供应时间、资金、资源计划是否协调的依据。 3、根据承包单位和业主双方关于工程开工的准备情况，选择合适的时机发布工程开工令。 4、协助承包单位实施施工进度计划并进行监控。 5、为使进度目标如期进行，审定材料、构配件及设备的采购计划，以确保资金供应能力、施工能力、材料物质计划符合进度安排。
6、组织现场协调会，帮助协调施工单位内部之间配合关系。 7、签发工程进度款支付凭证。 8、审批工程延期，监理工程师应按照合同的有关规定，公正地区分工程延误和工程延期，并合理地批准工程延期时间。 9、定期向业主提供进度报告。 10、督促承包单位整理技术资料。 11、整理工程进度资料。 （二）进度控制工作制度 1、开工报告审批制度：报告建立进度台帐，将实际进度与计划进度利用前锋线比照分析。 2、计划进度审批制度：定期进行进度的风险分析，针对不同的原因，督促施工单位及时纠偏。 3、计划进度实施过程检查制度：定期举办关于进度问题的专题会议，邀请相关的分包单位、材料供应商及业主代表参加。 4、会议制度：建立信息沟通制度，利用监理月报的形式每月向总监、业主报告有关进度情况，利用例会、专题会议的形式，协调有关进度方面的矛盾并做好详细记录。 二、总进度目标分解及控制要点 根据承包单位提交的网络计划，将其施工分成以下几个阶段并分别设置控制点，以此作为形象进度的控制标志，项目监理机构根据控制点编制出监理工作进度控制网络图，从而使该工程动用目标具体化：
《工程建设监理概论》课程结业论文
《工程建设监理概论》 课程结业论文 论文题目：谈谈对工程建设监理的认识 姓名： 学号： 专业： 网选班级： 2015 年 12 月 15 日
谈谈对工程建设监理的认识 作者：连子拓 摘要： 建设监理是建设监理单位接受业主的委托和授权，根据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设法规和工程建设监理合同以及工程建设合同进行的旨在实现项目投资目的的微观监督管理活动。根据业主的委托，它既可以贯穿于工程建设全过程的各个阶段，也可以是工程建设的某个阶段。不论是参与哪个阶段的工程监理，建设监理单位都要确立地位、摆正位置，有效地开展工程建设监理工作。本文主要结合目前工程监理的一些实际情况，具体分析了工程监理的一些特征和工程监理在工程质量中所发挥的重要作用，最后针对这些问题提出了一些建议，以期能够更好的提升工程监理的规范性和科学性。 关键词：监理职责工程建设控制规范性科学性 Abstract： Construction supervision is entrusted by the owner's construction supervision unit and authorization, according to the engineering project construction documents, approved by the state regulations on engineering construction and engineering construction supervision contract for construction project contract and the microscopic supervision and management activities aimed at the purpose of the project investment. According to the owner, it can through all phases of the project construction process also can be at a certain stage of the project construction. Whether to participate in which phase of the project supervision, construction supervision unit to establish position, positioned, effectively carrying out engineering construction supervision work. In this paper, combining the real situation of engineering supervision of some specific analysis of the characteristics and construction supervision of some engineering supervision plays important role in the project quality, finally puts forward some Suggestions to solve these problems, in order to better promote the normative and scientific engineering supervision. Keywords: normative scientific supervision responsibility construction control 引言： 社会监理是保证工程质量的关键环节。社会监理在促进工程质量水平的提高、保证工程质量等方面发挥着积极的作用，这些年来工程质量水平的不断提高，其中也凝聚着我们全体监理人员的辛勤劳动。但近年来，客观上随着新一轮建设高潮的掀起，监理力量与建设规模不相适应的矛盾日益突出，同时由于监理过早走向市场，监理企业发展不尽完善、管理机制
建设工程监理概论笔记
旧社会新中国监理制法建筑法 1949 （甲方监理）1980 1988 1997 1、计划经济 ①新中国成立直至2、甲方监理 20 C 80年代3、没有经济上的风险 4、延工期超预算 建筑工程监理1、拨改贷 产生的背景②改革开放2、投资包干责任制 3、外资国际接轨 ③1988建设部提出建立监理制度《开展监理制度通知》 ④1997 建筑法标志中国监理制诞生 1、有资质的监理企业 2、接受委托（甲方委托、委托合同（监理合同）） 什么是建设工程监理3、代表建设单位（关系很像代理但不是代理） 4、对承建单位监督（质量、进度、投资额（好快省）） 5、专业化服务（第三产业） 1、建设单位委托的 监理主体是谁2、有相应资质（等级） （谁实施监理）3、工程监理企业（营利法人） 1、行政主管部门 行政监督主体是谁2、国家行政 1、是行政权力的行使 行政监督的特点2、强制性 3、宏观性 总承包商对分承包商的管理是监理吗（否） 1、有委托合同 建设工程监理实施的前题2、有承包合同（建设工程承包合同） 3、依法（招投标法、建筑法、合同法） 4、依委托合同范围 甲方与监理关系说明（委托书） 1、建设文件（政府名义审批、行政许可）规定 2、法律法规 建设工程监理的依据3、委托合同依约 4、建设工程合同（承包合同） 可行性报告（专业）、选址意见书、建设用地规划许可证建设文件有哪些建设工程规划许可证、 （是经政府批准的）施工图（受设计规范限制）政府规定 施工许可证（开工证） 1、《建筑法》、《合同法》、《招投标法》 列举相关的法律法规2、《工程质量管理条例》 规章和规范3、《工程建设管理规定》
1、咨询合同 2、勘察合同（地质报告） 3、设计合同（施工图） 监理所涉及的合同有哪些4、施工合同（甲方与乙方） 5、采购合同（采购权甲方或乙方；监理方验） 1、国家重点工程 2、大中型公共事业工程（三千万元以上投资） 哪些工程必须实施强制监理3、五万㎡以上住宅（低的由省、自治区、直辖市另行规定） 4、外资（国际贷款） 5、其他 1、服务性(第三产业） 建设工程监理性质2、科学性（监理是技术性的） 3、独立性（不依附于甲方） 4、公正性（公平＋正义） 1、提高投资决策水平（全过程监理、咨询） 2、规范各种行为 建设工程监理制度3、保证工程质量 4、有利于投资效益最大化 工程监理的基础理论建设项目管理学或称工程项目管理学 1、组织学 工程项目管理的理论学基础是什么2、控制论 3、管理学 质量控制（好） 项目总目标控制论包括哪些工期控制（快）甲方 投资控制(省) 1、国际咨询工程师联合会的法语缩写 什么是FIDIC 2、总部在瑞典洛桑 1、是世界各国土木工程管理百年经验总结 2、是技术、管理、经济、法律的总结 什么是FIDIC的合同条件3、用户合同方式固定下来 4、他不是法律是国际惯例 1、服务对象单一 2、强制性推行的制度 当下我国建设工程监理的特点有哪些3、对工程实际监督 4、企业和人员双重准入（宏观监督） 资质资格 1、加强法制建设 2、以施工监理向全过程监理发展 我国建设工程监理的发展趋势3、适应建设工程市场的需求（市场化） 4、从业人员素质不断提高 5、与国际接轨
(完整版)监理工程师质量控制的方法
监理工程师质量控制的方法 1、审核有关技术文件、报告或报表 这是对工程质量进行全面监督、检查与控制的重要途径。其具体内容包括以下几个方面：（1）审查进入施工现场的分包单位的资质证明文件，控制分包单位的质量。 （2）审批施工承包单位的开工申请书，检查、核实与控制其施工准备工作质量。 （3）审批施工单位提交的施工方案、施工组织设计或施工计划。 （4）审批施工承包单位提交的有关材料、半成品和构配件质量证明文件（出厂合格证、质量检验或试验报告等）。 （5）审核施工单位提交的反映工序施工质量的动态统计资料或管理图表。 （6）审核施工单位提交的有关工序产品质量的证明文件（检验记录及试验报告）、工序交接检查（自检）、隐蔽工程检查、分部分项工程检查报告等文件、资料。 （7）审批有关设计变更、修改设计图纸等。 （8）审核有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构等的技术鉴定书，审批其应用申请报告。 （9）审批有关工程质量缺陷或质量事故的处理报告。 （10）审核与签署现场有关质量技术签证、文件等。 2、现场质量监督与检查 （1）现场监督检查的内容 A、开工前的检查。主要是检查开工前准备工作的质量，能否保证正常施工及工程施工 质量。 B、工序施工中的跟踪监督、检查与控制。主要是监督、检查在工序施工过程中，人员、 施工机械设备、材料、施工方法及工艺或操作以及施工环境条件等是否均处于良好的状态，是否符合保证工程质量的要求，若发现有问题应及时纠正和加以控制。 C、对于重要的和对工程质量有重大影响的工序（例如预应力张拉工序），还应在现场进行 施工过程的旁站监督与控制，确保使用材料及工艺过程质量。 D、工序产品的检查、工序交接检查及隐蔽工程检查。在施工单位自检与互检的基础上，监理人员还应进行工序交接检查。隐蔽工程须经监理人员检查确认其质量后，才允许加以覆盖。 E、复工前的检查。当工程因质量问题或其他原因，监理指令停工后，在复工前应经监理人员检查认可，下达复工指令，方可复工。 F、分项、分部工程完成后，应经监理人员检查认可，签署中间交工证书。 G、对于施工难度大的工程结构或容易产生质量通病的施工对象，监理人员还应进行现场跟踪检查。 （2）现场质量检验的方法 对于现场所用的原材料、半成品、工序过程或工程产品质量进行检验的方法，一般可分为三类即：目测法、检测工具量测及试法。 a、目测法。即凭借感官进行检查，也可以叫做感官性检验。这类方法主要是根据质量要 求，采用看、摸、敲、照等手法对检查对象进行检查。 b、量测法。就是利用量测工具或计量仪表，通过实际量测结果与规定的质量标准或规范 的要求相对照，从而判断质量是否符合要求。量测的手法可归纳为：靠、吊、量、套。 c、试验法。指通过进行现场实验或实验室实验等理化试验手段，取得数据，分析判断质 量情况，包括：理化实验和无损实验或检验。理化实验是指工程中常用的理化实验，包括各种物理力学性能方面的检验和化学成分及含量的测定等两个方面。无损测试或
工程监理质量管理论文
工程监理质量管理论文 建筑工程监理质量管理论文 【摘要】：建筑工程的质量关系到国计民生和人民生命财产安全性，在建筑施工过程中，任何一个环节、任何一个部位出现问题，都会给工程的整体质量带来严重的后果。显然，加强建筑工程质量控制的监理工作尤为重要。 一、监理在建筑工程施工中质量控制的任务 工程施工是使工程设计意图最终实现并形成工程实体的阶段，也是最终形成工程产品质量和工程项目使用价值的重要阶段，施工阶段的质量控制是监理工程师按照合同赋予的权利，围绕影响工程质量的各种因素，对工程项目的施工进行有效的监督和管理使之满足图纸设计、合同及规范要求。施工企业的施工技术水平，通过贯彻和落实施工质量控制制度来明确整体工程质量所需控制的关键点所在。施工单位必须确保按照设计图纸和施工规范，依照工艺标准及操作工艺流程来控制工程质量。 二、建筑施工阶段工程监理的质量控制措施
建筑的质量关系着百姓与国家的切身利益，而工程监理作为建筑工程质量管理的主体之一，其发挥的作用和承担的责任十分重要。 2.1 建立健全质量保证体系，加强落实规章制度严肃性 2.1.1 质量保障体系 针对工程项目特点和合同签订的质量等级，确定监理方的监控目标和标准，确保监控的内容和各岗位职责、权利，订出监控的工作制度、程序，做到施工质量监理工作的正规化。一旦进入工程实施阶段， 工程监理中质量控制问题研究 xxx （兰州交通大学土木工程学院土木xx班学号：0000） 摘要：工程监理作为质量控制管理的一项重要相标，贯穿于整个工程项目，为了确保工程建设的优质性、高效性、科学性,工程监理行业的重要职责日渐凸显,做好监理质量控制工作，不但可以保证工程质量，给企业带来经济效益，而且可以保护人们的生命财产安全。本文从工程监理质量控制角度出发分析工程监理质量控制的必要性，
建设工程监理概论,考试重点
康志华版监理概论 第一章建设工程监理制度 1.何为建设工程监理？它的概念要点是什么？P5 2.建设工程监理具有哪些性质？它的含义是什么？P7 3.建设工程监理有哪些作用？P8 4.建设工程监理的理论基础是什么？P10 5.现阶段我国建设工程监理有哪些特点？P11 6.《建筑法》有哪些基本内容构成？总则部分的具体内容是什么？ 答：（一）《建筑法》由总则、建筑许可、建筑工程发包与承包、关于建筑工程监理、关于建筑安全生产管理、建筑工程质量管理、法律责任构成。 7.建设工程质量责任主体各自的质量责任和义务有哪些？ 答：(一)建设单位的质量责任和义务 (二)勘察、设计单位的质量责任和义务 (三)施工单位的质量责任和义务 (四)工程监理单位的质量责任和义务 8.《建设工程质量管理条例》对建设工程保修有哪些规定？ 答：内容包括：关于国家实行建设工程质量保修制度和质量保修书出具时间和内容的规定，关于建设工程最低保修期限的规定；施工单位保修义务和责任的规定；对超过合理使用年限的建设工程继续使用的规定。 10.《建设工程安全生产管理条例》对工程监理单位的安全责任作了哪些规定？ 答：《建设工程安全生产管理条例》第十四条规定：工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。工程监理单位在实施监理过程中，发现存在有安全隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂停施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。 11.《建设工程监理规范》由哪几部分构成？总则有哪些规定？1.5.1.1-1.5.1.8 P15 12.《建设工程监理规范》对项目监理机构、监理规划和监理实施细则有哪些规定？P15
监理人员如何做好工程进度控制工作
监理人员如何做好工程进度控制工作 文档编制序号：[KKIDT-LLE0828-LLETD298-POI08]
谈项目监理人员如何推进工程进度 截止至2016年12月底，***门诊医技综合楼实际进度与总进度计划相比，已有明显滞后。而后续的通风空调、智能化、物流传输系统、装饰装修工程的设计方案不及时确定，将会对工程施工进度还会有更大的影响。由于医院工程的特殊性，目前我们国内还缺乏专门的医院工程专业设计单位，许多专业化的深（细）化设计往往要依靠不同的专业施工或设备供应单位来完成，而大多数的医疗系统详细设计都要晚于主体工程设计。因此，主体工程设计与各专业工程设计的矛盾就只能在具体施工时才能暴露出来，这就给医院工程施工带来许多困难，影响了工程施工进度。所以，业主应该尽快确定医疗系统供货单位和设备规格型号，尽快进行各项专业工程深化设计，力争将这一系列影响和矛盾降低到最小。 一、对施工单位的相关要求： 1、施工单位必须认真根据本工程特点、工程总体工期要求和现场实际情况，精心策划，科学组织，充分利用资源和施工空间，采取切实有效的加快施工进度的措施，确保施工进度按计划进行。 2、必须严格坚持“方案先行样板领路”的施工指导思想，有条不紊、忙而不乱地组织施工，预防和避免出现各专业、各工序之间出现冲突或矛盾，杜绝返工现象。 3、施工总承包单位必须按本工程总体工期要求，编制施工总进度计划和各分项分部工程实施作业计划，并提前编制各施工阶段所需材料设备采购及供应计划，确保提前订货、采购、加工和进场。 4、要科学合理地优化施工组织方案。根据工程结构特点和现场实际情况，应地下室结构、主体结构、内外装修施工为主，带动水、电、暖、智能、消防等其他工程同步进行。为确保工期目标的实现，要科学地优化施工方案，尤其对作为关键工序的地下室及主体结构、外立面幕墙安装等方面，施工单位应主动与设计单位进行深入探讨，使得施工方案更趋切实可行。 5、在优化施工方案同时，采取分块齐头并进和提前插入相结合等措施，使各工种之间做到提前穿插，按进度及时组织交叉施工，提前提供安装和装饰施工所需的空间和时间，加快施工速度。 二、项目监理部对进度的控制方法： 1、审批施工单位的总进度计划。检查施工单位制定的工程进度计划是否合理，有无可能实现，是否适合工程的实际条件和现场情况，避免以空洞的不切合实际的工程进度计划来指导施工。
建设工程监理概论
建设工程监理 一、名词解释题 1.建设工程监理规划：是监理单位接受业主委托并签订建设工程监理委托合同之后，监理工作开始之前编制的指导工程项目监理组织全面开展监理工作的纲领性文件。 2.监理实施细则是监理工作实施细则的简称，是根据监理规划由专业监理工程师编制，并经总监理工程师批准，针对工程项目中某一专业或某一方面监理工作的指导监理工作的操作性文件。 3.建设程序：是指建设项目从计划决策、竣工验收到投入使用的整个建设过程中各项工作必须遵循先后顺序。 4.主动控制：预先分析目标产生偏差的可能性，估计建设工程项目可能产生的偏差，采取预防措施进行控制。 5.风险因素：指促使某一特定风险事故发生或增加其发生可能性或扩大损失程度的原因或条件。 6.第一次工地会议：是在建设工程尚未全面展开前，由参与工程建设的个方相互认识、确定联系方式的会议，也是检查开工前各项准备工作是否就绪并明确监理程序的会议。 7.工程监理企业是指依法成立并取得国务院建设主管部门颁发的工程监理企业资质证书，从事建设工程监理活动的服务机构。 8.旁站监理是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位，关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。 9.被动控制发现目标产生偏差，分析原因，采取纠正措施。 10.监理工程师是指取得国务院建设主管部门颁发的《中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书》和执业印章，从事建设工程监理与相关服务等活动的人员。 二、简答题 1.简述建设工程监理的作用。 答：1.有利于提高建设工程投资决策的科学化。2.有利于规范参与工程建设各方的建设行为。3.有利于保证建设工程质量和使用安全。4.有利于提高建设工程的投资效益和社会效益。 2.简述监理工程师在工程质量控制中应遵循的几项原则？ 答：一、坚持“质量第一”的原则。二、坚持“以人为核心”的原则。三、坚持“以防为主”的原则。四、坚持“质量标准”的原则。五、坚持“科学、公正、守法”的职业道德规范的原则。 3.建设工程监理具有哪些性质？它的含义是什么？ 答：性质：服务性、独立性、公正性、科学性、含义：一、建设工程监理是针对建设工程项目所进行的监督管理活动。二、建设工程监理的行为主体是监理单位。三、建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。四、建设工程监理是有明确依据的工程建设行为。五、建设工程监理在现阶段主要发生在实施阶段。六、建设工程监理是微观性质的监督管理活动。 4.简述现阶段我国建设工程监理有哪些特点？ 答：一、建设工程监理属于强制推行的制度。二、建设工程监理的服务对象具有单一性。三、建设工程监理具有监督功能。四、市场准入的双重控制。 5.对质量缺陷和一般质量事故，监理工程师应当按什么原则处理？ 答：一、正确确定事故的性质，即是表面性还是实质性，结构性还是一般性，迫切性还是可缓性。二、正确确定处理范围，除了直接发生部位，还应检查处理。 6.简述保修期监理工作的重点。 答：一、将不符合合同规定的永久设备或材料从现场移走并替换。二、将不符合合同规定的拆除并重建。三、实施任何因保护工程安全而需进行的紧急工作。不论事件起因于事故、不可预见事件还是其他事件。
建设工程监理概论总结
建设工程监理概论总结 【】投资三超：概算超估算，预算超概算，结算超预算 【】建设工程监理定义：是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动 【】工程监理企业：是指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的依法从事工程监理业务活动的经济组织 【】建设工程监理的行为主体：建设工程监理的行为主体是工程监理企业 【】建设工程监理与建设行政主管部门的区别：建设行政主管部门的行为主体是政府部门，它具有明显的强制性，是行政性的监督管理，它的任务、职责、内容不同于建设工程监理，同样，总承包单位对分包单位的监督管理也不能视为建设工程监理 【】建设工程监理实施的前提：建设工程监理只有在建设单位委托的情况下才能进行，只有与建设单位订立书面委托监理合同，明确了监理的范围、内容、权利、义务、职责等，工程监理企业才能在规定的范围内行使管理权，合法的开展建设工程监理，承建单位根据法律、法规的规定和它与建设单位签订的有关建设工程合同的规定接受工程监理企业对其进行的监督管理，接受并配合监理是其履行合同的一种行为 【】建设工程监理的依据：（1）工程建设文件（2）有关的法律、法规、规章和标准、规范（3）建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同 【】建设工程监理的范围分为：（1）监理的工程范围（2）监理的建设阶段范围【】监理的工程范围，下列工程必须实行监理：（1）国家重点建设工程，依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目（2）大中型公用事业工程，投资总额在3000万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目；科技、教育、文化等项目（3）成片开发建设的住宅小区工程，建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程（4）利用国外政府或者国际组织贷款、援助资金的工程（5）国家规定必须实行监理的其他工程 【】监理的建设阶段范围：工程建设投资决策阶段、实施阶段 【】建设工程监理的性质：（1）服务性（2）科学性（3）独立性（4）公正性 【】建设工程监理服务的内涵：建设工程监理的主要方法、任务、最终应达到的基本目的：（1）规划、控制、协调（2）是控制建设工程的投资、进度和质量（3）是协助建设单位在计划的目标内将建设工程建成投入使用 【】建设工程监理的作用：（1）有利于提高建设工程投资决策科学化水平（2）有利于规范工程建设参与各方的建设行为（3）有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全（4）有利于实现建设工程投资效益最大化 【】建设工程监理的理论基础：我国的建设工程监理是专业化、社会化的建设单位项目管理，所依据的基本理论和方法来自建设项目管理学，还吸收了FIDIC合同条件对工程监理企业和监理工程师独立、公正的要求，强调了对承建单位施工过程和施工工序的监督、检查和验收 【】现阶段建设工程监理的特点：（1）建设工程监理的服务对象具有单一性（2）建设工程监理属于强制推行的制度（3）建设工程监理具有监督功能（4）市场准入采取企业资质和人员资质双重控制【】建设工程监理的发展趋势：（1）加强法制建设，走法制化的道路（2）以市场需求为导向，向全方位、全过程监理发展（3）适应市场需求，优化工程监理企业结构（4）加强培训工作，不断提高从业人员素质（5）与国际惯例接轨，总向世界 【】建设工程法律法规规章的制定机关和法律效力：（1）建设工程法律是指由全国人民代表大会及其常务委员会通过的规范工程建设活动的法律规范，由国家主席签署主席令予以公布（2）建设工程行政法规是指由国务院根据宪法和法律制定的规范工程建设活动的各项法规，由总理签署国务院令予以公布（3）建设工程部门规章是指建设部按照国务院规定的职权范围，独立或同国务院有关部门联合根据法律和国务院的行政法规、决定、命令，制定的规范工程建设活动的各项规章，属于建设部制定的由部长签署建设部令予以公布
建设工程监理进度控制存在问题及解决措施
[摘要]工程能否正常运作，能否按期完成或提前完成，关键取决于进度的计划与控制。安排进度计划的目的是为了控制时间和节约时间，而项目的主要特点之一就是有严格的时间期限要求，由此决定了进度计划在项目管理中的重要性。 [关键词]监理进度控制施工进度解决措施 0前言 工程进度涉及到业主和承包人的重大利益，是合同是否顺利执行的关键。在施工监理过程中，一般都把计划进度和实际进度的平衡做为控制进度和计划管理的关键环节。实际计划进度的方法是在工程实施过程中密切关注工程实际进度与计划进度间可能出现的差距，及时监督承包人加快工程进度，以便按照计划完成工程。在项目实施过程中，监理工程师需要制定出一套控制进度的措施和科学的计划管理方法，并根据合同赋予的职权，监督承包人执行计划，以保证工程在合同规定的期限内顺利完成”。 1建设监理进度控制的影响因素 由于工程项目的实施特点，尤其是较大的工程项目，工期较长，影响进度因素较多，其主要因素有： (1)有关单位的影响。工程项目的主要施工单位对施工进度起决定性作用。但是建设单位与业主、设计单位、银行信贷单位、材料设备供应单位、运输部门、水电供应部门及政府的有关部门都可能给施工单位某些方面造成困难而影响施工进度。 (2)施工组织不利。施工组织不合理，施工中发生劳动力和施工机
械调配不当，施工平面平面布置不合理等将影响施工进度计划的执行。 (3)技术失误。施工单位采用技术措施不当，发生技术事故；应用新技术、新材料、新结构缺乏经验，不能保证质量等都会影响施工进度。 (4)施工条件的变化。施工中工程地质和水文地质条件与勘查设计不符，如地质断层、溶洞、地下障碍物、软弱地质及恶劣气候都对施工进度产生影响，造成临时停工或破坏。 (5)意外事件的出现。施工中如果出现意外的事件如战争、严重自然灾害、火灾、重大工程事故、工人罢工都会影响施工进度计划。 2目前工程进度管理中存在的问题 (I)制约因素多，管理不到位 如前所述，制约工程进度的因素很多，往往一个因素影响了就会产生一种“共振效应”带动其他因素的影响。在事前没有很好的进行分析，制定应急措施，等事情发生了才会手忙脚乱、不知所措。项目成员只关注自己是否得利，而不管项目目标是否实现，缺乏有效的监督、激励、考核制度、目标分解不够明确。有些施工企业管理水平有限，只是一味为了中标，在取得项目之后就轻视了具体的实施过程，以致在工程实施过程中首先表现的就是进度目标一直不能按期完成。 (2)没有把握好进度、质量和成本间的关系 工程进度与成本质量之间是相互联系的，加快进度就要增加成本，而加快进度的同时也影响到工程质量。由于人、机械的高强度作
《建设工程监理概论》复习题及部分答案(同名8829)
《建设工程监理概论》 复习题及部分答案（同名 8829）
建设工程监理概论》复习题 一、单项选择题 A部分 1．工程建设监理的( ) 是监理单位。 A ．行为主体 B ．行为客体 C ．对象 D ．责任主体2．设计文件是( ) 的依据。 A ．施工监理 B ．组织施工 C ．施工索赔 D ．招标投标3．建设工程的决定性环节是( ) 。 A ．施工质量 B ．监理质量 C ．实体质量 D ．设计质量4．工程建设监理是监理单位受项目法人的委托，( ) 。 A. 代表项目法人对工程项目实施的监督管理 B ．对工程建设实施的监督管理 C.对工程项目进行约束和协调 D ．对工程项目进行“三控制、两管理、一协调” 5. 我国工程建设监理单位实行资质( )制度。 A. 审查 B. 审批 C. 核查 D. 注册 6．项目法人一般通过( ) 方式择优选定监理单位。 A ．直接委托 B ．公开招标 C ．邀请招标 D ．招标投标7．监理费从( ) 中单独列支。
A ．工程投资估算 B ．工程概(预)算 C ．工程清算 D ．工程决算 8．监理单位应当按照核准的( ) 承接工程建设监理业务。 A ．营业范围 B ．资质等级 C ．经营范围 D ．业务范围 9．组织内部形成的较为( ) 的相互关系和联系方式，称为组织结构。 A ．连续 B ．一致 C ．固定 D ．稳定10．按职能分解的监理组织形式一般适合于( ) 。 A ．中、小型建设项目 B ．大、中型建设项目 C.小型建设项目 D .大型建设项目 11．( ) 监理组织适用于监理项目能划分为若干个相对独立子项的大、中型建设项目。 A .直线制 B .职能制 C .直线职能制 D .矩阵制 12. 项目监理组织也像其他组织一样，由( ) 因素构成，各因素之间密切联 系，形成一个整体。 A .决策层、执行层、操作层 B .管理部门、层次、跨度和职能 C .职位、职权、职责 D .直线部门、职能部门、 参谋部门 13. ( )就是预先分析目标偏离的可能性，并拟定和采取各项预防性措 施，以使计划目标得以实现。 A. 全面控制 B. 主动控制 C. 被动控制 D. 反馈 控制 14．( ) 是一种面对未来的控制。
建设工程监理概论期末论文
建设工程监理概论期末论文 房地产开发项目造价的有效控制与管理 学生姓名：XXX 学号：XXXXXXXXXX 指导老师：XXX 2010年11月
房地产开发项目造价的有效控制与管理 目录 摘要 (1) 关键词 (1) Abstract (1) Keywords (1) 概述 (2) 一、优秀的工程设计是有效控制工程造价的前提 (2) 二、工程招投标是有效控制工程造价的核心 (5) 三、施工管理是有效控制工程造价的重要环节 (6) 四、竣工结算是有效控制工程造价的关键 (7) 五、“以人为本”是有效控制工程造价的基础 (7) 结束语 (8) 参考文献 (9)
建设工程监理概论期末论文 房地产开发项目造价的有效控制与管理 XXX （XX学院XXXX专业西安710018电话：XXXXXXXXXXX） 摘要 房地产开发是一个比较热门的行业,随着国家宏观调控政策的出台,土地出让费用越来越高,前期开发成本不断加大,而房地产开发商必须对影响投资开发成本较大的各个阶段费用进行比较、分析及评估,并找到相应的对策,及时、合理地降低开发成本,才能在激烈的市场竞争中求得生存和发展。 关键词:开发项目;工程造价;控制与管理 Abstract Real estate development is a more popular industry, with the introduction of the national macro-control policies, the rising cost of land, pre-development costs continue to increase, while real estate developers have to invest in the development costs of the various stages of larger cost comparison, analysis and evaluation, and to find countermeasures, timely and reasonable to reduce development costs, to the fierce competition in the market to survive and develop. Keywords：development projects; project cost; control and management
建设工程监理概论复习资料 - 副本
建设工程监理概论 考前复习 李元辉 国家一级、二级注册建造师国家注册造价工程师 造价教研室主任 启源造价培训主讲 国家高级制图员（cad）
建设工程监理概论复习资料 第一章工程建设监理的基本概念 一、单项选择题 1．实施建设工程监理的基本目的是( )。 A．对建设工程的实施进行规划、控制、协调 B．控制建设工程的投资、进度和质量 C．保证在计划的目标内将建设工程建成投入使用 D．协助建设单位在计划的目标内将建设工程建成投入使用 2．建设工程监理的实施需要( )委托和授权。 A．政府部门 B．总承包单位C．项目业主 D．监理单位 3．征地、拆迁、平整场地等方面工作属于下列哪个阶段的工作( )。A．项目设计 B．建设准备C．施工和动用前准备 D．竣工验收4.我国建设工程监理制度试点阶段为（） A．1983年-1988年 B. 1988年-1993年 C．1993年-1995年 D. 1996年以后 二、多项选择题 5．建设工程监理的性质包括( )。 A.强制性 B．科学性 C．独立性 D．公正性 E．服务性 三、名词解释 6.工程项目： 7.索赔： 四、简答题 8.建设工程可分成哪些阶段？ 9.简述我国建设工程管理制度体系的构成。 第二章监理工程师 一、单项选择题
1．以下关于监理工程师描述不正确的是（）。 A．是岗位职务 B．是专业技术职称 C．通过全国监理工程师执业资格考试并注册 D．在监理工作岗位上并从事监理工作2．我国规定，参加监理工程师资格考试的条件之一是取得中级技术职称满三年，此规定的目的在于保证监理工程师具有（）。 A．较高的学历 B．丰富的工程建设实践经验 C．良好的职业道德 D．充沛的精力 3．专业监理工程师的职责由( )确定。 A．承包单位负责人 B．建设单位负责人 C．监理单位负责人 D．总监理工程师 4．我国规定，参加监理工程师资格考试的条件之一是取得中级技术职称满三年，此规定的目的在于保证监理工程师具有（）。 A．较高的学历 B．丰富的工程建设实践经验 C．良好的职业道德 D．充沛的精力 5．如果监理工程师与建设单位或施工企业串通，弄虚作假、降低工程质量，从而引发安全事故，则( )。 A．监理工程师承担责任，质量、安全事故责任主体不承担责任 B．监理工程师不承担责任，质量、安全事故责任主体承担责任 C．监理工程师应当与质量、安全事故责任主体承担连带责任 D．监理工程师应当与质量、安全事故责任主体平均分担责任 6．在建设工程监理实施中，总监理工程师代表监理单位全面履行建设工程委托监理合同，承担合同中监理单位与业主方约定的监理责任与义务，因此，监理单位应给总监理工程师充分授权，这体现了( )的监理实施原则。 A．公正、独立、自主 B．权责一致 C．总监理工程师是责任主体 D．总监理工程师是权力主体 7．报考全国监理工程师执业资格考试的条件中规定，取得工程技术或工程经济专业中级职务的人员，任职期限必须满( )。 A.1年 B．2年C．3年 D．5年 8．监理工程师与监理员的主要不同点在于( )。 A.从事的工作内容不同 B．监理工程师有岗位签字权 C．要求的具有的学历高低不同 D．从事工程项目建设年限不同 二、多项选择题 9．总监理工程师在项目监理工作中的职责包括( )。
监理进度控制方案
云龙港湾 进 度 控 制 方 ~ 案 编制： 审批： 青岛建通浩源集团有限公司 年月日 <
一、工程概况 1.工程名称：云龙港湾 2.工程地点：灵山卫驻地泰山路以南，阅武路西侧 3.建设单位：青岛云驿房地产有限公司 4.勘察单位：青岛瑞源勘察设计院 5.设计单位：青岛腾远设计事务所有限公司 ； 6.施工单位：青岛莱西建筑总公司 7.监理单位：青岛建通浩源集团有限公司 二、工程类别及合同要求 总建筑面积平方米,其中商业楼平方米，住宅94043平方米。地上建筑面积平方米，地下车库平方米。共7栋3层企业会所，1栋办公楼，2栋多层居民住宅，5栋高层居民住宅。地下负一层均为连体组合车库。其中1#--4#、6#--8#企业会所为3层，高度米；5#办公楼为21层，高度米；9#--10#住宅楼为6层，高度米；11#--12#住宅楼为18层，高度米；13#、15#住宅楼为26层，高度米；14#住宅楼为28层，高度米；地下室为地下一层。 三、工程进度控制的基本程序 ；
【 \ ` 四、进度控制方案的编制 1.编制进度控制方案的第一步工作就是，熟悉设计图纸和施工现场情况，审核施工单位的施工进度计划体系，包括工程总进度计划（网
络图和横道图）、劳动力计划、材料计划、机械进场计划及资金使用计划等等。进度计划的审查需要重点考虑以下方面内容：审查作业项目是否齐全、有无漏项；各作业项目的工程量是否准确；（2）各作业项目的逻辑关系是否正确、搭接是否合理，是否符合施工程序，并根据网络图找出进度计划的关键线路； … 各作业项目的时间安排必须满足总工期要求，并考虑适当留有余地； 计划的施工效率和施工强度是否合理可行，是否满足连续性、均衡性的要求，与之相应的人员、设备和材料以及费用等资源是否合理，能否保证计划的实施； 与外部环境是否有矛盾，如与业主提供的设备条件和供货时间有无冲突，与其他承包商施工有无干扰，经监理审查后，由施工单位根据监理审查意见对工程进度计划进行调整，然后实施； 为方便对各作业项目的进度情况进行检查，在工程进度计划体系调整好后，需将总进度计划横道图与劳动力计划、材料计划、机械进场计划等进行整合，绘制在同一张图表中。具体过程为：根据各作业项目工程量和现行劳动定额、材料消耗定额及机械台班定额等，计算出各作业项目所需耗用的劳动力、主要材料、机械，将计算结果汇总在进度计划的下方，使之与工程总进度计划要求的相应时间区段相对应。 2.工程进度情况的检查，不仅包括对各作业项目的跟踪检查，还包括对工程总进度情况的综合比较分析，要求编制以货币形式表示的
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《建设工程监理概论》复习题 一、单项选择题 A部分 1．工程建设监理的( )是监理单位。 A．行为主体 B．行为客体 C．对象 D．责任主体 2．设计文件是( )的依据。 A．施工监理 B．组织施工 C．施工索赔 D．招标投标 3．建设工程的决定性环节是( ）。 A．施工质量 B．监理质量 C．实体质量 D．设计质量 4．工程建设监理是监理单位受项目法人的委托,（ )。 A．代表项目法人对工程项目实施的监督管理 B．对工程建设实施的监督管理 C．对工程项目进行约束和协调 D．对工程项目进行“三控制、两管理、一协调" 5. 我国工程建设监理单位实行资质( ）制度。 A.审查 B。审批 C.核查 D.注册 6．项目法人一般通过（）方式择优选定监理单位. A．直接委托 B．公开招标 C．邀请招标 D．招标投标 7．监理费从（ )中单独列支。 A．工程投资估算 B．工程概（预）算 C．工程清算 D．工程决算 8．监理单位应当按照核准的( )承接工程建设监理业务。 A．营业范围 B．资质等级 C．经营范围 D．业务范围 9．组织内部形成的较为( ）的相互关系和联系方式，称为组织结构. A．连续 B．一致 C．固定 D．稳定 10．按职能分解的监理组织形式一般适合于( ）。 A．中、小型建设项目 B．大、中型建设项目C．小型建设项目 D．大型建设项目 11．（ )监理组织适用于监理项目能划分为若干个相对独立子项的大、中型建设项目.