物业管理小区收费价格公示栏(xls)
小区物业收费公示
小区物业收费公示
**小区物业收费公示
一、有效收费收据及其相关规定
（一）收费票据为“收款收据”；收据作为有效缴费凭证必须含以下内容，如缺一项都不作为本公司有效缴费凭证：1．收费收据上的内容必须由电脑、三联套打;
2．收费收据上如实、完整地填写主要内容（日期、付款人、收费项目、收费金额大小写、收款人等）;
3．收费收据上必须加盖“**小区物业收费专用章”;（二）有效收费收据的使用范围包含以下收费项目：海桐小区建筑区划内的住宅和商业所涉及的物业服务费、装修管理费、代收建渣清运费、代收水电费；
（三）业主若需要换取，需在一个月内凭此收据在物业服务中心换取；
（四）其他经营性收费均应开据相应，不适用于本收据；（五）样票如下:
……………………………………省略。
二、收费专用章种类和使用范围及样本
（一）收费专用章为“**小区物业收费专用章”；
（二）使用范围：只能用于“收费收据”的收费项目，不得用于其他票据费用的收取；
（三）样本如下：
三、收费标准及收费依据
收费项目
物业服务费
收费标准
住宅物业服务费0.25元/平方/月
收费依据
前期物业服务协议。
物业管理各项收费标准公示栏格式(xls)
住宅 商铺
步梯楼及电 0.70元/㎡/
梯楼首层
月
二层以上
1.35元/㎡/ 月
2.2元/㎡/月
合同约定
政府指导价
100㎡以下 1500元/户
维修基金
房屋建筑的共同部位及共 用设施设备的维修、养护与更 新改造
住宅 商铺
100～150㎡ 2000元/户
150～200㎡ 2500元/户 建住房【1998】 200㎡以上 3000元/户 213号文件
政府定价
装修保证金
区内装修工作监控
住宅 商铺
4000元/户
一层
4000元/户
二层
8000元/户
建设部【2002】 110号文件
合同约定
100㎡以下 200元/户
装修垃圾余泥清运费
业主装修淤泥堆放在指定 地点,物业公司及时清理,保障小 区良好卫生环境
住宅 商铺
100～150㎡ 150～200㎡ 200㎡以上
物业管理单位根据物业管理协议对房建筑及其设备公用设施绿化卫生道路治安和环境容貌等项目开展日常维护修缮整治服务首层070元月135元月22元月房屋建筑的共同部位及共用设施设备的维修养护与更新改造100以下1500元户建住房1998213号文件1001502000元户1502002500元户200以上3000元户3000元户15000元户20吨以内180元湛价2006137号文件21吨至25吨243元26吨以上305元063元度湛价2006129号文件103元度4000元户建设部2002110号文件4000元户8000元户业主装修淤泥堆放在指定地点物业公司及时清理保障小区良好卫生环境100以下200元户建设部2002110号文件100150250元户150200300元户200以上500元户250元户800元户方便装修人员进出本小区降低安全隐患10元个60元月辆摩托车电动车60元月辆15元月辆为小区车辆进出提供便捷服务防止偷盗50元个业主ic卡说明
物业收费公示 住宅物业管理收费公示审核表
10、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发故障有应急方案。
0.30
一级
共用部位维护及管理
收费标准
元/平方米
浮动幅度
（%）
1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全；
2、根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时修复，属于大、中修范围的，在保修期内的，及时编制维修计划报建设单位，按双方《前期物业管理合同》进行维修。在保修期以外的，及时编制维修计划，报业主大会或者业主委员会，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造；
6、每日巡查一次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关部门；
7、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报业主委员会和有关部门；
8、小区主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标。各组团、栋及单元（门）、户和公共配套设施、场地有明显标志。
5、有完善的物业管理方案。有健全的房屋管理、房屋共用部位、公共设施设备运行管理制度、财务管理制度、档案管理制度，保洁、绿化、协助维护公共秩序等管理制度；
6、承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真检验，将移交给的各种资料保存完好，待业主委员会成立后，移交业主委员会管理；
7、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书；
11、按有关规定和合同约定公布物业服务内容与收费标准和物业13、每年至少一次征询业主对物业服务的意见；
14、组织业主参加社区活动，丰富精神文明生活。
0.08
一级
物业管理小区收费价格公示栏(xls)
序号收费项目计算单位收费标准（元）定价形式收费依据备注计算单位收费标准（元）定价形式收费依据备注一、物业服务费居民自来水价格立方米 1.38政府定价1、多层住宅每月每平方米0.8污水处理费立方米0.7政府定价中府[2006]11号按用水量90%计2、高层住宅每月每平方米垃圾处理费立方米0.31政府定价3、商铺每月每平方米40m2内1元,40m2以上1.2居民电价千瓦时0.64政府定价中价[2005]60号4、别墅每月每平方米一、收视费二、车辆停放服务费1、 城区居民月·户131、月租车位二、移机费户·次20汽车（室内）每月每辆150汽车（室外）每月每辆120摩托车每月每辆25自行车每月每辆52、临时停泊汽车室内车位：6时至24时每辆4 24时至次日6时每辆 加收２汽车室外车位： 6时至24时每辆424时至次日6时每辆加收２一、第二代居民身份证摩托车： 6时至24时每辆11、申领或换领证2024时至次日6时每辆加收0.52、丢失补领或损坏换领证40自行车： 6时至24时每辆0.53、临时身分证证1024时至次日6时每辆加收0.5二、暂住证工本费证5粤价[2002]80号三、梯灯费每户5按实分摊三、治安联防费1、常住人口人·月3中价费[1998]10号咨询电话：2、暂住人口人·月2.5粤价[2003]41号对暂住半年以上人员征收政府定价中价[2000]64号中价[2006]50号粤价[2001]98号粤价[2004]24号若需重新布线的按新入网用户装机工料费收取101099政府定价政府定价三、过户手续费四、停机开通费1、结婚证书（精装）2、离婚证书户·次户·次对对监制单位：x 市物价局价格举报电话：12358政府定价市场调节价政府指导价中价函[200 ] 号双方协议中价函[2008]51号1、停车不超过60分钟免收费。
2、同一车辆在24小时内多次进出停放，按一次计费，最高不超过零时至次日６时的标准。
物业服务费及居民生活类价格公示板
物业服务企业：上海丰诚物业公司大连分公司
单位 收费标准 2.80 3.00 业委会与物业服务企业签订的委托 物业服务合同和大发改收费字 [2009]449号文件。 备注
元/㎡·月 元/㎡·月 元/㎡·月
元/日·辆
小车：5.00 中车：6.00 大价发[2014]29号文件，即：前4小 大车：8.00 时免收停车服务费，白天超过4小时 2元/小时 （夜间2小时）按昼夜执行，年缴按 最高限价20 80%计收。 元/日 小高层（楼层层数在12层以下的） 、多层电梯费按双方协议执行。 1.40 3.10 10.80 0.50 0.55 0.80 28.00 24.00 6.00 大政发[2008]82号文件。 大政发[2001]51号，大政发办发 [2012]8ห้องสมุดไป่ตู้号，含污水处理费0.80元 /m3。 大价发[2012]68号，月用电量180度 以下。 二档月用电量为181-280度。 三档月用电量为280度及以上的电 量，在第一档电价的基础每度加价 0.30元。 大政发[2010]48号，按建筑面积。 第二个及以上终端减半收费。 大政发[2010]31号。
物业服务费及居民生活类价格公示板
小区名称：大连天地·悦丽海湾
项目名称 小高层 物业服务费 公建 商业 地上停车服务费 元/日·辆 车位数： 地下停车服务费 车位数： 高层电梯费 居民生活用煤气 居民生活用水（基数8m3/月） 居民生活超基数用水加价 一档 居民生活用电 二档 三档 居民供暖 居民有线收视费 居民生活垃圾处理费 元/人·月 元/m ·月 元/m3·月 元/m3·月 元/千瓦时 元/千瓦时 元/千瓦时 元/m ·年 元/月·终端 元/户·月
收费公示牌
— — 2
— — —
50 — —
1.收费收入的分配，由停放保管服务单位与停车位产权所有者协商确定。 2.不足1小时按1小时计算，超过3小时不足12小时的按12小时最高限价计 算；连续停放超过12小时的按上述收费标准累加收费。 3.上述收费标准为最高限价。 投诉电话： 交通局： 84622161 番禺区物价局：84666600 番禺区物价局监制
收费责任人：
广
序 号
州
市
汇 挚 物 金海岸一期
业 收
管 费
理 注
收 费 项 目
计算
单位
月.平方 月.平方 月.平方 月.位
收费标准 （元）
1.8 1.3 2 40
批准机关及文号
01 物业管理费 1、带电梯房 2、不带电梯房 3、商铺 4、室内小车位
物业管理委托合同
自2006年1月1日 起实施，根据合 同期限
02 停车场保管费
车 型
单位：元/辆
小车
大车
摩托车
类 型
时 间
每 小 时
12 小 时 限 价 7 — 5
月 保
每 小 时
12 小 时 限 价 — — 6
月 保
按次（12 小时内） 计费 2 — —
月 保 停放不超60分 钟的，免费停 放。
室 内 有顶盖遮 栏(半室 内) 露 天 说明
2 — 1
270 — 150
物业管理服务费报价单
物业管理服务费报价单1. 服务范围本报价单所述物业管理服务包括内容：•安全管理：确保物业安全，包括监控设施维护、安防设备检修等；•公共区域维护：负责公共区域的清洁、绿化养护、设备维修等；•环境卫生：负责物业内部环境卫生的维护；•绿化管理：负责物业绿化区域的养护和美化；•门禁管理：管理小区或物业的门禁系统；•巡查和监督：负责巡查物业区域，保持秩序和安全；•维修与抢修：负责物业内部设备和管道的维修和抢修；•投诉处理：负责处理住户的投诉与纠纷；•业主委员会服务：协助业主委员会处理相关事务；•其他相关服务：根据实际需要提供的其他物业管理服务。
2. 服务费用计算方式物业管理服务费根据几个方面进行计算：2.1 建筑面积服务费根据物业的建筑面积进行计算，单位为平方米。
具体的计算公式如下：服务费 = 建筑面积 × 单价其中，单价根据不同物业的特点进行制定，可以根据市场行情和竞争情况进行调整。
2.2 项目需求根据不同的物业项目需求，可能需要提供额外的服务，例如物业保安、保洁等。
针对这些额外服务，根据实际需求制定相应的收费标准。
2.3 物业等级物业的等级也会对服务费用产生影响。
高级物业管理服务费用相对较高，因为它可能需要提供更多的服务和更高的管理水平。
2.4 其他因素其他因素如物业所在地区的物价水平、管理公司的规模和信誉等也会对服务费用产生一定影响。
3. 报价单示例是一个物业管理服务费报价单的示例：物业信息•建筑面积：10000平方米•物业等级：中等•项目需求：提供物业保安服务、保洁服务•其他因素：物业所在地区物价水平较高报价单服务项目数量单价（元/平方米）金额（元）安全管理 1 5 50000公共区域维护 1 8 80000环境卫生 1 3 30000绿化管理 1 4 40000门禁管理 1 2 20000巡查和监督 1 6 60000维修与抢修 1 5 50000投诉处理 1 3 30000业主委员会服务 1 5 50000其他相关服务 1 5 50000物业保安服务 1 10 100000保洁服务 1 8 80000管理费用400000总费用： 400000元4. 结论是一个物业管理服务费报价单的示例，具体的费用根据物业的实际情况和需求而有所差异。
物业管理服务费报价单
物业管理服务费报价单物业管理服务费报价单1.甲方信息：________甲方名称：_________________________________联系人：_________________________________ _________________________地质：_________________________________2.乙方信息：________乙方名称：_________________________________联系人：_________________________________ _________________________地质：_________________________________3.物业管理服务费项目：________3.1.基础服务费：________●公共区域清洁及维护费用●公共设施设备运行维护费用●公共绿化及花卉养护费用●垃圾处理及清运费用3.2.保安管理费：________●保安人员工资及福利费用●保安设备及巡逻巡检费用●出入口门禁管理费用●公共区域监控设备及维护费用3.3.管理费用：________●物业管理人员工资及福利费用●行政办公设备及用品费用●物业管理软件系统维护费用●业主投诉处理及工作日志记录费用4.费用计算方式：________4.1.基础服务费计算方式：________●总建筑面积×单价（元/平方米/月）4.2.保安管理费计算方式：________●总保安人员数量×单价（元/人/月）4.3.管理费用计算方式：________●总物业管理人员数量×单价（元/人/月）5.合同期限及付款方式：________5.1.合同期限：_______________________________5.2.付款方式：_______________________________6.附件：________●附件2：________ 单位面积基础服务费单价表●附件3：________ 单位保安人员费用单价表●附件4：________ 单位管理人员费用单价表7.法律名词及注释：________7.1.甲方：________指委托物业管理的业主或物业委员会。
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1.38 0.7 0.31 0.64
政府定价 政府定价 中府[2006]11号 政府定价 政府定价 中价[2005]60号 中价[2000]64号
按用水量90%计
1、结婚证书（精装） 民政 收费 2、离婚证书 一、第二代居民身份证 1、申领或换领 公 安 收 费 2、丢失补领或损坏换领 3、临时身分证 二、暂住证工本费 三、治安联防费 1、常住人口
物业管理小区收费价格公示栏（城区）
序号 收费项目 计算单位 收费标准 （元） 0.8 定价形式 收费依据 备注 水 、 电 收 费 收费项目 居民自来水价格 污水处理费 垃圾处理费 居民电价 一、收视费 有 线 电 视 收 费 1、 城区居民 二、移机费 三、过户手续费 四、停机开通费 月·户 户·次 户·次 户·次 13 20 政府定价 10 10 若需重新布线 的按新入网用 中价[2006]50号 户装机工料费 收取 计算单位 立方米 立方米 立方米 千瓦时
对
9 政府定价 粤价[2001]98号
对
9
证 证 证 证 人·月 人·月
20 40 10 5 3 2.5 政府定价 粤价[2002]80号 中价费[1998]10号 粤价[2003]41号
对暂住半年以 上人员征收
粤价[2004]24号
物业收费单位：x物业管理服务有限公司 物业收费责任人： xxx 咨询电话： xxxxxxx
2、暂住人口
监制单位：x市物价局
价格举报电话：12358
收费标准 定价形式 （元）
收费依据
备注
一、 物业服务费 1、 多层住宅 2、 高层住宅 3、 商铺 4、 别墅 二、 车辆停放服务费 1、 月租车位 汽车（室内） 汽车（室外） 摩托车 自行车 2、 临时停泊 汽车室内车位： 6时至24时 24时至次日6时 汽车室外车位： 6时至24时 24时至次日6时 摩托车： 6时至24时 24时至次日6时 自行车： 6时至24时 24时至次日6时 三、 梯灯费 每辆 每辆 每辆 每辆 每辆 每辆 每辆 每辆 每户 4 加收2 4 加收2 1 加收0.5 0.5 加收0.5 5 按实分摊 每月每辆 每月每辆 每月每辆 每月每辆 150 120 25 5 1、停车不 超过60分钟 免收费。 2、同一车 辆在24小时 中价函 政府指导价 内多次进出 [2008]51号 停放，按一 次计费，最 高不超过零 时至次日6 时的标准。 每月每平方米 每月每平方米 每月每平方米 40m2内1元,m2以上1.2 每月每平方米 政府定价 市场调节价 中价函 [200 ] 号 双方协议