物业接管验收标准-给排水系统
某地产新建物业接管验收标准
某地产新建物业接管验收标准1. 引言本文档旨在规定某地产公司在新建物业接管验收过程中的标准和要求。
准确的验收过程可以确保新建物业的质量，满足客户的需求，并实现公司的商业目标。
本文档适用于整个新建物业项目的验收和交付阶段。
2. 验收准备阶段在新建物业接管验收过程中，为了准备充分，确保验收过程顺利进行，以下工作应在验收前完成：•建立项目验收小组，并明确各成员的职责和任务；•验收人员培训，确保他们熟悉验收的各项标准、规范和流程；•确认验收所需的文件和资料，并组织归档；•验收现场准备，包括准备必要的验收设备和工具；•与承包商进行沟通，确保他们了解验收标准，并完善相关的整改工作。
3. 验收标准3.1 设备和设施验收标准在验收设备和设施方面，以下标准应被满足：•设备和设施的安装是否符合相关的规范和要求；•设备和设施的性能是否正常；•设备和设施的运行是否稳定，并能够正常地交互和协同工作；•设备和设施的材料是否符合质量标准；•设备和设施的外观是否整洁、无损伤；•设备和设施的操作手册和保养手册是否齐全并易于理解。
3.2 工程施工验收标准在验收工程施工方面，以下标准应被满足：•建筑物结构是否符合相关的设计要求；•墙体、地板和屋顶是否牢固且无渗漏；•给排水系统是否正常运行；•电气系统是否符合安全标准；•楼梯和通道是否合乎人身安全要求；•建筑物外墙和窗户是否密封良好；•消防系统是否完善并符合相关规范。
3.3 室内装修验收标准在验收室内装修方面，以下标准应被满足：•室内装修材料是否符合环保标准；•墙壁、天花板和地面是否平整、无明显破损；•门窗框是否牢固、无变形；•空调、照明和水电设备是否正常运行；•家具和装饰品是否符合设计要求；•室内装修是否符合相关的规范和要求。
4. 验收流程4.1 验收准备在开始验收之前，验收小组应确保以下准备工作已完成：•收集项目相关文件和资料，包括设计图纸、合同、施工进度报告等；•核对各项设备、设施和工程施工的验收标准；•与承包商进行沟通，确保他们了解验收的要求和标准；•确定验收的时间和地点，并准备好必要的验收设备和工具。
物业共用设备设施现场查验标准(供配电系统、给排水、消防电梯、智能化、通风燃气系统)
1、供配电系统供配电系统承接查验应满足以下基本要求：1.1发电机带载运行，检查油温、油压、电压、频率、声音等参数在允许范围内。
检查实际运行油耗及供电性能是否符合供电要求。
1.2配电箱、柜门内侧张贴过塑封后的电器原理及系统图。
1.3配电箱、柜内的设备、元件齐全，接地正确，线材色标正确，排列清楚，各开关有标示，接触良好，进出线使用永久标识（进线和出线位置应标注）。
1.4通讯设备、电缆进线口封堵严密；电缆沟设有防水或排水措施，沟内干燥、无积水、无杂物，各电缆沟、井内孔洞密封良好，电缆沟设置盖板，封闭良好。
1.5电缆规格应符合规定，排列整齐，相色应正确，无机械损坏。
1.6电缆的固定、变曲半径、有关距离和单芯电力电缆的金属护层的接线、相序排列等应符合要求，电缆终端、电缆接头应接牢固，接地良好；电缆支架等的金属部件防腐层应完好。
1.7 UPS应急电源、市电、备用电切换正常，且电池容量满足设计要求。
正常运行的噪声不应大于45dB（A），额定输出电流为5A以下的小型不间断电源，不应大于30dB（A）。
1.8 新建停车场安装的充电桩须满足政府要求（根据各地城市管理技术规定执行）。
1.9根据各地方特点，非机动车停车库（棚）应设置独立的集中充电点，设置有效的防火分隔，充电线路要符合相关技术标准要求，并配备必要的灭火器材。
1.10防雷接地设备设施良好，安装规范，无锈蚀断裂，防雷接地电阻符合规范要求。
1.11顶部高出其地面45米以上的高层建筑必须设置航空障碍灯。
灯具闪光频率不低于每分钟20次，不高于每分钟70次，灯具装设在建筑物的最高部位，安装牢固可靠，且设置维修和更换光源的措施。
1.12双电源之间的机械或电气联锁应安全可靠，进行模拟通电试验，检查断路器合闸、分闸是否正常；按钮操作及相关的指示灯是否正常。
2、给排水系统给排水系统承接查验应满足以下基本要求：2.1给水系统不同类别用水实现独立计量；水表应实现公共用水单独计量（绿化、水景观、室外消防、室内消防、车库保洁、水泵房高低压供水、楼宇单元、物业用房、消防水箱、高位消防水池、人防水池、商铺）。
物业接管验收项目及标准
物业接管验收项目及标准1 验收项目：◆基础设施，机电设施（空调、电梯、强电、消防、给排水、弱电智能化系统）；◆屋面；◆消防设施，水池、水箱；◆垃圾箱◆车库◆沙井、检查井和化粪池◆明暗沟；◆挡土墙；◆踏步、台阶；2 验收标准：《房屋接管验收标准》及达到设计要求。
2.1 新建房屋的接管验收标准2.1.1 主体结构2.1.1.1梁、柱、板主体按图纸设计逐间检查，无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝；地基基础的沉降不得超过建筑地基基础设计规范的允许变形值；不得引起上部结构的开裂或相邻房屋的损坏。
2.1.1.2钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，不得超过钢筋混凝土结构设计规范的规定值，无钢筋外露。
2.1.1.3木结构应结点牢固，支撑系统可靠、无蚁害，其构件的自动检索须符合结构工程施工及验收规范规定。
2.1.1.4砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝。
2.1.2外墙不得渗水2.12.1外墙面无裂纹、起砂、麻面等缺陷，无渗水现象。
2.1.2.1抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无面层剥落，无明显裂缝，无污渍。
2.1.2.2块料（如瓷砖）面层A．粘贴牢固，无缺棱掉角。
B．面层无裂纹、损伤、色泽一致。
C．对逢砂浆饱满，线条顺直。
2.1.3 屋面2.1.3.1各类屋面必须符合屋面工程施工及验收规范的规定，抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无脱皮，无裂纹，无霉点，无渗水痕迹，无污渍；排水畅通，无积水，不渗漏。
2.1.3.2平屋面应有隔热措施，三层以上房屋在公用部位设置屋面检修孔。
2.1.3.3阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、沟、落水管应牢固，接口严密，不渗漏。
2.1.4 楼地面2.1.4.1毛地面平整，无裂纹，水泥砂浆面层抹灰平整，压光均匀，无空鼓，无裂纹，无起泡等缺陷。
2.1.4.2块料面层应表面平正，对逢砂浆饱满，接缝均匀顺直，无缺棱掉角；面层与基层必须粘结牢固，不空鼓；整体面层平整，色泽一致，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。
物业公司消防、给排水系统接管验收表
序号
检验项目
1 裙楼综合布线垂直、水平，整体美观牢靠。线缆转弯符合规范要求。
初检 复检 复检
2 隐蔽工程抽验应达到安装规范要求。
3
管道、线槽、吊勾整齐划一，分支转弯美观，所有器材规格、数量、类型标准，孔洞槽沟位置、数量、尺寸应符合设计规范。回填一致，防护标志明 显牢靠。
23 监视器的扫描制式与摄像机相匹配一般为PAL/NTSC。
24 监视器、摄像机均应调试出最佳工作状态，观测电视画面应无明显的噪点，图像稳定无闪烁，细腻无失真。
25 监控室的设置及装修应符合建设设计防火规范，并具备防潮、吸声、不起尘和防静电的要求。
26 设备间内机柜、机架、抗静电地板、金属体都应接地，设备应有明显的标识，各种传输线、跳线应简单、明了，不杂乱，并标识清楚。
20 有线电视终端面板安装应平整、美观，且对VHF频段衰减应<0.5db，对UFH频段衰减应<1db，其阻抗应为75Ω，各终端电平应>70db±5db。
21 电视监控摄像头的分辨率应在300--600线之间，其视频输出应>1Vp-p，其信噪比>46db，阻抗>5Ω。
22 监视器分辨率应与摄像头相匹配，宜在300--600线之间。
13 广播功放应选用扬声器总功率的1.3--1.5倍。
14
对系统进行连络性能测试时，其近端串扰损耗、直流环路电阻、特性阻抗、衰减与近端串扰比、综合近端串扰、等效远端串扰、传输延迟、回流损耗 、光束连续性、光纤带宽、光纤衰减、光纤损耗等项技术参数、指示应符合行业规范要求。
15 数据终端面板应安装平整，标签明显并与井内数据点标签一致。
4 配线间、设备间布置合格，电气接线符合标准，各种配线整齐美观有条理，标签齐全。
物业供热系统接管验收工作基本内容
物业供热系统接管验收工作基本内容1.图纸等基础资料1）供水系统相关设计说明文件、变更、施工和竣工图纸等。
2）隐蔽工程验收记录。
3）相关施工记录、变更记录与监理检验记录。
4）相关设备设施产品合格证书、保修卡、设备安装说明书和维护使用说明书、设备开箱验收记录等。
5）设备调试报告。
6）管道压力测试、试水、闭水报告。
7）用水协议。
8）竣工验收报告。
9）符合国家《生活饮用水标准》的清洗、通水、消毒检测报告。
10)沉降观察记录。
2.供水系统现场质量接管验收1）各种水泵及附件A.水泵规格型号、电气控制符合设计要求，满足生活供水、消防供水、排水需要。
B.泵体、电机表面清洁，铭牌齐全清晰，阀门、压力表等附件齐全，功能正常。
C.水泵密封（机械、填料）良好，无渗水、溢水。
D.泵轴与电机同心，机座紧固，螺丝无生锈。
E.阀门开闭灵活，关闭严密，阀体、手柄完好，外观整洁。
F.压力表指针灵活，指示准确，位置便于观察，紧固良好，表阀及接头无渗水。
G.水泵安装应平稳，运行时无较大震动和噪声，工作压力和扬程等应满足设计要求。
水泵动力线路暗装，控制箱安装位置合理，控制按钮、指示灯、电气元件齐全良好，导体连接紧固，无虚接漏接，无发热、噪声。
H.水泵与水箱及供水管道连接良好；水箱、水池设备各类配置符合使用要求，水箱和水池安置、检查口设置等便于检修。
进水阀工作正常，液位控制信号装置具有超低位和超高位报警的功能。
I.控制部件启闭灵活，无异响、滴漏；水压试验报告合格；管道保温、防腐措施符合施工及验收规范。
点动观察：水泵转向、启动电流、电气动作顺序、指示信号等正常。
J.启动停止水泵：检查运转平稳，无跳动、异声，正常出水，水压能够满足供水要求，压力指示稳定，运传控制正常，三相电流平衡度小于2%，运速、电流接近额定值，单流阀动作良好，无漏水。
K.水泵负载试运不小于4小时，具体时间根据水泵的规格及配用功率决定。
水泵房具备地漏或排水设施。
2）供水管网：A.隐蔽工程记录合格，安装符合GB-50268《给排水水管道工程施工及验收规范》。
给排水安装及验收规范
给排水安装及验收规范一、引言给排水安装是建筑物中重要的基础设施之一，它关乎着建筑物的正常运行和居住者的舒适度。
为了保证给排水系统的顺畅运行，需要制定相应的安装和验收规范。
本文将介绍给排水安装及验收规范的相关要点。
二、给排水安装规范1.给水管道安装–使用符合国家标准的给水管材料，例如聚氯乙烯（PVC）管道、镀锌钢管等。
–管道铺设要平直，不得弯曲或扭曲，以保证水流顺畅。
–管道连接处应采用合适的接头或螺纹连接，确保连接牢固密封。
–给水管道应远离污水、排水管道，以免被污染。
2.排水管道安装–使用符合国家标准的排水管材料，例如聚氯乙烯（PVC）管道、铸铁管等。
–管道铺设要有一定的坡度，以便排水畅通，坡度应符合规范要求。
–管道连接处应采用橡胶密封圈或其他密封材料，确保连接紧密不漏水。
–排水口应设置在合适的位置，避免污水倒流或积水。
3.给排水设备安装–给排水设备应选用符合国家标准的产品，例如水龙头、下水道盖等。
–设备安装要牢固可靠，并确保设备正常运行。
–设备安装位置应合理，便于维修和保养。
三、给排水验收规范1.给水管道验收–检查给水管道是否正确连接，无漏水现象。
–测试给水管道是否正常供水，水压是否稳定。
–检查给水水质是否符合相关标准。
2.排水管道验收–检查排水管道是否正确连接，无漏水现象。
–测试排水管道是否正常排水，是否有积水现象。
–检查排水口是否正常运行，无堵塞情况。
3.给排水设备验收–检查给排水设备的安装是否牢固可靠。
–测试设备是否正常运行，如水龙头是否顺畅供水等。
–检查设备是否符合相关标准要求。
4.检测报告–验收过程中需编制详细的验收记录，包括检查结果、问题列表等。
–完成验收后需出具验收报告，并及时解决存在的问题。
四、总结给排水安装及验收规范对于建筑物的正常运行和居住者的生活质量起着重要作用。
在进行安装和验收时，应严格按照国家标准进行操作和检测，确保给排水系统的正常运行和安全可靠。
同时，建筑物的业主和相关工作人员也应定期维护和保养给排水系统，以确保其长期有效运行。
大厦物业接管验收方案
大厦物业接管验收方案一、引言二、验收内容和步骤1.验收内容（1）物业设施的基本情况：包括大厦建筑结构、电梯、消防设施、给排水系统、空调设备、电力设备等的运行情况和维护情况。
（2）物业服务管理情况：包括保安服务、保洁服务、绿化管理、车辆管理、维修保养等的执行情况和质量。
（3）物业财务管理情况：包括收费制度、账目核对、费用支出等的合规性和准确性。
（4）物业管理政策和制度：包括居民手册、管理规章制度、开放设备使用规定等的完备性和实施情况。
（5）业主满意度及投诉处理情况：包括业主满意度调查的结果和历史投诉处理情况。
2.验收步骤（1）编制验收计划：明确验收的时间安排、参与人员、责任分工等。
确保所有的验收内容都能够详尽清楚地进行检查。
（2）集合相关人员：包括原物业公司的代表、新物业公司的代表、业主代表等，确保验收的公正性和客观性。
（3）检查物业设施和设备：对大厦内的物业设施和设备进行全面检查，包括运行情况、维护情况、安全隐患等。
（4）评估物业服务管理情况：对物业服务的执行情况进行评估，包括保安、保洁、绿化等服务的质量和效率。
（5）核对物业财务管理情况：对物业费用的收支情况进行核对，确保账目准确、支出合规。
（6）审查物业管理政策和制度：仔细审查大厦的管理规章制度、业主手册等文件，确保完备性和实施情况。
（7）调查业主满意度及投诉处理情况：通过问卷调查等方式，了解业主对物业服务的满意度，并查阅历史投诉处理情况。
（8）总结总结验收结果：根据以上的检查和评估，总结出验收结果，包括问题和不足，并提出改进和整改意见。
三、验收标准1.物业设施和设备：符合国家和地方有关规定和标准，设备运行正常，无安全隐患。
2.物业服务管理情况：服务规范、高效、质量有保障，尤其是保安服务、保洁服务等关键环节。
3.物业财务管理情况：费用收支合理、准确，账目清晰，符合相关法规和规定。
4.物业管理政策和制度：规章制度完备、科学合理，居民手册详尽阐述。
物业接管验收标准及方法
物业接管验收标准及方法一、主体结构1、外墙不得渗水；2、屋面排水畅通、无积水、不渗漏，出水口、檐沟、落水管安装牢固、接口严密、不渗漏。
3、内墙面：（1）抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷。
无面层剥落，无明显裂缝，无污渍；（2）块料（如瓷砖）面层：粘贴牢固，无缺棱掉角；面层无裂纹损伤，色泽一致；对缝砂浆饱满，线条顺直。
二、梁柱、板主体1、按图纸设计逐间检查无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝；2、无钢筋外露。
三、顶棚1、抹灰面平整，面层涂料均匀、无漏刷、无脱皮；2、无裂纹、无霉点、无渗水痕迹、无污渍。
四、墙面1、抹灰面平整，面层涂料均匀、无漏刷、无面层剥落、无裂缝、无污渍；2、块料（如瓷砖）面层：（1）粘贴牢固，无缺棱掉角；（2）面层裂纹、损伤、色泽一致；（3）对缝砂浆、饱满、线条须直；（4）外墙面无裂纹、起砂、麻面等缺陷，无渗水现象。
五、地（楼）面1、毛地面：平整、无裂纹；2、楼地面面层与基层粘结牢固，不空鼓；整体面层平整，无裂缝，无脱皮，起砂；3、块料（如瓷砖）面层：（1）粘贴牢固，无缺棱掉角；（2）面层无裂纹、损伤、色泽一致，对缝线条须平直；（3）对缝砂浆饱满，线条须直。
4、水泥砂浆面层：抹灰平整，压光均匀无空鼓、无裂纹、无起泡等缺陷。
5、卫生间、厨房和前后阳台地面：（1）用小桶、塑料胶管向地面冲倒水，观察水流向准确到地漏，不应有积水，倒泛水。
（2）第二天到楼下检查楼面无渗漏。
六、门窗1、开启自如，手轻摇晃门窗与墙面接触牢固，无晃动和裂缝出现；目视零配件装配齐全，位置准确，无翘曲变形。
2、从室内轻摇晃门锁与门连接牢固，开启灵活。
3、木门油漆均匀，观察门缝线条均匀，不掉角，无变形。
4、单指轻击玻璃安装牢固，无轻微晃动现象，玻璃胶缝密实，玻璃面层无裂缝，无损伤和刮花痕迹。
5、电子防盗门开启灵活，可视通话器完好无损，通话清楚。
6、不锈钢门无刮花痕。
7、防盗铁门无锈迹和刮花痕迹。
8、窗台无泛水，无向室内倒流等缺陷。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
给排水系统物业接管验收标准一图纸资料移交1给排总体系统资料移交1.1给水系统(1)给水（含净水）系统设计施工，竣工图纸，设计变更说明。
(2)给水（含净水）系统隐蔽工程验收记录及管道走向标识。
(3)给水（含净水）系统设备设施产品合格证书、保修卡。
(4)给水（含净水）系统设备安装说明书和维护使用说明书、设备开箱验收记录。
(5)给水（含净水）系统调试报告。
(6)给水（含净水）系统管道压力测试、通水报告。
(7)给水（含净水）系统竣工验收报告。
(8)供水合同及准许使用证明。
(9)符合国家《生活饮用水标准》的清洗、通水、消毒检测报告。
(10)沉降观察记录。
(11)设备供应商，安装单位，维保单位的联系方式。
1.2排水系统(1)排水（含雨水、中水）系统竣工图纸及设计变更文件。
(2)污水排放许可证。
(3)隐蔽工程验收记录。
(4)市政管网综合线路竣工图。
(5)管道冲洗记录及通球试验记录。
(6)排水（含雨水、中水）系统设备设施产品合格证书、保修卡。
(7)排水（含雨水、中水）系统设备安装说明书和维护使用说明书、设备开箱验收记录。
(8)排水（含雨水、中水）系统调试报告。
(9)排水（含雨水、中水）系统隐蔽工程验收记录。
(10)水箱的满水试验记录。
(11)管道及容器打压试验记录。
(12)中水水质化验报告。
(13)设备供应商，安装单位，维保单位的联系方式。
1.3水景系统(1)水景系统竣工图纸及及设计变更文件。
(2)水景系统管道水泵压力测试、通水报告、水景盛水试验报告。
(3)水景系统设备设施产品、清毒仪，加药装置合格证书和保修卡。
(4)水景系统设备、清毒仪、加药装置安装说明书和维护使用说明书、设备开箱验收记录。
(5)水景系统调试报告。
(6)设备供应商，安装单位，维保单位的联系方式。
2给排水分系统目录2.1给水系统2.2净水系统2.3排水系统2.4雨水系统2.5水景系统2.6隔油系统二查验项目及查验要求1给水系统1.1核实市政供水管线的水表井位置及管径。
1.2隐蔽工程记录齐全，安装符合GB-50268《给排水管道工程施工及验收规范》。
1.3选材应用图纸规定的管材，防腐处理合理，无漏刷。
1.4焊接、焊口平直，焊缝无烧穿、断漏焊、加渣、气孔等现象。
1.5法兰连接对接平行，连接紧密，法兰与管道垂直。
1.6保温厚度符合标准，粘贴紧密牢固，防腐处理良好，无漏刷、起泡。
1.7阀门、水处理设备及附件的规格型号、耐压强度、阀门的严密试验符合施工规定标准，方向符合使用标准，且便于维修。
1.8油漆防腐做法合理，符合设计要求，表面光滑无漏刷。
1.9管网的试验压力应为工作压力的倍，不大于1MPa,10分钟降至工作压力，不渗漏，30分钟压降不大于。
供水试验无漏水、断水现象，水质洁净符合生活用水标准。
1.10各种管沟应符号规定标准，管网排列整齐、合理，便于维修，各种沟内整洁、无杂物。
供水和排水管道不得混合串流。
1.11管道安装应牢固，按照规范进行设置吊架等固定构件，水平、垂直度等符合施工规范；管道穿过墙壁和楼板，应该设置金属或塑料套管。
1.12供水立管的最高处应该设有排气阀，排气阀联动正常。
1.13对安装的阀门，应有方便检修的措施或开设检修孔等。
1.14生活水箱箱体完好无渗漏水，液位显示正常，阀门启闭灵活，透气管畅通，溢水管畅通且有防虫网，水箱进水阀、电动阀、浮球阀自控正常，检修爬梯安装牢固。
1.15生活水箱检查口、检修梯安装牢固，设置位置便于检修，检查口上锁。
1.16生活水箱液位控制信号装置超低位和超高位报警功能及BA监控超低位和超高位报警功能正常，液位控制装置(机械)灵活，用防腐材料制成。
1.17生活水箱与供水管道、生活水泵连接良好，各控制阀门开关灵活，压力表指示灵活、准确，无渗漏水现象。
1.18安装在管道上的所有阀门手柄不得朝下，阀门标牌清晰。
1.19设备与附属设备、管道、管配件及阀门型号、规格、材质应符合设计规定，沟槽式连接口、压接式管道、法兰式、丝口连接式管道应无松脱、渗漏水现象。
1.20管道与水泵必须为柔性接口，与其连接的管道应设置独立支架，所有水管均应有流向标志和介质种类标志。
1.21自控元件安装检查：各种仪表显示正常、无损坏。
1.22给水泵检查要求：(1)水泵规格型号、电气控制符合设计要求，满足生活供水需要。
(2)泵体、电极表面清洁、铭牌齐全清晰，阀门、压力表等附件齐全，功能正常。
(3)水泵密封（机械、填料）良好，无渗水、溢水。
(4)泵轴和电极同心、机座紧固，螺丝无生锈。
(5)阀门开闭灵活，关闭严密，阀体、手柄完整、外观整洁。
止回阀启闭灵活，系统无水锤现象。
(6)压力表指针灵活，指示准确，位置便于观察，紧固良好，表阀与接头无渗水。
(7)水泵安装应平稳，基础水平度符合要求，基础及泵体螺栓应牢固，减震装置完好，运行时无较大震动和噪声，工作压力和扬程等应满足设计要求。
水泵动力线路暗装，控制箱安装位置合理，控制按钮、指示灯、电气元件齐全良好，导体连接紧固，无虚接漏接，无发热、噪音。
(8)水泵与水箱及供水管道连接良好；水箱各类设备配置符合使用要求，水箱安置、检查口设置便于检修。
进水阀工作正常，液位控制信号装置具有超低位和超高位报警的功能。
(9)控制部件启闭灵活、无异响、滴漏；水压试验报告合格；管道保温、防腐措施符合施工及验收规范。
(10)启动停止水泵：检查运转平稳，无跳动、异声、正常出水，水压能够满足供水要求，压力指示稳定，水泵转向、启动电流、电气动作顺序、指示信号、远程控制正常，三相电流平衡度小于2%，转速、电流接近额定值，单向阀动作良好，无漏水，水泵负载试运不小于4小时。
(11)水泵进出水管道支架安装牢固无锈蚀现象。
水泵进口柔性接头无明显变形。
1.23供水管道油漆完好，无漏刷，管道标识清晰，供水立管最高处应设有自动放气阀并运行正常。
1.24生活水系统管道减压装置、阀门、水过滤器、压力表配置完好，管道减压装置减压符合设计要求，无渗漏水现象，并设置了便于检修的检修口。
1.25生活水系统控制阀门、分区阀门启闭灵活，无渗漏水现象，对暗装的阀门设置便于检修的检修口。
1.26室外生活水管检查井井盖标识清晰，生活及绿化灌溉水管、阀门启闭灵活，无渗漏水现象。
1.27卫生间、清洁间用水设备，淋浴器、龙头开关感应器等正常，不漏水。
1.28直饮水系统(1)对直饮处理器进行清洁检查，符合国家卫生标准。
(2)直饮水系统管线控制阀门、分区阀门，冲洗、试压、检查记录齐全。
(3)直饮水泵规格型号、电气控制符合设计要求，满足直饮水需要。
泵体、铭牌齐全清晰，阀门、压力表等附件齐全，功能正常。
水泵密封（机械、填料）良好，无渗水、溢水。
泵轴和电极同心、机座紧固，螺丝无生锈。
(4)直饮水用水设备检查系统管道减压装置、阀门、水过滤器、压力表配置完好，管道减压装置减压符合设计要求，无渗漏水现象，并设置了便于检修的检修口。
系统控制阀门、分区阀门启闭灵活，无渗漏水现象，对暗装的阀门设置便于检修的检修口。
(5)核实直饮水系统的制水流程图符合设计要求。
2排水系统2.1隐蔽工程记录齐全，安装符合GB-50268《给排水管道工程施工及验收规范》。
2.2通往市政管网的雨水、污水管道构造物完整无开裂，检查井井盖标识清晰，雨水、污水管道排水无垃圾积淤，畅通无堵塞现象。
2.3屋面、室内外排水明沟盖、地漏帽齐全，排水畅通，防水层无破损，雨水口无损坏，与管道连接良好，无渗漏水现象。
2.4卫生间热水器安装符合要求，减压阀安装合理符合规范，调节正常并便于维修，供水压力符合设计要求，无渗漏水现象。
清洁间、茶水间的用水设备(龙头、角阀、座便器、金属软管等)安装牢固，无渗漏水现象，感应器感应灵敏，地漏排水畅通。
2.5卫生间、清洁间、茶水间小便斗、坐便器、台盆排水管及地漏排水坡度符合设计要求无堵塞及渗漏水现象。
2.6地下室污水井、集水井墙面、地面粉刷平整，井内应无垃圾，排水泵导轨安装牢固，排水泵接口严密，单向阀启闭灵活不倒水，排水泵自控正常运转无噪声，标识齐全。
2.7地下室的污水井、集水井内排水泵在自动状态下控制浮球高液位正常起泵排污，低液位正常停泵。
2.8地下室的集水井盖安装牢固无缺损现象，油漆防腐措施完好，无漏刷现象。
2.9地下室污水、雨水箱箱体完好无渗漏水，液位显示正常，阀门启闭灵活，透气管畅通，溢水管畅通且有防虫网，水箱进水阀、电动阀、浮球阀自控正常，检修爬梯安装牢固。
2.10地下室污水、雨水箱生活水箱检查口、检修梯安装牢固，设置位置便于检修，检查口上锁。
2.11地下室污水、雨水排污泵、水景泵安装牢固，在自动状态下控制浮球高液位能正常起泵排污，低液位能正常停泵。
(1)水泵规格型号、电气控制符合设计要求，满足生活排水需要。
(2)泵体、电极表面清洁、铭牌齐全清晰，阀门、压力表等附件齐全，功能正常。
(3)水泵密封（机械、填料）良好，无渗水、溢水。
(4)泵轴和电极同心、机座紧固，螺丝无生锈。
(5)阀门开闭灵活，关闭严密，阀体、手柄完整、外观整洁。
止回阀启闭灵活，系统无水锤现象。
(6)压力表指针灵活，指示准确，位置便于观察，紧固良好，表阀与接头无渗水。
(7)水泵安装应平稳，基础及泵体螺栓应牢固，减震装置完好，运行时无较大震动和噪声，工作压力和扬程等应满足设计要求。
水泵动力线路暗装，控制箱安装位置合理，控制按钮、指示灯、电气元件齐全良好，导体连接紧固，无虚接漏接，无发热、噪音。
(8)水泵与水箱（水井）及排水管道连接良好；水箱各类设备配置符合使用要求，水箱安置、检查口设置便于检修。
出水阀工作正常，液位控制信号装置具有超低位和超高位报警的功能。
(9)控制部件启闭灵活、无异响、滴漏；水压试验报告合格；管道保温、防腐措施符合施工及验收规范。
点动观察：水泵转向、启动电流、电气动作顺序、指示信号等正常。
(10)启动停止水泵：检查运转平稳，无跳动、异声、正常出水，水压能够满足供水要求，压力指示稳定，远程控制正常，三相电流平衡度小于2%，转速、电流接近额定值，单向阀动作良好，无漏水，水泵负载试运不小于4小时。
(11)水泵进出水管道支架安装牢固无锈蚀现象。
水泵进口柔性接头无明显变形。
3雨水回用（水景）处理设备3.1设备安装应牢固以便排污及维修，旁通管路工作正常。
3.2管线、阀门安装牢固，操作方便，无渗漏水现象。
3.3设备安装的仪表、检测元件完整指示正常。
3.4设备运行平稳、仪表指示正常，符合使用要求。
3.5设备水质检测达到设计要求。
3.6设备每次反洗后进出口压差应符合要。
3.7雨水收集器及压力排水设备3.8清毒仪、加药装置安装牢固，外观完整，无渗漏现象，运行正常。
3.9中水水箱箱体完好无渗漏水，液位显示正常，阀门启闭灵活，透气管畅通，溢水管畅通，水箱进水阀、电动阀、浮球阀自控正常，检修爬梯安装牢固，水箱安置、检查口设置便于检修。