住宅物业的日常消防安全管理
2024年小区物业消防安全管理规定
2024年小区物业消防安全管理规定第一章总则第一条为确保小区居民生命财产的安全，加强小区物业的消防安全管理工作，制定本规定。
第二条本规定适用于全体小区业主、居民、物业公司和其他相关管理单位。
第三条物业消防安全管理应遵循“预防为主，综合治理”的原则，完善组织体系，明确职责分工，不断提升消防安全管理水平。
第四条物业公司应当建立健全消防安全管理机构，指定专门负责消防安全工作的人员，并进行培训，提高其专业化水平。
第五条小区业主、居民有义务配合物业公司做好消防安全管理工作，积极参与消防安全宣传教育活动。
第六条物业公司和小区业主、居民应当建立紧密联系，及时交流消防信息，共同维护小区消防安全。
第七条定期开展小区消防演练，提高居民的逃生自救能力，增强应对突发火灾事件的应变能力。
第二章组织机构第八条小区应当设立专门的消防安全委员会，由物业公司和小区业主代表组成。
第九条消防安全委员会负责制定小区的消防安全工作计划，监督物业公司履行消防安全管理职责。
第十条消防安全委员会应当定期组织召开会议，研究解决小区的消防安全问题，提出改进建议。
第十一条物业公司应当配备消防安全部门，负责小区的消防安全管理工作。
第十二条消防安全部门应有足够数量的专职人员，具备消防安全管理的相关知识和技能。
第十三条消防安全部门应当定期进行消防演练、检查和巡查，及时发现和排除消防安全隐患。
第三章消防设施第十四条小区应当配备完整的消防设施，包括灭火器、消防水源、消防通道、疏散标识等。
第十五条消防设施的安装和维护应当符合国家的有关标准和规定，定期进行检测和维修。
第十六条小区业主、居民不得私自拆除、损坏、遮挡和占用消防设施，如有发现应及时报告物业公司。
第四章安全管理第十七条物业公司应当组织开展小区的消防安全检查，及时发现和整改消防安全隐患。
第十八条消防安全检查应涵盖小区的各个区域，包括公共区域、住宅楼、地下车库等。
第十九条物业公司应当制定消防安全检查和整改的具体措施和时间节点，并追踪整改情况。
小区物业消防管理规定
3.在重要节日、重大活动期间，应加大消防安全宣传力度，提醒业主注意火灾防范。
十七、消防安全宣传教育（续）
4.物业服务企业应定期更新消防安全宣传教育内容，紧跟消防安全法规和技术的最新发展，确保宣传教育材料的时效性和实用性。
5.应特别关注老人和儿童的消防安全教育，通过易于理解的方式传授消防安全知识，提高他们的自我保护能力。
2.应定期组织消防安全管理评审，评估管理体系的适用性和有效性，根据评审结果进行优化调整。
3.鼓励物业管理人员和业主提出消防安全管理改进的建议，对于有价值的建议应予以采纳并实施。
最后总结全文：
本小区物业消防管理规定旨在建立和完善消防安全管理体系，确保小区消防安全工作的有序进行。通过明确消防安全责任、规范消防设施设备管理、加强巡查检查、制定火灾应急预案、开展消防培训和演练、强化用电用火安全、严格火灾隐患整改、进行绩效考核等全方位的管理措施，提高小区的消防安全水平和业主的安全意识。物业服务企业将严格遵守国家法律法规，不断优化改进消防安全管理工作，为业主创造一个安全、和谐的生活环境。
3.通过绩效考核，不断优化消防安全管理流程，提高消防安全管理的效率和效果。
二十二、法律法规的遵守与更新
1.物业服务企业应严格遵守国家有关消防安全的法律法规，确保小区消防安全管理工作的合法性。
2.应关注法律法规的变化，及时更新小区的消防安全管理制度和操作流程，确保与法律法规保持一致。
3.对于法律法规的新要求，应组织相关人员进行学习和培训，确保各项规定得到有效实施。
2.物业服务企业应定期对消防设施设备进行检查、维修、保养，确保设施设备完好有效。
3.禁止擅自改动、损坏、挪用消防设施设备，禁止在消防通道、消防设施设备周围堆放杂物。
物业小区消防安全管理制度模版(3篇)
物业小区消防安全管理制度模版(一)消防安全教育、培训制度1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。
2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。
3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。
4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。
5、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。
6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。
7、消控中心等特殊岗位要进行专业培训，经考试合格，持证上岗。
(二)防火巡查、检查制度1、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。
2、消防工作归口管理职能部门每日对公司进行防火巡查。
每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善。
3、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。
4、检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本单位存在火灾隐患，应及时整改。
5、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚。
(三)安全疏散设施管理制度1、单位应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。
2、应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。
3、应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态，并定期组织检查、测试、维护和保养。
4、严禁在营业或工作期间将安全出口上锁。
5、严禁在营业或工作期间将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖。
(四)消防控制中心管理制度1、熟悉并掌握各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。
ft>2、做好消防值班记录和交接班记录，处理消防报警电话。
3、按时交接班，做好值班记录、设备情况、事故处理等情况的交接手续。
无交接班手续，值班人员不得擅自离岗。
4、发现设备故障时，应及时报告，并通知有关部门及时修复。
住宅物业消防安全管理制度
一、总则为了加强住宅物业消防安全管理，保障业主和物业使用人的生命财产安全，预防和减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、组织机构及职责1. 成立消防安全领导小组，负责小区消防安全工作的组织、协调、监督和检查。
2. 小区物业管理公司设立消防安全管理办公室，负责日常消防安全管理工作。
3. 各楼栋设立消防安全责任人，负责本楼栋的消防安全工作。
4. 保安、保洁、维修等工作人员均应承担消防安全责任。
三、消防安全管理制度1. 消防车道管理：确保消防车道畅通，不得占用或堆放杂物，消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4.0m。
2. 疏散通道、安全出口管理：确保疏散通道、安全出口畅通，定期检查疏散指示标志、应急照明等设施，及时更换损坏的设施。
3. 消防设施管理：定期检查、维护、保养消防设施，确保其正常使用。
4. 用火、用电、用气安全管理：加强用火、用电、用气的安全管理，严禁私拉乱接电线、燃气管道等。
5. 火灾隐患排查：定期对小区进行全面火灾隐患排查，对发现的问题及时整改。
6. 消防安全宣传教育：定期开展消防安全宣传教育活动，提高业主和物业使用人的消防安全意识。
7. 火灾应急预案：制定火灾应急预案，明确火灾发生时的应急措施和人员职责。
8. 火灾事故处理：火灾发生后，立即启动应急预案，组织扑救火灾，并协助消防部门调查火灾原因。
四、消防安全责任追究1. 对违反消防安全规定的单位和个人，依法予以处罚。
2. 对因消防安全责任不落实，导致火灾事故发生，造成严重后果的，依法追究相关责任人的法律责任。
五、附则1. 本制度自发布之日起实施。
2. 本制度由小区物业管理公司负责解释。
3. 本制度如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。
住宅物业消防安全管理办法
1.物业管理企业应制定详细的火灾事故应急处理预案，包括报警、疏散、扑救、医疗救护、通讯联络等环节。
2.物业管理企业应定期组织火灾应急疏散演练，确保业主和员工熟悉疏散路线和应急处理程序。
3.火灾发生时，物业管理企业应立即启动应急预案，迅速组织人员疏散，同时报警并开展初期火灾扑救。
八、消防安全检查与评估
2.物业管理企业应根据总结结果，调整消防安全管理策略，优化资源配置。
3.物业管理企业应持续关注消防安全工作效果，不断提升消防安全管理水平，确保住宅小区的消防安全。
二十一、消防安全绩效考核
1.物业管理企业应建立消防安全绩效考核制度，定期对消防安全管理工作进行评估。
2.考核内容应包括消防安全责任制落实、消防设施设备完好率、员工培训效果、火灾隐患整改情况等。
3.物业管理企业应建立健全消防档案，记录消防安全管理情况和消防设施、器材的检查、维修、保养等情况。
4.物业管理企业应制定火灾应急预案，组织定期演练，提高应急处置能力。
5.物业管理企业应在住宅小区内设置固定的消防宣传栏，普及消防安全知识。
四、火灾事故处理
1.发生火灾时，物业管理企业应立即启动火灾应急预案，组织人员疏散，扑救初起火灾。
1.物业管理企业应定期开展消防安全检查，对发现的隐患及时整改。
2.物业管理企业应至少每年组织一次消防安全评估，评估结果应向业主公示，并报消防部门备案。
3.消防安全评估应包括消防安全管理、消防设施设备、疏散通道、安全出口、消防宣传教育等内容。
九、消防安全投入与保障
1.物业管理企业应确保消防安全投入的充足，用于购置、维护消防设施设备，以及开展消防安全管理、宣传教育和应急演练等活动。
2.物业管理企业应设立巡查记录，详细记录巡查时间、巡查人员、巡查发现问题及整改措施等。
物业管理服务中的消防安全要求
物业管理服务中的消防安全要求随着城市发展的迅猛，物业管理服务成为保障住宅区居民安全和舒适生活的重要环节。
在物业管理服务中，消防安全是不可忽视的要求。
本文将从建筑消防设施的管理、消防演练和培训、消防通道的畅通等方面探讨物业管理服务中的消防安全要求。
1. 建筑消防设施管理物业管理服务首先应对建筑消防设施进行全面的管理和维护。
包括但不限于消防水系统、消防自动报警系统、火灾自动喷水灭火系统等设施的检查、保养和维修工作。
物业管理人员应建立健全的设备档案，并制定定期维护计划，确保设施的安全有效运行。
2. 消防演练和培训物业管理服务必须定期组织住宅区内的消防演练和培训活动。
通过消防演练，居民可以熟悉逃生通道、灭火器的使用方法，并提高应急避险能力。
物业管理人员应邀请消防部门的专业人员进行消防知识普及和培训，提高居民的消防意识，增强火灾预防和应对能力。
3. 消防通道的畅通物业管理服务在住宅区中，需确保消防通道的畅通。
消防通道包括楼梯间、走廊、门禁等区域，确保其不被物品堵塞。
物业管理人员应定期检查消防通道是否存在阻碍物，及时清理并提醒居民不得随意堆放杂物，确保消防通道的合法使用。
4. 灭火器和喷淋器的配置物业管理服务中，灭火器和喷淋器的配置非常重要。
物业管理人员应确保住宅区内的不同区域都配备了足够数量和合适种类的灭火器，并按照相关法规进行定期检查和维修。
消防喷淋器的配置也需要在适当位置设置，以提高在火灾发生时的反应速度和灭火效果。
5. 紧急疏散指示标识物业管理服务在住宅区内设置紧急疏散指示标识非常关键。
这些标识要清晰可辨、指引明确，以便居民在火灾发生时能够迅速找到逃生通道和避难场所。
物业管理人员应确保这些指示标识的字迹清晰，不受阻挡或损坏，并定期检查和更换。
6. 定期消防检查物业管理服务应定期邀请消防部门进行消防安全检查。
消防部门的专业人员可以全面、客观地评估住宅区的消防安全状况，提出改进意见和建议。
物业管理人员需积极配合，及时整改消防安全隐患，并确保改进措施的有效实施。
小区物业消防安全管理规定范本
小区物业消防安全管理规定范本一、总则为了加强小区物业消防安全管理，保障居民生命财产安全，根据国家有关法律法规和相关政策，结合本小区实际情况，制定本小区物业消防安全管理规定。
二、小区消防组织与管理1.设立消防组织小区应设立消防组织，组织人员由小区业主自愿担任，包括消防组长、副组长和消防志愿者等职务。
消防组织应定期开展消防安全培训，提高居民的消防安全意识和应急处置能力。
2.消防设施管理小区应建立消防设施管理制度，明确责任人。
每年进行消防设施的定期检查和维护，确保设施的正常运行，并及时修复故障。
3.小区灭火器配置和管理小区应配备足够数量的灭火器，并根据小区火灾危险等级和面积确定灭火器的布置位置。
灭火器应定期检查维护，确保可靠可用。
4.火灾报警系统管理小区应建立火灾报警系统管理制度，确保报警系统的正常运行。
消防组织应定期对火灾报警系统进行测试，检验其可靠性。
三、小区消防安全隐患排查和整改1.消防安全隐患排查小区应定期组织对消防安全隐患进行排查，包括消防通道是否畅通、消防设施是否完好、电线电路是否有安全隐患等。
排查结果应进行记录和通报。
2.消防安全隐患整改对于排查出的消防安全隐患，小区应制定整改方案并责成相关责任人进行整改。
整改方案应明确整改时限和责任人，整改完成后需进行验收。
四、小区居民消防安全教育1.消防安全宣传教育小区应定期组织消防安全宣传教育活动，通过悬挂标语、张贴宣传品、发放宣传册等形式，宣传火灾防控知识和应急逃生方法。
2.居民消防演练小区应定期组织消防演练活动，包括逃生演练和灭火演练。
演练过程中应注意教育居民正确使用灭火器和应急疏散的方法，提高应对火灾的能力。
五、重大活动和事故应急预案1.重大活动应急预案对于小区内举办的重大活动，小区应制定相应的消防安全应急预案，并提前与相关部门进行沟通和协调。
预案中应包括应急疏散路线、重点区域的灭火器配置等内容。
2.事故应急预案小区应制定事故应急预案，针对火灾、燃气泄漏、电气故障等事故情况，明确各部门和责任人的应急职责和行动方案。
物业小区消防安全管理规定范文（4篇）
物业小区消防安全管理规定范文第一章总则第一条为了保障物业小区的消防安全，确保居民的生命财产安全，根据国家有关法律法规，结合本小区的实际情况，制定本管理规定。
第二条本管理规定适用于本小区内所有住宅楼、商业楼、公共设施以及其他非住宅建筑。
第三条物业公司负责本小区的消防安全工作，具体职责如下：1. 确保小区消防设施的正常运行和有效性；2. 定期开展消防安全宣传教育活动，提高居民消防意识；3. 组织并实施消防演练，提高居民应对火灾的能力；4. 协助居民解决消防安全问题；5. 其他与消防安全相关的工作。
第四条居民应切实履行防火职责，配合物业公司的消防工作，按照规定正确使用消防设施，积极参与消防演练。
第二章消防设施第五条物业公司应定期检查和维护本小区的消防设施，确保其正常运行。
消防设施包括但不限于灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统、疏散通道等。
第六条建筑使用单位应按照规定设置并标示灭火器、消防栓等消防设施，且定期检查、维护、更换设施。
如发现设施有损坏或失效的情况，应及时上报物业公司，并及时修复或更换。
第七条公共区域的疏散通道应保持畅通，不得堆放杂物或设置障碍物。
住宅楼每层楼梯间和走廊应设置明显的疏散指示标志。
第八条建筑使用单位应配备足够的消防安全人员，定期进行消防安全培训，提高应对火灾的能力。
第三章防火措施第九条住宅楼每层走廊内应设置防火门，并保持常闭状态。
防火门应定期检查，保持完好。
第十条在住宅楼过道、公共区域等易燃物品的堆放应符合消防安全规定，不得存放易燃易爆物品。
第十一条居民家庭应加强火源控制，不得随意使用明火，不得在阳台上晾晒易燃物品。
第十二条物业公司应定期组织消防安全检查，对发现的消防安全隐患进行整改，并建立档案。
如发现居民违反防火规定的，物业公司有权进行责任追究。
第四章应急预案第十三条物业公司应制定本小区的消防应急预案，明确各项措施和责任分工。
应急预案应包括但不限于以下内容：1. 火灾报警系统的操作流程；2. 疏散通道的使用方法；3. 医疗急救措施；4. 灭火器和灭火器的使用方法；5. 疏散演练的时间和方法；6. 常见火灾原因及预防措施；7. 应急联系电话。
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住宅火灾严重威胁人民生命财产安全，易导致重大的人员伤亡和经济损失，影响社会和谐稳定。
对于实施物业管理的住宅物业来说，做好日常的消防安全管理工作对于有效防控火灾有
着重要意义。
一、通则
1、物业服务企业承接住宅物业时，应对移交的房屋及共用消防设施和相关场地进行查验，
并对相关资料进行核对接收，建立消防档案。
物业服务合同终止时，物业服务企业应将相关
资料和消防档案移交给业主委员会。
2、物业服务企业应在住宅物业管理办公室、门卫、治安岗亭等场所，集中配备灭火器、消
防水带、消防水枪、消火栓扳手、救生绳、消防应急照明和消防通讯器材等必要的消防器材
装备，明确专人保管，确保完好有效。
3、业主、物业使用人应按照规划主管部门批准或房地产权证书载明的用途使用物业，不应
违法改变使用性质。
封闭的住宅物业管理区域内的住宅、架空层、设备层、车库等，不应改
变使用性质。
4、物业服务企业、业主、物业使用人禁止下列违反消防法律法规的行为:
a) 搭建违章建(构)筑，影响消防安全;
b) 损坏、挪用、埋压、圈占、遮挡或擅自拆除、停用消防设施、器材;
c) 占用防火间距;
d) 占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口和有其他妨碍安全疏散行为;
e) 占用、堵塞、封闭消防车道，妨碍消防车通行;
f) 占用消防车作业场地，设置妨碍举高消防车作业和消防车通行的绿化或障碍物;
g) 疏散通道、安全出口使用明火。
5、住宅物业区域内消防车道、疏散通道、消防设施等发生改变时，物业服务企业应及时更
换标识、标志，在物业管理区域内显著位置公告改变情况，并依法办理相关手续。
6、业主、物业使用人应在指定区域停放汽车、助动车、摩托车和电动自行车，落实消防安
全措施。
物业服务企业划定的停车区域，不应影响人员疏散、消防车通行及举高消防车作业。
为电动自行车充电的电气线路和设备应由取得相应资格的电工安装，充电时宜在室外进行，
周围不应有可燃物。
有条件的，可设置固定集中的电动自行车充电点或设置带安全保护装置
的充电设施。
7、生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不应设置在住宅物业管理区域内。
物业服务企业、业主、物业使用人应按照公安机关的规定，在规定区域、路段和规定时间内安全燃放烟
花爆竹。
物业服务企业应设置明显的禁止燃放烟花爆竹标志，禁止在采用外保温材料的建筑
60m范围内燃放烟花爆竹。
8、住宅物业设置集体宿舍、合租居住用房或集体活动场所使用的，应依法办理相关手续，
其场地、设施应符合消防安全要求。
9、业主、物业使用人需要装饰装修房屋的，应事先告知物业服务企业，物业服务企业应将
房屋装饰装修中的消防安全禁止行为和注意事项告知业主、物业使用人。
装饰装修房屋时，
电器产品、燃气用具的安装、使用及其线路、管路的设计、敷设，应符合消防技术标准和管
理规定。
10、住宅物业进行外立面装修、装饰、节能改造时，施工现场应符合消防安全要求，建筑材
料的防火性能应符合国家标准和行业标准。
禁止采用易燃材料。
二、防火检查和火灾隐患整改
1、物业服务企业对住宅物业管理区域内的共用部位应每日进行防火巡查，每月至少进行一
次防火检查，及时发现和消除火灾隐患。
2、防火巡查应包括下列内容：
a) 安全出口、疏散通道、消防车道是否畅通，消防车作业场地是否被占用，安全疏散指示标志、应急照明是否完好；
b) 常闭式防火门是否处于关闭状态，防火卷帘下是否堆放物品；
c) 消防设施、器材是否在位、完整有效，消防安全标志是否完好清晰；
d) 用火、用电、用油、用气有无故障，有无违章情况；
e) 消防安全重点部位的人员在岗情况；
f) 装饰装修等施工现场消防安全情况；
g) 其他消防安全情况。
3、防火检查应包括下列内容：
a) 消防安全制度、操作规程及临时管理规约、管理规约的执行和落实情况；
b) 物业使用性质有无违法改变情况；
c) 用火、用电、用油、用气有无故障，有无违章情况；
d) 消防安全重点部位管理情况；
e) 安全出口、疏散通道和消防车道是否畅通；
f) 消防设施、器材和消防水源是否完好；
g) 消防控制室值班人员值班情况和持证上岗情况；
h) 灭火和应急疏散预案的制定与演练情况；
i) 员工消防知识掌握情况；
j) 防火巡查、火灾隐患整改及防范措施落实情况；
k) 其他消防安全情况。
4、防火巡查和检查时应填写巡查和检查记录，巡查和检查人员及其主管人员应在记录上签名。
5、业主、物业使用人装饰装修房屋期间，物业服务企业应对房屋装修、装饰的消防安全情
况进行检查。
6、物业服务企业发现业主、物业使用人有违反消防法律法规和临时管理规约、管理规约等
妨害公共消防安全行为的，应及时进行劝阻、制止并告知整改；对情节严重或逾期不整改的，应及时向业主委员会、居(村)民委员会或公安派出所报告。
业主委员会、居(村)民委员会可视情在物业管理区域内显著位置公告，或由公安派出所、公安机关消防机构依法予以处罚。
7、物业服务企业应根据公安机关消防机构、公安派出所、居(村)民委员会提出的火灾隐患整
改通知，及时整改消除火灾隐患。
三、消防设施的维护管理
1、物业服务企业应对住宅物业管理区域内的共用消防设施进行维护管理，业主、物业使用
人应对自用房屋、场地消防设施进行维护管理。
2、维护保养合同，明确维护保养责任，保证自动消防设施的正常运行。
3、共用消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效。
检测记录应完整准确，存档
备查。
4、消防控制室应实行每日24h专人值班制度，每个消防控制室每班不应少于2人。
5、共用消防设施保修期内的维修等费用，由物业建设单位承担。
保修期满后的维修、更新
和改造等费用，纳入共用设施设备专项维修资金开支范围。
没有专项维修资金或专项维修资金不足的，消防设施维修、更新和改造等费用由业主按约定
承担；没有约定或约定不明的，由各业主按其所有的产权建筑面积占建筑总面积的比例承担。
共用消防设施属人为损坏的，费用应由责任人承担。
6、共用消防设施损坏的，物业服务企业应立即组织维修、更新和改造，并向业主委员会、
居(村)民委员会和城乡房产管理部门报告。
属于市政消防设施的，应及时向供水部门报告。
共用消防设施的维修、更新、改造期间，应采取确保消防安全的有效措施，并应在物业管理
区域内的显著位置告知。
7、建筑消防设施的检查、检测和维护管理，应符合GB 25201和GA 503的有关规定。
四、消防安全宣传教育和培训
1、物业服务企业的消防安全责任人、消防安全管理人应参加消防安全培训，自动消防设施
操作人员、消防设施检测维护人员、消防控制室值班人员等应按照国家有关规定取得消防行
业特有工种职业资格，并持证上岗。
2、物业服务企业员工岗前应接受消防安全培训。
物业服务企业对每名员工每年至少进行一
次消防安全培训，提高检查消除火灾隐患能力、扑救初起火灾能力、组织疏散逃生能力和消
防宣传教育能力，提升消防安全管理水平。
3、物业服务企业应通过多种形式开展经常性的消防安全宣传教育。
住宅物业管理区域内应
设有消防警示牌、消防公益广告、消防橱窗等消防知识宣传设施，并应结合火灾特点和形势，每季度至少更新一次宣传内容。
4、物业服务企业应制定住宅物业管理区域灭火及应急疏散预案，组建住宅物业志愿消防队，每月应至少开展一次灭火、救生技能训练，每年应组织业主、物业使用人至少进行一次以消
防设施、器材使用、灭火和安全疏散为重点的消防宣传和演练活动。
5、业主、物业使用人应对孤寡老人、残疾人、瘫痪病人及未成年人等被监护人员进行防火
教育，落实必要的防火安全保护措施。
物业服务企业应对上述被监护人员登记造册，定期组
织培训。
6、物业服务企业应在住宅区的出入口、电梯口、防火门等醒目位置设置提示火灾危险性、
安全逃生路线、安全出口、消防设施器材使用方法的明显标志和警示标语；并应在消防车道、消防车作业场地、疏散通道以及消火栓、灭火器、防火门、防火卷帘等消防设施附近设置禁
止占用、遮挡的明显标识。