最新194363_建筑面积计算规则汇总
建筑面积计算规则最新标准
建筑面积计算规则最新标准建筑面积计算是建筑工程中非常重要的一部分，其准确性直接影响到建筑工程的质量和安全。
因此，建筑面积计算规则的制定和执行对于规范建筑行业、保障建筑质量具有重要意义。
近年来，随着建筑行业的不断发展和完善，建筑面积计算规则也不断进行更新和修订，以适应新的建筑形式和要求。
本文将对建筑面积计算规则最新标准进行详细介绍，以便广大建筑从业者和相关人员了解并遵守。
首先，建筑面积计算规则最新标准对建筑面积的范围进行了明确划分。
建筑面积包括建筑的地面面积、建筑物的总面积、建筑的屋面面积以及建筑的内部空间面积。
其中，建筑的地面面积是指建筑占地的实际面积，建筑物的总面积是指建筑物各个楼层的总面积之和，建筑的屋面面积是指建筑顶部的实际面积，建筑的内部空间面积是指建筑内部可利用的空间面积。
这些范围的明确定义，为建筑面积的计算提供了清晰的依据。
其次，建筑面积计算规则最新标准对建筑面积的计算方法进行了详细规定。
在计算建筑面积时，需要考虑建筑的实际形状、结构和功能，并按照统一的标准进行计算。
例如，对于不规则形状的建筑，需要按照一定的方法进行分割和计算；对于带有凸窗、凹窗等特殊结构的建筑，需要按照一定的规则进行修正和计算。
此外，建筑面积计算规则最新标准还对建筑面积的计算单位进行了统一规定，以确保计算结果的准确性和可比性。
另外，建筑面积计算规则最新标准还对建筑面积计算中的一些特殊情况进行了详细说明。
例如，对于带有天井、挑楼等特殊结构的建筑，需要按照一定的规则进行修正和计算；对于带有楼梯、电梯等共用部分的建筑，需要按照一定的方法进行分摊和计算。
这些特殊情况的处理，可以使建筑面积的计算更加准确和科学。
最后，建筑面积计算规则最新标准还对建筑面积计算中的监督和检查进行了详细规定。
在建筑面积计算过程中，需要由专业人员进行监督和检查，以确保计算结果的准确性和合法性。
同时，建筑面积计算规则最新标准还规定了建筑面积计算结果的报告和归档要求，以便日后的查阅和审查。
建筑面积计算规则2023最新最全版
建筑面积计算规则2023最新最全版引言建筑面积的准确计算对于房地产、建筑行业至关重要。
这不仅影响到房产评估、租赁、销售和购买等方面，还对建筑设计、施工和规划产生重要影响。
本文将介绍建筑面积计算规则的最新版本，为您提供最全面的信息和指导。
1. 总建筑面积（GFA）计算总建筑面积是指建筑物各层所有房间、走廊、楼梯、电梯间、设备用房等的总面积。
计算总建筑面积时，应注意以下几个方面：•非可居住空间：非可居住空间包括走廊、电梯间、设备用房、储藏室等，这些空间应计入总建筑面积。
•法定高度：计算总建筑面积时，一般使用法定高度作为计算基准，法定高度是指建筑物内部地面到最低点的垂直高度。
•减除面积：在某些情况下，可以减除一些面积，例如：天井、外挑悬挑部分等。
但需要符合相关规定，并由专业人员进行审核。
2. 净建筑面积（NFA）计算净建筑面积是指房屋可居住部分的总面积，不包括非可居住空间。
计算净建筑面积时，应注意以下几个方面：•可居住空间：可居住空间是指建筑物内可供人们居住的房间，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。
•墙体厚度：在计算净建筑面积时，需要考虑墙体的厚度。
一般情况下，将墙体的面积计算在内。
•排除部分：在计算净建筑面积时，可以排除某些部分，如阳台、露台等。
但同样需要符合相关规定，并由专业人员审核。
3. 使用面积计算使用面积是指建筑物内各个房间的实际使用面积，根据实际使用需求计算。
在计算使用面积时，应注意以下几个方面：•实际面积：使用面积应根据实际空间的大小计算，排除非实际使用的区域。
•功能性空间：根据建筑所要达到的功能要求，将各个功能性空间区分开来进行计算。
例如，办公室、会议室、厨房等。
•共享空间：对于共享空间，如走廊、大堂等，应按照实际使用需求计算。
结论建筑面积计算规则2023最新最全版将对房地产和建筑行业产生重要影响。
在进行建筑面积计算时，应遵守相关规定，并由专业人员进行审核。
准确计算建筑面积对于房屋估价、租赁和销售等方面至关重要，因此建筑行业从业者应对最新规则进行了解和应用。
建筑面积计算规则最全【最新版】
建筑面积计算规则最全建筑面积计算规则大全建筑面积是指建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。
面积是所占平面图形的大小，建筑面积主要是墙体围合的楼地面面积。
建筑面积还包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等建筑部件的面积。
建筑面积可以分为使用面积、辅助面积和结构面积。
(一)应计算建筑面积的范围及规则1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m 以下的，应计算1/2面积。
(计算建筑面积时不考虑勒脚)2.建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
4. 场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。
室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。
5. 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
6.出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
7.建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
建筑面积计算规则2023最新最全版
建筑面积计算规则2023最新最全版在建筑领域中，建筑面积的计算规则是非常重要的，它直接影响到建筑物设计、规划和评估等方面。
随着社会的发展和建筑行业的不断创新，建筑面积的计算规则也在不断更新和完善。
本文将介绍2023年最新最全版的建筑面积计算规则，希望对您有所帮助。
1. 建筑面积定义建筑面积是指建筑物各部分在平面上的投影面积之和，通常以平方米（㎡）为单位。
建筑面积包括建筑物的地面面积、楼板面积、墙面积、屋顶面积等。
2. 建筑面积计算方法建筑面积的计算通常根据建筑物的平面布置和不同部分的功能进行。
建筑面积的计算方法可以分为总建筑面积、建筑物养护面积和建筑物使用面积等多种方法。
其中，建筑物使用面积是指建筑物内部可供使用的面积，通常不包括墙体、柱子和其它结构部分。
3. 2023年最新建筑面积计算规则在2023年，建筑面积计算规则有以下更新和调整：3.1 建筑物总建筑面积计算规则建筑物总建筑面积计算规则依据建筑物的基本形状和结构计算，包括建筑物外立面面积以及建筑物各层的平面布置等。
3.2 建筑物养护面积计算规则建筑物养护面积是指建筑物维护和保养所需的面积。
根据2023年的规定，建筑物养护面积计算规则有所调整，更加合理和科学。
3.3 建筑物使用面积计算规则建筑物使用面积是建筑物内部实际可供使用的面积，包括办公室、商业空间、住宅等。
2023年最新版的建筑面积计算规则将更加重视建筑物内部功能布置和人流量等因素，使得面积计算更加准确。
结语建筑面积计算规则是建筑设计和评估的基础，了解和掌握最新最全版的建筑面积计算规则对于建筑领域的专业人士至关重要。
希望本文对您有所启发和帮助，也希望建筑行业在2023年能够有更多的创新和进步。
以上是有关建筑面积计算规则2023最新最全版的介绍，谢谢阅读。
房屋建筑面积计算规则最新标准
房屋建筑面积计算规则最新标准房屋建筑面积是指建筑物的实际使用面积，是评定建筑物价值以及购房计价的重要依据。
房屋建筑面积计算规则的制定对于规范房屋建筑行业、保护购房者权益具有重要意义。
最新的标准对于房屋建筑面积的计算有明确的规定，以下是其主要内容：房屋总面积计算房屋总面积计算是指建筑物地上所有楼层的总面积，包括所有房间、厨房、卫生间等使用面积的总和。
其中，需计入建筑总面积的还包括室内楼梯和电梯间等。
建筑结构构件面积计算房屋建筑面积的计算还要对建筑结构构件进行计算。
主要包含以下几部分：1.外墙面积：外墙面积是指建筑物外侧的立面部分，需要计入房屋建筑面积的计算之中。
2.内墙面积：内墙面积是指建筑物内部的分隔墙面积，也需要进行计算，为房屋总面积的组成部分。
3.阳台面积：阳台面积是指建筑物室外的平台空间面积，也需要计入到房屋建筑面积的计算之中。
4.楼梯间、走廊面积：楼梯间、走廊等空间是建筑物内部必要的通道，也需要计入房屋建筑面积的计算。
影响建筑面积计算的因素建筑面积计算受到一些因素的影响，以下是最新规定中提及的一些因素：1.建筑物结构形式：不同的建筑结构形式会影响到建筑物的实际面积，因此在计算建筑面积时需要考虑结构形式。
2.功能分区：建筑物内部的功能分区也会对建筑面积的计算产生影响，不同功能分区的面积计算方法可能会有所不同。
3.地面积：建筑物所占地的地面积也是影响建筑面积计算的重要因素之一，需要在计算建筑面积时进行考虑。
结论房屋建筑面积计算规则最新标准对房屋建筑面积的计算提供了明确的指导，使得建筑面积计算更加规范和科学。
建筑面积的准确计算不仅可以为房屋的评估、买卖提供依据，同时也有利于保护购房者的合法权益。
希望通过这一标准的执行，可以促进我国建筑行业健康有序地发展。
建筑面积计算规则(最新)
建筑面积计算规则(最新)建筑面积是指建筑物在平面上的外围尺寸所围成区域的总面积。
建筑面积是建筑物规模大小的重要指标之一，也是征收房屋土地使用税、计算搭配公寓房间面积等重要用途。
在全球范围内，建筑面积的计算方式各不相同，根据国家和地区的规定计算方法各异。
建筑面积计算规则建筑面积可分为几种类型，其中建筑占地面积、建筑内的净面积和总建筑面积最为常见。
以下是建筑面积计算规则的详细介绍：1. 建筑占地面积建筑占地面积是指建筑物在地面上实际占用的面积，包括建筑物基础、外围墙体和建筑物内部的柱子、梁、墙等构造物所占用的面积。
计算方法将建筑占地面积的数值和用途作为建筑物的基本资料之一，作为征收房屋土地使用税的依据之一。
建筑占地面积计算公式如下：建筑占地面积 = 建筑物投影面积 + 建筑基底的投影面积2. 建筑内的净面积建筑内的净面积是指建筑物内部可以使用的面积，即除去支撑结构和墙体等构造元素所占用的面积之后的有效使用面积。
计算建筑内的净面积时，需要按照实际使用的规划设计图纸及相关标准或规范来计算，包括净高、净宽及净深等因素。
建筑内的净面积计算公式如下：建筑内的净面积 = 建筑物内净高 × 建筑物内净宽 × 建筑物内净深3. 总建筑面积总建筑面积是建筑物在平面投影面积上全部的建设面积。
其中，总建筑面积包括室内面积与室外面积，包括建筑内部的净面积和支撑结构所占面积等所有建筑物占地面积。
总建筑面积计算公式如下：总建筑面积 = 建筑物投影面积 × 建筑物高度建筑面积计算规则的应用建筑面积计算规则作为重要的建筑计算基础标准，广泛应用于建筑设计、建筑评估、房地产等行业中。
从计算方面来看，建筑面积的精度和准确性对于项目估值具有至关重要的影响。
在建筑设计中，面积计算规则可以用来进行预算、财务规划和维护成本等方面的分析。
在房地产投资方面，要正确判断建筑面积和类型，以便评估投资人的信息和目标是否匹配。
建筑面积计算规则(最新)
建筑面积计算规则(最新)建筑面积计算规则建筑面积是指以平方米为计量单位，反映房屋建筑规模的实物量指标。
它在基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面广泛应用，是房屋建筑计价的主要指标之一。
为了帮助大家研究和使用规范，我们在这里解读最新的建筑面积计算规则，并提供一些实用的技巧。
规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。
总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。
术语部分列举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。
计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。
规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。
房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。
首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
这种算法称为“层高界限计算法”。
层高是指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离；其中，最上一层的层高是其楼面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
3、单（多）层建筑物的坡屋顶内空间单（多）层建筑物的坡屋顶内空间不计算建筑面积。
最新建筑面积计算规则
最新建筑面积计算规则最新的建筑面积计算规则是建筑面积计算的准确、合理和规范的依据。
建筑面积是指建筑物的总面积，包括所有建筑结构的室内和室外的面积。
建筑面积计算规则主要用于房地产开发、建筑设计、物业管理等领域，是保障建筑面积计算准确的重要工具。
建筑面积计算规则主要包括以下几个方面的内容：1.室内面积计算规则：室内面积是指建筑物内部各个房间的面积总和，包括居住房间、办公室、会议室、厨房、洗手间等。
室内面积计算规则需要考虑墙体、地板、天花板等各个部分的面积，并根据实际情况进行合理的计算。
2.室外面积计算规则：室外面积是指建筑物周围的各个外部空间的面积总和，包括花园、庭院、阳台、露台、停车场等。
室外面积计算规则需要考虑地面、地面覆盖物、围墙、栏杆等各个部分的面积，并根据实际情况进行合理的计算。
3.公共区域面积计算规则：公共区域是指建筑物内多个单元共享的区域，包括走廊、电梯间、楼梯间、大厅、健身房、游泳池等。
公共区域面积计算规则需要考虑墙体、地板、天花板等各个部分的面积，并根据实际情况进行合理的计算。
4.非建筑面积计算规则：非建筑面积是指建筑物内不计入建筑面积的空间，包括管道、风井、壁柜、天井、外梯、晾衣架等。
非建筑面积的计算规则需要考虑这些空间的实际面积和位置，并根据实际情况进行合理的计算。
5.公共设施面积计算规则：公共设施是指建筑物内为居民或使用者提供的各种设施，包括照明设施、供水设施、排水设施、通风设施、消防设施等。
公共设施面积计算规则需要考虑这些设施的实际面积和位置，并根据实际情况进行合理的计算。
6.物业共享面积计算规则：物业共享面积是指建筑物内为物业管理公司或其他管理机构提供的用于管理和维护的共享空间，包括物业办公室、储藏室、设备间等。
物业共享面积计算规则需要考虑这些空间的实际面积和位置，并根据实际情况进行合理的计算。
建筑面积计算规则的制定需要考虑到国家相关法律法规的规定，以及行业标准的要求。
同时，还需要根据不同类型的建筑物和不同的用途进行细化和具体化。
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21、变形缝（deformation joint）：伸缩缝（温度 缝）、沉降缝和抗震缝的总称。
22、永久性顶盖（permanent cap）：经规划批准 设计的永久使用的顶盖。
23、飘窗（bay window）：为房间采光和美化造 型而设置的突出外墙的窗。
24、骑楼（overhang）：楼层部分跨在人行道上 的临街楼房。
25、过街楼（arcade）：有道路穿过建筑空间的 楼房。
飘窗、骑楼、过街楼
二、计算建筑面积的规定
1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结 构外围水平面积计算，并应符合下列规定：
⑴单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面 积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。
⑵利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应 计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算 1/2面积；净高不足1.20m的部位不计算面积。
194363_建筑面积计算规则
（3）辅助面积的概念 辅助面积，是指建筑物各层平面布置中为辅助生产和生活 所占净面积的总和。例如住宅建筑中的楼梯、走道、厕所 、厨房等。
（4）结构面积的概念 结构面积，是指建筑物各层平ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ布置中的墙体、柱等结构 所占面积的总和。
（5）首层建筑面积的概念 首层建筑面积，也称为底层建筑面积，是指建筑物底层勒 脚以上外墙外围水平投影面积。首层建筑面积作为“三线 一面”中的一个重要指标，在工程量计算时，将被反复多 次使用。
应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及
其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者 应计算1/2面积。
地下室 S=(5.1*2+2.1+0.12*2)*(5*2+0.12*2)=128.4 1m2
出入口S=6*2+0.68*(2.1+0.12*2)=13.59m2
说明：
●该条规则与第1条的精神基本一致。 ●“二层及二层以上”，有可能楼面各层的平面布
置不同，故面积不同，所以要分层计算建筑面积。 ●当各楼层与底层建筑面积相同时，其建筑面积等
于底层建 筑面积乘以层数。 ●多层建筑物当外墙外边线不一致时，如一层外墙
厚370mm， 二层以上外墙240mm，则应分层计 算建筑面积。
8、门斗（foyer）：在建筑物出入口设置的起分隔、 挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。
9、建筑物通道（passage）：为道路穿过建筑物 而设置的建筑空间。
10、架空走廊（bridge way）：建筑物与建筑物之 间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走 廊。
通道和回廊
门斗
11、勒脚（plinth）：建筑物的外墙与室外地面或 散水接触部位墙体的加厚部分。 12、围护结构（envelop enclosure）：围合建筑 空间四周的墙体、门、窗等。 13、围护性幕墙（enclosing curtain wall）：直接 作为外墙起围护作用的幕墙。 14、装饰性幕墙（decorative faced curtain wall）： 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。 15、落地橱窗（french window）：突出外墙面根 基落地的橱窗。 16、阳台（balcony）：供使用者进行活动和晾晒 衣物的建筑空间。
地下室剖面图
6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计 加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的 部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算 1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚 架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设
●“建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积”主要强 调建筑面 积应包括墙的结构面积，不包括抹灰、装 饰材料厚度所占 的面积。
3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构 外围水平面积计算；二层及以上楼层应按 其外墙结构外围水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。
如图：多层建筑面积（6层）
墙体厚度不同时
4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计 加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全 面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算 1/2面积；当设计不利用或室内净高不足 1.20m时不应计算面积。
5、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、 仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，
单层建筑面积计算
2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层 及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围 水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水 平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面 积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
建筑面积S=A×B+a×b
建筑物阁楼示意图
说明：
●单层建筑物可以是民用建筑、公共建筑，也可以是工 业厂房
17、眺望间（view room）：设置在建筑物顶层或 挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空 间。
18、雨蓬（canopy）：设置在建筑物进出口上部 的遮雨、遮阳蓬。
19、地下室（basement）：房间地平面低于室外 地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。
20、半地下室（semi basement）：房间地平面低 于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不 超过1/2者为半地下室。
2
“分层计算，最终合计”的计算方法是个比 较好的方法。如：分为底层建筑面积、标 准层建筑面积、顶层建筑面积。
一、基本概念 1、层高（story height）：上下两层楼面或 楼面与地面之间的垂直距离。 2、自然层（floor）：按楼板、地板结构分 层的楼层。 3、架空层、（empty space）：建筑物深基 础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方 形成的建筑空间。
架空层
4、走廊（corridor gallery）：建筑物的水平 交通空间。
5、挑廊（overhanging corridor）：挑出建 筑物外墙的水平交通空间。
6、檐廊（eaves gallery）：设置在建筑物底 层出檐下的水平交通空间。
7、回廊（cloister）：在建筑物门厅、大厅内设置 在二层或二层以上的回形走廊。