公用工程管理制度示范文本
湖北省住房和城乡建设厅关于推进房屋建筑和市政公用工程总承包发展的实施意见（试行）
湖北省住房和城乡建设厅关于推进房屋建筑和市政公用工程总承包发展的实施意见（试行）文章属性•【制定机关】湖北省住房和城乡建设厅•【公布日期】2016.11.30•【字号】鄂建〔2016〕9号•【施行日期】2016.11.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文湖北省住房和城乡建设厅关于推进房屋建筑和市政公用工程总承包发展的实施意见（试行）鄂建〔2016〕9号各市、州、直管市、林区住建委，相关企业：为贯彻落实中央城市工作会议精神，深化建设项目组织实施方式改革，提升工程建设质量和效益，根据中共中央国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》和住房城乡建设部《关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》（建市〔2016〕93号）精神，现结合我省实际，就推进房屋建筑和市政公用工程总承包发展提出如下实施意见：一、大力推进工程总承包发展工程总承包是指从事工程总承包的企业按照与建设单位签订的合同，对工程项目的设计、采购、施工等实行全过程的承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的承包方式，是国际通行的建设项目组织实施方式。
推进工程总承包是充分发挥市场对资源配置起决定作用、深化建设工程组织实施方式改革的重要举措。
从各地实践情况看，实施工程总承包有利于提高工程项目建设管理水平、有效控制建设投资、加快建设进度、提高工程质量和效益，有利于促进设计与施工深度融合、激发工程建设科技创新，有利于推进大型设计、施工企业的结构调整和资源整合，加快与国际接轨，对于增强我省工程建设行业企业综合实力和核心竞争，促进建筑业改革发展、转型升级，实现从建筑大省到建筑强省具有十分重要的意义。
各地要切实把握工程总承包的明显优势，大力推广工程总承包的建设模式。
建设单位在选择建设项目组织实施方式时，应当本着质量可靠、效率优先的原则，优先采用工程总承包模式。
各级建设行政主管部门要结合建筑产业化、装配式建筑、BIM技术应用等要求，协同PPP模式的推广应用，着力引导当地国有资金投资的建筑产业化项目、保障性安居工程、市政基础设施项目优先采用工程总承包模式进行建设；鼓励和支持社会投资项目采用工程总承包模式，扩大工程总承包的覆盖面。
加油站公用工程管理制度
加油站公用工程管理制度第一章总则第一条为规范加油站公用工程管理，保障工程质量和安全，提高工作效率，根据《加油站安全管理规定》，制定本管理制度。
第二条加油站公用工程管理应遵循工程建设的法律法规，符合相关标准和规范，严格执行安全生产制度，确保人员和设备的安全。
第三条加油站公用工程管理应实行科学管理和精细化运作，提高服务质量和效益，不断完善管理体系，促进加油站的可持续发展。
第四条加油站公用工程管理应按照“预防为主、综合治理”的原则，加强风险预防和隐患排查，确保工程施工和运营过程安全稳定。
第五条加油站公用工程管理应严格执行各项制度，建立健全监督检查机制，加强对施工单位和运营单位的管理，保障工程质量和安全。
第二章工程建设管理第六条加油站公用工程建设应按照国家和行业相关标准和规范进行，采用合理的工程技术和材料，确保工程质量和安全。
第七条加油站公用工程建设前应进行勘察设计，编制施工方案和施工图纸，经专业人员审核批准后方可施工。
第八条加油站公用工程施工应组织合理，严格按照施工方案和安全操作规程进行，加强施工现场管理，确保施工质量和进度。
第九条加油站公用工程竣工验收前应加强工程质量检验和安全检查，确保工程符合相关标准和规范，达到验收标准。
第十条加油站公用工程竣工验收后，应对工程进行定期检测和维护，保持设施的完好和安全，确保工程运行正常。
第三章设备维护管理第十一条加油站公用工程设备应按照设备使用说明书和维护手册进行维护和保养，确保设备安全可靠，延长设备寿命。
第十二条加油站公用工程设备维护应进行定期检查和保养，发现问题及时处理，防止设备故障和事故的发生。
第十三条加油站公用工程设备维护管理应建立设备台账和维修档案，记录设备运行情况和维修记录，定期进行数据分析和评估。
第十四条加油站公用工程设备故障应采取及时有效的修复措施，消除故障隐患，确保设备运行正常，不影响工程的正常运行。
第四章安全管理第十五条加油站公用工程管理应严格执行各项安全规定，加强安全教育和培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。
公共设施管理制度范文(2篇)
公共设施管理制度范文为加强公司办公设施的维护、管理，保障公司财物的完好，充分发挥其使用效能，增加使用年限，结合公司具体情况制定本管理规定。
一、公共财物维护1、爱护公司财物和设施。
严禁在墙壁、桌椅上乱钉、乱刻、乱划或拆卸原配件，造成损坏由当事人照价赔偿。
2、严禁在洗手池、便池扔报纸、卫生纸、卫生巾及其他废弃物，保持地下水畅通，造成下水道堵塞的均有当事人承担全部疏通费用。
3、爱护花卉，精心养护，禁止往花盆里倒茶叶、丢烟头、倒污水。
4、各办公室、隔段员工下班前需关闭门窗、照明灯，做好防火、防盗工作，如因疏忽造成公司财物被盗或损坏的由该当事人赔偿，或集体承担责任。
二、办公设施维护(一)电话1、公司员工联系业务一律使用包月电话，禁止用固定电话打长途，上下班时间员工不得用业务电话拨打私人电话或信息台，否则由本人承担所发生的费用并按公司规定处罚。
2、传真机传真机由专人使用，未经批准，其它人不得随意操作或对外传递资料。
3、电脑根据工作性质，电脑按部门配备，落实专人操作，限于打印文件资料、网上查询及正常开展业务使用，严禁利用工作之便或上下班时间上网聊天、打游戏、炒股或做与工作无关的事情，一经发现，每次罚款10—____元。
无工作关系不得随意设置号及在电脑中储存个人图片资料等。
爱惜电脑，及时清理病毒，如因人为操作不当，造成软硬件损坏的，维修费用均由本人承担。
4、打印机针式打印机由配送部专用，传真打印一体机各部门共享，部门复印超过____张以上由行政部统一送往低价服务部复印，以降低打印机使用频率，延长使用年限。
5、空调空调由行政部统一管理。
夏季摄氏____度以上方可使用空调，统一调至____度左右，下班人离后必须关闭空调。
6、水电使用。
节约用水、节约用电，白天办公尽量利用自然光线，或以节能灯为主。
平时用完水后需拧紧水龙头。
办公室、隔段、直营店、卫生间、库房等切实做到人离灯灭，防止长流水、长明灯。
严禁在办公区域、营业场所使用电炉、电磁炉、热的快及超负荷用电。
四川省临时管理系统规约示范文本(试行)
附件1：临时管理规约示范文本（试行）四川省住房和城乡建设厅监制二〇一二年八月说明1、本临时管理规约文本为示范文本，由四川省住房和城乡建设厅制定。
临时管理规约是自首户业主入住之日起至业主大会成立期间，业主与业主、业主与建设单位等主体之间，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项的约定。
2、根据《四川省物业管理条例》第三十七条规定，建设单位在申请商品房预售许可或现房销售前，应当参照省住房城乡建设行政主管部门制作的示范文本，制定临时管理规约；第三十八条规定，建设单位与物业买受人签订商品房买卖合同时，应当向买受人明示前期物业服务合同、临时管理规约等内容。
物业买受人应当遵守临时管理规约，履行前期物业服务合同。
3、物业管理区域内，业主依法享有法律、法规和规章等规定的权利，并履行相应义务。
4、本文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
当事人可以根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。
5、本文本条款由四川省住房和城乡建设厅负责解释。
临时管理规约（名称与前期物业服务合同中物业名称一致）第一条为维护本物业管理区域内全体业主、使用人在物业管理中的合法权益，促进物业管理区域内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动能正常持续进行，建设管理有序、服务规范、秩序良好、环境优美、文明和谐的物业管理区域，根据有关法律法规，制订本临时管理规约（以下简称“规约”）。
第二条坐落位置：市县（市、区）（路、街）（号）东至南至西至北至物业管理区域内的物业构成明细详见《前期物业服务合同》附件二。
第三条根据有关法律、法规规定和商品房买卖合同约定，物业共用部位：房屋主体承重结构部位（基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、隔震减震装置等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
物业管理区域内的建筑物共有部位明细详见《前期物业服务合同》附件三。
《临时管理规约》《管理规约》示范文本2022
附件1临时管理规约（示范文本）建设单位: __________________ （盖章）年—月—日（柜）、计量装置、变压器及配套辅助设施等高压共用设施设备及相关管线。
专业经营单位维修养护的共用设施设备及相关管线，其维修、养护、更新和改造等费用由专业经营单位承担，相关费用纳入企业经营成本。
尚在保修期内的，上述费用由建设单位承担。
第十三条各业主同意，一个物业服务区域设立一个业主大会，选举一个业主委员会，符合下列情形之一的，应当召开首次业主大会会议：（一）交付的专有部分面积达到建筑物总面积百分之五十以上或者交付的房屋套数达到总套数百分之五十以上；（二）首套房屋交付已满二年且交付的房屋套数达到总套数百分之二十以上；（三）前期物业服务合同到期前九十日或者前期物业服务合同依法解除的。
分期开发的物业服务区域，先期开发建设的区域内交付使用的物业符合前款规定条件之一的，应当召开首次业主大会会议，但业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不设立业主大会，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
业主大会由本物业服务区域内的全体业主组成。
首次业主大会会议的召开、筹备组的组成、首届业主委员会的选举产生、委员候选人的产生办法等，按《四川省物业管理条例》《四川省业主大会和业主委员会指导规则》相关规定执行。
筹备组工作经费和召开首次业主大会会议的经费应当由建设单位承担。
第十四条各业主同意，在物业使用和维护中，遵守相关法律、法规政策规定和本规约约定及业主共同决定，按照有利于物业使用效能发挥、秩序良好以及公平、合理的原则，正确处理供水、排水、通行、通风、采光以及设施设备维修、房屋装饰装修、环境卫生维护、环境保护等方面的相邻关系。
第十五条本物业服务区域内的业主、使用人应当遵守相关法律、法规政策规定和本物业服务区域《房屋使用说明书》的约定，并按照下列规定使用物业：（一）不得擅自将住宅、车库或者其他附属设施改变为餐饮、娱乐、办公、仓储等经营性用房。
住房和城乡建设部 市场监管总局《建设项目工程总承包合同(示范文本)》(GF-2020-0216)
1.7 联络..............................................................................................16 1.8 严禁贿赂......................................................................................17 1.9 化石、文物..................................................................................17 1.10 知识产权....................................................................................18 1.11 保密............................................................................................19 1.12 《发包人要求》和基础资料中的错误....................................19 1.13 责任限制....................................................................................20 1.14 建筑信息模型技术的应用........................................................20 第 2 条 发包人............................................................................................20 2.1 遵守法律......................................................................................20 2.2 提供施工现场和工作条件..........................................................21 2.3 提供基础资料..............................................................................22 2.4 办理许可和批准..........................................................................22 2.5 支付合同价款..............................................................................23 2.6 现场管理配合..............................................................................23 2.7 其他义务......................................................................................24 第 3 条 发包人的管理................................................................................24 3.1 发包人代表..................................................................................24 3.2 发包人人员..................................................................................25 3.3 工程师..........................................................................................26 3.4 任命和授权..................................................................................27 3.5 指示..............................................................................................27 3.6 商定或确定..................................................................................28 3.7 会议..............................................................................................29
单位工程管理制度
单位工程管理制度一、总则1. 为了加强工程项目管理，规范工程行为，保证工程质量和安全，特制定本管理制度。
2. 本制度适用于本单位所有工程项目的建设、维护和管理工作。
3. 工程项目管理遵循科学规划、精细施工、严格监督、公正评价的原则。
二、组织机构与职责1. 成立项目管理领导小组，负责全面监督管理工作。
2. 项目经理负责项目的日常管理，确保项目按计划进行。
3. 技术部门负责技术支持和质量把关，确保施工符合标准。
4. 安全环保部门负责工程安全生产和环境保护工作。
三、项目策划与设计1. 项目启动前，必须进行详细的市场调研和可行性分析。
2. 设计方案应充分考虑经济、技术、环境等因素，确保方案的合理性和可行性。
3. 设计方案需经过专业评审团队审核批准后方可执行。
四、工程施工与管理1. 施工单位必须按照批准的设计图纸和技术规范进行施工。
2. 施工现场应设立明确的安全生产警示标识，采取有效措施保障施工安全。
3. 定期召开工程进度会议，及时解决施工过程中的问题。
五、质量控制1. 实行全过程质量控制，确保每个环节都符合质量标准。
2. 对关键工序实行特殊监控，防止质量问题的发生。
3. 定期组织质量检查，对发现的问题及时整改。
六、安全管理1. 制定安全生产责任制，明确各级人员的安全责任。
2. 开展定期的安全教育和培训，提高员工的安全意识。
3. 严格执行事故报告和处理程序，确保事故得到及时妥善处理。
七、环境保护1. 遵守国家和地方的环境保护法律法规，实施绿色施工。
2. 采取有效措施减少施工对周边环境的影响。
3. 加强对废弃物的处理，防止污染环境。
八、信息管理与沟通1. 建立健全项目信息管理系统，实现信息共享和透明化。
2. 保持与业主、监理、设计等各方的良好沟通，确保信息的准确传递。
3. 定期向上级管理部门报告工程进展情况，接受监督指导。
九、合同管理与风险控制1. 严格执行合同条款，保障双方的合法权益。
2. 对可能出现的风险进行评估，并制定相应的预防和应对措施。
公用工程管理制度
公用工程管理制度一、总则1. 本制度旨在规范公用工程的规划、建设、维护和管理，确保工程质量，提高服务水平，保障公众利益。
2. 公用工程包括但不限于城市供水、排水、供电、燃气、热力、交通、通信、园林绿化、环境保护等基础设施建设与维护。
3. 各相关部门应按照国家法律法规和本制度的要求，履行各自职责，加强协作，共同推进公用工程的健康发展。
二、规划与建设1. 公用工程的规划应根据城市总体规划和经济社会发展需要，科学合理地进行。
2. 建设项目应严格执行国家建设标准和规范，确保工程质量和安全。
3. 鼓励采用新技术、新材料、新工艺和绿色建筑理念，提高工程建设的科技含量和可持续性。
三、运行与维护1. 公用工程的日常运行和维护应建立健全监管体系，确保设施的正常运行和服务的连续性。
2. 定期对公用设施进行检查、维修和更新，预防和减少事故发生。
3. 建立健全应急预案，提高应对突发事件的能力。
四、资金管理1. 公用工程的投资应坚持经济效益和社会效益相统一的原则，合理确定投资规模和结构。
2. 加强财务管理，确保资金的合法、合规使用，提高资金使用效率。
3. 鼓励社会资本参与公用工程的建设和运营，拓宽融资渠道。
五、监督管理1. 加强对公用工程的监督检查，确保各项规章制度得到有效执行。
2. 建立健全公众投诉和建议反馈机制，及时解决公众关心的问题。
3. 对违反管理制度的行为，依法进行处理，维护公共利益。
六、附则1. 本制度自发布之日起实施，由市政府负责解释。
2. 本制度如与国家法律法规有冲突，以国家法律法规为准。
3. 本制度如有更新，按照最新规定执行。
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公用工程管理制度示范文
本
In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each
Link To Achieve Risk Control And Planning
某某管理中心
XX年XX月
公用工程管理制度示范文本
使用指引：此管理制度资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
1 目的：
公用工程是保障安全生产的主要辅助工程，公用工程
的安全直接影响到车间生产安全，为了使公司安全生产的
顺利进行，节约水电，节约能源，制定本制度。
2 引用标准：
《危险化学品从业单位安全标准化规范》（AQ3013-
2008）
《危险化学品从业单位安全生产标准化评审标准》
3 适用范围：
本制度适用于公司所有部门和车间。
第一章职责
第一条保证相关系统运行正常。
第二条安全科负责消防系统的正常工作。
第三条各部门车间负责本部门辖区内的消防系统的正常运行。
第二章内容
第四条电气安全管理
1、公司电工负责公司高低压配电室安全管理（日常维护、检修、巡检等）。
2、公司电工负责公司应急发电机的应急发电工作。
3、生产部门负责将用电高峰安排到夜间峰谷期间使用，节约能源。
4、其他电气的安全管理遵循公司《电气安全管理制度》（本制度第二十一章）。
第五条蒸汽安全管理
1、集团公司锅炉房负责蒸汽分汽包的日常维护和检修，要对蒸汽主管道进行定期检查。
2、各车间负责本部门内部蒸汽管道的日常维护和检查，并在满足生产条件下节约用汽。
3、使用蒸汽的设备属于压力设备的必须办理压力容器登记证，并定期进行检测。
第六条循环水安全管理
1、动力车间负责循环水泵和循环水凉水塔的日常维护和检修，对循环水主管道进行定期检查。
2、各车间负责本部门内部循环水管道的日常维护和检查，并在满足生产条件下节约用水。
3、使用循环水的设备属于压力设备的必须办理压力容器登记证，并定期进行检测。
4、公司各相关车间负责循环水温度满足生产工艺使用。
5、生产办公室负责车间与动力相关车间之间的协调工作。
第七条冷冻盐水安全管理
1、各相关车间负责冰盐水循环泵的日常维护和检修，对循冷盐水主管道进行定期检查。
2、各车间负责本部门内部循冷盐水管道的日常维护和检查，并在满足生产条件下节约用水。
3、使用循环水的设备属于压力设备的必须办理压力容器登记证，并定期进行检测。
4、各相关车间负责冷冻盐水温度满足生产工艺使用。
5、生产办公室负责车间与各动力相关车间之间的协调工作。
第八条消防系统安全管理
相关部门遵循公司安全管理规章制度的《消防安全管理制度》。
第三章附则
第九条本制度由公司生产办公室负责解释，自下发之日起执行。
请在此位置输入品牌名/标语/slogan
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