房屋租赁期间的维护管理方案
租赁中的房屋维护责任
租赁中的房屋维护责任在房屋租赁过程中，尤其是长期租赁的情况下，房屋维护责任是租客和房东之间需要明确的重要问题。
双方应当对房屋的维护责任有充分的了解，以确保租赁期间的居住环境和维护安全。
本文将重点讨论租赁中的房屋维护责任，并对双方的义务进行阐述。
一、房东的维护责任作为房屋的所有人，房东有义务保证所提供的住房符合基本的居住条件。
这包括但不限于以下方面：1.保证房屋的基本设施设备齐全并正常运转，如供水、排水系统、电力设备等。
2.维护房屋的结构安全，包括墙壁、地板、屋顶等，确保房屋没有倒塌、漏水等问题。
3.定期检查和维修房屋内外的管道、门窗、锁具等，以确保其正常使用。
4.保持公共区域的卫生和整洁，如楼道、垃圾处理设施等。
5.按照当地法律法规的要求，提供房屋的必要文件和证明，如建筑使用证、消防安全证明等。
二、租客的维护责任作为房屋的使用者，租客也有一定的维护责任。
租客应当在合理范围内保持房屋的整洁和使用安全，同时承担以下义务：1.按照合同约定使用房屋，不得擅自改建或拆除房屋内部的结构。
2.谨慎使用房屋内设备和设施，如电器、水龙头、卫生间等，以避免损坏或浪费。
3.保持房屋的清洁和卫生，不乱丢垃圾，及时清理居住区域。
4.妥善保管房屋内的财产，如合同中约定的家具、电器等，防止遗失或损坏。
5.如发现房屋存在故障或需要维修的问题，应及时通知房东或相关管理部门，并积极配合解决。
三、维修责任的界定在租赁过程中，房屋维修责任的界定通常由租赁合同来约定。
合同应明确规定哪些维修责任由房东负责，哪些由租客负责。
一般来说，房东负责大修和外部环境维护，而租客负责日常维护和小修。
大修主要包括房屋结构、外墙、屋顶等的维护和修复，一般情况下由房东负责。
租客负责的小修一般指房屋内设备的修理，如水龙头更换、灯泡烧坏等。
然而，维修责任的具体界定也应结合国家和地方法律法规进行参考。
在部分地区，法律规定了房屋维修责任的分摊比例和范围，双方应遵守相应的法律规定。
房屋租赁期间的维护管理方案①
房屋租赁期间的维护管理方案①1.入住前的准备工作：-房屋检查：在租户入住之前，房屋必须进行全面的检查，包括墙壁、地板、窗户、门等。
任何破损或需要修理的地方都应在入住前得到修复。
-清洁房屋：在租户入住之前，房屋应进行全面的清洁，包括清洁地板、窗户、浴室、厨房等。
确保房屋是干净的，可以满足租户的居住需求。
2.维护和修理：-定期检查：房屋管理人员应定期检查房屋的各个方面，包括水管、电气设备、暖气系统等，以确保一切正常运作。
如果发现任何问题，及时进行修理。
3.安全和保安：-安全检查：定期进行安全检查，检查防火设备、紧急出口、电气设备等是否正常工作。
及时更换磨损的配件，并向租户提供安全宣教。
-保安措施：提供适当的保安措施，包括安装安全门锁、安防摄像头等，以确保租户的安全。
4.环境卫生：-垃圾处理：提供方便的垃圾处理设施，并定期清理垃圾桶。
同时鼓励租户正确分类垃圾，保持环境的整洁。
-公共区域清洁：定期清洁公共区域，如楼梯、走廊和停车场等。
确保这些区域干净、整洁，给租户良好的居住环境。
5.租户关系管理：-保持沟通：与租户保持良好的沟通，及时解答他们的问题和提供帮助。
定期组织租户会议，倾听他们的意见和建议，并及时解决问题。
-纠纷解决：当出现租赁纠纷时，及时介入并进行调解。
确保租户在一个和谐的环境中居住，促进房屋租赁的顺利进行。
综上所述，一个房屋租赁期间的维护和管理方案是必要的，以确保房屋的安全和租户的满意。
通过定期检查、维修和清洁工作，保持房屋的良好状态。
同时，提供安全、干净的环境，并与租户保持良好的沟通，以建立和谐的租户关系。
这样一来，房屋租赁期间可以顺利进行，满足租户的居住需求。
出租房屋安全管理制度(二)2024
出租房屋安全管理制度（二）引言：出租房屋安全管理制度是为保障租房人员的生命财产安全，维护社会安定和谐而设立的一套管理制度。
本文将对出租房屋安全管理制度进行详细阐述，包括安全巡查、电气设备检测、消防设施维护、卫生管理和应急预案等五个大点，以确保租房人员的安全。
正文：一、安全巡查1. 增加巡查频次，包括定期巡查和不定期巡查。
2. 关注出租房屋的基本情况，如房屋结构、门窗是否完好等。
3. 检查消防设施的完好情况，如灭火器、疏散指示牌是否齐全。
4. 检查租房人员的用电安全，如电线是否老化、电器是否正常使用等。
5. 提醒租房人员注意居住安全，如不使用违章电器、不乱扔烟蒂等。
二、电气设备检测1. 定期对出租房屋的电气设备进行全面检测。
2. 检查电线是否老化、接头是否松动等。
3. 检查插座是否正常使用，如有松动或过热现象应及时更换。
4. 检查电气设备的接地是否合格。
5. 建立电气维修档案，定期维护和更换老化设备。
三、消防设施维护1. 定期检查消防设施的完好情况，如灭火器是否在有效期内。
2. 清理防火通道，确保疏散通道畅通无阻。
3. 提供消防设备的使用说明，培训租房人员使用方法。
4. 定期组织消防演练，提高租房人员的应急反应能力。
5. 配备足够的灭火器材，并定期更换。
四、卫生管理1. 建立出租房屋的卫生档案，记录清洁情况和卫生问题整改情况。
2. 定期进行卫生检查，及时清理积水和垃圾。
3. 提倡租房人员保持个人卫生，如定期更换床上用品和清洗个人物品。
4. 定期进行室内消毒，特别是公共区域和卫生间。
5. 教育租房人员正确操作垃圾分类，保持室内外环境的整洁。
五、应急预案1. 制定完善的应急预案，包括火灾、自然灾害等各类突发事件。
2. 定期组织租房人员参加应急演练，提高应急反应能力。
3. 设置逃生指示牌和疏散示意图，加强应急疏散措施。
4. 建立租房人员的联系方式，并及时通知其重大安全事件和突发灾害情况。
5. 尽快组织物资和人员的配备，提供紧急救援和救助。
租赁公寓房屋维修制度
租赁公寓房屋维修制度1. 引言租赁公寓房屋维修制度是为了规范公寓房屋的维修工作，保障租户的权益，维护公寓房屋的良好状态而制定的。
本制度涵盖了维修责任的明确分工、维修工作的流程和要求、租户投诉处理流程等内容，旨在确保公寓房屋的正常使用和租户的满意度。
2. 维修责任分工1.房东责任–房东有义务及时维修和保养公寓房屋的公共部分和共用设施，例如电梯、门禁系统、楼道、公共厕所等。
–房东应提供24小时的联系方式供租户报修。
–房东有责任处理公寓房屋的突发性故障和紧急维修事宜，例如水管爆裂、电线起火等。
2.租户责任–租户有责任妥善保管和使用公寓房屋内的设备、设施和物品。
–租户应按照使用说明正确使用各种电器设备，避免因使用不当造成损坏。
–租户应及时报修公寓房屋内的故障和损坏，避免问题扩大化。
3.维修人员责任–维修人员应按照维修要求和计划进行维修工作。
–维修人员应及时修复故障和损坏，确保维修质量和维修周期。
–维修人员应遵守工作纪律和安全规范，确保维修过程安全可靠。
3. 维修工作流程和要求1.租户报修–租户在发现公寓房屋内有故障和损坏时，应及时向房东报修。
–租户提供详细的故障描述和联系方式，方便维修人员及时处理。
2.房东处理–房东接到租户报修后，应及时组织维修人员进行检修和维修。
–房东负责与维修人员协调，安排维修时间。
3.维修工作–维修人员接到维修任务后，应按照报修优先级和维修计划进行维修。
–维修人员应具备专业技能和相关证书，确保维修工作质量。
–维修人员应及时更新维修进度，报告维修结果。
4.验收工作–维修工作完成后，房东或房屋管理人员应与租户进行维修结果的验收。
–租户对维修结果不满意的，可向房东提出书面投诉。
4. 租户投诉处理流程1.租户投诉–租户对维修结果不满意时，可向房东书面投诉，提供详细的投诉内容和证据。
2.房东受理–房东接到投诉后，应及时受理，与租户沟通并了解投诉详情。
3.投诉调查–房东进行投诉调查，与维修人员核实维修过程和结果。
出租房屋物业管理方案范本
出租房屋物业管理方案范本一、项目背景近年来，随着经济的快速发展和人口增加，城市中的出租房屋需求量逐渐增加。
而随之而来的是一系列的房屋管理问题，包括居住环境质量、维护管理问题等等。
因此，对于出租房屋的物业管理，需要有一个完善的管理方案来保证出租房屋的管理效果和服务质量。
二、物业管理方案目标1. 提高出租房屋的居住环境质量，创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。
2. 提供便捷的维修和保养服务，保证出租房屋设施的完好和安全。
3. 提供高效的物业管理服务，解决出租房屋管理中的问题和矛盾。
4. 促进租客和房东之间的良好关系，营造和谐的社区氛围。
三、物业管理范围1. 安全管理：包括楼宇安全、消防安全等安全管理措施。
2. 环境卫生管理：包括公共区域的清洁和卫生管理。
3. 设施维护管理：包括设施的定期维修和保养。
4. 紧急事件处理：包括火灾、水电故障等紧急事件的处理。
5. 业主管理：包括业主委员会的筹备和运营。
四、物业管理措施1. 安全管理为了保障人员和财产的安全，我们将采取以下措施：（1）定期进行楼宇安全检查，消防设施和灭火器的定期维护保养。
（2）安装监控设备，加强楼宇及公共区域的安全监控。
（3）加强对非居民进出楼宇的管控，保护居住环境的安全。
2. 环境卫生管理我们将采取以下措施来保障出租房屋的环境卫生：（1）定期组织卫生清洁人员，对公共区域进行清洁卫生管理。
（2）确保垃圾分类投放和定时清运，保持环境整洁。
（3）建立健全的卫生管理制度，规范卫生管理工作流程。
3. 设施维护管理为了保障出租房屋设施的正常使用，我们将采取以下措施：（1）制定设施维护保养计划，定期对设施进行维护保养。
（2）设立设施维护管理小组，负责设施的维护和保养工作。
（3）建立设施维护记录，对维护保养情况进行记录和分析。
4. 紧急事件处理为了保障紧急事件的及时处理，我们将采取以下措施：（1）建立紧急事件处理预案，明确各类紧急事件的处理流程。
（2）定期组织紧急事件处理演练，提高工作人员的紧急事件处理能力。
房屋租赁管理实施方案
房屋租赁管理实施方案一、背景与意义。
随着城市化进程的不断加快，房屋租赁市场也日益活跃。
房屋租赁作为一种重要的住房形式，对于满足人民群众的居住需求、促进城市经济发展具有重要意义。
然而，当前我国房屋租赁市场存在诸多问题，如租赁合同不规范、租金纠纷频发、房屋质量不达标等，给市民的居住带来了诸多困扰。
因此，制定一套科学合理的房屋租赁管理实施方案，对于规范市场秩序、保障租赁双方权益、提升城市居住环境质量具有重要意义。
二、管理目标。
1. 规范租赁合同，明确租赁双方的权利和义务，规范租金支付方式、租赁期限、物业维护责任等内容，保障租赁双方的合法权益。
2. 提升房屋质量，加强对房屋的质量监管，确保出租房屋符合安全、卫生、环保等相关标准，提升居住环境质量。
3. 加强监管力度，建立健全房屋租赁市场监管机制，加大对违规行为的查处力度，维护市场秩序。
三、管理措施。
1. 完善法律法规，加强对房屋租赁领域法律法规的制定和修订，明确租赁双方的权利和义务，规范租赁行为。
2. 建立租赁信息平台，建立统一的房屋租赁信息平台，实现租赁房源信息的公开透明，方便租户选择合适的房屋。
3. 加强监督检查，加大对房屋租赁市场的监督检查力度，严厉打击违规行为，维护市场秩序。
4. 完善服务体系，建立健全的房屋租赁服务体系，为租赁双方提供咨询、调解、投诉等服务，解决租赁纠纷。
5. 加强宣传教育，加大对房屋租赁法律法规和政策的宣传力度，提升市民的法律意识和租赁风险防范意识。
四、管理保障。
1. 加强组织领导，建立健全房屋租赁管理工作领导小组，明确各部门职责，加强统筹协调。
2. 完善监管体系，建立健全房屋租赁市场监管体系，加强对房屋租赁市场的监督管理。
3. 加大投入力度，增加对房屋租赁管理工作的投入力度，提升管理水平和服务质量。
4. 强化责任落实，明确各级政府部门和相关企业的房屋租赁管理责任，加强责任落实，确保管理措施的有效实施。
五、总结。
房屋租赁管理实施方案的制定，是为了规范市场秩序、保障租赁双方权益、提升城市居住环境质量。
物业出租房屋管理制度(通用10篇)精选全文
可编辑修改精选全文完整版物业出租房屋管理制度物业出租房屋管理制度物业出租房屋管理制度（通用10篇）在我们平凡的日常里，制度使用的频率越来越高，制度泛指以规则或运作模式，规范个体行动的一种社会结构。
那么相关的制度到底是怎么制定的呢？下面是小编为大家整理的物业出租房屋管理制度（通用10篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
物业出租房屋管理制度1为建设和谐文明小区，营造良好的生活和工作氛围，保持小区全体住户的合法权益，创造一个清新、整洁、文明、有序的小区环境，根据国务院《物业管理条例》和省、市、区有关规定，制定本制度。
1、凡在局机关住宅小区居住的所有业主和物业使用人都纳入本管理范围。
2、局办公室是小区内全体住户的主要管理部门。
办公室必须按照局党委的决议、决定，配合物业管理人员做好各项管理工作，严格执行各项管理制度。
3.各住户必须自觉遵守区政府对“文明小区”的要求和相关规定外，各单元均应选出“单元长”。
“单元长”负责制定单元“轮值”制度，协调住户关系，并检查督促本办法的顺利执行。
4.各住户应自觉维护物业小区的整洁、美观，保持小区的公共卫生，不得高空抛物；爱护小区内道路、球场、绿化、供电、供水设施、供气、排水、有线电视、消防、安全、路灯、电动拉闸、治安室等公用设施。
若损害公共设施和设备，须照价赔偿。
5.自觉维护物业小区内的公共生活秩序，不准在小区公共部位或违反规定在房屋堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品和其他有毒物质，不得发出影响其他住户正常生活的噪音，严以律己、宽以待人，不得发生邻里纠纷。
6.原则上小区内不应饲养宠物，特殊情况应报办公室批准。
饲养期间须严格遵守政府有关规定，对宠物进行防疫处理，严禁污染环境和伤及他人的情况发生。
7.车辆出入应按要求出示证件，本小区内禁止鸣笛。
机动车应该放在规定地点停放。
长期在小区内停放车辆的住户，应予门卫处登记备案。
8.各住户不得擅自改变房屋的用途。
未经许可不得租借、转让他人居住；不得以住房为工具从事经营活动；更不得利用住房从事危害公共利益的活动及法律法规禁止的其他行为。
房屋租赁整体经营管理 方案与措施
房屋租赁的整体经营管理方案和措施包括以下几个方面：
1. 市场调研与定位：对当地房地产市场进行调研，了解租金水平、需求特点和竞争对手情况，确定租赁定位和目标客群。
2. 房屋装修和维护：确保房屋的装修和维护工作，以提升房屋的舒适度和吸引力，降低维修成本，吸引更多的租客。
3. 租金制定：根据市场供需状况和房屋条件制定合理的租金标准，同时考虑到投资回报率和租客支付能力，制定灵活的租金策略。
4. 租客管理：建立健全的租客管理制度，包括租约签订、租金缴纳、维修服务等，提升租客满意度，减少空置率。
5. 法律合规：严格遵守当地房屋租赁相关法律法规，确保租赁行为合法合规，保障房东和租客的权益。
6. 市场推广：通过线上线下渠道进行租赁房源的推广，提高房源曝光度，吸引更多潜在租客。
7. 财务管理：建立健全的财务管理体系，包括租金收取、账目核算等，确保财务透明和合规。
8. 风险管控：建立完善的风险识别和应对机制，对房屋维修、租金拖欠等风险进行有效管控，降低经营风险。
9. 客户服务：提供优质的客户服务，及时响应租客的需求和投诉，建立良好的口碑和品牌形象。
10. 数据分析：通过数据分析了解市场趋势和客户需求，指导经营决策，提高经营效率。
以上是房屋租赁整体经营管理的方案和措施，综合考虑市场、房屋、租客和管理等多方面因素，能够帮助房地产经营者实现良好的经营管理效果。
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二、房屋租赁期间的维护、管理方案一、房屋本体管理与维修措施大纲
分析本项目物业所在地区的气候，作为本物业房屋建筑日常维护。
为确保本物业正常发挥其使用功能，保持其干净、漂亮、整洁的建筑形象，依据建筑物特点和该地区环境气候特征，我方将坚持以预防为主的计划性维修保养和应急性的修缮养护相结合的原则，对房屋本体及公用设施采用多样化的维护管理手段，并引入绿色环保型维修养护的概念，编制科学性和操作性强的修缮养护计划，应用环保型新材料、新工艺进行实施。
同时对房屋本体及公用设施加强防冻、防裂、防潮、防滑的管理。
在管理期内我方将通过以下管理措施的实施，实现既定管理目标，以保障房屋及公用设施的正常使用功能和独特的景观特色。
二、房屋日常维修和养护的标准和实施效果
我方将通过对物业设施的日常巡视发现问题及时处理和定期的保养维修，确保房屋本体和公共设施的维修养护达到达到以下标准和实施效果：
1.维修养护的总效果
1)保证房屋的使用功能和安全；
2)维护房屋外观完好；
3)延长房屋使用寿命，发挥房屋的使用价值，实现物业的保值增值；
4)房屋及配套设施完好率99%以上
5)房屋零修、急修及时率为100%
6)中大修工程质量合格率为100%
7)重大维修工程回访率为100%。
2.房屋本体日常维修的标准
1）屋内地面：无开裂，无空鼓，无凹陷；
2）吊顶，天花板：无残缺，平整稳固，无污迹；
3）门、窗：无损坏，无变形，开顺畅、关严紧，扣把齐全；
4）栏杆、围拦：完整牢固无损坏，油漆无脱落；
5）道路、车场：路面平整，无空鼓、无凹陷，完好路面覆盖率99%以上；
6）热水器、排气扇等各种小型设备：正常运转，加热正常，无漏水。
7)房屋外墙面：无损坏，无污迹，无渗水，整洁统一；
8)房屋内墙面：平整无裂缝，墙面无脱落，洁净无污迹；
9)排水口：无杂物堵塞，护网完好；
10)排污井：无堵塞，排放良好。
11)照明开关：控制可靠，分合灵活，接线无松动、无超负载发热现象；
12)线路：绝缘0.5兆欧以上，表皮无损伤、老化，接点处无发热变色现象；
13)日光灯：不闪烁，无两头发黑、灯管不亮现象；
14)白炽灯：灯口与灯泡结合不松动，应按不同要求合理安装不同功率的灯泡；
15)室外照明：灯具无破损，无漏雨进水现象。
三、房屋建筑日常定期维护的实施细则
根据日常巡视检查的结果，我方组织专业人员对房屋建筑的轻微损伤进行日常零星维修养护工作。
按时组织房屋定期查勘和季节性查勘工作，全面地了解房屋建筑完损状况，确定房屋的完损等级，以此制订、补充、完善房屋建筑的定期维护计划。
另外，遇大风、暴雨等恶劣天气，及时对房屋建筑的基础、外墙、金属构件、屋面等易受直接影响的结构进行全面检查，根据检查结果制订针对性的维护计划和实施方案。
1.玻璃幕墙的修缮与养护
由于本项目玻璃幕墙多、分布广，易受大风，暴雨等恶劣天气的破坏性影响，我方将重视对玻璃幕墙的检查和维护工作，以确保结构的安全性。
定期对预埋和连接构件的检查和防锈处理，对于松动或其它异常情况及时向市政府相关部门报告，在雨季加强对玻璃幕墙的检查，发现异常情况及时采取补救措施。
2.砌体结构的修缮与养护
2.1砌体结构的修缮
主要是砌体裂缝和腐蚀砌体的修缮，一般在裂缝稳定以后进行，以免维修后又很快出现新裂缝。
维修沉降裂缝和温度裂缝时，首先消除产生裂缝的隐患，避免反复多次的修补。
维修时将采用环保型高强材料修复。
2.2砌体结构的加固
砌体结构的承重构件（如墙、柱等）出现开裂、腐蚀、变形时，我方将组织专业人员进行鉴定，对已达到危险程度的构件，进行砖砌体结构加固，以确保房屋建筑的使用功能。
2.3砌体结构的养护
为防止砌体破坏，我方将至制定严格的管理制度，禁止屋面、楼板过载荷，同时，采取防水、防腐措施，防止砌体受潮、腐蚀，并进行定期检查，保持排水系统通畅，保证砖砌体结构完好；屋面隔热层、保温层及屋面柔性分格缝发生损坏时，及时安排工程人员修复，减少和稳定温度裂缝发展。
3.钢筋混凝土结构的修缮与养护
我方处将依据本物业的特点，制定严格的钢筋混凝土结构维修与养护的实施方案，包括钢筋混凝土表面损坏的维修、钢筋混凝土深层损坏的维修、钢筋锈蚀的维修、钢筋混凝土结构的加固和钢筋混凝土结构的养护，并提醒用户不得随意改变房屋用途和改变房屋结构，禁止超载使用。
4.房屋防水工程的修缮与养护
在日常维护工作中，我方将坚持防排结合，以防为主的原则，选用环保、新型、高效、高质的维修养护材料，对屋面、墙体、地下室以及室内的防水工程进行及时的修缮与养护，同时对防水工程建立技术档案、定期检查、合理施工、及时修复。
5.房屋装饰工程的修缮与养护
我方将制定严密的房屋装饰工程的修缮养护计划：对石质、土质等块料饰面定期清洗、晶面处理和打蜡，地板、墙面、天花保持定期清洁，保持无污迹、无斑痕、无变形、无裂缝；对房屋装饰工程以养护为主，以维修为手段，定期检查，发现缺陷及时处理。
6.门窗的修缮与养护
我方将定期对门窗进行检查和维护，特别是大风、暴雨天气前后加强对
门窗的检查，做好防潮工作，避免木质门受潮后腐蚀和虫蛀，影响门的使用功能。
定期进行油漆；加强对铝合金门窗的保护，使其免遭侵蚀和撞击，发现问题及时处理。
7.公用设施的维修和养护
我方将加强公共设施的日常巡视检查，及时处理小的损坏和隐患。
四、房屋建筑管理的特点
1、房屋建筑管理的重点
房屋建筑在多种装饰材料的使用上，决定了今后我们在管理工作中，针对不同的装饰材料需要采取多样化的维护管理手段，如木质材料的防腐、防染色、防褪色、防蛀蚀；地毯的防潮、防蛀蚀、防染色；大理石、花岗岩等石质材料的防腐蚀、防染色；玻璃幕墙的防变形防脱落等，都是今后装饰工程维护的重要内容。
2、房屋建筑养护目标
我们对房屋本体和公用设施维修养护的目标是：保证房屋的使用功能和安全，维护房屋外观完好，延长房屋使用寿命，充分发挥房屋的使用价值，实现物业的保值增值，房屋及配套设施完好率99%以上，房屋零修、急修及时率为100%，中大修工程质量合格率为100%，重大维修工程回访率为100%。
3、房屋建筑养护范围
在充分分析物业的建筑特点及功能结构的基础上，我们确立了房屋本体维修养护范围：承重结构部位（包括基础、梁、屋顶、柱等）、房屋的抗震结构部位（包括构造柱、梁、墙等）、内外墙面、楼梯间、公共通道、门厅及公共屋面等部位的维修和养护。
（电梯、消防设施、本体上下水管道等设
备设施的维修养护详见《机电设备管理》内容。
）
五、房屋建筑管理的计划
对房屋本体及公用设施的维修养护管理，我们坚持以预防为主的计划性维修保养和应急性的修缮养护相结合的原则，编制科学性和操作性强的修缮养护计划。
房屋本体维修养护计划表
六、房屋建筑管理的实施
我方根据日常巡视检查的结果，制订房屋建筑的修缮养护计划。
1、维修养护实施细则
根据日常巡视检查的结果，由我方组织专业人员实施房屋建筑的日常零星维修养护工作。
每年对房屋建筑的使用情况作一次全面的鉴定，据此制订年度修缮养护计划和实施方案。
另外，遇台风、暴雨等恶劣天气，对房屋建筑的基础、外墙、屋面等易受直接影响的结构进行全面检查，根据检查结果制订针对性的维护计划和实施方案。
2、重视白蚁防治，确保房屋建筑安全
白蚁防治是一项长期的工作，为消除白蚁危害隐患，我们坚持“预防为主，综合防治”的方针。
我们定期进行防治消杀，我们还将定期检查建筑物各部位，及时走访客户，收集白蚁防治的有关信息，发现白蚁立即进行防治消杀，确保房屋建筑的安全。
3、搞好房屋查勘工作
通过房屋查勘工作，可以全面地了解房屋建筑的完损状况，确定房屋的完损等级，并为制订房屋建筑的定期维护计划提供依据。
因此，我们对房屋进行定期查勘和季节性查勘工作。