城中村改造项目装饰装修及屋面工程创优策划

编号：SJ/安F.WJB.04.2016吴家堡城中村改造项目装饰装修及屋面工程创优策划审批：审核：编制：一、工程概况二、施工规范、标准、图集三、质量验收标准四、分部分项工程做法一、工程概况本工程为山西国雅房地产开发有限公司吴家堡城中村改造项目启动区R01-2、3标段住宅楼项目，是两座板式住宅楼，每座两个单元。

2#楼地上一～二十九层、3#楼地上一～二十二层均为住宅，地下一层均为戊类储藏室，地下二层平时为自行车库，战时为甲类核六级人防。

低压配电室及弱电间位于地下一层。

小区消防控制室、弱电机房、变电所设于其他处。

剪力墙结构，防火类别：一类。

2#楼地下一层为3.3m，地下二层为3.3m，一～二十九层均为3.0m.建筑面积：21467.91㎡。

建筑高度:89.1m。

3#楼地下一层为3.3m，地下二层为3.3m，一～二十二层均为3.0m.建筑面积：18738.80m2。

建筑高度:66.6m。

二、施工规范、标准、图集2.1 施工规范2.2 主要标准：2.3 标准图集三、分部分项工程做法3.1管道部分3.1.1管道支吊架安装3.1.1.1 管道支、吊、托架安装应符合下列规定1 位置正确，埋设平整牢固。

2 与管道接触应紧密，固定应牢靠。

3 滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有3~5mm的间隙，并留有一定的偏移量。

4 无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装，若吊架、吊杆上为槽钢则槽钢朝向应一致。

5 有热伸长管道的吊架、吊杆应向膨胀的反方向偏移。

6 固定在建筑结构上的管道支、吊架，不得影响结构的安全。

7 钢管水平安装的支架间距按下表执行：钢管水平安装的支架间距公称直径15 20 25 32 40 50 65 80 100 125 150 200 250 300 保温 1.5 2.0 2.0 2.5 3.0 3.0 4.0 4．0 4．5 5．0 6．0 7．0 8.0 8.0 不保温 2.5 3.0 3.5 4.0 4.5 5．0 6.0 6．0 6．5 7．0 8．0 9．0 9.0 9.08 立管管卡安装，层高小于或等于 5m，每层安装 1个；层高大于 5m，每层不少于 2个。

管卡安装高度，距地面1.5~1.8m，2个以上管卡可以匀称安装。

9 管道支架安装不允许出现半明半暗现象。

10 管道支吊架距焊口距离不得小于50mm。

11 塑料管道应按照塑料管的要求进行安装。

12 塑料管道用铁支架固定时，应在管道和支架间垫上 3mm的橡胶垫。

管道支吊架安装方法a 成排立管安装，管道垂直,支架高度一致，抱卡严密美观。

b 如有管道保温应留出保温间距。

C UPVC排水管道吊装应使用专用吊卡。

d 吊架间距应符合规范要求。

e 管卡接口应严密ａ成排管道吊装应与设计协商尽量吊装在一个吊架上。

ｂ吊架与吊架的间距应满足最小管道的要求。

ｃ吊架排列整齐，吊杆垂直固定牢固美观。

ａ管道固定支架。

ｂ采用角钢门形架固定，牢固美观。

3.1.2 管道竖井管道布置1 管道竖井布置应合理，管道间距合理。

2 管道阀门安装高度应便于操作。

3排水管检查口朝向应便于检修。

4管道穿楼板处，除排水管外均应加套管，。

5管道保温应均匀，平整。

6管道支架布置合理，成排管道应安装在同一个支架上。

ａ成排管道安装应在同一个支架上，并保证支架牢固，支吊架成排成线，排列美观整齐。

ｂ管道间距合理，并留出保温距离。

ａ竖井内管道排列整齐。

ｂ管道保温平整，各接口严密。

ｃ管道外缠玻璃丝布均匀，压边合理。

d 管道外防火涂料均匀。

3.1.3 管道焊接1 按要求对管道加工坡口，当采用气割加工时必须清除坡口表面的氧化物和毛刺等，对凹凸不平处进行打磨。

2 管道焊接应焊肉饱满，光华。

焊口表面无烧伤、裂纹和明显的结瘤、夹渣及气孔，焊波均匀一致。

3 管道对口应平直，间隙符和要求；错口偏差不超过管壁厚的20%，且不超过2mm。

4 管道组对时，在管道的对口焊接处或弯曲（弯管）部位不得焊接支管；弯曲部位不得有焊缝；接口焊缝距起弯点不应小于一个管径，且不小于 100mm；接口焊缝距管道支、吊架边缘不小于50mm。

ａ管道焊接焊肉饱满，焊缝高度、宽度符合设计要求。

ｂ焊缝外观美观，无咬肉、加渣、气孔、裂纹、飞溅等缺陷。

3.1.4管道油漆控制要点1 设计有要求的按照设计要求进行。

2 明装管道防腐：一丹二银（一道防锈漆、两道面漆）。

3 暗装管道防腐：二丹（两道防锈漆）。

4 埋地管道：冷底子油一道、沥青漆两道。

5 管道油漆涂层应完整、无损伤、漏涂、流淌现象，管道安装后不能涂漆的部分应预先涂漆。

镀锌管螺纹尾牙处应涂防锈漆、紫铜管焊口焊接后应在清洗后作防腐处理。

ａ保温管道刷漆之前应彻底除锈。

ｂ刷第一遍油漆时不要漏刷。

ｃ管道安装完毕以后，进行刷第二遍油漆，油漆应均匀,无流坠。

ａ管道油漆涂刷均匀，漆膜厚度符合要求。

ｂ管道油漆无流坠，无漏涂，符合规范要求。

3.1.5 管道保温控制要点1 管道保温层与管道应紧贴、密实，不得有空隙和间断，表面平整、园弧均匀。

管道穿墙、穿楼板处保温层应同时过墙过板，保温层与支架处接缝应严密，不应将支架包成半明半暗状态。

管道保温用金属壳做保护层，其搭口应顺水，咬缝应严密、平整。

2 保温时，所用工具应足够锋利，下料应准确合理，胶和保温钉的分布应均匀。

3 法兰处保温必须单独下料粘接，保温层厚度必须与保温材料相同。

4 室内给水管道穿越门厅、居室、壁橱、门口上部、吊顶管井内或结露影响使用的部位，均应做防结露保温，防结露保温材料最好采用聚乙烯板或管，保温后能保证其外观平整，但施工时应注意，聚乙烯板或管与墙面接触处应保持紧密；用板材缠绕时，应保证板材拼缝接触严密，缠塑料布或玻璃丝布时，其缝隙应与板材缝隙错开；用管材时应保证对口处用胶封严。

.ａ管道保温平整，过度部分均匀。

ｂ管道法兰应单独保温。

ｃ保温材料各接口严密。

3.2 电气工程3.2.1管内穿线1导线选择(1)应根据设计图纸选择导线，严禁擅自改变导线规格、型号。

(2)为保证施工方便，线口至配电箱、盘总开关的一段干线回路及各用电支路应按色标要求分色：ＬＩ为黄色，ＬＺ为红色，Ｌ３为绿色，Ｎ（中性线）为淡蓝色，ＰＥ（保护线）为绿／黄双色线，开关控制线为白色或其他区别色线。

穿人管内的干线可不分色。

(3) 颜色标记可用规定的颜色或用绝缘导体的绝缘颜色标记在导体的全部长度上，也可标记在所选择的易识别的位置上（如：端部或可接触到的部位）。

2穿线(1)穿线前，先将管子用布进行清扫，避免管内的脏物污染导线；穿线前应先穿好带线，带好护口。

(2) 导线在管内不得扭结、接头、断线、背扣，严禁出现死弯。

(3)接线盒、开关盒、插座盒及灯头盒内导线预留长度应为15CM。

配电箱内导线的预留长度为配电箱体周长的１／２。

出户线的预留长度为1.5M。

(4)为保证截流导体良好的散热性，导线外径总截面积不应超过管内面积的４０％，线槽内导线的截面积不应超过线槽面积的２０％，且不宜超过３０根。

(5)导线在变形缝、伸缩缝处，补偿装置应灵活自如，导线应留有一定的余度。

(6)在任何情况下，导线均不得明露（金属软管的保护地线除外），箱盒须用盖板封闭，盖板螺丝齐全紧固。

3导线的连接(1)沾锡缠头法连接①缠绕时应保证接触面积和机械强度，至少缠绕５圈。

②焊锡要饱满，表面光滑，不得有虚焊、夹渣，涮锡要均匀，接头部位清洁，要控制涮锡的湿度尽量减少烧坏导线绝缘层，之间的间隙要缠绝缘带。

③涮锡后要马上包扎，内缠橡胶（或粘塑料）绝缘带，外用黑胶布包扎严密。

④多股软线和硬导线相连接处，潮湿、多尘场所如卫生间、厨房、机房、室外等处的接线，必须采用涮锡缠头法接线。

(2)压线帽压接法①要根据导线线径压接根数选择适当的压线帽规格。

②导线剥削后，要清除氧化膜，将线芯插人压线帽内，若填不实，可将线芯折回头，填满为止，线芯必须插到底，导线绝缘层与压线帽平齐。

③必须用专用的压线钳压接，要依据压接根数和压线帽规格选择适当的咬齿模数，以防止不到位虚接或受力过大线芯受损、变形。

⑶套管压接连接导线要从两端插人，各插入到一半处，用压接钳和压模压实，压接模数的深度应与套管的尺寸相对应。

⑷导线与平压式接线柱连接单股导线压接在螺丝上，可不涮锡，根据螺丝的大小偎圈，一定要做满圈，不应反圈压接，不能开口，压接牢固，盘圈开口不得大于2MM。

建议一根接线柱压接一根导线，同一接线柱上不得压接２根以上的导线，多根单芯导线压接在同一根接线柱上时，导线之间必须用平垫隔离开或在接线柱正反面分别压接，并应采用涮接线鼻子法压接。

4多芯硬线，可采用压接或涮接线鼻子与接线柱连接，要保证接线柱与线鼻子匹配，弹簧垫、平垫齐全。

3.2.1.4线路检查及绝缘摇测照明线路的绝缘摇测一般选用500V，量程为1-500MΩ表线路的绝缘阻值不小于0.5MΩ。

动力线路的绝缘电阻值不小于1MΩ。

3.2.2成套配电柜安装1配电柜的材料要求⑴柜体外形尺寸方正，周边平整无损伤，油漆元脱落，柜体有一定机械强度，二次底板厚度不小于1.5M，柜内仪表、控制元件齐全，安装牢固，布置合理满足电气间距与爬电距离要求，接线质量符合规范要求。

⑵二次板、带电器设备的门、柜体上均应焊有接地螺丝，柜上部进线处和下部接线端子处，尤其是进出多芯电缆时，要预留足够的空间以保证外接导线，多芯电缆分开线芯的接线空间。

配电柜下部端子排，离地宜大于350MM。

⑶基础槽钢不得用电气焊开孔，所有使用的配件必须为镀锌件。

2配电柜的布置及安装要点⑴配电室内不应有其它的管道通过。

⑵低压配电柜的平面位置应按图施工，标准层竖井内的空间位置应按统一标准尺寸控制，为了安全和操作方便，不应安装于门后或妨碍操作的设备旁。

⑶单独柜（盘）只找柜面和侧面的垂直度。

成列柜（盘）各台就位后，先找正两端的柜，再从柜下至上２／３高的位置绷上小线，逐台找正，如柜不标准，以柜面为准。

找正时采用 0.5MM铁片进行调整，每处垫片最多不能超过３片。

然后按固定螺孔尺寸，在基础型钢架上用手电钻钻孔。

一般苦无要求时，低压柜钻Φ12.2孔，高压柜钻Φ16.2孔，分别用Ｍ１２、Ｍ１６镀锌螺孔固定。

成排配电柜，柜与柜之间应用螺栓进行固定，根据柜的高度不同，选择相应的固定点，以保证配电柜的稳固性。

3基础型钢安装⑴调直型钢，将有弯的型钢调直，然后按图纸要求预制加工基础型钢架，并刷好防锈漆。

⑵按施工图纸所标位置，将预制好的基础型钢架放在预留铁件上，用水准仪或水平尺找平、找正。

找平过程中，需用垫片的地方不能超过３片。

然后将基础型钢架、预埋铁件、垫片用电焊焊牢。

最终基础型钢顶部宜高出抹平地面上油机以上为宜，手车柜基础型钢顶面与抹平地面相平（不铺胶垫时）。

③基础型钢与接地线连接：基础型钢安装完毕后，将室外地线扁钢分别引人室内与变压器安装地线配合）与基础型钢的两端焊牢，焊接长度为扁钢宽度的２倍，然后将基础型钢刷两遍灰漆。