无证房买卖合同

篇一：无证房屋买卖合同书
房屋买卖合同书
售房方(甲方)：身份证号码:
购房方（乙方): 身份证号码:
关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商，达成协议如下：
一、房屋具体情况：
１.位置:该幢房屋位于(建房证编号：,规划许可证编号：），本栋为甲方自建,建筑层数为层，为砖混现浇捣制结构，乙方所购住房位置为第层,面积为 m。

２.房屋类型:建筑面积多平方米，砖混结构，楼。

３.该房产房价每平方米元(此价格不含办证费用）,合计金额为元(￥元）。

二、该房产甲方出卖时不能办理房产证和土地使用证。

如遇国家政策变化而征收、房屋拆迁甲方必须将国家所赔偿的该楼层的款项全部付给乙方。

三、甲方出卖给乙方的房屋，乙方拥有房屋管理权、使用权、变卖权和所购层次的所有权，乙方后代继承人享有永久性使用权、管理权等。

四、付款方式
签订合同时,乙方向甲方支付定金元，余款房屋 2竣工时一次性付清。

如乙方房款没有付清，甲方不交付乙方所购房屋给乙方使用。

五、违约责任
如乙方中途终止合同，则甲方不退还乙方所交的定金，定金归甲方所有。

如中途甲方违约,强行加价或不将房屋卖给乙方，则甲方赔偿乙方所交定金的２倍的违约金。

六、水电
水电落户手续由甲方办理，水电落户费用由乙方承担。

七、本协议甲、乙双方签字生效,甲、乙双方各一份，具有同等法律效力。

甲方：(签字签章)
乙方:（签字签章)
年月日篇二:二手房买卖合同无证房
二手房买卖合同（买卖双方）
? 卖方:______＿__＿＿_＿__(简称甲方) 身份证号码:
___＿___＿__＿_＿＿＿＿_＿＿__
买方:_______＿_______(简称乙方）身份证号码：___________＿__＿__＿___ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在__＿＿＿_市___＿_区
_＿＿_______＿______＿__＿＿__拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。

第二条上述房产的交易价格为:单价：人民币_____＿__元/平方米,总价:人民币___＿__＿_＿_＿元整（大写：_＿__佰＿___拾___＿万＿___仟___＿佰＿_＿＿拾_＿_＿元整)。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __＿_____＿_元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：
甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在签约当日支付定金人民币_＿__拾____万＿＿_＿仟＿＿__佰____拾＿___元整给甲方,剩余房款人民币
_＿_________元整（大写：＿__＿佰＿＿_＿拾__＿_万＿_＿_仟____佰____拾___＿元整）于办理公证事宜后＿___日内付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起＿___天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将__＿_____＿等费用结清。

第五条产权办理由于开发商的原因，甲方未能为该房产办理房屋所有权证、国土使用证(以下简称“两证”）。

甲方向乙方保证，一旦“两证”的办理时机成熟,甲方将在＿___内完成办理工作并将证书的原件交给乙方保存，所需费用由甲方自行承担;甲乙双方之间房屋过户所产生的税费均由乙方负担(仅限于交易中应当由甲方承担的税费,不包括差旅住宿费、误工费等类似费用）。

甲方有义务亲自积极协助乙方在需要的时候办理该房屋过户手续。

一般情况下,甲方应在接到乙方通知五天内,与乙方一起前往市房地产交易中心，办理相关手续。

特殊情况时应事先说明，并委托他人（需公证）前来代为办理。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_＿＿_日内将乙方的已付款(不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体
１. 甲方是____＿____＿__,代表人是＿_＿＿＿___＿___。

２. .乙方是＿_＿_＿__＿_＿__，代表人是＿___________。

第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关＿___ 公证处公证。

第九条本合同一式叁份。

甲方、乙方、_＿__＿___ 公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项:
1、乙方向甲方完全支付房款后，买卖双方均不应以房价涨跌理由反悔(如有反悔，违约方将向守约方支付总房款的３０％作为赔偿),甲方有义务尽快将该房屋的产权证及国土证办理下来并交给乙方，并继续积极协助乙方完成第二次交易过户手续。

2、甲方还应将煤气、光纤等户头过户到乙方名下，如甲方以前曾将房屋出租给其它客户办公，则应检查其注册地址是否是该房屋，如有则需将其迁出。

（以下无正文)
出卖方(甲方):＿___＿________＿___
身份证号码： ___＿＿__＿__＿＿___＿_
地址：_____＿____＿______＿_
邮编:＿＿＿＿_＿_＿___＿______＿
电话:＿_＿__＿＿________＿_＿＿
购买方(乙方)：__＿___＿__＿______＿＿
身份证号码: ______＿_＿_＿____＿___
地址:_______＿_____＿____＿_
邮编:__＿_____＿_________＿＿
电话:____＿__＿__＿_____＿___
见证方: 鉴证机关:
地址:
邮编:
电话:
法人代表:
代表: 经办人：
日期：年月日
鉴证日期：______＿年____月___＿日篇三：协议书(无证房农村房买卖)
协议书
甲方（卖方)：
乙方(买方):
根据国家有关规定，甲乙双方经自愿协商，现就房地产转让有关事宜达成如下协议,供双方信守执行。

一、甲方自愿将坐落在ｘｘ市xx村的三间三层房屋(含土地使用权)转让给乙方。

二、甲、乙双方议定的上述房地产成交总价款为人民币肆拾万元整,乙方于签订本协议之日一次性付清。

三、在乙方付清转让款后，甲方即将本协议项下的房地产移交给乙方管理、使用和收益。

四、在房地产移交以前发生的水、电费及其他有关费用、责任均由甲方负责，以后发生的由乙方负责。

五、甲方保证上述房地产权清楚,转让已取得村同意,若发生产权纠纷，由甲方承担一切责任。

乙方如要转让他人,甲方也应无条件予以配合。

六、在法律政策许可情况下，甲方应及时提供相关证件资料及手续,将转让的房屋所有权证及土地使用权过户给乙方。

办理房地产过户手续所需缴纳的税费等所有相关费用，由乙方承担。

七、如遇村整体拆迁,对房屋拆迁的经济补偿归甲方所有,土地使用权置换的地基等归乙方所有。

如补偿的地基面积外甲方可因拆迁另行购买地基的话,也归乙方所有，有关费用由乙方承担。

八、房地产转让后,不论以后是否增值,甲方绝不反悔。

如甲方反悔或本协议无效不能履行,由甲方承担违约及缔约过失责任,除返还乙方转让款外，按当时转让本协议房地产市场价赔偿乙方损失。

如给乙方造成其他损失的，由甲方另行赔偿。

本条款始终有效,不受其他条款效力的影响。

本协议经双方签字后即生效，不得反悔。

本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：乙方:
20１２年月日。