贝壳二手房贷款合同范本(通用5篇)
二手房贷款买卖合同书范本6篇
二手房贷款买卖合同书范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1二手房贷款买卖合同书范本甲方（出卖人）：________________________身份证号：________________________联系地址：________________________电话：________________________乙方（购买人）：________________________身份证号：________________________联系地址：________________________电话：________________________为明确双方的权利和义务，就乙方购买甲方所拥有的二手房，并按揭贷款支付购房款项，双方达成如下约定：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：________________________2.房屋所有权归属情况：________________________3.房屋面积：________________________4.房屋售价：________________________二、支付方式1.乙方将购房款项分为首付款和按揭贷款两部分支付：（1）首付款金额为人民币________________________元，乙方在签订本合同之日支付给甲方。
（2）按揭贷款由乙方自行申请，贷款金额为人民币________________________元，贷款期限为________________________年，利率为________________________%。
2.甲方同意在乙方完成按揭贷款手续后，协助完成房屋过户手续。
三、房屋权益保证1.甲方保证房屋权益真实有效，不存在任何第三人对房屋的权利要求。
2.若房屋产权出现问题，甲方愿承担相关的法律责任，并将全部房款返还给乙方。
四、其他约定1.双方同意在签订本合同之日起七日内办理产权过户手续。
2.签订本合同之日，甲方将房屋产权证书原件、购房合同、房屋所有权证明、房产证复印件等相关资料交付给乙方。
武汉贝壳二手房合同范本
武汉贝壳二手房合同范本甲方（卖方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方是位于武汉市的房产所有者，乙方有意愿购买该房产，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条房产信息1.1 甲方同意将其所有的位于武汉市_____区_____路_____号的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。
1.2 该房产的具体信息如下：- 房屋所有权证号：_____；- 房屋建筑面积：_____平方米；- 房屋用途：_____；- 房屋结构：_____；- 房屋现状：_____。
第二条交易价格及支付方式2.1 双方同意该房产的交易价格为人民币（大写）_____元整（￥_____元）。
2.2 乙方应按照以下方式支付房款：- 定金：乙方应在本合同签订之日起_____日内支付定金人民币（大写）_____元整（￥_____元）；- 首付款：乙方应在房产过户前支付首付款人民币（大写）_____元整（￥_____元）；- 余款：乙方应在房产过户后_____日内支付余款人民币（大写）_____元整（￥_____元）。
第三条房产交付3.1 甲方应在收到乙方全部房款后_____日内将该房产交付给乙方，并保证该房产在交付时符合本合同约定的状态。
3.2 交付时，甲方应向乙方提供该房产的相关权属证明文件，并协助乙方办理房产过户手续。
第四条双方的权利和义务4.1 甲方的权利和义务：- 甲方有权按照本合同约定收取房款；- 甲方应保证该房产权属清晰，无争议，并承担因权属问题导致的责任；- 甲方应按照约定时间交付房产，并协助乙方办理过户手续。
4.2 乙方的权利和义务：- 乙方有权要求甲方按照约定交付房产，并协助办理过户手续；- 乙方应按照约定支付房款；- 乙方应在房产交付后妥善保管和使用该房产。
贝壳二手房贷款合同范本
贝壳二手房贷款合同范本甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于乙方拟通过贷款方式购买甲方所有的二手房，经双方友好协商，达成如下合同条款：一、房屋基本情况房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋所有权证号：____________________二、房屋价款及支付方式1. 房屋价款为人民币（大写）____________元整（小写：￥____________元）。
2. 乙方应在签署本合同后______日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）____________元整（小写：￥____________元）。
3. 乙方申请的贷款金额为人民币（大写）____________元整（小写：￥____________元），贷款机构为____________。
4. 贷款审批通过后，乙方应按照贷款机构要求将首付款支付至指定账户。
5. 剩余房款由乙方通过贷款支付给甲方。
三、贷款办理1. 乙方应在签署本合同后______日内，向贷款机构提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合贷款机构进行贷款审批。
2. 如因乙方原因导致贷款申请未能通过或贷款金额不足，乙方应在______日内以现金方式补足差额。
3. 若乙方未能按时补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本合同并没收乙方已支付的购房定金。
四、房屋交付1. 甲方应在收到全部房款后______日内，将房屋交付给乙方，并与乙方办理房屋交接手续。
贝壳二手购房合同范本
甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________鉴于：甲方是位于________________的房屋所有权人，现愿意将座落于________________的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。
乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋地址：________________1.2 房屋产权证号：________________1.3 建筑面积：________________平方米1.4 房屋结构：________________1.5 房屋用途：________________1.6 土地使用权类型：________________1.7 土地使用权证号：________________1.8 房屋现状：________________第二条房屋价格及付款方式2.1 房屋总价款为人民币：________________元整（大写：________________）2.2 付款方式：2.2.1 乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币________________元整作为定金（大写：________________）。
2.2.2 余款人民币________________元整，乙方应在本合同签订之日起________________日内支付给甲方。
2.2.3 付款方式可采取以下任一种：a) 一次性付款；b) 分期付款；c) 银行贷款。
第三条交付及过户3.1 甲方应在本合同约定的付款期限届满后________________日内，将房屋交付给乙方。
3.2 乙方在收到房屋后，应立即办理房屋所有权转移登记手续，甲方应予以配合。
贝壳二手房贷款合同范本
贝壳二手房贷款合同范本甲方（出售方）：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方购买甲方位于[房屋地址]的二手房，并拟通过贷款方式支付部分购房款，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方贷款购房事宜订立本合同。
第一条房屋基本情况1. 房屋坐落：[房屋地址]2. 房屋建筑面积：[房屋面积]3. 房屋所有权证号：[房屋所有权证号]4. 房屋成交价格：人民币[房屋成交价格]元整（大写：[大写金额]）第二条贷款事项1. 乙方拟向[贷款银行名称]申请贷款，贷款金额为人民币[贷款金额]元整（大写：[大写金额]），贷款期限为[贷款期限]年。
2. 乙方应按照贷款银行的要求提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并配合贷款银行办理贷款审批、抵押登记等相关手续。
3. 如乙方的贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在[约定时间]内补足购房款差额。
第三条首付款及付款方式1. 乙方应在本合同签订之日起[约定时间]内，向甲方支付购房首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写金额]）。
2. 首付款支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]第四条房屋交付及相关事宜1. 甲方应在收到全部购房款（包括贷款款项）之日起[约定时间]内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲乙双方应当共同对房屋的现状进行验收，并签署房屋交接确认书。
3. 甲方应保证交付的房屋及附属设施设备完好，无质量问题，并结清房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。
二手房贷款买卖合同范文5篇
二手房贷款买卖合同范文5篇篇1甲方（出售方）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（购买方）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方和乙方就位于___________________（详细地址）的二手房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜达成意向，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，订立本买卖合同。
第一条房屋基本情况1. 房屋地址：___________________。
2. 房屋类型：___________________。
3. 房屋面积：___________________平方米。
4. 房屋权属证明：房产证编号为____________。
第二条交易价格及付款方式1. 交易总价为人民币________元整（大写：___________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。
（2）在银行发放贷款后，乙方将贷款部分支付给甲方。
（3）剩余房款______元整（大写：___________________元整）在甲方完成房屋交付及办理完毕房屋产权转移登记后支付。
第三条房屋贷款情况1. 该房屋设定有贷款，贷款余额为人民币______元整（大写：___________________元整）。
2. 甲方应于本合同签订后______日内办理贷款偿还手续，确保在办理房屋过户前完成贷款清偿。
3. 如因甲方原因导致贷款未清偿，由此产生的一切法律责任由甲方承担。
第四条房屋交付及产权转移登记1. 甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。
贝壳二手房交易合同
贝壳二手房交易合同甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在_______。
第二条买卖条件1. 房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价_______承担。
2. 甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。
如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。
如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
3. 乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。
第三条房屋贷款抵押的注销1. 甲方应于合同签订后的XX天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。
2. 甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的XX天内将相关文件交给乙方保管、留存。
第四条乙方付款1. 乙方在签订合同当日支付首期房款_______给甲方。
甲方同意在首期房款支付XX日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施。
2. 乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款_______。
第五条其他约定1. 维修基金、有线电视开通费送于乙方。
2. 甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。
第六条违约责任乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还定金。
甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起XX日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。
第七条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。
协商不成的，依法向人民法院起诉。
贝壳二手房贷款合同范本
贝壳二手房贷款合同范本甲方（贷款人）：________乙方（借款人）：________一、贷款金额及用途1.1 甲方同意向乙方提供人民币【】元的贷款，用于购买位于【】的二手房。
二、贷款期限及利率2.1 贷款期限为【】年，自甲方实际放款之日起计算。
2.2 贷款利率为【】%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按照调整后的利率执行。
三、还款方式3.1 乙方采取等额本息还款方式，每月还款金额为【】元。
四、担保方式（1）抵押担保：乙方将购买的二手房作为抵押物，抵押给甲方。
（2）保证担保：乙方提供【】作为保证人，对乙方履行还款义务承担连带保证责任。
五、贷款发放及还款5.1 甲方应在合同签订后【】个工作日内，将贷款金额划拨至乙方指定的银行账户。
5.2 乙方应在每月还款日当天，将当月应还贷款本息划拨至甲方指定的银行账户。
六、逾期还款及罚息6.1 乙方如未按约定时间还款，甲方有权按照中国人民银行规定的逾期贷款利率计收逾期利息。
6.2 乙方逾期还款超过【】个月，甲方有权解除合同，并要求乙方一次性偿还全部贷款本息。
七、合同变更及终止7.1 双方同意，如因政策调整、市场变化等原因，需要对合同内容进行变更，应书面协商一致并签署补充协议。
7.2 合同履行期间，如乙方提前偿还全部贷款本息，甲方应予以同意，并办理贷款终止手续。
八、争议解决8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
1. 贷款人：指甲方，即提供贷款服务的金融机构。
2. 借款人：指乙方，即接受贷款服务的个人或单位。
3. 抵押担保：指乙方将其购买的房产抵押给甲方，作为偿还贷款的担保。
4. 保证担保：指乙方提供的保证人对乙方履行还款义务承担连带保证责任。
5. 等额本息还款方式：指每月偿还固定金额的贷款本息，直至还清全部贷款。
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贝壳二手房贷款合同范本(通用5篇)
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贝壳二手房贷款合同范本(通用5篇)
贝壳二手房贷款合同范本第1篇
A:房屋产权性质
B:房屋抵押情况-这些都是在房查里面体现，现在房查很方便，基本上在支付宝就可以操作
C:房屋价格：首付款多少，首付款放在监管账户，贷款多少
这里有一些勾选选项：注意下有个涉及贷款的，不要去涉及保证贷款多久下来，因为现在贷款比较慢，还有尽量去争取：因为购房，贷款资质问题--合同解除，返还定金，这个在合同中是勾选项，注意下
D:你觉着合同没有写清楚的地方，记得一定要让法务加上去，比如工本费收费多少，契税多少，这些卖家都要承诺符合的F:如果是装修好的，一定要后面写好：哪些赠送的，如果有租约，一定要写清楚，租客放弃购买等，G:收据，资金风险，放弃资金托管（注意下，合肥基本上是定金放弃，首付款需要托管，一定要看清楚，问清楚）K:签约合同时候，可以开启录音一定要保留沟通时候的东西H:最后，字签完以后，会有合同，和你支付的中介费收据，保存好
贝壳二手房贷款合同范本第2篇
（一）买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。
当事人为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后被另一方发现从而提起诉讼。
对此，购房者可以在购房前
向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出约定。
（二）房价变化快。
房屋价格上涨了，一方反悔，以种种借口不办理过户手续。
房价上涨时，许多纠纷系卖房人在销售房屋后，办理过户手续过程中，发现房屋价格又上涨了，于是导致反悔，以种种借口不办理过户手续，另一方起诉至法院。
房价下跌时购房人以种种理由要求解除合同退房。
对此，购房方不但要与卖房方签订合同，还要提前考虑房价上涨、下跌等因素约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时及时办理，避免对方反悔。
（三）中介机构的不规范行为导致纠纷。
由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一、常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致，导致当事人对合同履行内容产生争议，从而提起诉讼。
为避免上述情况发生，买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。
（四）二手房交易手续复杂，导致交易过程中双方当事人产生不信任，交易难以进行。
所以买卖双方都要在交易时充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。
（五）房屋产权登记制度不合理，导致难以发现房屋共有人的情况，引起共有人提起诉讼。
以上是贝壳济南站为大家整理的关于二手房合同纠纷的处理方
法有哪些的相关知识，对于二手房的合同纠纷来说，需要根据相应的一个法律法规来进行合同纠纷的处理。
贝壳二手房贷款合同范本第3篇
二手房交易程：
1、买卖双方应进行沟通和理解，注意上述事项，核实对方的身份证明、财产证明和基本·情况。
买卖双方通过协商，在双方的真实意图下，双方签订至少一式三份房屋销售合同，合同内容应详细描述双方的信息和房屋情况。
2、双方共同向房地产交易管理部门提出申请，并提交房地产管理部门要求的部分材料或书面证明。
经管理部门检查合格的，允许办理转让手续，否则禁止上市交易。
买二手房贷款后房产证在哪。
3.按照有关税收规定缴纳相关房产税。
4.办理产权转让手续。
交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记后，买方应凭房屋权证通知书向发证部门申请新的产权证。
如果是贷款购买的房屋，银行还应审查买方的信用状况，评估双方交易的房地产，然后批准买方的贷款。
买方取得房屋权证后，银行将一次性发放贷款。
5.双方完成手续后，完成产权转让手续，缴纳应付房款和物业费后，即可获得房产。
二手房贷款抵押房本吗。
二手房交易注意事项：
1.核实对方的身份。
如果是自然人，检查身份证；如果是法人，去工商行政管理局查看其登记资料；如果卖方委托代理人，应检查经
公证的授权委托书。
并核实对方的基本·情况，如联系方式、住址等，检查是否属实。
2.到房地产登记机关查询对方的房地产证。
核实对方的身份证是否与房地产证上的登记一致，是否有质押登记，或是否有共有人。
二手房贷款压房本吗。
3.通过中介机构取得的房屋，应注意查明中介机构是否有营业执照，了解其声誉。
4.仔细检查房屋质量及其主要设施。
确认房屋类型和面积。
还需了解供电、水质、水压、煤气、供暖等细节；了解物业公司提供的服务项目和收费标准。
5.如果你知道你想买的房子属于以下几种情况，你就不能买。
已列入拆迁公告范围的房屋或者国家征用的房屋；法院或者机关依法查封的房屋；非法或者非法建筑的房屋；有产权纠纷的房屋。
贝壳二手房贷款合同范本第4篇
线上核签室展示页面。
记者在交易中心现场看到，这里共有15间面签室，为13家入驻银行的17家支行办理面签业务；另设有6个银行业务窗口，方便交易双方现场办理银行资金存管等业务。
“以前，二手房交易需要去很多场所，手续流程复杂，耗时长，一笔交易流程可能需要花费30天甚至更长。
”贝壳交易中心工作人员告诉记者，中心推出的服务新模式，能让买卖双方原本需多次往返
银行、金融机构、评估公司等场所的时间大大缩短，从合同签约到银行面签仅需2小时完成，而从签约到取得贷款批复的时间也缩短至7个工作日。
武汉贝壳交易中心负责人肖娟介绍，为了解决二手房交易流程复杂、周期长、缺乏监管导致风险频出等难题，贝壳特别联合中国工商银行、中国银行、中国农业银行等13家银行，在交易中心打造二手房的集中签约及一站式面签新模式。
13家银行入驻交易服务中心银行面签区，实时解决不同群体的贷款需求。
“交易中心业务配合贝壳平台今年新开发的‘线上核签室’，不仅缩短了办理时间，更实现了个人二手房交易全程可查。
”肖娟介绍，未来，二手房交易实现全线上流程办理将是一种趋势。
贝壳二手房贷款合同范本第5篇
合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。
既不应采取消极拖延的办法，也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权，因为这两种做法都无助于问题的解决。
按照法律规定，应该首先通过协商解决纠纷。
协商解决纠纷，双方是建立在互谅互让、平等磋商的基础之上，不影响团结以及今后的继续合作，还可以节省时间、人力和费用，所以，应该更多地采用这种方法。
仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决。
用
仲裁的方法解决合同纠纷是常用的一种方式。
当发生合同纠纷后，双方当事人协商不成，可以向法院起诉，通过诉讼的方式来解决纠纷。