金融街与CBD介绍
北京商圈划分区域有哪些
北京商圈划分区域有哪些商圈是城市中繁华的商业区域，也是吸引商业活动和消费者的重要地点。
在北京这样的大都市中，商圈的划分十分重要，不仅能够帮助商家寻找合适的营业地点，也方便消费者找到所需要的商品和服务。
下面将介绍北京市常见的商圈区域。
1. 王府井地区王府井地区位于北京市东城区，是一个历史悠久的商圈区域。
这里汇集了众多的商业机构、购物中心、百货公司和特色小吃店。
王府井步行街是这一地区最繁华的地段，吸引了大量的游客和消费者。
这里的商店琳琅满目，包含了各种时尚品牌、文化商品和地道北京特色产品，同时还有众多的餐饮娱乐场所，为消费者提供了全方位的购物和消费体验。
2. 金融街地区金融街地区位于北京市西城区，是中国金融行业的核心地带。
这里聚集了众多的金融机构、银行总部、证券交易所和保险公司，成为中国金融业的重要中心。
除了金融机构，金融街地区还汇集了大量的高级写字楼、商务酒店和高端商场。
该地区提供了高品质的商业办公和商务服务，吸引了众多的商业机构和购物中心进驻。
3. 朝阳区CBD地区朝阳区CBD地区位于北京市朝阳区，是一个高档商务区和购物中心的集聚地。
这里有北京最高的摩天大楼——中国尊，还有众多的五星级酒店、高级写字楼和国际品牌的购物中心。
朝阳区CBD地区被认为是北京最现代化和繁华的商圈之一，吸引了国内外众多的企业总部、国际连锁酒店和时尚品牌的门店。
4. 国贸地区国贸地区位于北京市朝阳区，是中国最早的综合性商务园区之一。
这里有众多的商务写字楼、五星级酒店和购物中心。
中国国际贸易中心（国贸大厦）是该地区的标志性建筑，也是许多国际会议和商务活动的举办地。
这里集聚了许多跨国公司、金融机构和高端品牌，是在中国开展商业活动的重要地点。
5. 三里屯地区三里屯地区位于北京市朝阳区，以其时尚的氛围和多元化的娱乐场所而闻名。
这里有众多的商铺、设计师品牌、高端餐厅和夜生活场所。
三里屯是年轻人和时尚达人的聚集地，也是外国人和游客的热门景点之一。
北京著名商业区
北京著名商业区北京，作为中国的首都，拥有着丰富的历史和文化底蕴。
作为一个现代化城市，北京也是中国最重要的商业中心之一。
这座城市拥有许多著名的商业区，吸引着大量的投资和企业前来发展。
1. 金融街金融街是北京最重要的金融中心之一，也是中国金融业的重要枢纽。
这一商业区位于西城区，紧邻北京西站和中央电视台总部。
金融街拥有高楼大厦、现代化办公楼，聚集了众多金融机构、国际企业和投资公司。
这里成为了许多银行、保险公司和证券公司的总部所在地。
金融街的发展不仅是商业上的成功，也是北京城市建设的一个亮点。
这里的高楼大厦设计独特，给人以现代化的感觉。
商业区内还设有公园和休闲设施，为员工和居民提供了宜居的环境。
此外，金融街附近也有许多文化景点和购物中心，吸引了大量游客前来观光和购物。
2. CBDCBD（中央商务区）是北京最富有活力的商业区之一。
位于东城区，这里拥有许多高楼大厦、豪华酒店和繁华商场。
许多国际公司和跨国企业的总部设立在这里，如苹果、微软等知名企业。
CBD也成为了许多年轻人追求就业机会的热门地区。
除了商业办公楼和金融机构，CBD还拥有许多文化和娱乐设施。
这里有艺术中心、博物馆、电影院等，为城市居民提供了丰富的文化娱乐选择。
此外，CBD还有许多国际品牌的购物中心和高级餐厅，满足了人们对时尚和美食的需求。
3. 朝阳区朝阳区是北京最大的城区之一，也是一个重要的商业中心。
这里有许多著名的商业街和商场，吸引了大量消费者。
其中最著名的是王府井大街，这是一个历史悠久的商业区，拥有众多的百货公司、商店和特色小吃街。
除了王府井大街外，朝阳区还有许多其他购物中心和商业街，满足了人们的各种购物需求。
朝阳区还有许多高档写字楼和商业综合体，吸引了许多公司和机构入驻。
这里的办公环境优越，交通便利，从而成为了许多企业的首选地。
朝阳区不仅有发达的商业，还有许多文化和娱乐设施。
例如，这里有许多画廊和艺术中心，还有演唱会和展览活动，为人们提供了良好的休闲娱乐选择。
北京市金融街区域市场分析
北京市金融街区域市场分析一、金融街地区概述北京金融街历史源远流长，早在元代起就被称为“金城坊”，而明、清两代的金城坊，更是遍布金坊、银号，商贾富豪和皇亲国戚大发其财，成为北京金融业最初的萌芽。
到了清末，户部银行就设于此，不久改为大清银行。
民国元年，又改为中国银行。
其后大陆、金城、中国实业各银行，均先后设立于此。
悠久的历史渊源，强烈的金融文化背景效应对国内外众多投资商家具有很强的吸引力。
1993年，国务院批复了北京市的城市总体规划，其中提出要在西二环路东侧，建设一个集中国家银行总行、金融机构总部为主的建筑组群，确定了北京金融街的位置与基本功能。
金融街规划用地位于西二环东侧，南起复兴门内大街，北至阜成门内大街，西自西二环路，东临太平桥大街，南北长约1700米，东西宽约600米，规划用地103公顷，总建筑规模300多万平方米。
金融街地区四面临城市干道，区域内，东、西向的武定侯街、广宁伯街，将金融街从南向北划分为南区、中区和北区三部分。
而中区是金融街规划、开发的重点。
此区域定位是建设为国际领先、国内一流的金融管理中心。
中国加入世贸以后，按照国际金融机构对办公场所的需求，中区规划进行了重新调整。
中区建筑的总规模在120万平方米左右，包括智能化写字楼、五星级酒店和高档公寓以及配套的健身、娱乐设施等。
二、金融街地区房地产市场分析（一）写字楼1、市场供应（1）现有供应状况金融街目前建成的项目有：C1——中国建设银行总行办公室C2——平安大厦C4——投资广场C5——中国电信指挥中心、亚洲金融大厦C6——通泰大厦C7——国企大厦C8——百盛大厦二期D3——百盛大厦A6——国际金融中心G1——华实大厦B5——富凯大厦（1）潜在供应在未来两年左右，金融街核心区将为市场提供近100万平方米的写字楼，区域整体的新增供应量将达到150万。
目前金融街仍有项目在建设中，它们是：A7——英蓝国际大厦B4——金融街A座B6——中政大厦（网通大厦）G2A——金泽大厦G7——盈创大厦F5——金殿大厦还有一些已经完成拆迁，拟建项目有：A3——金亚光大厦A4——新盛大厦B1-3——鑫茂大厦华荣公寓写字楼2、市场需求金融街的地理位置得天独厚，踞守二环和长安街交通要道，同时身处北京政务区，是各大部委云集之地，加之此地悠久的金融渊源，使之聚拢了大批金融、电信、保险、证券企业。
北京的主要商圈
北京的主要商圈北京作为中国的首都和经济中心，拥有许多繁华的商业区域。
这些商圈吸引了大量人流和商业活动，成为了北京市的经济发展和商业繁荣的象征。
下面将介绍一些北京的主要商圈。
1. 王府井商业区王府井商业区位于北京市东城区，是北京最著名的商圈之一。
这个区域拥有招牌店铺、商场、餐馆和步行街，吸引了来自世界各地的游客和购物者。
王府井大街是王府井商业区最繁忙的地方，这里聚集了很多高档品牌，如苹果、迪奥和老字号商店等。
2. 三里屯商业区三里屯商业区位于北京市朝阳区，是一个时尚和娱乐的中心。
这个区域有许多国际品牌的精品店、餐馆、夜总会和音乐酒吧。
三里屯的夜生活非常有名，每天晚上都会有很多年轻人和外国客人到这里聚集。
这个区域还有一些与艺术和文化相关的场所，如画廊和艺术展览。
3. 中关村商业区中关村商业区位于北京市海淀区，是中国最大的科技和创新中心之一。
这个区域聚集了大量的高科技公司、研究机构和创业公司。
中关村科技园区是这个商业区的核心，这里拥有世界级的科技企业如百度、华为和小米。
此外，中关村还有一些大型购物中心和电子产品专卖店，供人们购买科技产品。
4. 金融街商业区金融街商业区位于北京市西城区，是中国金融业的中心之一。
这个区域聚集了众多的银行、证券公司和金融机构。
中国央行总部和一些大型的金融企业如中国人寿保险也位于这里。
金融街上还有一些购物中心和奢侈品店，吸引了许多商务人士和消费者。
5. CBD商务区北京的中央商务区（CBD）位于朝阳区，是中国最重要的商务中心之一。
这个区域有许多高层建筑、办公大楼、商务酒店和国际会议中心。
许多大型的国际公司和外国使馆都设在这里。
CBD也是一个购物和娱乐的地方，拥有多个大型的购物中心、餐馆和剧院。
综上所述，北京拥有许多繁华的商业区域。
这些商圈不仅吸引了来自世界各地的游客和购物者，也是北京市经济发展和商业繁荣的重要标志。
每个商圈都有其独特的特点和吸引力，为人们提供了各种购物、娱乐和商务活动的机会。
北京最繁华的地方是哪里
北京最繁华的地方是哪里北京作为中国的首都和最大的城市之一，拥有着许多繁华的地方。
然而，要评定北京最繁华的地方是哪里并不是一件容易的事情。
不过，有几个地区特别引人注目，被广泛认为是北京最繁华的地方之一。
1. 王府井王府井位于北京市东城区，是北京最古老，也是最繁华的商业街之一。
这里拥有各式各样的购物中心、时尚精品店和餐馆，以及传统的百货公司。
王府井步行街上的商店琳琅满目，吸引了无数的游客和本地居民。
夜晚，繁华的步行街灯火辉煌，还有许多小吃摊位售卖着美食，吸引了许多人们在这里游玩和购物。
2. 三里屯三里屯位于北京市朝阳区，是时尚和夜生活的代名词。
这里集聚了许多国际品牌的精品店、酒吧和餐馆，吸引了年轻人和外国人的青睐。
无论白天还是夜晚，三里屯都是热闹非凡，酒吧和音乐场所充斥着活力与活力，让人感受到独特的城市氛围。
3. 金融街金融街位于北京市西城区，是北京最重要的商务和金融中心之一。
这里有许多国内外著名的金融机构、公司总部和商务大厦，以及一些高档酒店和购物中心。
金融街象征着北京作为全球金融领域的重要城市之一的地位，吸引了许多商务旅客和专业人士。
4. 中关村中关村位于北京市海淀区，是中国和全球科技创新的重要中心之一。
这里聚集了许多大学、研究机构、科技企业和孵化器，培养了许多科技创新的企业家和专业人才。
中关村成为了中国创新与科技发展的象征，也是北京最具活力和创造力的地区之一。
5. CBDCBD（中央商务区）位于北京市朝阳区，是北京最现代化和国际化的地区之一。
这里有许多高档写字楼、酒店和购物中心，吸引了许多国际公司和豪华品牌入驻。
CBD还有一些文化和艺术场所，如中国国家大剧院和中央电视台总部，使得这个地区不仅是商业中心，也是文化交流的重要场所。
综上所述，北京有许多繁华的地方，每个地区都有其独特的魅力和特色。
然而，王府井、三里屯、金融街、中关村和CBD被广泛认为是北京最繁华的地方之一。
这些地区集聚了商业、文化、科技和金融等各行各业的精英，展现了北京作为中国首都的独特魅力和活力。
北京最繁华的地方
北京的繁华之地北京作为中国的首都，拥有着众多繁华的地方。
这些地方不仅是北京的经济中心，也是游客们瞩目的景点。
下面将为您介绍北京最繁华的地方。
1. 东城区王府井王府井位于北京市中心的东城区，一直以来都是北京最繁华的商业区。
这里汇聚了众多的购物中心、商场、餐厅和娱乐场所。
无论是购物还是品尝美食，王府井都能满足各种需求。
从老字号到国际时尚品牌，这里的商家琳琅满目。
除了购物，您还可以品尝到各种美食，从传统的老北京小吃到美味的西餐，应有尽有。
此外，王府井还有着悠久的历史和文化传统，可以欣赏到许多历史建筑和文化景点，例如故宫、天安门广场等。
2. 朝阳区CBD朝阳区CBD（中央商务区）是北京现代化的象征之一。
这里是北京最重要的商务中心之一，拥有众多的高级写字楼、商场和星级酒店。
在这里，您可以找到世界知名企业的办公地点，也有许多时尚的购物中心供您享受购物的乐趣。
CBD的夜景令人叹为观止，尤其是CBD中央商务区的建筑群在夜晚灯火辉煌，别有一番风情。
3. 西城区金融街西城区金融街是北京重要的金融中心之一。
这里聚集了众多金融机构和公司，包括银行、保险公司、证券公司等。
金融街内的建筑现代化，气派非凡，给人一种繁忙而又庄重的感觉。
在这里，您可以感受到金融的脉搏，也可以找到许多高档的购物中心和品牌店。
金融街附近还有许多古老的胡同和庙宇，为这个现代化的商业区增添了一丝历史的韵味。
4. 海淀区中关村海淀区中关村是中国科技产业的摇篮，也是北京最重要的高科技区之一。
这里汇聚了众多的高科技公司、科研机构和高校。
中关村周围的环境优美，空气清新，给人一种宜居的感觉。
在这里，您可以参观各种科技展览和创新中心，了解最新的科技成果和科研进展。
此外，中关村还有着许多大型购物中心和影院，为居民和游客提供了丰富的休闲娱乐选择。
5. 丰台区北京西站周边丰台区的北京西站是全国重要的交通枢纽之一。
这里是中国火车网的北京站，也是中国高铁网络的重要节点。
北京西站附近拥有许多商业设施，包括大型购物中心、餐厅和宾馆。
北京几个重要的商业圈
北京几个重要的商业圈北京作为中国的首都和全国的政治、经济中心，拥有众多重要的商业圈，吸引了大量的企业和投资者。
下面将介绍几个在北京非常重要的商业圈。
1. 金融街商业圈金融街商业圈位于北京市西城区，是中国金融业的重要中心之一。
这个商业圈以中国人民银行总部为核心，形成了以金融、保险、证券等金融业为主的集聚区。
在这个商业圈内，有着众多银行、保险公司和证券交易所的总部或分支机构。
金融街商业圈的繁荣不仅吸引了金融机构，更吸引了大量的跨国公司和高端商务办公楼的入驻。
2. CBD商业圈CBD商业圈位于北京市朝阳区，是中国最大的商业办公区域之一。
这个商业圈以建国门外大街和东三环为界，形成了以商务办公、金融和高端商业为主的集中区域。
在这个商业圈内，有众多的国际大型企业总部，以及一些高档购物中心、酒店和高级写字楼。
CBD商业圈的地理位置优越，交通便利，成为了众多企业和商务人士的首选。
3. 三里屯商业圈三里屯商业圈位于北京市朝阳区，是北京最时尚和潮流的商业区之一。
这个商业圈以三里屯酒吧街和工人体育场为核心，形成了以休闲娱乐、时尚购物和美食文化为主的特色区域。
在这个商业圈内，有着众多的时尚品牌、餐厅和酒吧。
三里屯商业圈吸引了大量的年轻人和潮流消费者，成为了北京的时尚指标。
4. 东直门商业圈东直门商业圈位于北京市东城区，是一个具有历史文化底蕴的商业区域。
这个商业圈以东直门交通枢纽为核心，形成了以购物、娱乐和文化艺术为特色的区域。
在这个商业圈内，有一些历史悠久的商业街和传统市场，吸引了大量的市民和游客。
此外，东直门商业圈还集聚了一些文化艺术机构，如美术馆、剧院和音乐厅，为人们提供了丰富多样的文化娱乐活动。
5. 王府井商业圈王府井商业圈位于北京市东城区，是北京最具历史文化底蕴的商业区之一。
这个商业圈以王府井大街为核心，形成了以购物和旅游观光为主的繁华区域。
在这个商业圈内，有着众多的商场、百货公司和特色小吃店。
此外，王府井商业圈还有着许多著名的历史建筑和胡同，吸引了大量的国内外游客。
入驻企业优惠政策(金融街、CBD、中关村、亦庄、中关村科技园)
税收优惠金融街:由于在城中心，公共资源设施紧缺，故政府多出台偏向于公共资源分配如住房问题、停车问题以及注册资本等优惠政策，以此来吸引企业。
中央商务区（CBD国贸）：由于进驻CBD企业较多，管委会将企业大致分为金融企业、外企、中小企业以及普通企业，不同企业享受待遇不同。
由于CBD位于城市中心区，公共资源紧缺，所以政府多出台侧重于公共资源、教育、财政资源等方面的优惠政策。
中关村：中关村多集中创意产业、高科技孵化产业以及中小企业，它们对资金以及人才要求比较高，所以该商务区的政策多侧重税收资源、政府财政扶持以及人事安排等优惠方面。
1、减按15%税率征收企业所得税。
企业出口产品的产值达到当年总产值40%以上的，经税务部门核定，减按10%税率征收企业所得税。
新创办的高新技术企业，自获利年度起两年内免征企业所得税，免税期满后减按15%税率征收企业所得税。
按照现行规定享受新办高新技术企业自投产年度起两年免征企业所得税优惠政策的内资企业，应继续执行原优惠政策至期满，不再享有自获利年度起两年免征企业所得税的优惠政策。
2、对单位和个人从事技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服务业务取得的收入，免征营业税。
中关村科技园区电子城科技园：电子城科技园区属高新技术商务区，对人才和技术的依赖性较大，政策多偏向于对吸引人才和减免企业赋税。
1、研发机构进口的自用设备、物品等，符合国家现行优惠政策的，免征关税和进出口环节增值税。
2、研发机构实行独立核算的，其从事技术开发、技术转让以及与之相关的技术咨询、技术服务、技术培训活动，经技术合同登记机构认定，可向地方税务管理部门申请免征营业税；研究开发的软件，经国家版权局注册登记，在销售时将著作权、所有权一并转让所取得的业务收入，免征营业税。
上述技术性年净收入在30万元以下部分，可向地方税务管理部门申请免征企业所得税。
亦庄：亦庄为新成立开发区，吸引企业进驻是其重点，故政府多出台侧重于税收、注册资本、财政补助等优惠政策。
金融街与CBD介绍
阳北路及朝阳路，南抵通
惠河，东起西大望路，西 至东大桥路。总计3.99平 方公里。
东 大 桥 路
西 大 望 路
通惠河
CBD规划
目前，CBD已经形成了以核心区、规划区为基础，辐射北京市东部地区CBD功能区的三级发 展体系。
• CBD规划区——这一概念在1993年国务院批准形成。其规划
范围西起东大桥,东至西大望路,南起通惠河，北至朝阳路。以
2003年 2004年
2005年 2006年
2009年
推出规划
确定产业方向
供应量增大
CBD东扩计划
• •
北京CBD的发展历经了起步期、快速发展期、整体发展期，目前已进入扩大发展期。 CBD发展至今已完成了中心区80%的楼宇项目、基础设施、绿化景观，集中了北京70%的 跨国公司地区总部、世界500强企业投资项目、外资金融机构和大型投资性公司，贡献了
•
•
方案设计是美国的SOM，还有香港王董WITL国际，结构顾问是奥亚纳ARUP。
层高4.25米，净高2.75米。整层净面积在1500-2100平米。梯速高达10米/秒。
CBD补充信息
租金情况
•
• •
华贸中心：220-240RMB/平米/月(US$32-35) ， （不含管理费，按建筑面积计算）。
银泰中心、国贸一期二期租金与华贸中心略同。 国贸三期：400 RMB/平米/月(US$58.5）， （按使用面积计算，折合为建筑面积约280
cbd发展历程2000年2001年2002年2003年2004年1993年国务院批准概念形成优化发展环境推出规划确定产业方向加快建设2005年供应量增大功能区整体发展2006年cbd发展至今已完成了中心区80的楼宇项目基础设施绿化景观集中了北京70的跨国公司地区总部世界500强企业投资项目外资金融机构和大型投资性公司贡献了朝阳区50的社会消费品零售总额地区生产总值和地方税收
武汉四大CBD全解析
CBD云集房价飞涨武汉四大CBD全解析编者按：20世纪90年代以来，以CBD为重心的城市资源、资产重组、置换与转型，标志着中国城市发展与建设跨人了新的发展阶段，当前，以CBD为中心的城市景观革命也在武汉大步推进，蜕变于传统的商业中心区，CBD以其经济、科技和文化力量的高度集中性成为现代城市的财富核心，具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。
作为中心城市的灵魂，CBD是城市的人气聚集区和城市活力的标志。
在武汉从二线城市跃入一线国际大都会的进程中，CBD梦想逐步照进现实。
顺着江南江北的发展脉络，四大CBD 拔地而起、比肩世界，欲将成为一张张国际大都会的名片。
8.25全城闪购清凉看房团来袭CBD——作为一个名词“中央商务中心区”已不再为国人所陌生。
在大武汉不断迈向现代化的进程中，城市的规划思维正在不断深化，而CBD的规划也顺理成章地成为其中一个重要的内容。
武汉有几个CBD，武汉的CBD应该具备何种气质？现阶段的武汉CBD建设已经进入哪一阶段？【王家墩CBD】我国首个市场化运作的CBD 武汉首个城市综合体项目与北京朝阳商务区和上海陆家嘴金融区相比，武汉王家墩中央商务区起步较晚，但有别于以往政府主导模式，是我国第一个市场化运作的中央商务区。
2002年2月8日，经武汉市政府批准，由中国泛海控股有限公司、武汉汉口机场迁建开发有限公司、北京中关村开发建设有限公司、光彩建设集团股份有限公司和四通巨光高新技术发展（控股）有限公司等五家国内大型企业集团共同发起，设立“武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司”，负责对王家墩地区进行基础设施建设，及武汉CBD项目的投资、招商、策划、开发和运营。
武汉王家墩中央商务区据了解，武汉CBD目前已开工项目达13个，开工面积超过280万方，在建楼栋超过40栋，其商务、住宅、商业、市政、教育、医疗等资源都在全面建设中。
其中代表武汉高度的“武汉中心”裙楼已经封顶。
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融街的重任。
• 2001年11月，中国成功加入WTO，并承诺将逐步对外开放金融等领域。2004年金融街的 定位调整为“国际化的金融功能区”，这为金融街下一步大量引入外资金融机构埋下了伏 笔。 • 高盛于2006年10月正式迁入英篮国际金融中心，从而引领了大批外资金融机构的入住。 截至目前，已有法国 兴业银行、瑞士银行、摩根大通等21家著名外资金融机构入驻北京 金融街。
380RMB/平米/月(US$55.6)，不含管理费（建筑面积） 总建面12万平米，标准层5900平米。地上19层，地下4层，层 高3米。
重点个案-金融街购物中心
•
•
金融街购物中心：
于2007年9月16日开业，香港高档百货LaneCrawford（连卡佛）。连卡佛占据了金融街 购物中心一、二、三层的显著位臵，共计7500平方米的店铺。
东三环为南北轴线，以建国门大街为东西轴线，总占地面积 3.99平方公里。 CBD功能区
CBD规划区 CBD核心区
•
Байду номын сангаас
CBD核心区——东三环路与建国门外大街相交处即国贸桥的
东北侧。规划用地范围西起东三环中路，东至针织路（金台 西路），西临建国路，北靠光华路。
•
CBD功能区——目前，北京商务中心区已进入规划建设并举
多万平方米。
•
金融街地区四面临城市干 道，东西向的武定侯街、 广宁伯街，将金融街从南 向北划分为南区、中区和 北区三部分。
南区
复兴门内大街
金融街商圈位臵及范围
金融街商圈历史沿革
• 1993年10月，国务院正式批复的“北京城市总体规划”中首次提出，“在西二环复兴门 至阜成门一带建设国家级金融管理中心”。金融街建设集团则承担起规划、建设、开发金
与产业发展的快速推进阶段，核心功能迅速强化，带动东起 东五环、西到东二环、南至松榆南路和京沈高速路、北到机 场高速路和亮马河，涉及17个街乡的一体化CBD功能区（面
积约84平方公里）的整体发展。
CBD发展历程
概念形成 优化发展环境 加快建设 功能区整体发展
1993年 2000年 国务院批准
2001年 2002年
朝阳北路
阳北路及朝阳路，南抵通
惠河，东起西大望路，西 至东大桥路。总计3.99平 方公里。
东 大 桥 路
西 大 望 路
通惠河
CBD规划
目前，CBD已经形成了以核心区、规划区为基础，辐射北京市东部地区CBD功能区的三级发 展体系。
• CBD规划区——这一概念在1993年国务院批准形成。其规划
范围西起东大桥,东至西大望路,南起通惠河，北至朝阳路。以
朝阳区50%的社会消费品零售总额、地区生产总值和地方税收。
•
金融街入驻企业以三种行业为主：金融保险和投资、IT通讯高科技及顾问咨询业，三者客
户所占总比例之和为75％，其中金融保险和投资业客户约占金融街写字楼客户的一半。
•
截至2008年，金融街的1500家企业和机构所管理的总资产数额已达到18万亿元，呈现出 非常明显的“总部经济”特征，区域税收总额远远大于区域GDP总额。
金融街与CBD
2010年6月12日
北京商圈分布图
金融街商圈
金融街商圈位臵及范围
阜成门内大街
•
金融街商圈位于西二环东
侧，南起复兴门内大街， 北至阜成门内大街，西自 西二环路，东临太平桥大 街，南北长约1700米，东 西宽约600米，规划用地 103公顷，总建筑规模300
北区
西 二 环
中区
太 平 桥 大 街
2003年 2004年
2005年 2006年
2009年
推出规划
确定产业方向
供应量增大
CBD东扩计划
• •
北京CBD的发展历经了起步期、快速发展期、整体发展期，目前已进入扩大发展期。 CBD发展至今已完成了中心区80%的楼宇项目、基础设施、绿化景观，集中了北京70%的 跨国公司地区总部、世界500强企业投资项目、外资金融机构和大型投资性公司，贡献了
3. 重要机构位臵：
•
证监会在富凯大厦，银监会与保监会在鑫茂大厦；
4. 主要酒店： • 洲际酒店、威斯汀酒店、利兹卡尔顿酒店
5. 未来发展：
• 目前金融街写字楼市场供应量已非常有限，区域已有西扩至钓鱼台国宾馆的计划。
CBD商圈
CBD商圈位臵及范围
• CBD位于中国北京市朝 阳区东三环路与建国门外 大街交汇的地区，北起朝
金融街重要机构举例（资料准备，选用）
国家级金融管理中心：分布着重要的政府机关、70%的中国百强企业，还 汇聚着超过300家金融机构的总部。
• 最高金融监管机构的“一行三会”（人民银行总行、银监会、保监会、证监会）、三大国有商业银行 总行（ 工商银行、 建设银行、 中国银行）、两大中央结算中心（中央证券登记结算公司、中央国债 登记结算公司）等。 • • • 除此之外，财政部、国家计委、国家经贸委等国家经济管理机构也位于金融街及周边地区。 保险公司和证券公司：中保集团、平安保险、华泰财产险、再保险公司、泰康人寿险、银河证券等。 股份制商业银行：北京市商业银行、交通银行北京分行、中心实业银行北京分行、招商银行北京分行、 上海浦东发展银行北京分行。
• •
其他品牌：LV、Gucci、Ferragamo、Versace、Dior等。 总计3.8万平米的出租面积，114个店铺。
区域补充情况
1. 政策扶持 • 金融街所在区北京西城区出台了一系列的优惠政策，特别是对于那些将在北京金融街区域内 购（租）办公用房的大区级以上机构总部将获得区政府的补贴。 2. 租金情况： • • • • 英蓝国际金融中心：380RMB/平米/月(US$55.6)，（不含管理费，按建筑面积计算）； 金融街1号：260 RMB/平米/月(US$38) ，（不含管理费，按建筑面积计算）； 泰康人寿：300 RMB/平米/月(US$43.9) ，（不含管理费，按建筑面积计算）； EXCEL(卓著国际金融中心)： 300 RMB/平米/月(US$43.9) ，（同上）；
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外资金融机构：东亚金融控股、道亨银行、花旗银行、韩国银行等。
全国电信业务由六家电信企业负责，其中四家位于金融街及周边地区，分别是：中国电信集团公司、 中国移动通信集团公司、中国网络通信有限公司、中国联合通信有限公司。
重点个案-英蓝国际金融中心
入住代表企业
租金水平 其他信息
高盛、摩根大通、加拿大皇家银行、瑞银（UBS）