房产证去名字的流程及费用
房产证公证去名字流程(3篇)
第1篇一、前言房产证公证去名字，是指将房产证上原有的名字删除，使该房产归原房产所有人所有。
这种情况下，需要进行一系列的法律程序。
本文将详细介绍房产证公证去名字的流程，帮助读者了解相关事宜。
二、准备材料1. 房产证原件及复印件；2. 原房产所有人的身份证原件及复印件；3. 新房产所有人的身份证原件及复印件；4. 原房产所有人的户口本原件及复印件；5. 新房产所有人的户口本原件及复印件；6. 房产买卖合同（如有）；7. 房产评估报告（如有）；8. 房产证去名字申请书；9. 公证处要求的其他材料。
三、办理流程1. 预约公证首先，原房产所有人需提前到公证处进行预约。
预约时，需告知公证员办理房产证去名字的业务。
2. 提交材料预约成功后，原房产所有人需按照公证处要求，提交上述准备好的材料。
公证员将对材料进行审核，确保材料齐全、真实、有效。
3. 签署协议公证员审核材料无误后，将组织原房产所有人、新房产所有人签署房产证去名字协议。
协议内容包括房产证去名字的原因、原房产所有人的权益、新房产所有人的权益等。
4. 公证员调查公证员将对原房产所有人、新房产所有人的身份信息进行核实，确保其身份真实、有效。
同时，公证员将对房产证的去名字原因进行调查，确保其符合法律规定。
5. 公证处出具公证书公证员在调查完毕后，将出具房产证去名字的公证书。
公证书上注明原房产所有人的名字已被删除，房产归新房产所有人所有。
6. 办理房产证变更新房产所有人需持公证书、房产证原件及复印件、身份证原件及复印件等材料，到房产管理部门办理房产证变更手续。
房产管理部门将对材料进行审核，确保变更手续符合法律规定。
7. 领取新房产证审核通过后，新房产所有人可领取新的房产证，房产证上不再显示原房产所有人的名字。
四、注意事项1. 办理房产证去名字业务，需遵循法律规定，确保手续合法、合规。
2. 办理过程中，务必确保材料真实、有效，避免出现虚假信息。
3. 办理房产证去名字业务，需支付一定的公证费用和税费。
房产证更名流程及房产证更名费用是哪些 房产证更名
房产证更名流程及房产证更名费用是哪些房产证更名一、房产证更名方式有哪些？一、房产证更名方式有哪些？(一)通过直接更改房产证名字房产证更名办理需要材料：提供双方的身世分量证，户口本，房产证。
如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，费用比较低点，如果以后还打算交易较好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户。
(二)通过继承实现更改名字，那办理房屋继承手续：手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
二、房产证更名办理流程是什么1、夫妻房产证直接更名办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(一)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；(二)结婚证复印件(核验原件);(三)夫妻双方的身世分量证复印件(核对原件四)夫妻双方共有房屋的协议；(五)房屋所有权证；(六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(七)屋所有权证附图、登记表复印件。
如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；(八)办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
2、房产证赠与更名赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。
即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
以下是赠予的两种情况：一是：有房有贷。
一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。
二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
二是：有房无贷，视做赠与。
双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
房产证加名字流程是怎样的
一、房产证加名字流程是怎样的第一种情况：全款房加名1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
房产证加名字流程是怎样的2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：按揭房加名1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤和全款房加名一样。
第三种情况：没有结婚或者没有直系血源关系的加名没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
二、房产证可以写几个名字其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地（房产证）产权证时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。
两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
三、房产证加名字费有哪些1、公证费40元/平米按产权证面积核算。
房产证去掉一个名字公证(3篇)
第1篇在我国，房产证是证明房屋所有权的重要法律文件。
然而，在实际生活中，由于各种原因，有时需要将房产证上的一个名字去掉。
在这种情况下，公证环节就显得尤为重要。
本文将为您详细解析房产证去掉一个名字公证的法律程序和注意事项。
一、房产证去掉一个名字公证的法律依据根据《中华人民共和国公证法》第二十三条规定：“当事人申请公证，应当提交下列材料：（一）身份证明；（二）权利义务关系证明；（三）法律、行政法规规定的其他材料。
”此外，根据《中华人民共和国物权法》第二十六条规定：“不动产登记，应当依照法律、行政法规的规定，办理登记手续。
登记机构应当依法对登记申请进行审查，对符合法定条件的申请，应当予以登记。
”因此，在房产证上去掉一个名字，需要进行公证，以证明权利义务关系的变更，确保法律程序的合法性。
二、房产证去掉一个名字公证的法律程序1. 收集材料：申请公证前，需要收集以下材料：（1）申请人身份证明：身份证、户口本等。
（2）房产证：原件及复印件。
（3）权利义务关系证明：如离婚协议、赠与协议、买卖合同等。
（4）其他相关材料：如委托代理证明、亲属关系证明等。
2. 办理公证：（1）申请人将收集到的材料提交给公证机构。
（2）公证机构对提交的材料进行审查，确认是否符合公证条件。
（3）审查合格后，公证机构将进行公证，出具《公证证明书》。
3. 办理房产证变更：（1）申请人持《公证证明书》及相关材料，到不动产登记机构申请房产证变更。
（2）不动产登记机构对申请材料进行审核，符合条件后，办理房产证变更手续。
（3）领取新的房产证。
三、房产证去掉一个名字公证的注意事项1. 权利义务关系明确：在申请公证前，务必确保权利义务关系明确，避免后续纠纷。
2. 提供真实材料：提交的材料必须真实有效，否则可能导致公证失败或后续法律问题。
3. 注意时间节点：公证和房产证变更手续应在规定时间内完成，以免影响正常生活。
4. 了解相关法律法规：在办理公证和房产证变更过程中，了解相关法律法规，确保自身权益。
房产证过户流程[带图]_房产证办理_买房全攻略
![房产证过户流程[带图]_房产证办理_买房全攻略](https://img.taocdn.com/s3/m/fb7073e16294dd88d0d26bab.png)
房产证过户办理流程一、过户流程1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。
如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
二、相关法律知识房屋转让过户的规定：投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：一、当事人提供的材料是否合法、有效;二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;四、受让人按规定是否可以受让该房地产;五、买卖的房地产是否已设定抵押权;六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
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2019-房产证去名字的程序步骤详解-范文word版
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房产证去名字的程序步骤详解
有很多的人都想要在房产证去名字，但是不知道具体的程序步骤。
下面是小编为你精心推荐的房产证去名字的程序，希望对您有所帮助。
房产证去名字的程序
一、先去公证处办理赠予公证，再带齐相关的材料原件(房地产登记申请书原件、当事人身份证原件和复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经过公证的赠予书或者赠予合同原件)到所属的房产交易中心办理。
二、缴纳相应的交易手续费用、登记费、图纸费、契税、印花税。
房产证去名字的缴纳费用
首先要看房屋的贷款是否已经还清，如果贷款已经还清，夫妻双方只需要拿上各自的身份证、户口本以及结婚证去房产交易中心办理，办理需要几十块钱的手续费。
如果房屋的贷款还没有还清，就比较麻烦了，因为在房产证去名字房产证就要重新换一个，相应的房产证号也会发生改变，在银行的抵押证件也要改变，还要去银行开房产证去名字的证明，向银行申请变更抵押人，等银行同意后方才能办理房产证去名字。
所需缴纳的契税也分为以下四种情况：
1、第一次购买九十平方米以下的普通住宅需要缴纳百分之一的契税。
2、第一次购买九十平方米以上的普通住宅需要缴纳百分之1.5的契税。
3、不是第一次购买普通住宅的需要缴纳百分之三的契税。
4、购买非普通住宅的需要缴纳百分之三的契税。
但是需要注意的一点是，由于各个地方的房产政策存在较大的差异，具体税费还需要以当地办理为准。
房产证上名字如何变更。
上海房产证去名字流程
上海房产证去名字流程
在上海，办理房产证去名字流程需要经过一系列的步骤和程序。
首先，你需要准备好相关的材料，包括但不限于身份证、房产证、
结婚证等。
接下来，你需要前往当地的房产管理部门进行办理。
在
办理过程中，可能会遇到一些问题和难题，比如房产证上存在抵押
或查封等情况。
这时，你需要与相关部门进行沟通和协商，解决这
些问题。
最后，办理完成后，你需要领取新的房产证，并确保上面
的信息是准确无误的。
在办理房产证去名字的流程中，需要特别注意以下几点。
首先，要确保提供的材料是真实有效的，不得提供虚假信息。
其次，要随
时关注办理进度，及时了解办理情况，以免耽误时间。
另外，要保
持耐心和理性，不要因为一时的困难而慌乱和冲动。
最后，要遵守
相关的法律法规，不得违法操作或采取不正当手段。
在整个办理过程中，可能会遇到一些困难和挑战，比如需要与
多个部门进行沟通协调，或者需要花费较长的时间等。
但是，只要
你按照规定流程和程序，认真对待每一个环节，相信一切问题都能
够得到解决。
总的来说，办理房产证去名字的流程并不复杂，只要你准备充分，保持耐心和理性，相信一切都会顺利进行。
希望以上内容能够对你有所帮助，祝你顺利办理房产证去名字手续！。
房产加名收费标准及程序
房产证加名字费
房产证加名字费用及其所需要的流程，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证加名字费用如下：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证加名字费用如下：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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房产证去名字的流程及费用
导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
摘要：
房产证去名字一直是让人较为头疼的问题，主要还分为买卖、赠与、继承等。
根据情况不同，房产证去名字的办理手续也有所不同，为大家搜集整理了如下几种方法。
房产证名字变更的情况有好几种，主要有：
首先是双方买卖，变更名字。
其次是双方赠与，变更名字。
还有继承、遗赠等。
房产证去名字--买卖：
还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款
一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
房产证去名字--赠与：
需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易办理：
房地产登记申请书原件
当事人身份证明原件和复印件
委托书
房地产权证原件
房屋平面图
地籍图
契税凭证原件
经公证的赠与书或赠与合同原件
房产证去名字的注意事项
一委托书
房地产权利人为自然人，委托书需公证(其中香港公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)。
二公证
合同一方当事人为境外单位或个人(包括无国内身份证者)，合同需公证。
三办件期限
自受理登记申请之日起20日内。
如补件，文件补齐日
为受理日。
四应缴费用
(一)交易手续费：
1.存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳
2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳
3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%
4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费
(二)登记费：
土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个由权利人缴纳
经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费
农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本由权利人缴纳
(三)图纸费由房地产交易代收
(四)契税、印花税由相关部门征收或代收
小结：
房产证上取名字的手续果然是比较繁琐，但相信大家看完这篇文章后就能清楚明白的按照上述所说自行进行办理，不必委托房屋中介，可以节省下一大笔钱。
延展阅读：
办理房产证应准备哪些材料
房产证上亲属名字如何办理
房产证上可以写几个名字
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