上海主要商圈和商场调查报告
上海徐家汇商圈调查报告
上海徐家汇商圈调查报告1. 简介上海徐家汇商圈位于上海市徐汇区，是上海市内最重要的商业区之一。
商圈地理位置优越，周边交通便利，拥有众多购物中心、商场和餐饮娱乐场所。
本报告将对徐家汇商圈进行调查和分析，以了解其发展状况和商业环境。
2. 商店类型徐家汇商圈包含各种类型的商店，涵盖服装、鞋包、美妆、家居用品等。
调查发现，国际知名品牌在商圈中占据重要地位，如Zara、H&M、UNIQLO等。
此外，一些本地品牌和小型独立店也相对较多。
商圈还提供多样化的购物选择，包括百货公司、超市、专卖店和市场等。
3. 消费群体在徐家汇商圈，消费群体广泛而多样化。
调查显示，年轻人占据主要消费群体，他们更加注重时尚、品质和个性化。
中产阶级和外国游客也是商圈的重要消费者。
他们在商圈中寻找高端品牌和奢侈品，有较高的购买力。
4. 消费模式随着互联网和智能手机的普及，商圈的消费模式也在逐渐改变。
调查发现，越来越多的消费者通过手机应用程序进行线上购物，然后在商圈内取货或直接到店体验商品。
移动支付也成为常见的付款方式，比如支付宝和微信支付。
5. 商业竞争商圈内的激烈竞争使商家面临一系列挑战。
调查显示，消费者对品牌和产品的选择力度越来越大，价格优惠和促销活动成为吸引顾客的关键。
商家需要不断创新，提供独特的产品和服务，以吸引更多的消费者。
6. 商圈发展趋势随着上海市消费水平的提高，徐家汇商圈有望进一步发展壮大。
调查发现，商圈内房地产开发项目的增加带来了更多商业机会。
商圈还在积极引进更多国际品牌和高端品牌，加强与旅游业的合作，提升消费体验。
7. 政府支持上海市政府高度重视徐家汇商圈的发展，并采取了多项政策措施来支持商圈的发展，包括减税政策、商业补贴等。
政府还加强了商业区的管理和监管，确保商业环境的稳定和安全。
8. 总结上海徐家汇商圈作为上海市内的重要商业区，拥有多元化的商店和消费者群体。
商圈的发展潜力巨大，但商家需要面对激烈的竞争和不断变化的消费模式。
上海商圈调研报告
商圈名称网点数量建筑面积零售45.68%南京东路64888.7餐饮14.87%南京西路71162.5休闲娱乐 6.53%淮海中路66848.2各类服务30.28%四川北路46031.7其他 3.69%徐家汇商城103069.1浦东新上海商城36340.5豫园商城79122.4新客站不夜城21727.2中山公园99036.3江湾五角场103745.9合计6915472.5中式正餐53.53%影剧院，音乐厅22.43%西式正餐17.67%运动健身20.72%西式快餐7.99%卡拉OK厅28.74%中式快餐3.58%展览，画廊，美术馆 5.68%美食广场 4.63%舞厅0.27%酒吧0.62%网吧 4.74%咖啡及简餐 5.84%其他17.43%茶室1.33%甜品，冰激凌，水果 1.66%小吃 1.62%其他1.55%餐饮业分业种面积构成十大商圈网点数量和面积十大商圈分行业面积构成休闲娱乐业分业种面积构成零售业中各业态的面积比（将百货店和购物中心独立计算）百货店33.70%购物中心43.62%专业店10.24%专卖店 3.01%市场8.98%其他0.31%将百货店和购物中心内店中店细分百货店43.66%专业店21.33%专卖店17.96%标准超市 1.35%市场12.74%大型超市 2.57%其他0.39%各类服务业分业种面积构成住宿服务83.07%摄影及扩印0.79%教育培训 2.80%金融机构 4.03%邮局0.31%美容，美发，SPA 5.75%沐浴，足浴，按摩 1.43%其他 1.82%。
上海各商场调研报告
万达篇
万达简介
区块分析
业态分析
万达：简介
定位 占地面积 建筑面积 开业时间 主力店建 筑面积
五角场城市副中心商业区
6.012万平方米 总建筑面积33.43万平方米 ，其中自持商 业中心面积约25.1万平方米， 2005年5月1日正式开盘， 沃尔玛购物广场：建筑面积约2.8万m2 巴黎春天百货：建筑面积约4.3万m2 第一食品广场：建筑面积约2.1万m2 万达国际影城：建筑面积约3.75万m 黄金珠宝城：沃尔玛购物广场一楼 休闲购物广场：建筑面积约4万m 广场平面呈“品”字型布置地上划分为五 个大型业态和三幢甲级高层办公楼。万达 广场采用区块化运作模式，汇聚了沃尔玛 购物中心HOLA家居，香港新世界，巴黎 春天，食品广场，国际影院，黄金珠宝城， 宝大祥青少年购物中心新华书城等八大主 力业态以及近百家各具特色的精品专卖， 餐饮休闲品牌。 最早刚招商的时候平均每天每平米15--16 元。目前租金水60--80元/平米/天。
万达：F1业态
万达：F1业态
万达：F1业态
万达：区域SWOT分析
百联篇
百联简介
区块分析
业态分析
百联：简介
定位
占地面积 建筑面积
大型都市型购物中心
14741平方米 地下：3.1万平方米，地上9.4万平方米，建 筑总面积12.6万平方米 地下三层和地上九层
层数
开业时间
2007年1月26日正式营业
百联：F7—业态图
百联：F8—业态图
百联：F9—业态图
龙之梦篇
龙之梦简介
区域分析
业态分析
龙之梦：简介
定位 占地面积 建筑面积 层数 开业时间 业态比例 停车位 业态定位 大型都市型购物中心 25899平方米 地下，地上建筑总面积32万平方米，商业面 积22万平方米，总投资30亿人民币 地下四层和地上九层 2005年正式营业 服装33%、餐饮40%、娱乐7%、其他配套 20% 860个
上海商业市场调研报告
上海商业市场调研报告一、背景介绍上海作为中国的经济中心和国际化大都市，商业市场的发展一直备受关注。
为了更好地了解上海商业市场的现状和发展趋势，我们进行了一次调研。
本报告旨在总结我们的调研结果，为商业从业者和投资者提供参考和借鉴。
二、上海商业市场概况1. 基本情况上海商业市场庞大而多样化，涵盖了各种商业形态，包括购物中心、商业街、超市、百货公司等。
商业场所主要分布在市中心和主要商圈，如南京东路、淮海路、静安寺、虹桥等地。
2. 消费者特征上海消费者具有较高的购买力和消费意愿。
他们对品牌和质量有较高的要求，喜欢追求时尚和潮流。
同时，上海的消费者越来越注重健康和环保，对绿色、有机产品的需求也在增加。
3. 市场竞争上海商业市场竞争激烈，各种商业企业争相进入。
购物中心是上海商业市场的主要形态之一，各大购物中心在产品、服务、体验等方面不断创新，以吸引消费者。
同时，电商的兴起也对传统实体商业造成了一定冲击，商家需要积极应对市场变化。
三、上海商业市场的发展趋势1. 新零售模式的兴起随着互联网和移动支付的普及，新零售模式在上海得到迅速发展。
线上线下融合，无界零售的概念深入人心。
越来越多的传统商业企业开始拥抱新科技，通过线上渠道和线下体验相结合，满足消费者更多样化的需求。
2. 定制化和个性化需求的增加随着消费者对个性化产品需求的增加，越来越多的商家开始提供定制化服务。
无论是衣物、家居还是食品，消费者都希望能够根据自己的喜好和需求进行个性化选择，这为商家创造了更多的商机。
3. 高端消费市场的崛起上海的高端消费市场在近年来快速崛起。
随着高收入人群逐渐增多，他们对奢侈品、高品质服务的需求也在增加。
许多高端品牌和豪华购物中心纷纷进入上海市场，满足这一消费群体的需求。
4. 绿色消费的推动上海市场对环保和绿色消费的关注度逐渐提高。
消费者对绿色产品和环保意识的重视度正在上升，这对商家来说既是挑战也是机遇。
商家需要积极推动可持续发展的理念，满足消费者对绿色消费的需求。
上海主要商圈和商场调查报告
恒隆广场入驻品牌：
一楼：DIOR HOMME、PIAGET、TIFFANY&CO、BVLGARI、FENDI、TOD'S、CELINE、DUNHILL、ERMENEGILDO ZEGNA、CHANEL、ESCADA、PRADA、DIOR LADIES、GIORGIO ARMANI、HERMES、LOUIS VUITTON.
百联又一城购物中心是五角场这个中档商圈里地高档商场,商场总建筑面积12.6万平方M,地面9层地下3层.又一城地下1层至6层错落分布了进口食品馆、美颜珠宝馆、潮流皮具馆、精美私衣馆、窈窕淑女馆、流行牛仔馆、风尚绅士馆、可爱宝贝馆、休闲运动馆、温馨家居馆十大主题生活馆.各馆平均面积5600平方M,单馆品牌可达200之多,无论在馆体规模还是在品牌拥有量上,均为沪东地区百货主题馆中之首,是继东方商厦、第一八佰伴之后,百联股份全额投资地又一个百货精品中心.
港汇购物中心于1999年12月开业,经营业面积7万余平方M,商场分地上6层和地下1层共7个楼层,整体布局清晰大气、装饰风格时尚前卫.商场布局为：B1：大型超市及体育用品、体育服饰专卖店；1F、2F、3F、4F为众多知名品牌专卖店、旗舰店；5F：设有书店及新潮、时尚服装饰品和手工制品为主地"服饰街"；6F：专辟金数码城、高档餐厅和五星级永华电影城.
上海商业广场调研报告
上海商业广场调研报告上海商业广场调研报告一、调研目的本次调研的目的是了解上海市商业广场的发展现状、市场规模、消费者行为以及竞争趋势，为商业广场开发商和运营商提供参考和决策依据。
二、调研方法通过问卷调查、实地观察和数据分析，对上海市各大商业广场进行综合调研。
三、调研结果及分析1. 市场规模：上海商业广场在近年来得到了迅猛发展，目前总数超过500家。
其中，大型商业广场占据主导地位，占比超过70%，小型商业广场和社区商业广场也呈现快速增长的态势。
2. 消费者行为：针对上海商业广场消费者的行为习惯进行了调研，发现以下几个特点：（1）消费者更注重购物环境和体验。
商业广场应提供舒适的购物环境、丰富的品牌选择和具有特色的消费体验。
（2）消费决策更多受到社交媒体和朋友推荐的影响。
商业广场应加强与社交媒体平台的合作，提升品牌影响力和声誉。
（3）消费者对于促销活动和折扣信息非常敏感。
商业广场应注重促销策略的制定，并及时发布相关折扣信息。
3. 竞争趋势：目前上海商业广场市场竞争激烈，而且面临着以下几个主要趋势：（1）电商对传统商业广场的冲击。
随着电商的迅猛发展，越来越多的消费者选择在网上购物，这对传统商业广场构成了一定的威胁。
（2）商业广场的差异化竞争。
为了吸引更多的消费者，商业广场需要提供独特的购物体验，如引入高端品牌、打造主题商业广场等。
（3）线上线下融合发展。
商业广场应当加强与电商的合作，引入互联网技术，将线上线下相结合，提升购物体验。
四、建议针对以上调研结果和竞争趋势，我们提出以下建议：（1）加强品牌营销工作，提升商业广场的品牌影响力和吸引力。
（2）优化消费者体验，提供更舒适、便捷的购物环境，并加强与社交媒体的合作，提高社交化运营水平。
（3）加大对促销活动和折扣的投入，吸引消费者关注和购买欲望。
（4）主动拥抱互联网，与电商平台合作，实现线上线下的融合发展，并提供更多的线上服务。
综上所述，上海商业广场市场发展前景广阔，但也面临着激烈的竞争。
上海商业市场调研报告
上海商业市场调研报告上海商业市场调研报告一、市场概述上海作为中国经济最发达的城市之一，商业市场的竞争激烈，商业活动频繁。
市场集中分布在市中心和主要商业街区，包括南京路、淮海路、西藏中路等地段。
各类商业形态齐全，从大型百货商场到小型便利店应有尽有。
二、市场规模据调研数据显示，上海商业市场规模巨大。
根据2019年统计数据，上海市商业市场总销售额达到5000亿元人民币，其中大型百货商场销售额约占总销售额的30%。
消费者对商品的需求旺盛，购买力强劲。
三、消费者需求上海消费者对于商品的需求广泛且多样化。
根据调研数据，上海消费者普遍追求高品质、高性能的商品，对于品牌和质量有较高的要求。
他们在购买时注重产品的功能、外观和性价比，并且对于服务的体验也很重视。
此外，上海市场对于生活方式类商品也有较高需求，如健身器材、家居用品等。
四、竞争形势上海商业市场的竞争形势较为激烈。
大型百货商场、购物中心作为主要竞争者，拥有较多的品牌资源和市场份额。
此外，电子商务的发展也给传统实体店造成了一定压力。
与此同时，一些新型商业模式如无人货架、社区便利店等也在市场上崭露头角。
五、市场发展趋势根据市场调研，上海商业市场发展趋势如下：1. 电子商务将会继续发展，线上线下融合成为主要发展方向。
2. 生活方式类商品的需求将会继续增长，消费者对健康、环保等方面的关注度增加。
3. 实体商业模式将会更加注重体验和服务，提升消费者购物体验。
4. 智能科技在商业领域的应用将会不断增加，例如人脸支付、AI导购等。
5. 商业区的扩大将会有助于吸引更多消费者，提升市场竞争力。
六、建议针对上海商业市场的竞争环境和发展趋势，以下是我对企业的建议：1. 提升产品品质和服务质量，满足消费者对高品质商品和良好购物体验的需求。
2. 加强与电子商务的合作，实现线上线下的融合经营。
3. 根据市场需求，不断调整产品结构和品牌定位，满足消费者多样化的需求。
4. 积极应用智能科技，提升商业服务水平，如引入人脸支付、智能导购等。
上海主要商圈和商场调查分析报告
上海主要商圈和商场调查分析报告上海商圈商场整体分析：上海主要商圈和商场调查报告上海传统的商业布局主要是条状，上海城市由单核中心向多核心中心发展，上海重要的商圈和商业街市的分布也是呈现中心地向外放射性扩散。
随着地铁1号线的开通，徐家汇、人民广场、陕西南路等商圈越来越热闹，商业布局开始向块状发展。
而近年来，地铁2号线、5号线、轻轨3号线的开通和成熟，使得上海商圈呈现点状分布。
我们现在要介绍的商圈是以百货商厦为主，其他商业为辅的商圈，而非传统意义上的大杂烩商圈。
目前上海市已成熟的商圈有九个，分别为：1.南京西路商圈（包括静安寺区域）、A2.徐家汇商圈、A+3.淮海路商圈、A4.陆家嘴商圈、A5.南京东路商圈、A6.虹桥商圈、B7.五角场商圈、B8.中山公园商圈、B9.四川北路商圈。
C根据商场的档次定位，我们把这九个商圈大体划为ABC三个等级，A为高档商圈，B为中档商圈，C为低档商圈。
（A级）南京西路商圈??? 上海的国际化程度和高档品牌集聚度在南京西路最高，南京西路也因此由东向西被划分成五个：休闲区、时尚购物区、宾馆区、文化和旅游区。
南京西路商圈的高端地位，离不开几大顶级休闲广场的坐镇。
??? 梅龙镇广场内有伊势丹百货、大食代美食广场、环艺电影院及60多家国际中、高档品牌专卖店。
中信泰富广场内有近百家专卖店，其地下室有恒信钻石店；底层有国际着名品牌登喜路、雅格斯丹、巴利等专卖店；二、三楼有Esprit上海旗舰店及美亚音响旗舰店；四楼有着名的金钱豹餐饮总汇。
恒隆广场内有国际着名品牌专卖店140多家，其中70%的国际顶级品牌均为旗舰店，如路易威登、卡地亚、爱玛仕、纪梵希、香奈尔等等。
久百城市广场聚集了200多个国际品牌，二线以上品牌占60%以上。
金鹰国际购物中心则是南京西路商圈规模最大、品类最齐全大单体百货之一。
金鹰原来的定位是中高档商场，现要改造升级为高档商场，目前已有国际品牌GUCCI入驻。
??? 南京西路商圈实际上是A+级商圈，因为商圈里国际一线品牌的入驻率非常高，并且集中。
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一楼：DIOR HOMME、PIAGET、TIFFANY&CO、BVLGARI、FENDI、TOD'S、CELINE、DUNHILL、ERMENEGILDO ZEGNA、CHANEL、ESCADA、PRADA、DIOR LADIES、GIORGIO ARMANI、HERMES、LOUIS VUITTON。
太平洋百货徐汇店在徐家汇商业中心，以年轻人为关键消费群体。商场布局为，B1：超市食品馆；F1：仕女名品馆、化妆品、女鞋；F2：少女流行馆、女鞋；F3：少淑衣饰馆；F4：名嫒亲子馆、淑女装；F5：运动文教馆；F6：绅士精品馆；F7：家居生活馆；F8：家电餐饮馆。太平洋百货集团为台北太平洋SOGO百货集团事业之一，太平洋百货SOGO创建于1988年11月，为一个综合型百货事业体。
（A级）南京西路商圈
上海国际化程度和高级品牌集聚度在南京西路最高，南京西路也所以由东向西被划分成五个：休闲区、时尚购物区、宾馆区、文化和旅游区。南京西路商圈高端地位，离不开几大顶级休闲广场坐镇。
梅龙镇广场内有伊势丹百货、大食代美食广场、环艺电影院及60多家国际中、高级品牌专卖店。中信泰富广场内有近百家专卖店，其地下室有恒信钻石店；底层有国际著名品牌登喜路、雅格斯丹、巴利等专卖店；二、三楼有Esprit上海旗舰店及美亚音响旗舰店；四楼有著名金钱豹餐饮总汇。恒隆广场内有国际著名品牌专卖店140多家，其中70%国际顶级品牌均为旗舰店，如路易威登、卡地亚、爱玛仕、纪梵希、香奈尔等等。久百城市广场聚集了200多个国际品牌，二线以上品牌占60%以上。金鹰国际购物中心则是南京西路商圈规模最大、品类最齐全大单体百货之一。金鹰原来定位是中高级商场，现要改造升级为高级商场，现在已经有国际品牌GUCCI入驻。
三楼：DKNY、DIESEL、ZUMA、GF FERRE、ANTEPRIMA、LAGERFELD、DIANE von FURSTENBERG、SERGIO ROSSI、MULBERRY、BROOKS BROTHERS、MISS SIXTY、BCBGMAXAZRIA、LAUREL、S.T.DUPONT、KATE SPADE、PAL ZILERI、TOMMY HILFIGER、MMISSONI、ANYA HINDMARCH、JIL SANDER、STELLA McCARINEY、JEAN PAUL GAULTIER、ANNA SUI、I.T。
其中珠宝品牌：VAN CLEEF&ARPELS、CHANEL FINE JEWELRY、MIKIMOTO、CARTIER。
二楼：YVES SAINT LAURENT、EMPORIO ARMANI、MARNI、MOSCHINO、JIMMY CHOO、FENDI、DUNHILL、ON PEDDER、TOD'S、ERMENEGILDO ZEGNA、GIEVES&HAWKES、ESCADA SPORT、LOUIS VUITTON、ST.JOHN、DAKS、PRADA、HUGO BOSS、JUST CAVALLI、GIORGIO ARMANI、JOYCE、JOHN GALLIANO。
四楼：LIU.JO、OLIVIER STRELLI、VERRI、ROSSI MODA、ANNA RITAN、DANIEL HECHTER。
（A+级）徐家汇商圈
昔日徐家汇以上海文化中心著称，现在徐家汇已经成为上海经济增加最快商圈，年社会消费品零售总额高达80多亿元。现在上海各商圈已经展开争霸站，静安寺南京西路、淮海中路、人民广场南京东路、五角场、中山公园、浦东张杨路等商圈在上海兴起，对徐家汇商圈冲击很大。即使和北京西单、南京新街口、成全部春熙路等商圈相比，徐家汇优势全部不大，但现在五角场、中山公园商圈、新上海商业城发展目标，全部是再造一个新徐家汇。
上海关键商圈和商场调查汇报
上海传统商业布局关键是条状，上海城市由单核中心向多关键中心发展，上海关键商圈和商业街市分布也是展现中心地向外放射性扩散。伴随地铁1号线开通，徐家汇、人民广场、陕西南路等商圈越来越热闹，商业布局开始向块状发展。而多年来，地铁2号线、5号线、轻轨3号线开通和成熟，使得上海商圈展现点状分布。我们现在要介绍商圈是以百货商厦为主，其它商业为辅商圈，而非传统意义上大杂烩商圈。现在上海市已成熟商圈有九个，分别为：
港汇购物中心于1999年12月开业，经营业面积7万余平方米，商场分地上6层和地下1层共7个楼层，整体布局清楚大气、装饰风格时尚前卫。商场布局为：B1：大型超市及体育用具、体育衣饰专卖店；1F、2F、3F、4F为众多著名品牌专卖店、旗舰店；5F：设有书店及新潮、时尚服装饰品和手工制品为主"衣饰街"；6F：专辟金数码城、高级餐厅和五星级永华电影城。
南京西路商圈实际上是A+级商圈，因为商圈里国际一线品牌入驻率很高，而且集中。
商圈商场
南京西路商圈内关键商场有：恒隆广场、中信泰富广场、久光、伊势丹、金鹰。
恒隆广场是浦西第一高楼，中中国地最负盛名奢侈品商场之一，商场面积5.5万平方米，和高级品牌较为集中中信泰富广场、梅龙镇广场毗邻，三者相互烘托，使南京西路成为刺眼"金街"。作为上海顶级购物场所，恒隆广场内云集来自世界各地顶尖时尚品牌，广场内气氛平静，跟徐家汇等商圈大不一样。放眼望去，LV、GUCCI、CHANEL，很多世界一线品牌全部聚集在这里。自20XX年7月开幕以来，恒隆广场已经成为中国时尚高地，众多世界顶尖品牌以在恒隆开设专卖店为荣，其中部分甚至专门将其在中国大陆首家专卖店甚至旗舰店落户于此。
商圈商场
徐家汇商业以各专业商厦错位经营为特色，商圈内商场有：东方商厦、港汇广场、太平洋百货徐汇店、汇金百货、上海六百、汇联商厦、福特斯等。
东方商厦徐汇店目标消费者为白领阶层，总面积约为320XX平方米，是集购物、休闲于一体涉外旅游定点商店，经营包含食品、日用百货、包袋、洗涤化妆品、珠宝、眼镜、鞋帽、服装、家居用具等商品品种达6万多个。商场布局为：1F化妆品、珠宝；2F女装；3F男装、 男鞋；4F运动系列；5F童装。
1. 南京西路商圈（包含静安寺区域）、A
2. 徐家汇商圈、A+
3. 淮海路商圈、A
4. 陆家嘴商圈、A5. Fra bibliotek京东路商圈、A
6. 虹桥商圈、B
7. 五角场商圈、B
8. 中山公园商圈、B
9. 四川北路商圈。C
依据商场档次定位，我们把这九个商圈大致划为ABC三个等级，A为高级商圈，B为中等商圈，C为低级商圈。