重庆大学城城市设计方案
重大校园场地设计
4.哪个设施急待改进？
A.道路铺砖 B.座椅 C.水池 D.路径 E.照明 F.绿化
5.你觉得水池有必要存在吗？
A.有
B.没有
6.你希望水以什么样的方式存在？
A.喷泉 B.叠水 C.静水面
7.你对这块场地的印象（多选）
A.静谧 B.嘈杂 C.脏乱 D.宽敞 E.设施不人性 F.环境宜人 G.隐秘 H.缺乏安全感
4.1总平面图设计 4.2植物配置 4.3植物配置分析 4.4空间衍变 4.5鸟瞰图1 4.6鸟瞰图2 4.7鸟瞰图3 4.8局部鸟瞰图 4.9详细平面设计 4.10总平面分析 4.11标志铺装 4.12铺装材料 4.13街道家具
设计背景篇
1.1高校景观设计历程 1.2高校景观设计 1.3任务书解读
1.你来这个场地的频率？
A.从来不 B.基本不来 C.很少 D.一般 E.经常 F.很频繁
2.你一般在这个场地做什么？
A.学习 B.锻炼身体 C.经过 D.谈恋爱 E.聊天 F.学生活动 G.散步 H.休憩 I.其他
__________
3.你一般走哪条路进入场地？
A.一综前的道路 B.图书馆前踩出的小径 计
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基地区位分析
足球场
场地用地面积：3235.75平方米
入口
城规建筑学院
沙 正
设计场地 街
第二综合办公楼
重庆大学·校园场地景观设计
B区足球场
建筑学院 建工学院
重庆大学功能分区图
B区篮球场
毗邻建筑学院，位处B区一条重要的直道旁，东望B区标志性建筑——重庆大学建筑馆，以及土木工程学院老建筑。属于重庆大学B区较为中心的地带
同时,随着多元文化的发展,人们对校园的设计不仅仅是停留在外表,简单追求形式美,图一岳麓书院一而是更加注重从自身的实际出发,分析本国、本地甚至本校文化特 色,将其呈现在大学校园景观中,
大学城项目案例分析
阳台 14.46 15.88 14.06 14.46 32.475 32.475 27.85 27.67 19.1 19.1 19.34 19.34
近期销售计划：
5月1日销售中心、高层样板间开放 一期预计5月下旬开盘，开盘楼栋如下： 洋房预计6月中旬开盘
7 4
5 22
4、22#:3梯8户，51-64㎡ 5、7#：2梯6户，56-97㎡ 共计：591套精装修高层
协信·城立方高层户型
1+1，45万买精装两房
精装两房 赠送率超过10% 双阳台 强大收纳系统 空间充分利用 总价低
精装两房 赠送率超过15% 双阳台 3.6M客厅面宽 强大收纳系统 空间充分利用
精装两房 赠送率超过18% 双阳台经典布局 3.6M客厅面宽 强大收纳系统
精装两房 赠送率超过12% 三阳台 3.6M客厅面宽 强大收纳系统
四川盛豪项目
占地面积168亩，建筑面积279916㎡， 容积率2.5，成交价42200万元，净地价 251万元/亩，楼面价1508元/㎡
2、竞品项目概况 龙湖U城
新推 在售 未售 售罄
加推时间 推出楼栋
2019年1月21日 2-10、2-13号楼
2019年2月26日 2019年3月6日
2-8号楼
1-1号楼
2+1，55万买精装三房
精装三房 低总价 院馆、飘窗赠送率超过16% 双阳台 3.7M客厅面宽 强大收纳系统
精装三房 低总价 院馆、飘窗赠送率超过15% 双阳台 3.7M客厅面宽 强大收纳系统
3+1，精装四房一期仅62套
精装四房 一期唯一的中大户 型 院馆、飘窗赠送率超过12% 双阳台 3.9M客厅面宽 双卫，步入式衣帽间
欧鹏项目
合川高校园区景观规划设计方案
亲水
眺望
合川高校园区景观规划设计
Hechuan Campus Landscape Planning and Design
23
4.3 绿色生态特色——未来水位变化
• 生态威胁 – 岸坡侵蚀，水土流失 – 流速降低，水质恶化 – 影响生物多样性，破坏栖息地 – 影响城市土地利用 应对策略 – 湿地补偿 – 重建城市生态廊道，维持生态安全 – 地方化景观及文化 – 重构景观特制
Hechuan Campus Landscape Planning and Design
10
合川高校园区景观规划设计
Hechuan Campus Landscape Planning and Design
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合川高校园区景观规划设计
Hechuan Campus Landscape Planning and Design
37
谢谢，敬请指导
合川高校园区景观规划设计
Hechuan Campus Landscape Planning and Design
2008.07 38
33
5.0 问题
合川高校园区景观规划设计
Hechuan Campus Landscape Planning and Design
34
旅游和产业特色 • 通过教育吸引商务/科研/观光 • 促进高档消费 • 形成多样性的景观
合川高校园区景观规划设计
Hechuan Campus Landscape Planning and Design
特色
生态
人文
合川高校园区景观规划设计
Hechuan Campus Landscape Planning and Design
6
熙街
区域介绍
• 重庆市大学城位于沙坪 坝区西部虎溪镇和陈家 桥镇，规划占地约 2193.97公顷，其中居 住用地约620.98公顷， 高校用地933.34公顷。 大学城规划居住人口43 万人，其中大学生16.4 万，教职工与附属人口 3万，一般城市人口 23.6万人。规划入住15 所高校。 重庆市大学城将以其生 态环境优美、文化氛围 浓郁、科技产业发达、 综合配套完善、开放式 现代化的风格，成为西 部地区的高级人才培训 中心、科学研究与创新 中心、国际科技教育交 流中心。
•
地块位置
• 项目建筑用地560亩，总 建筑面积约12万方。 • 地块位于大学城腹心地 段。四周紧邻三大学府， 城市主干道及轻轨站。 • 地块南面，正对重庆大 学北大门，富力3#商业 地块。 • 地块东面，正对富力项 目沿杰青路的商业街； 紧邻轨道交通（地铁）1 号线大学城站，富力五 万平米MALL。 • 地块北面，正对重庆师 范大学南大门，地块西 面；正对四川美术学院。
休 闲 娱 乐 区
各种空间组合
项目定位
服务主体：大学生、居民
大学、小区有的
大学、小区没有的
教室、实验室、图书馆、食 堂、球场、宿舍、少部分景 观等等
酒吧、商店、餐馆、旅 馆、网吧、交流的环境 等等
紧张、压抑、不轻松的气氛
自由、放松、悠闲的感觉源自定位：休闲、购物和各种文化交流为主体的街区型开放式公园
文化和消费的传统模式
文化和消费的结合模式
文化建筑的传统模式
文化活动和商业结合模式
用地结构分析
集中 商业 根据项目定位，和前期分 析： 1、将靠近轻轨站的区域设置 为集中商业区。 2、将靠近三所大学的区域设 置为贴近学生生活所需的餐 饮零售和休闲娱乐。 3、右边靠近居民区的区域设 置几个不同的主题公园，同 时满足大学生与该区居民的 各种不同的需求。 4、在中心区遇设置缓冲的景 观区，使之成为连接不同功 能部分的锁链。 餐饮 零售 主题公园 中心 景观 主题公园 休闲 娱乐 主题公园
(完整版)图书馆建筑方案设计任务书
某高校图书馆建筑方案设计任务书（一）项目名称：重庆大学城市科技学院图书馆建筑方案设计（二）建设地点：重庆大学城市科技学院校园内（三）项目概述学校为适应教育事业发展，扩大办学规模，完善教学环境，征得有关部门批准，根据校园规划，拟在校区中心建图书馆一座，规模为藏书62万册。
建筑面积为1hm2。
（四）用地概况该项目位于校园内，居校园新建教学楼旁。
该地段四周环以校园道路，靠近学生生活区，图书馆选址地段为山地地形，用地面积约7600m2。
（五）规划设计要求1、规划建筑依据城市技术管理规定相关条例进行退让。
2、建筑覆盖率不得大于70%。
3、规划建筑高度不得大于24m，以二至五层为宜。
4、做好场地的环境设计，做好交通人流组织设计，考虑非机动车的停放。
5、规划布局功能分区合理，空间形式规整。
6、做好无障碍设计。
（六）建筑组成及设计要求1、书库区 3000 m2（1）基本书库1400 m2（320册/ m2）计40万册；（2）报刊库1600 m2（156册/ m2）计22万册。
2、阅览区 3500 m2（1）综合期刊阅览室；（2）专业期刊阅览室；（3）中文图书室；（4）外文图书室；（5）参考阅览室2；（6）电子文献阅览室；（7）教师研究室12间；（8）学生自修室2间。
3、采编区及办公区 520 m2（1）采购20 m2；（2）中文编目60 m2；（3）外文编目60 m2；（4）装订40 m2；（5）馆长40 m2；（6）办公2X40 m2；（7）接待兼会议80 m2；（8）监控中心80 m2；（9）保安20 m2；（10）储藏40 m2。
4、读者服务区 1260 m2（1）出纳目录厅500 m2；（2）报告厅450 m2（含声光控制室、报告人休息室）；（3）新书展览；（4）读者服务部；（5）书店；5、公共辅助部分 1720m2包括各功能组成部分的水平与垂直交通面积、卫生间和其它必要面积。
以上各面积均以轴线计，总建筑面积为 1 hm2，允许面积误差增减1000 m2（士10%）。
重庆大学城熙街整体建议书
项目发展方针：
满足：满足区域日益增长的文化、娱 乐、旅游、商务需求； 引导：引导新型消费模式和生活方式； 创新：概念创新，设计创新，经营创新； 整合：整合房地产、商业、文化、商务、旅游、娱乐、美食等
行业资源，优化循环，资源共享。
◎项目核心价值打造__商业地标 大学城名片
城市商业结构中的核心成员 商 业 地 标 功能复合型的大型消费基地 欧式街区结合本土化商业特色
中心广场
以酒店式服务公寓、单身公寓
项目招商策略
（一）、招商原则
1、商业街的业态和业种，实行统一布局规划进行招商； 2、招商实行五统一 ：既统一进行招商，统一品牌管理，统 一营销活动，统一装饰形象、统一物业管理； 3、招商顺序原则 （招商采取先大户、后小户，先品牌户、 后一般户的策略 ） 4、对进场租赁经营的商户，实行放水养鱼的政策，培养市场 进入成熟期，对核心主力店及大商户招商给予各项优惠政 策，以求达到带动市场的作用。 5、招商的“管理”要充分体现和强调对商户的统一服务，统 一 管理的原则为广大签约商户和顾客都提供尽可能的便利。
项目招商策略
（二）周边商铺租金调查 （三）招商目标客户 （四）租金制定 （五）商户入驻经营费用交纳及优惠措施 （六）租金年收入预估
项目招商推广策略
在前期招商过程中，对于品牌的选择应坚持“专业、 慎重”的原则，具体来说， 1)主力店要符合本项目的定位，和项目品牌的特色。 2)保持主力店之间的互补性，彰显项目业态的优势， 弥补和周边项目价格竞争的短板。 项目市场推广以主力租户开发为重点，给予优惠的 政策，依靠这些品牌强大的号召力以及他们投入的 资源，迅速带动中小客户的进驻，实现事半功倍的 目标。
品牌年活动—熙街国际风情嘉年华
适应于各个阶层消费者，旨在提升熙街品牌
重庆龙湖大学城U五期设计说明
龙湖·大学城U2项目5期设计说明第一部分建筑专业设计一、设计依据（一）、主要设计规范和标准《民用建筑设计通则》GB 50352-2005《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ 50-2001《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》（2009年版）《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005年版）《建筑设计防火规范》GB 50016-2006《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93（2002年版）《住宅设计规范》GB 50096-1999（2003年版）《住宅建筑规范》GB50368-2005《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-97《商店建筑设计规范》JGJ48-88《重庆市城市规划管理技术规定》2006《重庆市小套型住宅设计规范》DBJ50-079-2008《重庆市大型商业建筑设计防火规范》DBJ50-054-2006《重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范》DBJ50/5031-2004（二）、工程设计相关文件1、《民用建设工程设计合同》，合同编号：2011-CQ-029，重庆龙湖凯安地产发展有限公司（甲方）及成都基准方中建筑设计事务所（普通合伙）（乙方）。
2、建设用地规划条件函（渝规地函（2009）沙字第0011号）；3、项目设计过程形成的工作联系函、会议纪要、技术定案图纸和文件等；4、国家与重庆市相关法规、规范。
二、工程概况项目位于重庆市西部沙坪坝区虎溪镇重庆大学城规划区内，中梁山脉和缙云山脉之间，交通便捷，离主城区近，是重庆市重点发展的都市经济圈的扩展区域。
主要的景观资源来自基地西侧的大片山景。
而周边的四川美院，重庆大学以及创意产业基地更是大大提升和推动了区域的文化气息，融文汇景可谓是基地的一巨大优势。
重庆大学城
南方大学城地产策划在美丽的渝北区，在回兴镇与人和镇之间，有一个美丽的地方．邡里有清新的空气，动人的朝霞、飞翔的白鹭、粼粼的湖泊………那就是我们可爱的家园，南方大学城。
第一章市场研究及分析一、项目概况南方大学城为重庆市南方集团开发建设的一大型房地产开发项目，它位于重庆市渝北区回兴镇内，占地3000余亩，为重庆市第三大超级大盘，项目依托四川外语学院南方翻译学院的教育资源进行相应的房地产开发，整体上看项目具有开发商实力强大、企业品牌效应强、社区规模大、区位发展前景巨大等优势。
二、房地产开发市场分析（一）重庆市房地产市场开发状及走势预测1、随着路桥收费体制改革及交通通达的改善，房地产市场竞争也开始由局部地区竞争转向整个区域性的竞争。
2、目标市场开始呈现低端、中端、高端三级市场多元化的开发模式。
3、重庆市房地产市场已完全由买方市场转为卖方市场，市场同质化的加剧，造成品质时代的来临。
4、重庆市整个楼市价位开始复苏，价位迅猛提升的时代即将来临。
5、重庆市房地产开发时代已由粗放式时代转入集约化时代，房市品牌时代来临。
6、重庆市交通网络体系已经遍布城市以及城市周边的郊区，这就为郊局时代的诞生提供了良好的基础。
7、大盘时代已经来临。
8、房地产开发的跨区域投资方兴末艾，使得开发的终极竞争由对目标客户群体的单极竞争转向目标客户群体及资本市场的双极竞争。
（二）渝北区房地产市场分析1、呈现中心板块式发展态势，形成空港经济开发区，回兴开发区、北部新区为中心的板块式开发模式。
2、房地产开发的不均衡性，包括：（1）开发区域分布的不均衡；（2）开发品质的不均衡。
3、房地产市场开始呈现出泛地产的概念。
渝北区是建立以旅游、教育、酒店业务为主的复合地产的最佳场所，目前既有在水一方的酒店型社区的旅游概念项目，也有南方集团的教育复合地产等项目。
三、项目居住环境分析（一）自然环境两路片区以自然环境优美而著称，常年空气质量处于优良级，是一个典型的无污染地区。
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动力骨架
动力骨架
动力骨架概念——商业为媒，商务为 媒，发展动力之骨架
以交通换乘枢纽为起点，组织南北向商业 带和东西向商务带，形成十字形骨架，商 业、商务活动既相互分隔又紧密相连，为 中心区发展提供持续的动力。
方案生成
方案生成
No Image
No Image
方案修改
1.主题与概念是贯 穿始终的灵魂。 2.建设规模的日趋 合理化：实现了理 想-现实，人本-经 济效益的转变过程。 3.可行性项目的论 证研究，主题公园、 会展中心。
三、总体定位与空间规模
1.发展条件的SWOTs分析 2.国内外相关案例的借鉴与启示 3.功能定位分析 4.功能用地配置和空间规模引导
四、总体城市设计及其系统规划
1.土地利用现状 2.土地利用规划 3.空间形态规划 4.道路交通规划 5.开敞空间规划
一、认识：优势在哪？——区域优势
1 地理区位 2 交通网络 3 生态资源
•
B. 商业建筑
•
总规：人均1.2平方米
• （2）对照同类中心区
•
A. 新城中心区
•
B. 重庆市其它中心区
•
• 对控详的定量调整
• （1）商业用地 • （97公顷↓60~65公顷）
• （2）商业规模 • （173万↓30万）
• （3）建筑总量 • （386万↓200~220万）
• 2.3 触媒理论应用
• 1.1 研究思路 • 1.2 研究内容 • 1.3 与传统框架比较
1.1 研究思路
1.2 研究内容
1.2 研究内容
1.2 研究内容
1.2 研究内容
1.3 与传统框架比较
一、项目总体框架
1.项目背景 2.规划设计重点 3.规划设计依据 4.规划设计范围
二、城市设计理念与目标
1.将绿色城市设计作为指导思想 2.规划设计理念与立意 3.规划设计目标与原则
• 类似化学中的“催化剂” • （动力与形象）
• 交通换乘枢纽的设置
• 主题公园的设置
• 轻轨沿线(TOD）
重庆西永城市副中心城市设计
西区方案介绍
1.方案结构生成
a.空间组织 b.功能安排 c.生态连续
控详前提： 1.科技大道，69米红线？
a.空间组织 b.功能复合 c.生态连续
控详前提： 2.轴线的延续：绿化休闲步行道？
AB CD
动力骨架
交通换乘枢纽
西永组团作为重庆市副中心和西 部片区中心所在地，对交通可达性及 交通方式多样化提出了更高的要求。 而聚集多种且大量的交通，必须有高 效的转运系统才能实现交通组织最优。
从区域功能布局及近期建设情况 来看，东区缺乏足够的发展动力，设 置大型转运枢纽将会起到较强的触媒 作用，刺激并带动中心区的建设与发 展。
2 重点论证的相关专题
• 2.1 功能定位 • 2.2 开发规模确定 • 2.3 触媒理论的应用
• 2.1 功能定位
• 限定条件决定双中心 结构
• 自然山体 • 生态廊道 • 高压走廊
• 双中心相互关系如何？如何合理定位，协调发展？ • （1）人口规模与需求分析
• （2）发展动力分析
• 结论:
方案生成
结合不同性质用地赋予绿地各 自功能，从而实现花园式中心
区的理念。
开发、保护、复合功能、强化 四种方式挖掘潜力。
方案生成
办开发：主题公园——时尚 旅游 保护：坡地公园——城市山 谷
方案生成
中央绿带——功能复合
方案生成
生办公理念
内部品质
周边动力：
南侧规划的高科技 产业研发用地的发 展及北部西湖生态 旅游区的开发可以 起到带动中心区建 设的作用，但其发 展动力仍较小，必 须引入其它相关产 业或者重点项目， 才能得到足够的发 展动力。
控详解读
好的城市设计作品？
方案架构
外在条件
绿 道空 化 路间 网 系塑 络 统造
生态基质
内在品质
功行发 能为展 构组动 成织力
动力骨架
“共生”主题
城市与自然共生、工作与休闲共生
特有条件
条件提炼
优势
山地城市特征，与人类 活动共生，塑造独特的 城市中心区风貌。
限制
将中心区一分为二； 丘陵的留存对道路布 置和功能布局多少会 存在一定的冲突。
• 两中心一主一辅，主辅相承，互补共生。
• 对双中心合理定位，进而科学确定发展规模、开 发强度、容量等一系列问题。
• 2.2 开发规模
• （西永-土主片区）
• 质疑原有控详
• 寻找科学的规模确定依据
• （1）以人口规模（需求）为依据
•
人口：18.3万
•
A. C2类用地
•
总规：人均4.27平方米
•
朝向分析
条件提炼
坡度分析 物理环境分析
生态基质概念——绿岛成链，绿 色成网，留存生态之基质
方案基于对保存山体的分析，充 分与公共绿地结合设计，或成组 群，或成岛链形态分布于中心区 内，与寨山坪延伸山体以及道路 两侧绿化带一起构成了整个中心 区广泛的绿化网络，塑造出花园 中心区的空间意象。
概念生成
二、提炼：如何发展？——设计前提
1 限制条件分析 2 原有规划解读 3 SWOTs分析 4 目标与定位
三、创造：如何实现？——总体构想
1 主辅相承的双中心结构 2 合理调整的功能布局 3 以人为本的交通系统 4 生态连续的景观格局
四、展望：未来如何？——空间特征
1 可识别之新城 2 山水之新城 3 活力之新城 4 有序之新城
2.方案生成
2.方案调整、深化
a.建设量加大：400万-560万 b.路网调整:控规路网、科技大道 c.重点建设项目的论证 d.街道空间研究
重庆西永城市副中心城市设计
东区方案介绍
规划西湖 水库
高科技 产业园区
集装箱 节点站
背景条件
用地：2.43km2
功能定位：具有商务办 公、商贸金融、旅游休 闲、商业功能的综合性 城市中心。
空间组织： 轴线
a.空间组织 b.功能复合 c.生态连续
大学城中心区还是城市中心区
a.空间组织 b.功能复合 c.生态连续
大学 城市
生态连续： 体育公园、大成湖公园如何能为中心区带来好的环境？
a.空间组织 b.功能复合 c.生态连续
方案结构： 中央绿带 纵向商业轴 文化功能散布绿带
a.空间组织 b.功能复合 c.生态连续
2008年11月 城市与景观设计研究中心
重庆市
西城副都心
东城副都心
一、设计篇：总体城市设计
• 1、研究框架与研究内容
• 1.1 研究思路 • 1.2 研究内容 • 1.3 与东南方案比较
• 2、重点论证的相关专题
• 2.1 功能定位 • 2.2 开发规模确定 • 2.3 触媒理论应用
1、研究框架与研究内容