济南市居住小区调研报告
济南市住宅市场分析报告
济南市住宅市场分析报告每一种事物的发展，都要经历几个阶段的发展变化，具体的实例可以参考人类社会的发展。
马克思等人在充分的研究了人类社会的发展历程后，提出了马克思主义哲学理论，其中指出，人类社会的发展经历的几个阶段有原始社会、奴隶社会、封建社会、资本主义社会和共产主义社会，并且指出最终的社会形式为共产主义社会。
房地产业同样有其发展的规律，本文的主要目的，就是通过参考沿海发展较早的几个沿海城市的房地产发展规律，结合济南房地产发展的实际情况，推断下一步房地产发展的方向，基本确定未来房地产发展趋势，明确将来住宅小区的规划、户型、楼体类型等。
我们的目标就是确定“超前半步”的人类居住要求，做一个新时代的弄潮儿，方能做成品牌项目、做成品牌企业，方能引领居住革命潮流。
本文主要介绍了济南的房地产发展周期、济南市住宅小区的历史沿革等，结合沿海发达城市的住宅小区发展情况，推断下一阶段住宅的发展方向。
一、济南住宅产品阶段分析住宅产品作为房地产的主导性产品，也同其他商品一样存在着更新换代的问题。
从济南房地产的发展来看，住宅产品主要经历了三次变革。
第一代产品主要表现为材质简单、做工粗糙，仅满足人们居住的基本要求，没有什么风格可言，产品的同质化现象严重。
第二代产品开始倡导“人车分流”等“以人为本”的设计理念，初步引入环境概念，风格化的产品设计理念开始出现。
第三代产品则在第二代产品的基础上进行了强化，引进先进的网络技术和生态环境概念，强化环境与科技的结合，住宅产品与国际水准接近。
济南市住宅产品的变革阶段时间划分为：下面将三个阶段的住宅单独分析。
1. 粗放型开发的第一代住宅此类住宅代表着一个时代的产物，有许多共性之处，虽然也包括一些过渡性的产品，但是产品品质的变化还是显而易见的。
济南第一代住宅的主要特征上表是济南市第一代住宅产品的一些基本设计特征。
第一代产品无论从开发商、建筑师及消费者来讲，对住宅产品的认知度都还停留在较低层次，对居家概念的认识还比较粗浅，因为产品还极其粗糙。
济南市居住小区停车问题调查
任何事情都应有“法”依循，有一 定的制度来制约，小区停车亦是如 此，小区内对停车问题没有统一的 制度和要求，势必会造成乱停车现 象。 b 车辆的随处停放，增加了许多不安 全因素，车与车、车与人之间的碰 撞的几率大大增加，给车辆的自身 保护带来问题；另外，停车得不到 统一的管理，丢车、车辆被损坏的 事件屡有发生，给车主造成精神和 物质上的双重损失。
民家庭生活的干扰。 c 为减少住区地面停车对环境的影响，可在停车场地使用植草砖铺
砌，同时在停车位之间种植高大乔木以吸收家用轿车产生的噪音、 废气污染。
◇对未来住区停车设计的建议
轿车进入家庭的过程是一个渐进的过程，近期停车位设置的过 剩意味着社会资源的浪费，远期停车的紧缺又会影响居民的正常 生活。因此，停车位的规划设计应注意远近期的结合，形成一种 可持续发展的模式。
现状评价
90年代以及之前建设的大部分住区在规划设计时都没有考虑 到机动车停车，因此这类住区现在的停车问题显得十分突出。
90年代末建造的住区考虑了停车，但建设指标远不能满足发 展的需求。
新近建成的较高档次的住区建设了较为完善的停车设施，车 位数占住户的比例有所提高，暂时满足了停车的需求，但随着个 人汽车消费的不断增长，车位不够的问题已初显端倪。
完全地下停车的住区
3.个案存在的问题
地下停车由于对小区环境和住户的影响都很小，是一种比较理想的 停车方式。但是停车看管费却比地上停车高出许多，有些住户表示。据 预计，停车位的造价在2000元/平方米左右，按规定，一个标准地下停 车位是40平方米，其成本最少也在8万元左右，而且根据地段的不同和 建造标准的不同，造价还会有变化。一个小区按500户计算，开发商至 少要投入4000万元。如此高的造价对于想要尽快收回成本谋利的开发 商来说是有一定的风险性的。此外，一个地下停车位平均占地40平方 米，而地上停车位仅占用25—30平方米。这样造成了相当程度的空间 资源浪费。
居住小区调研报告
居住小区调研报告报告：居住小区调研报告1. 调研目的：本次调研的目的是了解居住小区的基本情况，包括小区的环境、管理、配套设施等，并评估居住小区的居住质量。
2. 调研方法：采用问卷调查和实地考察相结合的方式进行调研。
问卷调查主要涵盖小区环境、物业管理、安全与保障、居住满意度等方面的问题。
实地考察主要观察小区的整体环境、公共设施的质量和维护情况。
3. 调研结果：（1）小区环境：大部分被调查者对小区的环境评价较好，认为小区绿化良好，并有公共休闲设施和活动场所。
但也有部分被调查者认为小区噪音较大，环境污染较严重。
（2）物业管理：被调查者普遍对小区的物业管理服务较为满意。
物业公司的工作人员态度较好，能够及时处理居民的问题和投诉。
但也有少部分被调查者认为物业管理存在不足，管理不够规范。
（3）安全与保障：大部分被调查者认为小区的安全措施较为完善，有门禁系统和24小时巡逻保安。
但也有些被调查者表示小区的安全设施存在漏洞，需要进一步加强。
（4）居住满意度：总体来说，大部分被调查者对居住小区的满意度较高。
小区的配套设施、管理服务和居住环境得到了较高评价。
但也有少数被调查者对小区的居住质量不太满意，主要是因为一些公共设施的质量不高和维护不及时。
4. 建议和改进措施：（1）加强小区环境的保护和改善，做好垃圾分类处理，增加绿化覆盖面积，减少噪音和污染源。
（2）进一步提升物业管理的服务质量，加强规范化管理，加快问题解决速度，增加居民参与管理的机会和渠道。
（3）加强小区的安全措施，完善门禁系统，加强安保力量，增加监控装置，提升居民的安全感。
（4）加强对公共设施的维护和管理，定期进行检修和保养，及时解决居民反映的问题。
（5）增加居民参与管理的机会，组织小区居民代表会议，建立居民议事机制，更好地了解和解决居民的需求和问题。
5. 结论：通过本次调研发现，大部分居住小区的环境、物业管理和居住满意度都较高，但也存在一些问题和改进空间。
实地调研小区情况汇报
实地调研小区情况汇报
本次实地调研的小区是位于市中心的阳光花园小区，我通过对小区内部环境、
居民生活情况以及物业管理等方面进行了全面的观察和调查。
首先，小区内部环境整体较为优美，绿化覆盖率高，道路宽敞整洁，居民休闲
活动区域设置合理。
在调研过程中，我发现小区内的花草树木得到了良好的养护，环境卫生整洁，居民们也能在这里享受到清新的空气和宜人的环境。
而且，小区内还设有健身器材、儿童游乐设施等，为居民提供了便利的休闲娱乐场所。
其次，我对小区居民的生活情况进行了观察。
在小区内，我看到居民们生活规律，大多数人在早晨进行晨练活动，晚上则在小区内散步或聚集交流。
小区内的居民大多素质较高，相互之间关系融洽，形成了良好的邻里关系。
另外，小区内还设有便利店、药店等基本生活设施，方便居民日常生活所需。
最后，我对小区的物业管理情况进行了调查。
小区的物业管理人员服务态度良好，工作认真负责，对小区环境卫生、安全保障等方面做了较好的管理和维护。
另外，小区内的安保措施也较为完善，保障了居民的生活安全。
综上所述，阳光花园小区的整体情况较为良好，小区环境优美、居民生活规律、物业管理完善，为居民提供了一个舒适、安全的居住环境。
希望在未来的发展中，小区能够继续保持良好的环境和管理水平，为居民提供更好的居住体验。
济南小区调研报告
济南小区调研报告济南小区调研报告一、调研目的及背景我所从事的项目需要对济南市的小区进行调研，以了解小区的基本情况、居民的需求以及存在的问题，为未来的改善提供参考和建议。
二、调研方法1.问卷调查：在市区进行了100份小区居民问卷调查，统计了小区内的住户数量、居住情况、交通状况等。
2.实地观察：对10个小区进行实地查看，了解小区的环境整洁度、公共设施状况等。
3.口头访谈：与小区居民进行了一对一的访谈，了解他们对小区的满意度、存在的问题和改进建议。
三、调研结果1.小区基本情况通过问卷调查，发现济南市的小区平均住户数量约为300户，以居民楼和庭院式住宅为主。
大部分小区的建筑年代较早，有一定的老旧程度，部分小区的环境整洁度和公共设施状况亟待改善。
2.居民需求调研结果显示，小区居民对绿化环境的要求较高，他们希望小区内能有更多的绿化植物和公共花坛，让小区更加美观宜居。
此外，居民对停车位的需求也比较大，认为小区内的停车位不足，希望能增加停车位的数量。
另外，对于老年人来说，居民希望小区内能有健身器材和活动场所，方便他们进行健身和社交活动。
3.存在问题在实地观察中，发现有部分小区存在环境脏乱差的问题，小区内的垃圾桶容量不足，经常溢出垃圾；公共设施设备老化，部分设备需要维修或更换；小区入口处的保安措施不够完善，存在治安问题。
另外，由于小区的建筑年代较早，部分小区的排水系统存在问题，导致小区内出现积水现象。
四、改进建议针对存在的问题，提出以下改进建议：1.加强小区的环境卫生管理，增加垃圾桶容量，加大环境清扫力度，保持小区的整洁度；2.加大对公共设施的维修和更新力度，确保小区设施的正常使用；3.加强小区的安全防范措施，增加门禁、监控设施，确保小区居民的安全；4.改善小区的排水系统，防止积水现象的发生；5.增加绿化植物和公共花坛，提升小区的绿化水平；6.增加小区内的停车位数量，满足居民的停车需求；7.在小区内设置健身器材和活动场所，方便居民进行健身和社交活动。
济南市住宅市场调研报告
济南市住宅市场调研报告济南市住宅市场调研报告一、济南市宏观经济分析1、宏观经济环境2003年，济南市国内生产总值达到1367.8亿元，比上年增长14.5％，全市地方财政收入完成264.2亿元， 2003年住房销售额55.5亿元，比上年增长44.2％，其中个人购买52.5亿元。
全年固定资产投资完成额504.9亿元，济南的人均GDP已接近3000美元，城市市区居民(非农业)人均可支配收入为11013元，居全国第6位。
2、济南经济结构1）国企拉动、民企跟进、外企补充的企业结构济南作为山东的省会城市，积聚了大量的大型国有企业，比如鲁能、济钢、重汽、商业集团以及各大银行山东分行等，大型国有企业是济南经济的主体，骨干和脊梁，以这些企业为龙头，带动了一大批中小企业的发展，2003年,全市个体工商户增加到13.3万户，私营企业累计达到23000户，形成了国企拉动、民企跟进、外企补充的企业结构。
2）济南经济结构调整—重点发展现代服务业2003年，济南市经济发展速度明显加快，经济总量不断提高。
第一产业增加值105亿元，增长5%；第二产业增加值599.6亿元，增长18%；第三产业增加值663.2亿元，增长13.0%。
为强化和发展济南区域中心城市的地位，济南在发展三大支柱性的工业产业链的同时促进第三产业的发展。
根据济南政府决议，第三产业的发展重点明确在现代服务业之上，特别是鼓励民企投资现代服务业，重点发展现代物流、旅游、信息咨询、会展以及教育培训、文化、媒体、科研等现代服务业。
2004年力争现代服务业增加值占全市的比重提高到30％以上。
3）济南向区域中心城市转变目前济南市现代服务业的比重大约占GDP的25%左右，现代服务业的比重决定了城市的地位，香港作为国际性区域城市，其第三产业的比重占其GDP的86%，现代服务业的比重占50%左右，东京、纽约等国际性城市的第三产业比重占GDP的90%以上，现代服务业的比重占60%以上。
调研报告济南万科城物业
调研报告济南万科城物业济南万科城是济南市的一个大型住宅小区，拥有完善的配套设施和优质的物业服务。
本次调研主要围绕济南万科城物业的服务质量、物业管理和居民满意度展开。
一、调研目的和方法本次调研旨在了解济南万科城物业的服务情况和居民对物业管理的满意度，以及提出改进建议。
调研方法主要包括问卷调查和实地观察，对济南万科城小区内的居民进行问卷调查，以获取他们的意见和建议。
二、调研结果根据问卷调查结果得出以下结论：1. 服务质量：大部分被调查居民对济南万科城物业的服务质量表示满意，认为物业人员态度友好、反应迅速。
然而，仍有一部分居民在物业维修和服务质量方面表达了不满意的意见，主要是物业人员的响应速度较慢和解决问题的效率较低。
2. 物业管理：物业管理方面，大部分居民对济南万科城物业的管理工作表示肯定，认为小区的环境卫生整洁，公共设施维护良好。
然而，还有一些居民对小区的安全管理和车辆管理提出了疑虑，认为小区的安全措施和车辆停放管理有待加强。
3. 居民满意度：总体而言，大部分居民对济南万科城物业的工作表示比较满意，认为物业的服务质量和管理工作较为到位。
然而，少数居民对物业的工作表示不满意，主要原因是物业人员的服务态度不够友好和部分问题处理得不够及时。
三、改进建议针对物业服务质量和管理方面存在的问题，本报告提出以下改进建议：1. 加强物业人员培训，提高服务质量：物业人员应接受更加专业的培训，提高服务质量和工作效率，加快解决业主的问题和需求。
2. 强化安全管理和车辆停放管理：加强小区的安全管理，增加监控设施和安全巡逻，确保小区的安全。
同时，加强车辆停放管理，规范车辆停放秩序，减少停车难以及车辆乱停乱放的情况。
3. 加强沟通渠道，提高反馈效率：建立更加畅通的沟通渠道，让业主的意见和建议能够及时反馈给物业，提高解决问题的效率。
4. 定期组织居民活动，增加居民互动：物业可以定期组织一些居民活动，增加居民之间的互动，加强小区的凝聚力和居民满意度。
济南市住宅小区调查报告及预测分析
济南市住宅小区调查报告及预测分析济南，这座历史文化名城，随着城市的快速发展，住宅小区如雨后春笋般涌现。
为了深入了解济南市住宅小区的现状及未来发展趋势，我们进行了一次全面的调查，并在此基础上进行了预测分析。
一、调查背景与目的济南作为山东省的省会，近年来经济持续增长，人口不断涌入，对住房的需求也日益多样化。
本次调查旨在全面了解济南市住宅小区的分布、规模、配套设施、物业管理等方面的情况，为城市规划、房地产开发以及居民的购房决策提供参考依据。
二、调查范围与方法我们选取了济南市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区和长清区的多个住宅小区作为调查样本，涵盖了不同区域、不同档次、不同建成年代的小区。
调查方法主要包括实地走访、问卷调查和网络数据收集。
实地走访了各小区，观察小区的环境、设施等实际情况；通过问卷调查收集了居民对小区的满意度和需求；同时，利用网络平台收集了相关的房地产数据和信息。
三、济南市住宅小区现状1、分布情况济南市的住宅小区分布呈现出不均衡的特点。
历下区和市中区作为城市的核心区域，住宅小区密集，且多为高档小区。
而历城区和长清区由于城市发展的扩张，新建小区数量较多，但整体配套设施相对有待完善。
2、规模与户型小区规模大小不一，既有大型社区，也有小型楼盘。
户型方面，以两居室和三居室为主，满足了大多数家庭的居住需求。
但随着人们生活水平的提高，对大户型和多功能空间的需求逐渐增加。
3、配套设施部分老旧小区配套设施相对简陋，缺乏停车位、健身设施和绿化空间。
而新建小区在配套设施方面较为完善，普遍配备了地下停车场、儿童游乐设施和花园景观。
4、物业管理物业管理水平参差不齐。
一些知名物业公司管理的小区，服务规范、环境整洁；而部分小区的物业管理存在服务不到位、收费不透明等问题，引发了居民的不满。
四、居民满意度调查通过问卷调查，我们发现居民对住宅小区的满意度主要取决于以下几个方面：1、小区环境包括绿化、卫生、噪音等方面。
环境优美、整洁安静的小区满意度较高。
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济南市居住小区调研报告居住区绿地规划设计姓名：陈硕（200813036315）班级：08景观2班指导老师：徐建林济南市居住小区调研报告摘要: 在可持续发展的战略思想的指导下，环境建设重要内容之一的绿化——即营造绿色空间环境，得到越来越广泛的关注。
拥有多少绿色已经成为衡量一个居住区生态环境状况的重要标志。
更重要的绿地景观被越来越多的开发商看中,往往只是其经济价值:可以提升房价,可以促进交易,至于其使用价值以及生态功能却常被忽略,以致建造出大量被”看”的风景,为人的目的变成了为个人牟取私利,绿地景观变的冷漠和无趣.关键词:绿地规划情感满足居住区需求一、绿地的功能居住区绿地是城市绿地系统的重要组成部分,它面广量大,是人们生活中不可缺少的内容,对改善居民生活环境和城市生态环境具有重要作用,同时也是组织建筑群体的重要物质要素之一。
1. 改善小气候在一般情况下,夏季树荫的空气温度比露天的空气温度低3到4摄氏度,在草地上的空气湿度比沥青地面的空气湿度要低2到3摄氏度.2.净化空气绿色植物通过光合作用,能吸收二氧化碳,放出氧气,通常1公顷阔叶林每天消耗二氧化碳1吨,放出0.73吨氧气.如按一个成年人每天约呼出二氧化碳0.9千克,吸入0.75千克氧气计算,则平均每人需城市绿地10平方米.3. 遮阳浓密的树冠可以在炎热季节里遮阳,降低太阳的辐射热.4. 隔声灌木和乔木搭配密植可以形成一道绿篱声障,四季常青的针叶树效果更为显著.5.防风防尘绿地能阻挡风沙,吸附尘埃,据测定,绿化的街道上距地面1.5米处空气的含尘量比没有绿化的低56.7%.6. 杀菌防病许多植物的分泌物有杀菌作用,如树脂、香胶等能杀死葡萄杆菌7.调节身心健康绿色代表着安静、祥和、可以安抚人的心理,降低焦虑与紧张感,使人心情愉快、精力充沛.8. 娱乐游憩绿地是多种文化活动和游憩活动的理想场所,具有文化娱乐与游憩功能.二、绿地规划设计的情感满足20世纪40年代美国著名的心理学家马斯洛提出了需求等级论,对人的需求划分为五种基本需要:生理需要,安全需要,归属和爱的需要,尊重需要和自我实现的需要.这五种需要之间的关系是逐级递增的,只有低级需要得到满足后,才会出现高一级的需要.住区绿地则是一个重要的人类舒展心灵的空间.根据马斯洛的需求等级理论,在住区中,我们不仅仅要为居民提供绿色、享受阳光与空气的物质环境,更要能满足居民的精神享受.1. 安全需求首先,无论是集中设置或分散设置,公共绿地都必须设在居民经常经过并自然到达的地方,而在这一交通过程中应是安全的.其次,住区中的环境设施的基本使用者是老人和儿童,因为他们在小区里生活的时间最长,考虑残疾人的活动需要,应设置无障碍设计,提高安全性等级.因而,在景观规划设计中要注意这方面的因素。
2. 舒适需求舒适是居民在对居住区绿地使用过程中,得到从整体到细部对人的关怀后的情感满足.人活动在20到25米见方的空间,会感觉较亲切.所以在绿地规划设计中应创造宜人的尺度,亲切的氛围.忽略景观的使用功能是济南众多小区的弊病,这些景观不能形成人与景的互动,有空间而无内容,难以满足休闲的需求,达不到舒适的满足了.另外就是在绿地的设置上一定要有足够的休闲和活动的设施,满足居民的消遣. 卫生条件的好坏也影响着人的心情和舒适感觉度,在卫生条件好的环境下,人会更加舒心,所以在绿地景观规划中,卫生设施是不容忽视的环节.并且垃圾的收集方式、清扫方式与清扫时间的规定,都会体现着对人的情感满足的尊重.3. 归属需求进入住区就象进入一个属于自己的美丽的大花园,产生回家的感觉.独特的入口设计不仅具有可识别性,而且能使居民产生自豪感。
在精神层面上,要考虑当地的传统文化、社会风尚、生活方式、审美情趣等,创造富有地域特色的景观,另外在各组团的标示设置上突出差异,方便一些小孩玩耍、老人回家,这都是满足人的心理认同感.在物质层面上,绿化景观规划应充分考虑当地的地形地貌,自然要素等条件,营造出因地制宜的地方景观,使环境的生态功能与使用功能、标识功能并重。
当然在满足居民的归属需求时，切忌不顾自身条件，盲目追求单纯的形式。
没有认知感的绿地只能让人茫然和失落。
4. 交往需求居住环境是人们生活的一种客观的外界环境，它改变和影响着居民的生活和心理。
而住区绿地无疑是满足人际交往和感情沟通的理想场所。
居住绿地要为居民提供满足不同交往的不同空间和活动设施。
同时在住区内还需要设置一些阅报栏、信息牌、纪念碑等交往场所.5. 重归自然的需求自古以来,人类一直没有放弃对自然的追求.亲近自然是人的本性.中国古典园林便是人类刻意追求自然的艺术产物.“天人合一”的哲学观也表达了人对回归自然的渴望.所以在住区里的景观规划中,应引入自然界的山、水、绿化等自然风光,多一些自然,少一些人为因素,更能满足居民回归自然的需求,唤起居民美好的情趣.三、济南居住区绿地规划设计中存在的主要问题随着文明的进步，人从大自然中走出，建立起村落、城镇、大城市，离自然越来越远。
但是人类对于自然的渴望与向往却是始终没有停止过。
随着住宅商品化和生活水平的提高，更促进了人们对自然、对绿色的向往。
小区因为有了优美的环境而使住宅价位得到提升。
所以居住区的绿地规划设计必须以改善和提高人的生态环境、生活质量为主要出发点和目标，注重绿化布局的层次、风格与建筑风格要相互辉映、绿地的类型、布置方式，同时注意不同植物间的相互补充和融合。
在实地调研济南市居住小区的过程中，我发现房地产开发商注意到了小区绿地的价值，强调绿地景观如何优美为其广告策划的主打部分,以此来吸引购房者.然而,由于济南的居住区景观设计起步较晚,与其城市景观设计一样,都是在外来文明的冲击下开始发展的,还没有形成适应自己特色的理论与方法,所以一开始便带着一种盲目性,导致居住区景观设计中存在着许多问题.如盲目求洋、求大,只追求形式而忽视对地方特色的探讨,不管处于什么地区、什么自然条件和文化背景,都大肆渲染“欧陆风”、“古典风”、“草坪风”、“广场风”等,使小区景观都带着一种世界性的文化特征而毫无特色可言.还有一个突出的问题就是在绿地规划中缺少对人的关怀.大草坪、大型雕塑、华丽的喷泉,景观是有了空间也不小,但是却没有能让人参与进去的活动设施,并且,尺度的严重失调,让人身处其中找不到丝毫的亲切感.虽然建造了大量的优美风景,但这些风景都是被看的,而不是让居民真正参与进去,为人的目的成了为某个人的利益,景观成了摆设.这种现象在济南市的诸多居住小区都体现了,如东方美郡、中联花园、大舜天城等设计作品.以常春藤小区为例,从居民的安全需求上来是说,安全是生存的最基本的需求,在调研常春藤小区的过程中,我发现居民在在到达绿地进行活动或休闲的交通过程中是比较安全的.同时,该小区内的植物配置、硬地铺装防滑,以及设置的一些警示牌都表现了安全性比较到位.常春藤小区的活动场地, 从居民舒适的需求上来说理应有一定活动内容的活动场地却什么也没有,只是绿地加上硬质地块的搭配,忽略了它的使用功能,没有将居民的需求放在第一位.也就是说没有考虑到居民的情感满足.另外该小区在绿地设计的内容设置上没有健全，没有充分考虑各级绿地的服务半径。
除中心绿地，其他绿地没有很好的做到均衡布置，以及点、线、面有机结合。
给我的感觉就是不是住宅楼的地方就相应的以绿地和冰冷的硬地铺装.对常春藤印象最深的是在住区绿地内没有丰富的活动设施,就是有,也是锈迹斑斑.在这个细节上就能看到对居民的关怀不够.另外整个小区的卫生状况还是不错的,呈现出靓丽清洁的一面,这一点达到了居民的舒适需求.从居民的认知和归属的需求来说,在物质层面上, 常春藤小区没有充分考虑当地的自然、地理等营造出富有地方特色的绿地景观,在精神层面上,在整体绿地景观和规划设计上没有考虑当地的传统文化、社会风尚、生活方式等,当然也就不能满足居民的心理认同感和归属感.从居民的交往的需求层面上来说,除了那些没有多少活动和休闲设施的绿地外,居住区内没有其他的什么交往场所了.这显然让人有些失望.心想这一小片绿地也没有多少居民愿意去吧.纵看上述的四种需求,从居民重归自然的需求角度上来说,在常春藤小区里确实没有什么让人感到很自然的因素<自然界的山、水等自然风光>,居民的那种亲近自然的高等级需求当然就无法得到满足了.四、实例分析：国华东方美郡千佛山以南，阳光舜城以北，项目规划用地35.95公顷，总建筑面积约28万平方米，拟建设成低密度、高品质社区，产品类型有单体别墅、联排别墅、叠层别墅、多层住宅，商业及配套公建等多种形式。
规划居住户数800余户，地上容积率小于0.8，绿化率大于40%。
周边是罗袁寺、厥子山、西姑山三山环抱，位置极佳。
小区规划将地面标高分成了两个部分，中央园区位于地下车库以上是社区的主要的园林景观区域，周边道路区是沿社区红线布置的主要交通区域。
中央园区与周边道路区之间存在3.0M左右的高差，因而整个社区的对外展示界面形成了台地景观。
1.利用台地高差组织交通：在台地上为全部人行的景观空间，在台地下为车行交通空间，形成人车分流的合理交通组织。
2.利用台地高差组织活动空间：在台地上为以安静休闲类的户外活动空间为主，在台地以下以户外运动类活动空间为主，动区，静区相对独立，避免干扰。
3.在台地上部的边缘位置种植冠大荫浓的乔木，在加大台地高度感觉的同时也使城市的噪音，粉尘等污染得以弱化。
4.高出地面的台地挡土墙，使得地下车库能够通过挡土墙的窗户获得采光和通风。
周边相关配套项目：项目周边有舜耕中学、银座双语幼儿园；有济南大学、山东财政学院、中华女子学院和山东工艺美院等。
商务配套方面项目所在的南部区域具有较大优势。
有位于舜耕路的国际商务会展中心、舜耕山庄、舜华圆商务会所等大型的高级商务场所，同时，项目内规划有配套的商业服务业设施，大部分集中在项目南区的小镇中心，小镇中餐饮、健身、泳池齐备。
项目周边的小型医疗配套如门诊、药店等根据整个阳光舜城居住区的配套要求建设。
五、结束语居住区绿地与人们的日常生活环境质量息息相关，因此绿地的规划应强调人性化，处处体现“以人为本”的原则。
当人们进入绿地是为了休闲、运动和交流，因此绿地所创造的环境氛围要充满生活气息，为住户提供一个植物的天然氧吧。
通过建设具有较高水平的现代居住小区绿色空间环境，以达到改善城市生态质量和人居环境的目的，在人与自然相互依存的条件下，开拓人与自然充分亲近的休憩生活境域，使久居闹市的居民获得重返自然的身心享受，这是人们共同追求的理想，是实现城市可持续发展的必然要求。