论：中国房产市场泡沫破裂的后果
房地产泡沫破裂的后果都有哪些呢？
房地产泡沫破裂的后果都有哪些呢？房地产泡沫破裂的后果，繁荣背后的隐忧。
过高的房价、虚热的投资，潜伏着危机。
理性看待房地产市场，警惕泡沫破裂风险，实现可持续发展，才能真正造福于民。
下面小编带来房地产泡沫破裂的后果，对于各位来说大有好处，一起看看吧。
房地产泡沫破裂的后果房地产泡沫破裂的后果如下：结构失衡，由于房地产的泡沫意味着投资房地产有较高的投资回报率，所以投机活动更加活跃。
这意味着在股价和地价上涨的引诱下，投资者都大幅度转移到了权益融资和投机土地的筹资方式上。
大量的资金流入房地产，导致生产性企业缺乏足够的资金生产。
金融危机，因为房地产行业与金融业紧密联系，所以房地产项目中的资金大部分来自于银行的资金。
一旦房地产泡沫破裂，银行就成为最大的买单者。
银行与一般企业不同，安全性对其来说特别重要。
而银行的倒闭往往会引起连锁反应，使其他银行也面临风险。
土地稀缺，房地产泡沫最根本的原因就是土地的有限性和稀缺性。
在中国人的心中房子就是家的象征，因此人们对居住条件的要求是没有穷尽的。
由于土地的有限性，从而使人们对房地产价格的上涨历来就存在着很乐观的预期。
过度放贷，其实金融机构过度放贷是房地产泡沫产生的直接助燃剂。
因为价格是商品价值的货币表现，价格的异常波动与资金有着密切的关系。
因此，如果没有银行等金融机构的资金支持，房地产泡沫的产生也就是不可能的事情了。
房地产泡沫是什么意思美国著名经济学家查尔斯·P·金德伯格认为：房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨，这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，并不断吸引新的买者--随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加，房地产的价格远远高于与之对应的实体价格，由此导致房地产泡沫。
泡沫过度膨胀的后果是预期的逆转、高空置率和价格的暴跌，即泡沫破裂，它的本质是不可持续性。
一、简介查尔斯·P·金德尔伯格(CHARLESPKINDLEBERGER)在为《新帕尔格雷夫经济学大辞典》撰写的“泡沫”词条中写道：“泡沫可以不太严格地定义为：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。
房地产泡沫破裂的后果分析
房地产泡沫破裂的后果分析一、房地产泡沫破裂的影响二、金融市场变动引起的影响三、楼市将进一步降温四、国内经济下行压力增大五、政府应对措施随着国家政策收紧、房价压力增大，全国多个城市的房地产市场普遍出现降温现象。
房地产泡沫破裂的影响深远，对房地产行业以及整个经济市场都会产生影响。
一、房地产泡沫破裂的影响1.首先导致的影响是房价下跌。
因为房地产市场经历了长期高速发展，投资风险逐步增大，房价持续上涨，直到房地产泡沫破裂。
在房地产泡沫破裂之后，大量房地产企业倒闭破产，造成房价大幅下跌。
房价下跌将同时造成房地产市场资金链紧张和投资风险加大。
2.一些未能及时拍下购房者将被冻结资金。
部分购房者在房屋转移时，可能被冻结一些资金，尤其是购房资金已经给予却未能拍下房产的购房者。
对于购房者来说，这将对日常生活和相关投资带来影响。
3.对房地产企业影响较大。
由于房地产泡沫破裂，房价下跌将没有人为打压的空间，导致大量房地产企业倒闭破产，这将让从房地产中获取收益的投资者损失惨重。
4.对于房地产市场需要重新整合。
房地产泡沫破裂之后，市场将经历重新整合，包括房地产企业、房地产中介等行业，将需要重新整合市场、重新制定新规则。
5.对经济市场带来全面影响。
房地产泡沫破裂将对整个经济市场带来全面影响，如对家庭和企业的债务带来风险和压力；对金融和外汇市场带来影响，影响国际资本流动等。
二、金融市场变动引起的影响1.对银行的影响。
房地产泡沫破裂将对银行贷款能力有所影响，尤其是对于购房者获取贷款将更加困难，同时退房的房地产借款者将增多。
银行也会需要适应环境变化，较小房贷、加强担保等。
2.房地产市场波动将导致相关金融机构出现涨跌。
除了银行之外，很多与房产市场有关的金融机构也会受影响。
其中包括：房地产投资基金、债券等金融工具。
3.对股市和基金市场的影响。
一些投资者将寻求把钱投资到股票或基金等市场中，导致这些市场的价格持续上涨。
但是，由于房价下跌，很多人的资产价值降低，不能进入这些市场进行投资。
房地产泡沫破裂对宏观经济的影响
房地产泡沫破裂对宏观经济的影响随着我国房地产市场不断高涨，房价水平愈发攀升，对于社会和经济问题的影响也日益凸显。
然而，随之而来的房地产泡沫问题特别是泡沫破裂对于宏观经济的影响也很大，下面就更详细地介绍一下。
1. 泡沫破裂对于金融市场的影响在我国房地产泡沫破裂后，由于各级政府失去了对市场秩序的掌控，加之房产企业沉迷于追求盈利，导致一些房企使用各种手段维持生存。
一方面，这些方法大多是不符合监管规定，违法违规的做法，另一方面，这些方法也导致房企不断增加债务，透支其未来发展。
一旦泡沫破裂，这些企业将无处可逃，债务追讨将压垮这些企业，因而失去了代表当地政府的重要性企业，也对当地金融市场发展及借贷市场的稳健运行产生一定破坏作用。
2. 泡沫破裂对就业的影响泡沫破裂将导致房企倒闭，房市降温，这将对就业市场产生很大影响。
许多人在房地产行业工作，包括设计师、建筑师、物业管理人员、房产中介等，这些人的工作都和房地产行业密不可分。
由于泡沫破裂导致房市降温，这些从业人员的生计也就岌岌可危。
更严重的是，大量资金的退出可能导致就业市场中缺乏有效的投资资本，这使得就业市场中职位的不断缩减，而且对失业人员的救济将面对更严峻的挑战。
3. 泡沫破裂对经济增长的影响房地产产业是我国经济的重要支柱之一，一旦泡沫破裂将对实体经济、特别是对城市经济及地方经济产生深远的影响。
泡沫破裂将导致大量的投资从房地产行业流向其他领域，造成市场出现冷静期，这将直接抑制国家经济总量的增长。
此外，由于地方政府过度依赖房地产行业，无法在短时间内找到其它经济增长新引擎，因此泡沫破裂还将扰乱地方政府财政收入的稳定、可持续增长。
4. 对于社会的影响在房产泡沫破裂后，一些购房者和投机者会受到影响，他们的个人经济将受到挫折，造成一定恶劣的情绪和社会动荡。
此外，房地产行业促进着整个国民经济的消费、供应和就业，如果泡沫破裂将造成很大的冲击，导致大量的企业和个人破产、失业，从而进一步恶化社会矛盾，甚至引发社会危机。
房产泡沫破裂最危险的后果是民工失业
房产泡沫破裂最危险的后果是民工失业茅于轼房地产业有没有泡沫的问题至今也还有争论。
据我看，大多数人认为有泡沫，我同意这种看法。
原因是空置率在上升，空置率包括建好而没有卖掉的，和已经卖掉而一年以上没有人入住的。
再一个证据是房价高涨而租价不高，说明大家抢着买房但是并不打算用，准备将来涨价后卖掉，这样的房子多了就是泡沫。
泡沫并不可怕，可怕的是泡沫的破裂。
大家比较关心泡沫什么时候会破裂。
回答这个问题首先要回答为什么会有泡沫，是哪些因素促成了泡沫的形成，一旦这些因素不再存在，泡沫就到破裂的时候了。
反过来说，只要这些因素继续存在，泡沫就不会破裂，所以，研究形成泡沫的原因非常重要。
泡沫形成的根本原因泡沫是三个基本因素造成的。
首先是很高的经济增长率加上很高的储蓄率。
每年全社会所创造的财富以接近10%的速度在上升，而且全社会所创造的全部财富中有40%没有消费掉，储蓄起来了，居民手中有很多钱。
其次我国贫富差距很大，巨大财富并不是平均地分配给每一位居民，而是集中在少数高收入人群手中，其他中低收入人群并没有很多钱。
第三个因素是我国资本市场非常不发达，不能将闲置的资金调动到能够获利的项目中去。
那些高收入人群手里的钱找不到投资机会，最后的结果他们的钱都涌向了房地产业，都拿去买房子了，造成房地产的高昂需求。
这三个因素是造成房地产业泡沫的根本原因。
这三个因素不但造成房地产业的泡沫，也造成其他一些投机商品的价格猛涨，比如收藏品、古董、邮票、字画之类，这几年价格也在翻番，齐白石的画价格就翻了番。
高储蓄加高增长，收入分配差距大，资本市场没有效率，这三点是造成房地产业泡沫的根本原因。
只要这三点不变化，房地产泡沫不会破裂。
政府出台增加某些购房环节的税收，减少期房的销售，提高购房贷款的利息率，等等；都不可能从根本上扭转房地产业的形势，可能会有短期效应，但是高收入人们手中的钱没有别的出路，最后还得回到房地产业中来。
只要有大量资金进入房地产业，泡沫就不会破裂。
中国房地产市场泡沫化风险对经济稳定的影响研究
中国房地产市场泡沫化风险对经济稳定的影响研究房地产市场在中国经济中扮演着重要的角色，它对国民经济发展、居民消费、投资等方面都有着深远的影响。
然而，近年来中国房地产市场出现了泡沫化的风险，这对经济的稳定产生了一定的负面影响。
本文将对中国房地产市场泡沫化风险对经济稳定的影响进行研究。
一、泡沫化对经济产生的负面影响1. 资金紧张与投资风险加大房地产市场泡沫化使得购房者投入过多的资金，导致资金紧张，限制了其他产业的融资和发展。
同时，泡沫化也增加了投资的风险，一旦泡沫破裂，大量的资金将被损失，带来金融风险。
2. 负债率上升与金融安全风险房地产市场泡沫化意味着购房者需要承担更大的债务，负债率上升。
若泡沫破裂，购房者负债高企，将面临无法偿还的风险，从而导致金融体系的不稳定，进而对整个经济产生严重冲击。
3. 经济结构扭曲泡沫化的房地产市场会吸引大量资源，导致经济结构扭曲，过度集中在房地产业上，而忽略了其他产业的发展。
这将导致经济的不平衡，更容易受到市场波动的影响。
二、对中国经济稳定的影响1. 经济增长率下降泡沫化的房地产市场存在风险，例如价格暴跌等，这将导致购房者心态恶化，抑制消费和投资意愿，从而拖慢经济增长的速度。
2. 金融体系风险加剧房地产泡沫破裂会引发金融体系风险，不仅购房者受到冲击，银行和其他金融机构也将面临压力。
金融体系的不稳定将对整个经济产生波及效应，甚至引发金融危机。
3. 就业形势恶化房地产市场泡沫化破裂会导致房地产行业的裁员和资金链断裂，从而对相关行业造成冲击，就业形势将难以乐观。
这将加剧社会矛盾，对经济稳定带来隐患。
三、应对房地产市场泡沫化风险的措施1. 宏观调控政府应加强对房地产市场的监管，引导和控制市场发展，避免过度泡沫化的产生。
特别是加强对信贷政策的管理，限制投机性购房，维护市场稳定。
2. 多元化产业发展政府应继续推动经济结构的调整，鼓励发展战略性新兴产业，以减少对房地产市场的依赖，实现产业的多元化发展，提高经济的韧性。
房地产泡沫破裂后果
房地产泡沫破裂后果
楼市泡沫一旦破裂后对中国经济的危害是巨大的，房地产泡沫破灭后，房价出现下跌，需求急剧下降，房价再继续下跌，形成恶性循环。
购房者多数高价按揭，房子成了负资产，很多人会抛房，银行接收的是贬值的房产，这就会冲击整个金融体系。
关于中国房地产是否存在着泡沫，专家们的观点也出现了激烈的冲撞，数年来一直争辩不止。
对于中国房地产究竟有没有泡沫，我觉得应该有几点衡量标准应该是全世界通用的：一是房价收入比;二是房地产投资与房价增长速度的关系;三是商品房的空置率。
楼市泡沫一旦破裂后对中国经济的危害是非常巨大的，房地产泡沫破灭后，房价出现下跌，需求急剧下降，房价再继续下跌，形成恶性循环。
购房者多数高价按揭，房子成了负资产，很多人会抛房，银行接收的是贬值的房产，这就会冲击整个金融体系。
尽管现在即使国内各大银行商业银行通过了银监会的房贷压力测试，都表示即使房价30%也能杠得住，这只是一个幻想。
从目前国内房地产情况看，基本上把整个风险都归结在国内银行体系之上，无论是房地产业还是个人消费信贷都是如此，这就孕育很大的金融风险。
房地产泡沫破灭，最后承担者只能是国内各银行，不过国内各大银行现在都已成为上市公司，最后承担风险的还会有股民。
还有，房地产是个很长的产业链，它的上游是建筑材料、钢铁、煤电、运输，都是资金密集型产业。
房地产泡沫破灭，整个产业生产过剩，经济趋于萧条。
因此，房地产泡沫带来的危害不仅仅限于行业
的本身，而且影响到其他许多行业。
房地产市场的泡沫化及其影响
房地产市场的泡沫化及其影响近年来，房地产市场的泡沫化问题引起了广泛关注。
泡沫化现象不仅对经济发展造成巨大冲击，还给社会带来了不良的影响。
本文将探讨房地产市场的泡沫化问题及其所带来的影响，并提出相应的解决方案。
一、泡沫化现象的产生原因1.1 金融政策宽松在经济形势较好的时期，政府为刺激经济增长常常会采取宽松的金融政策，例如降低利率、松绑贷款限制等，这会导致市场资金过于充裕，房地产市场投资热情高涨。
1.2 投资需求旺盛房地产作为一种安全可靠的投资方式，往往能够获得较高的回报率。
因此，投资者纷纷涌向房地产市场，推动了房价的不断上涨，进一步助长了泡沫化的现象。
1.3 信息不对称在房地产交易过程中，买卖双方信息的不对称是导致市场泡沫化的一大原因。
房地产开发商通常具备更多的信息和资源，而普通购房者往往对市场的了解不够深入，这使得市场出现了过热的情况。
二、泡沫化现象的影响2.1 经济风险加大房地产泡沫化会导致房价虚高，一旦泡沫破裂，市场波动将带来连锁反应，进而对整个经济产生极大冲击。
例如，2008年美国次贷危机就是由房地产泡沫破裂引发的，导致全球金融体系出现严重危机。
2.2 贫富差距扩大房地产市场的泡沫化现象往往会导致房价上涨，房屋成为少数人获取巨额财富的手段。
这使得贫富差距进一步扩大，社会矛盾加剧，社会稳定面临挑战。
2.3 资金错配和浪费在泡沫化过程中，大量的资金被投入到房地产市场，导致其他领域的投资不足，资源配置出现失衡。
此外，泡沫破裂后，往往会出现大量闲置的、无人居住的房屋，造成社会资源的浪费。
三、解决方案3.1加强宏观调控政府应采取严格的宏观调控政策，及时发现和干预泡沫化的迹象，通过提高房贷利率、限制购房人数等措施来抑制不合理投资热情。
3.2加强信息公开与监管政府和相关部门应加强对房地产市场信息的监管，完善相关法规，提高市场透明度，加强对买卖双方信息的平衡，降低泡沫化的风险。
3.3鼓励多元化投资政府应鼓励和引导投资者将资金分散到其他领域，减少对房地产市场的依赖，促进经济的多元化发展。
房地产泡沫对中国经济的潜在影响及防范措施
房地产泡沫对中国经济的潜在影响及防范措施作为中国经济的重要组成部分，房地产业占据了国民经济的重要位置。
然而，随着中国经济的快速发展，房地产市场的出现了泡沫现象，这已成为中国经济发展的重要隐患。
本文将分析房地产泡沫对中国经济的潜在影响，并探讨应对这一问题的防范措施。
一、房地产泡沫对中国经济的潜在影响1.1 债务危机目前，中国的房地产市场已成为高风险、高杠杆市场，拥有大量的债务，而这一债务链条的风险是显而易见的。
当房地产泡沫破裂时，债务问题会引发连锁反应，导致整个经济体系的崩溃。
1.2 经济衰退房地产泡沫会导致经济衰退的风险增加。
一旦房地产市场出现泡沫破裂，房地产市场大幅度下跌，会导致一系列的经济问题，包括失业率上升、企业倒闭、财政收入减少等，进而引发经济萎缩。
1.3 国际金融危机风险由于世界经济的高度交织与紧密联系，中国房地产泡沫会对世界金融产生影响。
当中国房地产市场出现危机时，会引发国际市场的联动，在某些情况下可能引发金融危机。
二、防范措施如何应对房地产泡沫2.1 政府要发挥积极作用政府应当积极发挥作用，制定合理的规划，控制房地产市场泡沫的风险。
政府应当制定规划，制定科学发展的目标，加强金融监管，控制房地产市场风险，维护市场稳定。
2.2 改革土地制度房地产泡沫是由土地走私和严格的土地供应政策引起的。
土地资源是有限的，如果土地资源的供给不足，将导致房价不断上涨，使市场泡沫不断扩大。
因此，改革土地制度是控制房地产市场泡沫的关键。
2.3 建立健全的市场监管制度建立健全的市场监管制度，加强房地产市场管控，规范市场行为，防止市场异常波动。
根据当地市场情况，结合监管机制及市场需求，对房地产的税收、信贷、市场价格进行捏合控制，保持市场的稳定。
2.4 发展多元化经济未来，房地产泡沫是不可避免的，因此，有必要加快推进经济多元化发展。
可以加大高科技、制造业、服务业等产业的投资力度，吸引外资投入，以增加中国经济的活力，为房地产市场泡沫的爆发做出更好的应对。
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中国房产市场泡沫破裂后，会给普通老百姓带来什么影响？[ 标签：老百姓带来,房产,老百姓 ]目前我国房产市场泡沫过大，已经濒临破裂的边缘，破裂后会对普通老百姓的生活产生什么影响？咏晨回答:5 人气:11 解决时间:2009-12-20 16:55满意答案个人就是一个对于中国房地产十分不看好的人士。
诚如楼主所说，确实他的泡沫太大了，一旦爆发，将会产生难以估量的影响。
楼上的说不可能的事情，确实，国家也不希望这事发生，但是假如不在现在就采取足够的措施，稳定房产，从侧面消除泡沫，那么未来的泡沫爆发也将是一件必然的事情，日本，泰国已经走过这段日子。
以前说下岗会使得很多人没饭吃，但是后来也是一样的该下岗的下岗。
经济规律造成的后果不是简简单单的人愿就可以解决的。
泡沫爆发将会有什么后果？那我来帮你总结下。
(一)生产萎缩房地产泡沫的破灭往往伴随着经济萧条，股价下跌，企业财务营运逐渐陷入困境。
股价下跌使企业发行的大量可转换公司认股权在长期内不能转为股权，从而给企业带来巨额的偿债负担；此外，地价和股价下跌也使企业承受了巨大的资产评估损失和被迫出售土地和股票的销售损失。
企业收益的减少又使得投资不足，既降低了研究开发投资水平，也减少了企业在设备上的投资。
1992年，日本制造业的研究开发费用下降3.5％，以这次危机为转折点，日本逐渐失去了在汽车和半导体等部门的优势。
生产的不景气又导致了雇佣环境的恶化和居民实际收入的下降。
据泰国官方统计数字，1998年1至7月，泰国破产企业达5,377家，停产企业达6,538家。
至1997年底，失业人数达120万，1998年又增加到200万。
(二)消费锐减Case et al.(2001)等人的研究指出房地产价格的变动对消费的影响远大于股票，以香港经验来看，是当楼价大幅下滑造成大量负资产，房地产交易大幅减少，连带建筑、工程、银行抵押及律师行的生意大受影响，最终影响会扩展至高档消费市场及其它行业。
此外，地价的下跌使得居民个人所拥有的土地资产贬值。
由于经济不景气和个人收入水平的下降，居民对未来怀有不同程度的忧心，因此会减少当期的消费，扩大收入中的储蓄部分。
以备不时之需，以美国经验来看，房地产业的下滑至少使经济增长率下降2个百分点以上。
(三)经济增速下降个人消费的萎缩又使众多生产消费品的产业部门陷入困境。
令大量企业倒闭及裁员。
图1为1982年至2006年香港失业率和就业不足率情况，自1998年开始不断攀升，直至2004年才开始下降。
企业倒闭及裁员意味着大量的失业员工，即使没有倒闭的企业。
由于收益的下降也要不断裁减人员。
二、房地产泡沫破裂还可能引发政治和社会危机随着房地产泡沫破裂和经济危机的发生，失业人数剧增，社会民怨会增加。
以香港为例，1997年房地产泡沫破灭后，以举报个案计算的犯罪率开始攀升，由1997年的每10万人有1,038宗，增加至2004年的1,299宗，增幅高达25.14％，直至2005年才开始同落。
以图2为例，由1997年至2005年间犯罪率与香港私人住宅售价指数走势基本上呈相反方向变动，即当住宅指数下跌时，犯罪率会上升，相反亦言，由于2001年及2002年属于不规则情况，若从图中剔除，并以虚线连接2000年及2003年，前迹的反向关系更为清晰。
我们再以散点图重绘香港私人住宅售价指数(以平均计算)与犯罪率的关系。
由点的分布来看，两者存在反向关系，但并不是直线关系，表明还有其它因素在发生作用。
由于人们对日益恶化的经济危机感到不满，香港社会危机逐渐加剧。
中产阶级、负资产业主、工人，甚至商家此起彼伏地采用不同形式向政府表达不满、终于导致发生了2003年7月1日的50万人示威游行，幸而在中央的大力支持下，示威并没有引起暴乱，亦没有造成社会动荡不安。
但在经济形势每况愈下，最终迫使董建华以健康理由在2005年3月10日向中央请辞。
香港房地产泡沫破灭亦同样令百业萧条，失业率上升，但香港的经济基础较坚稳，社会福利保障亦较其它东南亚国家完善，尽管民怨日深，但始终没有造成太大的社会动荡。
在图4为由1997年4月至2005年3月香港私人住宅售价指数与特首董建华的支特度走趋比较，不难发现董建华自出任特首开始，支特度一直下跌，与楼价走势相似，但波动幅度较细，支特度长期在50以下，而2003年7月期间更一度跌至40以下。
图5为香港私人住宅售价指数与特首董建华的支特度的相关度分析，我们可以见到在楼价由55至95之区间，正相关度较高，高于或低于此区间，相关度较低，反映民意认为某些环境不是特区政府或董建华所能控制的，例如亚洲金融风暴或非典疫情令房价下跌，说明香港民意是有理智的。
三、总结总而言之，房地产业的发展，关系到相关产业的发展以及整个国民经济的增长。
房地产行业的投资风险问题，关系到政府对房地产业的调控措施制定、企业投资方向确定以及金融机构决策等。
如果对房地产的泡沫程度、房地产业投资风险评估有误，将可能会对个人、企业和社会造成无法估量的损失。
日本、东南亚、香港等国家和地区的房地产泡沫所引发的金融危机几乎使这些国家和地区的经济一蹶不振，也造成大批企业倒闭，投资者倾家荡产。
近代的资产泡沫破灭事件不但规模大、次数频密、影响深远，而且不再局限于资本市场，有互动、跨国和跨产业的趋势。
近代较严重的泡沫事件包括八十年代末发生在日本的房地产泡沫、九十年代末发生的亚洲金融危机导致部分东南亚地区的地产泡沫破灭，及在2000年发生的科网股泡沫破灭。
至于香港，早于1881年便首次出现房地产泡沫，但令人们记忆犹新的还是由1997年至2003年间房地产曾泻近70％的经历。
事实上，房地产泡沫在世界上其它大城市亦随处可见，上海由1995年至1999年间房地产价格下跌了近38％，莫斯科在1995年至1999年间下跌了近67％，巴黎在1991年至1998年间下跌了近43％。
当然，房地产泡沫与大多数投机泡沫一样，最终逃不了暴跌的下场。
每一次房地产泡沫破灭不但令许多私房拥有者带来痛苦，也对当地的经济发展，甚至给政府的管治威信带来沉重的打击。
研究房地产泡沫的成因、形成过程、泡沫破灭的诱因和导火线，舒解和烫平泡沫的方法和对策，特别是在设立预警机制、REITs和衍生工具(例如根据Halifac房价指数而设的hedgelets)，不但对社会稳定和经济发展有一定的实用性，而且对房地产以至金融理论的创新亦有一定的价值。
因而，正确分析房地产泡沫的成因，房地产泡沫存在与否及泡沫的规模，从而正确评价房地产行业投资风险，对于政府宏观调控、房地产商投资决策及金融机构决策等都有很好的参考作用以上内容摘自网络。
用简单的话说就是：原本已经够低的工资会大幅的下降，失业的人满大街都是。
钱变得更加的不值钱。
完完全全的经济危机。
谢国忠：中国房地产泡沫2012年破裂中国已面临通胀压力问题,估计通胀将在2012年变得更为严重,中国房地产泡沫到时将会破裂。
独立经济学家谢国忠21日发表文章表示,许多企业将资金转投到房地产,从而导致楼价高涨,预计2012年中国资产泡沫将会破裂。
由于开工厂赚不到钱,企业家不得不将钱投资楼市。
谢国忠指出,在中国资产泡沫的背后是资金从制造业流出后流入楼市。
在中国房地产市场中,今年一级市场的收入很可能超过4万亿元,占国家所有政府收入的一半以上。
谢国忠预期,美联储将来为了应对通胀,到时会将利率调高至5%,这将导致热钱离开中国,而中国也将调高利率以抑制通胀和防止资金流出,因此中国房地产泡沫将在2012年破裂。
相关阅读：王石：已准备好房地产泡沫破裂日前，万科董事长王石再次表达其对于中国房地产市场的忧虑。
他称，目前中国房地产市场已经产生泡沫，并且这个泡沫终将破裂，万科为此已经提前准备。
王石称自己对房价的上涨也感到惊讶，尽管现在有中央对房地产的一道道下限令。
但今年一年放了10万亿元贷款，产生资产泡沫也是必然的。
据统计，现在某些一线城市的楼盘销售80%是投资者，这是很可怕的。
“目前全国二三线城市还没有泡沫，但是我非常担心这种泡沫向二三线城市蔓延，这就非常像日本的泡沫经济时代。
”王石称，日本房地产泡沫破裂前，地价可以把美国买下来，“我们现在有这种趋势，这是很可怕的。
”万科早就说过，制订的一个原则就是不追求暴利，利润超过20%不做。
日本的第二大住宅开发商，技术开发专利几千项，得到的嘉奖令挂了一个屋子，就是因为在泡沫的时候高价拿了几块地，最后被迫重组，被丰田地产收购，创始人提前退休。
王石表示，不管现在怎么好，这个泡沫总是会破的，中国的经济不仅要看今年、明年，还要看到十年之后。
万科今年常被媒体评论没有赶上楼市高涨的行情。
王石说，“宁可慢半拍，万科需要做到三点，首先是不追求暴利，第二绝对不做价格的领跑者，第三重点研发刚性住宅需求。
”王石预测，未来五年内，全球前十大开发商都是中国的。
论：美国银行业改革方案禁止自营交易，将导致大规模的“去杠杆化”，这对资产市场和商品市场将产生以下两种影响：1.在多头炒家主导的市场：股票市场、房地产市场、原油市场、大宗商品商品市场均以多头炒家为主，一旦去杠杆化，泡沫迅速破裂。
尤其是中国的房地产市场，将成为“沃尔克法则”的最大打击对象，其后果不堪设想。
2.以空头炒家主导的市场：黄金市场，黄金空头银行从中央银行借入黄金储备，到市场上抛售，然后再低价买回归还央行。
一旦此项自营交易被禁止，天量的黄金空头头寸将平仓，黄金价格将暴涨。
博主有这样一种感觉：“沃尔克法则”与其说是为美国银行业改革准备的套餐，不如说是引领未来全球货币体系改革的指南针。
大规模的去杠杆化，将降低美元资产在全球的需求，严重打击美元，而禁止自营交易又可能疯狂地抬升黄金价格，使得黄金作为储备资产的吸引力更大，从而导致黄金可能重新回归国际货币体系。
有人说“去杠杆化”就是“去全球化”，而“去全球化”的后果便是美元不再有吸引力，在与邻为壑的“去全球化”环境下，黄金必将成为天然的“国际货币”。
“沃尔克法则”的核心是去杠杆化2010年01月27日03:14第一财经日报顾虎一是限制商业银行的规模。
规定单一金融机构在储蓄存款市场上所占份额不得超过10%，此规定还将拓展到非存款资金等其他领域，来限制金融机构的增长和合并。
实际上美国在1994年即通过法案，要求银行业并购时不得超过存款市场份额的10%，本次提案将限制扩大到了市场短期融资等其他非储蓄资金领域，限制了银行过度举债进行投资的能力。
二是限制银行利用自身资本进行自营交易(proprietary trading)。
此交易是金融机构用自身资本在市场买卖，而不是作为中介机构代表客户执行交易，这在金融危机时造成了严重的市场风险。
三是禁止银行拥有或资助对私募基金和对冲基金的投资，让银行在传统借贷业务与高杠杆、对冲、私募等高风险投资活动之间划出明确界线。