住宅工程质量分户验收表分户验收记录表模板
《住宅工程质量分户验收检查记录表》
工程名称
樊城衡庄保障性住房功能区工程A地块
户号
车库01
验收时间
建设单元
襄阳住房投资
监理单元
武汉建设技术开展
施工单元
中国一冶集团
开、竣工日期
序号
验收工程
验收情况
1
楼地面、墙面和天棚
裂缝
地面起砂
墙面爆灰
外墙渗水
空鼓
无
无
无
无
无
2
门窗
窗台高度
门窗开启
安然玻璃
渗水
洞口尺寸
符合要求
符合要求
符合要求
无
符合要求
3
雕栏
雕栏高度
竖向间距
防攀爬办法
护栏玻璃
符合要求
符合要求
符合要求
/
4
防水工程
屋面渗水
厨卫间
阳台地面渗水
符合要求
符合要求
符合要求
5
室内空间尺寸
层高
开间尺寸
符合要求
符合要求
6
给排水工程
管道渗水
管道坡向
安装固定
地漏水封
符合要求
符合要求
符合要求
符合要求
7
电气工程
接地
相位
控制箱配置
等电位
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
单元名称：
验收人员：
年月日
住宅工程质量分户验收查抄记录表
工程名称
嘉苑小区3#楼
户号
车库08
验收时间
建设单元
襄樊亚银得利房地产开发公司
监理单元
住宅工程质量分户验收记录表(枣庄)
住宅工程质量分户验收记录表（1）（室内空间、构件尺寸）工程名称枣庄中安利君苑2#楼房（户）号建设单位枣庄中安房屋开发有限公司验收日期年月日至年月日监理单位市中区监理公司施工单位枣庄中安建筑工程有限公司序号验收内容验收结果1 室内净高度m(精确到0.001m)名称设计推算值极差值实测数据H1 H2 H3 H4 H5 卧室1卧室2卧室3客厅餐厅其他2 室内净开间、进深m(精确到0.001m)名称净开间设计推算值极差值实测数据进深设计推算值极差值实测数据L1 L2 L3 L4 卧室1卧室2卧室3客厅餐厅其他户型简图及检查点简述质量缺陷及整改结果验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司项目负责人：验收人员：（公章）年月日总监理工程师：验收人员：（公章）年月日项目经理：验收人员：（公章）年月日项目负责人：验收人员：（公章）年月日住宅工程质量分户验收记录表（2）（地面墙面顶棚门窗护栏节能保温及其他）工程名称枣庄中安利君苑2#楼房（户）号建设单位枣庄中安房屋开发有限公司验收日期年月日至年月监理单位市中区监理公司施工单位枣庄中安建筑工程有限公司序号验收内容及数量验收结果（实测数据）1 楼地面空鼓、裂缝、起砂2 墙面、顶棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰3 外窗台高度 m (每窗测一处精确到0.01m)C1 C2 C3 C4 C5 C6 C7 C84 外窗及周边渗漏5 门窗开启、关闭6 玻璃安装（包括玻璃层数、安全玻璃）7 栏杆高度H/竖杆间距B m(每片栏杆测一处精确到0.01m)H1/B1 H2/B2 H3/B3 H4/B48 厨卫间渗漏、阳台渗漏、屋面渗漏及积水、外墙渗漏9 保温层厚度、固定措施10 厨卫烟道、通风设置及附件11 空调设施（空调孔、搁置板、冷凝水管等）户型简图及外窗、栏杆检查点简述质量缺陷及整改结果验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司项目负责人：验收人员：（公章）年月日总监理工程师：验收人员：（公章）年月日项目经理：验收人员：（公章）年月日项目负责人：验收人员：（公章）年月日住宅工程质量分户验收记录表（3）（给排水采暖及电气）工程名称清源华府6#楼房（户）号建设单位山东旭华投资发展有限公司验收日期年月日至年月监理单位市中区监理公司施工单位枣庄市中区齐村镇建筑工程公司序号验收内容及数量验收结果（实测数据）1 管道及其配件管道安装应平整牢固，支吊架间距坡度、坡向清扫口、伸缩节、阻火圈的设置管道穿楼板、穿墙的套管设置和套管封堵2 地漏水封地漏型式符合设计要求，水封深度不小于50mm存水弯水封深度不小于50mm3功能性检验管道通水试验，管道、配件等接口严密，无渗漏；管道畅通，不堵塞4 接线、接地、插座相序接线正确，接地可靠，导线分色和相序正确5 户内配电箱（盘）照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠6 照明试验照明系统通电试运行正常7 等电位等电位连接端子齐全、位置正确质量缺陷及整改结果验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司项目负责人：验收人员：（公章）年月日总监理工程师：验收人员：（公章）年月日项目经理：验收人员：（公章）年月日项目负责人：验收人员：（公章）年月日住宅工程质量分户验收记录表（4）（公共部位）工程名称清源华府6#楼检查部位建设单位山东旭华投资发展有限公司验收日期年月日至年月监理单位枣庄市中区齐村镇建筑工程公司施工单位枣庄市中区齐村镇建筑工程公司序号验收内容及要求验收结果（实测数据）1外墙墙面及窗角无可见裂缝楼梯踏步梯段及平台净宽，楼梯踏步高差相邻踏步高差不得超过10mm楼梯从扶手中心到墙面测量的净宽不小于1.1m（六层及以下或一边设有栏杆的不小于1.0m）楼梯平台净宽不小于1.2m2 电梯候梯厅深度，电梯门净宽电梯候梯厅深度不得小于1.5m电梯门净宽不得小于0.80m3 公用走道净高净高度不小于2.0m4 高层首层疏散外门及通道的宽度疏散门应外开，其净宽不应小于1.1m疏散通道宽度不应小于1.2m5地下室通道的净高度不小于2.0m6 墙面及顶棚无渗漏、无裂缝7 地面不得出现空鼓、裂缝和起砂质量缺陷及整改结果验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司项目负责人：验收人员：（公章）年月日总监理工程师：验收人员：（公章）年月日项目经理：验收人员：（公章）年月日项目负责人：验收人员：（公章）年月日住宅工程质量分户验收表（户内部分）工程名称清源华府6#楼房（户）号建设单位山东旭华投资发展有限公司验收日期年月日至年月日施工单位枣庄市中区齐村镇建筑工程公司监理单位市中区监理公司序号验收项目验收内容验收结论及记录1 楼地面、墙面和天棚裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰2 门窗窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数3 栏杆栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃4 防水屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏5 室内空间、构件尺寸室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸6 外墙保温设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度、细部处理7 水暖安装管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀8 电气插座相序、接地、户内照明配电箱配置、照明试验、等电位连接9 其它烟道、空调孔位置等分户验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司项目负责人：验收人员：（公章）年月日总监理工程师：验收人员：（公章）年月日项目经理：验收人员：（公章）年月日项目负责人：验收人员：（公章）年月日住宅工程质量分户验收表（公共部位）清源华府6#楼清源华府6#楼检查部位建设单位山东旭华投资发展有限公司验收日期年月日至年月日施工单位枣庄市中区齐村镇建筑工程公司监理单位市中区监理公司序号验收项目验收内容验收记录及结论1 外墙窗角斜裂缝墙面裂缝2 楼（电）梯、通道楼梯踏步、梯段及平台净宽、电梯候梯厅深度、电梯门净宽、高层首层疏散外门及通道宽度、公用走道净高3 地下室墙面及天棚渗漏、裂缝地面裂缝、起砂通道净高验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司项目负责人：验收人员：（公章）年月日总监理工程师：验收人员：（公章）年月日项目经理：验收人员：（公章）年月日项目负责人：验收人员：（公章）年月日住宅工程质量分户验收汇总表工程名称清源华府6#楼验收户数建设单位山东旭华投资发展有限公司验收日期年月日至年月日施工单位枣庄市中区齐村镇建筑工程公司监理单位市中区监理公司内容验收情况每户验收项目公共部位功能性试验验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司项目负责人：验收人员：（公章）年月日总监理工程师：验收人员：（公章）年月日项目经理：验收人员：（公章）年月日项目负责人：验收人员：（公章）年月日。
住宅工程质量分户验收记录表(观感、合格证)
住宅工程质量分户验收记录表(观感、合格证)
1. 项目背景
为确保住宅工程建设质量，保障业主利益，根据相关法律规定和建设工程承包合同要求，进行分户验收。
本文档主要记录住宅工程分户验收时关于观感和合格证的检查记录表。
2. 观感验收记录表
房间编号评估项目评估标准评估结果
101 墙面平整、无破损、无裂缝合格
101 地面平整、铺装整齐、无松动合格
101 天花板平整、无破损、无裂缝合格
101 窗户洁净、无划痕、无变形合格
101 门洁净、无划痕、无变形合格
…………
合格率98%
备注：以上表格为示例，具体评估项目、评估标准和评估结果应根据实际情况进行调整。
3. 合格证验收记录表
评估项目评估标准评估结果备注
墙体砖符合国家标准合格
地面砖符合国家标准合格
门窗符合国家标准合格
卫浴设备符合国家标准合格
…………
备注：以上表格为示例，具体评估项目、评估标准和评估结果应根据实际情况进行调整。
4.
住宅工程质量分户验收是确保建设工程质量的重要措施。
本文档主要记录观感和合格证验收的数据，以便对其进行统计分析并产生相应的合格证。
同时，也对相关责任人员提出相应的工作要求，加强对住宅工程质量的管理和控制，确保业主的权益得到有效保障。
住宅工程质量分户验收记录表
住宅工程质量分户验收记录表住宅工程质量分户验收记录表项目名称:___________________楼栋号:____________________单元号:____________________层号:______________________户号:______________________验收日期:___________________验收人员:___________________一、基本情况：1. 房屋建筑面积:______________________2. 房屋户型:__________________________3. 竣工日期:__________________________4. 建筑结构:__________________________5. 住宅工程施工单位:___________________6. 监理单位:__________________________7. 甲方代表:__________________________8. 设计单位:__________________________二、户内环境验收：1. 户内照明：□合格□不合格2. 户内通风：□合格□不合格3. 户内噪声：□合格□不合格4. 室内地面平整度：□合格□不合格5. 室内墙面平整度：□合格□不合格6. 室内天花板平整度：□合格□不合格7. 室内门窗安装：□合格□不合格8. 室内卫生间设施：□合格□不合格9. 室内卫生间排水：□合格□不合格三、户外环境验收：1. 户外景观绿化：□合格□不合格2. 户外排水系统：□合格□不合格3. 路面平整度：□合格□不合格4. 停车场设施：□合格□不合格5. 外墙装饰材料：□合格□不合格6. 外墙漏水情况：□合格□不合格7. 户外门窗安装：□合格□不合格8. 外墙防水层：□合格□不合格四、其他验收事项：1. 电气设施：□合格□不合格2. 给排水设施：□合格□不合格3. 供暖设施：□合格□不合格4. 通风设施：□合格□不合格5. 地下室防水：□合格□不合格6. 消防设施：□合格□不合格7. 隔音设施：□合格□不合格8. 门窗密封性：□合格□不合格五、验收结论：根据以上验收情况，本次住宅工程质量分户验收结果为：□合格□基本合格□不合格六、问题整改要求：1. 验收不合格项整改要求及期限:_________________________七、验收意见：1. 验收人员意见:___________________________2. 甲方代表意见:___________________________3. 施工单位意见:___________________________4. 监理单位意见:___________________________八、备注：1. 其他需要补充的内容:___________________________2. 其他需要说明的事项:___________________________3. 验收附件清单:______________________________以上是住宅工程质量分户验收记录表，通过对各项质量验收内容进行记录，可以确保住宅工程的质量和安全。
住宅工程质量分户验收现场实测记录表
分户给水压力(MPa)
项目
水 压 试
冷水
强度 严密性
验
强度
热水
严密性
工作压力 (MPa)
试验压力 （MPa）
稳压时间 压降(MPa)
(min)
或泄漏
水封高度(mm)
2.建筑 电气安装
导线截面 (m)
进户线 配线
绝缘强度(MΩ)
5 160 150 170 160 140 150 150 160 140 150
住宅工程质量分户验收现场实测记录表
GD-C5-743
工程名称:
栋号
房号
土建 工程
验收项目
验收内容
实测记录
是否符合要求
地面平整度
1213223123
1.建筑地 面、墙面 及顶棚
墙面平整度 垂直度
3222122312 3111121121
墙面阴阳角方正
3212312123
栏杆、护栏高度
栏杆高度
护栏高度
1201 1202 1200 1200 1201 1201 1201 1201 1200 1201
建设单 位：
实测人：
监理单位：
记录：
施工单位：
年月日
GD-C5-743
2.栏杆、 护栏、 玻璃
竖杆间距
栏杆竖杆间距
护栏竖杆间距
1200 1201 1201 1202 1200 1200 1201 1201 1200 1201
安全玻璃厚度
外窗玻璃厚度
外门玻璃厚度
6.1 6 6.1 6 6.2 6.1 6 6.1 6 6
建筑水电设备安装工程
验收项目
验收内容
实测记录
住宅工程质量分户验收记录表实例
附表02 住宅工程质量分户验收记录表（二）楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称：**市****住宅小区40#楼施工单位：****建设有限公司房（户）号：1-101 检查时间：编号墙面楼地面顶棚表观质量结论东南西北找平层结构层厨房无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无空鼓、裂缝无空鼓、裂缝符合要求合格卫生间无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无空鼓、裂缝无空鼓、裂缝符合要求合格餐厅无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无空鼓、裂缝无空鼓、裂缝符合要求合格客厅无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无空鼓、裂缝无空鼓、裂缝符合要求合格卧室1无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无空鼓、裂缝无空鼓、裂缝符合要求合格卧室2无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无空鼓、裂缝无空鼓、裂缝符合要求合格实测6个房间，不合格房间；需整改处理房间及原因：整改结论：检查人员：（建设单位）（监理单位）（设计单位）（施工单位）（物业单位）填表说明：1、室内墙面应全数检查，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝；空鼓面积不大于400㎝且每自然间不多于2处；踢脚线空鼓长度不大于300㎜且不多于2处为合格，反之为不合格；3、顶棚要求阴角顺直、表面平顺。
顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；4、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。
表03 住宅工程质量分户验收记录表（三）门窗及其安装检查表单位工程名称：**市****住宅小区40#楼施工单位：****建设有限公司房（户）号：1-101 检查时间：门窗编号窗台高度门窗品种类型门窗表面质量门窗开启性能及密封条安装结论窗1 符合要求符合要求符合要求符合要求合格窗2 符合要求符合要求符合要求符合要求合格窗3 符合要求符合要求符合要求符合要求合格窗4 符合要求符合要求符合要求符合要求合格窗5 符合要求符合要求符合要求符合要求合格窗6 符合要求符合要求符合要求符合要求合格窗7 符合要求符合要求符合要求符合要求合格门1 符合要求符合要求符合要求符合要求合格门2 符合要求符合要求符合要求符合要求合格门3 符合要求符合要求符合要求符合要求合格门4 符合要求符合要求符合要求符合要求合格实测门4个窗7扇不合格无需整改处理门窗及原因整改结论检查人员（建设单位）（监理单位）（设计单位）（施工单位）（物业单位）填表说明：1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之为不合格。
住宅工程质量分户验收表(公区)
年 月 日
设计单位
项目负责人： （分户验收专用章）
年 月 日
施工单位
项目经理： （分户验收专用章）
年 月 日
监理单位
项目总监： （分户验收专用章）
年 月 日
注：本表一式五份（建设、设计、施工、监理、业主各一份）
住宅工程质量分户验收表（相关公共部位）
工程名称
楼（栋）Байду номын сангаас
单元
建设单位
设计单位
验收时段
施工单位
监理单位
验收项目
主要验收内容
验收记录
楼（电）梯和入户通道
通道宽度、净高；楼（电）梯设置符合设计要求。
消防设施
消防设施按设计要求配备齐全、系统运行正常。
其他
无障碍设施、邮政信报箱等合同约定其他内容。
验收意见
建设单位
住宅工程质量分户验收记录表
4、纹理方向一致，拼缝均匀，收边收口良好；
5、接缝高低差不大于0.5mm；接缝宽度不大于1mm；
6、平整度允许偏差≤3mm、垂直度允许偏差≤2mm，阴阳角方正允许偏差≤3mm。
餐厅
卧室
4、门窗排水孔是否畅通、位置数量是否满足排水要求；
5、窗框无色差、划伤、磕碰、掉漆、等缺陷；
6、窗扇开启灵活，关闭严密，无倒翘，表面色泽均匀，无明显损伤、划痕、脱漆、锈蚀。
厨房
卫生间
阳台
10
栏杆
名称
验收内容
验收结果
卧室
1、安装牢固，无毛刺、划伤、磕碰、掉漆、生锈等缺陷；
2、安装高度、间距是否符合规范（低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05ｍ，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10ｍ，窗台隐形栏杆净高不小于0.90m，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11ｍ；
3、地面饰面砖平整度不大于1mm；接缝高低差不大于1mm，接缝宽度不大于1mm；
4、阳台、卫生间地面饰面砖铺设坡度是否符合设计要求；
5、缝格平直度偏差不大于2mm；
7、阴阳角搭接方式，非整砖使用部位应符合设计要求。
餐厅
厨房
卫生间
阳台
电梯前室
卧室
2
窗台板、门槛石、台面石、石材线条铺装
名称
验收内容
验收结果
2、无色差、砂眼、刷痕、流坠等，收边收口良好；
3、墙面平整度、垂直度允许偏差≤3mm，阴阳角方正允许偏差≤3mm。
餐厅
厨房
卧室
卫生间
阳台
电梯前室
消防楼梯天花、墙面
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住宅工程质量分户验收表分户验收记
录表
住宅工程质量分户验收表
分验户表
重庆市建设工程质量监督总站监制住宅工程质量分户验收汇总表
分验汇总表
注: 1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。
2 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。
分户验收记录表一
楼地面、墙面和顶棚( 一) 分验表1-1
重庆市建设工程质量监督总站监制
填表说明
1．现浇楼板厚度及裂缝
检验方法: 板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。
板面裂缝检查目测高度宜距地 1.5m左右, 俯视检查; 板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。
检查数量: 自然间全数检查。
其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点, 其中一个测点应布置在房间中部, 即4角点加1中心点; 其余房间、阳台各测不少于3点, 即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点; 角部测点宜在墙角( 或板角) 距墙面( 或板角) 长、宽两个方向均约500mm处。