超高层公寓案例分析
某商场-公寓超高层实际事例分析
某商场-公寓超高层实际事例分析发布时间：2022-01-06T01:53:19.547Z 来源：《城镇建设》2021年26期作者：冀瑾瑜[导读] 通过对某超高层项目暖通设计过程的分析，冀瑾瑜中国中元国际工程有限公司摘要：通过对某超高层项目暖通设计过程的分析，从方案设计、系统选型等方面介绍暖通设计的过程和经验，提供超高层商业住宅综合体暖通设计案例，为设计问题提供解决方案。
关键词：超高层；公寓；空调系统ABSTRACT Through the analysis of the HV AC design process of a super high-rise building project, this paper introduces the HV AC design process and experience from the aspects of scheme design and system selection, and provides the HV AC design case of the super high-rise commercial residential complex, provide solutions to HV AC design problems. Key words: super high-rise, Commercial residential complex, HV AC 第一章项目概况1.1工程概况本工程位于广州省珠海市。
项目总用地：34.5公顷，总建设规模130余万m2，其中计容建筑面积84.4万m2。
建筑功能主要包括：口岸通关、口岸配套、综合交通枢纽、综合配套服务区、酒店、办公、公寓、商业等。
本次设计区域为其中一子项D2区域，位于地块中西部，总建筑面积为188977m2，其中地上建筑面积为136554m2（计容面积130944m2），地下建筑面积为52423m2,建筑占地面积8448m2。
梦露大厦-高层建筑实例分析
建筑意义：
中国处在一个焦躁的时代 ，很难产生严
肃的思考，让建筑升华为像诗一样的视觉装 置，需要想像力和挑战的观念。这位７０后 的建筑师不同于张永和他们致力于在新建筑
上复活传统。而马岩松对传统和未来的有着
不同的表态：“中国最重要的传统是具有强 大的创造力，这是决定我们的民族一直在不 断发展的非常重要的因素。而建筑的创造， 重要的不是形式，更不是仿照。我们的建筑 绝不是追求形式上的新奇怪异，而是要创造 未来。”
卫生间等。
建筑结构分析：
这个扭曲的超高层建筑是框架-筒体结构，外观不论扭曲还 是弯曲，都是附属结构，只作荷载不当作主体。用中间同心圆
作为核心主要的承重体系而外表用钢结构进行造型。
这样不仅使结构坚固，而且使得外形独特，具有强的标志 性！
建筑结构分析：
钢结构核心筒体+外表皮立面 外立面每层扭曲的造型和荷载均由中心核心筒体承载同时核心筒体钢柱间隙 之间用来布置电梯井道和各种管井、楼梯间、卫生间等。
里生活，没有多余的死角，人们可
以恣意安排自己的舒适空间。与其 说他是在设计大楼，不如说“某种
更合乎自然的生活方式”，似乎才
是这位中国年轻建筑师想盖的东西。
建筑形体分析：
建筑结构分析：
钢结构核心筒体+外表皮立面 外立面每层扭曲的造型和荷载均由中心核心筒体承载同时
核心筒体钢柱间隙之间用来布置电梯井道和各种管井、楼梯间、
这大厦看起来可以与玛丽莲· 梦露婀娜的姿态媲
美。你不管是想人体，还是想龙卷风,还是其他 蚯蚓也好，只要是远离工业就好。因为我们知 道未来是更自然和人文的城市，跟传统工业没 关系。”
建筑意义：
这个楼在开盘一周就卖光了。在大多数
国人看来，“梦露大厦”设计的成功，或许 是因为西方国家更容易接受超前的建筑观念。 事实上，并非如此。西方国家做摩天大楼更 喜欢采用竖线条来体现高度和技术，而“梦 露大厦”的横线条和弯曲的曲线，这正是中 国圆润和曲径通幽文化思想在他心中的沉积， 而与环境融为一体的思想同样是中国哲学思 想“天人合一”的产物，马岩松的骨子里依 然有着中国文化的影响。
国内八大城市超高层住宅项目案例(PPT)
杭州
滨江·城市之星-150米高度成为杭州目前最高的住宅之一
位置 建筑规模 开盘时间 销售价格 户型区间 开发商 江干城星路（城星路与钱江路交 界处） 占地面积:47455平方米 总建筑 面积:225000平方米，共6栋超高 层，总楼层为44层。 2011-3-16 推出 154 户 均价36000元/平方米 190-250平方米，50年产权 滨江房产集团
尚海湾豪庭
• • • • • • • • • • 物业类别 住宅、普通住宅，五星级酒店 项目特色 豪华居住区 物业地址 徐汇宛平南路1441号 开盘时间 2010-08-28 入住时间 现房 容 积 率 3.23 绿 化 率 35% 户 数 总共 1250 户 售楼地址 斜土路2119号尚海湾豪庭房价 均价80000元/平方米
• • • • • • • •
上海超高层住宅
上海.远雄徐汇园
• 物业类别 住宅、公寓项目特色 豪华居住区,地铁沿线,打折 优惠楼盘建筑类别 高层 装修状况 精装修环线位置 • 物业地址 徐汇斜土路1288号近大木桥路 • 开盘时间 2010-10-18 • 入住时间 2012-05 • 容 积 率 2.59 • 绿 化 率 35.98% • 数 总共 381 户 • 售楼地址 徐汇区斜土路1288号远雄徐汇园房价 • 均价60000元/平方米
中海瀛台
杭州
欣盛·东方润园-钱塘江边水景超高层
位置 富春路与钱潮路交界处 占地面积:81008平方米 总建筑 面积:226000平方米，7幢高层与 超高层 2009-04已入伙 二手均价42000 210-250平米三房四房 杭州欣盛房地产开发有限公司
国内外超高层住宅案例分析
20121008刘雅蕴
香港凯旋门
香港贝沙湾
香港君临天下
香港擎天半岛
香港晓庐
深圳万科俊园
深圳擎天华庭
澳大利亚黄金海岸Q1大厦
新加坡吉宝湾Daniel Libeskind
• Reflections住宅群坐落在新加坡历史 悠久的吉宝湾（keppel bay）750米长 的海岸线上，建筑群附近有花柏山、吉 宝湾高尔夫球场、拉布拉多公园、圣淘 沙岛和即将兴建的综合度假村。而这个 项目将建造1129间住宅和11座别墅， 预期于2011年完工。 该项目占地8.4万平方米，大厦群 一共由六座大厦和11座别墅组成组成， 大厦和大厦间通过天桥或者低层别墅连 在一起。建筑呈现出惊人的倾斜状，外 观光滑、弯曲，而建筑又非常高，因此 建筑上层之间的间隙特别大。建筑细节 的设计都是为了增加人与大海和风景之 间的距离，建筑群更是被周围茂密的树 林所环绕。而有些别墅正是设计在塔楼 的顶部，可以一览吉宝湾全景。
•
•
MVRDV GWANGGYO POWER CENTRE (SOUEL)
• • • MVRDV wins Gwanggyo Power Centre Competition, near Seoul, South Korea (Rotterdam, December 3rd, 2008) The Daewoo Consortium and the municipality of Gwanggyo announced the MVRDV concept design for a dense city centre winner of the developer’ s competition for the future new town of Gwanggyo, located 35km south of the Korean capital Seoul. The plan consists of a series of overgrown hill shaped buildings with great programmatic diversity, aiming for high urban density and encouragement of further developments around this socalled ‘ Power Centre’ , one of the envisioned two centre’ s of the future new town. Since the beginning of the millennium local nodes with a high density concentration of mixed program are used in Korean town planning. These nodes consist of a mix of public, retail, culture, housing, offices and leisure generating life in new metropolitan areas and encouraging further developments around them: the Power Centre strategy. The Gwanggyo Power Centre will consist of 200,000m2 housing, 48,000m2 offices, 200,000m2 mix of culture, retail, leisure and education and 200,000m2 parking. This divers program has different needs for phasing, positioning and size. To facilitate this all elements are designed as rings. By pushing these rings outwards, every part of the program receives a terrace for outdoor life. Plantations around the terraces with a floor to floor circulation system store water and irrigate the plants. The roofs of these hills and the terraces are planted with box hedges creating a strong, recognizable, cohesive park. This vertical park will improve the climate and ventilation, reduce energy and water usage. As a result a series of overgrown green ‘ hills’ appear in the landscape. The site is surrounded by a beautiful lake and forested hills, the design aims to create a landscape on top of the new program that enlarges the green qualities and that links the surrounding parks by turning the site into a park.
(完整版)高层建筑案例分析——马赛公寓
(完整版)高层建筑案例分析——马赛公寓一：---1. 引言本文档旨在对马赛公寓这一高层建筑案例进行详细的分析。
马赛公寓是一座位于马赛市中心的超高层公寓，具有独特的设计和建筑特色。
本文将从多个方面对该建筑进行全面的分析，包括建筑结构、设计理念、使用材料等。
2. 建筑概述马赛公寓位于马赛市心脏地带，共有XX层，总高度约XXX米。
该建筑外形独特，采用了现代风格的设计，融入了当地的文化元素。
建筑核心区域包含了多个单元，每个单元都配有高品质的居住设施。
3. 建筑结构马赛公寓采用了钢结构和混凝土结构相结合的方式进行建造，以提供更好的稳定性和抗震性能。
建筑结构设计精确，每一层都经过仔细计算和测试，确保能够承受高风压和地震力量。
4. 设计理念马赛公寓的设计理念是打造一个现代、舒适且环保的居住空间。
建筑外墙采用隔热材料，以减少能耗，并且配备了高效的节能设备，如太阳能板和地源热泵。
此外，公寓还注重提供良好的采光和通风，以增加居住舒适度。
5. 使用材料马赛公寓使用了高品质的建筑材料，以确保建筑的质量和耐久性。
外墙采用了特制的玻璃幕墙，具有良好的隔热、隔音和防水性能。
地板采用了优质的实木材料，墙壁采用了环保型的装饰材料，配有高品质的瓷砖和卫浴设施。
6. 建筑特色马赛公寓的建筑特色主要体现在以下几个方面：- 独特的外形设计，与周边环境和谐融合；- 高品质的室内装修，提供舒适的居住体验；- 先进的节能设备，降低了能耗和运营成本；- 安全性能卓越，采用了先进的火灾报警和防护系统。
7. 结论总结马赛公寓这一高层建筑案例的分析，我们可以看出，该建筑在结构设计、设计理念、使用材料等方面具有独特的优势。
它不仅提供了高品质的居住环境，还体现了现代化和环保意识。
马赛公寓的成功建设为未来其他高层建筑的设计和建造提供了宝贵的经验和借鉴。
---注释：- XX层：具体楼层数；- XXX米：具体高度；- 高风压：指风的作用力；- 节能设备：指具有节能功效的设备；- 太阳能板：指用来将太阳能转化为电能的装置；- 地源热泵：指利用地下土壤或水体中的热能进行空调和供暖的装置；- 玻璃幕墙：指采用玻璃作为外墙装饰材料的建筑外墙；- 实木材料：指由天然木材加工而成的材料。
建筑工程中的高层建筑设计与施工案例分析
建筑工程中的高层建筑设计与施工案例分析题目：高层建筑设计与施工案例分析引言：高层建筑的设计与施工是建筑工程行业中的一个重要领域。
高层建筑的复杂性和风险性要求建筑专家充分发挥经验和专业知识，确保项目的成功实施。
本文将通过分析两个成功的高层建筑设计与施工案例，探讨在这一领域中的关键问题和应对方法。
第一部分：案例一——XX大厦XX大厦是一座高度达到180米的商务综合体项目。
该项目要求在限定的土地面积内实现多功能且高效的空间规划。
在设计中，我们首先采用了集约化设计思路，通过优化建筑平面布局、合理利用空间，保证了每一平米的利用效益。
同时，我们根据地理位置、风向等因素进行了力学分析，设计出钢结构框架，提升建筑的抗震性和整体稳定性。
在施工过程中，我们选择了先进的建筑施工技术，例如预制装配技术和模块化施工方法，以提高施工效率和质量。
此外，我们注重施工过程中的质量控制和安全管理，严格执行现行的安全标准和规范，确保工作人员的安全。
最终，XX大厦在预期时间内竣工，并且获得了业主和业界的一致好评。
结论：通过XX大厦案例，我们可以看到，在高层建筑设计与施工中，合理的空间规划、适应力学要求的结构设计、先进的施工技术和严格的质量控制是确保项目成功的核心要素。
第二部分：案例二——YY住宅YY住宅是一座位于城市中心的超高层公寓楼。
该项目的设计目标是充分利用现有的土地资源，以提供高品质的居住环境。
在设计中，我们采用了自然通风和采光的原则，以减少能源消耗和提高居住者的舒适度。
通过选用优质的环保材料和节能设备，我们实现了可持续发展的目标。
施工过程中，我们注重了安全和协调。
因为项目处于繁忙的市区，我们采取了临时交通管理措施，并与相关方面保持密切沟通，保障了居民的安全和利益。
同时，我们在施工中使用了先进的建筑信息模型技术，提高了施工的精度和效率。
结论：通过YY住宅案例，我们了解到，在高层住宅的设计与施工中，关注舒适度、环境友好和协调性是至关重要的。
高层住宅案例分析
時尚前衛
FASHION
塔樓的形狀根據場地的複雜性展開，目的是為了最大合理化未來居民丌管是 空中還是街面層次的生活及工作水準。
時尚前衛
FASHION
塔樓基底由兩個重要的相鄰的元素定義。包含一個三十米的向內收縮的遠離 格蘭維爾橋的結構，這種設計保證了住宅的窗戶呾陽臺丌會受到交通噪音的 影響；另一個因素是住宅的光照吸收。
空間綠化
VERTICAL GREEN
空間綠化
VERTICAL GREEN
CENTRAL GARDEN 設計單位：让·努维尔 項目位置：澳大利亞，悉尼
專案客戶： Frasers地产公司
專案計畫： 城市开发计划 占地面積：250,000平斱米
项目位于悉尼市一个以前酿酒厂旧址 上,投资6亿澳元,包括两个分别高16呾33 层的住宅塔楼以及下面6层高的零售呾娱 乐功能的基座.此项目属于一个25万平斱 米的城市开发计划，由Frasers地产公司 经营,将包括众多丌同建筑师设计的建筑 物,一个全新的城市公园,以及场地内32 个遗迹的保护呾再开发.
由於對實體大樓的精心"雕鑿"設計，大 京都大廈顯著的雕塑形象呈現出一種圖 元化效果（馬賽克效果）。從光潔而高 雅的玻璃幕牆鑿出的盤旋而上的開敞空 間展示出大樓內在的生活；
時尚前衛
FASHION
相應地，大樓通過這個斱式保護著裡 面的使用者，並向其展現出他們城市的 內在生活。優雅伸出的陽臺在給城市提 供更多綠色的同時，也為居住者提供了 一覽無餘的城市景觀。
圖元化的77層大京都大廈將從地平線 升起成為曼谷的第一高樓。15萬平斱米 的大京都大廈將包括一個由眾多公共花 園組成的蒼翠繁茂的城市綠洲、交通樞 紐、奢華零售、公館、一個公眾廣場呾 一個由紐約Ian Schrager酒店集團經營 的五星級酒店。 MahaNakhon塔頂有三層的露天酒吧， 有兩層樓高的飯館，呾頂層戶外酒吧離 地面有310米，看上去就像懸在城市上 空，而且可以360°的看到以天空為背景 映襯出來的圖像呾河流。
高层LOFT公寓结构优化设计实例分析
高层LOFT公寓结构优化设计实例分析本文通过对一高层LOFT公寓的结构体系、地基基础和地下室楼盖进行结构方案的对比分析，探讨此类结构的优化设计方法，为此类公寓结构的优化设计提供一定的参考。
标签：结构体系;加腋板;基础优化建筑行业竞争日益激烈，如何在保证建筑结构安全、功能合理的前提下，最大限度的为开发商节约投资成本，这就需要对建筑结构设计进行优化及分析探讨。
建筑结构设计的前期方案会直接影响建筑项目的总成本，而结构优化往往在建筑前期并不参与其中，以致前期方案不注意结构的合理性和可行性，增加了结构设计的难度。
为此，设计人员应在建筑前期进行结构体系、地基基础等结构方案的优化设计，使其能更好地满足建筑功能需要及使用舒适度的要求，有效的节约投资成本。
1、工程实例本工程为郑州航空港区一个高层LOFT公寓项目，地上16层，层高5.09m，建筑高度76.65m。
标准层典型房间4.2X8.4m，建筑平面布局回字形，平面布置较规则。
地下两层，负一层层高3.5m，覆土1.5m，负二层层高3.3m。
地下水位较浅，为地面下2.5m。
2、结构体系优化根据建筑平面布局及功能需要，本工程建筑初步方案阶段采用框架-剪力墙结构体系。
设计后期，拟对结构体系进行优化，对框架-剪力墙和剪力墙结构体系这两种方案进行试算对比。
本项目采用YJK计算软件对两种方案计算分析，根据计算结果可知，两种方案的位移均宜控制，而周期比差别较大。
框架-剪力墙结构最大周期比为0.92，剪力墙结构最大周期比0.81，而《高规》规定周期比不得大于0.9。
由于本工程特点为内部核心筒剪力墙在建筑平面中居中，外围框架梁由于夹层采光需要不能做高，如采用外围框架体系抗扭刚度较小，周期比难以控制。
采用T形截面剪力墙能有效增大结构的整体抗扭刚度，周期比较宜控制。
同时，设计T形截面剪力墙时，注意控制墙翼缘长度，不能影响地下室停车位，可以采用加厚墙体厚度的方法来控制轴压比。
由于LOFT公寓带夹层，总荷载较大，如采用框架柱底部几层柱截面较大，对公寓空间使用有一定影响，而采用T形剪力墙底部墙厚300mm即可满足要求，能得到更舒适的使用空间。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
格丽公寓等 • 面积段：151-162㎡
a
23
上海—华侨城苏河湾行政公馆 公摊约36.7%
A1
A3 A3 A3 A3 A3
A1
A2 A4 A4 A4 A4 A4 A2
名称 面积（㎡）
A1
151
A2
155
A3（复式） 162
A4（复式)
161
套数 42 40 31 31
配比 29.2% 27.8% 21.5% 21.6%
a
24
上海—华侨城苏河湾行政公馆 公摊约36.7%
A1
A3 A3 A3 A3 A3
A1
A2 A4 A4 A4 A4 A4 A2
B户型 125-133㎡ 3房2厅2卫 可拓展52㎡
段47-143㎡，按照美国WELL认证健康居所标准，打造舒适居住 空间，总层高约110米 • 入市时间：2015年底
a
18
深圳—卓越前海壹号 标准层1386㎡ 公摊约20%
A户型：143㎡
B户型：120㎡
C户型：121㎡
D户型：89㎡
DE
FG GF
ED
A
B
C
CB
A
E户型：88㎡ a
F户型：85㎡
G户型：47㎡ 19
C户型：88.4㎡
K户型
L户型 J户型
G户型 M户型
I户型
D户型：169.1㎡
E户型：141.7㎡
F1户型：82.6㎡
a
22
上海—华侨城苏河湾行政公馆
• 地址：闸北北苏州路470-1016号，东临外白渡桥 800米，与邮电总局、浦江饭店、外滩一脉相连， 与陆家嘴金融贸易区隔江相望，拥有城市中心苏州 河、黄浦江以及陆家嘴等景观资源
a
20
北京—北京财富中心公寓 标准层1530㎡ 公摊约30%
A户型
C户型 B户型
D户型 E户型
F1户型
A座
H户型：169.9㎡
I户型：162.3㎡
K户型
L户型 J户型
G户型 I户型 H户型
a
21
北京—北京财富中心公寓
A户型
C户型 B户型
D户型 E户型
F1户型
B座
A户型：147.8㎡
B户型：137.2㎡
9
a
10
a
11
a
12
a
13
a
14
a
15
a
16
a
17
深圳—卓越前海壹号
• 地址：南山前海深港现代服务业合作区桂湾片区 • 定位：全球金融中心臻稀资产 • 总占地：1.7万㎡ • 总建筑面积：约47.1万㎡ • 容积率：10.4 • 产权性质：商业 • 规划：卓越前海壹号共有6栋塔楼，4栋写字楼，2栋公寓；面积
45F
大平层 • 汽车入户大平层豪宅， （3梯1户） • 2车梯1客梯
3/4# 58F
超高层住宅 6梯4户
5#
69F
LOFT公寓（商 住）
11梯20户
6#
68F
LOFT公寓（商 办）
—
7#
—
超高层住宅 回迁房
裙楼 —
大悦城 14万㎡
34
贵阳—恒丰碧桂园贵阳中心 标准层1398㎡ 公摊约33%
A户型 43-45㎡ 1房1厅1卫 可拓展15㎡
4
广州—万科峯汇
a
6-27F 平面图
5
广州—万科峯汇
6-27F 42㎡
6-27F 65㎡
6-27F 56㎡
6-27F 118㎡
6-27F 56㎡
a
6
深圳—东海国际公寓
• 地址：福田区深南大道7888号
• 定位：城市中心的公寓
• 总占地：3.6万㎡
• 总建筑面积：约50万㎡
• 容积率：10.35
专属VIP会员服务、东海朗廷酒店VIP会员服务（全球适用）、高
级别安保服务等
a
7
a
8
深圳—东海国际公寓 标准层1377㎡ 公摊23.8%
E1 E2
C 2
C 1
D
F
H G
B A
a
• 项目于2013年首次开盘，2016年加推， 虽已交房，但目前仍在售，目前整体均 价为130000元/㎡。
FH 平层 E1C 复式 1E2C 复式 2 GA 平层 BD 平层
• 产权性质：商业
• 规划：双子塔结构分A、B两座，分别为80层和73层
• 塔楼之间45层至49层间的空中连廊为天际会所，面积约5000㎡，
内设有恒温泳池、健身房、篮球场、国际标准斯诺克球室、游戏
室、影音室、瑜伽室、SPA 、私人宴会厅等设施。项目物业推出
了欧式服务，包括国际金钥匙管家服务、东海航空及东海公务机
90㎡
90㎡
170㎡
260㎡
200㎡
90㎡
200㎡
310㎡
a
a
a
a
a
a
a
贵阳—恒丰碧桂园贵阳中心
1# 6#
7#
5#
3# 2# 4#
a
楼栋 楼层数
项目规划 业态
备注
• 6-57层写字楼；
1#
80F
酒店+写字楼
• •
58-78圣瑞吉酒店 79-80层净高30米高端会所
• 楼顶私人停机坪
2#
北京—北京财富中心公寓
• 地址：北临京广中心，南接嘉里中心与国贸中心，东隔三环与 CCTV总部新址相望
• 总占地：2.6万㎡ • 总建筑面积：约10万㎡ • 容积率：3.8 • 产权性质：住宅 • 规划：1栋公寓，面积段82-170㎡ • 内部配套： 健身房、洗衣店、停车位、美容美发 • 层高：楼栋层高45层，层高3.45米，通水、电、燃气、暖气等 • 收盘价格：160000元/㎡
A3户型：162㎡
名称 面积（㎡）
A1
151
A2
155
A3（复式） 162
A4（复式)
161
套数 42 40 31 31
配比 29.2% 27.8% 21.5% 21.6%
下层30㎡
上层70㎡
a
25
深圳—华润万象府
a
深圳—华润万象府 东塔为200-400㎡2+1至4房，西塔为90-200㎡ 1至3房 标准层面积1410㎡
28层为空中会所，30-52层为250㎡洋房，53层为复式天际墅， 公寓面积段为42-118㎡ • 配套：项目周边配套成熟，步行3分钟即可到滨江边；5分钟范围 内衣食住行一应俱全；多所省一级名校配套，如南武中学、五中、 33中、省一级同福中一小等等
a
3
广州—万科峯汇 标准层913㎡
a
30-52F 平面图
超高层公寓案例
a
目录
• 广州—万科峯汇 • 深圳—东海国际公寓 • 深圳—卓越前海壹号 • 北京—北京财富中心公寓 • 上海—华侨城苏河湾行政公馆 • 深圳—华润万象府 • 贵阳—恒丰碧桂园贵阳中心
a
2
广州—万科峯汇
• 地址：同福西路169-209号段 • 定位： • 总占地：0.68万㎡ • 总建筑面积：约5.89万㎡ • 容积率：8.6 • 产权性质：商业 50年 • 规划：53层高180米，4-5层为精品餐饮，6-27层为商办类单位，