房地产联合开发合作协议(联营型合作)
房地产开发联营合同5篇
房地产开发联营合同5篇篇1甲方（投资方）：_____________________乙方（开发商）：_____________________鉴于甲、乙双方同意就房地产开发项目展开联营合作，为明确各方权益，共同遵守相关法规，达成以下协议条款：一、合同目的双方本着平等互利、共同发展的原则，通过联营合作，共同开发、建设、经营房地产项目，实现共赢。
二、联营项目项目名称：_____________________项目地址：_____________________项目规模：_____________________项目内容：_____________________（包括但不限于住宅、商业、办公等）三、合作期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。
合同期满，如双方同意续签，可另行协商。
四、投资与分工1. 甲方负责投资金额：人民币______元。
2. 乙方负责提供项目开发所需的土地使用权、规划许可证等相关资源。
3. 双方共同组建联营项目管理团队，共同决策、管理项目。
五、利润分配1. 项目盈利后，甲、乙双方按照投资比例分配利润。
2. 利润分配方式及时间节点按双方另行签署的补充协议执行。
六、风险承担1. 联营期间，如发生不可抗力因素导致项目无法正常进行，双方应共同承担风险。
2. 因政策调整、市场变化等因素导致的风险，由双方按投资比例共同承担。
七、项目管理1. 双方共同制定项目管理制度，确保项目顺利进行。
2. 双方应定期召开联营会议，汇报项目进展，解决合作中的问题。
3. 乙方应确保项目的合法合规性，遵守相关法律法规。
八、股权转让与退出机制1. 在合同期限内，双方均不得擅自转让股权。
如一方需转让股权，需征得对方同意。
2. 合同期满后，双方按照合同约定分配资产，并办理相关手续。
3. 若一方违反合同约定，导致项目无法继续，另一方有权选择退出联营。
九、违约责任1. 若一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
房地产开发联营合同5篇
房地产开发联营合同5篇篇1甲方（投资方）：_____________________乙方（开发商）：_____________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就共同进行房地产开发事宜达成如下协议：一、合同目的甲乙双方同意，通过本次联营合作，共同进行房地产项目的开发，实现资源共享、优势互补，达到互利共赢的目的。
二、项目概况（一）项目名称：_____________________（二）项目位置：_____________________（三）项目规模：_____________________（四）项目规划：_____________________三、联营方式（一）甲、乙双方共同出资，成立项目公司，负责项目的开发、建设、销售等事宜。
（二）甲、乙双方按照出资比例，共享项目利润，共担项目风险。
四、投资金额及出资比例（一）甲方投资金额：人民币_________万元。
（二）乙方投资金额：人民币_________万元。
（三）出资比例：甲方______%，乙方______%。
五、权责分配（一）甲方负责项目的财务监管、工程质量控制及营销工作。
（二）乙方负责项目的规划、设计、施工及竣工验收等工作。
（三）双方共同决定项目重大事宜，如：项目定位、销售策略、资金筹措等。
六、利润分配（一）项目利润按照甲、乙双方的出资比例进行分配。
（二）利润分配时间：每______年进行一次利润分配。
七、风险承担（一）甲、乙双方按照出资比例，共担项目风险。
（二）如因不可抗力因素导致项目失败或损失，双方将协商解决方案。
八、项目管理（一）双方共同设立项目管理部，负责项目的日常管理工作。
（二）项目管理部需建立规范的管理制度，确保项目顺利进行。
（三）双方应定期召开项目进度会议，沟通项目进展情况。
九、保密条款（一）双方应对涉及项目的商业机密、技术资料等信息予以保密。
（二）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露项目的相关信息。
十、合同变更与解除（一）如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。
房地产联合开发合作协议书5篇
房地产联合开发合作协议书5篇篇1甲方：________________（以下简称甲方）乙方：________________（以下简称乙方）根据有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就共同进行房地产联合开发事宜达成如下协议：一、合作开发项目及内容双方同意联合开发位于__________的房地产项目，项目名称为__________。
项目内容包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物的建设及配套设施的完善。
二、合作模式1. 甲方负责提供项目用地，乙方负责项目开发所需资金筹措及建设管理。
2. 双方共同设立项目公司，负责项目的开发、建设、销售等事宜。
项目公司的股权比例为甲方____%，乙方____%。
三、合作期限本合作协议自双方签字之日起生效，有效期至项目开发完成并销售完毕为止。
四、职责与义务1. 甲方职责：（1）提供项目用地，办理相关土地使用权证。
（2）协助办理项目立项、规划、建设等手续。
（3）监督项目公司的运营管理，确保合作项目按照法律法规要求进行。
（4）参与项目重要决策，包括规划设计、建设方案等。
2. 乙方职责：（1）负责项目开发所需资金的筹措，确保项目资金及时到位。
（2）负责项目公司的经营管理，制定并执行项目开发计划。
（3）负责项目的规划设计、施工建设等工作。
（4）负责项目的市场推广和销售工作。
（5）及时向甲方汇报项目进展情况，共同解决合作过程中出现的问题。
五、利益分配1. 项目实现销售收入后，首先用于偿还项目开发贷款及利息。
2. 剩余利润按照股权比例进行分配，甲方获得____%，乙方获得____%。
3. 若项目出现亏损，双方按照股权比例共同承担亏损额。
六、风险承担双方共同承担项目风险，按照股权比例分担风险损失。
在项目开发过程中遇到不可抗力因素导致项目无法继续进行的，双方应按照法律法规的规定协商解决。
七、违约责任1. 若任何一方违反本协议的约定，导致合作项目受到损失的，应当承担违约责任。
房地产开发联营合同7篇
房地产开发联营合同7篇篇1甲方（投资方）：_____________________乙方（联营方）：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经过充分友好协商，就双方联合开发房地产项目事宜，达成如下协议：一、合同目的和基本原则双方本着共同投资、共同开发、共同经营、共享利益、共担风险的原则，在互利共赢的基础上，就房地产项目展开合作。
二、项目概况与联营方式1. 项目名称：_____________________2. 项目地点：_____________________3. 联营方式：甲乙双方共同出资，设立项目公司，共同开发房地产项目。
三、合作期限本合同合作期限为项目开始至项目结束，具体以项目竣工并完成销售为准。
四、投资金额与出资比例1. 甲方投资金额：人民币______万元。
2. 乙方投资金额：人民币______万元。
3. 出资比例：甲方占______%，乙方占______%。
五、项目管理与职责分工1. 甲方负责项目的土地获取、报批手续及政府协调等工作。
2. 乙方负责项目的建设、销售、财务及日常管理工作。
3. 项目设立董事会，由甲乙双方共同选举产生，负责重大事项的决策。
六、利益分配与风险承担1. 利润分配：按照出资比例分配项目利润。
2. 风险承担：双方按出资比例共同承担项目风险。
3. 亏损处理：若项目发生亏损，首先由项目共有财产承担，共有财产不足承担部分由双方按出资比例承担。
七、财务管理与审计1. 项目实行独立核算，建立专项账户，专款专用。
2. 双方委派人员共同管理财务，确保财务公开透明。
3. 项目结束后，需进行审计，确认项目财务状况。
八、合同变更与解除1. 任何一方如需变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并征得对方同意。
2. 因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。
九、违约责任1. 任何一方未按照本合同约定履行义务的，视为违约，违约方需向守约方支付违约金并赔偿损失。
房地产联合开发合作协议书3篇
房地产联合开发合作协议书3篇篇1房地产项目的联合开发合作协议书甲方：（委托方）______公司地址：______，________，_________，______。
法定代表人：______。
联系方式：______。
乙方：（开发商）______公司地址：______，________，_________，______。
法定代表人：______。
联系方式：______。
鉴于甲方拥有位于______的一块土地，希望通过与乙方的合作，进行房地产项目的联合开发；乙方拥有丰富的开发经验和资源，双方愿意共同合作，遵循互利互惠的原则，达成以下协议：第一条合作内容1.1 双方一致同意以______项目为合作内容，共同进行房地产项目的规划、设计、开发、销售等工作。
1.2 双方将按照各自的责任和义务，共同推动项目的顺利实施，并共同分享项目带来的收益。
第二条甲方的权利和义务2.1 甲方应根据协议约定，提供位于______的土地使用权，并对土地进行必要的开发准备工作。
2.2 甲方应协助乙方完成项目规划、设计、施工等工作，并对项目的开发进行监督和指导。
2.3 甲方应按照约定时间向乙方支付相关费用，并配合乙方进行项目销售和营销工作。
第三条乙方的权利和义务3.1 乙方应根据协议约定，出资参与项目的开发投资，并承担项目的规划、设计、施工及销售等工作。
3.2 乙方应按照约定的时间和标准，完成项目的开发建设，并保证项目达到相关质量要求。
3.3 乙方应对项目的销售和营销工作进行组织、策划和实施，并按照约定将销售收益进行分配。
第四条分配规则4.1 项目的收益分配按照双方在合作协议中约定的比例进行分配，具体比例为______。
4.2 如有争议，双方应协商解决；如无法达成一致意见，应向相关主管部门申请仲裁解决。
第五条保密条款5.1 双方对在合作过程中获悉的对方的商业机密和重要信息，应保密不得泄露。
5.2 合作双方应对项目的相关信息进行保密，不得向第三方透露和泄露相关信息。
房地产联合开发协议书6篇
房地产联合开发协议书6篇篇1甲方：____________________（以下简称甲方）乙方：____________________（以下简称乙方）根据有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就共同进行房地产联合开发事宜，经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1. 项目名称：____________________。
2. 项目位置：____________________。
3. 项目规模：占地面积________平方米，总建筑面积________平方米。
4. 项目目的：共同开发房地产，实现双方共赢。
二、合作方式1. 甲方负责提供项目用地，乙方负责项目的投资、建设及后续运营。
2. 双方共同设立项目组，负责项目的开发、建设及管理工作。
3. 项目利润分配：根据双方实际投入比例进行分配。
三、项目进程安排1. 前期准备阶段：包括项目立项、规划审批、土地征收等。
2. 工程建设阶段：包括设计、施工、监理等。
3. 营销与销售阶段：包括宣传、销售、物业管理等。
4. 双方应按照上述阶段，制定详细的项目进度计划，并共同遵守。
四、投资与财务管理1. 乙方应按照项目进度，按时投入资金，确保项目顺利进行。
2. 双方共同设立专用账户，用于项目的资金管理。
3. 双方应按照约定比例，共同承担项目开发过程中的各项费用。
4. 项目利润按照双方实际投入比例分配，亏损亦按此比例分担。
五、风险分担1. 双方应共同承担项目开发过程中可能出现的风险。
2. 风险分担比例：甲方承担____%，乙方承担____%。
3. 若因甲方原因，导致项目无法继续，乙方有权要求甲方赔偿其实际损失。
4. 若因乙方原因，导致项目无法继续，甲方有权要求乙方赔偿其实际损失。
六、合同变更与解除1. 本协议一经签订，双方应严格遵守，未经协商一致，不得变更或解除。
2. 若因不可抗力因素，导致项目无法继续，双方可协商解除本协议。
3. 若一方严重违约，导致项目无法继续，另一方有权解除本协议，并要求对方赔偿损失。
房地产联合开发协议书范本推荐4篇
房地产联合开发协议书范本推荐4篇篇1房地产联合开发协议书范本甲方：（单位名称）法定代表人：（法定代表人姓名）职务：（职务）电话：（联系电话）地址：（单位地址）乙方：（单位名称）法定代表人：（法定代表人姓名）职务：（职务）电话：（联系电话）地址：（单位地址）经甲、乙双方协商，为了共同开发利用房地产项目，达成如下协议：一、项目内容甲方向乙方提供（房地产项目名称），项目总用地面积为（用地面积），项目总建筑面积为（建筑面积），项目土地使用权证号为（土地证号）。
二、开发方式1. 乙方根据项目要求，主要负责项目的规划设计、施工及销售等工作。
2. 甲方负责将土地及相关权益划转给乙方，提供必要的资金支持，并在必要时提供帮助和协助。
三、开发分配1. 乙方提供房地产开发所需的全部资金，开发完成后，项目利润按照协议约定的分配比例进行分配。
2. 分配方式：项目利润按照（比例）的比例分配，甲方占（比例），乙方占（比例）。
四、项目管理1. 乙方担任项目的总负责人，负责项目的规划设计、施工、销售等工作。
2. 甲方有权参与项目的决策过程，并提出意见和建议。
五、项目结算1. 项目结算周期为（周期），乙方负责项目结算工作。
2. 项目结算方式：乙方应对项目的全部支出进行核算，按照协议约定的比例进行分配利润。
六、风险分担1. 在项目开发过程中，如遇到不可抗力因素导致项目不能正常进行，应当及时通知甲方，并经双方协商解决。
2. 如果因乙方原因导致项目损失，由乙方承担全部责任，赔偿甲方损失。
七、保密义务1. 双方对在协议履行过程中获悉的对方机密信息负有保密义务，不得泄露给第三方。
2. 协议终止后，保密义务仍然有效。
八、争议解决本协议履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交所属法院诉讼解决。
九、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至项目完工并结算结束之日止。
2. 本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等的法律效力。
房地产联合开发协议范本(五篇)
房地产联合开发协议范本立合同单位：甲方：_____乙方：_____经营方式：_____资金占用费按月利率____‰计付，并于每季末的前_____天内付给出资方。
资金的偿还按如下时间及金额执行_____，最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。
财务管理：1.成本核算范围：_____2.决算编制：_____3.财产清偿：_____利润分配：_____违约责任：_____其他：1.该项目资金在_____行开户管理。
2.____方经济责任由_____担保。
保证方有权检查督促____方履行合同，保证方同意当____方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。
3.____方愿以_____作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。
____方不履行合同时，____方对抵押品享有处分权和优先受偿权。
本合同正本一式_____份。
甲方执_____份，乙方执_____份。
合同副本_____份，报送____等有关单位各存1份。
双方代表签字后生效。
本合同附件有_____，与本合同有同等效力。
本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分。
甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____ 法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____ ____年____月____日 ____年____月____日房地产联合开发协议范本（二）甲方：_____地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____乙方：_____地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
第一条项目内容及规模总投资及资金筹措：总投资_____万元（其中：征地费_____万元，开发费_____万元，建筑安装费_____万元）。
投入资金规模_____万元，甲方出资_____万元，分____次出资，每次出资_____万元，预收款_____万元;乙方出资_____万元，分____次出资，每次出资_____万元。
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本协议签订的同时，甲乙双方同意，甲方授权项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力机构，由双方投资人组成，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。
2.2 资金管理
甲乙双方共同将项目开发所需资金依据本协议投入项目部。
项目部单列帐目，与甲方公司其他业务无关。
2.3 合作性质
合作性质确定为联营型合作。
第三条双方投资金额、投资方式、投入时间
3.1 首期投资：根据甲乙双方共同测算，该宗地前期总投资需人民币元，甲方投资人民币元，以已支付的土地出让款形式投入；乙方投资人民币元，以现金方式投入。
3.2 后期投资：在项目运作过程中，如需进一步追加投资，双方同意优先采取以本项目财产（包括土地、在建房产）抵押贷款的方式追加投资。
如抵押贷款的方式追加投资不成时，追加投资部分由甲方负责在一个月内落实。
否则，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还乙方全部出资并支付相当于月息 %的资金占用费。
3.3 资金投入时间：在项目部帐户开设后个工作日内，乙方应将本条第一项约定的首期资金，以现金方式汇入项目部的帐户。
第四条项目部帐户开立及管理
4.1 合作项目实行资金统一调配、支出统一管理、成本统一核算、利润按比例分配的管理原则。
为便于资金的管理，甲方以项目部名义设立独立帐户，具体开设时间为项目部成立后三日内。
4.2 项目未进行实际运作前，不经任一方书面同意，资金不得动用。
项目进入实际运作阶段后，与该项目有关的财务由双方控制。
资金的支出由项目部双方代表一致书面同意后，由财务部实施。
第五条机构的设置和职责分工
5.1 项目部下设综合部、工程部、销售部、财务部等部门。
5.2 项目部由人组成；其中甲方派员人，乙方派员人。
项目部设总经理1人，副总经理人。
5.3 项目部的职责：全权负责和决定合作项目的一切事宜。
5.4 项目部的议事规则：
项目部实行工作例会制度，决定合作项目所涉一切事宜。
项目部召开会议时，由专职人员负责记录，参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签字，有异议的参会人员应作出
7.1 合作项目所涉的会计、税务各自进帐，分别处理。
7.2 合作项目所需资金实行统一管理、统一支出的原则。
为便于资金的管理，其资金设立独立帐户，该帐户须预留双方投资人的印鉴，由双方投资人共同管理。
项目部在开户银行备案的印鉴为：甲方的财务章，乙方的的私章。
资金的支出由项目部书面决定后，由财务部实施。
7.3 主管会计和出纳应由甲乙双方分别委派担任，甲乙双方有权随时派员审阅、了解费用支出情况。
7.4 财务部应定期以书面的方式公布费用支出情况。
第八条利润的分配
8.1 本项目营运产生收入后，即应首先保证乙方投资的回收。
即本项目营运产生的收入，应首先向乙方返还乙方依本协议第三条第1款投入项目的首期投资。
8.2 在本条第1款乙方回收首期投资后，双方可按照如下方式进行利润分配：
（1）当项目销售房屋面积在㎡以内时，甲乙双方按甲方70%、乙方30%的比例进行分配。
（2）当项目销售房屋面积超过㎡时，超出部分面积产生的收入由甲乙双方按甲方30%、乙方70%的比例进行分配。
8.3 合作项目完成后，项目部及下设各部的办公家具、办公车辆和其他用品由项目部协商一致处理。
协商不成的，通过变卖的方式处理，变卖所得的资金由双方平均分配。
第九条工程建设
9.1 合作项目工程施工单位的选择，应根据法律法规及相关规定通过招标或甲乙双方协商一致的方式确定。
未经甲乙双方协商一致，任何一方不得组织实施合作项目工程的招标和施工。
9.2 合作项目工程的监理单位的选择，应根据法律法规及相关规定通过招标或甲乙双方协商一致的方式确定。
9.3 《建设工程施工合同》应具备下列条款：
（1）工程总价款采用“包死价”和工程设计变更据实结算的决算方式。
（2）工程材料由施工单位总包，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得以任何方式向施工单位提供工程所需任何材料。
9.4 工程款的拨付日期由项目部决定，由财务部统一支付。
届时由工程部按工程进度提出工程款拨付计划，待项目部批准后，由财务部执行。
9.5 工程的签证、隐蔽记录等工程资料由工程部保存。
9.6 工程的施工和管理由工程部负责，工程施工过程中的资料由专人负责。
第十条房屋销售
10.1 本项目房屋以甲方名义办理《商品房预售许可证》。
10.2 本项目建造的房屋由甲乙双方依据约定，以甲方名义对外销售。
以甲方名义分别与购房的业主签订商品房买卖合同，出具收款收据。
收取的购房款进入合作项目设立的独立帐户。
10.3 房屋的销售采用当地行政机关当时有效的的《商品房买卖合同》文本。
10.4 甲乙双方选派的销售人员应经过培训后方能上岗。
10.5 甲乙双方选派的销售人员应服从销售部经理的管理。
第十一条合同管理
11.1 合作项目所涉的合同，实行洽谈权、审查权和批准权相对独立、互相制约的原则。
11.2 合同的洽谈根据合同所涉内容，由项目部牵头，所涉各部派员参加。
根据洽谈的内容
由参加人员起草合同要点或草拟合同，合同的批准权由项目部行使。
11.3 本项目所涉合同一律采用书面形式签订，严禁口头合同和非正式的书面协议。
项目所涉合同均应先签署协议再履行相关权利义务，否则视为无效。
11.4 洽谈部门在合同签订前，应审查对方当事人的有效的营业执照、资质证书、资信状况；验明对方当事人是否具有签订合同的主体资格；审查代理人是否具有代理权、是否超越代理权限和代理期限及其真实性；审查对方使用印鉴是否合法与真实有效。
11.5 洽谈部门负责收集、记录、整理、保管与合同有关的协议、往来函件等。
11.6 合同履行过程中发生的纠纷，各部应及时上报项目部，所涉部门的负责人应及时组织本部门的人员及时分析查明原因，提出解决办法。
必要时应及时与对方协商解决。
协商不成的，根据合同的规定，在规定的时效内向仲裁部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
11.7 各类合同统一由综合部专人负责管理，综合部应对收集、整理各类合同进行归档管理。
11.8 土地出让合同、设计合同、工程监理合同、建设工程施工合同以及与前述合同有关的补充协议、会议纪要、信函、电报、电传、电话记录、签证、索赔报告、合同台帐等资料均是合作的主要原始资料，应定期按项目、合同分类建立详细的台帐，及时归挡保存。
第十二条工程保修
12.1 房屋交付后，由甲方与对建造房屋负有保修责任的单位依法承担保修责任，乙方不承担保修责任及费用。
12.2 保修期限内，因任何原因造成业主损失的，由甲方及保修单位承担赔偿责任。
第十三条物业管理
13.1 房屋交付后，实行统一的物业管理。
13.2 物业管理单位的确定，由甲乙双方协商一致方式确定，并与之签订物业管理合同。
13.3 乙方不参与房屋物业管理，不对房屋物业管理产生的任何法律后果承担责任。
第十四条本协议的变更和终止
14.1 经甲乙双方协商一致，可以变更或终止本协议。
14.2 未经甲乙双方一致同意，任何一方不得将本协议项下的项目向第三人转让。
14.3 因不可抗力造成本协议不能履行的，由甲乙双方协商解决，不能协商一致的，任何一方均可选择终止本合同并不承担违约责任。
第十五条违约责任
15.1 本协议任何一方违反本协议约定，应按照违约所涉及的标的额的20％向守约方承担违约责任。
15.2 若违约方支付的违约金不足弥补守约方实际损失的，违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方实际损失。
第十六条其他约定事项
16.1 如发生争议，双方应友好协商解决，另行签订的补充协议与本合同具有同等效力。
如协商不成，应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
16.2 一方将有关通知发出至对方在本合同中约定的地址五日后即视为有效送达，一方变更通讯地址应以书面方式提前通知对方，否则视为未变更通讯地址。
16.3 本合同自双方签订之日起生效，合同中签字的人员视为有权代表双方公司的人员，一经签署即视为约束双方公司，以上合同内容若与国家、行业强制性规定相抵触的，按照其规定处理。
16.4 本合同一式肆份具有同等效力，双方各执贰份，附件与本合同具有同等法律效力。
签署时间：年月日
甲方（盖章）：
联系人：
联系方式：
地址：
乙方（盖章）：
联系人：
联系方式：地址：。