房地产项目合作开发合同(与政府)
房地产合作开发合同（精选10篇）
房地产合作开发合同房地产合作开发合同（精选10篇）随着人们法律观念的日益增强，我们用到合同的地方越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。
那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编帮大家整理的房地产合作开发合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。
甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：根据中华人民共和国《合同法》，本着真诚合作、共同发展、互利互惠的原则，甲乙双方经友好协商，就合作开发建设位于地块房地产项目事宜，达成如下条款，以资共同遵守。
第一条、土地及其项目概况1、项目名称双方本次合作开发的项目暂定名称为，最终名称以政府主管部门核准的名称为准(以下简称“本项目”)。
2、项目位置本项目占用的土地位于，土地成交确认号为国土告字(xx-12-6)号商住土地一部分，即a路南.b路西，四至坐标见《土地使用权界址坐标表》。
3、项目用地面积和用地性质：生活用地。
本项目总用地面积约平方米，甲方已经依法取得土地使用权。
上述项目用地面积和用地性质按市政府有关部门最后核定为准。
4、项目规划内容本项目用地规划指标根据经济技术开发区规划局颁发的《建设用地规划许可证》确定为准，作为双方合作项目建设指标。
第二条、合作方式1、甲方提供符合本合同第一条约定内容的商品房项目建设用地，但不参与项目开发建设和监督经营管理。
2、乙方提供本项目除土地地价之外的全部开发建设资金，并负责本项目的开发建设及经营管理工作。
3、乙方承担项目销售费用。
销售费用包括广告费用、委托销售代理费及其他为销售房屋而支出的费用。
4、本项目以乙方的名义开发建设。
第三条、合作利益分配和税费承担1.作为此项目合作收益，项目开发完成后，甲方将分得平米高层住宅楼(甲方做回迁楼用)，具体位置为项目中第号楼。
乙方享有该开发项目中除甲方分得平方米回迁楼收益之外的所有收益权。
按同样比例承担政府依法收取的税费。
2、乙方销售房屋时，销售款进入由乙方帐户，在预留应向政府缴纳的各项税费后由乙方支配。
房地产合作开发协议书经典版范文7篇
房地产合作开发协议书经典版范文7篇篇1甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”鉴于甲乙双方共同意愿，为合作开发房地产项目，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意共同合作开发位于【具体地址】的房地产项目。
本协议旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和职责，确保项目顺利进行。
二、项目概况本项目位于【具体地址】，占地面积【占地面积】，规划用途为【用途】，预计总投资额为【投资额度】。
项目包括住宅、商业、办公等多种业态，具体规划以政府部门批准为准。
三、合作模式1. 甲乙双方共同出资，成立项目公司，共同管理项目。
2. 甲方负责项目用地获取、拆迁安置及相关手续办理等工作。
3. 乙方负责项目建设资金筹集、施工管理及销售工作。
4. 双方按照约定比例分配项目利润。
四、投资比例及出资方式1. 甲方投资比例：【投资比例%】，出资方式为：【具体出资方式】。
2. 乙方投资比例：【投资比例%】，出资方式为：【具体出资方式】。
五、项目管理与运作1. 设立项目管理团队，由甲乙双方共同委派人员参与。
2. 项目管理团队负责项目的整体规划、设计、施工及销售工作。
3. 双方应充分发挥各自优势，共同推进项目进展。
六、利益分配1. 项目利润按照甲乙双方投资比例进行分配。
2. 如有其他收益，如项目外销售、品牌合作等，双方可另行协商分配方式。
七、风险承担1. 甲乙双方应按照投资比例共同承担项目风险。
2. 如因任何一方违约导致项目损失，违约方应承担相应责任。
八、违约责任1. 如任何一方未按照本协议约定履行义务，视为违约，应承担违约责任。
2. 双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向项目所在地人民法院提起诉讼。
九、协议变更与解除1. 本协议一经签订，即具有法律效力，双方应共同遵守。
2. 如因不可抗力因素导致项目无法继续，双方可协商解除本协议。
3. 本协议的变更、解除，需经甲乙双方协商一致，书面修改或解除。
十、其他事项1. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
合作开发房地产合同(8篇)
合作开发房地产合同（8篇）现今社会公众的法律意识不断增强，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。
知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是可爱的编辑帮助大家收集整理的合作开发房地产合同（较新8篇），仅供参考。
合作开发房地产合同篇一根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同共同遵守。
一条、合作方式。
甲、乙双方共同以乙方名义在进行房地产项目开发，项目名称暂定为。
第二条、合作条件：1、甲方提供待开发土地的使用权，乙方提供本房地产合作开发所需的全部资金。
2、乙方保证对外提供全套的房地产开发企业资质等房地产开发企业所需资料，保证本企业注册真实、合法，经营范围符合房地产开发要求。
3、由乙方办理房地产开发的各种证照手续及房地产开发所需的。
各种行政审批事项，甲方积极予以协助。
4、房地产开发过程，乙方选任设计施工企业应有符合国家标准的资质证书及安全生产条件。
5、房地产开发的楼盘设计，建筑面积，样式，经甲、乙双方共同协商确定，未经甲方同意，乙方不得单方更改。
第三条、甲方提供本房地产合作开发所需土地的土地使用权，该土地面积亩，使用期限_____年，甲方保证该土地使用权为出让取得，无抵押，不受其它权利人追究。
如因房产经营销售需要办理该土地使用权转让手续，由乙方出资并办理，甲方予以协助。
第四条、本房地产开发项目自本合同签订之日起启动，自_____年_____月_____日竣工，合作开发终止。
乙方负责日常的工程施工管理工作，因工程质量、安全生产造成的纠纷由乙方负责处理，并承担相应的法律责任。
第五条、收益分配。
本合同履行期间，由甲、乙双方各派驻会计，共同负责楼房的销售资金。
甲方按开发房地产的建筑面积元/㎡提取作为本房地产合作开发的收益，由乙方分三期支付给甲方。
自本合同同签订之日支付_____元，开发房地产销售至一半支付元，开发楼房工程完工乙方结清甲方全部收益。
房地产项目合作开发合同(与政府)及多场景使用说明
房地产项目合作开发合同(与政府)本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____甲方（政府）：____人民政府地质：____联系人：____联系方式：____乙方（开发商）：____房地产开发有限公司地质：____联系人：____联系方式：____鉴于：1.甲方是____市（县/区）人民政府，拥有对____地区进行房地产开发的土地使用权和开发权；3.甲乙双方有意共同合作开发位于____地区的房地产项目，共同承担项目风险和分享项目收益。
经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：一、合同主体1.1本合同主体为甲方____人民政府与乙方____房地产开发有限公司。
1.2甲方作为政府方，负责提供土地使用权、相关政府批准文件和配套设施，并协助乙方办理相关开发手续。
1.3乙方作为开发商，负责项目的投资、建设、销售和运营管理，并承担项目开发过程中的相关风险和费用。
二、特殊应用场景说明2.1项目概况本项目位于____地区，总占地面积约为____平方米，规划建筑面积约为____平方米。
项目包括住宅、商业、绿化等配套设施，旨在打造宜居、宜业、宜游的高品质房地产项目。
2.2合作模式甲乙双方采用合作开发模式，共同投资、共同承担风险、共同分享收益。
甲方提供土地使用权和相关政府批准文件，乙方负责项目的投资、建设、销售和运营管理。
2.3项目投资本项目总投资约为人民币____元（大写：____元整），其中甲方出资____元，占项目总投资的____%；乙方出资____元，占项目总投资的____%。
2.4项目收益分配项目销售后的收益按照甲乙双方出资比例进行分配。
甲方获得销售收入的____%，乙方获得销售收入的____%。
三、多方为主导下的附加条款3.1项目建设周期乙方应在合同签订后____个月内完成项目的规划和设计工作，并在____个月内完成项目的主体工程建设。
如因乙方原因导致项目延期，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×乙方出资额×____%。
房地产开发建设项目合作协议3篇
房地产开发建设项目合作协议3篇篇1甲方：____________________（以下简称“甲方”）乙方：____________________（以下简称“乙方”）鉴于甲乙双方共同关注并有意合作参与某房地产开发建设项目，在平等、自愿、诚实守信的基础上，经友好协商，达成如下合作协议：一、合作事项甲乙双方同意就____________________（项目名称）进行合作，共同开发、建设、经营该房地产项目。
二、合作模式本次合作采取联合开发模式，甲方负责项目土地获取、前期手续办理，乙方负责项目建设及后期销售。
双方共同出资，共同管理，共享收益，共担风险。
三、合作期限本次合作期限为______年，自项目启动之日起计算。
合作期限届满后，经双方协商一致，可续签合作协议。
四、出资比例及方式1. 甲方负责提供项目用地及前期手续，占总投资比例的______%；2. 乙方负责提供项目建设资金及后期销售推广费用，占总投资比例的______%。
五、项目管理1. 双方共同设立项目管理团队，共同决策项目重大事项；2. 甲方负责土地获取、前期手续办理及政府关系协调；3. 乙方负责项目规划、设计、施工及后期销售；4. 双方共同监督项目财务，确保资金安全及合理使用。
六、收益分配及风险控制1. 项目盈利部分，甲乙双方按照出资比例进行分配；2. 项目亏损部分，甲乙双方按照出资比例承担；3. 双方应共同防范项目风险，确保项目顺利进行；4. 双方约定在项目启动前设立风险准备金，用于应对可能出现的风险。
七、违约责任1. 若因任何一方违约导致项目无法继续，违约方应承担违约责任；2. 若因不可抗力因素导致项目无法继续，双方应协商解决。
八、争议解决如双方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他事项1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份；3. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
房地产和政府合作协议书
房地产和政府合作协议书甲方：×××房地产开发有限公司乙方：×××人民政府根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方在乙方区域内进行房地产项目开发事宜，经友好协商，达成如下合作协议，共同遵守。
一、项目概况本项目位于×××地块，占地面积平方米（约亩），规划用地性质为住宅用地，土地使用年限为70年。
项目总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。
项目将建设成为高品质的住宅小区，配备完善的配套设施，满足居民的生活需求。
二、合作形式甲方作为房地产开发商，负责项目的投资、规划、设计、建设和销售等工作。
乙方作为人民政府，负责为甲方提供良好的投资环境，协助甲方办理相关审批手续，并提供必要的政策支持。
双方共同合作，实现项目的顺利进行和双方的共赢。
三、甲方权利与义务1. 甲方有权按照合同约定进行房地产项目的开发建设，并享有项目的投资收益。
2. 甲方有义务按照合同约定支付土地使用权出让金等费用，并按照国家相关法律法规进行项目的建设。
3. 甲方有义务在项目开发过程中，遵守环保、安全、质量等相关规定，确保项目顺利进行。
四、乙方权利与义务1. 乙方有权对甲方的项目进行监管，确保项目的合法合规进行。
2. 乙方有义务为甲方提供良好的投资环境，协助甲方办理相关审批手续，并提供必要的政策支持。
3. 乙方有义务保护甲方的合法权益，维护双方的合法权益不受侵害。
五、合作期限本合作协议自双方签订之日起生效，合作期限为项目土地使用权出让合同约定的土地使用年限，即70年。
六、争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
某开发商与政府签订的城市更新项目合作开发协议
某开发商与政府签订的城市更新项目合作开发协议本文为某开发商与政府签订的城市更新项目合作开发协议，旨在明确双方合作的范围、义务和权益，推动城市更新工作的顺利进行。
1. 合作背景城市更新工程旨在提升城市的整体形象，改善市民居住条件，促进当地经济发展。
为此，政府与某开发商达成合作，共同开展一项城市更新项目。
2. 合作目标双方的合作目标是通过重建旧有建筑、改善城市环境等手段提高城市的居住质量和商业价值，提升城市的整体形象和发展潜力。
3. 合作内容（1）规划设计：政府将提供城市更新项目的规划方案，包括建筑设计、街道改造等内容，确保项目的建设符合城市发展方向和环保要求。
（2）资源供应：政府将负责提供项目所需的土地、水电供应、公共设施建设等资源，确保项目的可行性和顺利实施。
（3）资金投入：开发商将承担一定的资金投入，包括项目建设费用、人力成本等，确保项目的正常运作和完成。
（4）项目运营：合作双方将共同负责项目的运营和管理，包括项目的销售、租赁、维护等工作，确保项目的长期稳定运营。
4. 合作义务（1）政府义务：政府应提供合理的规划方案，合法合规地提供土地和资源，确保项目的顺利进行。
政府还应加强对项目的督促和管理，保护开发商的合法权益。
（2）开发商义务：开发商应根据政府提供的规划方案进行开发，并按时按量完成工程。
开发商还应积极参与项目运营和管理，确保项目的可持续发展。
5. 合作期限本合作协议自签署之日起生效，合作期限为五年。
双方可以根据项目实际情况，协商决定是否延长合作期限。
6. 合作权益（1）政府权益：政府将在项目完成后，享有一定比例的建设用地，以及一定比例的项目销售收益和租金收益。
（2）开发商权益：开发商将获得合理的回报，包括项目销售收益、租金收益以及项目管理费等。
7. 合作风险与解决方案（1）风险：合作过程中可能面临建筑质量问题、市场波动、政策变化等风险。
（2）解决方案：双方应加强沟通，及时解决合作中出现的问题；政府应积极提供支持和政策保障，开发商则应提供良好的工程质量和服务。
房地产联合开发合同(2)7篇
房地产联合开发合同（2）7篇篇1甲方：_________________________（以下简称甲方）地址：_________________________法定代表人：_________________________乙方：_________________________（以下简称乙方）地址：_________________________法定代表人：_________________________鉴于甲、乙双方共同拥有某块土地的使用权，并有意就该地块进行房地产开发。
双方本着平等互利、合作共赢的原则，经过友好协商，达成如下联合开发合同协议：第一章总则双方同意通过联合开发的方式，共同进行房地产投资开发，实现资源共享、优势互补，共创双赢。
二、合作目标本次联合开发旨在共同开发某块土地，打造高品质、具有市场竞争力的房地产项目。
第二章合作事项及内容一、合作方式双方共同出资，设立项目公司，由项目公司负责房地产项目的开发、建设、销售等事宜。
二、合作期限合作期限自本合同签订之日起至项目全部开发完成并销售完毕为止。
1. 土地获取及手续办理：双方共同负责办理土地使用权证、规划许可证等相关手续。
2. 项目规划与设计：双方共同确定项目规划方案，委托专业设计机构进行项目设计。
3. 工程建设与管理：双方共同设立工程管理部，负责项目的施工建设及质量监督。
4. 房地产销售与市场推广：双方共同制定销售策略，共同开展市场推广活动。
5. 收益分配：项目盈利按照双方实际出资比例进行分配。
第三章权利义务一、甲方权利义务1. 甲方有权按照本合同约定的比例获得项目盈利。
2. 甲方有义务按照合同约定出资，并参与项目的规划、建设、销售等事宜。
3. 甲方应负责办理土地使用权证、规划许可证等相关手续。
4. 甲方应协调与当地政府及相关部门的关系，确保项目顺利推进。
二、乙方权利义务1. 乙方有权按照本合同约定的比例获得项目盈利。
2. 乙方有义务按照合同约定出资，并参与项目的规划、建设、销售等事宜。
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房地产合作开发合同
甲方：
法人代表：
乙方：
法人代表：
为充分盘活甲方闲置房屋资源，提高特定区域房地产综合价值，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关北屯市建设项目管理办法，经甲方研究，决定与乙方达成合作开发意向。
双方按照平等、自愿和诚实信用的原则，就相关事宜协商一致，订立本合同。
第一条、土地及其项目概况
1、项目名称
2、项目位置
本项目占用的土地位于，根据文件精神，甲乙双方对建改造，土地成交确认号为国土号
3、项目用地面积和用地性质：用地，本项目总用地面积约
平方米，甲方负责已依法取得土地使用权。
上述项目用地面积和用地性质按市政府有关部门最后核定为准。
4、项目规划内容
本项目用地规划指标根据规划局颁布的《建设用地规划许可证》确定为准，作为双方合作项目建设指标。
第二条、合作方式
1、甲方提供符合本合同第一条约定内容的项目建设用地，甲乙双方共同参与项目开发建设和监督经营管理。
2、（资金投入形式）
3、本项目以甲乙双方的名义共同开发建设。
第三条、合作利益分配和税费承担
1、项目的开发建设资金由乙方出资，乙方承担政府依法收取的税费。
2、甲方收取项目内原有平房部分的销售收入，项目销售阶段，销售款同意进入乙方账户，甲方应获收入于项目销售完毕后由乙方统一向甲方返还
第四条、双方责任
（一）甲方责任
1、甲方提供本项目之合法有效的土地使用权证明，保证本项目《土地使用权证》的合法性、真实性，承担项目用地全部地价款。
2、甲方负责提供相关手续，办妥本项目的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》以及有关消防、环保、人防等事项的报批手续。
负责协调政府有关部门的关系，确保项目顺利完成开发建设。
3、甲方为处理征地遗留问题、搬迁及安置补偿问题的责任主体，负责具体实施，以确保本项目顺利开发。
4、甲方负责办理本项目合作开发的政府审批及等级手续，甲方应为所售房屋办理房屋产权证提供相关手续和便利。
5、甲方为乙方针对本项目提供相关配套设施（包括但不限于道路、绿化等）的专项项目资金。
6、甲方确保入驻本项目的小微企业享受专项政策扶持。
（二）乙方责任
1、乙方按照本合同的约定如期投入项目建设所需的全部资金，保证建设工程按时按质完成。
2、乙方负责场地清理，场地平整等。
3、乙方负责本项目规划方案设计，报政府主管部门审批，报建获得批准后应尽快完成实施设计。
4、乙方负责本项目工程建设的管理、房屋销售工作，包括选择施工单位、监理单位、材料供应单位、销售代理单位，以乙方名义分别与上述单位签订并履行《建设工程承包合同》、《建设监理承包合同》等。
甲方对乙方的经营有义务给予协助，提供或办理实施上述行为所必须的手续。
5、乙方负责组织工程的各项竣工验收，保证工程质量符合国家规定的标准。
对于存在的质量问题，乙方负责解决，承德那工程的质量保证、保修责任。
6、乙方应按照工程合同约定由公司账户向施工单位支付工程款。
本项目各项工程竣工验收后，乙方应及时进行工程结算并按照合同约定结清工程款。
第五条、开发计划和周期
1、本项目计划分期开发。
2、本项目的开发周期为年（自签订合同之日起计算），因政府审批原因导致上述期限在项目部用地不具备开发条件的情况下，时间应顺延。
第六条、协调组织
1、为了协调双方合作关系，保障双方适当全面履行合同义务，确保合作项目的顺利开发，双方同意组成“项目协调小组”，甲方指派专职成员两名，乙方指派专职成员两名，专门负责双方的协调工作。
2、项目公司的财务制度由甲乙双方协商一致后确定，甲方指派人员担任会计，乙方指派人员担任出纳。
第七条、特别约定.
1、项目部如涉及有限电视、管道煤气、放到报警、宽带网络等系统的初装及开户费用由乙方账户支付，在客户办理入住时直接向客户收取。
2、乙方须严格按照双方协商约定的建设标准建设，不得降低交房标准。
本项目交房标准如有提高，所增加费用由股东会协商后甲乙双方共同承担，不影响销售分配比例。
3、本项目的前期物业管理由乙方组建或委托物业管理公司进行管理，直至业主委员会成立选定新的物业管理公司。
4、为了保障项目的进行，乙方有权以本项目用地及其建设工程设定担保物权或成立租赁权，甲方应当予以配合。
第八条、违约责任
1、甲、乙双方应严格履行本合同约定的义务，任何一方不履行合同义务、或履行合同义务不符合约定的，应向守约方承担违约责任。
2、在签订本合同之后，因甲方原因导致本合同无法履行或者甲方违反本合同第七条约定的，乙方有权全部或部分解除合同，甲方应在收到乙方解除合同通知其三日内，应赔偿乙方实际投资的全部投资本息，并按照乙方已实际投资的30%向乙方支付违约金（实际投资是指乙方前期发生的各种委托设计费用、报建费用及临建已建工程和与项目工程建设直接有关的其它费用，经评估机构鉴定后确认）。
3、在本项目合作开发审批后，因乙方原因导致本合同无法履行，乙方按照未按时投资的30%向甲方支付违约金。
4、任何一方违反合同，违约金不足补偿守约方损失的，应向守约方赔偿。
5、在合同签订之后，任何一方不得擅自解除合同或终止合作。
否则，违约方应赔偿守约方的所有经济损失。
第九条、不可抗力
由于不可抗力导致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除后，双方顺延履行合同。
第十条、争议的解决
凡因执行本合同发生纠纷，甲、乙双方应及时协商解决，协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条、生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议，经双方法定代表签字盖章的补充协议书，与本合同书为不可分割的法律文书，具有同等的法律效力。
本合同一式六份，甲、乙双方各执一份，其余交有关部门备案。
甲方:(盖章) 乙方:(盖章)
法定代表人：法定代表人：
联系电话：联系电话：
地址：地址：
日期：年月日日期：年月日。