北京市建委二手房合同范本
北京二手房交易合同范本6篇
北京二手房交易合同范本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号：_________________________住址：______________________________乙方（买受人）：____________________身份证号：_________________________住址：______________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，经友好协商，达成以下合同条款，以资共同遵守。
一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的位于北京市的房产出售给乙方。
该房产的详细情况如下：房屋坐落地址、房屋面积、产权年限、房屋布局、附属设施等。
双方应共同现场确认房屋状况，并签署《房屋状况确认书》。
二、交易价格及支付方式双方商定，该房产的交易价格为人民币（大写）________元整（￥________元）。
乙方应按照以下方式支付房款：1. 乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）________元整（￥________元）。
2. 乙方在房屋过户前支付房款人民币（大写）________元整（￥________元）。
3. 剩余房款人民币（大写）________元整（￥________元），在房屋过户完成后一次性支付。
三、房屋产权转移1. 甲方应当在乙方支付完毕房款后，及时办理房屋产权转移手续。
2. 办理房屋产权转移手续所产生的税费由甲乙双方按照国家法律法规的规定承担。
四、房屋交付1. 甲方应当在乙方支付大部分房款后，将房屋交付给乙方使用。
2. 甲方应保证在房屋交付时，该房屋无其他纠纷，无抵押、查封等情况。
五、违约责任1. 若甲方在收到乙方支付的房款后，不能按照本合同约定交付房屋或办理产权转移手续，则视为甲方违约，甲方应退还乙方已支付的房款，并向乙方支付违约金。
关于北京二手房买卖合同标准范本5篇
关于北京二手房买卖合同标准范本5篇篇1甲方（出卖人）：姓名：xxx身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx乙方（买受人）：姓名：xxx身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就房屋买卖事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条房屋状况甲方所售房屋位于北京市xx区xx街xx号，建筑面积为xx平方米，产权年限为xx年。
该房屋为钢筋混凝土结构，布局合理，设施完善，交通便捷，周边环境优良。
第二条房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币（大写）xxx元整，（小写）xxxx元。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订本合同当日，支付定金人民币（大写）xxx元整，（小写）xxxx元。
（2）房屋过户当日，支付剩余房款人民币（大写）xxx元整，（小写）xxxx元。
第三条房屋交付及验收1. 甲方应于收到全部房款之日起xx日内，将房屋交付乙方。
2. 乙方应在交付房屋当日对房屋进行验收，如有质量问题或与合同约定不符，应在xx日内向甲方提出书面异议。
第四条产权过户及费用承担1. 甲乙双方应在本合同签订之日起xx日内，共同办理房屋产权过户手续。
2. 产权过户所需费用由乙方承担。
第五条违约责任1. 甲方如未按照本合同约定交付房屋，应按房屋总价的xx%向乙方支付违约金。
2. 乙方如未按照本合同约定支付房款，应按未支付房款的xx%向甲方支付违约金。
3. 甲乙双方如有一方不履行本合同约定，除承担相应违约责任外，还应赔偿由此给对方造成的全部损失。
第六条其他约定事项1. 甲乙双方应在本合同签订后，及时办理房屋交接、产权过户等相关手续，确保双方权益得到保障。
2. 甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。
北京二手房合同范本最新(2024版)
北京二手房合同范本最新(2024版)甲方(卖方):________________ 乙方(买方):__________________鉴于甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出售房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息 1.1 房屋地址：________________。
1.2 建筑面积：____平方米。
1.3 房屋结构：________________。
1.4 房屋权属证明及证件号码：________________。
第二条交易价格及支付方式 2.1 双方同意，本次交易的房屋总价为人民币____元整(大写：______________)。
2.2 乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付首付款人民币____元整(大写：______________)。
2.3 自乙方支付首付款之日起____日内，乙方应向甲方支付剩余款项人民币____元整(大写：______________)。
第三条交房及验收标准 3.1 甲方应在本合同约定的交付时间及地点向乙方交付房屋。
3.2 乙方应在收到房屋后____日内进行验收。
如乙方对房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并提供相关证据。
甲方应在收到通知后的____个工作日内进行整改。
第四条权利义务 4.1 甲方保证所售房屋为合法拥有和使用的房屋，无任何纠纷。
4.2 甲方保证所售房屋符合国家及相关法律法规的规定，不存在影响交易的其他权利瑕疵。
4.3 若因甲方原因导致交易无法完成的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并按合同约定支付违约金。
4.4 若因乙方原因导致交易无法完成的，乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同并不退还乙方已支付的款项。
第五条保修及维修责任本合同自交付日起至____年__月__日止，甲方应对房屋的质量负责。
在此期间内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修。
超过此期限的维修问题，由乙方自行承担费用。
第六条合同变更和解除本合同经双方签字盖章后生效。
北京二手房屋购买合同范本6篇
北京二手房屋购买合同范本6篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是所购房屋的合法所有者，有权出售该房屋；乙方自愿购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的原则下，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：____________________2. 房屋面积：____________________3. 产权年限：____________________4. 产权登记情况：该房屋的产权证已经办理登记手续，所有权证书编号为__________________ 。
5. 其他附属设施情况：包括水电设施、燃气设施、家具家电等，详见附件清单。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定房屋的总价为人民币大写__________________元整（¥______）。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）合同签订之日起______个工作日内，支付定金人民币大写______元整（¥______）；（2）房屋过户手续办理完成后，支付剩余款项人民币大写______元整（¥______）。
三、房屋权属变更及交付期限1. 甲方应于本合同签订后的______个工作日内，提供办理房屋权属变更所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。
2. 乙方支付完毕购房款且房屋权属变更完成后，甲方应于______个工作日内将房屋交付给乙方。
四、相关费用承担1. 房屋权属变更所产生的税费由______方承担。
2. 其他与房屋交易相关的费用（如中介费、评估费等）由双方另行协商确定。
北京市建委二手房合同范本
北京市建委二手房合同范本一、合同双方本合同由以下双方订立：甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经过充分沟通并确认，就乙方购买甲方位于__区__街道__号__室房产（以下简称“房屋”），达成以下协议，共同签订本合同。
二、基本信息1.房屋地址：__________2.建筑面积：__________平方米。
3.房屋所有权归属情况：__________三、房屋状况1.房屋权属清晰，不存在其他权属纠纷。
2.房屋建筑结构坚固，不存在安全隐患。
3.房屋内部装修情况符合国家和地方规定。
4.房屋暂无限制权利，可以进行交易。
四、房屋使用权划转1.本次交易，乙方将购置甲方所拥有的房屋使用权。
2.甲方需将该房屋所有权在交易成立后30日内过户给乙方，过户费用由乙方承担。
五、交易款项1.本次交易总款为人民币__________元整。
2.买方须在本合同约定的过户日前将全部购价支付给卖方，一次性全额付款。
3.若买方未能按期足额支付全部购价，应向卖方支付违约金，每日按购价的0.05%计算。
六、交易过户1.交易过户日期为本合同签订后10日内。
2.买卖双方应到房屋所在地的不动产权交易中心办理过户手续。
3.过户费用由买方承担，房屋产权证书复印件在交易过户时一并交付给买方。
七、房屋交付1.甲方交付房屋时，应保证房屋的完好无损，并确认房屋不属于政府征收范围。
2.房屋的具体交付时间由甲乙双方协商确定。
八、保证与承诺1.甲方向乙方承诺，房屋卖给乙方后不再向其他单位或个人出售或赠与。
2.甲方向乙方承诺，所售房屋品质、性能、用途符合国家和地方规定，不存在任何虚假陈述、误导性陈述、重大瑕疵或隐瞒事项。
3.若因甲方原因导致房屋所有权未能在本合同约定的期限内过户，甲方应承担因此产生的所有法律责任。
九、合同生效本合同用于明确甲、乙双方权利义务，自双方签字盖章之日起生效。
2024年北京二手房合同范本5篇
2024年北京二手房合同范本5篇篇1北京市二手房买卖合同范本合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方向乙方出售位于北京市的二手房事宜，达成如下协议，以兹信守。
第一条房屋基本情况1. 房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。
2. 房屋权属证明文件齐全，符合国家及当地二手房交易的相关规定。
3. 房屋状况良好，不存在严重损坏或安全隐患。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方经协商一致，同意房屋交易价格为人民币[交易金额]元整。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订后三个工作日内，支付定金人民币[定金金额]元整。
（2）房屋过户手续办理完成后，支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元整。
第三条房屋交付及过户1. 甲方应于本合同签订后的约定时间内，将房屋钥匙及权属证明文件交付给乙方。
2. 甲乙双方应在本合同签订后的[过户时间]个工作日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。
第四条违约责任1. 若甲方在房屋交付或过户手续办理过程中存在违约行为，应支付违约金人民币[违约金金额]元整，并赔偿乙方因此产生的所有损失。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款，应就逾期部分按每日万分之[比例]的比例支付违约金。
第五条房屋权属及责任1. 甲方保证对所售房屋拥有合法的所有权，如因此引发相关产权纠纷、债权债务等问题，由甲方承担全部责任。
2. 房屋过户完成后，该房屋的权属归乙方所有，甲方不得再主张任何权利。
第六条其他约定事项1. 甲乙双方同意，本合同签订后不得随意更改或解除。
如需更改或解除，应经双方协商一致并达成书面补充协议。
2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2024年北京二手房合同范本6篇
2024年北京二手房合同范本6篇篇1甲方（出售方）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________住址：_____________________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________住址：_____________________________鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，有权签署本买卖合同；乙方自愿购买甲方所售房屋，双方在平等、自愿、公平的原则下，经友好协商，就有关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________________________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋权属证明：房产证编号为____________，土地使用证号为____________。
4. 房屋现状：包括房屋内部设施、家具、电器等详见合同附件《房屋状况说明书》。
二、交易条款1. 房屋总价款：人民币______元（大写：______元整）。
2. 付款方式：_____________________________。
3. 付款时间节点：____________。
4. 税费承担方式：按国家和地方有关规定各自承担。
三、房屋产权及过户1. 甲方保证所提供房屋权属资料真实、合法、有效。
2. 甲乙双方应于本合同签订后______日内向房地产主管部门办理过户申请。
3. 过户费用由______承担。
四、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的约定时间内将房屋钥匙及附属设施等全部交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应与乙方共同对房屋进行验收，并签署《房屋交接单》。
五、违约责任1. 若甲方在房屋权属、状况等方面存在欺诈行为，应承担相应的法律责任。
2024年北京二手房合同范本2篇
2024年北京二手房合同范本2篇篇1北京市二手房买卖合同范本合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方位于北京市的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其所拥有的房屋出售给乙方。
该房屋的具体情况如下：房屋坐落地址：[房屋地址]房屋结构：[房屋结构]建筑面积：[建筑面积]平方米房屋权属证明文件：[相关证明文件名称及编号]等。
乙方已对房屋进行实地查看，并确认房屋的现状和权属情况。
二、交易价格及支付方式双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）[金额汉字大写]圆整（￥[交易金额]元）。
乙方应按照以下方式支付购房款项：（一）合同签订之日起X个工作日内，乙方支付定金人民币（大写）[定金金额汉字大写]圆整（￥[定金金额]元）给甲方。
（二）交易过户手续办理完成之日，乙方支付剩余房款人民币（大写）[剩余房款汉字大写]圆整（￥[剩余房款金额]元）。
三、房屋交付及相关费用承担甲方应于本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。
在交付之前，甲方需结清与该房屋相关的水、电、煤气、有线电视、物业管理等费用。
甲乙双方应按照国家和北京市的相关规定，承担交易过程中产生的各项税费。
四、产权登记与过户甲方应在本合同签订之日起XX个工作日内，提供办理房屋产权过户所需的资料，协助乙方办理房屋产权登记手续。
办理产权登记所产生的费用由甲乙双方按照相关规定承担。
五、违约责任（一）如甲方未能按照本合同约定履行义务，包括交付房屋、协助办理产权登记等，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。
（二）如乙方未能按照本合同约定支付购房款项，乙方应支付违约金，并承担由此产生的法律责任。
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北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）出卖人：_______________________________买受人：_______________________________北京市建设委员会北京市工商行政管理局二○○七年十二月修订说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
北京市存量房屋买卖合同出卖人：___________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：______________________ 【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________ 【身份证】【护照】【】：___________________________________________ 通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：________________________ 共有权人：_________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：______________________ 【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________ 通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：________________________买受人：___________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________【身份证】【护照】【】：_________________________________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________ 联系电话：________________________买受人：___________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________【身份证】【护照】【】：_________________________________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________ 联系电话：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）。
该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。
该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。
（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】：__________________。
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。
房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。
（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。
土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。
（三）该房屋性质为下列选项中第_______种情形：1、商品房；2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：________________________）；3、向社会公开销售的经济适用住房；4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；5、其他房屋。
（四）该房屋的抵押情况为：___________。
1、该房屋未设定抵押；2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。
该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。
（五）该房屋的租赁情况为：___________。
1、出卖人未将该房屋出租。
2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。
关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。
第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。
（未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用）第四条成交价格、付款方式及资金划转方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小写），________________________________元整（大写）。
该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。
（二）买受人采取下列第____________种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。
1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。
2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。
（1）买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币 _______（小写），_______________（大写，不高于成交价格的20％），定金支付方式为________【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。
（2）买受人应将房价款存入双方共同委托的___________________________（备案的房地产经纪机构或交易保证机构）在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户（以下简称"专用账户",定金约定直接支付给出卖人的除外），账号为___________________________。
买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。
（三）关于贷款的约定买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币___________元（小写），____________________元整（大写）。