贵州财经大学公租房分配方案
贵州大学城公共租赁住房的货币直补模式
２ ０ １ ４ 年贵 州省教育厅 高校人文社会科学研究项 目１ ４ Ｚ Ｃ ０ １ ６ 号贵 州省黔 中经济区保降 陛住 房租售价格研 究阶段性成果。 【 中图分类号 】 Ｆ ２ ９ ３ － ３ 【 文献标识码 】 Ａ 【 文章编号 】 ２ ９ ９ ５ ． ３ ０ ８ ９（ ２ ０ １ ６ ） ２ ８ — ０ ２ ５ ０ － ０ １ 随着 “ 十三五 ”计 划，“ 三房 并轨 ”的住 房保 障制度改革 的推进，公共租赁房将成为我 国保 障性住房的主体 。现今 ，在 大量保障性住房竣工后，公共租赁住房定价方式选择是否合理 直接影响中低收入群体的基本权益与公租房的后 续建设 ，因此 租金 定价成 为社会保 降住户能否入住 的关键 问题 。 公共租赁住房租金定价的理论探索 公共租赁住房租金定价标准的制定，既要以人 为本 ，低于 市场价或租户 的承受价格 ，也要有 利于吸 引出财政 资金外的社 会 资金进入并促进公租房的发展 。近几年来 ，公共租 赁住房租 金影响 因素，租金设定方式，定价模型的研究成为社会 关注的 热点 ，归纳起 来，有成本导 向型 、市场导 向型 与支付导 向型 ， 双轨导向四种 。而 “ 货 币直补模 式”相对 于其他方式而言，具 有环 节简单，可操作性强的特 点，易于使 广大的社会保 障对 象 理解和接 受。公共租赁住房货 币直补模 式是指按照 “ 用地 市场 化 、审批程序化 、补贴货 币化 、购房 自主化 、监管规 范化 ”的 原则，对公共 租赁住房采取 货 币直补的办法进行市场化 改革， 在保 障对 象租 房时给予一定的现金补贴的方法。“ 货 币直补模 式” 已成为我 国一些小型城市为更好地 实现保障对 象的权益 ， 完成保 障任务 ，促 进地方房地产业健康发展 的有益探索。 二、公共租赁住房租金制定标准在全国的实践 由于我 国公共租赁住房租金定价政策刚刚起 步，其政策方 法与模 式还处 于探 索阶段 ，本文主要梳理 了我国具有代表 性的 八大城 市公租房租金 定价标准作为参考 。（ 见表一 ） 。 表一 中国八城市公租房租金定价 标准
公租房房屋分配工作方案
公租房房屋分配工作方案以下是 9 条公租房房屋分配工作方案：1. 咱先来说说这个分配要咋搞呢？就像分蛋糕一样，得公平公正吧！咱得把符合条件的人都拉出来溜溜，一个一个过一遍，不能落下一个困难家庭！比如那些收入不高的，住房困难的，他们不就急需一个安稳的家嘛！咱就得优先考虑他们。
这分配方案可不简单，得仔细着来呢，大家说是不？2. 嘿呀！公租房分配咋能没个明确流程呢？这就好比走迷宫，得有个清楚的路线啊！先报名，再审核，然后公示，一环扣一环。
不能乱来呀！比如有人想浑水摸鱼，那可不行！咱得把好关，让真正需要的人住进房子，大家同不同意？3. 哇塞，公租房分配一定要人性化呀！不能死板板的。
就像给病人开药，得对症嘛！对于那些特殊情况的人，咱得灵活处理呀！比如说家里有病人或者老人行动不便的，是不是得给安排个低楼层的？这多贴心呀，大家觉得呢？4. 哎呀呀，分配工作要高效才行呀！别磨磨蹭蹭的。
这就跟打仗一样，得速战速决！不能让大家等太久呀。
比如审核资料，就得快点，别拖拖拉拉的，让大家心里着急。
谁不想早点住进温暖的家呢，你们说对吧？5. 公租房分配可不能有猫腻啊！这就好像比赛，得干干净净的！要是有人搞小动作，那可不行！咱们得阳光下操作，让大家都监督。
比如抽签的时候，就得透明，谁也别想作弊，这才公平公道嘛，是不是？6. 公租房的房子也得好好分配呀！不能瞎搞。
就像老师排座位，得合理安排吧！好房子坏房子都得轮流来。
不能说有关系就住好的，那多不公平呀！大家说是不是这个理儿？7. 哇哦，分配方案得考虑全面呀！不能顾头不顾尾。
这就像拼图，得一块一块都放对地方。
比如考虑人口多少呀，家庭情况呀，都要周全。
这样分配出来的房子才合适，大家觉得对不？8. 嘿，公租房分配可不能忘了服务呀！这就像吃饭不能没有菜一样。
得给大家提供好的服务，有问题及时解决。
比如房子出了问题，得赶紧修，不能让人家住着闹心呀！这是咱应该做的，对吧？9. 公租房房屋分配工作必须要做好做强！这是给大家谋福利的大事，一定得认真对待！一点马虎都不行呀！就得像守护宝贝一样守护。
公租房公开抽签分配工作方案
公租房公开抽签分配工作方案嘿，各位亲爱的小伙伴们，今天咱们来聊聊公租房公开抽签分配这个话题。
作为一名有着十年方案写作经验的大师，我就直接用意识流的方式来给大家捋一捋这个方案吧。
咱们得明确一下这个方案的目的和意义。
公租房公开抽签分配，旨在确保住房资源的公平分配，让符合条件的家庭都有机会住上满意的房子。
下面，咱们就一步步来制定这个方案。
一、分配原则1.公平原则：所有符合条件的申请家庭都有平等的机会参与抽签。
2.公开原则：抽签过程全程公开，确保透明度。
3.公正原则：评委和工作人员必须严格遵守抽签规定，确保抽签结果公正。
二、分配对象和条件1.分配对象：具有本地户籍的无房家庭、中低收入家庭以及新就业无房职工。
a)具有本地户籍；b)无房或住房条件较差；c)家庭收入符合当地中低收入标准；d)新就业无房职工需提供相关证明。
三、分配流程1.申请报名：符合条件的家庭可登录当地住房保障部门网站进行在线报名，提交相关材料。
2.资格审核：住房保障部门对申请家庭进行资格审核，符合条件的家庭进入抽签环节。
3.抽签环节：设立专门的抽签现场，邀请公证人员、人大代表、政协委员等参与监督。
现场公布抽签规则，确保公平、公正、公开。
4.公布结果：抽签结束后，现场公布中签家庭名单，并在网站、报纸等媒体上进行公示。
5.签订合同：中签家庭与住房保障部门签订公租房租赁合同，明确租赁期限、租金等事项。
6.入住办理：中签家庭按照合同约定办理入住手续，领取钥匙。
四、注意事项1.严格保密：工作人员在抽签过程中，要严格遵守保密规定，确保抽签结果不被泄露。
2.防止作弊：加强对评委、工作人员的监督，防止作弊行为发生。
3.处理异议：如申请家庭对抽签结果有异议，可向住房保障部门提出申诉，相关部门应在规定时间内进行调查核实，并给予答复。
五、后续管理1.定期检查：住房保障部门要定期对公租房进行巡查，确保住户合规使用住房。
2.租金调整：根据市场行情，适时调整公租房租金，确保公平合理。
学校公租房管理方案范文
学校公租房管理方案范文一、目的。
为了给咱学校教职工提供一个温馨、舒适、有序的公租房居住环境，同时确保公租房资源合理分配、有效管理，特制定本方案。
二、公租房房源。
1. 房源统计。
咱学校的公租房分布在[具体位置1]、[具体位置2]等地方，总共[X]套房源。
这些房子大小户型不一，有适合单身教职工的小单间，也有适合拖家带口的大户型。
2. 房屋状况。
每套房都配备了基本的生活设施，像床、桌椅、简单的厨卫设备等。
不过呢，要是有啥损坏的地方，大家可一定要及时上报，别凑合着用，不然小问题可能变成大麻烦。
三、申请资格。
1. 本校教职工优先。
这公租房主要就是为了解决咱自己学校教职工的住房需求，所以本校在职教职工优先申请。
不管您是刚入职的小年轻，还是在学校奉献多年的老教师，只要有住房需求，都可以来申请。
2. 住房困难者优先。
要是您现在租房子住，房东老是涨房租，或者住的地方离学校特别远，每天上下班都像打仗似的，这种住房困难的情况，在申请的时候会被优先考虑。
四、申请流程。
1. 提交申请。
有意愿申请公租房的教职工，得先到学校后勤部门领取申请表。
申请表上的内容可得如实填写，包括个人基本信息、家庭情况、现住房情况等。
填好之后，附上相关证明材料，像身份证、工作证、租房合同（如果有）等，然后交回后勤部门。
2. 初步审核。
后勤部门收到申请后，会先进行初步审核。
这就像守门员一样，先把明显不符合条件的申请筛出去。
审核主要看您填写的信息是否完整、真实，以及是否满足申请资格。
如果您的申请表填得乱七八糟，或者提供虚假信息，那可就直接被淘汰了，这可都是为了公平公正。
3. 综合评审。
通过初步审核的申请，会进入综合评审环节。
这时候，学校会组织一个评审小组，小组成员包括后勤部门的工作人员、教师代表等。
评审小组会根据您的住房困难程度、在学校的工作表现等因素进行综合评定。
工作表现好、住房确实困难的教职工，在这个环节就比较有优势啦。
4. 公示结果。
综合评审结束后，学校会把通过评审的申请人名单在学校公告栏公示。
《大学公有住房及租金管理办法》
《大学公有住房及租金管理办法》一、总则为了加强大学公有住房的管理，合理配置住房资源，保障学校教学、科研和教职工的生活需要，根据国家有关法律法规和学校的实际情况，制定本管理办法。
本办法适用于学校拥有产权或使用权的各类公有住房，包括教职工住宅、学生公寓、周转房等。
二、公有住房的分配（一）分配原则1、优先满足教学、科研和管理工作的需要。
2、按照教职工的职务、职称、工作年限、家庭人口等因素综合考虑。
3、公平、公正、公开，接受广大教职工的监督。
（二）分配对象1、学校在编教职工。
2、引进的高层次人才。
3、因工作需要的临时聘用人员。
（三）分配程序1、个人提出申请，填写《大学公有住房申请表》，并提供相关证明材料。
2、所在单位审核并签署意见。
3、学校房产管理部门根据房源情况和分配原则进行初审。
4、学校住房分配领导小组审议并确定分配方案。
5、公示分配结果，无异议后办理入住手续。
三、公有住房的租金标准（一）租金构成租金包括房屋折旧费、维修费、管理费等。
（二）租金标准制定原则1、参照当地市场租金水平。
2、考虑房屋的地理位置、房屋状况、配套设施等因素。
3、遵循成本补偿和合理盈利的原则。
（三）具体租金标准1、教职工住宅：根据不同户型和面积，制定相应的租金标准。
2、学生公寓：按照床位收取租金，标准根据不同的宿舍类型而定。
3、周转房：根据使用期限和房屋条件确定租金。
四、租金的缴纳（一）缴纳方式1、教职工可通过工资代扣、银行转账等方式缴纳租金。
2、学生通过学校指定的缴费渠道缴纳租金。
（二）缴纳时间1、教职工租金每月缴纳一次，于当月工资发放前扣除。
2、学生租金按学期缴纳，开学时一次性缴清。
（三）逾期缴纳的处理1、逾期未缴纳租金的，按每日____%收取滞纳金。
2、连续逾期____个月以上的，学校有权收回住房。
五、公有住房的使用管理（一）使用规定1、住户应合理使用住房，不得擅自改变房屋结构和用途。
2、不得损坏房屋设施和公共设备，如有损坏应及时维修或赔偿。
学校教职工住房分配管理规定(分配方案)
学校教职工住房分配管理规定(分配方案)教职工住房分配，一直以来都是学校后勤管理的重点难题。
今天，我就结合自己十年方案写作的经验，给大家梳理一份实用、高效的分配方案。
一、总体原则1.公平公正。
在分配过程中，要充分体现公平、公正的原则，确保每位教职工都有平等的机会。
2.按需分配。
根据教职工的家庭实际情况，合理确定住房需求，确保住房资源得到合理利用。
3.逐步改善。
在现有条件下，逐步提高教职工住房条件，努力实现教职工住房的持续改善。
二、分配对象及条件1.分配对象：全校在编在岗教职工。
2.分配条件：（1）具有我校正式编制的教职工。
（2）家庭在我市无自有住房或自有住房面积不足的。
（3）配偶及子女在我市无住房的。
（4）符合国家、省、市有关住房保障政策的。
三、分配程序1.发布分配公告。
学校后勤部门在每年6月份发布住房分配公告，明确分配时间、地点、条件、程序等。
2.教职工报名。
符合条件的教职工在公告规定的时间内向后勤部门报名。
3.资格审核。
后勤部门对报名人员进行资格审核，确定具备分配资格的人员名单。
4.评分排序。
根据教职工的职务、职称、工龄、家庭人口等因素，制定评分标准，对具备分配资格的教职工进行评分排序。
5.公示。
将评分排序结果进行公示，接受教职工监督。
6.分配住房。
根据评分排序结果，按照房源情况，依次分配住房。
7.签订住房合同。
分配到住房的教职工与学校签订住房合同，明确双方的权利和义务。
四、住房面积及价格1.住房面积：根据教职工家庭人口、职务、职称等因素，合理确定住房面积。
2.住房价格：根据市场行情和学校实际情况，制定合理的住房价格，确保教职工能够承受。
五、优惠政策1.对符合国家、省、市有关住房保障政策的教职工，优先予以分配。
2.对学校急需引进的高层次人才，可适当放宽分配条件，优先予以分配。
3.对家庭经济困难的教职工，可给予一定的住房补贴。
六、后期管理1.住房维修：教职工住房出现问题时，可向后勤部门申请维修，确保住房安全。
大学公租房管理
*＊大学公租房管理暂行办法第一条为方便广大教师，规范学校公租房管理，提高公租房的使用效率，特制定本办法。
第二条公租房是学校教职工本人短期租住的过渡性租赁住房,产权归学校所有，公租房的来源主要为教职工购买学校新房后退还学校的旧房。
第三条学校成立公租房管理工作小组，由分管校领导担任组长，成员包括监察室、后勤管理处、人事处、财务处、工会等部门。
第四条后勤管理处是公租房管理的职能部门，负责房源的统筹规划、安排和租赁合同的签定,违规用房行为的处理，公租房投入使用前的室内粉刷和门窗玻璃、水、暖、电等的正常使用,物业服务单位的监督等；人事处负责报送学校进人计划，审核公租房申请资格，及时提供人员变动信息；财务处负责代扣公租房租金，水暖电费、物业管理费等住户自行缴纳。
监察室负责对整个过程的监督。
工会负责向相关部门反映教职工的意见和建议,监督有关部门及时整改。
第五条公租房租住对象为2013年后学校引进人才和正式在岗在编未购买学校住房的具有硕士以上学位的教职工(硕士必须为已婚）。
第六条公租房的租住期限不超过3年。
租住期内的租金标准为8元/平方米·月(建筑面积），租住超过3年的租金标准为16元/平方米·月。
以后每延期一年，租金上翻一倍.公租房租金按计租面积和实际租住时间计算（不足半月按半月计，超过半月不足一月按一月计）,不包括水暖电费、物业管理费等其它费用。
第七条公租房安排方法：1。
集中安排.后勤管理处在每年度新进人员集中报到截止日后，根据申请人的职务或学历，按照正高级(正处级）、副高级(副处级）、博士、硕士学位人员的次序分组安排选房,同一组别采取抽签的方式确定选房次序。
2。
零星安排。
新进人员在集中报到日以外时间来校报到的，后勤管理处按照申请人来校报到时间的先后次序，在可安排房源中随机抽取3套符合申请人条件的房源供申请人选择。
原则上单身副高级职称或已婚博士可申请60平米及以上房源,单身博士、已婚硕士的人员可申请60平米及以下房源；当公租房房源数量不足时，根据可提供的房源数量，按照正高级（正处级）、副高级（副处级）、博士、硕士学位人员及先已婚后未婚的次序选房.第八条公租房实行合同管理。
高校新校区房屋分配方案
高校新校区房屋分配方案
一、分配原则
本分配方案遵循公平、公正、公开的原则，确保房屋分配的合理性和有效性。
二、分配依据
1.学校发展需要：根据学校学科建设和教学科研需求，优先满足重点学科、重点实验室、创新团队等发展需要。
2.教职工岗位需求：根据教职工的岗位职责、工作绩效和学科专业等因素，合理确定房屋分配的层次和标准。
3.学校政策导向：优先支持高水平人才引进、创新团队建设等学校重点发展计划。
三、分配方式
1.直接分配：根据教职工的岗位等级、工作绩效和学科专业等因素，直接确定房屋分配的面积和类型。
2.轮候分配：教职工按照规定的程序进行申请，根据申请先后顺序进行排队轮候，按照轮候顺序进行房屋分配。
3.租赁分配：教职工可选择租赁学校提供的房屋，租金按照市场价格确定。
四、监督机制
1.房屋分配工作应接受学校纪委监察部门的监督，确保分配工作的公正性和透明度。
2.教职工有权对房屋分配工作提出异议，学校应设立专门的投诉渠道，对异议进行调查处理。
3.学校应定期对房屋分配工作进行检查和评估，发现问题及时整改。
五、调整机制
1.根据学校发展需要和教职工岗位变动等情况，适时调整房屋分配方案。
2.对于房屋使用过程中出现的不合理占用、损坏等问题，学校有权进行调整和处理。
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贵州财经大学公租房分配方案
一、总则
1、为做好我校花溪校区公租房分配工作，结合学校实际，特制定本方案。
2、本次分房坚持公开、公平、公正的指导原则。
二、组织机构
1、学校成立“公租房分房工作组”，工作组成员包括学校分管领导、相关职能部门（学校办公室、组织部、人事处、校工会、后勤处）及教职工代表。
2、“公租房分房工作组”总体负责本次分房方案的制定、分房职工的分房排序、组织实施分房等各项工作。
三、分房对象
2017年7月1日至今在岗在编未参与公租房分配的人员，博士不参与公租房分配。
以人事处提供名单为准。
四、分房办法
1、分房顺序
第一、教职工按综合计分高低排序，依此先后选房。
第二、教职工得分相同的条件下，按以下先后顺序选房：①职务、职称高者优先，②教师优先，③学历高者优先，④工龄长者优先。
第三、教职工所有条件相同的条件下，抽签决定选房顺序。
2、计分排名办法
1）计分标准
（1）职务、职称分计分标准如下表（享受职级待遇无实职的干
中级职称、科级干部（含副科）以上人员任职龄分：每年1分。
（3）教职工工龄分：每年1分。
（4）教职工校龄分：按教职工在校在岗工作的实际年限每年1分。
2）综合积分计算公式
综合积分=职务、职称分（只取最高一项）+任职龄分+工龄分+校龄分+其它。
3）双职工计分排名办法
双职工打分规则与单职工相同，各自按总分进行排序选房。
五、实施步骤
1、学校人事部门审核、确认分房人资格。
2、各部门、单位对其有分房资格的教职员工计分，负责核实并签章。
3、“公租房分房工作组”汇总计分结果，经人事部门审定后由“公租房分房工作组”予以公示，公示期为5天。
4、公示期满后按计分排序选房。
六、其他规定
1、公租房租金按套计缴，个人支付，收取标准参照贵阳市花溪校区有关公租房（电梯房）的标准，按照7元/平方米/月收取。
2、学校设立教职工分房举报箱，接受广大教职工的监督。
举报电话：0851—o
3、教职工分得公租房后，必须与学校后勤处签订房屋相关协议。
4、本方案由“公租房分配工作组”负责解释。