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瑞安市基准地价一览表

、基准地价内涵

基准地价内涵包括：国家土地所有权收益、土地取得费用和开发

费。开发费不包含城市基础设施配套费。

二、基准条件

1、更新基准日：20 1 4年10月1日。

2、土地使用年期：国家规定的最高出让年限，即商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。

3、土地开发程度：大宗地按达到区域实际基础设施配套要求的外

围五通（宗地红线外上水、通下水、通路、通电、通讯）配套,场地内

部平整的状态设定。

表1瑞安市基准地价基准条件一览表

二、表达方式

表2 基准地价表达方式

四、瑞安市基准地价表

（一）、瑞安市城区商服、住宅基准地价表

表3 瑞安市城区商服级别基准地价表

单位:元/平方米

范围

商务金融用地

地用地虹桥北路-河-小东门街-路-沿江东路-路

小东门街-文会里-解放中路-虹桥南路-公园路

-邮电路-河-虹桥北路? 莘阳大道-陈虬路-拱

瑞山路-兴隆南路-瑞祥大道-罗阳大道-塘河

-莘阳大道

市区

（范

围包括玉

除i级区域以外，新城大道-广场路-富民南路-新兴路-市场路-河-青年路-塘河-新城大

道-万松东路-罗阳大道-瑞祥大道-景衡路-院

士路-绍箕路-瑞枫大道-文昌路-瑞枫大道-新

城大道；？瑞祥大道-滨江大道 -沿江东路-邮

电路-万松西路 -虹桥北路-瑞湖路-瑞祥大

道

。

海、锦

湖部分、安阳、东山、上望、莘

塍

）

除i、n级区域以外，瑞枫大道-东新路-隆山路-新城大道-塘河-莘塍东街-河-市场路-

新兴路-富民路-广场路-新城大道-瑞枫大

雅儒河-滨江大道-瑞祥大道-瑞光大道 -拱瑞山路-陈虬路-雅儒河；?周松路-瑞湖公路- 虹桥北路-万松西路-邮电路-沿江东路-滨江大道-甬台温高速公路-瑞枫大道-周松路

备注

84

65

4 44

除i、n、m级区域以外，瑞枫大道-滨海大道

（10 4国道接线）—滨江大道-雅儒河-烟墩山

路-莘阳大道（新城大道）-隆山路-东新路-瑞

枫大道

除i、n、m、w级区域以及丁山围垦区以外

其余区域

丁山围垦区

原北龙、北麂乡区域

14 2

112

25

1 10

80

70 1、上述文字表述中简略、详细范围区域商服级别基准地价图为准

10 780

50

71 0

90 59 0 590

2、商服用地基准地价的容积率为 2.0，建筑密度为50%具体基准条件见〈〈瑞安市基准地价条件一览表》；

3、范围边界所在道路两侧均属于高一级级

别。

瑞安城区住宅级别基准地价表

单位：元/平方米

范围

基准级别价

(2. 0, 30%)

（二）、瑞安市各乡镇商服、住宅基准地价表

表5瑞安市各镇（街道）商服级别基准地价表

市区（范围包括 玉海、锦 湖部分、 安阳、东 山、上 望、莘 塍）

备注

表6瑞安市各镇（街道）住宅级别基准地价表

单位：元/平方米

（三）、瑞安市城区及各镇（街道）工业用地基准地价表

表7 瑞安市城区及各镇（街道）工业级别基准地价表

单位：元/平方米