温泉度假区案例分析——国内
国内度假村案例分析(1)
杭州富春山居度假村
上海太阳岛度假村 北京云泽山庄度假村
杭州富春山居度假村
项目概况： •富春山居度假村位于杭州富阳市富春江畔，富春山居距杭州市区20公里，南临杭 富一级公路，北依午潮山国家森林公园，紧临杭州西湖区，占地面积1000余亩， 拥有独立、双联及联排别墅总计500多套； •富春阁位于富春山居最高风水宝地，环顾群山峻岭，强调融合自然的建筑语言； •其包括别墅、度假酒店、SPA、高尔夫球场、富春阁和上海T8餐厅，并以中国历 史文化为元素，用西方现代设计观念，呈现中国第一座以现代建筑艺术来阐释中 国江南建筑风格的顶级度假酒店； •度假村能够提供完整的配套高级会议设施和餐饮设施。
高尔夫收费：
会员 会员同行嘉宾 会员代订嘉宾 酒店/别墅客人 访客(仅接受平日预订) 职业高尔夫教练、电脑录影教学
平日RMB 300 平日RMB 850 平日RMB 1150 平日RMB 1150 平日RMB 2250
假日RMB 350 假日RMB 1250 假日RMB 1450 假日RMB 1450 假日不接受预订
上海太阳岛度假村
位置：太阳岛高尔夫温泉度假酒店（简称太阳岛）坐落于上海市后花园--青浦区 朱家角古镇境内，位于黄浦江上游泖河之中，距市中心45公里，沿沪青平高速 公路 40分钟； 1993年新加坡国际元立集团投资1.2亿美金开始整体规划与兴建,重新赋予现代 诠释, 如今的太阳岛是一座集高尔夫球场、旅游、温泉、休闲、运动、商务、文 化、艺术为一体的国际级多功能旅游度假区； 全岛总面积160公顷,东西宽700米,南北长4公里,环岛一周达10公里； 新加坡元立集团投资开发，上海太阳岛度假酒店隶属于上海太阳岛国际俱乐部有 限公司 。
富春山居度假村分布图
温泉案例分析
温泉案例分析温泉是一种天然的温泉水，具有丰富的矿物质和微量元素，被认为具有一定的医疗价值。
温泉旅游已经成为了现代人们休闲度假的一种重要方式。
在全球范围内，温泉旅游业也逐渐兴起，成为了一种新的旅游业态。
本文将通过对某温泉度假村的案例分析，探讨温泉旅游业的发展现状以及存在的问题和发展趋势。
首先，温泉度假村的位置选择非常重要。
优越的地理位置可以吸引更多的游客前来体验温泉度假。
例如，位于山脉脚下或者临近自然风景区的温泉度假村，可以让游客在享受温泉的同时，还能欣赏到美丽的自然风光，增加了旅游的吸引力。
另外，温泉度假村周边的交通便利程度也是吸引游客的重要因素，方便的交通可以让更多的游客选择前往温泉度假村。
其次，温泉度假村的设施和服务也是吸引游客的重要因素。
温泉度假村需要提供舒适的住宿环境、多样化的温泉浴池、专业的按摩和理疗服务等，以满足不同游客的需求。
此外，温泉度假村还可以提供丰富多彩的娱乐活动和文化体验，为游客提供全方位的服务。
良好的设施和服务可以提升游客的满意度，增加他们的再次光顾率，也为度假村带来更多的口碑宣传。
然而，温泉度假村在发展过程中也存在一些问题。
一些温泉度假村为了迎合市场需求，过度开发温泉资源，导致温泉水质下降，甚至枯竭。
另外，一些温泉度假村在管理和服务上存在不足，导致游客体验不佳，影响了度假村的声誉。
因此，温泉度假村需要在发展过程中注重可持续发展，保护好温泉资源，提升服务质量，才能持续吸引游客，保持竞争力。
最后，随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，温泉旅游业有着广阔的发展前景。
温泉度假村可以结合当地的文化特色和自然资源，打造独特的温泉度假产品，吸引更多游客。
同时，温泉度假村还可以加强与其他旅游景点的合作，推出联合门票和旅游线路，提升整体吸引力。
此外，温泉度假村还可以开发温泉养生产品和健康旅游项目，满足人们对健康养生的需求，拓展温泉旅游业的市场空间。
综上所述，温泉旅游业具有广阔的发展前景，但也面临着一些挑战和问题。
成都花水湾温泉度假区案例分析
62557.9660000
120
54944.26
137.52
133.38
50000
100
132.48
40000
80
35203.29 114.…
30000 60
82.93 40
20000
20
10000
0 2011年
2012年
2013年
2014年
年游客人数
年旅游收入
0 2015年
花水湾共有9家酒店，房间总数1321间，以中低档为主； 此外，花水湾周边还有28家农家乐，房间总数约为610间。
序号
酒店名称
价格（元）
房间数（间）
1 花水湾紫云美庐温泉酒店 700-4000
20
2
花水湾名人度假酒店
1200-26002Βιβλιοθήκη 03花水湾樱花宾馆
600
108
4
花水湾艾美达酒店
412-740
229
5
花水湾锦泰温泉酒店
462-638
126
6 花水湾第一村温泉大酒店
670-740
380
7 大邑花水湾叠香溪温泉酒店 300-522
2
主题产品体验性一般
主题产品不成体系，主要是冰雪、温泉类，没有形成结构合理，差 异化开发的产品群。
儿童度假产品少
除温泉泡池外，只有部分酒店内的儿童度假设施，及小型的水上 乐园。
休闲活动单一
住宿产品之外的休闲活动少，只有健身类产品，也无夜间体验 活动，缺乏特色。
度假配套服务不足
只设有一个游客服务中心，生活服务、医疗服务等较少。
92
8 花水湾峰景温泉公寓酒店
382-568
温泉度假区案例分析
泰式手法舒坦筋骨 泰国· 华欣
国游客最熟悉的泰国，其实并不仅仅是大家熟悉的人妖、皇宫，不仅是普吉岛的 沙滩，还有人们所不熟悉的，例如华欣。
在泰国的华欣，椰林、海滩、银浪、阳光、宫殿一样不少，最重要的是，还 有无与伦比的SPA。这个暹罗湾畔的海滩小镇，不像同在暹罗湾畔的芭堤雅那么 闻名，却更贴近大自然，因而有了一种出尘离世的宁静之美。懂得享受的泰国王 室，一早就在华欣建了行宫。现在，只有在皇室人员不在的时候，普通游客才可 进入这座名为“忘忧宫”的行宫参观一番。 来到华欣，当然要泡温泉，做SPA。华欣的温泉并不因胜在天然，反而胜在 人工。这里每个酒店都配有SPA设备，在熟练的按摩师手下，全身的肌肉都完全 放松下来，再带着一身慵懒回房倒头就睡，是什么旅途都没有的舒服。 泰式SPA的手法自是高超，但在华欣，单是每个SPA馆本身环境装饰的标新 立异、争奇斗艳，已让人赏心悦目、筋骨舒坦。
现代风格
温 泉 游 休闲 度 假、会议 温 泉 游 休闲 度 假、会议
垂钓园、 北方农村 风味的农 家菜 酒店开采 的温泉超 过国家颁 布的医疗 用热矿水 标准
昊天假日酒店
主题度假式
现代 风格
南宫温泉水世界
主题度假式
座落于王佐中心镇的繁华地段。西有 碧波万倾的青龙湖公园，南有驰名中 外的世界地热博览园。是北京市较大 的室内水上乐园；是休闲、娱乐、健 身、戏水的理想场所。
温泉游+观 光游+生态 游 休闲
利用宏大 的、四季 如春的室 内舒适环 境与户外 郊野自然 的充分沟 通 别具一格 的室外温 泉
案例2：海南省保亭县七仙岭温泉度假村深入开发的SWOT分析(改写)
案例2：海南省保亭县七仙岭温泉度假村深入开发的SWOT分析（改写）项目概况：1、项目区位七仙岭温泉度假村位于海南岛中南部的保亭县，是当地主要的旅游景点之一。
同时，保亭也是岛上最贫穷的县。
其面积约为1126平方公里，总人口15万，其中少数民族约有1.05万。
保亭一度处于海南南北交通的主要道路上，但是1994年之后，由于海南旅游事业的不断快速发展，此南北交通公路逐渐被东部快速交通道所取代。
从旅游开发的角度来看，保亭县有许多良好的旅游资源条件，如美丽的风景、迷人的温泉、多情的少数族群以及配套的住宿和餐饮设施。
2、资源状况七仙岭温泉度假村成立于1993年，内有小型的游泳池和客房，这个度假村享有许多的优势：①温泉：这里的七个温泉是海南最大同时也是最好的温泉，水温高达摄氏93度，每秒流速3600立方公尺。
这些温泉可被当作医疗用，尤其是对治疗皮肤方面的疾病有神奇的疗效。
②山脉的景色。
“七仙女”峰高耸至1120公尺而且可从不同的角度观赏到。
③少数民族的文化。
④特色农业，包括海南的热带稻田风光。
3、经营现状七仙岭温泉度假村于1994年1月正式对外开放，开放之后其规模一直不断地扩大，先后共投入1700万元人民币。
该度假村内现有5栋别墅（豪华型与标准型），共80个房间150个床位。
现有员工72名，其中34名为少数民族。
1997年，该度假村共接待国内外游客15000名，旅游收入高达30万元人民币。
2000年1月至6月接待的旅游者共有70000人，其中15000为过夜旅客，较前年同期增加了 6000人，旅游总收入较去年同期增加了200000元人民币。
接待的旅游者当中还有三个来自夏威夷的观光团，每一团的人数皆超过30人。
可见，该温泉度假村在经营上是较为成功的，旅游接待人数和旅游收入都节节攀升。
因此，整个社区都从该度假村的发展中获益。
但是，该度假村同时也存在一系列问题，主要包括：（l）由于该度假村所在区位条件、交通条件以及基础设施的建设条件方面不甚理想，使得该度假村吸引更多的旅游者变得困难。
温泉案例分析
温泉案例分析温泉是一种自然形成的地下水，富含矿物质和微量元素，具有一定的药用价值和保健作用。
温泉旅游已经成为人们休闲度假的热门选择，各地也纷纷建设温泉度假村来吸引游客。
在这篇文档中，我们将对几个温泉案例进行分析，探讨其成功的原因和经营特点。
首先，我们来看日本的箱根温泉。
箱根温泉位于日本神奈川县，是日本最著名的温泉之一。
箱根温泉以其丰富的温泉资源和优美的自然环境吸引着大量游客。
箱根温泉区内有多家温泉酒店和温泉浴场，游客可以在这里享受温泉浴和美食。
此外，箱根温泉还有许多景点和文化遗产，如大涌谷、芦之湖等，使得游客在享受温泉的同时也能领略到当地的风土人情。
另外，箱根温泉还举办各种文化活动和庙会，为游客提供了丰富多彩的休闲娱乐选择。
接下来我们来看土耳其的帕姆古温泉。
帕姆古温泉位于土耳其西南部，是世界著名的温泉疗养胜地之一。
帕姆古温泉以其独特的地理环境和丰富的矿物质资源而闻名于世。
温泉区内有多家温泉酒店和温泉疗养中心，为游客提供各种温泉疗养服务。
此外，帕姆古温泉还有许多古老的建筑和历史遗迹，如罗马浴场、古城堡等，使得游客在享受温泉疗养的同时也能感受到古老文明的魅力。
另外，帕姆古温泉还举办各种文化节庆和民俗活动，为游客提供了丰富多彩的文化体验。
最后，让我们来看中国的九华山温泉。
九华山温泉位于安徽省池州市，是中国著名的温泉旅游胜地之一。
九华山温泉以其清新的空气和丰富的矿泉资源而吸引着大量游客。
温泉区内有多家温泉酒店和温泉疗养中心，为游客提供各种温泉疗养和休闲服务。
此外，九华山温泉还有许多自然景点和历史遗迹，如九华山风景区、古村落等，使得游客在享受温泉疗养的同时也能领略到当地的自然风光和人文景观。
另外，九华山温泉还举办各种登山赛事和文化活动，为游客提供了丰富多彩的户外体验和文化体验。
通过以上几个温泉案例的分析，我们可以看到，成功的温泉旅游胜地都具有丰富的温泉资源、优美的自然环境和丰富多彩的文化活动。
同时，它们还注重提供优质的温泉疗养和休闲服务，为游客提供舒适愉悦的度假体验。
昌吉五彩湾古海温泉案例分析
• 配套住宿较少，酒店距离温泉泡
汤地的距离较远；
• 缺乏其他娱乐性活动，除了依
傍周边的沙漠拓展活动外，缺乏
其他休闲活动
✓ 交通是制约发展的因素之一：地处沙
漠腹地，距离主要客源市场较远，对城 市休闲消费客群的辐射力有限；
✓ 开发较为初级，配套产品不足：虽
然坐拥极家的温泉资源，但是仍停留在 初级的开发阶段
1个游泳泡池：25×50米的标准游泳池；1个半圆泡池：750㎡；10 个原生态泡池
开发进度
2009年开始二期建设
特色产品
由7亿年前古海沉积水而成，出水温度可达75摄氏度
配套服务
配套52间客房的三星级酒店，部分沙漠拓展活动
消费情况
温泉成人票85元—100元/人/次；停留住宿消费约为300—400元/r 人
✓ 不想过夜，泡了1、2个小时就回来了，
住的条件太差；
2海温泉
古海温泉的开发阶段仍较初级，且受交通条件的制约，该项目整体辐射能力有限
交通不便
古海温泉开发情况
• 身处沙漠腹地；
• 距离呼图壁县自驾约3H车程；
• 距离乌鲁木齐市中心自驾约
3H—4H；
• 偏远的区位对城市休闲消费客
配套设施不足
的吸引力有限
• 温泉汤池数较少，约为十余个，
平日开放4—5个；
昌吉五彩湾古海温泉
五彩湾古海温泉位于沙漠腹地之中，为天然的特色沙漠温泉
五彩湾古海温泉
五彩湾古海温泉基本情况
区位
位于昌吉吉木萨尔县古尔班通古特沙漠腹地，距县城115公里，景 区周边有野马养殖中心、古尔班通古特沙洲生态园、五彩城、玛瑙
滩、天然梭梭林及盐湖等景点
项目定位
以沙漠为特色的温泉疗养旅游度假区
乌鲁木齐维斯特温泉假日酒店案例分析
维斯特温泉酒店定位于城市休闲水疗，是乌鲁木齐市知名的假日水疗休闲地
维斯特温泉假日 酒店
维斯特温泉假日酒店基本情况
区位
位于乌鲁木齐水磨沟风景区
项目定位
城市休闲型商务温泉酒店
项目规模
投资约9亿，占地约9万㎡，客房数约300间，配套1200位餐位品
✓ 周末陪家人过来泡泡，泳池脏，温泉池经常装修，
只留下收费的池子，只能玩乒乓球；
✓ 孩子爱玩，为等几分钟冲浪，可以在水里泡2小时
2
2
户外小型水上乐园、室内儿童小型游乐场、室内大型游泳池、室内温 泉泡池
配套服务
理疗、水疗SPA
消费情况
人均消费约为200元—300元；SPA按摩200—300元
0
0
乌鲁木齐维斯特温泉假日酒店
其核心产品是室内泳池与温泉泡池，配套户外小型水上乐园、室内儿童乐园
维斯特休闲游乐产品
✓ 小型温泉泡池 ✓ 室内小型儿童乐园
✓ 室内泳池
✓ 按摩理疗馆
✓ 小型室外水乐园；
1
1
乌鲁木齐维斯特温泉假日酒店
虽然维斯特酒店的配套产品有限，但是客流火爆，经常出现出现人山人海的情况
游客评价
✓ 人山人海，过年最多能有六千多人，永远都排不
上人造海滩，连用餐、洗浴都要排队；
✓ 重复消费太多，很容易被强制消费，改建之后以
前不收费的项目现在也要重复收费了；
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案例名称开发模式自身条件风格服务内容特色衍生产品
广东南华温泉观光娱乐
式
南华温泉位于曲江县城偏东约2公里处的曹溪河畔，
水温在55度－57度之间，水质为中性水，含氢、钙、
镁、钾、硫酸、无机监等元素，沐浴能促进人体血液
循环，加速新陈代谢、对风湿性关节火、中枢神经官
能症、慢性皮肤等有治疗作用。
古典高雅温泉游
休闲会
议商务
度假
广东从化温泉观光娱乐
式
从化温泉是一个绿色的海洋，百丈飞涛之上的天湖，
更是绿得醉人。
湖边峰挺峦秀，壑美谷幽。
树木伸枝
展臂，郁郁葱葱从化温泉有12处泉眼，属碳酸泉，
无色无味，含钙、镁、钾、纳、二氧化碳等十多种有
益元素，特别是氡的含量极高，是享誉世界的中国第
二大氡泉，平均温度60度，最高可达71度，最低仅
30度。
山水风情温泉游休
闲度假
温沙浴
惠州龙门温泉观光娱乐
式
龙门温泉有“亚洲第一泉”之美誉，位于龙门县王坪
镇，占地50万平方米，其中温泉池区有8万平方米。
区内三面环山，林木苍翠，空气清新，环境优雅。
山水风情温泉游度
假养生
温泉泡浴文化
特色的饮食文
化(客家饮食)
别墅式客房
珠海御温泉主题度假
式
四星级温泉休闲旅游渡假村．集温泉沐汤、健康调养、
膳宿会务、休闲娱乐等服务项目一体
唐式宫廷温泉游
度假养生
休闲商
务会议
独具盛唐新风，
御式服务
中山仙沐泉主题度假
式
她位于名闻遐迩的中山温泉内，毗邻港澳，交通便利，
从仙沐园到珠海拱北只需25分钟车程，到中山石岐
也只需20分钟车程。
中西结合温泉游+
观光游休
闲
“氯化钠”温
泉仙沐园的建
筑风格新奇独
特，亭台殿阁高
低错落，回廊水
榭勾连相通
新会古兜温泉主题度假
式
集山、泉、湖、海为一体，风景优美，有着丰富的温
泉资源
欧式风格
＋日本和
式风格＋
温泉游+
观光游休
闲度假
“八卦池”
唐式风格
清新河中温泉综合开发
式
这里山青水秀、气候宜人，清澈的温矿泉倒映着蓝天
白云和苍萃山色、散发着大自然的清新气息。
河中温
泉的水质至清至纯，可饮可浴
东方园林
风格
温泉游+
观光游休
闲度假
“小山温泉”
西藏排龙温泉观光娱乐
式
温泉可圈点之处，在于其环境，温泉之趣，在于天然。
山水风情温泉游+
观光游休
闲度假
温泉池只有一
个，大约有5、
6平方米，用石
头和水泥围砌，
温泉水通过木
槽引入。
四川海螺沟温泉观光娱乐
式
常年平均气温只有10℃左右的海螺沟，却有众多大小
不一的温泉群
山水风情温泉游+
观光游休
闲度假
冬天泡温泉看
雪景
北京九华山庄观光娱乐
式
从元代起就被开辟成皇家园林，成了历代封建帝王专
有的享受场所。
山庄是古典园林庭院式宾馆，别墅套
房、四合院、标准间户户通温泉，足不出户就可以享
受真正的小汤山温泉
古典高雅温泉游+
观光游休
闲度假
温泉药浴
河北固安温泉大型主题
休闲娱乐
开发模式
固安县地热资源埋藏浅,分布梯度高,水质好.交通条
件便利
田园风情温泉游+
农家游+
民俗游休
闲度假
饮用温泉
水
北京九华山庄观光娱乐
式
从元代起就被开辟成皇家园林，成了历代封建帝王专
有的享受场所。
山庄是古典园林庭院式宾馆，别墅套
房、四合院、标准间户户通温泉，足不出户就可以享
受真正的小汤山温泉
古典高雅温泉游+
观光游休
闲度假
温泉药浴
龙脉温泉主题度假
式汤山龙脉温泉位于安定门以北26千米处，因为它与
故宫、天安门同在皇城中轴线上，再加上温泉本身享
有盛名，“龙脉温泉”之名便由此而得。
小汤山温泉
含多种矿物质和微量元素，对许多病症有特殊疗效。
热带雨林
风情
温泉游+
度假休
闲
亚洲最大的室
内温泉娱乐宫
而龙脉温泉度假区内的用水全部采用地下的温泉水，水温常年保持在28℃~32℃。
凤山温泉度假村主题度假
式
座落于北京昌平境内的青山绿水之间，登上观景台，
绿树葱葱的蟒山尽收眼底，碧波粼粼的十三陵水库近
在眼前。
四季如画的风光，使这里象一个远离红尘的
世外桃源；而便利的交通条件，又使这里四通八达，
在几十分钟内就能进入北京、十三陵、八达岭…….
纯净无玷的自然环境。
更使这里成为一处调养身心的
胜地。
无论开会、培训、旅游、疗养，都会神清气爽，
心旷神怡
现代花园温泉游+
度假商务
会议
融景观、文化、
洗浴三位于一
体
御汤泉度假村观光娱乐
式
北距小汤山镇3公里，直通驰名中外的明十三陵、九
龙游乐园，西北临中国航空博物馆，向南抵亚运村15
公里，京汤路只需15分钟车程。
是集大型现代化会
议、住宿、餐饮、康乐、健身为一体的综合服务型企
业。
田园风情温泉游+
度假商
务会议
温泉泳池和温
泉藏药浴、木桶
香熏浴
天龙源温泉家园主题度假
式
东依十三陵，西靠八达岭，地处北京至八达岭、十三
陵风景名胜区必经之道上，紧靠高速公路北侧300米。
这条道是中国第一黄金旅游线，举世闻名的八达岭、
十三陵，决定了这条线路的永久魅力。
项目地在燕山
余脉与华北平原的结合部，北枕燕山，南向京城，借
景成趣，气象开阔，上风上水，空气健爽。
自然风景温泉游+
观光游+
生态游
休闲
利用宏大的、四
季如春的室内
舒适环境与户
外郊野自然的
充分沟通
北京首
例国家评
审认可的
可浴、饮
两用的医
疗热矿水
富来宫温泉山庄主题度假
式
占地11万平方米，建筑面积达4万平方米，按照国
际四星级酒店标准建设装修。
高档时尚健全的设备以
及科学标准先进的管理为优质热情文明的服务提供
了坚实的保障。
现代风格温泉游+
观光游休
闲
别具一格的室
外温泉
春晖园温泉度假村主题度假
式
占地600多亩,地处北郊顺义区美丽的温榆河畔,是一
个集商务,会议,旅游,休闲度假,娱乐,餐饮于一体的
综合场所.度假村环境优雅,山清水秀,空气清新,让
宾客有如临世外桃源的感觉.驱车沿京顺路方向经三
元桥,四元桥,五元桥,至孙河桥转弯前行,车程仅需
欧式风格温泉游+
休闲、会
议
个性化设计的
湖畔别墅、温泉
别墅
20分钟.
八达岭温泉度假村主题度假
式
位于北京西北75公里处，由八达岭高速直达只需40
分钟。
地处八达岭长城、八达岭野生动物园、龙庆峡、
石京龙滑雪场、松山原始森林自然保护区等旅游景点
的中心位置-夏都延庆。
是一座集住宿、餐饮、娱乐、
会议、旅游为一体
欧式风格温泉游
休闲会
议商务
度假
淮阳风味餐饮
龙熙温泉度假酒店主题度假
式
以三十八万平方米的龙熙顺景豪华别墅区为背景，怀
抱加州阳光海岸风格的“水世界”景观，坐拥千亩高
尔夫球场翠景，风光无限
加州阳光
海岸风格
温泉游
休闲度
假
清真餐厅异
域风情浓厚
碧溪温泉饭店主题度假
式
座落在京城南郊房山区长阳镇，是集客房、餐饮、娱
乐、保健、会议等为一体的休闲度假活动中心
现代风格温泉游
休闲度
假、会议
垂钓园、北方农
村风味的农家
菜
昊天假日酒店主题度假
式
三星级涉外酒店，位于北京西南旅游胜地房山良乡，
紧邻京石高速路，从六里桥上京石高速向西驱车只需
二十分钟便可到达
现代风格温泉游
休闲度
假、会议
酒店开采的温
泉超过国家颁
布的医疗用热
矿水标准
南宫温泉水世界主题度假
式
座落于王佐中心镇的繁华地段。
西有碧波万倾的青龙
湖公园，南有驰名中外的世界地热博览园。
是北京市
较大的室内水上乐园；是休闲、娱乐、健身、戏水的
理想场所。
现代风格温泉游
休闲度
假、。