施工合同法解释
建设工程施工合同解释
建设工程施工合同解释一、总则第一条本解释所称建设工程施工合同，是指发包人与承包人之间，就承包人完成一定工程并支付相应价款所达成的协议。
第二条建设工程施工合同的签订、履行、变更、解除和终止，应当遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律、法规的规定。
第三条建设工程施工合同的当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法独立承担民事责任。
第四条建设工程施工合同的订立，应当遵循公平、公正、诚实信用的原则。
第五条建设工程施工合同的内容，一般包括工程名称、工程地点、工程规模、工程质量标准、工程价款、工程期限、付款方式、违约责任等条款。
第六条建设工程施工合同的履行，应当符合国家关于建设工程施工的强制性标准和技术规范。
第七条发包人应当按照合同约定履行支付价款的义务，承包人应当按照合同约定完成施工义务。
二、合同的订立与生效第八条建设工程施工合同的订立，应当采取书面形式。
合同自双方当事人签字或者盖章之日起生效。
第九条建设工程施工合同的当事人一方为法人的，应当依法提交其法人资格证明文件；当事人一方为自然人的，应当依法提交其身份证明文件。
第十条建设工程施工合同的订立，应当遵守招标投标法律、法规的规定。
未经招标投标，不得订立建设工程施工合同。
第十一条招标人和中标人应当依照招标投标法律、法规的规定，订立书面中标合同。
中标合同的实质性内容，不得背离招标文件和投标文件。
三、合同的履行第十二条承包人应当按照合同约定的工程质量标准、工程进度和工程安全要求，完成施工任务。
第十三条发包人应当按照合同约定的付款时间和付款方式，支付工程价款。
第十四条承包人应当在合同约定的期限内，向发包人提交完整的工程资料。
第十五条发包人应当在合同约定的期限内，对承包人提交的工程资料进行验收。
验收合格的，支付相应的工程价款。
第十六条发包人应当按照合同约定，及时支付工程价款。
逾期支付的，应当按照同期银行贷款利率支付违约金。
建设工程施工合同纠纷司法解释一、二
建筑工程在如今这个建设发展的社会中最为常见，但是由于建筑工程施工合同引起的纠纷也不少，对于这类纠纷的解决方法，我国也有相应的法律规定。
下面法律快车小编为大家提供一份建设工程施工合同司法解释全文。
建设工程施工合同司法解释全文根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实际，就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。
第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。
人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。
第五条承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。
第六条当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。
当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。
工地施工合同解释
工地施工合同解释一、前言工地施工合同是在建筑工程过程中，发包人与承包人之间为了明确双方的权利、义务和责任而签订的一种法律文件。
它是确保工程顺利进行、保障双方利益的重要依据。
本文将对工地施工合同的主要内容进行解释，以帮助双方更好地了解和履行合同义务。
二、工程概况1. 工程名称：工地施工合同中应明确填写工程的具体名称，以示明确双方所涉及的工程。
2. 工程地点：工地施工合同中应明确填写工程的具体地点，包括街道、门牌号码等，以确保工程的顺利进行。
3. 工程内容：工地施工合同中应明确填写工程的具体内容，包括建筑工程的类型、规模、结构、装修等。
4. 资金来源：工地施工合同中应明确填写工程资金的来源，包括自筹、集资建户等。
三、工程承包范围1. 承包范围：工地施工合同中应明确填写承包人的承包范围，包括设计图纸范围内（地皮面积270）的土建、主体工程、外墙普通涂料装饰、内墙粉刷粗到、室内排污排水系统、化粪池、出檐、公共过道、楼梯间白灰、底层地面砼层垫层等。
2. 承包人义务：承包人应按照合同约定的范围和质量标准完成工程，并承担相应的工程风险和责任。
四、合同工期1. 开工日期：工地施工合同中应明确填写工程的开工日期，以确保工程按照约定的时间进行。
2. 竣工日期：工地施工合同中应明确填写工程的竣工日期，以确保工程按照约定的时间完成。
3. 合同工期总日历天数：工地施工合同中应明确填写合同工期的总日历天数，以确保工程按照约定的时间完成。
五、质量标准要求1. 工程质量标准：工地施工合同中应明确填写工程的质量标准，如合格，并保证房顶不渗水等。
2. 质量保证：承包人应按照约定的质量标准完成工程，并承担相应的质量风险和责任。
六、合同价款1. 金额：工地施工合同中应明确填写合同的金额，包括总价款和其他费用。
2. 计算方式：工地施工合同中应明确填写合同金额的计算方式，如按平方米计算等。
3. 付款方式：工地施工合同中应明确填写合同付款的方式，如分期付款、一次性付款等。
建设工程施工规定合同司法解释
建设工程施工合同司法解释篇一：建设工程施工合同司法解释建设工程施工合同无效的情况第一条建设工程施工合同具有下列情况之一的，应当根据合同法第52条第五项的规定，认定无效：(一) 承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；(二) 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；(三) 建筑工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；合同无效，工程验收合格的处理原则第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予以支持。
合同无效，工程验收不合格的处理原则第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照一下情形分别处理：(一) 修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予以支持；(二) 修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
违法转包、分包合同的处理原则第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。
人民法院可以根据《民法通则》第134条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。
施工中取得资质，按有效处理第五条承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。
垫资原则按有效处理第六条当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应以予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。
当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。
当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。
劳务分包与工程转包第七条具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持。
最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释-法释[2004]14号
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最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2004年9月29日由最高人民法院审判委员会第1327次会议通过，现予公布，自2005年1月1日起施行。
二00四年十月二十五日最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（2004年9月29日最高人民法院审判委员会第1327次会议通过）法释[2004]14号根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实际，就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。
第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。
最高院建设施工合同司法解释(新)
最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释２００４年９月２９日最高人民法院审判委员会第１３２７次会议通过）（法释〔２００４〕１４号）根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实际，就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。
第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。
人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。
第五条承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。
第六条当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。
当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。
当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。
第七条具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持。
建设工程施工合同司法解释一
建设工程施工合同司法解释一一、总则第一条建设工程施工合同纠纷案件，适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律的规定。
第二条建设工程施工合同的订立、履行、变更、解除和终止，应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。
二、合同的订立与生效第三条建设工程施工合同应当采用书面形式。
合同的内容应当包括工程名称、工程地点、工程规模、工程质量标准、工程工期、工程价款、支付方式、违约责任等条款。
第四条建设工程施工合同的订立，应当遵守国家关于建设工程招标投标的规定。
未依法进行招标的，合同无效。
第五条一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益、集体利益或者第三人利益的，合同无效。
三、合同的履行第六条当事人应当按照约定履行各自的义务。
一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
第七条当事人就合同履行地点、履行期限、履行方式等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
四、合同的变更、解除和终止第八条当事人协商一致，可以变更或者解除合同。
第九条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1.合同当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；2.合同当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；3.合同当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；4.法律、行政法规规定的其他情形。
五、违约责任第十条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
六、其他规定第十二条建设工程施工合同纠纷案件，应当根据合同法、建筑法、招标投标法等法律的规定，结合建设项目的情况，确定合同的效力、履行、变更、解除和终止等事项。
建设工程施工合同司法解释二全文
建设工程施工合同司法解释二全文第一条为了依法保护建设工程施工合同当事人的合法权益，维护建设工程施工秩序，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，制定本司法解释。
第二条建设工程施工合同是指施工单位（即承建单位）与业主之间的合同，约定施工单位按照业主的要求和指示，进行建设工程的施工和竣工验收等相关事项的合同。
第三条建设工程施工合同的主要内容应当包括以下条款：（一）合同当事人信息：合同中应当明确施工单位和业主的基本信息，包括名称、住所等。
（二）工程内容：具体描述建设工程的规模、内容、地点等要素，并标明工程开工和竣工时间。
（三）合同价款：明确工程款项的支付方式、时间和金额等。
（四）质量要求：规定工程质量标准和验收标准，确保工程符合相关规定和技术要求。
（五）施工组织及安全规定：需要明确的事项包括施工组织方案、施工工艺、安全措施等。
（六）违约责任：约定双方在合同履行过程中的责任和违约责任等相关事宜。
第四条建设工程施工合同的解释原则如下：（一）合同自愿原则：合同各项条款应当是双方当事人自愿订立的，任何一方不得通过欺诈、胁迫等手段强迫对方签订合同。
（二）公平原则：合同各项条款应当公平合理，双方享有平等的权利和义务。
（三）诚实信用原则：合同当事人应当按照诚实信用原则履行合同，不得以欺诈、虚假陈述等不正当手段损害对方利益。
（四）责任原则：当事人应当按照约定承担相应的责任，合同违约方应当承担违约责任。
（五）公序良俗原则：合同各项条款不得违反公序良俗，不得违背社会伦理。
第五条建设工程施工合同的解除与终止应当按照以下规定执行：（一）合同解除：根据双方协商一致、法律规定或者合同约定的条件解除合同。
（二）合同终止：根据法律规定终止合同，例如因不可抗力等原因导致合同无法履行。
第六条对于建设工程施工合同纠纷的争议解决，应当依法进行仲裁或者诉讼。
仲裁协议均以书面形式订立，并明确仲裁机构和仲裁程序。
第七条因当事人过错导致建设工程施工合同纠纷的一方承担违约责任的，还应当承担造成对方损失的赔偿责任。
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施工合同法解释
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篇一:合同法司法解释(二)第条理解红沿河一期工程于年月日签订最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)(年月日最高人民法院审判委员会第次会议通过,自年月日起施行。
)[情势变更]第二十六条合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。
()情势变更与商业风险的不同点:()两者性质不同。
情势变更属于作为合同成立的基础环境发生了异常变动,所造成的风险属于意外的风险;而商业风险属于从事商业活动所固有的风险,作为合同基础的客观情况的变化未达到异常的程度,一般的市场供求变化、价格涨落等属于此类。
()对两者是否能预见不同。
也就是客观情况的发生,双方在订立合同时是否能够预见。
情势变更的发生,当事人签约时无法预见,而且根据实际能力和当时的具体条件,范文根本不可能预见,即情势的变更超出了正常的范围,使合同当事人在当时情况下无以推测其可能发生。
而商业风险则是行为人能够预见或应当预见客观情况的变化可能
发生,并尽量加以避免的一种可能性。
当事人的预见能力如何判断,应坚持客观标准,即合同当事人在订立合同时所处的客观环境下,作为一个普通的从事经营活动的人员应当具有的认识能力和所发生事件的性质。
()两者是否可归责不同。
情势变更是不可预见的,所以双方当事人在主观上都没有过错,当事人尽了最大注意义务仍不可避免,因此不可归责于双方当事人。
而商业风险由于具有可预见性,可以说当事人对此存有过失,当事人能够或者应当预见到将会发生商业风险,但甘愿冒风险或抱有侥幸心理,希望不会发生这种客观情况的变化,或是愿以此作为谋利的代价去从事经营活动,故商业风险有可归责于一方当事人的主观认识错误,如不遵循经济规律的要求、不了解市场行情、不充分掌握市场经济信息、一味投机冒险或在生产经营的商品中掺杂使假而被媒体曝光等。
()两者的后果不同。
情势变更的发生使合同的履行出现了不可逾越的客观障碍,在客观上会使合同的基础和预期的目的发生根本性的动摇,如继续履行原合同,将对一方当事人明显不利而一方当事人明显有利或者不能实现合同目的,会产生显失公平的效果,与诚实信用原则和公平原则相违背。
而在商业风险中,合同的基础没有发生根本变化,继续履行合同不会对一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,最全面的范文写作网站只是造成一定条件下的履行困难及履行合同费用的增加,利润的减
少或并非重大的一般性亏损。
两者后果的不同是由于合同的基础和客观情况发生异常的、根本性的变化,这是界定情势变更和商业风险的关键因素。
()客观情况的发生是否使原合同继续履行显失公平。
在情势变更下,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的;而商业风险是在订立合同时应该预见到的,能够由当事人自行承担的,因此,由一方当事人自行承担并不会发生不公平的后果,不会产生显失公平。
政府文件广东省建设厅关于建设工程工料机涨落调整与确定工程造价的意见粤建价函[]号各有关单位:近年来,物价波动异常,建设工程人工、材料(设备)、施工机械台班价格(如人工、钢筋、水泥、砂石、沥青、铜材等)出现持续大幅度的涨落,引发工程造价变动较大,超出发包人、承包人能够正常预见范围和承担的风险。
为合理确定和有效控制工程造价,确保工程质量与安全,各级建设行政主管部门及工程造价管理机构应加强建设工程人工、材料(设备)、施工机械台班的价格信息管理,切实指导发包人、承包人合理确定和调整工程造价,现根据有关法律、法规的规定,提出如下意见,请认真贯彻执行:一、在编审工程概算、预算、标底和最高报价值时,百度建设单位(招标人)及受其委托具有相应工程造价咨询资质企业应按照工程所在地工程造价管理机构相应时期发布的人工、材料(设备)、施工机械台班价格确定,任何单位和个人不得随意抬高或降低。
最高报价值应严格按照有关规定编审,招标人应在招标文件中载明最高报价值发布的时间和具体公布的内容,并及时报送工程所在地建设行政主管部门备案。
二、在投标报价时,投标人应工程所在地工程造价管理机构相应时期发布的人工、材料(设备)、施工机械台班价格,结合投标人自身实力、工程实际情况和市场行情确定,但人工单价不得低于工程所在地政府限定的最低工资标准。
三、在评标定标时,评标委员会应评审投标人的人工、材料(设备)、施工机械台班价格报价的合理性,确保其价格的合理确定。
对超过合理报价区间的,投标人应合理的分析依据和证明资料,作为施工合同的组成部分;投标人不或不属实的证明资料,评标委员会应否决其投标。
四、在签订施工合同时,发包人、承包人应按照《广东省建设工程施工合同范本()》的有关要求,明确建设工程人工、材料(设备)、施工机械台班价格涨落引起合同价款调整的风险系数和调整办法。
五、在施工合同履行期间,当工程造价管理机构发布的人工、材料(设备)、施工机械台班价格涨落超过合同工程基准期(招标工程为递交投标文件截止日期前天;非招标工程为订立合同前天)价格%时,范文写作发包人、承包人应秉着实事求是的原则调整工程价款,并签订补充协议,作为追加(减)合同价款和支付工程进度款的依据。
具体的调整方法,应按照《广东省建设工程施工合同范本()》第款的
要求办理。
六、在工程结算阶段,已竣工但未办理结算的工程,由发包人、承包人根据本意见第五点规定调整工程结算款,并签订补充协议。
七、凡在二七年十月一日起尚未开工或已开工但未结算的工程,均按本意见执行。
已经办理结算的工程,一律不作调整。