别墅项目施工组织设计

别墅项目施工组织设计

目录

1 工程概况 (1)

2 工程管理目标 (3)

3 现场管理人员组织机构及人员组成 (4)

4 工程难点、关键工序的确定及相应技术保障措施 (6)

5 工程总体施工安排、总进度计划 (8)

6 分部分项工程施工方案 (9)

6.1施工流水段划分 (9)

6.2施工测量方案 (9)

6.3桩基施工方案 ................ 错误!未定义书签。

6.4基坑开挖施工方案 (13)

6.5基坑回填施工方案 (16)

6.6地基与基础分部施工方案 (17)

6.7主体结构分部工程施工方案 (19)

6.8屋面分部工程施工方案 (42)

6.9装饰分部工程施工方案 (47)

7 质量保证措施 (67)

8 安全保证措施 (80)

9 文明保证措施 (87)

10 季节施工措施 (91)

11 模板及支架设计书 (95)

12 施工现场临时用电用水计算 (107)

13 工程技术复核计划表 (115)

14 隐蔽工程验收计划表 (118)

15 混凝土、砂浆试块制作计划表 (123)

16 主要机械设备计划表 (125)

17 原材料、成品、半成品设备检验计划 (127)

18 质量检测计量计量器具配置一览表 (128)

19 计量、测量仪器强制性鉴定、校验计划 (138)

20 工程质量验收计划 (140)

21 各阶段劳动力组织表 (161)

22 施工人工预算表 (163)

23 施工总平面布置 (164)

24、扬尘污染防治 122

25、防渗漏、防裂施工方案 125

26、安装施工方案 140

建筑工程A－3－1 1 工程概况

2 工程管理目标

一、质量目标：

1、贯彻ISO9001－2000质量管理体系标准，做好过程控制工作，杜绝质量隐患，各工序操作过程一次成活；

2、检验批质量验收一次合格率达100％；

3、分项工程验收一次合格率达100％；

4、分部(子分部)工程验收一次合格率达100％；

5、单位(子单位)工程验收一次合格；

6、履行施工合同中的质量目标承诺。

二、安全目标

1、改善职业健康安全条件，杜绝重大伤亡，消除或降低员工及相关方的职业健康安全风险，事故负伤率控制在1．5‰以下；

2、杜绝死亡、火灾、食物中毒；

3、交通管线设备等重大事故为零；

4、遇突发灾害天气，安全事故为零。

三、环境目标：

1、水土污染控制符合规定要求，施工污水排放达标；

2、大气污染控制符合规定要求；

3、噪声污染控制符合规定要求；

4、废弃物处置合理；

5、节约能源效果明显。

四、文明工地目标

1、安全贯标工地；

2、履行施工合同中的承诺。

3 现场管理人员组织机构及人员组成

建筑工程A－3－4

4 工程难点、关键工序的确定及相应技术保障措施

一、周围环境描述

本工程位于北川羌族自治县北部，南靠马鞍路，西临顺义河湿地公园，东靠羊角路周边交通设施便利。场地内无不良地质灾害情况。

二、工程难点

1、地下室渗漏：本工程地下车库为地下一层结构，地下室外墙延长米较长，如果在施工中处理不当，非常容易造成外墙渗漏，其原因非常复杂，涉及建筑物从设计、施工到使用等各方面，如果在地下工程中，混凝土一旦出现裂缝，就会引起渗漏水，随着时间的推移，在各种外力和内力的不利条件下，混凝土裂缝还会逐渐扩大，渗漏水程度也会进一步加剧，而带有侵蚀性介质的地下渗水，还会带来钢筋的腐蚀、混凝土的剥落、降低承载力和缩短寿命等问题。

2、高区别墅在堆山造景过程中的沉降总量及不均匀沉降的控制。

3、楼地面渗漏：目前，一些投入使用不久的厨房间、卫生间楼(地)面(有的涉及到墙面)就出现渗漏现象。发生渗漏的主要原因：①地漏标高超出楼(地)面，形成倒泛水；

②穿过楼(地)面的立管未加套管或套管没有超出楼(地)面；③穿过楼(地)面的立管及地漏四周缝隙未用建筑密封膏嵌实；④给、排水管，地漏、暖气管等管道与楼板的接触面上易产生裂缝，造成渗漏；⑤混凝土、砂浆面层内部不密实，形成渗漏通道；⑥由于浴盆所处墙角位置正是钢筋混凝土楼板易发生斜向开裂的部位，因此，浴盆溢出的水极易通过裂缝渗漏；⑦楼(地)面未做防水处理。

4、门窗渗漏：目前铝合金门窗施工中主要注重安装的牢固性和外观效果，对铝合金门窗的渗漏重视不够，从而造成在使用工程中门窗的渗漏，已经成为一种质量通病。

5、现场管理：工程占地面积广、幢号较多，需通过制定详细的总体部署、施工流程，合理利用施工场地，确实做好场容场貌。

三、关键工序的确定

1、施工流程

根据小别墅工程施工特点，以工程部位为界定，各幢号别墅为施工段，进行水平方向的大流水施工（材料及劳动力水平方向周转）。

总施工流程：先低区后高区。

高区小别墅施工流程：土方开挖（基坑验槽）→垫层（桩基验收）→地下室底板施工→地下室结构施工（基础验收）→地下室外墙防水、基坑回填（高区施工设施迁移）→堆山造景→上部主体结构→砌体填充结构（结构验收）→屋面工程、内外装饰工程及安装工程。

低区小别墅施工流程：土方开挖（基坑验槽）→垫层→地下室底板施工→地下室结构施工（基础验收）→地下室外墙防水、基坑回填→上部主体结构→砌体填充结构（结构验收）→屋面工程、内外装饰工程及安装工程。

2.基坑开挖(包括石头破碎、土方开挖、垫层)

基坑土方开挖采用机械分块开挖，基坑、基槽的开挖采用大型挖机结合人工挖运进