某别墅群施工组织设计完整版
某地产别墅群工程施工组织设计
某地产别墅群工程施工组织设计一、项目背景某地产公司拥有一块土地，计划在上面建设一座别墅群，总共包括30栋别墅。
为了顺利完成别墅群的建设工作，需要进行工程施工组织设计。
二、施工组织设计目标1.确定施工组织结构，明确各部门职责和配合关系；2.制定施工流程，安排合理的工期计划；3.确定施工队伍的组成和人员配备；4.制定施工安全管理制度，确保工程施工安全；5.确定施工材料供应计划，保证材料的供应及储备；6.制定施工设备的选用方案，确保设备的正常运转；7.制定施工质量管理计划，确保工程质量；8.制定施工环境保护方案，保护环境。
三、施工组织结构为了保证施工工程的顺利进行，需要明确各部门的职责和配合关系。
施工组织结构如下：1.总经理：负责整个工程施工的决策和管理，对工程进展负最终责任；2.监理部门：负责对施工过程进行监督和检查，确保施工按照合同要求进行；3.施工经理：负责具体施工进度的安排和管理，协调各分部门工作；4.安全部门：负责施工现场安全管理，制定安全管理制度和培训施工人员；5.质量部门：负责施工质量管理，进行质量检查和验收；6.设备部门：负责施工设备的选用和维护；7.供应部门：负责施工材料的供应和储备；8.环保部门：负责施工环境保护，制定环保方案并监督实施。
四、工期计划根据施工进度和工程量，制定合理的工期计划。
具体工期安排如下：1.第一阶段：准备工作阶段，包括地基处理、场地平整等，预计耗时30天；2.第二阶段：主体施工阶段，包括建筑物的基础、结构和装修等，预计耗时90天；3.第三阶段：收尾工作阶段，包括室内装修和设备调试等，预计耗时30天。
总工期为150天。
五、施工队伍和人员配备为了保证施工质量和工期，需要合理安排施工队伍和人员配备。
具体人员配备如下：1.施工队伍：包括项目经理、施工员、工程技术人员、施工工人等；2.设备操作人员：包括起重机操作员、混凝土泵操作员等；3.监理人员：负责监督施工质量和进度。
大连市某别墅小区施工组织设计
大连市某别墅小区施工组织设计一、项目背景和概况大连市别墅小区是一个高档住宅小区，位于市区的黄金地段，周边环境优美，配套设施齐全。
该小区总共有10栋别墅，每栋别墅面积约为300平方米，共有30个单元，建筑高度为2层，地下室面积约为200平方米。
项目拟分三个阶段进行施工，每个阶段完成4栋别墅的建设。
二、施工组织设计目标和原则1、目标：确保施工过程安全、高效、质量可控，保证项目按时完成。
2、原则：（1）安全第一：严格遵守国家和地方相关法律法规，加强安全教育培训，提高员工施工安全意识。
（2）科学组织：合理安排施工顺序，优化资源配置，减少浪费。
（3）质量控制：确保施工质量符合标准，加强质量检测和监督。
（4）环保节能：采用环保材料，减少施工过程中对环境的影响，提高建筑能效。
三、施工组织设计方案1、项目分阶段施工，每个阶段各施工单位有明确的工作任务和责任。
2、建立施工安全管理体系，制定详细的施工安全管理方案和措施，加强安全教育培训。
3、编制施工进度计划和资源配置计划，制定每个施工节点的具体工作内容和时间要求，合理安排施工顺序。
4、对施工材料进行严格的质量把控，确保材料符合相关标准和要求。
5、严格遵守环保要求，在施工过程中采取有效的措施降低噪音、粉尘和废物排放等对环境的影响。
6、建立质量管理体系，制定详细的质量控制措施和检测要求，确保施工质量符合标准。
7、加强现场管理，确保施工现场整洁有序，安全通道畅通。
8、建立沟通协调机制，定期召开工程进展会议，及时解决施工中遇到的问题和困难。
四、安全保障措施1、严格遵守国家和地方的安全规定，建立健全安全管理体系，明确责任部门和责任人。
2、加强安全教育培训，提高员工的安全意识和技能，确保施工过程中的安全管理。
3、设置安全警示标志，规范施工现场通行秩序，加强对施工人员的安全管理和监督。
4、配备完善的施工安全设施，如安全网、防护栏杆等，确保施工现场的安全。
5、加强施工现场的巡查和监控，发现安全隐患及时进行整改，确保施工现场的安全。
别墅工程施工组织设计
工程施工组织设计一、工程概况本工程为别墅工程，位于风景秀丽的度假区，占地面积约为2000平方米，总建筑面积约为3000平方米。
别墅采用现代简约风格，共三层，包括地下室、一层和二层。
地下室主要设置车库、储藏室和设备间；一层设有客厅、餐厅、厨房、卧室和卫生间；二层设有卧室、书房和露台。
工程采用钢筋混凝土框架结构，外墙采用节能涂料和保温材料，屋顶采用彩色琉璃瓦。
二、施工目标1. 确保工程质量达到国家验收标准，争创优质工程。
2. 保证工程安全，避免重大安全事故的发生。
3. 控制工程进度，确保工程按时完工。
4. 提高施工管理水平和施工队伍的综合素质。
三、施工组织设计1. 施工总平面布置根据工程特点和现场条件，合理布置施工现场。
设置临时办公区、生活区、材料堆放区、施工区等，确保各区域之间的合理距离，保证施工顺利进行。
2. 施工进度计划制定详细的施工进度计划，明确各阶段工程的开始和结束时间。
根据工程进度计划，合理安排施工队伍和施工机械，确保工程按时完工。
3. 施工质量控制加强施工质量控制，严格执行国家验收标准。
从原材料采购、施工工艺、施工操作等方面入手，确保工程质量。
加强质量检查和验收，对不合格工程及时整改。
4. 施工安全管理加强施工现场安全管理，严格执行国家安全生产法律法规。
建立健全安全生产责任制，明确各级领导和施工人员的安全职责。
定期进行安全培训和演练，提高施工人员的安全意识。
对施工现场进行定期检查，发现安全隐患及时整改。
5. 施工环境保护加强施工现场环境保护，遵守国家环境保护法律法规。
做好施工现场的绿化和遮挡，减少施工噪声和扬尘对周边环境的影响。
合理处理施工废水，防止污染水源。
6. 施工材料管理合理组织材料供应，确保施工材料及时到位。
加强材料检验和保管，防止材料损失和变质。
合理利用材料，减少浪费。
7. 施工人员管理加强施工人员管理，提高施工队伍的综合素质。
挑选经验丰富的技术人员和施工人员，加强施工队伍的培训和教育。
某别墅群施工组织设计
某别墅群施工组织设计1. 引言本文档旨在给出某别墅群施工的组织设计方案，主要包括施工组织架构、施工进度计划以及相关的风险管理措施。
通过合理的组织设计与规划，确保施工过程的高效、安全和顺利进行。
2. 施工组织架构某别墅群施工的组织架构如下：2.1 项目经理•负责整个施工过程的规划和管理•协调各个部门和施工队伍之间的工作•解决施工过程中遇到的问题和困难2.2 工程部•负责施工项目的技术设计、施工方案制定和设备采购•监督施工现场的质量控制和安全管理•负责施工进度的跟踪和调整2.3 施工队伍•分为不同的工种，如土木工、电工、水暖工等•按照项目经理和工程部的安排进行施工工作•遵守相关的安全操作规程，确保施工过程的安全性和质量2.4 安全保障部•负责施工现场的安全管理和保障•监督工人的安全操作和使用相关的安全防护装备•制定相关的安全规章制度，确保施工过程的安全性3. 施工进度计划3.1 前期准备阶段•确定施工区域边界和施工进场路线•准备施工所需的材料、设备和人力资源•进行土地平整和基础设施建设3.2 主体施工阶段•进行主体结构的施工，包括土建、水电、外装等工程•分阶段进行，按照施工计划逐步完成各个施工任务•要确保施工过程中的质量和安全，及时解决可能出现的问题3.3 竣工验收阶段•进行施工工程的验收和质量检测•完善施工过程中遗留的问题和不足，确保整个施工项目的质量和性能达到要求•完成相关的交接工作，如交付材料、设备和维修手册等4. 风险管理措施在施工过程中，可能会遭遇各种风险和问题。
为了保障施工项目的安全和质量，需要采取相应的风险管理措施，包括：•严格执行相关的安全规定和操作规程，确保施工现场的安全性•对施工材料和设备进行验收，避免使用不合格的材料和设备•设置有效的应急预案，及时应对突发事件和问题的发生•定期进行质量检测和进度跟踪，确保施工过程的顺利进行•加强沟通和协调，确保各个部门和施工队伍之间的密切合作5. 结论通过合理的施工组织设计和规划，可以确保某别墅群施工的高效、安全和顺利进行。
某别墅施工组织设计
第一章编制依据和原则1.1编制依据1、国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额及建筑施工手册。
2、本工程招标文件及招标单位提供的设计施工图。
1.2编制原则1、坚持质量第一，用户至上的宗旨，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。
2、严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确保甲方投资尽快产生效益。
3、充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。
4、遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。
5、严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。
1.3本工程采用的技术规范本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求。
对分项、分部及单位工程的质量评定严格按《工程质量检验评定标准》进行，确保工程创优。
应用于本工程的土建施工主要技术规范：工程测量规范：GB50026-93土方与爆破工程施工及验收规范：GBJ201-83地基与基础工程施工及验收规范：GBJ201-83钢筋焊接及验收规程：JGJ18-96砼强度检验评定标准：GB107-87砼结构工程施工及验收规范：GB50204-92砌体工程施工及验收规范：GB50203-98屋面工程技术规范：GB50207-94建筑装饰工程施工及验收规范：JGJ73-91建筑地面工程施工及验收规范：GB50209-95建筑工程质量检验评定标准：GBJ301-88建筑安装工程质量检验评定统一标准：GBJ300-88施工现场临时用电安全技术规范：JGJ46-88建筑施工高处作业安全技术规范：JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程：JGJ39-86建筑施工安全检查标准：JGJ59-99第二章.工程概况2.1综合说明1.工程名称：某别墅2.建设单位：3.建设地点：4.设计单位：5.建筑面积：271m2。
6.工程造价：39.4551万元。
别墅群施工组织设计
第一章工程项目概况及特点⒈项目法人：⒉工程名称：⒊工程地点：⒋工程规模：万㎡；⒌工程概算：万元；⒍计划工期：⒎工程特点及监理重点：本工程位于江苏省常熟市，为一新建别墅区。
建筑面积11.2758平方米。
本工程的监理要点有：基坑开挖和支护工程、建筑的强度控制、多层建筑“三线”控制，即轴线、标高、垂直度的控制、防水工程以及现场施工安全的监管和控制。
第二章监理大纲总论第一节监理依据1. 建设工程相关法律、法规⑴中华人民共和国建筑法⑵中华人民共和国安全生产法⑶中华人民共和国招标投标法⑷中华人民共和国合同法⑸建筑工程质量管理条例⑹建设工程安全生产管理条例⑺国家及常熟市政府发布关于工程建设、工程建设监理的政策、法令、法规2. 与本工程有关的标准及技术资料⑴《建设工程监理规范》(GB50319—2000)⑵《建设工程监理规程》(DBJ01—41-2002)⑶《建设工程施工质量验收统一标准》(GB 50300—2001)⑷《混凝土结构工程施工质量验收规范》(6B50204-2002)⑸《屋面工程质量验收规范》(GB50207—2002)⑹《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209—2002)⑺《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)⑻《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002)⑼《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002)⑽《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303—2002)⑾《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(GB50261—2005)⑿《智能建设工程质量验收规范》（GB50339－2003）⒀《混凝土结构工程施工质量验收规程》(DBJ01—80-2003)⒁《建筑工程施工安全操作规程》(DBJ01—62—2002)⒂《建设工程施工现场供用电安全规范》(GB50104—93)⒃《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33—2001)⒄《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46—2005)⒅《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)⒆《建筑施工高处作业安全技术规程》(JGJ80—91)⒇《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》(JGJl28-2000)(21) 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJl30—2001)(22) 《建筑工程资料管理规程》(DBJ01-51—2003)(23) 其他由国家及常熟市政府及行业管理部门发布的关于工程建设的规范、规程、标准3. 本工程项目审批文件⑴各级主管部门对本项目的批文、批件⑵本工程监理招标文件及施工招投标文件⑶建设单位与承包商、供应商签订的施工合同、供货合同等⑷建设单位提供的工程地质、水文地质勘察报告、地形测量图等⑸常熟地区水文、地质等自然条件⑹本工程设计文件及变更⑺监理过程中形成的其他资料⑻由招标人提供的关于本项目的施工图第二节监理实施原则监理单位受建设单位委托对建设工程实施监理时，应遵守以下基本原则：⒈公正、独立、自主的原则：监理工程师在建设工程监理中必须尊重科学、尊重事实，组织各方协同配合，维护有关各方的合法权益；⒉权责一致的原则：监理工程师承担的职责应与建设单位授予的权限一致；⒊总监理工程师负责制的原则：总监理工程师是工程监理全部工作的负责人；⒋严格监理、热情服务的原则：严格监理，就是各级监理人员严格按照国家政策、法规、规范、标准和合同控制建设工程的目标，依照既定的程序和制度，认真履行职责，对施工单位进行严格监理。
最新某别墅群施工组织设计 (3)
工程施工组织设计编制人：审核人：批准人：建筑工程有限公司编制年月日目录第1章编制依据 (6)1.1施工图纸 (6)1.2主要规范、规程 (8)1.3主要图集 (9)1.4主要标准 (9)1.5主要法规 (10)1.6 其他相关文件 (10)第2章工程概况 (11)2.1设计概况 (11)2.2 现场概况及相关说明 (14)第3章施工部署 (15)3.1 施工组织 (15)(5)指导项目负责人做好建设单位合同与分承包方合同管理工作； (16)2、项目执行经理 (16)3、项目技术负责人 (17)5、质检员责任 (19)3.2 任务划分 (22)3.3 施工部署 (23)3.3.1 工程总体安排: (23)3.3.2 现场布置: (23)3.3.3 进度安排: (24)3.3.4 机械设备布置 (24)3.5 主要班组及劳动力计划 (25)第4章施工准备 (32)4.1 技术准备 (32)4.2 生产设备 (34)第5章施工方案 (38)5.1 主要分部、分项工程施工顺序 (38)5.1.1 基础结构施工顺序 (38)5.1.2 主体结构施工顺序 (38)5.1.2 内装饰装修施工顺序 (38)5.1.2 外装饰装修施工顺序 (38)5.2 测量工程 (38)5.3 土方工程 (40)5.4 基础工程 (40)5.5 钢筋工程 (41)5.5.7 施工方法 (45)5.6 模板工程 (46)5.7 混凝土工程 (57)本工程采用泵送商品砼 (57)5.8.1 砼空心砌块 (59)砖砌体的尺寸和位置的允许偏差 (61)5.9 屋面聚氨酯涂料防水工程 (62)5.10 装饰装修工程 (63)（3）质量标准 (67)4）找平层的表面应刮平搓毛，并在终凝后浇水养护； (70)2）粘贴面砖时基层的含水率宜为15%～25%； (70)5.10.4地砖楼地面面层 (72)5.12 脚手架工程 (76)G K=11.7×(0.10735+0.0768)+2×1.5×0.385=3.31KN (82)N=1.2N GK+0.85×1.4×∑N QK (82)M QK=1/8×1.052×1.05 (84)W QK2=1.05×1.54×109/ 100×2.06×102×12.19×104 (85)5.13井架安拆工程 (85)1、基础 (86)2、安装独立高度架体 (86)5.14.1外墙保温工程 (88)1、外保温施工条件 (88)5、施工注意事项 (93)5.14.2 挤塑聚苯板保温层 (93)5.14.3 塑钢中空玻璃门窗 (94)第6章主要施工管理措施 (107)6.1 工期保证措施 (107)6.2 质量保证措施 (108)6.2.2.2 四个工序的管理: (110)6.2.2.3 采购物资质量保证: (111)1) 材料样板管理 (112)3) 材料进场质量验证管理 (112)4) 材料仓储及标识管理 (112)5) 不合格品的处置管理 (112)6.3 技术管理措施 (113)6.4 安全保证措施 (114)6.5 消防保卫措施 (117)6.6 环保、文明施工措施 (117)6.7 成品保护措施 (119)6.8 季节性施工措施 (122)6.8.2雨期施工措施 (123)3、混凝土施工 (124)4、钢筋工程 (125)5、模板工程 (125)6、土方回填 (125)6.9施工应急措施 (125)6.10“市级安全文明工地”主要措施 (126)6.11施工合理化建议和降低成本措施 (127)第7章经济技术指标 (131)7.1 合同工期 (131)7.2 工程质量目标 (131)7.3 安全目标 (131)7.4 场容目标 (131)7.5 消防目标 (131)7.6 环保目标 (131)7.7 施工回访和质量保修计划 (131)7.8 成本目标 (132)第1章编制依据1.1施工图纸1.1.1工程合同1.1.2施工图1.1.3楼号与户型对应一览表1.2主要规范、规程1.3主要图集1.4主要标准1.5主要法规1.6 其他相关文件第2章工程概况2.1设计概况2.1.1工程概况:2.1.2建筑设计概况:2.1.3结构设计概况:2.2 现场概况及相关说明工程地处XX市XX，东临港口路，南靠华中路，交通相对便利。
某别墅施工组织设计
第一章第二章第三章第四章第五章第六章工程概况本工程为驸马山庄别墅区3#别墅，为三层框架结构，设计地基承载力R=200 kpa，场地类别为中软Ⅱ类土，基础设计等级为丙类，采用钢筋混凝土条形基础，垫层C10砼本工程±0.000以下墙体采用MU10实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑，±0.000以上墙体采用MU10KP1型空心砖，建筑面积为435m2，地震烈度按7度设防，抗震类别为丙类，安全等级为二级，耐火等级为二级，使用年限为50年，环境类别为Ⅱ类。
第二章：施工部署一、工程总目标工期：全部主体结构工程力争于11年12月15日完成，本次投标的承包范围工程力争于2012年6月30日完成，样板房施工按业主要求时间提前完成。
质量：单位工程质量优良。
安全文明施工：达安全文明样板工地标准。
二、项目管理、组织机构及项目领导质量职责1、本工程全面实行项目法施工，工程项目管理是以高效率地实现项目目标为目的的，以项目经理负责制为核心，以项目合同和成本核算制为主要内容，并对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、协调、控制的管理制度。
2、项目经理部依据业主要求和公司对项目的规划和决策，具体制定和实施总体方针目标，包括工期、质量、安全等，公司对项目经理部进行方针目标考核。
同时项目经理部还接受业主和社会各方的监督和检查，最终为项目实现目标管理提供保障。
3、为规范本项目的管理工作，项目经理部执行公司颁发的《项目管理手册》、《质量保证手册》、《CI工作手册》，项目根据前两期的施工管理经验制定了项目自身的管理办法—《名都园工程项目管理办法》，在四期施工中我们将继续执行此管理办法，并进一步地加以完善，将“创过程精品，建用户满意工程”的项目质量管理工作指导思想贯穿工程的始终。
4、项目经理部组织机构唐山市驸马山庄别墅区工程项目组织机构框图5、对分包队伍的管理我公司作为总包单位，为实现公司在工期、质量方面对业主的承诺，保证工程正常运转，在施工期间特采取如下措施：①总包合同中明确总包对质量、工期的责任，因此在施工中加强对分包的管理。
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(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 冬宫一期项目工程施工组织设计编制人：审核人：批准人：福建永建建筑工程有限公司编制2 0 1 1年9月20日目录一、编制依据 (2)二、工程概况 (4)三、施工组织及部署 (6)四、主要分部分项工程施工方法 (9)五、拟入的主要施工机械计划 (58)六、劳动力安排计划 (59)七、保证工程质量的技术组织措施 (59)八、保证安全生产的技术组织措施 (75)九、保证文明施工和环境的技术组织措施 (78)十、确保工期的技术组织措施 (84)十一、季节性施工技术组织措施 (86)十二、工程资料的管理 (95)十三、工程保修 (96)十四、附件一、模板设计施工方案及计算书 (98)十五、附件二、总平面布置图 (107)十六、附件三、施工进度计划表 (108)第一章编制说明及编制依据第一节编制说明我们在认真分析各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，编制了本施工组织设计。
本施工组织设计对本工程施工部署、重点工艺措施作了详细地说明，它是我公司对本工程质量、工期等方面进行程序化管理的指导性文件，用以指导本工程的施工和管理，确保优质、高速、文明完成本工程全部施工任务。
第二节编制依据1.厦门新区建筑设计院有限公司设计的施工图纸；2.国务院颁布的《建设工程质量管理条例》；3.国家建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》；4.国家颁布的《工程建设标准强制性条文》、（房屋建筑部分）；5.我公司一体化管理手册、程序文件、作业指导书；6.拟建施工现场环境情况。
第三节采用标准一、土建工程主要采用标准(一)《建筑工程项目管理规范》GBT(二)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB(三)《建筑地基基础工程施工及验收规范》GB(四)《建筑基坑支护技术规程》JCJ120-99(五)《建筑边坡工程技术规范》GB(六)《砼结构工程施工质量验收规范》GB(七)《砼强度检验评定标准》GBT801-87(八)《钢筋焊接及验收规程》JGJ(九)《钢筋机械连接通用技术规范》JGJ(十)《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJT(十一)《砌体工程施工质量验收规范》GB(十二)《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ(十三)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB(十四)《屋面工程施工质量验收规范》GB(十五)《地下室防水工程质量验收规范》GB(十六)《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB (十七)《住宅装饰装修工程施工规范》GB(十八)《铝合金门窗安装及验收规程》JGJ103-96 (十九)《工程测量规范》GB(二十)《建设工程文件归档整理规范》GBT(二十一)《住宅装饰装修工程施工规范》GB二、其它采用标准(一)《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99(二)《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ(三)《建筑施工扣件式钢脚手架安全技术规范》JGJ(四)《建筑工程施工现场供电安全规范》GB(五)《建筑施工现场用电安全规范》JGJ46-88(六)《建筑机械使用安全规范》JGJ33-86(七)《建筑施工高空作业安全技术规范》JGJ80-91(八)《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ第二章工程概况第一节建筑概况本工程名称为：冬宫(天鹅湖花园)；建设单位：漳州××××开发有限公司；设计单位：厦门××××设计院有限公司；监理单位：漳州××××监理有限公司；施工单位：福建×××××有限公司；本工程建设用地为19882.79M2，总建筑面积为10388.75M2，建筑密度为26.29%;，总户数为40户；多层住宅；和地下一层，地上一层的商业；设计等级:工程设计等级一级,设计防火分类及耐火等级：多层住宅，耐火等级不低于三级;抗震设防烈度7度。
设计等级:工程设计等级一级,平屋面防水等级为Ⅲ级，坡屋面防水等级为Ⅲ级;设计防火分类及耐火等级：多层住宅，耐火等级不低于三级;抗震设防烈度7度。
第二节结构概况本工程为三层框架结构建筑，高度9.6米；设计标高：各栋室内±0.000相对应绝对标高（黄海高程）详总平面图。
设计等级:工程设计等级一级,平屋面防水等级为Ⅲ级，坡屋面防水等级为Ⅲ级;设计防火分类及耐火等级：多层住宅，耐火等级不低于三级;抗震设防烈度7度。
结构形式为钢筋混凝土框架构，建筑合理使用年限为50年。
桩基础采用预应力混凝土管桩,（由建设单位自理）基础垫层（150厚）C15，地下室底板(梁)C30，（采用密实抗渗防水混凝土，抗渗等级为S6）；地下室柱C30，地上部分除特殊注明外地梁、承台、框架梁、板、柱混凝土为C25。
砌体部分：外墙,分户墙均为180厚粘土多孔砖；内墙均为90厚粘土多孔，填充墙中的构造柱、圈梁、过梁除结构施工图中特别注明外均采用C20；栏板、空调板、凸窗、飘板、女儿墙及其它混凝土装饰构件除结构施工图中特别注明外均采用C25。
首层地面以下砌体为180厚粘土多孔砖,C20细石混凝土灌浆，室内砌体分隔墙应砌至梁底或板底,墙顶空隙及墙上予埋管线空隙应用水泥砂浆或其他不燃烧材料填塞密实。
所有内墙阳角均应做2000高1:2水泥砂浆护角，宽20mm,每边50mm。
第三节装饰概况屋面采用高聚物改性沥青防水卷材；保温材料采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，屋顶采用棕色陶瓦；外墙分别为灰、白色外墙涂料和150宽木色披叠板；楼地面分别采用水泥砂浆楼地面、细石混凝土楼地面和高级地砖楼地面；第三章施工组织及部署第一节施工前期准备为了合理安排工程的材料和设备运输，在工程开工前营造一个良好的施工环境，在施工准备期间完成如下工作：一、施工环境准备1）现场勘查了解地形、道路、供水、供电情况。
2）落实现场座标、水准点及水、电接口的情况。
3）现场平面规划、布置。
4）临时用水、用电线路和设施布设。
5）现场道路、临时设施施工。
二、技术准备1）组建项目管理班子，分工明确，职责分明。
2）组织有关人员全面熟悉施工图纸，并进行自审，对图纸上存在的问题、错误、矛盾进行汇总。
3）对施工要点、难点部位，进行研讨，制定措施。
4）对设计采用的新技术、新结构、新材料、新工艺和新设备进行研讨，制定实施计划。
5）进行图纸会审，作好记录。
6）作好钢筋、木工的翻样工作。
7）组织有关人员讨论并编制施工组织设计。
8）作好各项材料、机械、半成品和劳动力计划。
9）制订各项管理制度，编制各项作业指导书。
10）进行多层次的技术、安全、质量、文明施工、现场管理制度交底。
11）组织编制施工图预算。
三、施工顺序本工程一期项目为19-30#楼，由26#楼开始施工，顺序为：26→27→28→29→30→22→23→25→19→20→21第二节施工用水、电计算一、施工用水施工现场用水主要包括生活用水、生产用水和消防用水1.生产用水总量q1=k1×ΣQ1N1K28×3600本工程施工用水主要浇筑考虑浇考虑现场浇砼的用水，取浇筑砼全部用水定额N1=2000LM3,每台班浇筑砼量，最大约100m3，故取Q1=100m3，取K1=1.1，K2=1.5q1=1.1×(100×2000×1.5)(8×3600)=11.5 (LS)2.计算机械用水量无拌制和浇注砼以外的施工机械，不考虑q2用水量3.施工现场生活用水量q3=PN3K424×3600式中：p=施工现场高峰昼夜人数，取350人N3=每人昼夜用水量，取40升K4用水不均衡系数取1.4则：q3=350×40×1.48×3600=0.68Ls4.生活区生活用水量不考虑q4，用水量q4=05.消防用水量消防用水经查表q5=10LS(经查表)6.计算总用水量q1+q2+q3+q4=11.5+0+0.68+0=12.18(LS)＞q5故工地总用水量为12.08(LS)工地临时网路需管径：其中：V为管网中水流速度，取1.5msDN=√4Q3.14×V×1000=√4×12.183.14×1.5×1000=0.107m≈107㎜DN=101mm二、施工用电本工程以结构施工阶段用电量最大，主要用电设备的用电量如下：本工程以结构施工阶段用电量最大，主要用电设备的用电量如下：1电焊机容量闪光对焊机 1台 1×100 =100KW交流电焊机1台 1×35KW=35KW电焊机总容量∑P2=135KW现场照明取60KW供电设备总用量P=1.05(K1×ΣP1cosΦ+K2Σp2+K3Σp3+K4Σp4)=1.05×(0.6×100.40.7+0.6×60+0.8×60)=254.57KVA故，现场需配备254.57KVA用电量能满足施工现场的高峰用电要求。
第四章主要分部分项工程施工方法第一节施工测量一、平面轴线控制1.根据业主移交的坐标点，建立工程平面轴线控制网，设立半永久性引桩和标志。
2.基础施工阶段采用经纬仪俯视法进行投点放出轴线，并与建设方一起复核无误后，方可进行下一步施工。
3.主体结构采用“垂引法”从基础四个角垂直引上十字线，再根据图纸线放点分中；二、高程控制根据业主提供的水准点，按二等水准精度要求引测到现场设置的水准基点上，做为工程高程控制和沉降观测的基点。
水准基点设在建筑物20m 以外且不受施工影响，保证通视，方便观测处，且不少于三点。
楼层施工用DS2水准仪和钢卷尺将高程传递到各层上面，每层至少保证两个高程点，以供检核。
三、垂直度控制采用“垂引法”控制塔楼主体结构平面轴线。
为保证整体垂直度，各层平面控制基点一般均从底层直接投测。
四、沉降观测方案1.水准点的埋设在拟建建筑物外20～50m埋设三个水准点组成水准网，埋设要求：1）水准点埋设在安全的地方，避免受震动的破坏。
2）水准点埋设在易于观测的地方。
2.沉降观测点的埋设根据设计图，观测点应在建筑物角部、抗震缝两侧和外侧结构柱设置。
3.观测点埋设方法：在一层结构柱上隐蔽又便于观测的部位预埋Ф16钢筋，外露3～4cm，钢筋头上用电焊加高，并打磨成半球形。
埋设点必须牢固、稳定、安全，能长期保存。
4.沉降观测的时间、方法和精度1）观测时间施工到±0.000层时进行第一次观测，然后每施工一层观测一次，直至竣工（沉降速率小于0.02mmd）。
2）观测方法和精度沉降观测是一项长期的系统观测工作，为保证观测成果的准确性，应做到四定：a.固定人员观测和整理成果。
b.固定使用的水准仪及水准尺。
c.使用固定的水准点。