延误工期解除施工合同
建设工程施工合同范本的施工期限与工期延误处理
建设工程施工合同范本的施工期限与工期延误处理一、施工期限的确定根据建设工程施工合同的约定，施工期限是指承包商完成工程建设的时间限制。
在签订合同之前，双方应明确约定施工期限，并写入合同条款中。
施工期限的确定应考虑到工程的规模、复杂程度、环境因素、资源供应等各种因素的影响。
双方需要在充分协商的基础上，制定出合理的施工期限。
二、工期延误的原因在建设工程施工过程中，工期延误是一种常见的现象，可能由各种原因引起。
主要的原因包括但不限于以下几点：1. 不可抗力：如自然灾害、战争等无法控制的因素导致工期延误；2. 合同约定外的变更：如果在施工过程中，业主要求对合同进行修改或增加额外工作内容，这将导致工期的延长；3. 承包商原因：如承包商的管理不善、技术水平不达标等原因导致施工进度落后；4. 业主原因：如未按时提供必要的设计文件、资金到位等原因导致工期延误；5. 其他特殊原因：如政府政策调整、供应链中断等原因导致工期延误。
三、工期延误的处理方式1. 不可抗力的工期延误处理：在发生不可抗力事件导致工期延误的情况下，双方应及时通知对方，并共同努力减少工期延误的影响。
双方应按照合同约定的变更或终止条款进行处理，以保证双方的权益。
2. 合同约定外变更引起的工期延误处理：如果业主在施工过程中要求对合同进行变更，从而导致工期延误，承包商有权要求相应的工期调整，并进行合理的索赔。
3. 承包商原因导致的工期延误处理：如果承包商因管理不善、技术问题等原因导致工期延误，业主有权向承包商提出追究责任，并要求承包商采取措施加快施工进度。
同时，业主也可要求承包商进行相应的扣款或索赔。
4. 业主原因导致的工期延误处理：如果业主未按时提供必要的设计文件、资金到位等原因导致工期延误，承包商可以向业主提出索赔，并要求延长施工期限。
5. 其他特殊原因导致的工期延误处理：根据具体的情况，双方应多方协商，共同寻找解决方案，并在承包合同中进行明确规定。
施工合同延误工期处罚
施工合同延误工期处罚在建筑市场中，施工合同是规范建设单位和施工单位双方行为的重要法律文件。
然而，在实际施工过程中，由于各种原因，施工合同的工期常常出现延误。
为了保障工程的顺利进行，维护双方的合法权益，有必要对施工合同延误工期进行处罚。
本文将从工期延误的原因、处罚原则、处罚措施等方面进行探讨。
一、工期延误的原因1. 建设单位原因：如变更设计、调整工程内容、拖延支付工程款等，导致施工单位无法按合同约定完成工程。
2. 施工单位原因：如管理不善、施工方案不合理、人员设备不足等，导致工程进度滞后。
3. 客观原因：如突发自然灾害、社会事件等不可抗力因素，影响工程施工。
4. 合同约定不明确：如合同中未对工期延误的处罚措施进行明确约定，导致双方在实际操作中产生纠纷。
二、处罚原则1. 公平原则：对工期延误的责任方进行合理划分，确保处罚措施的公平性。
2. 补偿原则：根据工期延误的程度，对受损失的一方给予相应的经济补偿。
3. 激励原则：通过处罚，促使施工单位积极履行合同义务，确保工程顺利进行。
4. 依法原则：处罚措施应符合国家相关法律法规，保障双方的合法权益。
三、处罚措施1. 工期顺延：根据工期延误的原因和程度，合理顺延合同约定的工期。
2. 经济赔偿：按照合同约定或依法计算，对受损失的一方给予经济赔偿。
3. 违约金：根据合同约定，对工期延误的一方收取违约金。
4. 合同解除：在严重工期延误的情况下，依法解除合同，并追究相关责任。
5. 信誉惩戒：对工期延误的责任方进行信誉惩戒，对其今后的市场行为产生约束。
四、实施处罚的程序1. 工期延误发生后，双方应及时沟通，协商解决。
2. 双方协商无果的，可根据合同约定向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
3. 仲裁机构或法院根据双方提供的证据，确定工期延误的责任方和处罚措施。
4. 责任方按照裁决结果履行处罚措施，赔偿损失。
总之，施工合同延误工期处罚是保障工程顺利进行、维护双方合法权益的重要手段。
违约解除装修合同通知书范本(3篇)
第1篇尊敬的[业主姓名]：您好！我方[装修公司名称]（以下简称“我方”）与您（以下简称“业主”）于[签订日期]签订了《[工程名称]装修合同》（以下简称“合同”），合同编号为[合同编号]。
合同约定我方为您的住宅进行装修施工，工期为[工期]，合同总价为人民币[合同总价]元。
合同签订后，我方已按照合同约定履行了部分义务。
然而，在合同履行过程中，我方发现业主存在以下违约行为：1. 业主未按照合同约定的时间支付工程款，已拖欠我方工程款人民币[拖欠金额]元。
2. 业主未按照合同约定的时间提供施工现场，导致我方施工进度延误。
3. 业主未按照合同约定提供必要的施工材料，致使我方施工过程中出现停工待料现象。
4. 业主未按照合同约定配合我方进行施工协调，导致施工过程中出现多次纠纷。
鉴于上述违约行为，我方多次与业主沟通协商，但业主仍未履行合同约定的义务。
根据《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方可以解除合同。
”结合我方实际情况，现决定依法解除与您签订的《[工程名称]装修合同》。
具体解除事宜如下：一、解除日期：自本通知书送达之日起[解除期限]内。
二、合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。
三、合同解除后，业主应支付我方已完成的工程款人民币[已完成工程款]元。
四、合同解除后，我方应将施工现场清理干净，并将业主提供的材料、设备等物品返还给业主。
五、合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的法律责任。
六、合同解除后，双方应立即停止所有与合同履行相关的诉讼、仲裁等法律程序。
请业主在本通知书送达之日起[解除期限]内，将上述事项办理完毕。
若业主在本期限内未履行相关义务，我方将保留采取法律手段追究业主违约责任的权利。
特此通知！敬请予以重视！[装修公司名称][通知送达日期]附件：1. 《[工程名称]装修合同》2. 合同履行情况说明3. 相关付款凭证4. 相关沟通记录[装修公司名称]保留对本通知书的解释权。
延误工期解除合同协议书
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）于____年____月____日签订的《建设工程施工合同》（以下简称“合同”），合同编号为____。
根据合同约定，乙方应在____年____月____日前完成施工任务。
然而，乙方未能按合同约定的时间完成施工任务，导致工期延误。
经双方协商，现就解除合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因1. 乙方未能按合同约定的时间完成施工任务，导致工期延误。
2. 乙方未能按照合同要求，采取有效措施确保施工进度，导致工期延误。
3. 乙方在施工过程中，未能严格按照合同约定进行施工，存在安全隐患。
二、合同解除方式1. 双方一致同意解除《建设工程施工合同》。
2. 乙方应在接到本协议之日起____日内，将施工现场的施工设备、材料、人员等全部撤离，并清理施工现场。
3. 甲方应在乙方撤离施工现场后，对施工现场进行验收，确认乙方已完成所有施工任务。
三、合同解除后的处理事项1. 乙方应按照合同约定，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。
2. 甲方应在收到乙方支付违约金后____日内，退还乙方已支付的预付款。
3. 双方应相互配合，妥善处理合同解除后产生的相关事宜，包括但不限于：（1）施工场地移交：乙方应在甲方指定的日期前，将施工现场及所有相关设施、设备、材料等全部移交甲方。
（2）工程款结算：甲方应在收到乙方提交的工程款结算资料后____日内，完成工程款结算。
（3）税费缴纳：双方应按照国家相关法律法规，自行承担合同解除后产生的税费。
四、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、其他1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议一式____份，甲乙双方各执____份。
甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日。
建筑工程施工合同延误工期
建筑工程施工合同延误工期一、延误工期的原因建筑工程施工工期延误的原因有很多种，主要包括以下几点：1. 施工单位的原因：有时候施工单位由于种种原因导致工程无法按时完成，比如施工队伍不足、物资供应不及时等。
2. 建设单位的原因：建设单位在工程设计、审批、资金等方面出现问题，导致施工工期延误。
3. 自然环境的原因：自然因素如天气、地质等也会影响工程施工进度。
4. 设计变更的原因：工程设计在施工过程中会发生变更，这也会导致工期延误。
5. 法律法规的原因：建筑工程在施工过程中需要符合相关的法律法规，如果有违规行为，也会导致工程工期延误。
二、延误工期的处理方式针对建筑工程施工合同中延误工期的情况，通常有以下几种处理方式：1. 赔偿金：延误工期给对方造成了经济损失，可以通过支付一定的赔偿金来补偿对方的损失。
2. 工期延长：双方可以协商延长工期，以便完成工程。
3. 解除合同：如果延误工期过长，影响到工程的质量和进度，双方也可以协商解除合同。
4. 协商调解：双方可以通过协商调解的方式解决延误工期的问题，对双方都比较有利。
5. 追加限期：在合同中通常会规定延误工期一定的追加限期，如果在这个限期内仍无法解决延误工期问题，可以考虑采取其他的处理方式。
三、建议在签订建筑工程施工合同时，双方应该尽量避免发生延误工期的情况，可以通过以下几种方式来预防延误工期的发生：1. 在合同中明确规定工程的开始时间和完成时间，双方要按时履行合同的约定。
2. 在合同中规定延误工期的责任和赔偿方式，一旦出现延误工期的情况，可以及时处理。
3. 建设单位要提供充足的设计、审批、资金等支持，以确保施工工程能按时完成。
4. 施工单位要加强管理，合理安排施工队伍和物资供应，以确保工程的质量和进度。
总之，建筑工程施工合同中延误工期的处理是一个比较复杂的问题，双方需要充分理解合同中相关条款，并在实际操作中积极配合，以确保工程按时完工。
同时，双方也要在合同签订前尽可能细致地考虑各种可能出现的问题，以避免工程施工过程中出现延误工期的情况。
工程合同中延误工期如何处罚
工程合同中延误工期如何处罚在工程合同中，工期延误是一个常见的问题。
当工程进度受到影响，导致无法按照合同约定的时间完成工程时，就会产生工期延误。
对于工期延误，合同中通常会规定相应的处罚措施。
本文将详细介绍工程合同中延误工期如何处罚。
一、工期延误的原因工期延误的原因有很多，主要包括以下几个方面：1. 甲方原因：甲方提供的施工图纸、施工场地、施工资金等不及时，或者甲方的其他原因导致工程进度受到影响。
2. 乙方原因：乙方施工组织不力、施工技术不过关、施工人员不足等原因导致工程进度延误。
3. 客观原因：如自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致的工期延误。
4. 合同约定：合同中约定的施工周期过短，或者工程难度过大，可能导致工期延误。
二、工期延误的处罚措施1. 违约金：合同中通常会约定工期延误的违约金比例。
当工期延误发生时，乙方需要按照合同约定支付违约金。
违约金的计算方式通常为：每日违约金金额 = 工程总价× 违约金比例。
2. 赔偿损失：工期延误会导致甲方损失，如人员工资、设备租赁费等。
乙方需根据实际情况赔偿甲方的损失。
3. 工期顺延：在不可抗力等因素导致工期延误的情况下，合同中可以约定工期顺延。
工期顺延后，乙方需按照新的工期要求完成工程。
4. 罚款：除违约金外，合同中还可以约定其他罚款措施。
如乙方未能按照合同约定完成工程，甲方有权对乙方进行罚款。
5. 解除合同：当工期延误严重，甲方有权根据合同约定解除合同。
解除合同后，乙方需承担相应的违约责任。
三、工期延误的预防措施为避免工期延误，双方需在合同中明确约定工期保障措施，包括：1. 甲方按时提供施工图纸、施工场地、施工资金等。
2. 乙方合理组织施工，确保施工进度顺利进行。
3. 双方共同应对不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等。
4. 合同中合理约定工期，确保工程进度可控。
总之，工期延误对甲方和乙方都会造成损失。
为了保证工程进度，双方需在合同中明确约定工期延误的处罚措施，并共同努力确保工程顺利进行。
2024年施工合同工期延期的违约条款
2024年施工合同工期延期的违约条款____年施工合同工期延期的违约条款工期延期是施工合同中一种常见的违约行为，它指的是承包方无故延长工程竣工时间，违背了双方事先约定的工期。
为了减少纠纷，保护双方的合法权益，合同中应包含一些工期延期的违约条款。
一、甲方权利及补偿1. 如工期延期是因为乙方原因，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为合同总金额的1%。
如果乙方无法按照合同约定的工期完工，每延迟一天，违约金增加0.1%，直至工程完工为止。
2. 如果工期延期导致甲方无法按时使用工程，乙方应为甲方提供合理的临时解决方案，并承担相应的费用。
3. 如工期延期导致甲方经济损失，乙方应向甲方支付相应的赔偿。
4. 如果甲方为了减少延期造成的损失，需要额外请工，乙方应承担该工资用于补偿。
二、乙方的责任和义务1. 乙方应按照合同约定的工期，按时将工程完工。
2. 乙方应配备足够的施工人员和设备，确保施工进度。
3. 乙方应遵守国家法律法规和相关的施工标准，确保施工质量。
4. 乙方不得无故拖延工期，如果确有正当理由导致工期延期，应及时通知甲方并提出解决方案。
5. 乙方若拒不履行合同约定的工期，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并保留进一步采取法律途径追究责任的权利。
三、工期延期的处理方式1. 在工期延期发生时，双方应及时召开协商会议，共同商讨解决方案。
2. 如果双方无法在协商会议上达成一致，可以请相关专业机构进行鉴定，确认工期延期的原因及责任。
3. 鉴定结果作为工期延期责任的依据，根据结果，双方协商解决和处理延期问题。
4. 如果通过协商无法达成一致，双方有权向相关仲裁机构提起仲裁。
四、合同解除和补偿1. 如果乙方存在严重的、持续的工期延期行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿甲方因此遭受的损失。
2. 如果乙方因自然灾害等不可抗力原因导致工期延期，双方经过协商可以解除合同，解除合同后，乙方不需支付违约金和赔偿甲方损失。
工程施工合同中工期延误
工程施工合同中工期延误一、工期延误的定义工期延误指的是承包商未能在合同约定的竣工日期前完成工程，或未能按照合同约定的进度计划完成特定阶段的施工任务。
二、工期延误的原因工期延误的原因多种多样，包括但不限于自然灾害、设计变更、材料供应延迟、施工图纸审批延误、施工现场条件不符合要求、劳动力或设备不足、质量问题导致的返工等。
三、工期延误的责任归属合同应明确指出，只有在承包商无法控制的情况下，如不可抗力事件（如自然灾害、战争等），工期延误才可免责。
对于其他原因导致的延误，承包商应当承担相应的责任。
四、工期延误的通知程序一旦发现可能导致工期延误的情况，承包商应立即书面通知业主，并说明延误的原因、预计的延误时间以及采取的补救措施。
五、工期延误的补救措施合同应规定，承包商必须采取一切合理的措施以减少延误的影响，包括但不限于加班、增加劳动力或设备等。
同时，业主也应提供必要的协助，如及时审批变更请求、提供必要的信息等。
六、工期延误的赔偿条款如果工期延误是由于承包商的责任，合同应规定承包商需支付违约金或承担其他形式的赔偿责任。
违约金的计算方式、支付时间及限额应在合同中明确。
七、工期延误的调整机制在特定情况下，如业主要求的设计变更导致工期延长，合同应允许对原定工期进行调整。
调整后的工期应以书面形式确认，并由双方签字盖章。
八、争议解决对于因工期延误引起的争议，合同应提供争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
九、法律适用合同应明确适用的法律，以确保在发生争议时，有明确的法律依据可供参考。
十、其他相关条款除了上述条款外，合同还可以包括保险要求、保密协议、终止条件等相关条款，以全面规范双方的权利和义务。
解除施工合同协议书6篇
解除施工合同协议书6篇第1篇示例：解除施工合同协议书尊敬的甲方（施工方）：鉴于双方在XX年XX月XX日签订了施工合同，就有关项目进行合作，经过一段时间的合作，双方发现存在以下问题：1. 甲方对工程进度的控制不力，导致工期延误；2. 甲方提供的施工人员技术水平不符合合同要求；3. 甲方未按照合同规定提供足够的施工材料和设备。
鉴于上述问题严重影响了工程的进展和质量，为了避免进一步损害双方利益，经双方协商一致，决定解除原施工合同，特制作此解除施工合同协议书，约定如下：一、解除施工合同1. 双方同意自本协议签署之日起，解除原施工合同，终止合同约定的各项义务和责任。
2. 双方不再有任何施工和合作义务，双方解除原合同后，各自承担自己的费用和损失。
二、解除的方式1. 双方经协商一致决定解除施工合同，双方不再继续履行原合同内容。
2. 双方解除后，对原合同的纠纷和争议一律按照本协议的约定进行处理。
三、其他约定1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至解除合同之日止。
2. 若双方因解除合同造成损失，由双方各自承担相应的责任和赔偿。
3. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
签署人：（甲方）（乙方）日期：XXXX年XX月XX日特此协议书与行。
以上就是关于解除施工合同协议书的内容，双方经过充分协商，并达成一致意见，为了避免进一步的纠纷和损失，特制作此协议书，希望双方能够友好解决问题，共同维护双方的合法权益。
希望双方以此次协议为新出发点，开展更加良好的合作关系。
第2篇示例：解除施工合同协议书尊敬的合作方：根据双方之间签订的《施工合同》，因我方的特殊情况，不得已决定解除该合同。
现就解除合同事宜，特向贵公司告知，并达成以下协议：一、解除合同原因由于我方项目资金预算不足，无法继续按照合同约定付款给贵公司，因此决定解除合同。
我方项目进度滞后，无法保证按照合同约定的时间节点完成施工任务，为避免给贵公司造成不必要的损失，故决定解除合同。
工程逾期合同解除处罚
工程逾期合同解除处罚在工程建设过程中，甲方（建设方）与乙方（承包方）签订了一份详细的工程施工合同。
根据合同规定，乙方承诺在约定的工期内完成工程建设任务。
由于多种原因，工程进度可能会出现延误。
为了确保工程能够按期完成，合同中通常会包含逾期责任及解除条款。
逾期责任合同中应明确规定，一旦乙方未能在约定的时间内完成工程，将承担逾期责任。
逾期责任通常包括但不限于：1. 违约金：乙方需按照合同约定的日违约金比例支付逾期违约金。
2. 损害赔偿：乙方需赔偿甲方因工程逾期而遭受的直接和间接损失。
3. 信誉损失：乙方需承担由此造成的信誉损失及后续可能的法律诉讼费用。
解除条款在合同中，甲方有权在以下情况下解除合同：1. 逾期时间超过合同约定的宽限期。
2. 乙方未能在甲方提出的整改期限内纠正逾期情况。
3. 逾期导致工程无法达到预定的使用目的。
解除合同后，乙方应承担的责任可能包括：1. 退还已支付的工程款项。
2. 支付违约金和损害赔偿。
3. 承担解除合同的相关法律后果。
解决途径在实际操作中，解除合同往往是最后的手段。
为了避免走到这一步，双方可以采取以下措施：1. 加强沟通：甲乙双方应定期召开工程进度会议，及时了解工程进展情况，共同分析可能导致逾期的原因，并制定相应的应对措施。
2. 调整工期：在合理范围内，双方可以协商调整工期，以适应实际施工情况。
3. 寻求替代方案：如果逾期不可避免，可以考虑采用其他替代方案来减少对甲方的影响。
结语工程逾期是一个复杂的问题，需要双方共同努力，通过合理的规划和管理来避免。
在签订合同时，明确逾期责任和解除条款，是保护双方利益的重要手段。
同时，通过有效的沟通和合作，可以最大限度地减少逾期的发生，确保工程顺利完成。
结束语。
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延误工期解除施工合同一、工程延误的合同规定及要求一、工程延误的合同规定及要求工程延误是指工程实施过程中任何一项或多项工作实际完成日期迟于计划规定的完成日期，从而可能导致整个合同工期的延长。
工程工期是施工合同中的重要条款之一，涉及到业主和承包人多方面的权利和义务关系。
工程延误对合同双方一般都会造成损失。
业主因工程不能及时交付使用、投入生产，就不能按计划实现投资效果，失去盈利机会，损失市场利润；承包人因工期延误而会增加工程成本，如现场工人工资开支、机械停滞费用、现场和企业管理费等，生产效率降低，企业信誉受到影响，最终还可能导致合同规定的误期损害赔偿费处罚。
因此工程延误的后果是形式上的时间损失，实质上的经济损失，无论是业主还是承包人，都不愿意无缘无故地承担由工程延误给自己造成的经济损失。
工程工期是业主和承包人经常发生争议的问题之一，工期索赔在整个索赔中占据了很高的比例，也是承包人索赔的重要内容之一。
1、关于工期延误的合同一般规定如果由于非承包人自身原因造成工程延期，在土木工程合同和房屋建造合同中，通常都规定承包人有权向业主提出工期延长的索赔要求，如果能证实因此造成了额外的损失或开支，承包人还可以要求经济赔偿，这是施工合同赋予承包人要求延长工期的正当权利。
FIDIC合同条件第44条规定：“如果由于任何种类的额外或附加工程量，或本合同条件中规定的任何原因的拖延，或异常的恶劣气候条件，或其他可能发生的任何特殊情况，而非由于承包商的违约，使得承包商有理由为完成工程而延长工期，则工程师应确定该项延长的期限，并应相应通知业主和承包商??。
”我国建设工程施工合同条件第13条也对工期可以相应顺延进行了规定（参见第六章第二节）。
此外，英国JCT63合同第23条、JCT80合同第25条和IFC84合同第2.3、2.4、2.5条等也有相近的规定。
2、关于误期损害赔偿费的合同一般规定如果由于承包人自身原因未能在原定的或工程师同意延长的合同工期内竣工时，承包人则应承担误期损害赔偿费（见FIDIC第47条，英国JCT63第23条，JCT80第24条，IFC84第2.6、2.7、2.8等条款），这是施工合同赋予业主的正当权利。
具体内容主要有两点：1）如果承包人没有在合同规定的工期内或按合同有关条款重新确定的延长期限内完成工程时，工程师将签署一个承包人延期的证明文件。
2）根据此证明文件，承包人应承担违约责任，并向业主赔偿合同规定的延期损失。
业主可从他自己掌握的已属于或应属于承包人的款项中扣除该项赔偿费，且这种扣款或支付，不应解除承包人对完成此项工程的责任或合同规定的承包人的其他责任与义务。
｜3、承包人要求延长工期的目的1）根据合同条款的规定，免去或推卸自己承担误期损害赔偿费的责任。
2）确定新的工程竣工日期及其相应的保修期。
3）确定与工期延长有关的赔偿费用，如由于工期延长而产生的人工费、材料费、机械费、分包费、现场管理费、总部管理费、利息、利润等额外费用。
二、工程延误的分类、识别与处理原则1、工程延误的分类和识别整个工程延误分类见图15.1。
图15.1 工程延误分类图1）按工程延误原因划分（1）因业主及工程师自身原因或合同变更原因引起的延误①业主拖延交付合格的施工现场。
在工程项目前期准备阶段，由于业主没有及时完成征地、拆迁、安置等方面的有关前期工作，或未能及时取得有关部门批准的施工执照或准建手续等，造成施工现场交付时间推迟，承包人不能及时进驻现场施工，从而导致工程拖期。
案例15．1 上海市某工程施工中发生有关拆迁的工期索赔。
由于施工现场X X X路一侧的旧有配电房直接阻挡了承包人的施工，使承包人的导墙和地下连续墙施工停工10天，承包人提出10天的工期索赔。
但业主认为该导墙施工不在关键线路上而加以拒绝。
承包人在对工程网络计划分析后，证明由于拖延10天使该导墙施工从原来的非关键线路变成了关键线路，最后业主同意了3天的工期顺延。
②业主拖延交付图纸。
业主未能按合同规定的时间和数量向承包人提供施工图纸，尤其是目前国内较多的边设计、边施工的项目，从而引起工期索赔。
案例15．2 某工程屋顶梁的配筋图未能及时交付给承包人，原定93年5月20日交付的图纸一直拖延至6月底，由于图纸交付延误，导致钢筋订货发生困难（订货半个月后交付钢筋）。
因此原定6月中旬开始施工的屋顶梁钢筋绑扎拖至8月初，再加上该地区8月份遇到恶劣的气候条件，因气候原因导致工程延误1周。
最后承包人向业主提出8周的工期索赔。
③业主或工程师拖延审批图纸、施工方案、计划等。
④业主拖延支付预付款或工程款。
⑤业主提供的设计数据或工程数据延误。
如有关放线的资料不准确。
⑥业主指定的分包商违约或延误。
案例15．3 某工程因业主指定分包商分包的地下连续墙施工出现质量问题，结构倾斜，基坑平面尺寸减小，影响了总包商的正常施工，因而总包商向业主提出了工期索赔。
⑦业主未能及时提供合同规定的材料或设备。
案例15．4 某工程由业主负责供应商品混凝土，但由于供应商产品供不应求，不能及时供应业主要求的商品混凝土，导致承包人楼板浇筑不能按原计划执行，因此承包人向业主提出了2周的工期索赔要求。
⑧业主拖延关键线路上工序的验收时间，造成承包人下道工序施工延误。
工程师对合格工程要求拆除或剥露部分工程予以检查，造成工程进度被打乱，影响后续工程的开展。
⑨业主或工程师发布指令延误，或发布的指令打乱了承包人的施工计划。
业主或工程师原因暂停施工导致的延误。
业主对工程质量的要求超出原合同的约定。
⑩业主设计变更或要求修改图纸，业主要求增加额外工程，导致工程量增加，工程变更或工程量增加引起施工程序的变动。
业主的其他变更指令导致工期延长等。
（2）因承包商（人）原因引起的延误由承包人原因引起的延误一般是其内部计划不周、组织协调不力、指挥管理不当等原因引起的。
如：①施工组织不当，如出现窝工或停工待料现象。
②质量不符合合同要求而造成的返工。
③资源配置不足，如劳动力不足，机械设备不足或不配套，技术力量薄弱，管理水平低，缺乏流动资金等造成的延误。
④开工延误。
⑤劳动生产率低。
⑥承包人雇佣的分包人或供应商引起的延误等。
显然上述延误难以得到业主的谅解，也不可能得到业主或工程师给予延长工期的补偿。
承包人若想避免或减少工程延误的罚款及由此产生的损失，只有通过加强内部管理或增加投入，或采取加速施工的措施。
（3）不可控制因素导致的延误①人力不可抗拒的自然灾害导致的延误。
如有记录可查的特殊反常的恶劣天气、不可抗力引起的工程损坏和修复。
案例15．5 某工程施工中，由于持续下雨，雨量是过去20年平均值的两倍，致使承包人的施工延误了34天，承包人要求工程师予以顺延工期。
监理工程师认为延误时间中的一半（17天）是一个有经验的承包人无法预料的，另外的17天为承包人应承担的正常气候所影响，即同意延长工期17天。
②特殊风险如战争、叛乱、革命、核装置污染等造成的延误。
③不利的自然条件或客观障碍引起的延误等。
如现场发现化石、古钱币或文物。
案例15．6 鲁布革CI合同引水系统C2区遇到了相当大的F203断层及许多大小溶洞，导致施工难度增大，生产效率降低，工期拖延了4.5个月。
承包人提出了工期索赔。
为了不影响工程按期投产，工程师只批准该单位工程延期3个月，其余1．5个月承包人必须通过加速施工赶回。
案例15．7 某土方工程施工中，发现地下有一现场勘察中未曾发现的供水管道，于是采取将该管道改线的办法，导致工程量增加，工期延长，为此承包人提出4个月的工期索赔。
④施工现场中其他承包人的干扰。
⑤合同文件中某些内容的错误或互相矛盾。
⑥罢工及其他经济风险引起延误，如政府抵制或禁运而造成工程延误；案例15.8 某项施工合同在履行过程中，承包人因下述三项原因提出工期索赔20天：①由于设计变更，承包人等待图纸全部停工7天；②在同一范围内承包人的工人在两个高程上同时作业，工程师考虑施工安全而下令暂停上部工程施工而延误工期5天；③因雨影响填筑工程质量，工程师下令工程全部停工8天，等填筑材料含水量降到符合要求后再进行作业。
问工程师应批准承包人展延工期多少天？答：①由于设计变更，承包人等待图纸的7天停工不属于承包人的责任，应给予工期补偿。
②考虑现场施工人员安全而下达的暂时停工令，责任在承包人施工组织不合理，不应批准工期延展。
③因雨影响填筑工程的施工质量，要根据当时的降雨记录来划分责任归属。
如果雨量和持续时间超过构成异常恶劣的气候影响或不可抗力标准，则应按有经验的承包人不可能合理预见到的异常恶劣自然条件的条款，批准展延8 天工期。
如果没有超过合同内约定的标准，尽管工程师下达了暂停施工令，但责任原因属于承包人应承担的风险，即承包人报送工程师批准的施工进度计划中，他不是按一年365天组织施工，而是除了节假日外还应充分估计到不利于施工的天数而进行施工组织。
因此在这种情况下，不应批准该部分的展延工期要求。
2）按工程延误的可能结果划分（1）可索赔延误可索赔延误是指非承包人原因引起的工程延误，包括业主或工程师的原因和双方不可控制的因素引起的延误，并且该延误工序或作业一般应在关键线路上，此时承包人可提出补偿要求，业主应给予相应的合理补偿。
根据补偿内容的不同，可索赔延误可进一步分为以下三种情况：①只可索赔工期的延误。
这类延误是由业主、承包人双方都不可预料、无法控制的原因造成的延误，如上文所述的不可抗力、异常恶劣气候条件、特殊社会事件、其他第三方等原因引起的延误。
对于这类延误，一般合同规定：业主只给予承包人延长工期，不给予费用损失的补偿。
但有些合同条件（如FIDIC）中对一些不可控制因素引起的延误，如“特殊风险”和“业主风险”引起的延误，业主还应给予承包人费用损失的补偿。
②只可索赔费用的延误。
这类延误是指由于业主或工程师的原因引起的延误，但发生延误的活动对总工期没有影响，而承包人却由于该项延误负担了额外的费用损失。
在这种情况下，承包人不能要求延长工期，但可要求业主补偿费用损失，前提是承包人必须能证明其受到了损失或发生了额外费用，如因延误造成的人工费增加、材料费增加、劳动生产率降低等。
③可索赔工期和费用的延误。
这类延误主要是由于业主或工程师的原因而直接造成工期延误并导致经济损失。
如业主未及时交付合格的施工现场，既造成承包人的经济损失，又侵犯了承包人的工期权利。
在这种情况下，承包人不仅有权向业主索赔工期，而且还有权要求业主补偿因延误而发生的、与延误时间相关的费用损失。
在正常情况下，对于此类延误，承包人首先应得到工期延长的补偿。
但在工程实践中，由于业主对工期要求的特殊性，对于即使因业主原因造成的延误，业主也不批准任何工期的延长，即业主愿意承担工期延误的责任，却不希望延长总工期。
业主这种做法实质上是要求承包人加速施工。