延误工期解除施工合同
施工合同延误工期处罚
施工合同延误工期处罚在建筑市场中，施工合同是规范建设单位和施工单位双方行为的重要法律文件。
然而，在实际施工过程中，由于各种原因，施工合同的工期常常出现延误。
为了保障工程的顺利进行，维护双方的合法权益，有必要对施工合同延误工期进行处罚。
本文将从工期延误的原因、处罚原则、处罚措施等方面进行探讨。
一、工期延误的原因1. 建设单位原因：如变更设计、调整工程内容、拖延支付工程款等，导致施工单位无法按合同约定完成工程。
2. 施工单位原因：如管理不善、施工方案不合理、人员设备不足等，导致工程进度滞后。
3. 客观原因：如突发自然灾害、社会事件等不可抗力因素，影响工程施工。
4. 合同约定不明确：如合同中未对工期延误的处罚措施进行明确约定，导致双方在实际操作中产生纠纷。
二、处罚原则1. 公平原则：对工期延误的责任方进行合理划分，确保处罚措施的公平性。
2. 补偿原则：根据工期延误的程度，对受损失的一方给予相应的经济补偿。
3. 激励原则：通过处罚，促使施工单位积极履行合同义务，确保工程顺利进行。
4. 依法原则：处罚措施应符合国家相关法律法规，保障双方的合法权益。
三、处罚措施1. 工期顺延：根据工期延误的原因和程度，合理顺延合同约定的工期。
2. 经济赔偿：按照合同约定或依法计算，对受损失的一方给予经济赔偿。
3. 违约金：根据合同约定，对工期延误的一方收取违约金。
4. 合同解除：在严重工期延误的情况下，依法解除合同，并追究相关责任。
5. 信誉惩戒：对工期延误的责任方进行信誉惩戒，对其今后的市场行为产生约束。
四、实施处罚的程序1. 工期延误发生后，双方应及时沟通，协商解决。
2. 双方协商无果的，可根据合同约定向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
3. 仲裁机构或法院根据双方提供的证据，确定工期延误的责任方和处罚措施。
4. 责任方按照裁决结果履行处罚措施，赔偿损失。
总之，施工合同延误工期处罚是保障工程顺利进行、维护双方合法权益的重要手段。
违约解除装修合同通知书范本(3篇)
第1篇尊敬的[业主姓名]：您好！我方[装修公司名称]（以下简称“我方”）与您（以下简称“业主”）于[签订日期]签订了《[工程名称]装修合同》（以下简称“合同”），合同编号为[合同编号]。
合同约定我方为您的住宅进行装修施工，工期为[工期]，合同总价为人民币[合同总价]元。
合同签订后，我方已按照合同约定履行了部分义务。
然而，在合同履行过程中，我方发现业主存在以下违约行为：1. 业主未按照合同约定的时间支付工程款，已拖欠我方工程款人民币[拖欠金额]元。
2. 业主未按照合同约定的时间提供施工现场，导致我方施工进度延误。
3. 业主未按照合同约定提供必要的施工材料，致使我方施工过程中出现停工待料现象。
4. 业主未按照合同约定配合我方进行施工协调，导致施工过程中出现多次纠纷。
鉴于上述违约行为，我方多次与业主沟通协商，但业主仍未履行合同约定的义务。
根据《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方可以解除合同。
”结合我方实际情况，现决定依法解除与您签订的《[工程名称]装修合同》。
具体解除事宜如下：一、解除日期：自本通知书送达之日起[解除期限]内。
二、合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。
三、合同解除后，业主应支付我方已完成的工程款人民币[已完成工程款]元。
四、合同解除后，我方应将施工现场清理干净，并将业主提供的材料、设备等物品返还给业主。
五、合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的法律责任。
六、合同解除后，双方应立即停止所有与合同履行相关的诉讼、仲裁等法律程序。
请业主在本通知书送达之日起[解除期限]内，将上述事项办理完毕。
若业主在本期限内未履行相关义务，我方将保留采取法律手段追究业主违约责任的权利。
特此通知！敬请予以重视！[装修公司名称][通知送达日期]附件：1. 《[工程名称]装修合同》2. 合同履行情况说明3. 相关付款凭证4. 相关沟通记录[装修公司名称]保留对本通知书的解释权。
延误工期解除合同协议书
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）于____年____月____日签订的《建设工程施工合同》（以下简称“合同”），合同编号为____。
根据合同约定，乙方应在____年____月____日前完成施工任务。
然而，乙方未能按合同约定的时间完成施工任务，导致工期延误。
经双方协商，现就解除合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因1. 乙方未能按合同约定的时间完成施工任务，导致工期延误。
2. 乙方未能按照合同要求，采取有效措施确保施工进度，导致工期延误。
3. 乙方在施工过程中，未能严格按照合同约定进行施工，存在安全隐患。
二、合同解除方式1. 双方一致同意解除《建设工程施工合同》。
2. 乙方应在接到本协议之日起____日内，将施工现场的施工设备、材料、人员等全部撤离，并清理施工现场。
3. 甲方应在乙方撤离施工现场后，对施工现场进行验收，确认乙方已完成所有施工任务。
三、合同解除后的处理事项1. 乙方应按照合同约定，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。
2. 甲方应在收到乙方支付违约金后____日内，退还乙方已支付的预付款。
3. 双方应相互配合，妥善处理合同解除后产生的相关事宜，包括但不限于：（1）施工场地移交：乙方应在甲方指定的日期前，将施工现场及所有相关设施、设备、材料等全部移交甲方。
（2）工程款结算：甲方应在收到乙方提交的工程款结算资料后____日内，完成工程款结算。
（3）税费缴纳：双方应按照国家相关法律法规，自行承担合同解除后产生的税费。
四、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、其他1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议一式____份，甲乙双方各执____份。
甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日。
建筑工程施工合同延误工期
建筑工程施工合同延误工期一、延误工期的原因建筑工程施工工期延误的原因有很多种，主要包括以下几点：1. 施工单位的原因：有时候施工单位由于种种原因导致工程无法按时完成，比如施工队伍不足、物资供应不及时等。
2. 建设单位的原因：建设单位在工程设计、审批、资金等方面出现问题，导致施工工期延误。
3. 自然环境的原因：自然因素如天气、地质等也会影响工程施工进度。
4. 设计变更的原因：工程设计在施工过程中会发生变更，这也会导致工期延误。
5. 法律法规的原因：建筑工程在施工过程中需要符合相关的法律法规，如果有违规行为，也会导致工程工期延误。
二、延误工期的处理方式针对建筑工程施工合同中延误工期的情况，通常有以下几种处理方式：1. 赔偿金：延误工期给对方造成了经济损失，可以通过支付一定的赔偿金来补偿对方的损失。
2. 工期延长：双方可以协商延长工期，以便完成工程。
3. 解除合同：如果延误工期过长，影响到工程的质量和进度，双方也可以协商解除合同。
4. 协商调解：双方可以通过协商调解的方式解决延误工期的问题，对双方都比较有利。
5. 追加限期：在合同中通常会规定延误工期一定的追加限期，如果在这个限期内仍无法解决延误工期问题，可以考虑采取其他的处理方式。
三、建议在签订建筑工程施工合同时，双方应该尽量避免发生延误工期的情况，可以通过以下几种方式来预防延误工期的发生：1. 在合同中明确规定工程的开始时间和完成时间，双方要按时履行合同的约定。
2. 在合同中规定延误工期的责任和赔偿方式，一旦出现延误工期的情况，可以及时处理。
3. 建设单位要提供充足的设计、审批、资金等支持，以确保施工工程能按时完成。
4. 施工单位要加强管理，合理安排施工队伍和物资供应，以确保工程的质量和进度。
总之，建筑工程施工合同中延误工期的处理是一个比较复杂的问题，双方需要充分理解合同中相关条款，并在实际操作中积极配合，以确保工程按时完工。
同时，双方也要在合同签订前尽可能细致地考虑各种可能出现的问题，以避免工程施工过程中出现延误工期的情况。
工程施工合同延误条款(3篇)
第1篇一、引言在工程施工过程中，由于各种原因，可能会出现工期延误的情况。
为了明确双方责任，保障工程顺利进行，特制定本工程施工合同延误条款。
二、延误原因及责任划分1. 因发包人原因导致的延误（1）发包人未按合同约定提供施工图纸、技术资料等，导致施工无法按期进行。
（2）发包人未按合同约定支付工程进度款，导致施工进度受阻。
（3）发包人未按合同约定提供施工场地、材料、设备等，导致施工进度延误。
对于上述原因导致的延误，由发包人承担相应责任，包括但不限于：（1）支付因延误产生的额外费用。
（2）延长工期，并支付相应的工期延误补偿。
（3）承担因延误造成的经济损失。
2. 因承包人原因导致的延误（1）承包人未按合同约定组织施工，导致施工进度延误。
（2）承包人施工质量不达标，导致返工或停工。
（3）承包人管理不善，导致施工进度延误。
对于上述原因导致的延误，由承包人承担相应责任，包括但不限于：（1）支付因延误产生的额外费用。
（2）延长工期，并支付相应的工期延误补偿。
（3）承担因延误造成的经济损失。
3. 因不可抗力导致的延误因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致的延误，双方互不承担责任。
但应按照以下原则处理：（1）双方应及时通报不可抗力事件的发生，并提供相关证明材料。
（2）延误工期应根据不可抗力事件的影响程度合理调整。
（3）因不可抗力导致的额外费用，由双方协商解决。
三、工期延误的赔偿1. 发包人违约导致工期延误的，发包人应向承包人支付工期延误赔偿金，赔偿金标准如下：（1）延误工期在30天以内，赔偿金为合同价的0.5%。
（2）延误工期在30天以上，赔偿金为合同价的1%。
2. 承包人违约导致工期延误的，承包人应向发包人支付工期延误赔偿金，赔偿金标准如下：（1）延误工期在30天以内，赔偿金为合同价的0.5%。
（2）延误工期在30天以上，赔偿金为合同价的1%。
四、违约责任1. 发包人未按合同约定支付工程进度款，导致工期延误的，发包人应向承包人支付违约金，违约金标准为延误工程款总额的1%。
工程合同中延误工期如何处罚
工程合同中延误工期如何处罚在工程合同中，工期延误是一个常见的问题。
当工程进度受到影响，导致无法按照合同约定的时间完成工程时，就会产生工期延误。
对于工期延误，合同中通常会规定相应的处罚措施。
本文将详细介绍工程合同中延误工期如何处罚。
一、工期延误的原因工期延误的原因有很多，主要包括以下几个方面：1. 甲方原因：甲方提供的施工图纸、施工场地、施工资金等不及时，或者甲方的其他原因导致工程进度受到影响。
2. 乙方原因：乙方施工组织不力、施工技术不过关、施工人员不足等原因导致工程进度延误。
3. 客观原因：如自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致的工期延误。
4. 合同约定：合同中约定的施工周期过短，或者工程难度过大，可能导致工期延误。
二、工期延误的处罚措施1. 违约金：合同中通常会约定工期延误的违约金比例。
当工期延误发生时，乙方需要按照合同约定支付违约金。
违约金的计算方式通常为：每日违约金金额 = 工程总价× 违约金比例。
2. 赔偿损失：工期延误会导致甲方损失，如人员工资、设备租赁费等。
乙方需根据实际情况赔偿甲方的损失。
3. 工期顺延：在不可抗力等因素导致工期延误的情况下，合同中可以约定工期顺延。
工期顺延后，乙方需按照新的工期要求完成工程。
4. 罚款：除违约金外，合同中还可以约定其他罚款措施。
如乙方未能按照合同约定完成工程，甲方有权对乙方进行罚款。
5. 解除合同：当工期延误严重，甲方有权根据合同约定解除合同。
解除合同后，乙方需承担相应的违约责任。
三、工期延误的预防措施为避免工期延误，双方需在合同中明确约定工期保障措施，包括：1. 甲方按时提供施工图纸、施工场地、施工资金等。
2. 乙方合理组织施工，确保施工进度顺利进行。
3. 双方共同应对不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等。
4. 合同中合理约定工期，确保工程进度可控。
总之，工期延误对甲方和乙方都会造成损失。
为了保证工程进度，双方需在合同中明确约定工期延误的处罚措施，并共同努力确保工程顺利进行。
2024年工程工期延误合同（二篇）
2024年工程工期延误合同发包方：房地产开发有限公司(以下简称甲方)承包方：建筑工程有限公司(以下简称乙方)依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在工程建设施工合同的基础上，双方就后甫新村沿街地块商住楼施工承包工期延迟达成补充协议如下：一、项目概况：本项目位于新村四周沿街地块，地块总用地面积平方米。
小高层住宅____幢(9到11层)、多层住宅____幢(4到5+1F)、沿街设1到2层商业用房，均为框架结构。
建筑占地面积____平方米，地上建筑面积(计容积率部分)____平方米，储藏间建筑面积____平方米，地下室建筑面积____平方米(其中人防面积____平方米)二、工程形象进度本工程主体全部结顶，并进过中间安全、结构验收，装饰工程开始施工。
三、工期延误原因1、工程开工后周边农民土地政策协调处理延误。
2、工程基础施工阶段天气多雨，自然不可抗力等因素延误。
四、工期延误时间现经甲乙双方协商，经甲方同意确认，原合同竣工日期____年____月____日顺延至____年____月____日。
五、协议生效协议订立时间：____年____月____日。
协议订立地点：建筑工程有限公司，本协议一式四份，双方各执二份，本协议双方签字盖章之日起生效。
发包人(公章)：_____承包人(公章)：_____法定代表人：_____ 法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年工程工期延误合同（二）合同书甲方：（公司名称）地址：（公司地址）电话：（联系电话）法定代表人：（法定代表人姓名）乙方：（公司名称）地址：（公司地址）电话：（联系电话）法定代表人：（法定代表人姓名）鉴于甲方与乙方就工程项目的工期进行协商，为明确双方责任及权益，特订立本合同。
双方本着平等互利的原则，经友好协商达成一致意见，并共同遵守有关法律法规，约定如下：第一条合同目的本合同的目的在于确立双方对工程工期延误所采取的措施和责任分担，以保障工程的顺利进行。
工程逾期终止合同
工程逾期终止合同工程项目的顺利完成是甲方与乙方共同的期望，但在实际操作中，由于资源调配、管理效率、外部环境等因素的影响，工程进度可能会出现延误。
为了明确双方在工程逾期情况下的权利与义务，特制定本工程逾期终止合同范本。
一、合同基本信息1. 甲方（业主）：________________2. 乙方（承包商）：______________3. 工程名称：________________4. 工程地点：________________5. 合同编号：________________6. 合同签订日期：____年____月____日7. 工程预计完成日期：____年____月____日二、合同终止条件1. 若乙方未能在合同约定的完成日期内完成工程，且逾期时间超过____天（具体天数根据合同规模和性质确定），甲方有权提出终止合同。
2. 在逾期时间内，乙方应当采取有效措施加快工程进度，减少损失。
如果乙方未采取相应措施或措施无效，甲方有权单方面终止合同。
3. 甲方在提出终止合同前，应提前____天（具体天数根据合同规模和性质确定）书面通知乙方，并说明终止理由。
三、违约责任1. 乙方因逾期导致合同终止的，应当按照合同约定支付违约金给甲方，违约金的数额为____（具体数额根据合同规模和性质确定）。
2. 甲方在终止合同后，有权要求乙方赔偿因逾期造成的直接和间接损失，包括但不限于利息损失、额外成本支出等。
四、后续处理1. 合同终止后，乙方应立即停止所有工作，并在甲方的要求下，妥善保管现场材料、设备等，以防止损失扩大。
2. 双方应协商确定已完成工作的结算方式和未完成部分的处理办法。
3. 对于合同终止引起的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至仲裁机构进行仲裁或依法向人民法院提起诉讼。
五、其他条款1. 本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律法规的要求进行调整。
2. 双方在签订合同时，应充分考虑工程的实际情况，合理设定工期和违约责任，以保障双方的合法权益。
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延误工期解除施工合同一、工程延误的合同规定及要求一、工程延误的合同规定及要求工程延误是指工程实施过程中任何一项或多项工作实际完成日期迟于计划规定的完成日期，从而可能导致整个合同工期的延长。
工程工期是施工合同中的重要条款之一，涉及到业主和承包人多方面的权利和义务关系。
工程延误对合同双方一般都会造成损失。
业主因工程不能及时交付使用、投入生产，就不能按计划实现投资效果，失去盈利机会，损失市场利润；承包人因工期延误而会增加工程成本，如现场工人工资开支、机械停滞费用、现场和企业管理费等，生产效率降低，企业信誉受到影响，最终还可能导致合同规定的误期损害赔偿费处罚。
因此工程延误的后果是形式上的时间损失，实质上的经济损失，无论是业主还是承包人，都不愿意无缘无故地承担由工程延误给自己造成的经济损失。
工程工期是业主和承包人经常发生争议的问题之一，工期索赔在整个索赔中占据了很高的比例，也是承包人索赔的重要内容之一。
1、关于工期延误的合同一般规定如果由于非承包人自身原因造成工程延期，在土木工程合同和房屋建造合同中，通常都规定承包人有权向业主提出工期延长的索赔要求，如果能证实因此造成了额外的损失或开支，承包人还可以要求经济赔偿，这是施工合同赋予承包人要求延长工期的正当权利。
FIDIC合同条件第44条规定：“如果由于任何种类的额外或附加工程量，或本合同条件中规定的任何原因的拖延，或异常的恶劣气候条件，或其他可能发生的任何特殊情况，而非由于承包商的违约，使得承包商有理由为完成工程而延长工期，则工程师应确定该项延长的期限，并应相应通知业主和承包商??。
”我国建设工程施工合同条件第13条也对工期可以相应顺延进行了规定（参见第六章第二节）。
此外，英国JCT63合同第23条、JCT80合同第25条和IFC84合同第2.3、2.4、2.5条等也有相近的规定。
2、关于误期损害赔偿费的合同一般规定如果由于承包人自身原因未能在原定的或工程师同意延长的合同工期内竣工时，承包人则应承担误期损害赔偿费（见FIDIC第47条，英国JCT63第23条，JCT80第24条，IFC84第2.6、2.7、2.8等条款），这是施工合同赋予业主的正当权利。
具体内容主要有两点：1）如果承包人没有在合同规定的工期内或按合同有关条款重新确定的延长期限内完成工程时，工程师将签署一个承包人延期的证明文件。
2）根据此证明文件，承包人应承担违约责任，并向业主赔偿合同规定的延期损失。
业主可从他自己掌握的已属于或应属于承包人的款项中扣除该项赔偿费，且这种扣款或支付，不应解除承包人对完成此项工程的责任或合同规定的承包人的其他责任与义务。
｜3、承包人要求延长工期的目的1）根据合同条款的规定，免去或推卸自己承担误期损害赔偿费的责任。
2）确定新的工程竣工日期及其相应的保修期。
3）确定与工期延长有关的赔偿费用，如由于工期延长而产生的人工费、材料费、机械费、分包费、现场管理费、总部管理费、利息、利润等额外费用。
二、工程延误的分类、识别与处理原则1、工程延误的分类和识别整个工程延误分类见图15.1。
图15.1 工程延误分类图1）按工程延误原因划分（1）因业主及工程师自身原因或合同变更原因引起的延误①业主拖延交付合格的施工现场。
在工程项目前期准备阶段，由于业主没有及时完成征地、拆迁、安置等方面的有关前期工作，或未能及时取得有关部门批准的施工执照或准建手续等，造成施工现场交付时间推迟，承包人不能及时进驻现场施工，从而导致工程拖期。
案例15．1 上海市某工程施工中发生有关拆迁的工期索赔。
由于施工现场X X X路一侧的旧有配电房直接阻挡了承包人的施工，使承包人的导墙和地下连续墙施工停工10天，承包人提出10天的工期索赔。
但业主认为该导墙施工不在关键线路上而加以拒绝。
承包人在对工程网络计划分析后，证明由于拖延10天使该导墙施工从原来的非关键线路变成了关键线路，最后业主同意了3天的工期顺延。
②业主拖延交付图纸。
业主未能按合同规定的时间和数量向承包人提供施工图纸，尤其是目前国内较多的边设计、边施工的项目，从而引起工期索赔。
案例15．2 某工程屋顶梁的配筋图未能及时交付给承包人，原定93年5月20日交付的图纸一直拖延至6月底，由于图纸交付延误，导致钢筋订货发生困难（订货半个月后交付钢筋）。
因此原定6月中旬开始施工的屋顶梁钢筋绑扎拖至8月初，再加上该地区8月份遇到恶劣的气候条件，因气候原因导致工程延误1周。
最后承包人向业主提出8周的工期索赔。
③业主或工程师拖延审批图纸、施工方案、计划等。
④业主拖延支付预付款或工程款。
⑤业主提供的设计数据或工程数据延误。
如有关放线的资料不准确。
⑥业主指定的分包商违约或延误。
案例15．3 某工程因业主指定分包商分包的地下连续墙施工出现质量问题，结构倾斜，基坑平面尺寸减小，影响了总包商的正常施工，因而总包商向业主提出了工期索赔。
⑦业主未能及时提供合同规定的材料或设备。
案例15．4 某工程由业主负责供应商品混凝土，但由于供应商产品供不应求，不能及时供应业主要求的商品混凝土，导致承包人楼板浇筑不能按原计划执行，因此承包人向业主提出了2周的工期索赔要求。
⑧业主拖延关键线路上工序的验收时间，造成承包人下道工序施工延误。
工程师对合格工程要求拆除或剥露部分工程予以检查，造成工程进度被打乱，影响后续工程的开展。
⑨业主或工程师发布指令延误，或发布的指令打乱了承包人的施工计划。
业主或工程师原因暂停施工导致的延误。
业主对工程质量的要求超出原合同的约定。
⑩业主设计变更或要求修改图纸，业主要求增加额外工程，导致工程量增加，工程变更或工程量增加引起施工程序的变动。
业主的其他变更指令导致工期延长等。
（2）因承包商（人）原因引起的延误由承包人原因引起的延误一般是其内部计划不周、组织协调不力、指挥管理不当等原因引起的。
如：①施工组织不当，如出现窝工或停工待料现象。
②质量不符合合同要求而造成的返工。
③资源配置不足，如劳动力不足，机械设备不足或不配套，技术力量薄弱，管理水平低，缺乏流动资金等造成的延误。
④开工延误。
⑤劳动生产率低。
⑥承包人雇佣的分包人或供应商引起的延误等。
显然上述延误难以得到业主的谅解，也不可能得到业主或工程师给予延长工期的补偿。
承包人若想避免或减少工程延误的罚款及由此产生的损失，只有通过加强内部管理或增加投入，或采取加速施工的措施。
（3）不可控制因素导致的延误①人力不可抗拒的自然灾害导致的延误。
如有记录可查的特殊反常的恶劣天气、不可抗力引起的工程损坏和修复。
案例15．5 某工程施工中，由于持续下雨，雨量是过去20年平均值的两倍，致使承包人的施工延误了34天，承包人要求工程师予以顺延工期。
监理工程师认为延误时间中的一半（17天）是一个有经验的承包人无法预料的，另外的17天为承包人应承担的正常气候所影响，即同意延长工期17天。
②特殊风险如战争、叛乱、革命、核装置污染等造成的延误。
③不利的自然条件或客观障碍引起的延误等。
如现场发现化石、古钱币或文物。
案例15．6 鲁布革CI合同引水系统C2区遇到了相当大的F203断层及许多大小溶洞，导致施工难度增大，生产效率降低，工期拖延了4.5个月。
承包人提出了工期索赔。
为了不影响工程按期投产，工程师只批准该单位工程延期3个月，其余1．5个月承包人必须通过加速施工赶回。
案例15．7 某土方工程施工中，发现地下有一现场勘察中未曾发现的供水管道，于是采取将该管道改线的办法，导致工程量增加，工期延长，为此承包人提出4个月的工期索赔。
④施工现场中其他承包人的干扰。
⑤合同文件中某些内容的错误或互相矛盾。
⑥罢工及其他经济风险引起延误，如政府抵制或禁运而造成工程延误；案例15.8 某项施工合同在履行过程中，承包人因下述三项原因提出工期索赔20天：①由于设计变更，承包人等待图纸全部停工7天；②在同一范围内承包人的工人在两个高程上同时作业，工程师考虑施工安全而下令暂停上部工程施工而延误工期5天；③因雨影响填筑工程质量，工程师下令工程全部停工8天，等填筑材料含水量降到符合要求后再进行作业。
问工程师应批准承包人展延工期多少天？答：①由于设计变更，承包人等待图纸的7天停工不属于承包人的责任，应给予工期补偿。
②考虑现场施工人员安全而下达的暂时停工令，责任在承包人施工组织不合理，不应批准工期延展。
③因雨影响填筑工程的施工质量，要根据当时的降雨记录来划分责任归属。
如果雨量和持续时间超过构成异常恶劣的气候影响或不可抗力标准，则应按有经验的承包人不可能合理预见到的异常恶劣自然条件的条款，批准展延8 天工期。
如果没有超过合同内约定的标准，尽管工程师下达了暂停施工令，但责任原因属于承包人应承担的风险，即承包人报送工程师批准的施工进度计划中，他不是按一年365天组织施工，而是除了节假日外还应充分估计到不利于施工的天数而进行施工组织。
因此在这种情况下，不应批准该部分的展延工期要求。
2）按工程延误的可能结果划分（1）可索赔延误可索赔延误是指非承包人原因引起的工程延误，包括业主或工程师的原因和双方不可控制的因素引起的延误，并且该延误工序或作业一般应在关键线路上，此时承包人可提出补偿要求，业主应给予相应的合理补偿。
根据补偿内容的不同，可索赔延误可进一步分为以下三种情况：①只可索赔工期的延误。
这类延误是由业主、承包人双方都不可预料、无法控制的原因造成的延误，如上文所述的不可抗力、异常恶劣气候条件、特殊社会事件、其他第三方等原因引起的延误。
对于这类延误，一般合同规定：业主只给予承包人延长工期，不给予费用损失的补偿。
但有些合同条件（如FIDIC）中对一些不可控制因素引起的延误，如“特殊风险”和“业主风险”引起的延误，业主还应给予承包人费用损失的补偿。
②只可索赔费用的延误。
这类延误是指由于业主或工程师的原因引起的延误，但发生延误的活动对总工期没有影响，而承包人却由于该项延误负担了额外的费用损失。
在这种情况下，承包人不能要求延长工期，但可要求业主补偿费用损失，前提是承包人必须能证明其受到了损失或发生了额外费用，如因延误造成的人工费增加、材料费增加、劳动生产率降低等。
③可索赔工期和费用的延误。
这类延误主要是由于业主或工程师的原因而直接造成工期延误并导致经济损失。
如业主未及时交付合格的施工现场，既造成承包人的经济损失，又侵犯了承包人的工期权利。
在这种情况下，承包人不仅有权向业主索赔工期，而且还有权要求业主补偿因延误而发生的、与延误时间相关的费用损失。
在正常情况下，对于此类延误，承包人首先应得到工期延长的补偿。
但在工程实践中，由于业主对工期要求的特殊性，对于即使因业主原因造成的延误，业主也不批准任何工期的延长，即业主愿意承担工期延误的责任，却不希望延长总工期。
业主这种做法实质上是要求承包人加速施工。