第七章 合同的变更和转让
合同协议的变更与转移规定
合同协议的变更与转移规定
合同是双方当事人约定的权利和义务的法律约束关系，是保障双方权益的重要
依据。
在实际生活中，由于各种原因，合同可能需要进行变更或转移。
那么，合同协议的变更与转移规定是什么呢？
首先，合同协议的变更是指在合同签订后，双方当事人协商一致，根据实际情
况对合同内容进行调整、修改或增删条款。
合同变更需要满足以下条件：一是变更必须是双方当事人自愿的，不存在强迫或欺诈行为；二是变更必须是合法合理的，不能违反法律法规或公共利益；三是变更必须是书面形式，并经双方当事人签字盖章确认。
合同变更后，双方当事人必须按照新的约定履行各自的义务。
其次，合同协议的转移是指合同合法主体的变动，即合同当事人的转让或受让。
一般情况下，合同的转移需要经过双方当事人协商一致，并得到原合同主体的书面同意。
合同转移可能涉及到权利与义务的转移，因此需要慎重处理，以免给合同的履行带来影响。
在合同转移时，双方当事人应当注意以下几点：一是转移必须合法，不能损害第三方利益或侵犯他人合法权益；二是必须明确转移的方式和程序，确保合同主体变更的合法性和有效性；三是在转移过程中，要及时通知原合同主体和第三方，确保各方的知情权和合法权益。
总的来说，合同协议的变更与转移规定是合同的重要组成部分，涉及到双方当
事人的权利和义务变动。
在进行合同变更或转移时，双方当事人应当遵守相关法律规定，保证变更和转移的合法性和有效性，确保合同的顺利履行和实现双方当事人的合法权益。
愿双方当事人在签订、变更和转移合同时，互相理解、互相尊重，共同维护合同的稳定和有效性。
经济法-第七章--合同法-PPT课件
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案例分析
STAT
• 南京甲某于3月1日向哈尔滨的乙某发出一份要 约信函，载明乙务必于3月10日前承诺，3月5 日该信函到达乙处。乙于3月8日作出承诺，并 当日以特快专递邮出。依特快专递惯例，3月9 日该信函应能到达甲处。由于特快专递公司的 一职员疏忽，3月15日，甲才收到该邮件。甲 收到后未予任何回复。
• 甲、乙间的合同是否成立？
• 假设乙于3月9日早晨以传真电告甲，原承诺无 效。则甲、乙间的合同能否成立？
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STAT
第三节 合同的形式和主要条款
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一、合同的形式
STAT
• 第十条 当事人订立合同，有书面形式、口头形 式和其他形式。
• 第十一条 书面形式是指合同书、信件和数据电 文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电 子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
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2、承诺的方式
STAT
• 我国合同法规定，承诺应当以通知的方式作出 ，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为 作出承诺的除外。
• （1）到达承诺，又称届期承诺。
• 承诺人在承诺期限内发出承诺，要约人也是在 此期限内收到了该承诺，合同即告成立。
• 受要约人如超过承诺期限发出承诺的，除要约 人及时通知受要约人该承诺有效以外，为新要 约。
• 新要约提出后，原要约人变成了接受新要约的 人，而原承诺人成为新的要约入。只有原要约 人同意新的要约，合同才能成立。
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STAT
（2）承诺必须由接受要约的人或其合法代表或 合法代理人向要约人表示。
由第三人所表示的承诺，仍不能成立合同。 但对不特定人所表示的要约，如寻人的悬赏广告
，则任何人都可以承诺，不过只限于完成要约 的要求，并最先通知广告人的行为人。
2024年无证安置房买卖合同有效吗
无证安置房买卖合同有效吗合同编号：__________第一章：合同双方第二章：股份转让2.1股份转让：卖方同意将其持有的__________（公司名称）的__________%股份转让给买方。
2.2股权转让价格：买方同意支付给卖方人民币__________元（大写：__________元整）作为股份转让的对价。
2.3股权转让手续：卖方应在合同生效后__________个工作日内，协助买方办理股权转让所需的全部手续。
第三章：房产买卖3.1房产买卖：卖方同意将其名下的房产__________（房产地址）出售给买方。
3.2房产价格：买方同意支付给卖方人民币__________元（大写：__________元整）作为房产买卖的对价。
3.3交付与过户：卖方应在合同生效后__________个工作日内，将房产交付给买方，并协助买方办理房产过户手续。
第四章：付款方式（1）一次性付款：买方在合同生效后__________个工作日内，将房产买卖总价款一次性支付给卖方。
①买方应在__________年__________月__________日前支付人民币__________元（大写：__________元整）。
②买方应在__________年__________月__________日前支付人民币__________元（大写：__________元整）。
4.2逾期付款：如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。
第五章：合同解除与违约责任（1）双方协商一致解除合同。
（2）因不可抗力导致合同无法履行。
5.2违约责任：如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总价款的__________%。
5.3违约赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
第六章：合同履行6.1履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照约定的时间履行各自的权利和义务。
经济法概论(第三版)教学课件第7章 合同法律制度
5.要式合同与不要式合同-法律是否要求合同必须符合一定的形式才能成立 要式合同：指按照法律规定或者当事人约定必须采用特定形式订立方能成立的合同。例如，房屋买卖 合同 不要式合同：对合同成立的形式没有特别要求的合同。 6.主合同和从合同-合同是否须以其他合同的存在为前提而存在 主合同：指不依赖他合同的存在而能独立存在的合同。例如，借款合同 从合同：凡以他合同的存在为存在前提的合同即为从合同。例如，担保合同
二、 合同的订立程序 1.要约的概念 当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。 要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件： （1）内容具体确定； （2）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 2.要约邀请 要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。 拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目 表等为要约邀请。 商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。
（四） 诚实信用原则 当事人行使合同权利、履行合同义务，应当遵循诚实信用原则，秉持诚实，恪守承诺。当事人应当 诚实守信，善意地行使权利、履行义务，不得有欺诈等恶意行为。在法律、合同未作规定（或约定） 或规定（或约定）不清的情况下，要依据诚实信用原则来解释法律和合同平衡当事人之间的利益关系 。 （五）合法与公序良俗原则 当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会公共秩序，损害 社会公共利益。
四、《民法典》合同编的调整范围 《民法典》合同编调整因合同产生的民事关系。非因合同产生的债权债务关系，适用有关该债权债务 关系的法律规定；没有规定的，适用合同编“通则”的有关规定，但是根据其性质不能适用的除外。 《民法典》或者其他法律没有明文规定的合同，适用合同编“通则”的规定，并可以参照适用合同编 或者其他法律最相类似合同的规定。 在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自 然资源合同，适用中华人民共和国法律。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据 其性质参照适用《民法典》合同编规定。
中华人民共和国合同法全文8篇
中华人民共和国合同法全文8篇篇1第一章总则第一条（立法目的）为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。
第二条（合同定义）本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
第三条（基本原则）合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
第四条（自愿原则）当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
第五条（公平原则）当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第六条（诚实信用原则）当事人应当诚实守信，履行自己的义务。
第七条（合法性原则）当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
第二章合同的订立第八条（要约和承诺）依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
合同的订立，应当遵循要约和承诺的方式。
第九条（格式条款的限制）提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。
格式条款不得加重对方责任或者排除其主要权利。
对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。
对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。
格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。
法律规定的其他有关合同订立的内容，依照其规定。
第三章合同的效力第十条（合同的法律效力）具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律和社会公共利益以及公序良俗的原则。
依法成立的合同自成立之日起生效。
法律另有规定的，依照其规定办理登记手续后生效。
法律对于合同的效力另有规定的，依照其规定办理登记手续后生效的合同除外。
合同效力不受登记手续的影响。
第七章 合同的变更和转让
案件简析
本案的焦点在于是杨某“一房两卖”还是梁某的合同 权利义务转让给吕某。所谓“一房两卖”是指出卖人先后 或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不 同的买受人。实务中常见主要有如下情形： 1、出卖人先后与两个不同买受人签订合同，而与价 高者成交。 2、பைடு நூலகம்卖人已将房屋售与前买受人并办理登记后又与 后买受人就同一房屋成立买卖合同。这一情形多是出卖人 为了骗取后买受人的房款，后一合同的价款常常还低于前 一合同； 3、出于某种原因，出卖人与后买受人恶意串通，由 后买受人取得房屋所有权。一房两卖除第3种情形外，一 般前后买受人之间是不知情的；多是出卖人为了获得更多 利益而同时或先后与不同的两个人签订合同，不可能出现 三方协议的可能。
合同变更具有以下特点
3、合同的变更,也会产生新的债权债务内容。 合同只有在如下条件下,才能变更： （1）原已存在着合同关系.。 （2）合同变更在原则上必须经过当事人协商一 2 致, 不得单方变更合同内容,如果当事人对合同变 更内容不明确的,推定未为变更。 （3）合同的变更必须遵循法定的程序和方式。 法律、行政法规规定变更内容应当办理批准、登 记等手续的,依照其规定。 (4)合同变更必须是内容发生变化.
合同义务移转的效力
(1)合同义务全部移转的,新债务人将代 替债务人的地位而成为当事人,摘债务人 将不再作为债权一方当事人。合同义务 部分移转的,第三人加入合同关系,与原 债务人共同承担合同义务。 (2)债务人转移义务的,新债务人可以主 张原债务人对债权人的抗辩。 (3)债务人转移义务的,新债务人应当承 担与主债务有关的从债务,但该从债务专 属于原债务人的除外。
第十章 合同的变更和转让
合同变更是指在合同成立以后,尚未履行或未完 全履行以前,当事人就合同的内容达成修改和补 充的协议。 合同变更具有以下特点： 1、合同的变更须经当事人双方协商一致,并在 原合同的基础上达成新的协议; 2、合同内容的变更,是指合同关系的局部变化, 也就是说合同变更只是对原合同关系的内容作 某些修改和补充,而不是对合同内容的全部变更;
中华人民共和国的合同法：全文标准版
中华人民共和国的合同法：全文标准版第一章总则第一条为了保护合法的权益，维护社会经济秩序，根据宪法，制定本法。
第二条中华人民共和国合同法（以下简称本法）所称合同，是指合同参照人的一致意思表示，对民事权利和义务的设立、变更或者消除，以及对民事争议的解决所产生的法律关系。
第三条民事主体之间订立合同，适用本法。
第四条合同自愿原则，平等原则，诚实信用原则，公平原则，保护弱势当事人原则是合同法的基本原则。
第二章合同的成立第五条合同成立的要件是：合同当事人的意思表示，内容真实、明确，符合法律、行政法规的规定，不违反社会公共利益或者公共道德。
第六条合同的意思表示可以是口头的，也可以是书面的或者以其他方式表达的。
第七条合同的内容由当事人约定，但是不得违反法律、行政法规的规定，不得违背社会公共利益或者公共道德。
第八条合同的履行期限、方式由当事人约定，但是不得违反法律、行政法规的规定，也不得违背公序良俗。
第三章合同的效力第九条合同的效力自合同成立时发生。
第十条当事人对合同的效力有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按照本法的规定。
第十一条当事人有撤销合同的约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，依照本法的规定。
第十二条当事人违反合同约定，损害对方合法权益的，应当承担违约责任。
第十三条当事人对损害的发生及其后果有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按照本法的规定。
第四章合同的履行第十四条当事人应当按照合同的约定履行自己的义务，保证合同目的的实现。
第十五条当事人可以依照对方的要求，约定在合同履行的过程中增加、减少、变更合同的内容。
第十六条当事人对履行合同的方式约定不明确，或者约定不明确的，应当按照合同的性质、交易惯和当事人之间的利益等因素确定。
第十七条当事人应当按照合同的约定履行自己的义务，不得有其他损害对方合法权益的行为。
第十八条当事人在履行合同过程中发生了难以预见的情况，致使不能履行合同的，应当及时通知对方，采取措施减轻损失，并应当为对方承担损失。
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保险合同法全文最新2024合同编号：__________第一章定义与解释1.2除非上下文另有规定，本合同中所使用的词语和术语具有如下含义：1.2.1“保险期间”指本合同第一条所规定的保险责任开始至结束的期间。
1.2.2“保险标的”指本合同第二条所规定的投保人要求保险人承担保险责任的财产或利益。
1.2.3“保险金额”指本合同第三条所规定的保险人承担的最高赔偿限额。
1.2.4“保险费”指本合同第四条所规定的投保人为获得保险保障而应支付的费用。
第二章保险责任2.1保险人在保险期间内，对保险标的因保险事故导致的损失或损害承担保险责任。
2.2.1火灾、爆炸、雷击等自然灾害或意外事故。
2.2.2盗窃、抢劫、抢夺等犯罪行为。
2.2.3运输过程中因运输工具发生碰撞、倾覆、坠落等意外事故。
2.3.1战争、敌对行为、武装冲突等导致的损失或损害。
2.3.2核辐射、核污染等导致的损失或损害。
2.3.3投保人故意行为或重大过失导致的损失或损害。
第三章保险金额3.1投保人与保险人协商一致，确定保险金额为人民币__________元（大写：__________元整）。
3.2保险金额不得超过保险标的的实际价值。
第四章保险费4.1投保人应按照本合同第五条的规定，向保险人支付保险费。
4.2保险费的计算公式为：保险费=保险金额×费率。
4.3投保人应在保险期间开始前一次性支付保险费。
第五章保险期间5.1本合同保险期间自__________年__________月__________日零时起，至__________年__________月__________日二十四时止。
5.2保险期间届满前，投保人有权向保险人申请续保。
5.3保险人有权根据投保人在保险期间内的理赔记录和风险评估结果，决定是否同意续保。
5.4保险期间届满后，保险人不再承担保险责任，但本合同另有约定的除外。
第六章保险事故通知与索赔6.1投保人应在知道或应当知道保险事故发生后立即通知保险人，并提供事故发生的详细情况。
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二、合同变更的要件
• 一是原已存在合同关系； • 二是变更原则上必须经过当事人协商一致； 法78：当事人对合同变更的内容约定不明确 的，推定为未变更。 • 三是变更必须遵循法定的程序和方式。法72： 法律、行政法规规定需要办理法定手续的， 应依其规定办理。 • 四是变更必须使合同内容发生变化，即非实 质性条款的变更。
案例分析三
• 某年10月，李某因生意需要与建设银行订立 了借款20万元的合同，保证人为王某与张某。 保证合同中未约定保证期间和保证责任。贷 款到期后，李某只还了12万元，尚欠8万元本 金及利息。因保证人外出打工，无法追要。 第二年，李某及其好友金某与建设银行订立 了债务转移协议，约定：李某所欠银行借款 由金某承担，并保证在年底归还。但年底金 某仍欠银行借款3万元。银行多次追款无望， 于是以李某、王某、张某为被告向法院起诉。 • 法院应如何处理？
担保法司法解释一30条
• 债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、 利率等内容做了变动，未经保证人同意的， 如果减轻债务人的债务的，保证人仍应对变 更后的合同承担保证责任；如果加重债务人 的债务的，保证人对加重的部分不承担保证 责任。 • 如果是主合同的履行期限变更，而没有经过 保证人书面同意的，保证人在原保证期间内 承担责任。
三、合同义务转移的效力
• （一）新债务人代替原债务人或与原债 务人一并成为当事人 • （二）新债务人可主张原债务人对债权 人的抗辩 • （三）新债务人应承担与主债务有关的 从债务
第四节
合同权利和义务的概括转移
• 法88：当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中 的权利和义务一并转让给第三人。 • （一）合同转移 • 是指一方当事人与第三人之间订立合同并经原合同的 另一方当事人同意，由第三人承担合同一方当事人在 合同中的全部权利和义务。 • （二）企业合并 • 法90：当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或 者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订 立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外， 由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有 连带债权，承担连带债务。
•
案例分析
• 甲在某游泳馆乙处购买了一张优惠卡，卡上 记载了甲的姓名，并规定该卡仅限甲使用， 后来甲出差到外地，就将卡转卖给了丙。后 丙在使用该卡时，乙认为与卡上的名字不符， 拒绝其进入，而后双方发生纠纷。本案中甲 违反双方约定而且没有取得乙的同意，所以 转让是无效的，由于该法律关系所设定的权 利只能由甲享有，因而在转让无效后丙不能 持该卡享有合同规定的权利 。
Hale Waihona Puke 二、合同义务转移的条件• （一）须有有效的合同义务存在 • （二）转让的合同义务须具有可让与性 • （三）须债权人或债务人与第三人达成 转移协议 • （四）债务人转移债务须经债权人同意 • （五）须依法办理有关手续
案例一
• 甲向乙借贷了二十万元，一直没有还， 后来丙不知出于什么原因，对甲写了一 句话，称自愿帮助甲还十万元或者愿意 以某批货物偿还其中的十万，并在合同 上签了字。后来他没有履行该承诺。债 权人乙究竟应该请求谁偿还债务呢？是 原债务人甲还是后来自愿还款的丙呢 ？
• （一）概念 • 又称债务承担，是指基于债权人、债务人与第三人之 间达成的协议将债务转移给第三人承担。其既可因法 律的直接规定而发生，也可因法律行为而发生。 • （二）种类 • 1、免责的债务转移 • 债权人或债务人与第三人达成转移债务的协议，由 第三人取代原债务人承担全部债务。 • 2、并存的债务转移 • 原债务人并不脱离债务关系，而第三人加入了债务 关系，与债务人共同承担债务。
第二节
合同权利的转让
一、权利转让的特点（法79）
一是不改变合同权利的内容 二是转让的对象是合同债权 三是可以是全部或部分的转让
二、合同权利转让的条件
一是须有有效的合同权利存在 二是转让双方须达成协议 三是转让的权利须具有可让与性（法79） 四是须通知债务人（法80） 五是须依法办理有关手续
三、合同权利转让的法律效力
（一）对内效力
在转让双方转让人（原债权人）和受让人（第三人） 之间发生效力。 合同权利由让与人转让给受让人，与之相适应，从权 利一并转移，但该从权利专属于自身的除外。（法81）
（二）对外效力
对债务人所具有的法律效力. 债务人向受让人履行债务； 债务人在接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗 辩，可以向受让人主张（法82）； 债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债 权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时 到期的，债务人可以向受让人主张抵销（法83） 。
第七章
合同的变更和转让
第一节 合同的变更 第二节 合同权利的转让 第三节 合同义务的转移 第四节 权利和义务的概括转移
第一节
合同的变更
• 一、合同变更的概念
• 广义的变更指合同内容和主体的变更。 • 狭义的变更仅指合同的内容的变化，是合同关系的局 部变化。法77：当事人协商一致，可以变更合同。 • 例外：法释二26：合同成立以后客观情况发生了当事 人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属 于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事 人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人 民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平 原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。 • 合同变更后按变更后的权利义务关系履行。
主合同变更，担保合同如何处理
• A公司于2009年1月26日向某银行贷款1000万 元，借期1年，由B公司提供连带责任保证， 保证期间为2010年1月26日至2011年1月26日。 贷款于2010年1月26日到期后，A公司提出因 一些应收款没有收回，希望延期6个月还款。 银行与A公司签订了延期还款协议，将还款期 延至2010年6月26日。但该情形未告知担保人 B公司。问：担保人是否还需承担担保责任？
分
析
• 这个案子并没有发生债务的移转，因为 完成一个债务的移转，不仅要求有转让 人和受让人之间达成合意，而且还要取 得债权人的同意，同意他们之间债务的 移转，上面的案例中第三人丙写的话语 已经表明他自愿替乙还钱，但没有任何 证据证明取得了债权人乙的同意。
案例二
• 甲乙协议甲出售100斤大米给乙，但甲只有50 斤，还差50斤。于是甲请丙向乙代为交付50斤 大米，丙表示同意。但丙代甲交大米时说， 他只是代替甲交付大米，货款由甲乙自己结 清。后因丙交付的大米有质量问题而发生了 纠纷。乙就先告了丙，丙说我只是帮助甲交 付大米，有什么事应该找甲。但是乙认为丙 既然已经答应了要为甲来偿还债务了，所以 你就要负责到底。法院认为还应将甲也追加 为被告。 • 此为第三人代为履行还是债务转让？
分析
• 根据《合同法》第84条的规定，转让人和受让人之间 须有转让协议，并且该转让还须取得债权人的同意。 本案中甲向丙提出能不能替我还50斤大米，并没有向 乙提出要将这50斤大米的债务转让给丙，同时甲也没 有取得债权人乙的同意。况且，丙在同意代为履行债 务时，也明确地讲可以帮助甲交货，但是货款必须由 甲乙两家自己去结清，其意思是债务还是发生在甲乙 之间，并没有受让债务的意图。这是典型的第三人代 为履行债务，属于《合同法》第65条规定的范围。 • 债务转移与第三人代为履行的区别参见教材第195－ 196页。
四、依法直接转移债权的实践情形
1、继承；
• 2、出租人转让财产后，租赁合同对受 让人继续有效，原出租人对承租方享有 的债权转移给受让人； • 3、连带债务人之间的求偿权； • 4、担保人的追偿权； • 5、保险人对第三人的代位求偿权。
第三节
合同义务的转移（法84－87）
• 一、合同义务转移的概念
案例分析
• 某年2月3日，市建筑公司与水泥公司签订购销水泥的 合同。规定：水泥公司供给建筑公司某型号的水泥 500吨，300元/吨，2月17日交货。不久，因业务变化， 建筑公司仅需要300吨，并于2月7日派人与水泥公司 协商，水泥公司经办人提出等其法定代表人回来后再 说。此后双方再未对数量进行过商谈。2月17日水泥 公司将500吨货送到建筑公司，建筑公司仅收下300吨， 其余拒收。水泥公司由此诉至法院，要求建筑公司继 续履行合同，并支付200吨水泥的价款。