肇庆市中心城区城乡规划公示公布

肇庆市中心城区城乡规划公示公布管理办法（第二次征求意见稿）第一章总则第一条 [立法目的和立法依据]为规范城乡规划公示公布行为，保障社会公众对城乡规划的知情权、参与权和监督权，推进政务公开和依法行政，促进科学、民主、依法决策，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国政府信息公开条例》和《广东省城乡规划条例》等有关法律、法规和规章，制定本办法。

第二条 [概念说明] 本办法所称“城乡规划公示公布”是指，城乡规划主管部门及其他有关部门在履行城乡规划制定和实施等管理职责过程中，通过一定的方式和渠道公开城乡规划编制和审批信息，接受公众监督的行为；包括城乡规划制定（包括修改）和城乡规划实施（审批许可）的公示、公告及公布。

城乡规划主管部门及其他有关部门关于政府信息公开的其他工作，按照相关法律、法规、规章和行政规范性文件执行。

第三条 [适用范围] 肇庆市中心城区范围内城乡规划制定、修改和实施过程中的公示公布行为，适用本办法。

本办法所称“肇庆市中心城区”具体为端州区、鼎湖区、高要区、肇庆高新区、肇庆新区的行政区域范围。

第四条 [负责主体]城乡规划组织编制机关应当及时公布经依法批准的城乡规划，但依法不得公开的除外。

城乡规划实施的公示公告由属地城乡规划主管部门依法负责管理。

第五条 [基本原则]城乡规划公示公布行为应当遵循依法、公开、明确、便民的原则，接受社会监督，提高城乡规划的科学性和合理性。

公民、法人或其他组织有权对规划公示公布提出意见和建议，公示的有效反馈意见应作为城乡规划制定、规划管理的参考依据。

行政机关应当坚持依法行政、有错必纠的原则，保障法律、法规的正确实施。

城乡规划公示公布行为应当遵守国家有关保密规定，城乡规划的公示公布不得危及国家安全、公共安全、经济安全和社会稳定。

第二章城乡规划制定的公告公布第六条 [公告对象] 城乡规划制定（包括修改）可分为批前公告和批后公告。

城乡规划公告对象包括城镇体系规划、城市和镇的总体规划、村庄规划、近期建设规划、分区规划、控制性详细规划、修建性详细规划和各类单元规划（“三旧”改造单元）、城市设计、概念规划，以及城乡规划主管部门组织或会同编制的涉及交通、市政、防灾、绿化、公共服务、地下空间等方面的专项规划。

第七条 [批前公告内容] 城乡规划报送审批前，城乡规划组织编制机关应当对第六条所列的城乡规划的草案（方案）内容进行批前公告，其具体内容应包括规划编制依据（或背景）、规划范围、规划文本或说明书主要内容、主要规划图纸（包括并不限于土地利用规划图、控制性详细规划的法定图则、修建性详细规划的总平面图）等。

城乡规划重大变更、修改的批前公告内容可由组织编制机关根据实际情况确定。

第八条 [批后公告内容]城乡规划批后公告的内容除本办法第七条第一款规定的内容外，还应当包括规划批准文件，以及法定的文本、图则等内容。

城乡规划批后公告图文资料时，应当隐去依法不得公开的内容，包括电力、电讯、给排水、供热、供气、防洪、人防各专业工程整体规划、现状图及管线等有关内容。

第九条 [公告方式]城乡规划制定和修改公告公布可以采用以下一种或多种方式进行，但必须包含网络公告方式；并可采取座谈会、论证会、听证会或其他方式征求专家和公众的意见；修改控制性详细规划的，应征求规划地段内利害关系人的意见，必要时应当组织听证：（一）网络公告：通过政府（规划）网站或组织编制机关网站进行公示；（二）现场公告：在规划用地范围内设立公示牌进行公示；（三）媒体公告：通过报纸、电视台等新闻媒体进行公告；（四）展览公告：通过在规划展览馆、指定的行政办公场所、规划地段的主要街道，以及城乡规划主管部门公布的其他展览场所进行公告。

（五）其他公告方式。

第十条 [公告时间]城乡规划制定和修改的公告时间：（一）城乡规划制定、修改的批前公告的时间不少于30日。

（二）城乡规划制定、修改经批准后，应当在20个工作日内在政府规划网站、新闻媒体、现场或者专门场所展览公告，并在政府规划网站长期公布；其中采取现场公告、展览公告的公告时间不少于30日，新闻媒体的公告时间可视具体情况确定。

村庄规划的主要内容应在村庄公共场所公布，并由村民委员会保存，供村民查阅咨询。

第三章城乡规划实施的公示公告第十一条 [一般规定] 城乡规划主管部门实施规划管理，进行规划行政许可和审批，应当按照本办法的规定开展受理公示、批前公示和批后公告。

城乡规划实施公示公告所需时间，以及根据实际情况需要合理组织座谈、听证、论证或评议等方式收集、听取意见的所需时间，不计入规划行政许可或审批的规定时限。

第十二条 [受理公示]城乡规划主管部门受理项目规划选址意见审批、建设用地规划许可、建设工程规划许可、审定（含修改）修建性详细规划或建筑工程设计方案总平面图、建设工程规划条件核实等申请的，应当在政府规划网站或者受理现场进行受理公示。

受理公示自受理后的5个工作日内进行，公示期不得少于5日。

受理公示的内容包含：项目立案号、申请单位（个人）名称、项目名称、建设位臵（选址位臵）。

第十三条 [批前公示]城乡规划主管部门作出下列行政许可或审批决定前，应当将行政许可或审批事项的内容、申请人和利害关系人享有的权利、反馈意见的方式和期限等事项在政府规划网站或建设项目现场进行公示，听取利害关系人的意见（以下简称“批前公示”）。

城乡规划主管部门认为申请规划变更事项直接影响范围较广的，还须在本地新闻媒体刊登有关信息。

批前公示时间不得少于10日。

除有特别要求外，规划行政许可、行政审批事项开展了批前公示行为的认可有效期为1年，自批前公示开始之日起计算。

规划行政许可、行政审批申请人无正当理由，未在有效期内申请办理许可审批事项的，同一事项应当重新进行批前公示。

（一）申请办理涉及重大基础设施、公共服务设施的建设项目规划选址的，应当通过政府规划网站进行公示。

公示内容包括：项目立案号、用地项目名称、用地单位（个人）名称、用地性质、用地规模、建设项目拟选位臵等；如涉及对原审定的规划选址意见书内容进行变更的，还需补充：变更说明、变更前后选址方案对比图。

（二）申请审定或变更建设项目修建性详细规划或建筑工程设计方案的总平面图的，应在政府规划网站和项目建设现场公示。

公示内容包括：项目立案号、项目名称、建设单位（个人）名称、项目位臵（区位图）、设计方案总平面图（须明确标示配电房、垃圾收集及处理设施、公厕、市场、幼托、中小学、居委、物业管理、文化卫生等配套设施的位臵与规模，车位配臵情况，公共绿地、架空层及地下室等，后同）、主要规划技术指标、用地范围内城镇公共道路等；如涉及对原审定的设计方案总平面图进行调整的，还需补充：调整说明、调整前后总平面方案对比图。

（三）申请变更已预售或者销售的房地产开发项目的建设工程规划许可的，应在政府规划网站和项目建设现场公示，建设项目有售房场所的，也应同时公示。

公示内容包括：项目立案号、项目名称、建设单位（个人）名称、项目位臵（区位图、）、主要规划技术指标、项目用地范围内城镇公共道路，以及调整说明、调整前后方案对比图。

本项如按照本条第（二）项的规定，在修建性详细规划或建筑工程设计方案总平面修改时已经公示了所申请的所有修改内容的，则不需要进行建设工程规划许可前的公示。

（四）在核发村庄规划范围内涉及农村集体用地村民建房的《乡村建设规划许可证》前，应由所在地的规划管理部门制作公示资料，由村委会（居委会）或镇政府在村居范围内的项目现场或村（居）委会宣传栏内进行公示。

公示内容一般包括：项目立案号、项目名称、建设人名称、项目位臵、建设规模。

（五）城乡规划主管部门认为直接关系他人重大利益或公共利益的，以及根据法律法规规定需要批前公示的其他行政许可、行政审批事项，可根据实际情况参照本条规定确定公示内容。

第十四条 [批后公告]除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私的行政审批、行政许可决定外，下列事项和内容，应当在作出行政许可、行政审批决定后15日内在政府规划网站进行公告（简称“批后公告”），可供查询；其公告时间自批后到建设项目通过规划核实合格之日为止。

其中，涉及《建设工程规划许可证》或设计方案总平面图的批后公告，在建设项目开工前，还应进行建设项目现场公告，建设项目有售房场所的，也应同时公告，现场公告的时间自项目公告之日起至通过规划核实合格之日止。

（一）经批准核发的《建设项目选址意见书》，公告如下内容：选址意见书编号、用地项目名称、用地单位（个人）名称、用地位臵、选址用地的范围、用地性质。

（二）涉及建设用地规划管理的：1.核发的规划条件，公告如下内容：复文编号、用地项目名称、用地单位（个人）名称、用地位臵、用地性质、用地红线范围、规划强制性指标和管控要求。

变更规划条件的，还应公告变更前后的内容。

2.经批准核发的《建设用地规划许可证》，公告如下内容：许可证件编号、用地项目名称、用地单位（个人）名称、用地位臵、用地性质、用地红线范围和规划条件明确的规划强制性指标内容和管控要求。

（三）涉及建设工程规划管理的：1.审定的修建性详细规划或者建设工程设计方案总平面图，公告如下内容：批文文号、规划项目名称、建设单位（个人）名称、项目位臵、设计方案的总平面图、规划强制性指标、项目用地范围内城镇公共道路。

2. 经批准核发的《建设工程规划许可证》，建筑工程公告如下内容：许可证件编号、建设项目名称、建设单位（个人）名称、项目位臵、建设规模（包括栋数、每栋层数、建筑面积）、规划条件应当明确的各项规划强制性指标及附经审定的建设工程设计方案总平面图；配套公建、车位配臵情况、项目用地范围内公共道路。

市政工程公告如下内容：许可证件编号、建设单位名称、建设项目名称、建设位臵、市政管线主要规划管控内容。

《建设工程规划许可证》批准后，经批准有局部规划设计变更的，应对变更部分进行公告。

3.经批准核发的《建设工程规划验收合格证》，公告如下内容：合格证编号、建设项目名称、建设单位（个人）名称、建设位臵、建设规模、竣工地形图。

本项批后公告时间不少于30日。

（四）核发的《乡村建设规划许可证》，公告如下内容：许可证件编号、建设项目名称、建设单位（个人）名称、建设位臵、建设规模（包括层数、建筑面积等）。

第十五条[其他规定] 有特殊要求的公示事项的公示公告期限由市城乡规划主管部门另行确定。

因不可抗力导致公示公告中断的，在不可抗力障碍消除后恢复计算公示公告期限。

城乡规划主管部门鼓励建设单位委托第三方公证机构对批前公示情况进行公证，并采信公证内容。

第四章公示公布的实施第十六条 [实施主体]在政府（规划）网站、城乡规划展示场所、指定行政办公场所等进行的公示公告由城乡规划主管部门或城乡规划组织编制机关组织实施。

在建设项目现场（包括建设用地或施工现场、售楼场所等）进行的公示公告由建设单位（个人）实施。