成都古镇古街考察报告--宽窄巷子、锦里、洛带、安仁、黄龙溪
古城考察报告-宽窄巷、锦里
成都篇——宽窄巷
Background
Sell Out
Go Out
功能定位及业态分析
街道 宽巷子 窄巷子 井巷子
功能定位
“闲生活”区以旅游休闲为主题
“慢生活”区以品牌商业为 “新生活”区以时尚年轻为主题 主题
业态业种
以精品酒店、四方餐饮、特色民俗餐饮、 特色休闲茶馆、特色客栈、特色酒馆、特 色企业会所、SPA为主题的情景消费游憩 区
窄巷子——慢生活
井巷子——新生活 总体定位：最具典范性成都历史文化商业步行街区 中国首个院落式情景消费体验区 成都城市怀旧和深度旅游的人文游憩中心
成都篇——宽窄巷
整体介绍
概况： 1、核心保护区占地面积108亩（66000㎡）， 容积率0.9，总建筑面 积44000，地上建筑 面积35000㎡，地下停车场11000㎡。 2、整个宽窄巷由45各清末明初风格的四合 院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼、新 建的宅院式精品酒店组成，院落以一层为主， 局部二层，均带天井，院落面积173—1100 ㎡不等，主要集中在400—800㎡。 整体布局： 宽窄巷由三条步行街组成，且中间用通道连 通，实现了人气、商气的互动，也显得非常 人性化。另外，在宽巷子两端分别设置了东 广场和西广场，起到聚集人气、提供促销场 地等作用。步行街长约400米，宽巷子宽度 以6——7米居多，窄巷子宽度为4米，街巷 距离适宜集聚人气。
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成都篇——宽窄巷
图片展示
黛堡嘉菜（小酒吧会馆） 小洋楼是窄巷子和井巷子之间一个漂亮的中西 合璧的建筑，它有中国式的屋顶，西式的罗马 圆柱撑起了二楼的露天扬天，长拱形的窗户上 六角星的窗棂让整个建筑很有灵气，黛堡嘉菜 是中国大陆地区第五家直营店，也是第一家法 式沙龙概念店。
宽窄巷子的调查报告
宽窄巷子的调查报告宽窄巷子的调查报告一、引言宽窄巷子位于中国四川省成都市，是一处充满历史和文化底蕴的地方。
作为成都市的著名景点之一，它吸引了大量游客和文化爱好者的目光。
本篇调查报告旨在对宽窄巷子进行深入调查和分析，探讨其历史渊源、文化内涵以及对当地经济和旅游业的影响。
二、历史渊源宽窄巷子的历史可以追溯到清朝时期。
这里原本是成都城内的一条老街，保存着许多古老的建筑和传统的川西民居。
然而，随着城市的发展和改造，宽窄巷子逐渐被遗忘并面临拆迁的命运。
直到2003年，成都市政府决定对宽窄巷子进行保护和修复，使其焕发新的生机。
三、文化内涵宽窄巷子以其独特的文化内涵而闻名。
这里的建筑风格融合了川西和川北的特色，体现了成都的历史和文化。
在宽窄巷子中，可以欣赏到传统的四合院、砖木结构和青砖瓦片等建筑元素。
此外，这里还有许多传统手工艺品店、茶馆和餐馆，提供了丰富多样的文化体验。
四、对当地经济的影响宽窄巷子的修复和开发对当地经济起到了积极的推动作用。
首先，它为当地居民提供了就业机会，许多人在宽窄巷子的商店和餐馆工作。
其次，它吸引了大量游客和文化爱好者，为当地的旅游业带来了可观的收入。
此外，宽窄巷子周边的商业区也得到了发展，各种文创产品和特色商品的销售也带动了当地的商业活动。
五、对旅游业的影响宽窄巷子的知名度和吸引力使其成为成都市的重要旅游景点之一。
每年，来自世界各地的游客慕名而来，感受这里独特的历史和文化氛围。
除了游客，宽窄巷子还吸引了许多摄影师和艺术家，他们通过镜头和画笔记录下这里的美丽瞬间。
因此，宽窄巷子的发展也带动了成都市整体旅游业的繁荣。
六、面临的挑战和问题然而，宽窄巷子的发展也面临一些挑战和问题。
首先，随着游客数量的增加，宽窄巷子的环境和设施也面临着压力。
垃圾处理、交通拥堵和游客行为等问题需要得到有效管理和解决。
其次，商业化的影响也让一些人担忧宽窄巷子正在失去其原有的文化魅力。
因此，如何在保护和发展之间寻找平衡是一个重要的课题。
成都古镇旅游调查分析报告
成都古镇旅游调查分析报告摘要：《成都古镇旅游营销整合研究》课题组通过对成都周边四个具有代表性的古镇进行调查，针对的对象主要为古镇游客和古镇居民两类人群，通过对调查数据的汇总、整理、分析，本文提出了对发展、整合成都古镇旅游资源，注重旅游产品特色，重组旅游市场营销行为的几点建议。
关键词：成都古镇旅游营销调查《成都古镇旅游营销整合研究》课题组于2009年4~6月期间，由课题组讨论确定了调查的目的和方式，设计了调查问卷，由两位老师分别带领两个调查小组对成都附近具有代表性的4个古镇进行了调查。
通过本次调查，为课题组下一步对古镇营销整合的方案策划奠定了基础。
调查情况及分析如下：1 调查对象成都古镇游客和成都古镇居民。
2 问卷调查内容(1)从游客的角度调查，调查问卷的内容主要涉及：游客基本情况、成都古镇的知名程度、已游览过的成都古镇、满意的成都古镇、古镇的魅力之处、对古镇不满意之处、获得古镇信息的渠道、能承受的消费水平、旅游天数及总体满意度评价等方面。
(2)从成都古镇居民角度调查，调查问卷的内容主要涉及：古镇居民基本情况、古镇居民对古镇旅游资源的认知度、古镇居民对古镇旅游建设态度等方面。
3 调查方式此次调查采用随机抽样、问卷调查方式，对位于成都以西、西南、东南的4个古镇的游客和居民进行了调查。
游客调查共发出问卷600份，回收问卷570份，回收率95％，其中有效问卷557份，有效问卷率97.7％；古镇居民调查共发出问卷280份，回收问卷268份，回收率95.7％，其中有效问卷258份，有效问卷率96.3％。
游客问卷调查和古镇居民问卷调查符合预定要求，具有较强代表性和分布的均匀性。
4 调查分析4.1 成都古镇游客问卷调查分析4.1.1 成都古镇游客的基本情况调查结果显示：成都古镇游客主要来自成都市及四川省其他市县，其中成都市游客占55.05%，四川省其他市县占33.89%；游客年龄结构主体为青年和中年，其中20岁以下占27.02%，20~30岁占39.12%，30~40岁占14.85%，40~50岁占10.92%；游客出游方式主要是朋友出游和家庭出游，以公交车和自驾车作为主要工具，其中朋友出游占56.10%，家庭出游占32.33%，交通工具公交车占57.12%，自驾车占39.24%。
黄龙溪--调查报告
调查报告
题目：古镇黄龙溪
内容来源：○1采访当地居民○2实地考察○3查资料及地图
报告内容：
有着1700余年历史的川西古镇黄龙溪，位于成都市双流县西南部边缘。
镇区距成都市区42公里，交通便利。
锦江自北由成都流入并贯穿黄龙溪镇域，并在黄龙溪镇区东面纳入支流鹿溪河，组成镇域内的主要水系。
黄龙溪古镇是中国历史文化古镇和国家4A旅游风景名胜区，全国十大古名镇之一。
黄龙古镇历史悠久，是古代商贾繁荣的水陆码头，唐代诗圣杜甫的千古绝句“窗含西岭千秋雪，门泊东吴万里船”中的“万里船”从成都出发的第一夜便是宿黄龙溪,所以，也形成“朝出锦官城，夜宿黄龙溪，日有千人恭手，夜有万盏明灯”的繁华景象。
具有典型川西古镇风格的黄龙溪古镇，古牌坊、古寺庙、古建筑民居与古榕树、古崖墓浑然一体，古色古香，与现代大都市形成鲜明的对比。
黄龙溪最美的时候，是那种时雨时雾的天气，烟雨迷蒙，极具诗意。
黄龙溪古镇的正街、新街、横街、上河街、下河街、复兴街、等6条老街刚进行了一年的闭关维修改造，全部铺上了红石街面，两侧建筑也恢复了本色，古朴典雅。
黄龙溪古镇至今还保持着深厚淳朴的川西民俗文化，源于南宋的烧火龙为中国一绝，由茶马古道而兴起的茶文化，传承至今的打更以及狮灯、牛儿灯、幺妹灯、放生会、龙舟会等。
另外，黄龙溪的农耕文化也独具特色，如陈家水碾、罗家水碾和古佛堰等。
黄龙溪古镇于1998年被国家文化部命名为中国民间艺术火龙之乡。
宽窄巷子考察报告
竭诚为您提供优质文档/双击可除宽窄巷子考察报告篇一：宽窄巷子调研报告宽窄巷子开业调查报告作者：梁国武来源：梁国武发布日期：20XX-6-27开街---观宽窄巷子雨中开街有感锦官仲夏震渐尽，宽窄巷子迎雨开。
悠悠庭院酿古韵，熙熙游客享开怀！一、项目概况1、项目规模（1）核心保护区占地面积108亩，建筑面积44000㎡（地上35000㎡、地下停车场11000㎡）;（2）整个宽窄巷子由45个清末明初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼、新建的宅院式精品酒店组成，院落以一层为住，局部二层，均带天井，院落面积173～1100㎡不等，主要集中在400～800㎡。
2、运作模式租赁为主，出售少量资产3、运作单位成都文旅少城建设管理有限责任公司4、总体定位宽窄巷子项目总体定位：最具典范性成都历史文化商业步行街区中国首个院落式情景消费体验区成都城市怀旧和深度旅游的人文游憩中心5、商业定位宽窄巷子商业定位：时尚生活街区6、文化定位二、项目分析1、总体布局宽窄巷子项目由三条步行街组成，且中间用通道连通，实现了人气、商气的互动，也显得非常人性化。
另外，在宽巷子两端分别设置了东广场和西广场，起到聚集人气、提供促销场地等作用。
步行街长约400米，宽巷子宽度以6～7米居多，窄巷子宽度多为4米，街巷距离适宜集聚人气。
2、商业规划整体上来看，为突出项目“时尚生活街区”和“体验街区”的定位，项目商业规划考虑得较为充分，将宽巷子定位为“闲生活”，窄巷子定位为“慢生活”，井巷子定位为“新生活”，既便于吸引各种业态的进驻，又使得整个项目层次分明;既保留了老成都的文化内涵，又融入了西方文化，在实现中西合壁的同时给老巷子赋予了新内涵。
从建筑产品来看，整个项目显得空间层次舒适而人性化，建筑高度、街巷宽度、庭院宽度的尺度显得和谐，由街到巷到门厅、院落的空间层次也非常清晰。
整个街区以巷子为中心，以院落为单位，局部2层，宅院式酒店以2层为主，局部3层。
锦里、宽窄巷子调研
宽窄巷子总体布局
锦里与宽窄巷子区别之一——文化
• 锦里以三国文化和四川传统民俗文化为主 要内容 • 宽窄巷子具有鲜明地域特色和浓郁巴蜀文 化氛围，是成都这个古老又年轻的城市往 昔的缩影 （更突出民国时期的老成都文化）
锦里与宽窄巷子区别之二——建筑
• 宽窄巷子由45个清末民初风格的四合院落、兼具 艺术与文化底蕴的花园洋楼、新建的宅院式精品 酒店等各具特色的建筑群落组成，现代味十足， 更具西方气息。 • 锦里以清末民初建筑为主，有客栈、隐庐、芙蓉 三座风格各异的建筑群组成，更侧重于古中国建 筑风。
锦 里
平 民 风 格 仿 古 步 行 街
历史背景
锦里是西蜀历史上最古老、最具有商业气息的街道之一，早在秦汉、 三国时期便闻名全国。今天的锦里依托成都武侯祠，以秦汉、三国精神为 灵魂，明、清风貌作外表，川西民风、民俗作内容，扩大了三国文化的外 延。锦里位二成都市武侯祠大街231号，占地16.4亩，建筑面积6500余平 方米，街道全长340米。 在这条街上，浓缩了成都生活的精华：有茶楼、 客栈、酒楼、酒吧、戏台、风味小吃、工艺品、土特产，充分展现了四川 民风民俗的独特魅力。
锦里-图片展示
正门口
Hale Waihona Puke 民间工艺手工艺品有：『谭木匠-梳子』、『韵泓筷 子』、『清雅轩-彩陶』以及『夜郎-腊染服 饰刺绣』。还有『民乐坊』、绣鞋、木魔方 等等
茶与戏
中与西的碰撞
老成都底片 新都市客厅
——宽窄巷子
宽窄巷子简介
• 宽窄巷子是成都遗留下来的较成规模的清朝古街道，与大慈寺、文殊 院一起并称为成都三大历史文化名城保护街区。宽巷子与窄巷子是成 都这个古老又年轻的城市往昔的缩影，一个记忆深处的符号。当游人 伴着夕阳，望着炊烟，走在黄昏中的巷子里，一种久违的老城区市民 化生活的场景一一浮现在眼前。 • 宽巷子古街市位于成都市蜀都大道西端金河宾馆北面，东接长顺上街， 西通西城根街。全长约500米。是一处独具老成都民居特色的文明街。 房舍大多建于民国初，少数建于清末，大半是两个天井即前、后两个 四合院式的平房。八字粉墙，红檐青瓦，大门前两侧一般还残存着蹲 放石狮、石鼓的石墩，门楣上雕着金瓜、佛手、寿字等饰物，屋脊有 残存的泥塑兽头等。临街大门内还有一道绘着金线狮子的四扇中门， 若无庆吊大事，中门不开，由侧门进出。为成都旧居的实物档案
川内古镇考察报告
时间：2011年6月——7月 地点：锦里-宽窄巷子-文殊坊-黄龙溪古镇-洛带古镇-街 子古镇-西来古镇-安仁古镇-李庄古镇-蜀南竹海-夕佳山 民居-尧坝古镇-佛宝古镇-水磨镇-孝泉古镇-龙隐古镇-昭 化古城-眉山青神竹艺城-罗城古镇-阆中古城-肖溪古镇-
瓷器口古镇-洋人街-中山古镇 内容：考察学习
• 商铺租金区间 500-700元/平/月
• 主力业态租金 400-600元/平/月
• 花车租金
1500-2000元/月
• 花车面积
5平
• 摊位租金
3000-4000元/月
• 摊位面积
7-10平
• 招商优惠政策 现在无优惠
• 淡旺季区分
无明显淡旺季
• 年游客量
600万以上
• 消费水平
中高档
• 游客结构
低档
• 游客结构
老少皆宜
• 代表性业态
凉粉店、鸡公车、黄包车
• 综合分析
以客家文化为底蕴的游览性古镇，镇上会馆和小长城作为旅游支撑。整个景区可发
展性较差，景观业种单一。
• 项目建议
建议在项目上配置鸡公车、黄包车等参与性历史性的设备
目的地 街子古镇
• 现状 依托青城山圈层资源，打造古镇旅游热点，临河带新修三座廊桥，一条临河新街与我项目布局 类似。
• 商铺租金区间 90-250元/平/月，正街中心广场老房翻新铺面租金最高
• 主力业态租金 100-150元/平/月
• 花车租金
• 花车面积
• 摊位租金
• 摊位面积
• 招商优惠政策 原住民铺面出租有短时间的装修期，大部分都不知道免租期的概念和意义
• 淡旺季区分
锦里的调查报告
锦里的调查报告锦里的调查报告近日，笔者对成都市锦江区的著名景点——锦里进行了一次调查。
锦里位于成都市中心，是一条保存完好的古街巷，也是成都文化的代表之一。
在这次调查中，笔者深入了解了锦里的历史文化、商业发展以及游客体验，并就其现状进行了分析和评价。
一、历史文化的传承锦里作为成都的历史文化街区，有着丰富的历史文化底蕴。
据了解，锦里始建于西汉时期，至今已有2000多年的历史。
在历史的长河中，锦里曾是成都的商业中心和文化交流的重要场所。
在清朝时期，锦里更是成为了四川省的政治、经济和文化中心，留下了许多历史遗迹和文化遗产。
如今，锦里以其独特的历史文化魅力吸引了大量的游客。
二、商业发展的现状随着旅游业的兴起，锦里的商业发展也日益繁荣。
如今，锦里已经发展成为了一个集旅游、购物、餐饮于一体的综合性商业区。
在锦里的街道两旁，可以看到各式各样的商店、餐馆和特色小吃摊位。
这些商家不仅满足了游客的购物需求，也为锦里增添了一份繁华和活力。
然而，也有人担忧商业化的发展会对锦里的历史文化产生一定的冲击。
三、游客体验的评价在调查中，笔者对锦里的游客进行了访谈，了解了他们的游览体验和感受。
大部分游客对锦里给予了积极的评价，认为这里的历史文化氛围浓厚，建筑风格独特，使人仿佛穿越时空。
游客们还对锦里的商业氛围表示赞赏，认为这里的商店和餐馆提供了丰富的选择，使他们的旅行更加丰富多彩。
然而，也有部分游客对锦里的人流拥堵和商业气息过重提出了一些质疑。
四、问题与改进在调查中，笔者也发现了锦里存在的一些问题。
首先，由于锦里的知名度和吸引力，每天都有大量的游客涌入，导致人流拥堵。
其次，锦里的商业气息过重，使得一些传统文化元素被商业化包装，丧失了原有的韵味。
为了改进这些问题，笔者建议可以采取以下措施：一是加强游客管理，合理控制游客数量，减少人流拥堵。
二是加强对商家的管理，鼓励他们保护和传承锦里的历史文化，提供更加具有特色和品质的产品和服务。
五、展望与建议锦里作为成都的重要旅游景点，有着广阔的发展前景。
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热闹
萧条
特色
神秘
醒目
PART 3
概况篇
此处将绘制地图，还未完成。
黄龙溪古镇
关键词 明清古建 民间艺术火龙之乡 山水小城 东方威尼斯 三县衙门
黄龙溪坐落于黄龙溪风景 区中心，双流县境内。曾是蜀 中，特别是成都对外交往的一 条黄金水道，更是南方丝绸之 路的物资集散地，距今已有 1700多年历史。镇上古牌坊、 古寺庙、古建筑民居与古榕树、 古崖墓、人工运河、人造景观 浑然一体，是一个集山、水、 城一体的水上古镇。1990年， 中国贸易总公司通过出版物使 其亮相，终得今日之名。
每一次的经历
都是一种成长
Thank You
以上观点仅供参考，还有很多不足之处，
望各位多加指正！
锦里
关键词 仿明清古建 三国文化 休闲街区 西蜀第一街 武侯祠
传说中锦里曾是西蜀历史 上最古老、最具有商业气息的 街道之一，早在秦汉、三国时 期便闻名全国。 今天的锦里依托成都武侯 祠，以秦汉、三国精神为灵魂， 明、清风貌作外表，川西民风、 民俗作内容，扩大了三国文化 的外延，是感受浪漫休闲的精 神驿站，是体验三国文化与成 都民俗的魅力街区。
商业定位
业态规划 业态面积 年游客量 消费群
综合分析
平乐古镇
经营状况 旅游资源 周边商圈 经营状况一般 芦沟自然风景区、金华山风景区、金鸡沟风景 区、花楸山风景区、秦汉古驿道风景区 城镇居民生活配套，周边旅游商圈 茶马古道第一镇 客栈20%，特色小吃30%，旅游产品30%，休 闲娱乐20%。 旅游产品10-20平；特色小吃5-50平；旅游 产品10-60平；客栈200-500平。 200万 成都市民、古镇旅游爱好者 古镇文化挖掘点较少，还未完全开发，属于 观光型旅游，但古镇内休闲放松的氛围不错，没有 太大的消费压力。 建议参考其休闲氛围的营造。
古镇考察
目录
1、目的篇 2、印象篇 3、概况篇 4、内容篇 5、启示篇
6、结语篇
1
PART 1
目的篇
1.学习商业规划 2.考察商业业态 3.学习文化展示手段 4.考察经营情况 5.学习营销技巧
参与考察人员 蔡荣川 、张惠婷、林章度、徐佳琴
考察行程
Part1 目的篇
6.4 武侯祠 、锦里、 文殊坊
悦来古镇
关键词 民国建筑 大邑丘陵重镇 麻羊之乡 冷公馆 鹤鸣乡 川王宫遗址
悦来古镇，位于成都平原 西部，幅员面积26平方公里。 悦来镇地处大邑县中部丘陵中 心，距县城仅8公里。属亚热带， 气候温和湿润，境内平坝、丘 陵、高山皆有悦来古镇历史悠 久，物产丰富，交通发达。是 大邑县城通往国家级风景区— —西岭雪山、高山滑雪场、花 水湾温泉度假区、道教发源 地——鹤鸣山、道教早期传播 地——雾中山的咽喉要道。
商业定位
业态规划 业态面积 年游客量 消费群
综合分析
黄龙溪古镇
经营模式 旅游资源 周边商圈 正街经营良好，其他街巷商业气息不浓。 三寺、三县衙门、古建、内外江、火龙艺术 周边为本地居民生活配套 天府第一镇、东方威尼斯 特色小吃20%，餐饮茶坊30%，旅游产品20%， 客栈20%。 小吃10-50平；餐饮茶坊100-300平；旅游 产品20-150平；客栈200平以上。 700万 成都市民、古镇旅游爱好者 成都古镇中知名度较高，游客较多的一个。其 休闲景观及文化提炼做得较好，值得借鉴。 建议参考其休闲景观的规划运营，但不宜过多 的依靠景观，文化内涵需跟上。
PART 5
启示篇
①对比各古镇优缺点，按观光---休闲路线 来分析游客量、游客需求，让游客自主体验， B君 自主过渡到休闲，如黄龙溪。
②对比中 发现我们的优点，农耕是围绕古村的，
下梅题量不多，要走精品路线。 ③考虑到卫生条件、房屋结构限制，改造古宅古街不容易，可以 从斗茶街开始，先走高端主题客栈路线。 ④下梅空置的古宅不能干放着，要先走文化展示，其他的以后再说。 ⑤开发三部曲：古街---小吃供观光，临溪--酒吧供休闲，酒店—茶会 所走向高端度假。
西来古镇
关键词 明清古建 川西民居 千年古榕 文峰塔 佛法西来
西来历史悠久，距今 已有1700多年的历史。古 镇的核心景区是老街，这 是一条有近百年历史的老 街，簸箕街、烟巷子、水 巷子、花龙门子、亭子巷 纵横交错，构成了1200米 长街和700米小巷。这里保 存着许多明清建筑，民居 是典型的川西风格，古朴 典雅。
宽窄巷子
关键词 清古街道 老成都生活 历史街区 成都新十景 市井生活
宽窄巷子，由宽巷子、窄 巷子和井巷子三条平行排列 的老式街道及四合院落群组 成，是成都市三大历史文化 保护区之一，是老成都“千 年少城”城市格局和百年原 真建筑格局的最后遗存，也 是北方胡同文化和建筑风格 在南方的“孤本”。宽窄巷 子的改造以“成都生活精神” 为主线，打造“老成都底片， 新都市客厅”。
3
PART 5
启示篇
①各古镇共同特点：标志性的东西很醒目， 道路干净，指示牌很有特色。 C君 ②平乐、黄龙溪主题文化做得不错，如“水”、 “龙”、“建筑”“休闲”等。
③绿化可借鉴宽窄巷子，小而精，黄龙溪绿化多而杂，层次感不够。
④古镇内业态类似，重复性高，地域特色明显，游客群相似。 ⑤古镇内旅游动线明显，非遗文化与业态、民俗结合较紧密，如宽 窄巷子。
平乐古镇
关键词 明清古建 九古风华 四大景区 秦汉文化 川西水乡 私奔码头
平乐古镇，古称“平落”， 史前蜀王开明氏时期，平落四 面环山的绿色小盆地即因修水 利、兴农桑而起聚落。穿镇而 过的白沫江用飞沙堰分为“内 江”“外江”，形成一江分三 水的独特格局。西汉时期就已 形成集镇，迄今已有2000多年 历史。闻名遐迩的“九古”风 华——古街、古寺、古桥、古 树、古堰、古坊、古道、古风、 古歌与四大景区让人叹为观止。
PART 4
内容篇
锦里
黄龙溪
平乐
洛带
2
锦里
经营状况 旅游资源 周边商圈 良好。小吃畅销，商家收益颇丰。 武侯祠、成都大庙会、三国文化、南郊公园 一环内，蓝光耍都娱乐版块 休闲驿站、三国文化体验街区 文化休闲35%，酒吧茶艺25%，特色餐饮25%， 旅游产品15% 小吃5-10平；酒吧茶艺100-300平；旅游产 品300-500平；会所500平以上。 800万 成都市民、成都其他景点旅游者 依托三国文化资源，整体规划，合理配比业种 及交通线路切合市场。商家经营时间较长，但同 质化严重。 建议参考业态规划，但应严格控制行业重复性
商业定位
业态规划 业态面积 年游客量 消费群
综合分析
洛带古镇
经营状况 旅游资源 周边商圈 以旅游快消品为主，经营状况一般 金龙长城、四大会馆、博客小镇 龙泉驿水果批发市场，龙泉阳光城 天下客家第一镇，客家会馆 照相馆10%，民族服饰15%，特色餐饮40%， 旅游产品30%，其他15%。 照相馆10-20平；民族服饰40-100平；旅游 产品10-60平； 400万 成都市民、古镇旅游爱好者 以客家文化为底蕴的游览性小镇，周边旅游 资源与生活配套良好。小镇内景观种类单一，业态 规划杂乱，但文化氛围不错。 建议参考其文化氛围的营造手段及原住民生活
商业定位
业态规划 业态面积 年游客量 消费群
综合分析
PART 5
启示篇
①通往每个古镇的主道路绿化都做得很 好，因此我司项目开发时可考虑道路两 A君 旁树木种高些，以遮挡周边景观。 ②有规划游客集散中心和停车场，尤其是洛带的。 ③项目应分步开发，循序渐进， 才能把握市场动向，不可一步到位。 ④古镇内应多些会所型酒店，留住客人。 ⑤安置区景观绿化要做好，可借鉴黄龙溪。
6.6 新场、悦来、黄 龙溪
6.8 返程
6.3
宽窄巷子
6.7 黄龙溪、洛带Байду номын сангаас
6.5 西来 、平乐、安 仁
PART 2
印象篇
第一次在网络听说你； 第二次在成都见到你； 第三次在脑海想起你； 与你的每一次邂逅，我们都十分珍惜：
你的网络名片，我们已熟记；
你的每个优点，我们瞪大眼去发现； 你的每个瞬间，我们保留底片； 你的每个亮点 ，我们深深铭记； 点点滴滴都是“成都记忆”的沉淀，“古镇印象”的呼唤。
PART 6
收获：
结语篇
1.开拓了视野，了解其他古镇的经营状况。 2.得到经验，去其糟粕，取其精华。 3.更了解自身优劣，明白古镇开发不易。
不足：
1.考察较被动，用眼用脑不用口。 2.考察渠道没计划好，没有得到数据及更详实的资料。 3.体验性不够，考察中未置身其中，感受它的魅力。 4.行程安排较紧，没时间及时讨论总结。
新场古镇
关键词 清民古建 最后的川西坝子 《色戒》外景地 茶马古道
新场建镇约在南宋建炎二 年，至今有800余年历史，得名 源于下沙盐场之南迁形成新的 盐场，故名“新场”。元代初 年，即有两浙盐运司署松江分 司迁衙于此，是一座因盐而成、 因盐而兴的江南古镇。当时镇 区歌楼酒肆，商贾云集，其繁 华程度曾一度超过上海县城， 有“新场古镇赛苏州”之誉， 是当时浦东平原上的第一大镇。
安仁古镇
关键词 民国建筑 刘氏庄园 川西建筑文化精品 博物馆小镇 建川博物馆
安仁始建于唐朝，现存 的旧式街坊建筑多建于清末 民初时期，尢以民国年间刘 氏家族鼎盛时期的建筑最多， 风格中西式样结合，庄重、 典雅、大方的各式院落，造 就了安仁镇特殊的建筑风貌， 号称“川西建筑文化精品”。 2009正式上市安仁“中国博 物馆之乡”中国博物馆学会， 安仁已成为中国唯一以博物 馆命名的城市。
洛带古镇
关键词 明清古建 天下客家 一街七巷子 四大会馆 博客小镇
洛带古镇位于龙泉驿区， 建于三国蜀汉期，是成都近 郊保存最为完整的客家古镇， 有“天下客家第一镇”的美 誉。 镇内千年老街、客家民 居保存完好，老街呈“一街 七巷子”格局，街道两边商 铺林立，属典型的明清建筑 风格。镇内90%以上的居民为 客家人，至今仍讲客家话， 沿袭客家习俗，被誉为“中 国西部客家第一镇”。