房地产市场分析研究报告
2024年房地产行业存量市场研究报告
一、市场概况2024年，我国房地产行业存量市场呈现出一系列特点。
首先，整体市场较去年出现明显下滑，尤其是一二线城市的存量房销售量普遍下降。
其次，三四线城市的存量房市场依然保持较高的热度，尤其是经济发展较为迅速的区域。
再次，政府调控政策对于存量房市场影响逐渐显现，各地自持物业利润下滑，购房人群也逐渐转向刚需居民。
二、供需状况三、价格趋势2024年存量房价格整体呈现下降趋势，尤其是一二线城市。
据统计，一线城市存量房价格下降幅度约为8%左右，二线城市约为5%左右，而三四线城市价格变化较小。
这主要受到政府调控政策的影响，以及供需矛盾的加剧。
值得注意的是，在一线城市中，地段优势的存量房价格下降幅度相对较小，而偏远地区的存量房价格下降幅度较大。
四、投资潜力尽管2024年存量房市场整体出现下滑，但仍然存在投资潜力。
首先，在一线城市中，由于地价高企，存量房价格下降幅度有限，投资回报相对稳定。
其次，在三四线城市中，经济发展迅速，存量房市场依然保持较高热度，投资回报也相对较高。
此外，政府调控政策逐渐放松，购房成本下降，对存量房市场形成一定的利好影响。
五、前景展望2024年存量房市场预计将继续呈现下滑趋势，特别是一二线城市。
政府调控政策将进一步加码，将对存量房市场产生较大影响。
然而，在三四线城市中，由于经济发展迅速，存量房市场仍然存在投资潜力。
未来几年中，随着政府调控政策的逐渐放松，刚需居民购房需求的释放，存量房市场可能会向好转变。
六、策略建议针对2024年存量房市场的特点和趋势，采取以下策略建议。
首先，开发商应加大存量房项目的投放力度，并根据市场需求调整项目的销售策略，吸引购房者。
其次，政府应继续推出住房供应政策，加大存量房的供应量。
再次，购房人群应根据自身需求和经济能力选择合适的存量房，避免投机行为。
最后，投资者要根据不同城市的发展潜力和政府调控政策选择合适的投资对象，分散风险，增加回报。
综上所述，2024年房地产行业存量市场呈现出一系列特点，供应量短期内增长速度有所减缓，价格整体呈下降趋势。
房地产研究报告(精选多篇)
房地产调研报告(精选多篇)第一篇：郑州房地产调研报告郑州房地产调研报告——郑州楼市小户型房价调查经过对郑州房地产市场需求，房产区域选择，房地产价位等一系列调查研究后，发现，郑州决定郑州房价的一个重要因素就是小户型价格的趋向，即郑州小户型房价的引导着郑州总房价的走向。
小户型房子因其低总价，低首付吸引了众多市民和投资客。
但总价低并不意味着单价低，小户型的销售价格一直引领着郑州房地产市场，带领着郑州楼市酿造地产神话，冲刺一个又一个高峰。
经查资料，2014年有调查显示：郑州市民承受房价的心理底线是3000元/平方米。
而如今，一说到3000元的房子，大家都会想，是不是小产权房，是不是中牟的，是不是新郑的等一系列问题，人们已经不相信郑州有如此“便宜”的房子了。
现在的房价，说到5000元一平米也不足为奇。
听到4000元的房价，会啧啧赞叹，嗯，不算太贵，不算太贵！大家的承受力在伸张，也难怪开发商对涨价这么肆无忌惮！基于国家住房结构调控政策的指引，2014年，90平方米“七成令”“90/70”让小户型越来越多。
现在对郑州房地产市场小户型项目进行了一次全面的调查。
此次和城市规划的朋友一起对郑州三环以内近五十个小户型项目进行了咨询。
很多小户型项目销售很快，比如博客工社、盛世年华、鑫苑·中央花园等均已基本售完。
在售小户型项目主要集中在金水区，占总数的58%左右，拥有大半壁江山。
在售小户型精装修项目占总数的23%左右，普通小户型项目占77%左右。
郑州房地产市场小户型销售均价为4725元/平方米。
一、精装小户型价格走势分析2014年以前的小户型，更多还打着温情脉脉的居住牌——“提着行李来入住”、“年轻人特区”等符号化的语言至今令人难忘。
而现在，“酒店式”公寓却成了炒作的焦点，多了铜臭味，少了些许温馨。
从产品属性上看，小户型具有投资起点低、市场换手率高、求租需求量大、成熟产品紧缺等特点，而消费者在二次置业时有了更大面积的房子，则首次置业的小户型和大户型相比，更容易出租或转卖出去。
房地产市场调研报告【三篇】
【导语】调研报告是整个调查⼯作，包括计划、实施、收集、整理等⼀系列过程的总结。
以下是整理的房地产市场调研报告，仅供参考！ 篇⼀ ⼀、背景介绍 从20xx年⾄今，房地产⾏业经历了萌芽、发展、壮⼤的规模态势，企业也从最初的混乱向平稳和有序迈进。
据不完全统计，xx市⽬前的房地产开发企业近千家，有项⽬企业预计300余个。
单拿xx为例，房地产企业已达428家，开发项⽬120余个，我们从税收这个⾓度就可以衡量出房地产业这⼏年的发展。
20xx年税收收⼊0.9亿，20xx年截⽌11⽉份，已增到12亿，房地产⾏业已占地⽅税收收⼊50%以上。
可以说，房地产⾏业已成为⼩店区⽀柱型产业，该⾏业的兴衰成败直接影响地⽅政府财政收⽀情况。
纵观200xx年-20xx年xx市房地产⾛势，我们发现，在经历了“控制房价过快上涨”“抑制房价过快上涨”“遏制部分城市房价过快上涨”的过程中，xx市的房价⼀直打着政府宏观调控政策的擦边球，受政策影响不⼤。
在刚刚闭幕的上，关于对财税体制的改⾰，集体⼟地使⽤权的变化，以及房地产税的开征及推⼴，这些政府宏观调控政策的实施都会对房价产⽣⼀定影响。
我们辩证地得出结论，对普通住宅的刚性需求稳中缓升，⽽对⾮普通住宅、商铺等⾼档住房或奢侈品房的价格将会下降。
⼆、影响房价的变动因素 ⼟地费⽤：⽬前这是重要组成部分。
政府是⼟地财政，财政中⼀⼤部分源于政府转让⼟地使⽤权的收⼊，也就是卖地，地价越⾼，⼟地成本越⼤，这部分成本都会转稼到消费者头上。
随着改⾰⼒度加⼤，中央对财税体制的改⾰，⼟地财政的现象会逐步改善，那么关乎国计民⽣的普通住宅的供应将会增⼤，也就是说未来房地产市场的改⾰⽅向要从需求市场向供给市场转变，根据经济学中需求供给函数的变化，供给增多，则同样的均衡量下，均衡价格下降，因此这是对房价的重要影响因素。
税⾦及费⽤：20xx年房地产企业的税负率7%左右，⽬前的税负率近13%。
拿⽬前销售不错的⾸开房地产来说，当年的销售收⼊过1.2亿/80套，新增税负就要达到600万，平均每套房多承担税负7.5万，平均每平⽶房价增加535元。
2024年月份九江房地产市场研究报告
一、宏观经济环境分析2024年11月，全球经济增长放缓，贸易摩擦不断加剧。
国内经济面临下行压力，楼市调控政策持续加强，整体市场信心较为疲弱。
九江作为江西省的重要城市，受到了宏观经济环境的影响。
二、市场供给分析在2024年11月，九江市的商品房供应量较去年同期略有下降。
其中，小户型住宅供应量相对较多，符合现代人的居住需求。
而大户型住宅、写字楼等商业用房供应相对稀缺，市场对于这类房源的需求依然较高。
三、市场需求分析受到宏观经济环境和调控政策的影响，九江房地产市场需求整体较为疲软。
部分刚需购房者等待政策纾困，观望情绪较重，购房热情下降。
然而，受到城市发展和人口流动的影响，九江市的房地产市场仍然存在一定的需求。
四、价格分析2024年11月份，九江市房地产价格总体保持稳定的态势。
尽管需求下调，但供给量相对有限，使得房价相对稳定。
在商品房市场中，小户型住宅的价格普遍较高，而写字楼等商业用房的价格相对较稳定。
五、投资分析在当前的宏观经济环境下，九江房地产市场投资风险较大。
政策收紧和市场需求疲软使得市场信心不足。
然而，九江市作为江西省的重要城市，其房地产市场潜力仍然较大。
投资者应该注意投资时机，选择优质项目进行投资。
六、政策风险分析在当前的调控政策下，房地产市场受到政策风险的影响较大。
政府随时可能出台新的调控政策，对市场产生影响。
投资者应密切关注政策变化，并做出相应的应对。
七、市场展望在未来一段时间内，九江房地产市场有望逐渐回暖。
政府出台的一系列稳定楼市的政策将逐渐发挥作用，刺激市场需求的增长。
同时，九江市作为江西省的重要城市，其市场潜力依然较大。
投资者应密切关注市场动态，选择适合的时机进行投资。
综上所述，2024年11月份九江房地产市场整体处于疲软状态。
受到宏观经济环境和调控政策的影响，市场供需关系不平衡，投资风险较大。
然而，九江市作为江西省的重要城市，其市场潜力依然较大。
投资者应密切关注市场动态和政策变化，选择适合的时机进行投资。
房地产调查数据分析报告(3篇)
第1篇一、报告概述本报告基于对某地区房地产市场进行的深入调查，通过对大量数据的收集、整理和分析，旨在全面了解该地区房地产市场的现状、发展趋势以及潜在风险。
报告将从市场供需、价格走势、区域分布、户型结构、消费者行为等多个维度进行阐述。
二、市场供需分析1. 供应量分析根据调查数据，该地区房地产供应量在近年来呈现波动上升的趋势。
2019年，供应量约为1500万平方米，而2022年，供应量已达到2000万平方米。
其中，住宅供应量占总供应量的80%以上，商业和办公类房地产占比相对较小。
2. 需求量分析市场需求方面，近年来该地区房地产市场需求量稳步增长。
2019年，市场需求量为1200万平方米，到2022年，市场需求量已达到1500万平方米。
市场需求量的增长主要得益于该地区经济的快速发展、人口的增长以及城市化进程的推进。
3. 供需平衡分析通过对供需量的对比分析，我们可以看出，近年来该地区房地产市场供需基本平衡。
在供应量增长的同时，市场需求量也在稳步上升，两者之间的差距相对较小。
这表明，该地区房地产市场具有较强的自我调节能力。
三、价格走势分析1. 平均价格分析近年来，该地区房地产平均价格呈现稳步上升的趋势。
2019年，平均价格为8000元/平方米，到2022年，平均价格已上升至10000元/平方米。
其中，住宅平均价格增长最为明显，商业和办公类房地产价格增长相对较慢。
2. 价格波动分析从价格波动来看，该地区房地产市场价格波动相对较小。
在2019年至2022年期间，平均价格波动幅度约为5%。
这表明，该地区房地产市场具有较强的稳定性。
3. 价格与供需关系分析价格与供需关系密切相关。
当供应量大于需求量时，价格往往会下降；反之，当需求量大于供应量时，价格往往会上升。
根据调查数据，该地区房地产市场价格与供需关系基本符合这一规律。
四、区域分布分析1. 区域分布特点该地区房地产市场区域分布呈现出明显的集中趋势。
其中，市中心区域、新城区以及交通便利的近郊区域成为房地产开发的重点区域。
房地产市场调研报告(优秀4篇)
房地产市场调研报告（优秀4篇）随着人们自身素质提升，报告的适用范围越来越广泛，多数报告都是在事情做完或发生后撰写的。
那么一般报告是怎么写的呢？为您带来了4篇《房地产市场调研报告》，希望能对您的写作有一定的参考作用。
房地产市场调查报告篇一调查撰稿:XXX调查时间:X月X日---X月X日调查对象:XX新城区房地产市场区域分布状况与政治、经济、文化、规划、环境、交通之间的相互作用和关系。
调查范围：XX新城区区域调查目的:通过对XX新城区房地产市场的调查，为房地产资源整合及营销提供战略性依据，指导分析未来的走势。
调查内容:一、摘要目前XX新城区规划面积3３平方公里，人口35—50万。
行政中心搬过去后，加上高教园区、高档住宅区，一个大型新城区已初具雏形。
通过引进比较成熟的商业版块来聚集人气、提升城市形象，房地产界也正是看中了其多种业态百花齐放、房多隆市的规模效应。
以新城区为中心，中心镇、近郊镇共同发展的房地产建设新格局已形成。
随着东湖花园、华泰剑桥、金湾华庭、格兰云天等大型高品质楼盘陆续交付，还将有不少楼盘先后开盘，伴之XX中心区生活配套设施和交通条件的不断完善，XX中心区即将成为XX的又一个居住中心。
二、城区规划背景（XX新城：未来XX的城市副中心）XX新城区在基础设施建设上已累计投资近百亿元，完成了宁南北路、天童南北路、嵩江路、钱湖北路、鄞州大道等“三纵三横”的主要交通道路。
其中，沿鄞州路以南河道的两岸布置的东西轴，为休闲文化商业景观轴，今后将建设高档酒店、单身公寓、艺术展览馆、酒吧区、中西式餐饮区、演艺中心、健身中心及适合不同年龄段人群的活动场地等。
南北轴则沿平行于天童南路的河道设置，办公楼、入口广场和一批住宅小区将落户其间。
在两轴的交会处，即鄞州路和天童北路交叉口西南的一个区块，是大型的城市公园。
根据规划，XX新城区空间环境特色可概括为：“一心”，即鄞州新城区的中心，为区行政办公大楼所在区域，它不仅在功能上是城市行政商业区，在空间景观上也是视觉中心，它的特殊性将通过控制建筑高度、建筑风貌及城市肌理、景观介质变化和视觉走廊设计体现；“两轴”，即新城区核心区域内的南北和东西向两条绿化轴；“三环”，即通过整合现状河流绿化，形成3道以核心区为核心的绿环；“四廊”，即利用现有4条主要河流，形成宽约100米的空间通廊；“三十六点”，即在绿环、绿廊相交点、城市出入口以及其他主要景观节点，布置城市公园。
地产大数据分析报告(3篇)
第1篇一、摘要随着互联网和大数据技术的快速发展，房地产行业也迎来了大数据时代。
本报告通过对海量地产数据的采集、分析和挖掘，旨在为房地产企业、政府部门和投资者提供有价值的数据分析和决策支持。
报告将从市场趋势、区域分析、产品分析、价格分析、客户分析等多个维度进行深入探讨，以期为我国房地产行业的发展提供有益参考。
二、市场趋势分析1. 市场规模分析根据国家统计局数据，2019年全国房地产开发投资10.3万亿元，同比增长9.9%。
近年来，我国房地产市场持续保持稳定增长态势，市场规模不断扩大。
2. 政策环境分析近年来，国家出台了一系列房地产调控政策，如限购、限贷、限价等，旨在抑制房价过快上涨，稳定市场预期。
政策环境对房地产市场的发展具有重要影响。
3. 市场供需分析通过分析地产大数据，可以看出，当前我国房地产市场供需矛盾依然存在。
一方面，一线城市和部分热点二线城市供不应求，房价持续上涨；另一方面，三四线城市供过于求，库存压力较大。
三、区域分析1. 一线城市一线城市房地产市场持续火热，需求旺盛。
从地产大数据来看，一线城市房价收入比相对较高，但仍有大量投资和自住需求。
2. 二线城市二线城市房地产市场发展迅速，部分城市房价涨幅较大。
从地产大数据来看，二线城市人口流入较多，购房需求旺盛。
3. 三四线城市三四线城市房地产市场库存压力较大，部分城市房价出现下跌。
从地产大数据来看，三四线城市人口流失严重，购房需求相对较弱。
四、产品分析1. 住宅产品从地产大数据来看，住宅产品依然是市场主流。
其中，改善型住宅需求旺盛，小户型住宅市场逐渐萎缩。
2. 商业地产商业地产市场发展迅速，购物中心、商业综合体等业态备受关注。
从地产大数据来看，商业地产投资回报率相对较高，但市场竞争激烈。
3. 办公地产办公地产市场逐渐升温，写字楼、产业园区等业态备受关注。
从地产大数据来看，办公地产市场需求稳定，投资价值较高。
五、价格分析1. 全国房价走势从地产大数据来看，全国房价总体呈上升趋势，但涨幅有所放缓。
2024房地产市场调研分析报告总结
2024房地产市场调研分析报告总结1. 引言本报告是针对2024年房地产市场进行的调研分析报告总结。
通过对市场数据和相关报告的研究，我们总结出了一些关键的趋势和发展方向。
2. 市场概况2024年，房地产市场呈现出一定的复苏势头。
经过前几年的调整，市场逐渐走出了低迷期。
房地产行业增速较去年有所提高，表现稳中向好。
以下是对市场概况的具体分析：2.1. 销售情况根据市场数据显示，2024年全国房地产销售金额达到了新高。
这主要得益于多个因素的共同作用，如政府推动的购房优惠政策、低利率的贷款政策以及人们对房地产市场回暖的预期等。
销售增长主要集中在一二线城市，其中北京、上海等核心城市的销售额增长较为明显。
2.2. 土地市场土地市场也呈现出活跃的态势。
在经济复苏的带动下，地价上涨的趋势明显，特别是城市核心地区的土地价格。
政府加大土地供应力度，有助于市场的稳定发展。
3. 政策环境分析政策环境在房地产市场的发展中发挥着至关重要的作用。
以下是对2024年房地产政策环境的分析：3.1. 购房政策为刺激房地产市场，政府出台了一系列购房优惠政策。
例如，放宽购房限制、降低首付比例、提高贷款额度等。
这些政策的出台，吸引了更多的购房者参与市场，推动了市场销售的增长。
3.2. 建设政策政府通过加大基础设施建设投资力度，进一步推动了房地产市场的发展。
大量基础设施项目的启动，为房地产市场带来了更多的增长机会，尤其在二三线城市。
4. 市场趋势分析通过对市场数据和需求分析，我们可以得出以下市场趋势：4.1. 二三线城市潜力巨大一线城市的房地产市场已经相对饱和，而二三线城市具有较大的发展潜力。
随着基础设施的改善，二三线城市将成为房地产市场的新热点，吸引了更多的投资者和购房者。
4.2. 租赁市场前景广阔随着人口流动的增加和年轻人购房意愿的降低，租赁市场正在快速发展。
通过投资租赁房产，可以获得稳定的租金收入，吸引了更多投资者的关注。
5. 建议基于我们对市场的调研分析，我们提出以下建议：5.1. 关注二三线城市市场投资者应该关注二三线城市的发展机会，特别是那些基础设施建设投资力度较大的城市。
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目录第1章市场环境1.1 居民生活概况1.2 城市建设概况第2章木地板市场容量2.1 需求总量2.2 需求总额2.3 生产规模第3章强化木地板市场容量3.1 需求总量3.2 需求总额第4章木地板市场价格状况4.1 实木地板价格状况4.2 强化木地板价格状况第5章木地板的市场占有率5.1 三类木地板的市场占有率5.2 不同价格档次强化木地板的市场占有率5.3 主要品牌强化木地板的市场占有率5.4 主要品牌强化木地板销售量第6章特殊优惠政策第7章强化木地板的周期界定及发展趋势7.1 市场特点7.2 生命周期界定7.3 发展趋势7.4 主要品牌的市场地位和市场形象7.5 对地板市场销售人员的评定第8章竞争品牌概况8.1 品牌介绍8.2 产品销售情况8.3 产品广告宣传情况第9章潜在消费者研究9.1 年龄特征9.2 家庭收入特征9.3 家庭装修费用支出附件：北京木地板市场主要品牌一览表第1章市场环境1.1 居民生活概况北京是中华人民共和国的首都,位于华北大平原的北端，是我国政治文化中心。
北京约有人口1240万。
北京是全国消费水平较高的城市之一。
随着人民生活水平的提高，北京城乡人民收入明显增加，生活质量进一步改善。
1999年，全市职工平均工资12,300元,扣除价格因素,实际增长9%（详见表1－1）；1999年，全市城镇居民人均可支配收入8,472元；人均消费性支出为6,971元，比1998年同期增长6.7%。
这些都为市场带来了大量的消费需求，并形成了稳定而具备一定实力的消费阶层（详见表1－2）。
表1－1 北京市职工人均收入情况单位：元表1－2 北京市人均收入与支出情况单位：元1.2 城市建设概况北京市的房地产业近几年来有了较为快速地发展。
1997－1999年北京市住宅竣工面积（详见表1－3）。
预计随人民生活水平的提高，这些措施的实施将对住宅市场起到实质性的推动作用，从而为与住宅市场紧密相关、包括木地板在内的建材行业的发展带来巨大的生机。
表1－3 1997－1999年1-8月份北京市住宅竣工与销售情况单位:万平方米第2章 木地板市场容量2.1 需求总量据有关部门的统计，1997年～1999年，北京市场木地板的消费需求呈逐年上升趋势。
年均增长率为26％，呈现较为稳定的直线上升的走势。
1997年～1999年，北京市木地板市场的需求总量分别为482.8万平方米、564.9万平方米和762.6万平方米。
预计到2000年，北京市木地板市场的需求总量将达到915.1万平方米，如图2－1所示。
图2－1 北京市木地板市场需求总量情况2.2 需求总额北京木地板市场的需求总额呈持续迅速增长的势头，1997年为104378万元，1998年达到114318 万元。
而到了1999年，市场需求总额上升至151616万元。
专家预测，到2000年北京市强化木地板需求总额将达到173722万元。
北京市木地板市场的需求总额变化趋势如图2－2所示。
单位：万平方米10020030040050060070080090010001997年1998年1999年2000年（预计）图2－2 北京市木地板市场需求总额情况2.3 生产规模北京市的木地板生产规模由实木地板和实木复合地板组成，其中实木地板的生产能力约为60万平方米。
北京市没有正规的强化木地板生产企业。
北京地区主要的木地板生产厂家及1999年产量如下：●西蒙西木业有限公司：15万m 2 ●森大莆泰木业有限公司：20万m 2 ●新海特种木材厂：15万m 2 ●康湾木业有限公司：10万m 2200004000060000800001000001200001400001600001800002000001997年1998年1999年2000年（预计）单位：万元第3章 强化木地板市场容量3.1 需求总量北京市强化木地板的市场需求总量相对全国其他城市较大。
1997-1999年北京市的需求增长率以年均43％的速度递增，高于全国35%的增长率水平。
据有关部门的统计，1997～1999年，北京市强化木地板市场的需求总量分别为193.1万平方米、 271.1万平方米和396.5万平方米。
根据有关专家预测，估计到2000年，北京市强化木地板市场的需求总量为485万平方米，如图3－1所示。
图3－1 北京市强化木地板市场需求总量情况3.2 需求总额北京强化木地板市场的需求总额呈持续增长的势头，1997年为52142万元，1998年达到58295万元，1999年升至79309万元，预计到2000年，北京市强化木地板需求总额可达到89725万元左右，如图3－2所示。
1002003004005006001997年1998年1999年2000年（预计）单位：万平方米图3－1 北京市强化木地板市场需求总额情况1000020000300004000050000600007000080000900001000001997年1998年1999年2000年（预计）单位：万元第4章木地板市场价格状况4.1 实木地板价格状况我国于1998年下半年启动的天然林保护工程和原木进口关税降低等一系列措施的出台，使各类珍贵名木和天然林受到社会各界的密切关注和保护。
虽然可以通过人工造林补偿天然林的砍伐，但人工造林的补偿力度有限，在短时期内尚难以缓解长期以来乱砍乱伐所造成的资源减少。
因此，近年来实木地板的价格仍然保持原有水平甚至略有上升。
目前北京市场上常见树种实木地板的零售价详见表4－1。
表4－1 目前北京市场常见实木地板的零售价单位：元/米24.2 强化木地板价格状况与实木地板相反，强化木地板的价格直线下跌，但众多品牌价位处于一个层次。
强化木地板最早源于欧洲，1995年11月进入中国市场。
“圣象”是北京市场上目前最著名、市场占有率最高的品牌，其他如：“欧典”、“四合”也占据一定的市场份额。
由于强化木地在进入市场初期是以“进口品牌、高品质、环保产品”这一定位进入中国市场的，因此其市场售价达到300元左右，远远高于其成本价格。
在高额利润的驱使下，强化木地板受到国内的正规生产厂商甚至不法生产商的关注，众多强化木地板生产企业应运而生。
但随之而来的是产品质量的良莠不齐和市场的无序竞争。
经历了上述的高价格时期之后，随着消费者对产品认知的加深、市场竞争的加剧以及木地板市场的日趋规范，近两年来强化木地板的价格不断下降，降幅平均达到1/3。
根据实地调查的结果，目前北京市场强化木地板各品牌的价格基本上没有很大的差异，大多数品牌处于同一价位。
其中，“圣象”以200元/米2左右的价格高居榜首，其次为一些欧洲品牌产品，国内产品以“汇丽”为代表，只有110元/米2。
多数品牌产品的价格一般在140～178元/米 2 。
目前北京市场主要品牌强化木地板的市场零售价详见表4－2。
表4－2 目前北京市场主要品牌强化木地板的市场零售价单位：元/米2由于强化木地板的生产成本很低，因此据业内专家预测，强化木地板的价格仍有进一步下降的空间和可能。
但是鉴于产品质量这一内在因素的影响，我们不排除强化木地板价格出现两极分化的现象，即：高级别性能产品的价格维持不变或略有降低，低级别性能产品的价格大幅度下降。
第5章木地板的市场占有率5.1 三类木地板的市场占有率北京的地板市场上，实木地板似乎不受欢迎，只占到市场份额的19％。
而强化木地板由于其方便、耐磨、防腐蚀等特性异军突起，日益受到人们的欢迎，而占据了市场的首位，达到48％左右。
实木复合地板也占有32％左右的份额。
另外还有少量的竹木地板、集成材地板，只是满足一部分消费者的需求，基本没有什么明显份额。
历年来北京市场的三类木地板销售量详见表5－1。
表5－1 历年来北京市场三类木地板的销售量单位：万平方米上述统计数据显示：●强化木地板的销售预计2000年的仍然处于上升走势,但增幅估计将有所减缓。
● 1999年，北京市场强化木地板的销售量达到396.5万平方米，占全国市场强化木地板销售量的13％左右。
●1999年北京地区实木地板、强化木地板和实木复合地板的市场份额分别为19％、52％和34％（详见表5－2）。
5.1.1 家装市场木地板占有率对北京市主要中大型家庭装潢公司深访得知，目前在北京市使用木制地板作为铺地材料的家庭只占到55％。
在这些家庭中，有40％的会选用强化木地板进行地面铺设，另有30％的家庭仍采用传统的实木地板进行装修，而选用实木复合地板的只占到30％（详见表5－2）。
业内人士指出：随着强化木地板的日益普及化，预计今后几年，北京市家庭装潢选用强化木地板的家庭将达到59％左右。
调查同时显示：目前家庭选用价位在200元/平方米以上的占27％，选择价位在120元/平方米以下占到16％，更多的家庭会选购120～180元/平方米中档价位的强化木地板。
5.1.2 工程市场木地板占有率对北京市主要大中型工程装潢公司面访获得，目前在北京市使用木制地板作为铺地材料的工程占到45％。
在这些工程中，有40％选用强化木地板进行地面铺设，另有18％的工程仍采用传统的实木地板进行装修，而选用实木复合地板进行装潢的占到42％（详见表5－2）。
业内人士指出：预计今后几年，北京市工程装潢选用强化木地板的工程将达到59％左右。
调查同时显示：在各档次强化木地板中120～180元/平方米之间的中档价位产品是目前工程装潢中首选产品。
表5-2 北京市各类木地板市场占有率情况单位：%5.2 不同价格档次强化木地板的市场占有率对北京木地板市场进行重点抽样调查发现，中价位的产品所拥有市场份额的比例最高，占到57％（详见表5－3）。
表5－3 北京市不同价位档次强化木地板的市场占有率情况5.3 主要品牌强化木地板的市场占有率根据对北京市大中型装潢公司的重点抽样调查，目前北京市强化木地板市场中，“圣象”以32％ 的市场份额遥遥领先，其次为“四合”16％，其他品牌如“欧典”、“柏高”、“高能德斯”、“汇丽”等品牌的市场份额相对较低。
由此明显看出，北京的强木地板市场已出现具有较强竞争力的市场领导品牌，即“圣象”。
“四合”作为市场跟随者，与“圣象”还有较大差距，如图5－1所示。
图5－1 主要品牌强化木地板的市场占有率5.4 各主要品牌强化木地板销售量1999年，北京销售最好的强化木地板品牌是“圣象”，为126.9万平方米，其次为“四合”63.4万平方米，其余“欧典”、“柏高”、“瑞嘉”分别为43.6万平方米、55.5平方米和23.8平方米（详见表5－3）。
表5-3 1999年各主要品牌强化木地板的销量 单位:万平方米14%单位：％第6章特殊优惠政策在财政、税收、贸易等方面，政府没有给予强化木地板的生产和经销企业特殊的地方性优惠政策。
因此，无论是进口品牌，还是国产品牌，竞争是平等的。