深圳住宅使用说明书
商品住宅实行住宅质量保证书、使用说明书的规定
关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知（建房[1998]102号）各省、自治区、直辖市建委（建设厅），计划单列市建委，北京市政管委、上海市住宅局，深圳市国土规划局、住宅局：为了保障住房消费者的权益，加强商品住宅售后服务管理，促进住宅销售，决定在房地产开发企业的商品房销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
现将《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》印发你们，请遵照执行。
并就有关事项通知如下：一、各级建设行政（房地产）主管部门要认真组织实施《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，加强房地产开发企业的管理，在商品住宅销售中明确质量责任、确保商品住宅质量。
二、房地产开发企业要结合《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的实行，建立和完善企业内部的质量管理制度，加强对施工及材料、构配件和设备采购的管理，使用优质产品，并明确与设计、施工、监理、材料、构配件、设备供应等相关单位的质量责任。
三、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》由房地产开发企业自行印制，各地建设和房地产管理部门可以根据实际情况制定《住宅质量保证书》的样本。
附：商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定第一条为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，维护商品住宅消费者的合法权益，制定本规定。
第二条本规定适用于房地产开发企业出售的商品住宅。
第三条房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。
第四条《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。
第五条《住宅质量保证书》应当包括以下内容：1、工程质量监督部门核验的质量等级；2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
住宅使用说明书 范本
住宅使用说明书范本住宅使用说明书尊敬的业主：您好！欢迎您选择我们的住宅作为您的居所。
为了使您更好地了解和正确使用住宅设施，特编写本《住宅使用说明书》。
请您认真阅读以下内容，并按照说明操作，以确保您的安全和舒适。
1. 室内设施本住宅的室内设施包括：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。
所有设施在设计和施工过程中都经过了严格检验和测试，并符合国家相关标准和规定。
请您根据实际需要合理利用，并注意以下事项：- 请根据电器、家具等设施的功率使用正规插座，并避免超负荷使用。
- 请勿私自改动用电、燃气等管线，如有需要请联系专业人士进行处理。
- 使用厨房、卫生间等设施时，请注意维持室内通风，避免积累有害气体。
- 定期检查和清洁设施，以保持其正常运行和使用寿命。
2. 室外空间本住宅的室外空间包括：花园、停车位、公共区域等。
请您遵守以下规定以维护整体环境和公共秩序：- 在花园中种植花草时，请注意选择合适的植物品种、施用适量肥料，并做好日常养护工作。
- 使用停车位时，请遵守交通规则，确保车辆停放在划定的范围内，不得影响其他业主或交通通行。
- 在公共区域活动时，请保持整洁和安静，尊重其他业主的权益和隐私。
3. 安全防护为了保障您的人身安全和财产安全，请您注意以下事项：- 室内设施的使用过程中，请注意防火、防水和防电等安全措施。
- 出门时，请务必锁好门窗，并确保室外的公共区域安全可靠。
- 如遇到紧急情况，请保持冷静，第一时间拨打应急电话寻求帮助。
4. 绿色环保本住宅以绿色环保为宗旨，在设计和材料选择上优先考虑环境友好性。
请您积极参与和支持绿色环保活动：- 减少能源消耗，合理使用电力和水资源，避免浪费。
- 分类投放垃圾，养成垃圾分类的好习惯。
- 积极参与社区绿化和环保活动，共同营造美好的居住环境。
5. 维修与保养为了保持住宅的良好状态和功能，我们提供以下维修与保养指导：- 定期检查室内设施，如发现异常或故障，请及时通知物业管理部门。
住宅使用说明书(范本)
住宅使用说明书(范本)尊敬的业主：欢迎您入住我们的商品房×××××。
为了让您更好地了解房屋设施和合理使用居住空间，我们特别为您提供这份使用说明书。
如果您有任何疑问，请随时联系我们。
一、房屋设施简况：商品房名称：×××××开发公司名称、地址、设计单位名称、地址、施工单位名称、地址、监理单位名称、地址、房屋设施包括外墙饰面涂料、石材及木条饰面、楼地面、棚面、墙面等。
地面、墙面和顶棚均使用水泥砂浆找平。
铝合金门窗和入户门为木门，部分外墙饰面为木条或玻璃栏板。
房屋结构为钢筋混凝土框架结构。
使用活荷载标准值如下：厅、房：2.0 kn/m2厨、卫：2.0 kn/m2阳台：2.5 kn/m2露台、屋顶、楼梯：3 kn/m2房屋抗震设防烈度按地震烈度八度抗震设防。
墙体材料为粘土烧结空心砖和实心砖。
给水管道采用UPVC塑料管，排水管道采用PP-R排水管。
冷热水支管为暗管，排水立管为明装。
每户预留进出水口。
室内电热水器和室外消防系统都已安装。
供电装置由配电箱、计量箱、用户开关箱、照明灯（用户自理）、开关及电源插座组成。
用户开关箱中装设用户总开关。
分开关分别控制照明回路及插座回路。
总配电箱设有漏电保护器，线路及用电设备有漏电情况时将自动切断电源。
给排水设备设置或预留，分户热水供水系统已安装。
电话、电视电话、有线电视接口和可视对讲系统都已安装。
小区周边设置的监控报警系统均与物业管理控制中心联网，昼夜设防。
燃气管道入户，用户按表计量收费。
防水材料采用高分子防水涂料。
二、使用说明1.任何情况下主体结构的钢筋砼梁、板、柱、不能拆除。
2.如需开孔须报开发公司同意方可进行。
堆放物品不要超过房屋使用活荷载，以免造成结构物损坏。
住宅装修改造和功能变更需经审核批准后施工。
装修时不得改变建筑外观和周围环境，不得封闭阳台和露台，不得在窗外加设防护栅栏。
住宅使用说明书范本
住宅使用说明书范本尊敬的业主：欢迎您入住本住宅！为了使您能更好地了解和使用您的住宅，我们编写了这份《住宅使用说明书》，请您仔细阅读。
一、概述本住宅位于_____，总建筑面积为_____平方米，由_____设计，＿____施工，＿____监理。
二、建筑结构1、本住宅为_____结构，设计使用年限为_____年。
2、房屋的主要承重构件包括梁、柱、板、墙等，请您不要随意拆除或损坏，以免影响房屋结构安全。
三、室内设施1、门窗入户门为_____门，具有防盗功能，请您妥善保管钥匙。
室内门窗采用_____材质，使用时请注意轻开轻关，避免碰撞。
2、地面客厅、卧室地面为_____材料，应避免重物撞击和尖锐物品划伤。
厨房、卫生间地面为_____材料，具有防滑功能，但仍需注意地面潮湿时的行走安全。
3、墙面室内墙面采用_____装饰材料，请勿在墙面上乱涂乱画或钉挂重物。
4、顶棚顶棚采用_____材料，应注意避免潮湿和火源。
四、给排水系统1、供水本住宅采用_____供水方式，水质符合国家饮用水标准。
请您定期检查水龙头、阀门等是否有漏水现象，如有异常及时维修。
2、排水厨房、卫生间排水采用_____排水方式，请您不要将杂物倒入排水管道，以免造成堵塞。
五、电气系统1、供电本住宅供电电压为_____伏，电源进线为_____。
请您合理使用电器，避免同时使用大功率电器，以免造成过载跳闸。
2、照明室内照明灯具为_____，如有损坏请及时更换。
3、插座室内插座分为_____等不同类型，请您根据电器功率选择合适的插座。
六、采暖与通风系统1、采暖本住宅采暖方式为_____，采暖期内请注意室内温度调节，避免过热或过冷。
请您定期检查采暖设备是否正常运行，如有故障及时维修。
2、通风厨房、卫生间设有通风设备，请您保持通风设备的正常运行，以保证室内空气清新。
七、燃气系统1、本住宅使用_____燃气，燃气管道及阀门请勿私自改动。
2、使用燃气时请注意通风，使用完毕后请关闭燃气阀门。
住宅使用说明书范本
住宅使用说明书范本第一章：引言1.1 范围：本使用说明书适用于各类型住宅的入住者。
1.2 目的：本文档旨在提供住宅的使用指南，以确保入住者居住环境的舒适、安全和便捷。
1.3 说明书的结构：本文档主要包括住宅设施介绍、操作指南、维护要点和紧急情况处理等内容。
第二章：住宅设施介绍2.1 出入口：指示住宅主要入口和紧急出口的位置以及开关门的操作方式。
2.2 电力设备：介绍住宅内各电源插座、开关和断路器的位置和作用。
2.3 水源设备：介绍住宅内的水源供应和用水设备的位置和操作方式。
2.4 厨房设备：详细介绍住宅厨房设备的使用方法和维护要点。
2.5 卫生间设施：介绍住宅卫生间的使用方法、卫生保洁和排水系统。
2.6 客厅区域：说明住宅客厅区域的布局、家具的使用和摆放注意事项。
2.7 卧室区域：介绍住宅卧室区域的布置、床铺使用方法和清洁要求。
2.8 阳台和露台：说明阳台和露台的用途、装饰和安全注意事项。
第三章：操作指南3.1 室内温度控制：介绍住宅的暖气、空调和通风系统的使用方法和温度调节。
3.2 照明设备：说明住宅的照明设备的开关和调光功能的使用方法。
3.3 媒体设备：介绍住宅内的电视、音响和网络设备的连接和操作方法。
3.4 家居安全：提供住宅安全注意事项，如防盗、火警和紧急求救等。
第四章：维护要点4.1 室内清洁：说明住宅各个区域的清洁方法和频率，推荐使用的清洁剂和工具。
4.2 家具保养：介绍家具的日常维护、保养和清洁方法，防止损坏和磨损。
4.3 管道和设备维护：提供住宅水、电和燃气管道及设备的维护要点。
4.4 绿化养护：介绍住宅外部花园和植物的养护方法和季节性的注意事项。
第五章：紧急情况处理5.1 火灾应急：提供住宅火灾发生时的紧急处理办法和安全疏散路线。
5.2 水灾应急：指导住宅发生水灾时的紧急处理方法和防止进一步损害的措施。
5.3 自然灾害：介绍住宅遭受自然灾害如地震、台风等时的应急措施。
5.4 安全隐患：指导住宅发现安全隐患时的处置方法和报修渠道。
住宅使用说明书填写模板范文
住宅使用说明书填写模板范文尊敬的住户：欢迎您居住由我公司开发建设的商品房。
为了使您更好的使用房屋及室内设施，我们根据有关规定，制定的《商品住宅使用说明书》，请您细心阅读，并真诚的欢迎您给我们的工作提出宝贵意见，使我们的服务质量不断提高，让您的居住环境更加舒适。
一、本商品房的参建单位：建设单位：设计单位：施工单位：监理单位：二、商品住宅的结构类型：三、装饰、装修注意事项：1、用户不得私自改变房屋的使用性质、结构、外形及色调；2、不得擅自改装、拆除房屋原有附属物；3、不得在公共部位及公共走廊堆放杂物；4、不得在墙柱或楼板上挖沟、开门、开窗等；5、室内外一切装修、装饰必须经有关部门批准后，方可施工。
四、水电的设施配置使用说明：1、上水、下水、电、燃气、通讯、闭路电视等已按照原设计配置，住房不得私自改装、移位、应按相关规定正确使用。
2、燃气、供热、通讯、闭路电视等开通或改装，须经有关部门批准，并由有关部门专业人员负责实施。
3、使用燃气时，请安燃气公司的“用气指南”正确使用。
4、房间内安装“漏电保护器”，如其跳闸，请先检查漏电之处，再合闸。
五、使用楼面、楼梯、走廊、厨房、卫生间、阳台时，必须严格按照设计荷载限值，不得任意堆放重物，造成超载。
（普通住宅工程：室内客厅、卧室、厨房等主要房间楼面使用荷载为200公斤/平方米；阳台、卫生间为250公斤/平方米；楼梯、室外连廊为350公斤/平方米；车库为400公斤/平方米；上人屋面为200公斤/平方米；不上人屋面为50公斤/平方米）。
六、住户在使用我公司开发产品过程中，如有不明之处或有特殊需要，请与我单位物业管理部门联系，咨询及接受服务。
开发商：（公章）年月日。
住宅使用说明书范本
住宅使用说明书范本随着住宅建设的不断发展，住宅使用说明书也越来越受到人们的关注。
住宅使用说明书主要是为了告知业主有关住宅使用、维护和管理的一些基本知识，以便业主更好地使用、维护和管理住宅。
下面，本文将给大家介绍一份住宅使用说明书范本，以供参考。
一、住宅基本信息这一部分主要是对住宅的基本情况进行介绍。
包括住宅的名称、地址、楼层、设计面积、户型结构、建设单位、设计单位、施工单位等信息，以便业主对住宅有一个基本的了解。
二、住宅使用须知这一部分主要是对住宅的使用注意事项进行介绍。
例如，住宅内的用水、用电等设施的使用注意事项；住宅内的卫生、安全等方面的注意事项；住宅内的电器、家具等日常维护注意事项等等。
同时，也要提醒业主在使用住宅时要遵守相关法律法规，不得违法乱纪。
三、住宅维护管理这一部分主要是对住宅的维护管理方面进行介绍。
包括住宅内设施的定期检查和维护；住宅日常卫生的维护；住宅突发事件的应急处理等。
同时，也要提醒业主要加强对住宅的保洁、保养和维修，保持住宅的良好状态。
四、住宅安全注意这一部分主要是对住宅的安全方面进行介绍。
包括住宅防盗、防火注意事项；住宅电器、用气等方面的安全使用注意；住宅日常管理中的危险源处理等。
同时，也要提醒业主要保持警觉，注意住宅的安全性，防止事故的发生。
五、业主权利义务这一部分主要是对业主的一些权利和义务进行介绍。
包括业主对住宅的所有权和使用权；业主对住宅的修改和装修等权利；业主在住宅使用过程中的的义务等等。
同时，也要提醒业主要遵守相关的法律法规，维护良好的居住环境。
六、联系方式这一部分主要是为了方便业主和相关管理人员之间的联系。
包括住宅联系人、联系电话、相关部门的联系方式等等，以便业主在遇到问题时能够及时联络相关部门，解决问题。
总结一份完整、详细、实用的住宅使用说明书可以为业主提供住宅的使用、维护和管理方面的基本知识，有效地保护业主的权益。
本文给大家介绍了一份住宅使用说明书的范本，希望对大家有所帮助。
住宅使用说明书(范本)[5]
住宅使用说明书(范本)住宅使用说明书一、住宅概况本住宅位于（填写住宅的具体地址），是（填写住宅的类型，如公寓、别墅、联排等），建筑面积为（填写住宅的建筑面积）平方米，套内面积为（填写住宅的套内面积）平方米，共有（填写住宅的房间数）个房间，分别为（填写住宅的房间名称和功能，如客厅、卧室、厨房、卫生间等）。
本住宅的设计风格为（填写住宅的设计风格，如现代、简约、中式、欧式等），主要采用了（填写住宅的主要装修材料和颜色，如木地板、瓷砖、油漆、壁纸等）。
本住宅的配套设施包括（填写住宅的配套设施，如空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、沙发、床等）。
二、住宅使用注意事项请在入住前仔细阅读本说明书，并按照本说明书的要求使用本住宅。
请妥善保管好本住宅的钥匙和门禁卡，并在离开时关闭好门窗和电源。
请按照物业管理规定，保持本住宅的整洁和卫生，不要随意堆放或丢弃垃圾。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内进行违法或妨碍邻里安宁的活动，如吸烟、饮酒、赌博、吵闹等。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内养殖或饲养动物，如猫、狗、鸟类等。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内悬挂或张贴任何广告或标语。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内改变或损坏任何原有的结构或设施。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内存放或使用任何易燃、易爆或有毒的物品。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内私自安装或拆除任何电器或线路。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内超过规定的人数居住或接待客人。
三、住宅设施使用方法（一）空调空调遥控器放置在（填写空调遥控器的位置）。
开启空调时，请将遥控器对准空调接收器，并按下“开/关”键。
调节空调温度时，请按下“温度+”或“温度-”键，每按一次，温度变化0.5℃。
调节空调风速时，请按下“风速”键，每按一次，风速变化一档，共有自动、低、中、高四档。
调节空调模式时，请按下“模式”键，每按一次，模式变化一种，共有制冷、制热、送风、除湿四种。
调节空调扫风时，请按下“扫风”键，每按一次，扫风方向变化一种，共有上下扫风、左右扫风、上下左右扫风三种。
住宅使用说明书(范本)[8]
住宅使用说明书(范本)住宅使用说明书一、住宅概况本住宅位于（填写住宅的具体地址），占地面积（填写住宅的占地面积）平方米，建筑面积（填写住宅的建筑面积）平方米，共有（填写住宅的层数和房间数）。
本住宅是（填写住宅的类型，如别墅、公寓、联排等），具有（填写住宅的特点，如花园、阳台、车库等）。
本住宅的设计风格是（填写住宅的设计风格，如现代、简约、欧式等），主要采用了（填写住宅的主要材料，如木材、石材、玻璃等）等材料。
本住宅的建造年份是（填写住宅的建造年份），目前处于（填写住宅的使用状态，如新房、二手房、装修中等）。
二、住宅设施开启供水系统：将开关拨至“开”位置，此时供水系统开始工作，您可以在任何水龙头处使用水。
关闭供水系统：将开关拨至“关”位置，此时供水系统停止工作，您不能在任何水龙头处使用水。
注意事项：请勿在无人使用时长时间开启供水系统，以免造成浪费或漏水。
请定期检查供水系统是否有损坏或堵塞现象，如有，请及时维修或清理。
请勿向供水系统中投入任何异物或有毒物质，以免污染水源或损坏设备。
开启供电系统：将总开关拨至“开”位置，此时供电系统开始工作，您可以在任何插座处使用电器。
关闭供电系统：将总开关拨至“关”位置，此时供电系统停止工作，您不能在任何插座处使用电器。
注意事项：请勿在无人使用时长时间开启供电系统，以免造成浪费或火灾。
请定期检查供电系统是否有损坏或短路现象，如有，请及时维修或更换。
请勿向供电系统中接入任何不合规或过载的电器，以免引发触电或爆炸。
开启供暖系统：将总开关拨至“开”位置，此时供暖系统开始工作，您可以在任何房间内调节温度。
关闭供暖系统：将总开关拨至“关”位置，此时供暖系统停止工作，您不能在任何房间内调节温度。
注意事项：请根据室外气温和个人喜好合理设置室内温度，以免造成浪费或不适。
请定期检查供暖系统是否有损坏或漏气现象，如有，请及时维修或更换。
请勿在供暖系统附近放置任何易燃或易融的物品，以免引发火灾或损坏设备。
住宅使用说明书(范本)[6]
住宅使用说明书(范本)住宅使用说明书一、住宅概况本住宅位于北京市朝阳区，占地面积200平方米，建筑面积150平方米，共有三层，包括一层客厅、餐厅、厨房、卫生间和储藏室，二层主卧、次卧、书房和卫生间，三层露台和洗衣间。
本住宅采用了现代简约风格的装修设计，配备了智能家居系统，可以实现远程控制、语音控制、情景模式等功能。
本住宅的主要建筑材料和设备如下：墙体：采用了轻钢龙骨结构，外墙涂有防水防火涂料，内墙贴有环保壁纸地面：采用了实木复合地板，具有耐磨、隔音、保温等优点门窗：采用了铝合金门窗框架和双层中空玻璃，具有隔音、隔热、防尘等优点灯具：采用了LED节能灯具，可以根据不同的场景和需求调节亮度和色温水电：采用了隐藏式管线布置和智能电表水表系统，可以实时监测用水用电情况和费用暖通：采用了地暖和中央空调系统，可以根据室内外温度自动调节温度和湿度家具：采用了实木家具和布艺沙发床品等软装饰品，风格统一舒适家电：配备了电视、冰箱、洗衣机、热水器、微波炉、烤箱、洗碗机、吸尘器等常用家电设备智能家居：配备了智能门锁、智能窗帘、智能灯光、智能音响、智能摄像头、智能报警器等智能设备二、住宅使用注意事项在进入住宅前，请使用您的指纹或密码或手机APP开启智能门锁，并在离开住宅时关闭门锁。
请不要将您的密码泄露给他人或在门锁上留下指纹痕迹。
在使用水电设备时，请注意节约用水用电，并定期检查水电管线是否有漏水漏电现象。
如果发现异常，请及时连系物业或维修人员进行处理。
在使用暖通设备时，请根据季节和天气调节温度和湿度，并定期清洁换气过滤网。
如果发现异常，请及时连系物业或维修人员进行处理。
在使用家具家电时，请按照说明书正确操作，并定期清洁保养。
如果发现异常，请及时连系物业或维修人员进行处理。
在使用智能家居时，请按照说明书正确操作，并定期更新软件和系统。
如果发现异常，请及时连系物业或维修人员进行处理。
在离开住宅时，请关闭所有的水电设备和智能设备，并检查门窗是否关闭。
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深圳市住房和建设局小区经济适用房住宅区住宅使用说明书二0一0年四月欢迎您入住小区经济适用房住宅区尊敬的住户：为保障您的居住安全和舒适的生活环境请您入住前务必详细阅读和理解本《住宅使用说明书》并遵照其相关内容装修和使用您的住房谢谢合作目录一、小区经济适用房住宅区简介二、承建单位一览表三、建筑平面布局、建筑装修及建筑构造四、房屋结构五、给排水管道系统六、燃气管道系统七、供配电系统八、电话系统九、网络系统十、电视系统十一、可视对讲系统十二、电梯十三、消防设施十四、空调装置十五、装修注意事项十六、入住指南一、小区经济适用房住宅区简介小区经济适用房住宅区位于深圳市南山区安托山西片区北侧，北临北环大道，东边为拟建的安托山公园，南侧为沙河建工村，西侧为深云路至北环匝道。
由原深圳市国土资源和房产管理局（现深圳市住房和建设局）投资兴建，工程建设单位为深圳市建筑工务署住宅工程管理站。
住宅区由高层住宅楼及商业、社区综合楼、幼儿园等配套设施组成。
本项目总用地面积137593.34平米，总建筑面积465478.88平米，容积率2.66，总户数3735户，停车位2987个。
住宅建筑为一类高层建筑，住宅楼和地下室的耐火等级为一级，采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为七度，地基为天然岩石基础，基础形式为柱下或墙下独立基础。
住宅楼结构采用剪力墙结构体系。
设计使用年限为50年。
住宅区应用循环经济概念规划设计，采用了节能、节水、节地、节材和环保技术，设置中水处理系统、雨水收集与利用系统等进行资源循环综合利用，达到建设资源节约型、环境友好型住宅区的目的。
二、承建单位一览表工程建设任务承接单位名称工程设计北方—汉沙杨建筑工程设计有限公司建筑安装工程施工1、2、3栋及相应地下室深圳市建工集团股份有限公司4、5、6栋及相应地下室深圳市建业建筑工程有限公司7栋及相应地下室深圳市建设（集团）有限公司8栋及相应地下室深圳市建安（集团）股份有限公司9栋A座、9栋B座、10栋及相应地下室深圳市第一建筑工程有限公司11栋、12栋A座、12栋B座及相应地下室深圳市越众（集团）股份有限公司13栋、14栋A座、14栋B座及相应地下室深圳市鹏城建筑集团有限公司15栋、16栋A座、16栋B座及相应地下室深圳市市政工程总公司消防工程施工深圳市胜捷消防有限公司深圳市金众消防有限公司工程监理深圳市华西建设监理有限公司深圳市龙城建设监理有限公司燃气监理深圳市燃气工程监理有限公司工程质量监督深圳市建设工程质量监督总站安全监督深圳市安全监督总站配套专业工程施工电梯制作安装工程日立电梯（中国）有限公司电信安装工程广东省电信有限公司深圳市南山分公司有线电视入网安装工程深圳市天威视讯股份有限公司高低压变配电、10KV外线工程深圳市建安（集团）股份有限公司柴油发电机组采购安装及环保工程设计施工工程深圳市建安（集团）股份有限公司室外环境景观工程深圳市园林（集团）公司深圳市建设（集团）有限公司三、建筑平面布局、建筑装修及建筑构造1、建筑平面布局小区经济适用房住宅区由15栋34层高层住宅及1栋29层高层住宅、1栋商场、1栋幼儿园、1栋社区综合楼配套设施组成，地下室两层（局部一层），住宅建筑高度97.35米（其中9栋为86.15米），停车位2987个（包括地上、地下室及半地下室）。
2、建筑装修您所入住的住宅楼外墙、大堂、架空层、楼梯间、电梯厅、公共走道、地下室等公共部位均已统一进行了装修，您不可进行调整或修改。
交付于您的住房室内为粗装修，您可根据自己的实际需要并遵照本说明的要求自行装修。
本住宅楼正式交付使用时的建筑装修标准如下表：建筑部位房间名称楼面内墙柱面顶棚备注住宅大堂地砖面砖纸面石膏板吊顶电梯厅及公共走道地砖面砖铝扣板吊顶楼梯间水泥砂浆乳胶漆乳胶漆卫生间聚氨酯防水涂膜防水砂浆腻子厨房聚合物水泥基涂膜防水砂浆腻子卧室，客厅，餐厅1、2、3、11、12、13、14栋为混凝土原浆压光，其余栋号为水泥砂浆。
腻子腻子阳台水泥砂浆涂料乳胶漆架空层地砖涂料乳胶漆3、建筑构造本住宅楼各部位的建筑构造严格按照国家规范设计和施工，同时为克服以往房屋建筑设计和施工中的质量通病，防止住房在使用期间渗漏水，在厨房、卫生间、屋面及外墙、门窗框周边、给排水管接头等关键部位的建筑构造设计和施工上，采取了一系列较为可靠的防水技术措施，经过闭水试验和检测，均未发现渗漏现象。
在装修过程中，尚需您的积极配合和保护，不可破坏相应部位的防水构造而导致房屋渗漏水，影响您居住的舒适环境。
本住宅楼采用下沉式卫生间，并已按设计要求涂刷911（聚氨酯防水涂膜）。
卫生间的防水是建设工程的重点和难点，也是装修过程中应特别注意的关键部位，在装修过程中应注意保护原有防水层不被破坏。
卫生间底部设有侧排管道，当您装修卫生间地面时，我们建议您：1、不要堵塞侧排管道并做好周边的排水措施；2、下沉式卫生间建议选用陶粒混凝土填充；3、建议在回填后进行地面铺贴前在基层增设一道防水层且上返200mm。
四、房屋结构1、结构形式结构形式：本住宅楼为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地震设防烈度七度，结构安全等级二级，结构抗震等级二级。
地基为天然岩石基础，基础形式为柱下或墙下独立基础。
采用商品混凝土现场浇筑，填充墙采用加气混凝土砌块。
2、设计荷载本住宅楼各部位设计允许活荷载（使用荷载）均按照《建筑结构荷载规范》GB50009-2001取值，各部位设计活荷载（使用荷载）见下表。
设计允许活荷载（使用荷载）表部位活荷载标准值（KN/㎡）卧室、客厅、餐厅 2.0厨房、卫生间 2.0凸窗 2.0阳台 2.5商场 3.5五、给排水管道系统冷热水表及中水表安装在每层走廊的水表井内。
冷热水管及中水管均已接至室内各用水点。
除洗衣机用水点已安装洗衣机龙头外，其他各用水点均用堵头封堵。
1、生活冷水生活冷水给水管道按设计、标准敷设，地下室至分户水表前的生活冷水管采用钢丝网骨架塑料复合管，分户水表后的生活冷水管采用PPR管。
室内生活冷水的供水方式是：给水竖向分区分为三个区。
住宅采用变频调速给水分三个区：二层至十四层为低区，十五层至二十四层为中区，二十五层至三十四层为高区。
2、生活热水生活热水管采用C-PVC管。
生活热水系统是为将来集中供应热水而预先安装的。
3、中水本工程中水系统的分区及管材与生活给水一致，户内中水仅用于卫生间冲厕，不能作为他用。
4、排水本住宅楼室内排水采用聚氯乙烯（PVC）管，架空层、地下室排水采用离心制造铸铁管，外墙雨水管采用（PVC）管。
每户的淋浴水单独排放至9栋地下室的中水站，处理后作为小区住户冲厕、绿化用水和南天电厂的冷却用水。
其他污水通过外墙主管排至室外化粪池。
通过化粪池处理后排至市政管网。
地下室排水通过潜水泵排至室外。
六、燃气管道系统住宅楼的燃气管采用镀锌钢管，燃气表及阀门均采用燃气集团公司认可的产品。
住户燃气表安装在各户厨房或阳台内，管道接至厨房灶台附近。
七、供配电系统1、供配电系统住户配电箱：在您的住房内设有一个供您专用的住户配电箱，根据房型不同，配电箱的配置也不同。
各栋房号的配电箱配置如下表：栋号各层房号配电箱设计用电负荷（kw）进户线规格（mm2）进户开关（A）6 8 10 10 16 32 40 509A、9B、12A、12B、14A、14B、16A、16B A、B、C、D、E、F●●●2、3、4、5 A、D、E、F●●●B、C ●●●1、8、10、11、13 A、B、C、D、E、F●●●6、7 A、B ●●●C ●●●D ●●●15 A、C、D、E●●●B ●●●在您的住户配电箱内，进户开关是1个32A的二极开关（其中2、3、4、5栋的B、C号房和6、7栋的C号房配置的进户开关是1个40A的二极开关；6、7栋的D号房和15栋的B号房配置的是进户开关是1个50A的二极开关），配置的分开关是7个二极开关（其中9、12、14、16栋A、B座的A、D号房的分开关是6个二极开关；6、7栋的D号房和15栋的B号房的分开关是8个二极开关），分别用以控制各个插座和照明回路。
其中客厅空调插座回路开关及厨房插座回路开关和通用插座回路开关的额定电流为20A（其中2、3、4、5栋的B、C号房和6、7栋的C号房的厨房插座回路开关和通用插座回路开关的额定电流为16A），主卧室空调插座回路开关、其他卧室空调插座回路开关及照明回路开关的额定电流为16A。
厨房插座和通用插座回路的开关均为带有漏电保护功能的开关，当您家中的用电器具发生漏电现象或超负荷时，漏电开关可自动切断电路，以保证您家人的人身安全和财产安全。
照明系统：照明系统由3根不同颜色的BV电线连接各个灯具组成。
其中红（或绿、或黄）颜色的电线为相线（火线），淡蓝色的电线为零线，黄绿颜色相间的电线为接地线。
插座设置：在您住房的客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间和生活小阳台，均设置了电器插座。
八、电话系统在您的住房客厅和主卧室内各配置了1个有线电话插座。
如果您需要开通有线电话，请您与选定的电话运营商联系。
本系统由相关运营商出资安装和维护。
九、网络系统在您的住房客厅和主卧室内各配置了1个网络终端插座。
如果您需要开通网络，请您与选定的网络运营商联系。
十、电视系统在您的住房内配置了有线电视线路，在客厅和主卧室各设置了1个有线电视插座。
如果您需要开通有线电视，请您与深圳市天威视讯股份有限公司联系。
本系统由相关运营商出资安装和维护。
十一、可视对讲系统在您的住房进户门内的侧墙上配置了可视对讲数据接口，您可在入住后到本小区物管中心领取可视对讲机。
您可以方便地在住房内与楼下的来访客人通话和开启大堂大门，也可以与物管中心的管理人员对话。
十二、电梯在每座楼均配置了叁台电梯（6、7栋为两台），电梯载重量为800kg和1000kg。
在您日常使用中，请注意保护电梯，不要超载，不要损坏电梯。
在电梯运行过程中电梯发生故障，请不要惊慌，可按电梯中紧急求助按扭或打电梯中的内线电话求助，并请耐心等待，物业管理公司管理人员接到电话后会尽快救助。
十三、消防设施各栋住宅均设有消防灭火系统。
1、消火栓灭火系统：住宅各楼层公共走道均设有室内消火栓。
消火栓由地下室消防水泵供水。
发生火灾时，按动消火栓箱内的消防按钮即可启动消防水泵。
消防水泵向消火栓提供足够的水量和水压进行灭火。
2、自动喷水灭火系统：地下室车库、公建等设有自动喷水灭火系统，发生火灾时，系统自动投入灭火。
3、防排烟系统：地下一层车库划分19个防火分区，其中A区为9个防火分区，共设19个机械排烟系统。
地下二层平时车库划分8个防火分区，其中A区为4个防火分区，共设9个机械排烟系统，4个加压送风系统。
设置机械排烟兼平时排风及正压送风系统。
在各栋塔楼架空层设置正压送风机，向地下一、二层电梯前室和楼梯间加压送风。