2019年最新的物业服务合同范本
物业服务合同(示范文本)2019新版.doc
合同编号：物业服务合同(示范文本)签订地点：签订日期：年月日物业服务合同(示范文本)第一章总则第一条本合同当事人委托方 (以下简称甲方)名称：___________________业主大会受委托方(以下简称乙方)：名称：物业管理资质等级证书编号：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘(或续聘)乙方___________________为(物业名称)提供物业管理服务，订立本合同。
第二条物业管理区域基本情况物业名称：物业用途：座落：四至：占地面积：总建筑面积：委托管理的物业范围及构成细目见附件一。
第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；______________________________________________。
第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_______________________________。
第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、________________________________________________________。
第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、______________________________________________________。
第七条公共区域的绿化养护与管理，_________________________________。
第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、____________________________________________________________ ____。
2019物业服务合同范本
2019物业服务合同范本甲方（业主）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 甲方物业位于：____________________（地址），物业类型为：____________________。
1.2 甲方物业的建筑面积为：____________________平方米。
第二条服务内容2.1 乙方提供的服务内容包括：____________________（具体服务内容，如保洁、保安、绿化、维修等）。
2.2 乙方应按照国家有关法律法规和物业管理服务标准，为甲方提供优质的物业管理服务。
第三条服务费用3.1 甲方应向乙方支付的服务费用为：____________________元/平方米/月。
3.2 甲方应按季度支付服务费用，每季度第一个月的前10日内支付当季度的服务费用。
第四条合同期限4.1 本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 合同期满前____个月，甲乙双方应协商是否续签合同。
第五条甲方的权利和义务5.1 甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，并提出改进意见。
5.2 甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。
第六条乙方的权利和义务6.1 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。
6.2 乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和评价。
第七条违约责任7.1 任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。
7.2 乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。
第八条争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2019年物业服务合同样本
2019年物业服务合同样本----WORD文档，下载后可编辑修改----第一章总则第1条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：名称：xxx业主委员会代表人：业主委员会主任xxx联系电话：受委托方（以下简称乙方）：企业名称：xxx公司法定代表人：联系电话：根据《物权法》、《xx省物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。
第2条物业基本情况物业类型：座落位置：占地面积：建筑面积：第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。
本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。
第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。
第6条公用设施的维修、养护和管理。
第7条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。
包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。
第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。
庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。
第9条公共环境卫生管理。
包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。
第10条协助公安部门维护小区公共秩序。
第11条进一步完善物业档案管理。
第12条按照《维修基金管理使用办法》的规定做好小区维修基金利息及维修资金的管理和使用工作。
第13条房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切费用。
第14条规劝制止业主、使用人违反《伴海山庄管理规约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。
第三章委托管理期限第15条委托管理期限为二年。
自年月日起至年月日止。
第四章双方权利和义务第16条甲方权利和义务（一）甲方权利1.代表和维护业主、使用人的合法权益；2.根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同；3.监督业主、使用人遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定；4.检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况；5.审议乙方提出的物业管理服务年度计划、维修财务预算及决算；6.查阅本小区物业档案资料（与物业公司内部管理有关的资料除外）；7.向业主筹集或续筹维修资金，审定维修基金的使用情况；8.监督公共建筑、共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的使用情况。
2019年物业合同范本
2019年物业合同范本小区物业管理服务合同甲方（委托方）：_______________________法定代表人：_______________________联系地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_______________________联系地址：_______________________联系方式：_______________________第一条物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_______________________坐落位置：_______________________建筑面积：_______________________第二条服务内容及标准共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；公共绿化的养护和管理；公共环境卫生的维护和管理；公共秩序的维护和管理；车辆停放管理；物业档案资料的管理；法律法规规定和物业服务合同约定的其他服务事项。
2. 乙方提供的物业管理服务应达到国家和地方规定的相关标准，并符合本物业的实际情况和特点。
第三条服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，双方可协商续签合同。
第四条服务费用及支付方式1. 甲方应按照下列标准向乙方支付物业管理服务费用：本物业的物业管理服务费为每月每平方米___________元，共计每月人民币___________元（大写：_______________________元整）；本物业的公共水电费由乙方按照实际发生额向甲方代收代支，收费标准按照相关部门规定执行；乙方提供特约服务的费用，由双方另行协商确定。
2019物业服务合同范本
2019物业服务合同范本甲方（业主/产权人）：姓名/名称：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：名称：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于________（具体物业地址）的物业，乙方具备提供物业服务的专业能力和资质，双方经友好协商，就甲方所拥有物业的物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1. 公共区域的清洁、保洁服务，包括但不限于楼道、电梯间、停车场等。
2. 公共设施设备的维护和管理，包括但不限于电梯、水电设施、消防设施等。
3. 绿化养护服务，确保小区内绿化景观的良好状态。
4. 安全保卫服务，包括小区出入口的管控、巡逻等。
5. 其他双方约定的物业服务内容。
二、服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，以及双方约定的具体标准提供优质的物业服务。
三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用，具体费用标准为：________元/月/平方米。
2. 支付方式为：[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]。
3. 甲方应在每个支付周期的[具体时间]前支付物业服务费用。
五、双方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理的意见和建议。
2. 乙方应按照合同约定提供服务，并接受甲方的监督。
3. 乙方有权按照约定收取物业服务费用。
4. 甲方应按时支付物业服务费用，配合乙方开展物业服务工作。
六、违约责任1. 若乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，若乙方仍未整改，甲方有权扣除部分或全部服务费用。
2. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权按照约定加收滞纳金，并可采取合法的催收措施。
2019年物业合同范本
2019年物业合同范本甲方（业主委员会或业主大会）：名称：[业主委员会或业主大会名称]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]乙方（物业服务企业）：名称：[物业服务企业名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]一、物业基本情况物业名称：[物业名称]物业类型：[住宅、商业、综合等]坐落位置：[具体地址]建筑面积：[建筑面积]占地面积：[占地面积]二、物业服务内容1. 房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。
2. 房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务。
3. 本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理。
4. 本物业规划内的附属配套服务设施（商业网点、文化体育娱乐场所等）的维修、养护和管理。
5. 公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6. 交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。
7. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。
8. 社区文化活动的组织开展。
9. 物业及物业管理档案、资料的管理。
10. 法律法规规定及合同约定的其他服务事项。
三、物业服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。
四、物业服务费用1. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：[住宅类型物业收费标准]元/平方米·月；[商业类型物业收费标准]元/平方米·月；[其他类型物业收费标准]元/平方米·月。
2. 物业服务费用按月/季/年交纳，业主应在每月/季/年的[具体缴费日期]前履行交纳义务。
2019物业服务合同范本
2019物业服务合同范本甲方（业主委员会或业主大会授权代表）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（物业服务企业）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________一、物业项目基本情况1. 物业名称：_______________________2. 物业类型：_______________________（如住宅、商业、办公等）3. 坐落位置：_______________________4. 建筑面积：_______________________5. 物业管理区域四至：东至_______________________；西至_______________________；南至_______________________；北至_______________________。
二、物业服务内容1. 综合管理服务制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
建立健全各项管理制度，做好物业管理档案资料的收集、整理和保管工作。
协调处理物业管理区域内的公共事务和纠纷，维护物业管理区域的正常秩序。
定期向业主和物业使用人报告物业管理服务工作情况，接受业主和物业使用人的监督。
2. 房屋及共用设施设备管理服务对房屋及共用设施设备进行日常维护和管理，确保其正常使用。
按照规定对房屋及共用设施设备进行定期检查和维修，及时排除安全隐患。
做好房屋及共用设施设备的维修记录和档案管理工作。
3. 环境卫生管理服务负责物业管理区域内的环境卫生清扫、保洁工作，保持环境整洁。
定期对物业管理区域内的垃圾进行清运，保持垃圾收集设施的正常使用。
物业管理服务合同2019新
物业管理服务合同2019新物业管理服务合同2019新1. 合同背景本合同是由______（以下简称为“甲方”）与______（以下简称为“乙方”）就甲方的物业管理服务事宜达成的协议。
双方经友好协商，根据平等互利的原则，达成如下合作内容：2. 服务内容甲方委托乙方负责管理、维护、保养甲方所属物业，具体服务内容如下：- 2.1 日常卫生保洁：乙方负责对甲方物业的公共区域和设施进行定期清洁，并保持整洁。
- 2.2 安全管理：乙方负责制定并执行物业安全管理制度，确保甲方物业的安全。
- 2.3 环境维护：乙方负责保持甲方物业的绿化、草坪、花坛等环境设施的良好状态。
- 2.4 设备设施维护：乙方负责对甲方物业的管道、电梯、空调等设备设施进行定期检查和维护。
- 2.5 入住服务：乙方负责对新入住业主提供必要的引导、安全培训等服务。
- 2.6 投诉处理：乙方负责接收和处理甲方业主的投诉，并及时给予反馈和解决方案。
- 2.7 其他相关事项：根据甲方的需求，乙方可对物业进行其他相关服务。
3. 服务价款及支付方式- 3.1 服务价款：甲乙双方约定的服务价款为______元/月。
- 3.2 支付方式：甲方应在每月的__号前将服务费支付至乙方指定的账户。
4. 服务期限- 4.1 合同期限：本合同的服务期限为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。
- 4.2 续签与解除：本合同到期前30日，双方可协商续签继续履行合同。
如有一方需解除合同，应提前30日书面通知对方。
5. 服务质量保证- 5.1 乙方保证提供的服务符合国家规定的有关物业管理法律、法规和标准。
- 5.2 如甲方对乙方提供的服务有任何异议，应及时提出，乙方应立即进行整改并改善服务质量。
- 5.3 乙方保证其管理人员、工作人员具备合格资质和相关经验，确保服务质量。
6. 违约责任- 6.1 任何一方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
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甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
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甲方（物业服务企业）：
营业执照注册号：
物业服务企业资质证书号：
通讯地址：联系电话：
乙方：
通讯地址：联系电话：
根据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国物权法》、〈〈中华人民共和国消费者权益保护法》、〈〈物业管理条例》等有关法律、法规和规章的规定，甲乙双方遵循平等、白愿、公平、诚实信用的原则，经充分、友好协商，就甲方为乙方提供物业服务的有关事宜，达成如下协议：
第一条物业基本状况
L）本物业名称：
厂）物业的基本情况：
1、类型：办公
2、座落位置：
&四至：
东至；
南至；
西至；
北至；
4建筑面积：方米
规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件一、二。
第二条双方的权利和义务
(T )甲方的权利义务
1、遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据乙方授权，对物业共用部位、共用设施设备进行维护、修缮，对物业绿化、环境卫生、保安、交通等物业项目实施综合维护、服务与管理，检修记录和保养记录齐全。
确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，白觉接受乙方检查监督；
2、根据国家有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和〈〈用户服务手册》并以书面或在客户服务中心张贴的形式告知乙方；
&妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息，不得将乙方信息用于物业管理活动之外的其他用途；
4对乙方违反管理规约的行为，采取告知、劝阻和向有关主管部门报告等方式督促乙方纠正；
5可将本物业管理区域内的专项服务委托给专业性服务企业，但不得将全部物业服务一并委托给其他单位或个人。
甲方应当将委托事项及受托企业的信息在物业管理区域内公示。
甲方与受托企业签订的合同中约定的服务标准，不得低于本协议的约定。
甲方应当对。